Immobilien in 8141 Premstätten

#Balkon

Nachmieter gesucht für eine schöne 2 Zimmer Wohnung (Wohn-Essbereich-Küche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt). 2. Stock, Fußbodenheizung, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Fahrradraum, Lift. Küche gehört zur Wohnung. Alle Möbel können abgelöst werden (außer zwei kleine Schreibtische) für 1000 Eur, oder nur Teil der Möbel für weniger. Wohnung ist verfügbar ab Oktober, oder bei Bedarf auch Mitte September.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Premstätten (Hauptstraße 131) und ist bequem über einen Lift erreichbar. Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung, die ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Zusammenkünfte. Das Schlafzimmer ist geräumig und ermöglicht eine komfortable Einrichtung mit Doppelbett und Kleiderschrank. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche sowie alle notwendigen sanitären Einrichtungen. Die Küche überzeugt durch ihre funktionale und zeitgemäße Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet und gewährleistet somit ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sorgen für eine ansprechende Optik und sind zugleich pflegeleicht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder ältere Menschen bestens geeignet. Ein Lift steht zur Verfügung und gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen Etagen. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und verpflichtend um € 10.000,- zu erwerben. Die Wohnung ist derzeit befristet bis April 2028 vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt mit gesicherten Mieteinnahmen. Nach Ablauf des Mietverhältnisses ist auch eine Eigennutzung möglich. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis , welcher für Eigennutzer maßgeblich ist. Für Anleger besteht die Möglichkeit, die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer im Rahmen des Vorsteuerabzugs geltend zu machen, wodurch sich ein entsprechend reduzierter Nettokaufpreis ergibt. Die verwendeten Fotos wurden teilweise mittels KI bearbeitet (Möblierung angepasst); der tatsächliche Zustand der Wohnung entspricht jedoch der dargestellten Ausführung. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus kompakter Größe, optimaler Raumaufteilung, moderner Ausstattung und zentraler Lage in Premstätten - ideal für Anleger oder zukünftige Eigennutzer. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in der Marktgemeinde Premstätten, südlich der Landeshauptstadt Graz. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, lokaler Infrastruktur sowie gewerblichen Einrichtungen, wodurch sich eine hohe Alltagstauglichkeit ergibt. Premstätten zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Umland und überzeugt insbesondere durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A9 Pyhrn Autobahn ist Graz in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Gemeinden bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in kurzer Zeit erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Handel und Dienstleistungen. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung. Insgesamt bietet die Adresse eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Wenn Sie auf der Suche nach einer wunderbaren Wohnung im Grünen und mit hervorragender Infrastruktur vor Ort sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Modernes Büro, Einzelgebäude, teilbar auf 2 Ebenen, ab 178,00m²- bis 356,00m², Geschäftslokal, Ordination, Praxis, Fitnessstudio, Lager, Zettling bei Graz Diese Büroräume bzw. Geschäftslokale in Zettling bei Graz können jeglicher Nutzung zugeführt werden. Von 178,00m² bis 356,00m². Es sind 2 Ebenen vorhanden. Optimal sind die hervorragende Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen, sowie die gute Infrastruktur. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist auch eine perfekte Werbewirksamkeit gegeben. Es besteht für dieses Objekt ein Haupteingang und für die zweite Ebene zusätzlich ein im Norden liegender zweiter Hintereingang und natürlich 2 weitere Notausgänge. Es sind jeweils zwei Bäder und auch Toiletten vorhanden. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und eine Entkalkungsanlage von EWT für das gesamte Gebäude. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine günstige Hackschnitzelanlage. Das Objekt kann im Gesamten gemietet werden oder auch geschossweise. Mit Einverständnis der Vermieter können natürlich Adaptierungsarbeiten erfolgen. 1 Parkplatz ist im Mietpreis enthalten, 10 könnten noch zusätzlich um je 25 Euro netto angemietet werden. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart - mit einer Indexanpassung von 3%. Der Kündigungszeitraum beträgt 6 Monate. Die Miete Netto beträgt 10,50 Euro. Die Betriebskosten ca. 2,50 Euro pro m². Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ist extra. Brutto 12,50 Euro pro /m². exkl. 20% Ust. Die Kaution sind 3 Bruttomieten. Raumaufteilung: EG : 178,00 m² Eingangsbereich, 3 Räume, Küche, einige Räume teilbar, Küche, 1 Toilette, Lagerraum OG: 178,00 m² Vorraum, Bad mit Dusche und extra WC, 4 Räume teilbar Parkplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch idealer Lage: Nur rund 7 Minuten vom Stadtbeginn von Graz und 3 Km vom Autobahn-Knoten-West (A2 & A9) entfernt, bietet sich hier vielfältiges Potential. Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 25.640 m². Davon ist ein Anteil von rund 14.965 m² bereits bestehendes Bauland-Gewerbegebiet, weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung versehen. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Hervorragende Lage vor Graz. Autobahn-Knoten-West nur 3 Km entfernt (A2 & A9). Rund 14.965 m² bestehendes Gewerbe-Bauland. Weitere rund 3.565 m² mit Folgewidmung. Bahnhof nur ca. 800 Meter entfernt. Strom, Wasser und Kanal naheliegend. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 25.640 m² laut Grundbuch. Die Grundstücke sind eben und gut bebaubar. Von den Grundstücksflächen sind aktuell rund 14.965 m² Bauland mit der Widmung GG ("Gewerbegebiet"). Weitere rund 3.565 m² sind mit einer entsprechenden Folgewidmung zu Bauland GG versehen. Die aktuell gewidmeten Flächen haben eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8. Dies ergibt bis zu ca. 11.970 m² mögliche Bruttogeschoßfläche (BGF). Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind naheliegend vorhanden. Die Zufahrt ist über ein verbüchertes Recht über Nachbargrundstücke gegeben. WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten). Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Der Gewerbegrund befindet sich in Premstätten, rund 7 Minuten vor Graz. Die Lage bietet vielfältiges Potential, eine hervorragende Autobahn-Anbindung sowie einen naheliegenden Bahnhof. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. In den naheliegenden Zentren von Lieboch und Premstätten, je ca. 5 Minuten entfernt, befindet sich ein regionales Infrastruktur-Angebot. Hier befinden sich einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem ein Nahversorger. Alle weiteren Einrichtungen und Geschäfte befinden sich in Graz, der Beginn der Landeshauptstadt ist über die Autobahn in rund 7 Minuten erreichbar. Vor dem Beginn der Stadt gelegen befindet sich auch das Shopping-Center-Seiersberg (SCS), rund 5 Minuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahn-Auffahrt auf die A2 Richtung Graz ist weniger als 1 Km entfernt, so ist der Beginn der Stadt in nur rund 7 Minuten erreichbar. Der Knoten Graz-West ist rund 3 Km entfernt und bietet den Anschluss an eine weitere Autobahn (A9). Über die Auffahrt bei Lieboch ist die Autobahn A2 in Richtung Kärnten in rund 4 Km erreichbar. Klagenfurt ist so in rund 1h 20 Min. erreichbar, Wien rund 1h 50 Min. und Maribor ca. 40 Min. Der Bahnhof Premstätten-Tobelbad ist nur rund 800 Meter entfernt. So ist auch eine öffentliche Anreise zu dem Areal problemlos möglich. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Büroflächen verfügen über rund 2.000 m² und befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist teilbar ab 700 m². Zusätzlich stehen im Erdgeschoß zwei Lagerflächen mit insgesamt rund 100 m² zur Verfügung. - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Repräsentative Büroräumlichkeiten, Archivflächen, Besprechungsräume, Sanitäranlagen, Küchen, Lounge, etc. vorhanden - Großzügiger Empfangsbereich - Möglichkeit für eine Kantine vorhanden AUSSTATTUNG - Lüftungsanlagen am Dach - Kühlgeräte für Büros und Zellenlager am Dach - Dachform: Flachdach - Dachdeckung bei Halle und Büro - PVC Folie - Teilweise Massivbau, Teilweise Skelettbau - Nord- und Westfront + Ecken: geputzte VWS-Fassade - Süd- und Ostfront: Halle und Zellenlager aus profiliertem Feinblechpaneel mit Steinwollfüllung - Sockel bei allen Fronten aus gedämmten STB - Sandwichplatten - Tragende Außenwände: Stahlbetonmassiv als Ortbeton - Tragende Innenwände: Stahlbeton - Fenster: Alu-Glas-Fassaden in Pfosten-Riegel-Konstruktion und Sonnenschutzisolierverglasung - PV-Anlage am Dach, ca. 380 k Wp **** Miete: 23.800,00 € (11,90€/m²) Betriebskosten: 5.000,00 € (2,50€/m²) Heizkosten: keine Angabe Gesamtbelastung: 28.800,00 € exkl. Heizkosten Lage: - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Perfekte Anbindung zur Autobahn (A9 Pyhrn Autobahn): ca. 100 m entfernt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Class A Logistikimmobilie in Premstätten Das LOG CENTER PREMSTÄTTEN liegt in perfekter Lage im südlichen Industriegebiet von Graz, östlich des Ortszentrums von Premstätten und ist in unmittelbarer Nähe über zwei Autobahnanschlüsse (jeweils Auf- und Abfahrt) mit der A9/E57 und weiter auf die A2 angebunden. Im Zuge der Umbauarbeiten wird die bestehende Halle auch erweitert. Es wird die Möglichkeit geschaffen das Mietobjekt in bis zu drei getrennte Mieteinheiten zu unterteilen. Verfügbare Flächen: Halle A: Lager, ca. 4.275 