Suchergebnisse für "immobilien mannersdorf angern stillfried"

#Handel #Parkmöglichkeit

Ihr Betriebsstandort in Bestlage ! Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ! Die Stadt Mannersdorf ist mit knapp 5000 Einwohnern eines der wichtigsten Wirtschafts- und Verkehrszentren in dieser Region. Durch massiven kommunalen Wohnbau in den nächsten Jahren wird die Stadtgemeinde Mannersdorf zukünftig als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha auch für neue zusätzliche Gewerbetriebe sehr interessant. Zu den neuen Gewerbezweigen würden z.B. gut Sportartikel, Elektriker, Drogeriemarkt, Junge Mode, Baumarkt, EKZ (Einkaufszentrum), Kosmetik, Friseur, usw. passen. Eine Waschstraße wurde bereits vor Ort errichtet inklusive Garagenboxen. Die Eigentümer haben bereits den notwendigen Gebietsentscheid rechtswirksam erwirkt (wichtige Vorstufe zur Baubewilligung). ACHTUNG: Insgesamt stehen noch rund 33.400 m² zur Verfügung. Erwerb von Teilflächen ab 1000 m² möglich. Perfekte Lage im Einzugsgebiet der Umgebung Leithagebirge. Lage und Umgebung: Bruck/Leitha in ca. 20 Minuten erreichbar Widmung: Bauland-Betriebsbaugebiet Aufschließung: unaufgeschlossen, Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist somit ein attraktiver Standort für viele Betriebe. Gute Werbemöglichkeit, direkt an der Hauptstraße ! Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung ! Kaufpreis: ? 130.- pro m²Frau Brazda, [Tel] oder per Mail [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie ! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei einer Hausbank ? 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatl... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Ihr Betriebsstandort in Bestlage ! Stadtgemeinde Mannersdorf am Leithagebirge ! Die Stadt Mannersdorf ist mit knapp 5000 Einwohnern eines der wichtigsten Wirtschafts- und Verkehrszentren in dieser Region. Durch massiven kommunalen Wohnbau in den nächsten Jahren wird die Stadtgemeinde Mannersdorf zukünftig als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha auch für neue zusätzliche Gewerbetriebe sehr interessant. Zu den neuen Gewerbezweigen würden z.B. gut Sportartikel, Elektriker, Drogeriemarkt, Junge Mode, Baumarkt, EKZ (Einkaufszentrum), Kosmetik, Friseur, usw. passen. Eine Waschstraße wurde bereits vor Ort errichtet inklusive Garagenboxen. Die Eigentümer haben bereits den notwendigen Gebietsentscheid rechtswirksam erwirkt (wichtige Vorstufe zur Baubewilligung). ACHTUNG: Insgesamt stehen noch rund 33.400 m² zur Verfügung. Erwerb von Teilflächen ab 1000 m² möglich. Perfekte Lage im Einzugsgebiet der Umgebung Leithagebirge. Lage und Umgebung: Bruck/Leitha in ca. 20 Minuten erreichbar Widmung: Bauland-Betriebsbaugebiet Aufschließung: unaufgeschlossen, Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten. Dieses Grundstück befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist somit ein attraktiver Standort für viele Betriebe. Gute Werbemöglichkeit, direkt an der Hauptstraße ! Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung ! Kaufpreis: ? 130.- pro m²Frau Brazda, [Tel] oder per Mail [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie ! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei einer Hausbank ? 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reichlich Platz zum Wohlfühlen bietet diese ehemalige Schlosserei, die in ein geräumiges Eigenheim umgebaut wurde. Dieses Haus wurde 2015 kernsaniert und 2021 aufgestockt und um ein geräumiges Wohnzimmer mit über 50 m² und einer Terrasse erweitert. Am Haupthaus angrenzend befindet sich die 40m² große Garage mit Werkstatt, diese ist ausgestattet mit einer Montagegrube, Wasseranschluss, Kanal, Starkstrom und einem Kamin, weiters ein 19 m² großer überdachter Abstellplatz mit großem elektrischen Einfahrtstor. Das Nebengebäude umfasst eine Größe von 55 m², bestehend aus einem Vorraum, einer Küche plus Küchenhexe mit Essplatz, einem Bad mit Dusche und WC, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Der Garten, komplett uneinsehbar von allen Seiten, ist kinderfreundlich angelegt. Die beiden Zierteiche sind entsprechend eingezäunt. Weiters befindet sich darin noch ein kleines Gartenhaus, als zusätzlichen Stauraum. Haupthaus: Erdgeschoß: Vorzimmer, Küche inkl. Einbauküche