Immobilien in 8051 Thal

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Frisch sanierte Garçonnière mit Parkplatz in Graz-Gösting – perfekte Infrastruktur! In der beliebten Wohngegend Graz-Gösting, genauer in der Wiener Straße 298, erwartet Sie diese frisch sanierte und modern ausgestattete Garçonnière mit ca. 20 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Gebäudes und eignet sich ideal für Singles, Pendler: innen, Studierende oder als clevere Investition. Kaufpreis inklusive Parkplatz 69 000 EURO Highlights der Wohnung: •Frisch saniert: Neuer Bodenbelag, frisch ausgemalte Wände, Badezimmer und WC komplett neu verfliest •Eigener Parkplatz: Der Wohnung ist ein fixer KFZ-Abstellplatz zugeordnet – erreichbar über eine Schrankenanlage, nur für Bewohner zugänglich •Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum durch eigenes Kellerabteil •Helle Raumaufteilung: Effizient genutzte Wohnfläche mit angenehmem Raumgefühl Top Lage – alles in der Nähe: Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: •Einkaufsmöglichkeiten: Der Eurospar sowie ein kleines Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe •Ärztliche Versorgung und Apotheken sind fußläufig erreichbar •Öffentlicher Verkehr: Mehrere Buslinien (direkt an der Wiener Straße) ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Grazer Stadtzentrum oder zum Bahnhof •Die Nähe zur Murpromenade sowie ins Grüne macht die Lage zusätzlich attraktiv für Freizeit und Erholung Fazit: Einziehen und wohlfühlen – oder sicher vermieten. Diese kompakte Wohnung vereint moderne Ausstattung mit bester Lage in Graz-Gösting und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zimmeraufteilung: • 1 WC • 1 Badezimmer • 1 Wohn/-Schlafzimmer Gesamtpreis 69 000 EURO Kaufpreis Wohnung 55 000 EURO KFZ Abstellplatz 14 000 EURO Energieausweis folgt Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #Versteigerung

Büroeinheit mit 51,15 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Augasse mit Terrasse - mit Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Sekretariat, Bürofläche und Terrasse - dazu Lagerfläche mit 15,93 qm Nfl. im Erdgeschoss und Kellerabteil Schätzwert: EUR 174500,- geringstes Gebot: EUR 87250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon

Kompakt wohnen über den Dächern von Graz – mit Loggia, Parkfläche und wunderschöner Aussicht Diese teilsanierte Wohnung in der Göstinger Straße 136a verbindet überschaubare Wohnkosten, eine sehr ruhige Wohnlage und einen wunderschönen Ausblick auf Graz. Im 5. Obergeschoss gelegen, bietet sie auf 35,7 m² eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Studenten, Schüler, Berufspendler und Menschen, die einen eigenen Rückzugsort in Graz suchen. Auch für Anleger, die eine kompakte Wohnung zur Vermietung erwerben möchten, ist das Objekt interessant. Die rund 4 m² große Loggia erweitert die Wohnung um einen privaten Außenbereich. Hier lässt sich der Blick über Graz genießen und nach einem langen Arbeits-, Schul- oder Studientag angenehm abschalten. Eine der Wohnung zugeordnete Parkfläche erleichtert die individuelle Mobilität und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Ergänzend steht ein Kellerabteil mit rund 4 m² zur Verfügung. Im Zuge der Teilsanierung wurde die gesamte Wohnung neu gespachtelt und ausgemalt. In allen Wohnbereichen wurde neuer Laminatboden verlegt, außerdem wurden die Steckdosen und Schalter erneuert. Neue Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung ergänzen die bereits vorgenommenen Verbesserungen. Im Badezimmer sind das WC und das Waschbecken neu. Gleichzeitig bietet die Wohnung noch Raum für die persönliche Gestaltung. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden und kann passend zu den eigenen Vorstellungen oder zu einer geplanten Vermietung eingerichtet werden. Das Badezimmer ist funktionstüchtig, entspricht abgesehen vom neuen WC und Waschbecken jedoch nicht mehr durchgehend einem modernen Standard. Eine weitere Modernisierung sollte daher bei der Planung berücksichtigt werden. Lage und Infrastruktur Die Göstinger Straße liegt im Nordwesten von Graz und ist über das städtische Verkehrsnetz erschlossen. Entlang der Straße befinden sich mehrere Bushaltestellen, unter anderem mit Anbindung an die Linien 65 und 65A sowie an die Nightline N1. Dadurch sind weitere Stadtteile, Umsteigemöglichkeiten und zentrale Ziele innerhalb von Graz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Über das öffentliche Verkehrsnetz lassen sich der Grazer Hauptbahnhof, weiterführende Bildungseinrichtungen, Hochschulen und Universitätsstandorte erreichen. Die zugeordnete Parkfläche bietet zusätzlich einen klaren Vorteil für Bewohner, die auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen sind. Durch die Kombination aus kompakter Wohnfläche, ruhiger Lage, Loggia, Parkfläche und Kellerabteil spricht die Wohnung mehrere Zielgruppen an. Sie eignet sich besonders für Singles, Studenten, Schüler höherer Bildungseinrichtungen, Berufseinsteiger und Pendler sowie als persönliche Wohnbasis für Menschen, die regelmäßig Zeit in Graz verbringen. Für Anleger eröffnet sich die Möglichkeit, die noch fehlende Küche einzubauen, das Badezimmer weiter zu modernisieren und die Wohnung gezielt für eine spätere Vermietung aufzubereiten. Die endgültige Vermietbarkeit, der erzielbare Mietzins und die jeweils anwendbaren mietrechtlichen Bestimmungen sind objektbezogen zu prüfen. Eine ehrliche Stadtwohnung mit bereits vorgenommenen Erneuerungen, überschaubarem weiterem Gestaltungsbedarf und einer Aussicht, die jeden Tag Freude bereitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in attraktiver Grazer Lage. Die Einheit verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Objekt praktisch zugänglich und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • solide Mieterstruktur • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinien in der Nähe) • großzügige Zimmer • praktischer Abstellraum • 5,2% Rendite • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8051 Graz Gösting ? eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 85,2 m², die Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet. Diese attraktive Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage mit grünem Ausblick. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Hochwertiger Parkettboden verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne schenkt ? ideal, um den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen oder gemeinsame Momente im Freien zu genießen. Die neue moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die zeitgemäße Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Dusche im Badezimmer ist stilvoll gestaltet und rundet das Angebot ab. Ein großer Gemeinschafts-Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die massive Bauweise garantiert Stabilität und hervorragenden Schallschutz. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreien Komfort. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien ? alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Graz und Umgebung. Die monatliche Miete ist ein faires Angebot für diese hochwertige und gepflegte Wohnung mit so vielen Vorteilen. Wenn Sie Wert auf ein gemütliches Zuhause mit viel Licht, Platz und einer grünen Umgebung legen, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Die Wohnung verfügt über KEINEN Parkplatz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in 8051 Graz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung im 3. Stock, die mit zeitgemäßem Design und einem durchdachten Grundriss glänzt. Auf einer Wohnfläche von 38,26 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einer modernen Umgebung genießen. Ein freundliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und lässt Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich verbindet Funktionalität mit Stil, während das Badezimmer mit WC einen ruhigen Rückzugsort bietet. Genießen Sie Ihre persönliche Auszeit auf der einladenden Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum in einem separaten Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine gelungene Kombination aus Komfort und durchdachtem Design. Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz - schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 547,80plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1800,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 363. Stock38,26 m²2 Zimmer6,07 m² Loggiamoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon

