Immobilien in 8051 Thal

#Balkon

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, frisch renoviert. Lidl und Bushaltestelle sind nur über eine Querstraße. Billa Plus hinter dem Gebäude. Shopping Nord 1 Km weit, Bahnhof 10 Minuten zu Fuß. Mehrere Stellplätze für Auto sind verfügbar. Ein fix Stellplatz kann auch gemietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Dann Rechte Seite: WC extra, Badezimmer mit Wanne extra, Abstellraum und Schrank. Linke Seite dann 1x zimmer ca 22 m2 1x zimmer ca 23 m2 Weiter vorne: Einbau Küche komplett mit Geräte mit dem Zugang zum Balkon, Und Keller ca 4,5m2 Kaution: 2500 699€/monatlich(BK inklusive) Fernwärme ca 50€/monatlich Strom 30€/monatlich Kontakt: Alice [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Highlights:* optimales Preis-Leistungs-Verhältnis* guter Grundriss* niedrige Betriebskosten Die Immobilie verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 50m2. Über einen gut dimensionierten Vorraum gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Es gibt ein getrenntes WC und ein neu renoviertes Badezimmer. Ein Abstellraum inklusive Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Sie gelangen über den Wohn- Essbereich weiter in Ihr geräumiges Schlafzimmer. Die Küchenzeile ist absolut neuwertig, die Sanitäreinrichtung ist neu renoviert, beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Weiters verfügt die Immobilie über ein geräumiges Kellerabteil. Hauptmietzins Netto: € 454,24Hauptmietzins Brutto: € 499,67Betriebskosten Brutto: € 129,33Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 629,00,- die Kosten für Miete und Betriebskosten inkludiert sind. Heizkosten und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Parkplatz kann gegenüber gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Genießen Sie privat diese wunderschöne Immobilie und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Wir suchen einen Nachmieter für eine 2-Zimmerwohnung. 1 Wohnküche und 1 Schlafzimmer. Bad extra. Sehr ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Haltestelle direkt vor der Tür, sowie Post, Billa, Lidl, Tabak etc. in der Nähe. Die Wohnung ist ab Mitte/Ende April verfügbar. Heizkosten sind in der Miete inbegriffen, Strom wäre extra zu bezahlen (momentan ca. 75€). Bitte einfach melden!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Bauen Sie Ihre geschäftliche Zukunft an einem erstklassigen Standort auf! Ein beeindruckendes, flaches Gewerbegrundstück von großzügigen 5.676 m² steht zum Verkauf – die ideale Fläche für Ihren neuen Firmenstandort. Die Lage im 13. Grazer Bezirk Gösting zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und eine unmittelbare Autobahnzufahrt aus. Die umfassende Infrastruktur und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer optimalen Wahl für Ihr Unternehmen. Eckdaten: Widmung: GG 0,5-1,5Grundstücksgröße: 5.676m²PREIS: NETTOPREIS € 1.700.000,- zzgl. 20% Ust - BRUTTOPREIS: € 2.040.000,-Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres erfolgreichen Geschäftsvorhabens! VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne, helle Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift. Sie verfügt über eine herrliche, ruhige Terrasse und ist hervorragend geeignet, um sich den Traum des ersten Eigenheims zu verwirklichen. Der offene Wohn-/Essbereich mit der Küche, laden zu gemütlichem Entspannen ein. Das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 2020 / Einzug: 2022 - Wohnfläche: ca. 41,23 m² - Terrasse: ca. 16,37 m² - offener Wohn-/Essbereich mit Küche - Badezimmer mit WC und Fenster - 1 Schlafzimmer - 1 Tiefgaragenparkplatz - Lift Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 261,43 inkl. USt. / pro Monat Rücklagenstand per 31.12.2024: € 98.057,70 ACHTUNG: Strom wird extra verrechnet und ist in den Betriebskosten nicht berücksichtigt. Infrastruktur: Die Liegenschaft überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt. Nahversorger, Gastronomie, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Autobahn unterstreicht die attraktive und gut erreichbare Lage. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 46,77 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und moderne Ausstattung. Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen nicht nur eine elegante Note, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine stilvolle Einbauküche, die Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Kreationen bietet. Der einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen und den Tag mit einem Kaffee im Freien beginnen. Die Wohnung ist nicht nur modern und ansprechend, sondern auch praktisch. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, während Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung sorgen. Die Lage spricht für sich: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und der Umgebung ermöglicht und direkt an der Mur und dem Murradweg. Staufrei in die City! . Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen Wohnung, sondern auch die Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Zögern Sie nicht, denn solch eine Gelegenheit kommt nicht oft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Graz begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entdecken Sie die perfekte Investitionsmöglichkeit in Graz! Zum Kauf angeboten wird ein erstklassiger Tiefgaragenplatz. Diese Anlage bietet nicht nur Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen Wertzuwachs in einem der dynamischsten Immobilienmärkte von Österreich. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage des Tiefgaragenplatzes, die einen bequemen und schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und Annehmlichkeiten von Graz bereitstellt. Ob als Teil Ihrer alltäglichen Nutzung oder als lohnende Kapitalanlage - dieser Tiefgaragenplatz erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Bequemlichkeit. Jetzt zugreifen und von einer stabilen, renditestarken Investition profitieren! Sichern Sie sich diesen herausragenden Tiefgaragenplatz und geniessen Sie die zahlreichen Vorzüge, die diese Immobilie mit sich bringt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Etagenwohnung im fünften und letzten Obergeschoss bietet Ihnen auf 44,00 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und moderne Ausstattung. Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen nicht nur eine elegante Note, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine stilvolle Einbauküche, die Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Kreationen bietet. Der einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen und den Tag mit einem Kaffee im Freien beginnen. Die Wohnung ist nicht nur modern und ansprechend, sondern auch praktisch. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, während Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung sorgen. Die Lage spricht für sich: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und der Umgebung ermöglicht und direkt an der Mur und dem Murradweg. Staufrei in die City! . Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen Wohnung, sondern auch die Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen. Zögern Sie nicht, denn solch eine Gelegenheit kommt nicht oft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Graz begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Entdecken Sie die perfekte Investitionsmöglichkeit in Graz! Zum Kauf angeboten wird ein erstklassiger Tiefgaragenplatz. Diese Anlage bietet nicht nur Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen Wertzuwachs in einem der dynamischsten Immobilienmärkte von Österreich. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage des Tiefgaragenplatzes, die einen bequemen und schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und Annehmlichkeiten von Graz bereitstellt. Ob als Teil Ihrer alltäglichen Nutzung oder als lohnende Kapitalanlage – dieser Tiefgaragenplatz erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Bequemlichkeit. Jetzt zugreifen und von einer stabilen, renditestarken Investition profitieren! Sichern Sie sich diesen herausragenden Tiefgaragenplatz und geniessen Sie die zahlreichen Vorzüge, die diese Immobilie mit sich bringt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnung in der begehrten Lage von 8051 Graz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines schönen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige 58,72 m². Mit zwei hellen und einladenden Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für das Kochen und Genießen benötigen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, frische Luft zu schnappen. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees in diesem persönlichen Außenbereich! Ein Kinderspielplatz, eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse, ein Trocknungsraum sowie ein Kellerabteil (Nr. 24) runden das Angebot ab. Ein Parkplatz ist im Mietpreis nicht inbegriffen und kann extra dazugemietet werden (Euro Netto 50,00)! Im Objekt befinden sich keine Besucherparkplätze!. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten! Die Fotos dienen zur besseren Vorstellung (KI generiert mit Möbel) Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Kellerraum, Lagerraum, Hobbyraum Zu wenig Platz? Dann ist dieser Kellerraum genau das richtige für Sie. Ideal auch als Lagerkeller für Gemüse. Der Kellerraum liegt in einem Mehrparteienhaus. Als Proberaum ist dieser leider nicht geeignet. Die Wohnung wurde 2017 fachgerecht saniert und mit neuen Parkettböden und großen, modernen Fliesen in dezenten Farben ausgestattet. Im Badezimmer findet man eine Dusche, sowie einen verbauten Waschtisch und ein WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 60,19plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 200,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts SSR 0317,744 m²1 Raumeigener Stromanschluss, wird 1x jährlich nach Verbrauch verrechnet Küche Bad mit Dusche Parkettböden / Fließen Komplettsanierung 2016sehr ruhig Kellerabteil Heizung: Fernwärme Adresse: Kirchweg 9 8051 Graz Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Graz-Gösting. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern in unterschiedlichen Bauhöhen und Gebäude-Strukturen. Zwischen den Wohnbauten finden sich zahlreiche Grünflächen. Das Wohngebiet hat eine niedrige Lärmbelastung und eine hohe Lebensqualität. Der öffentliche Verkehr, ein Kindergarten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Gaststätten sind unmittelbar fußläufig erreichbar. Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum-Penthouse in Graz-Gösting wartet! Lassen Sie sich von atemberaubendem Schlossbergblick, einer großzügigen Dachterrasse und Komfort mit Tiefgarage und Kellerabteil verzaubern. Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde. Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer. Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen: Vorraum - 5,45 m² Bad/WC - 4,76 m² Zimmer - 10,41 m² Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m² Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar) Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick Hard Facts: Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede Wohnung Besteht aus 2 Baukörpern: Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt. TOP-Wohnprojekt Stylische Außenansicht Ausstattung: Klingelanlage inkl. Gegensprechfunktion Fernwärme Fußbodenheizung mit mind. einem Raumthermostat Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch Fernwärme Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Sonnenschutz mittels Jalousien Keramikfliesen im Bad/WC Fertigparkett in Eiche Hochwertiger Markenlift Offene Küche zum Wohn- Essbereich Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe Witterungsgeschützte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage Zentrale Müllsammelstelle Kinderspielplatz im Innenhofbereich Zentrale SAT-Anlage Blitzschutzanlage Highlights: Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss Das Wohnobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt Ost Ausrichtung Top-Lage & Top-Infrastruktur Leben am grünen Stadtrand von Graz Terrasse mit Blick auf den Schloßberg Helle Räume Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]