mit Essplatz Schlafzimmer Kinderzimmer Schrankraum Badezimmer WC Obergeschoß: Großzügiges Wohnzimmer (Fertigstellung 2021) Terrasse Nebengebäude und Garten: Garage inkl. Werkstatt 40 m² mit: Montagegrube, Wasseranschluss, Kamin, Starkstrom, Kanal Überdachter 19 m² großer Autoabstellplatz mit großem Garagentor Separate Wohneinheit ca. 55 m²: Vorraum, Küche mit Küchenhexe, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Gartenhaus uneinsehbarer Garten mit zwei kleine Zierteichen Mannersdorf an der March ist eine Katastralgemeinde von Angern. Es liegt grenznah zur Slowakei, nur getrennt durch die March und deren wunderschöne Auen und 13 km von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf entfernt. Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Kilometer. In Mannersdorf befindet sich ein Kindergarten, ein Nahversorger, eine Polizeistation und ein Gasthaus. Außerdem befindet sich ein kleiner Badeteich in unmittelbarer Nähe des Hauses. In Angern an der March gibt es eine Volksschule, eine Anbindung an die Nordbahn, ein gutes Verkehrsnetz durch die B8 und eine Fährbetrieb nach Záhorská Ves in die Slowakei. Diverse Vereinstätigkeiten gibt es gemeinsam mit Angern an der March. Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Vereinbaren Sie eine Besichtigung, da kein Inserat einen persönlichen Eindruck wiedergeben kann! Objekt Nr. 2562 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Sonja Winter [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage im verkehrsgünstig gelegenen Ort Mannersdorf a.d. Rabnitz im Mittelburgenland OPEN HOUSE am Samstag, den 9. Juli 2022 - melden Sie sich gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ruhige Lage – an einen Wald angrenzend erwirbt man mit dieser Liegenschaft gleich 2 Häuser Das Haupthaus wurde 1985 erbaut in Holzriegelbauweise als Fertigteilhaus mit Fassaden-Vollwärmeschutz, Bramac Ziegeldach Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung wurde erst 2021 erneuert! Derzeit wird mit Holz bzw. festen Brennstoffen geheizt. Das Haupthaus besteht aus: Erdgeschoss Vorraum Wohn-Ess-Zimmer ca. 32 m² mit Terrasse (ca. 17 m²) Küche ca. 9 m²Speis ca. 2,75 m²Schlafzimmer ca. 13,50 m²Kinderzimmer ca. 11.60 m²Badezimmer ca. 5,60 m²WCDachausbau Vorraum1 Kinderzimmer1 Büro Kleines Badezimmer Keller Ca. 100 m² groß1 Partyraum4 weitere Räume Garage Separate Garage mit automatischem Sektionaltor Das kleine Haus davor wurde vor mehr als 100 Jahren erbaut. Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert und teilweise wurden Kunststofffenster eingebaut. Kein Keller. Strom und Starkstrom sind auch hier vorhanden. Fordern Sie bitte gleich unseren Video-Rundgang an, sowie genaue Pläne und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie, die bald Ihr neues Zuhause werden könnte. Die Gemeinde Mannersdorf liegt an der Grenze zu Ungarn mit Ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Rattersdorf und Liebing. Volksschule, Arzt sowie ein Nahversorger befinden sich direkt in Mannersdorf In ca. 10 Autominuten erreicht man Oberpullendorf Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Liebe Grüße Susanne Geldner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Projekt Die Einfamilienhäuser liegen am Ortsrand von Mannersdorf an der March. Der Eigengrund beträgt ca. 518,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123,00 m². Zum jeweiligen Haus gehört Zwei Kfz Abstellplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Schnellbahnstation befindet sich in Angern an der March. Die Häuser werden "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Klimaanlage, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und WC mit Fenster befinden. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 177 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 353,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 15 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Lage Mannersdorf an der March ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Katastralgemeinde trägt den Namen Mannersdorf. Zum Jahreswechsel 1979/1980 befanden sich in der Katastralgemeinde 366 Bauflächen auf insgesamt 108057 m² und 163 Gärten auf 117939 m², 1989/1990 waren es bereits 400 Bauflächen. 1999/2000 war die Zahl der Bauflächen auf 537 angewachsen. 