m² Büro EG, ca. 154 m² Büro 1.OG, ca. 166 m² Insgesamt, ca. 4.595 m² zzgl. anteilige Außenflächen 2.985 m² Halle B: Lager, ca. 8.790 m² Büro EG, ca. 249 m² Büro 1.OG, ca. 249 m² Büro 2.OG, ca. 249 m² Insgesamt, ca. 9.537 m² zzgl. anteilige Außenflächen 6.138 m² Halle C: Lager, ca. 3.247 m² Büro EG, ca. 61 m² Insgesamt, ca. 3.308 m² zzgl. anteilige Außenflächen 2.267 m² Lager/Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,75 Büro/Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,25 Anteilige Außenflächen/Nettomiete/m²/Monat: € 0,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 1,00 Das Entgelt für die Mitbenutzung der anteiligen Außenflächen umfasst die Nutzung von PKW-Stellplätzen Halle A bis zu 23 Stellplätzen Halle B bis zu 48 Stellplätzen Halle C bis zu 18 Stellplätzen Endenergiebedarf: weitere Informationen: Biomassheizung in Form einer Pelletheizung Raumhöhe: 12 m BUK Achsraster: 12x24 Bodentraglast: 5,0 t/m² Andienung: 19 LKW Ladetore-/rampen Kombiniertes Alarm-, Video- und Zutrittskontrollsystem Sprinkleranlage LED Beleuchtung Lage: Auf- & Abfahrt A9/E57 und weiter auf A2 angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Cargo Center Graz für logistische Anbindungen. Der Flughafen Graz ist nur rund zehn Minuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Zinshaus

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich am Rande des Ortskerns der Martkgemeinde Premstätten, in südwestlicher Richtung. Unmittelbar in der Nähe befinden sich Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser, ein Seniorenzentrum sowie Naherholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige infrastrukturellen Einrichtungen wie Verwaltungsgebäude, Gastronomiebetriebe, Sportstätten etc. sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die im Jahr 2004 in Massivbauweise erbaute Liegenschaft verfügt über 6 Mietwohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 330 m². Derzeit sind die Top 1 und die Top 4 nicht vermietet. Am 1.220 m² großen Grundstück (Allgemeines Wohngebiet WA mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5) wurde weiters ein Carport mit 6 Stellflächen sowie freie Abstellplätze errichtet. Die Jahresnettoeinnahmen für 2025 betrugen ? 33.195,48 (bei Vollvermietung). (33.361,56 : 330 m2 NF : 12 = ? 8,38 / m2 NF monatlich) Die Beheizung erfolgt über Ferngas. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Premstätten. Sie bietet angenehmes Wohngefühl und punktet mit einer idealen Raumaufteilung über zwei Ebenen und einer privaten Gartenoase. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der Ihnen unmittelbar den Eindruck eines hellen und offenen Wohnkonzeptes vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer separaten Toilette, einem praktischen Abstellraum sowie einer großzügigen Küche. Herzstück der Wohnung ist der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit natürlichem Tageslicht geflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in Ihren gepflegten, privaten Garten. Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich drei vielseitig nutzbare Zimmer befinden: ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zur Loggia. Das geräumige Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was den Raum angenehm hell macht. Zudem ergänzt eine separate Toilette den oberen Wohnbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Lage in Premstätten zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Graz, kombiniert mit der Ruhe der ländlichen Umgebung, macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Garten und optimaler Raumgestaltung ist ideal für Familien und Paare, die gehobenen Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und nicht maßstabsgetreu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Für diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Premstätten wird ab 1. Juli 2026 ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 5 Parteien und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die hervorragende Lage. Wohnfläche: ca. 68 m² Raumaufteilung: • Heller Wohn- u. Essbereich (Küche inkl. E-Geräten) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Vorraum • Balkon Zusätzliche Highlights: • Eigenes Kellerabteil • Carport-Stellplatz • Fußbodenheizung • Kleines, ruhiges Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten • Fitnessraum, welcher zu Fuß erreichbar ist ( zur kostenlosen Nutzung - in der Miete inkl.) • Haustiere nach Absprache erlaubt Top-Lage in Premstätten • Ruhige und dennoch zentrale Umgebung • Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar • Spar, Hofer, Billa, Bäckereien, Banken, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Ort • Bushaltestelle praktisch vor der Haustüre • Großer Busbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Graz und Umgebung Monatliche Miete: € 1.125,- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Carport) Derzeit noch bewohnt, d.h. möbeliert zu