Immobilien in 8141 Premstätten

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Dieses moderne Architektenhaus, wurde in Ziegelmassivbauweise im Jahr 2023 - in grüner Lage umgeben von modernen Neubauhäusern - in einer Sackgasse in Unterpremstätten errichtet. Der Bungalow verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Bad (mit Badewanne), großzügig geschnittener Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 59,39 m²), große Speis, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon inkl. Schrankraum und großem Bad (mit Dusche und WC) Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne Süd-West-Terrasse mit Salzwasser-Pool und in den liebevoll angelegten Garten. Das Haus überzeugt vor allem mit seiner hochwertigen Ausstattung und der moderne Gestaltung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip > elektrische Raffstores > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 45 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Raumhöhe von ~2,9 Meter > Videoüberwachung > Photovoltaikanlage (14,8 Kw) > Salzpool 3,5 x 7,5 Meter > > uvm Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, werden in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 54 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 391.870, Haus 2c (Süd-Ost) € 396.506, Haus 2d (Süd-West) € 405.506, Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage von Zettling befindet sich dieses großzügige und lichtdurchflutete Bürogebäude mit insgesamt 345 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, moderne Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zahlreichen Fenster entsteht ein besonders helles und angenehmes Arbeitsumfeld, das ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsbetriebe bietet. Erdgeschoss – optimal für Empfang und Kundenbereiche Das Erdgeschoss empfängt Ihre Mitarbeiter und Kunden mit einem großzügigen Empfangsbereich, der eine repräsentative Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser durch: 4 geräumige Büroräume Teeküche WC-Anlage Abstellraum Die Stockwerke sind aktuell separat begehbar, können jedoch auf Wunsch ganz einfach durch eine interne Stiege im Empfangsbereich wieder miteinander verbunden werden. Obergeschoss – offene Raumkonzepte & Sanitärbereiche Im 1. Stockwerk erwarten Sie helle, weitläufige Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlauben – ideal für Großraumbüros, Besprechungszonen oder Teamflächen. Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung: WC-Anlagen Duschen Außenbereich & Nebenflächen Zum Objekt gehört außerdem eine großzügige Garage mit 145 m² Nutzfläche, die sich bestens als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche eignet. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortables Parken ermöglichen. Heizsystem & Energieeffizienz Das Gebäude wird über eine moderne Hackschnitzelheizung versorgt, was besonders niedrige Heizkosten und einen nachhaltigen Betrieb garantiert. Mietkonditionen Nettomiete: € 3.933,–Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 1.274,40Bruttomiete gesamt: € 5.207,40Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage von Zettling befindet sich dieses großzügige und lichtdurchflutete Bürogebäude mit insgesamt 345 m² Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, moderne Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zahlreichen Fenster entsteht ein besonders helles und angenehmes Arbeitsumfeld, das ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsbetriebe bietet. ERDGESCHOSS - OPTIMAL FÜR EMPFANG UND KUNDENBEREICHE Das Erdgeschoss empfängt Ihre Mitarbeiter und Kunden mit einem großzügigen Empfangsbereich, der eine repräsentative Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser durch: * 4 geräumige Büroräume * Teeküche * WC-Anlage * Abstellraum Die Stockwerke sind aktuell separat begehbar, können jedoch auf Wunsch ganz einfach durch eine interne Stiege im Empfangsbereich wieder miteinander verbunden werden. OBERGESCHOSS - OFFENE RAUMKONZEPTE & SANITÄRBEREICHE Im 1. Stockwerk erwarten Sie helle, weitläufige Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlauben - ideal für Großraumbüros, Besprechungszonen oder Teamflächen. Zusätzlich stehen Ihnen zur Verfügung: * WC-Anlagen * Duschen AUSSENBEREICH & NEBENFLÄCHEN Zum Objekt gehört außerdem eine großzügige Garage mit 145 m² Nutzfläche, die sich bestens als Lager-, Werkstatt- oder Abstellfläche eignet. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortables Parken ermöglichen. HEIZSYSTEM & ENERGIEEFFIZIENZ Das Gebäude wird über eine moderne Hackschnitzelheizung versorgt, was besonders niedrige Heizkosten und einen nachhaltigen Betrieb garantiert. MIETKONDITIONEN * Nettomiete: € 3.933,- * Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 1.274,40 * Bruttomiete gesamt: € 5.207,40 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bauprojekt für Anleger und Investoren - die Zukunft beginnt bereits heute! Für € 1.800.000,00 erhalten Sie ein großflächiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.959 m². Es wurde bereits eine mögliche Projektplanung über das Grundstück gelegt, welche die Errichtung von bis zu 12 Einfamilienhäuser sowie die dazugehörigen Tiefgaragen vorsieht. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Bei den oben angeführten Bildern handelt es sich um Symbolbilder, die eine beispielhafte Planung darstellen. Die gezeigte Anzahl der Einfamilienhäuser sowie die dazugehörigen Tiefgaragen und die Zufahrtsstraße können sich bis zur finalen Planung noch ändern. Bei dieser beispielhaften Planung sind 12 Einfamilienhäuser mit je ca. 125m² Nutzfläche vorgesehen, ergänzt durch ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie jeweils ein zugeordnetes Kellerabteil pro Einheit. Alle Einfamilienhäuser, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit wird die Möglichkeit geschaffen, jede freie Minute im neuen Zuhause voll und ganz genießen können. Das Grundstück liegt angrenzend an einer Wohnsiedlung, die sowohl durch ihre Top Lage als auch durch die gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. Die möglichen modernen Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und bieten somit ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der Verkäufer bietet Ihnen seine Unterstützung über den gesamten Prozess hinweg - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Realisierung des gesamten Wohnprojekts. Hard Facts: Lage: Höhenlage mit Ausblick in Unterpremstätten Grundstücksgröße: ca. 4.959 m² Widmung: Wohnen allgemein (WA) Verbaubare Bruttogeschoßfläche ca. 2.480 m² Bebauungsdichte 0,2-0,5 Im Kaufpreis ist das Grundstück und die fertig eingereichte Projektplanung enthalten! Die Projektplanung ist Ihren individuellen Wünschen anpassbar! Die Baukosten / Realisierungskosten sind mit dem Abgeber / Verkäufer extra zu verhandeln. Wobei ausschließlich der Abgeber / Verkäufer als Generalunternehmer zu beauftragen ist! Bei diesem Projekt investieren Sie in die Zukunft! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück mit Altbestand und einer Gesamtfläche von ca. 4.959m², das sich in einer Höhenlage befindet und eine tolle Aussicht bietet. Ein Planungskonzept für dieses Grundstück liegt vor, kann aber nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Durch die hohe Bebauungsdichte von 0,2-0,5 besteht die Möglichkeit Ihren perfekten Wohntraum zu verwirklichen. Es ist eine Bebauung von bis zu ca. 2.480 m² der Bruttogeschoßfläche zulässig, wodurch die Möglichkeit besteht, vielfältige Bauprojekte zu realisieren. Der Verkäufer/Abgeber bietet Ihnen seine Unterstützung über den gesamten Prozess hinweg von der individuellen Planung bis zur schlüsselfertigen Realisierung Ihres Wohnprojekts. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Das Grundstück liegt angrenzend an einer Wohnsiedlung, die sowohl durch ihre Top Lage als auch durch die gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. Dank der Höhenlage genießt man nicht nur eine hervorragende Aussicht, sondern auch ideale Bedingungen für den Bau eines Traumhauses mit einem einzigartigen Panorama. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt, welche eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre garantiert. Die großzügige Fläche des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, auch einen Garten, eine Terrasse oder einen Pool zu integrieren und somit ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Hard Facts: Lage: Höhenlage mit Ausblick Grundstücksgröße: ca. 4.959 m² Widmung: reines Wohngebiet (WR) Bebauungsdichte 0,2-0,5 Zufahrt: über eine private Einfahrt Besonderheit: Ruhelage mit Fernblick, kaum Nachbarbebauung Eine gesamte Projektplanung wäre nach Ihren individuellen Wünschen anpassbar! Die Baukosten / Realisierungskosten sind mit dem Abgeber / Verkäufer extra zu verhandeln. Wobei ausschließlich der Abgeber / Verkäufer als Generalunternehmer zu beauftragen ist! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Unterpremstätten! Diese fantastisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Unterpremstätten. Die Aufteilung der Wohnung, der ca. 25 m² große Balkon, die ca. 61 m² große Dachterrasse, von der ca. 25 m² überdacht sind, 2 zugehörige Carports, die ruhige Siedlungslage und ein ca. 12 m² großes Kellerabteil, sind nur einige Highlights dieser Wohnung. Das Wohnen findet auf einer Ebene statt. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den sehr großzügigen Süd-Westbalkon. Das Highlight, die ca. 61 m² große Sonnenterrasse, ist vom Balkon aus erreichbar. Die moderne und sehr gepflegte Küche, ist im Kaufpreis enthalten und lädt ein, Ihre Lieben zu verwöhnen und das Essen mit einem Glas Wein im großzügigen Wohn-/Esszimmer oder auf Ihrer eigenen Dachterrasse zu genießen. Der Sonnenschutz, teilweise elektrische Raffstores und Rollos machen diesen Wohntraum auch an heißen Sommertagen gemütlich. Die Fenster sind zusätzlich mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Badezimmer und WC sind separat. Ein großes Kellerabteil und 2 Carportplätze runden dieses tolle Angebot ab. Das Gebäude wurde ca. 2017 erbaut. Die Wohnung im 1. OG präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung über eine Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 205,98 inkl. USt. Rücklage € 103,01 und Heizung € 89,27 insgesamt € 398,26 inkl. USt. pro Monat. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Lage und Infrastruktur: In der Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr gut angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.47 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 69 m² Wohnfläche befindet sich in der Hauptstraße 234a in 8141 Unterpremstätten. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit 23 m² sowie einen eigenen Garten mit 30 m² und ist ab dem 01.02.2026 für eine monatliche Miete von 1.170 € verfügbar. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Fußbodenheizung und zwei Parkplätze. Die Wohnung im Erdgeschoss ist komplett barrierefrei gestaltet und bietet neben den drei Zimmern auch ein Badezimmer. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die großzügige Terrasse und der eigene Garten bieten den Bewohner: innen zusätzlichen Freiraum im Freien. Haustiere sind erlaubt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, werden in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 73 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 391.870, Haus 2c (Süd-Ost) € 396.506, Haus 2d (Süd-West) € 405.506, Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Doppelhaushälfte, werden in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 52,5 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 391.870, Haus 2c (Süd-Ost) € 396.506, Haus 2d (Süd-West) € 405.506, Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin am Grundstück unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Büro

Eckdaten: •Büroflächen im IBC Premstätten, südlich von Graz •Verfügbare Fläche: ca. 4.500 m² (weitere ca. 108 m² bis ca. 5.120 m², flexibel je nach Flächenbedarf anmietbar) •Mietzins: ca. € 7,50 / m² zzgl. 20 % USt., •Parkplätze: ausreichend Parkplätze vorhanden (ab ca. € 45,- / Stellplatz) •Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: •Flexible Raumaufteilung (individuell anpassbar), Mitgestaltung durch Mieter möglich •Parkettböden •Kühlung über Einzelraum-Fan-Coil-Geräte •Teeküchen oder Anschluss für Teeküchen je Etage •Außenliegende, manuell bedienbare Jalousien •Elektrische Versorgung der Büroräume über Brüstungskanäle •Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung & Handfeuerlöscher, Wachdienst am Objekt •Heizung über zentrale Heizkörper (Gas), Thermostat-gesteuert •Kantine am Campus Flächenübersicht: •Bauteil B und C: ca. 415 bis ca. 5.119 m² zusammenhängend über 5 Etagen •Bauteil N: ca. 108 bis ca. 553 m² zusammenhängend über 2 Etagen Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 33750 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 33750... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive „Maisonette – Wohnung“ befindet sich ruhiger Lage im Süden von Graz, eingebettet in einer exklusiven Architektensiedlung. Das elegante Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil, nicht groß doch ideal zur Erholung im Freien. Die Wohnung ist äußerst wohnlich, angenehm und bietet eine hochwertige, moderne Atmosphäre für ein komfortables Leben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist selbstverständlich Teil des Angebotes. Highlights der Wohnung • Wunderschöne & sehr wohnliche Galerie • 2 Schlafzimmer • Großes Wohnzimmer und toller Essbereich • Neue Küche inkl. aller Geräte • Ruhiger und sonniger Balkon • kleiner Gartenanteil • Tiefgaragenplatz Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.000m Universität <9.750m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]