2009/2010 waren es 427 Gebäude auf 829 Bauflächen.[2]Zum Haus Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Mannersdorf an der March. Der Eigengrund beträgt ca. 418,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123,00 m². Zum Haus gehören zwei Kfz Abstellplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Schnellbahnstation befindet sich in Angern an der March. Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Klimaanlage, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und WC mit Fenster befinden. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 177 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 217,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 15 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Projekt Die Einfamilienhäuser liegen am Ortsrand von Mannersdorf an der March. Der Eigengrund beträgt ca. 518,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123,00 m². Zum jeweiligen Haus gehört Zwei Kfz Abstellplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Schnellbahnstation befindet sich in Angern an der March. Die Häuser werden "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Klimaanlage, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und WC mit Fenster befinden. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 177 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 353,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 15 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Lage Mannersdorf an der March ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Katastralgemeinde trägt den Namen Mannersdorf. Zum Jahreswechsel 1979/1980 befanden sich in der Katastralgemeinde 366 Bauflächen auf insgesamt 108057 m² und 163 Gärten auf 117939 m², 1989/1990 waren es bereits 400 Bauflächen. 1999/2000 war die Zahl der Bauflächen auf 537 angewachsen. 2009/2010 waren es 427 Gebäude auf 829 Bauflächen.[2]Zum Haus Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Mannersdorf an der March. Der Eigengrund beträgt ca. 410,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123,00 m². Zum Haus gehören zwei Kfz Abstellplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Schnellbahnstation befindet sich in Angern an der March. Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Klimaanlage, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und WC mit Fenster befinden. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 177 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca.205,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 15 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Projekt Die Einfamilienhäuser liegen am Ortsrand von Mannersdorf an der March. Der Eigengrund beträgt ca. 518,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123,00 m². Zum jeweiligen Haus gehört Zwei Kfz Abstellplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Schnellbahnstation befindet sich in Angern an der March. Die Häuser werden "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Klimaanlage, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und WC mit Fenster befinden. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 177 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 353,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 15 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Lage Mannersdorf an der March ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Katastralgemeinde trägt den Namen Mannersdorf. Zum Jahreswechsel 1979/1980 befanden sich in der Katastralgemeinde 366 Bauflächen auf insgesamt 108057 m² und 163 Gärten auf 117939 m², 1989/1990 waren es bereits 400 Bauflächen. 1999/2000 war die Zahl der Bauflächen auf 537 angewachsen. 2009/2010 waren es 427 Gebäude auf 829 Bauflächen.[2]Zum Haus Das Einfamilienhaus liegen am Ortsrand von Mannersdorf an der March. Der Eigengrund beträgt ca. 518,00 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 123,00 m². Zum Haus gehören Zwei Kfz Abstellplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Schnellbahnstation befindet sich in Angern an der March. Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, Klimaanlage, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen die Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer und WC mit Fenster befinden. Für die Energieversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 177 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,00 m² Die Gartengröße beträgt ca. 353,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 15 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT Dieser Eigengrund wird samt Projektunterlagen für ein baubewilligtes Einfamilienhaus verkauft. DIE WOHNLAGE Das Projekt befindet sich in Mannersdorf (im Bezirk Bruck an der Leitha/ im Leithagebirge) nahe Götzendorf. Mannersdorf ist ca 40km von Wien, ca 19km von Eisenstadt und ca 18km von Ebreichsdorf entfernt. Der Ort hat ca 4140 Einwohner und wurde 1233 das erste Mal schriftlich erwähnt. Es gab im 18.Jahrhundert ein bekanntes Bad, im Schloss ist heute die Stadtverwaltung untergebracht. Im ehemaligen Klostergebiet befindet sich heute ein Naturpark, es gibt Loipen/Skiwiese, ein Thermalbad, eine Bücherei, eine Musikschule, 3 Kindergärten, eine NMS sowie eine Volksschule. RECHTLICHES: Es wird Wohnungseigentum begründet, da sich diese Liegenschaft eine Einlagezahl mit anderen Gebäuden teilt. DAS GEPLANTE GEBÄUDE EG: Vorzimmer, ca 40m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, WC, Technikraum OG: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, drittes Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad (Wanne, WC, Fenster) DG: ca 7m² offener Raum, ca 50m² Terrasse >>>>>> ABWICKLUNG >>>>> KOSTEN <<<<<< Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten: .3,5% Grunderwerbssteuer .1,1% Grundbucheintragungsgebühr .etwaiger Bankkredit .zusätzlich fallen folgende Kosten an: an die Gemeinde zu bezahlen sind noch die Aufschließungskosten wie Kanal + Anschluss, Strom,.. (ca 20.000,00) .provisionsfrei für den Käufer Es besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great plot for a house close to Ebreichsdorf at Mannersdorf It planned house shows following rooms: ground floor: entrance, ca 40m² living dining room with open kitchen and access to the garden, bedroom, toilet, storage room first floor: hallway, 2 bedrooms, third bedroom with walk in walk in closet, bathroom (tub, toilet, window) attic: ca 7m2 open space, ca 50m² roof terrace equipment: • wooden and tiled floors • floor heating • private garden • open air parking for 1 car • heating by "Luftwärmepumpe" • kitchen is inluded • bathroom equipped purchase price: following costs come on top: . 3.5% land transfer fee . 1.1% land registry fee . costs for setting up (notary, lawyer) . bank loan . there is no commission for you as buyer... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-kaufen/steiermark/liezen/naturparadies-bad-aussee-580227300/

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Eine wunderschöne Doppelhaushälfte, welches die Vorteile von Natur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise verbindet wartet auf Sie. Das dreigeschossige Einfamilienhaus ist Technisch auf dem modernsten Stand und wird anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe beheizt! Eine Leerverrohrung für Fotovoltaik ist vorhanden! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird Belagsfertig übergeben und somit werden Ihrer kreativität keine Grenzen gesetzt. Erdgeschoss: • Vorraum mit Garderobe • Großes Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche • Technikraum • WC • Terrasse • Garten Obergeschoss: • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer • Bad mit Dusche WC • Balkon Dachgeschoss: • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne / WC • Abstellraum Infrastruktur: Bahnhof; Bus Die Ideale Verkehrsanbindung macht die Lage für die Einwohner von Stillfried so angenehm wie möglich. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar, trotz der kurzen Entfernung hört man absolut gar nichts vom Schienenverkehr, und mit der Schnellbahn sind Sie im Handumdrehen in Wien. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen in der Umgebung lassen für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot! In der Umgebung von Stillfried gibt es einige Touren zu entdecken. Mit dabei sind die schönsten Wandertouren, Radtouren, Mountainbike-Touren und einige weitere Tourentipps. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname • kompletter Anschrift • Telefonnummer • Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Schmuckstücks. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Ercan Negüzel Immobilienberater Tel: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Im schönen Angern/March, 6 km nahe Gänserndorf kommt dieses große Zweifamilien-Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das 1704m² Grundstück auf dem das Haus gebaut ist, besteht aus zwei Parzellen, die nur zusammen verkauft werden. Jede Parzelle hat eine eigene Straßenzufahrt. Damit wäre eine spätere Teilung der Gesamtfläche möglich. Einst war es ein Betriebsobjekt, nun wäre hier der Bau eines neuen großflächiges Wohnobjekts möglich. Es könnten Wohn- und Arbeitsräume geschaffen werden. Auch der Bau von Wohnungen zur Vermietung oder deren Verkauf wäre hier möglich. Eine Arztpraxis wäre hier gut platziert (im EG Praxis im 1. Stock Wohnung) Derzeit besteht die Immobilie aus: einem voll unterkellerten Stockhaus mit zwei je 183m² großräumigen, teilmöblierten, hellen Wohnungen. Aus diesen beiden Wohnungen und Bürotrakt könnte man durch eine entsprechende Teilung insgesamt evtl. auch zwei große Wohnungen und eine, bzw. zwei Garconnieren schaffen. Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Ölzentralheizung. doch kann auch mit festen Brennstoffen geheizt werden. Zusammenfassend besteht diese einmalige Immobilie aus: Einer ca. 395m² großen Halle, einem Lager und Abstellräume auf 2 Ebenen (noch ausbaufähig) einer ehemaligen Belegschaftsgarderobe auf 2 Ebenen 70m² mit Dusche und WC (noch ausbaufähig) einer Garage für zwei PKWs und einem gepflasterten uneinsehbaren Innenhof. Das Ganze ist in einem sehr guten Zustand, prompt verfügbar und das Haus ist sofort bewohnbar. Angern hat eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufmöglichkeiten (Billa, Penny usw.) Schulen, Kindergarten, Restaurants usw. Zahlreiche Spazierwege und der Radweg entlang der March sind beliebt und werden gern genutzt. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Wichtig für Wien Pendler: Der Schnellbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Fahrzeit bis Wien Praterstern ca. 50 Minuten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter [Tel] oder [Tel]-221 gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Im schönen Angern/March, 6 km nahe Gänserndorf kommt dieses große Zweifamilien-Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das 1704m² Grundstück auf dem das Haus gebaut ist, besteht aus zwei Parzellen, die nur zusammen verkauft werden. Jede Parzelle hat eine eigene Straßenzufahrt. Damit wäre eine spätere Teilung der Gesamtfläche möglich. Einst war es ein Betriebsobjekt, nun wäre hier der Bau eines neuen großflächiges Wohnobjekts möglich. Es könnten Wohn- und Arbeitsräume geschaffen werden. Auch der Bau von Wohnungen zur Vermietung oder deren Verkauf wäre hier möglich. Eine Arztpraxis wäre hier gut platziert (im EG Praxis im 1. Stock Wohnung) Derzeit besteht die Immobilie aus: einem voll unterkellerten Stockhaus mit zwei je 183m² großräumigen, teilmöblierten, hellen Wohnungen. Aus diesen beiden Wohnungen und Bürotrakt könnte man durch eine entsprechende Teilung insgesamt evtl. auch zwei große Wohnungen und eine, bzw. zwei Garconnieren schaffen. Beheizt wird das ganze Gebäude mit einer Ölzentralheizung. doch kann auch mit festen Brennstoffen geheizt werden. Zusammenfassend besteht diese einmalige Immobilie aus: Einer ca. 395m² großen Halle, einem Lager und Abstellräume auf 2 Ebenen (noch ausbaufähig) einer ehemaligen Belegschaftsgarderobe auf 2 Ebenen 70m² mit Dusche und WC (noch ausbaufähig) einer Garage für zwei PKWs und einem gepflasterten uneinsehbaren Innenhof. Das Ganze ist in einem sehr guten Zustand, prompt verfügbar und das Haus ist sofort bewohnbar. Angern hat eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufmöglichkeiten (Billa, Penny usw.) Schulen, Kindergarten, Restaurants usw. Zahlreiche Spazierwege und der Radweg entlang der March sind beliebt und werden gern genutzt. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Wichtig für Wien Pendler: Der Schnellbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Fahrzeit bis Wien Praterstern ca. 50 Minuten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter [Tel] oder [Tel]-221 gerne zur Verfügung. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]