besichtigen Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne & flexible Büroflächen mit Top-Infrastruktur - ab 415 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten bis zu einer Gesamtfläche von rund 5.000 m². Dieses moderne Büroobjekt in Premstätten besticht durch seine absolute Top-Lage im wirtschaftlich starken Süden von Graz. Direkt am Autobahnknoten Graz-West gelegen, ist es optimal an den öffentlichen Verkehr sowie den Flughafen angebunden. Die Büroeinheiten sind flexibel verfügbar ab 415 m² und bei Bedarf nahtlos auf bis zu 5.000 m² erweiterbar. Der Vermieter bietet Ihnen die Option, die Flächen nach vorheriger Vereinbarung umfassend auszubauen und zu sanieren. Ausstattung & Highlights - Glasfaseranbindung - Technikräume - Vollschutz-Brandmeldeanlage - Objektwachdienst - Einzelraumkühlung - Teeküchen und Sanitäreinheiten - zusätzliche Lagerräume im Keller - eine Kantine - Parkplätze Nettomiete - EUR 7,50/m² Betriebskosten/netto - EUR 3,00/m² Endenergiebedarf: 97.50 weitere Informationen: Diese wandlungsfähigen Büroräume bieten dank flexibler Trockenbauwände maßgeschneiderte Flächenstrukturen, die vom Vermieter ganz nach Ihren individuellen Wünschen ausgebaut und saniert werden können. Ausgestattet mit Einzelraumkühlung, überzeugt die Immobilie auch technisch durch Highspeed-Glasfaser, eigene Etagen-Technikräume, höchste Sicherheitsstandards mit Vollschutz-Brandmeldeanlage sowie den bevorstehenden Umstieg auf nachhaltige Fernwärme. Eigene Teeküchen, Sanitäreinheiten und Lagerflächen auf den Etagen sichern optimalen Komfort im Arbeitsalltag, während eine Kantine direkt nebenan für die Verpflegung sorgt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine perfekte Autobahn- und Busanbindung sowie ein überragendes Parkplatzkontingent in der hauseigenen Hochgarage und im Außenbereich. Lage: Direkter Anschluss an die A9 Pyhrn Autobahn, schnelle Verbindung zum Autobahnknoten Graz-West, die Grazer Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Busbahnhof Premstätten mit mehreren Regionalbuslinien (u. a. 510, 681, 691), die eine direkte Verbindung nach Graz bieten. Die Fahrzeit beträgt rund 20-25 Minuten, bei einer Taktung von etwa 30 Minuten an Werktagen. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Bahnhof Premstätten-Tobelbad mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Graz (Fahrzeit ca. 17 Minuten) sowie in Richtung Weststeiermark. Zusätzlich stehen Nachtbusverbindungen zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in 8141 Premstätten. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in Ihre berufliche Zukunft brauchen. Die großzügige Bürofläche von ca.55 Quadratmetern, bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Arbeitsbereiche optimal zu gestalten und gleichzeitig eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. WC - Mitbenüztzung. Küchenzeile und Klimaanlage Vorhanden! Möbel und Klimaablöse pauschal € 1.300.- + 20% Ust. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie während Ihrer Pausen neue Energie tanken und frische Luft schnappen. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist der Balkon eine willkommene Abwechslung und sorgt für eine angenehme Wartezeit. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die Stellplätze direkt beim Gebäude. So können Sie bequem und stressfrei zur Arbeit kommen, ohne lange nach einem Parkplatz suchen zu müssen. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise somit entspannt und unkompliziert. Die Verkehrsanbindung dieses Büros oder dieser Praxis ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. So sind Sie bestens angebunden und können Ihre Termine und Besorgungen schnell und komfortabel erledigen. Auch die Umgebung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses tolle Büro oder diese Praxis in 8141 Oberpremstätten. Die monatliche Miete von € 834,34.- ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der idealen Lage mehr als angemessen. Nutzen Sie die Chance und starten Sie erfolgreich in Ihre berufliche Zukunft in der wunderschönen Steiermark! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme auch am Wochenende und beraten Sie gerne bei allen weiteren Fragen zu dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberpremstätten in der Steiermark. Sie ist als Büro oder Praxisfläche geeignet und liegt in Richtung Südwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank,... [Mehr]

#Büro #Halle

ZUR VERMIETUNG gelangen eine Halle (unbeheizt) und Büroräumlichkeiten in der Bahnhofstraße 38c, Premstätten: Eckdaten: Halle 1: ca. 1.790 m² NF Büro OG1: 143 m² NF Hallenhöhe unter dem First: ca. 9,30 m Seitenwandhöhe: ca. 5 m Nettomiete Halle kalt: 6.733,- zzgl. USt. Nettomiete Büro kalt: 617,- zzgl. USt BK-Pauschale: netto 0,75 EUR/m² Heizung Büro: netto 1,00 EUR/m² Mitbenützung Freiflächen: inklusive Mindestmietdauer: 6 Monte Max. Mietdauer: 1 Jahr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]