Die Wohnung befindet sich im Parterre, sodass die Geschäftsfläche direkt von der Straße aus begebar ist und nahtlos mit der 3-Zimmer-Wohnung verbunden ist. Der Eingang zur Geschäftsfläche ist straßenseitig. Die Wohnung bietet folgende Highlights: Schönes Bad und WC mit Fenster für ausreichende Belüftung Komplett ausgestattete Küche für Ihre Kochbedürfnisse Geräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die hofseitig ausgerichtet sind Schöner Balkon, der zum Entspannen einlädt Kleine Grünfläche, die zur alleinigen Nutzung schriftlich vereinbart wurde Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein Nagelstudio, eine Schneiderei oder ähnliche Dienstleistungen ( für verschiedene Branchen geeignetund) ermöglicht Ihnen gleichzeitig das Wohnen in den angrenzenden Räumlichkeiten. Der Verkaufsraum verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 21,30 m², während die angeschlossene Wohnung eine Fläche von ca. 54,80 m² bietet. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet sowohl Raum für geschäftliche Aktivitäten als auch für komfortables Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 2016 saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Vollwärmeschutz für eine optimale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht Schöne Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen Profitieren Sie von der zentralen Lage und den vielen Vorteilen, die diese Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen bietet! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten an, damit wir schnellstmöglich auf Ihre Anfrage reagieren können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <175m Universität <2.350m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <75m Polizei <275m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <2.225m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Gösting mit großem Balkon Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Graz-Gösting. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 53,84 m² und beeindruckt durch eine kluge Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Wohnambiente und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Echtholzparkett-Böden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche und die exzellente Badezimmerausstattung runden das elegante Gesamtbild ab. Ein Highlight ist der 17,89 m² große Balkon, der ideal zum Entspannen in der frischen Luft ist. Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz – schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 749,32plus Heizungsakonto: ca. EUR 122,41 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2400,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 091. Stock53,84 m²17,89 m² Balkon2 Zimmer Hauptgebäude hofseitigmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Wiener Straße 249 8051 Graz Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im charmanten Bezirk Graz-Gösting. In dieser begehrten Gegend sind neben unserem Wohnprojekt auch mehrere renommierte Wohnbauprojekte und moderne Mehrparteienhäuser zu finden. Die erstklassige Infrastruktur dieser Lage gewährleistet eine außerordentliche Lebensqualität. In unmittelbarer Gehdistanz sind diverse Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Dies schafft eine ideale Umgebung, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Parken in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze. Sie können aber nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 99,- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich! Besichtigungstermine: Dienstag, 29. September, 18: 00 Uhr Samstag, 3. Oktober, 09: 45 Uhr Samstag, 10. Oktober, 10: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/neubauwienerstrasse249/09 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Augasse 54, 8051 Graz 2. Stock Wohnfläche: ca. 44 m²Diese charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Postleitzahl 8051 vereint Wohnkomfort, hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Wohnfläche von 44 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Herzen der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Vorzimmer, ein neu saniertes Badezimmer, einen Balkon sowie ein großes Kellerabteil. Raumaufteilung & Ausstattungca. 44 m² Wohnfläche2 Zimmer Separate Küche mit großzügiger Fläche Vorzimmer Neu saniertes Badezimmer Balkon Großes Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer sehr attraktiven und zugleich ruhigen Lage. Der beliebte Kalvarienberg ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Grazer Innenstadt bzw. der Hauptplatz ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Zusätzlich befindet sich die Liegenschaft außerhalb einer gebührenpflichtigen Parkzone, was das Parken in der Umgebung deutlich erleichtert. Auch die Nahversorgung ist optimal: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Kuschelwohnung (Fast-Erstbezug) mit großem Balkon und Tiefgarage! Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne und diese tolle Balkonwohnung gehört eindeutig dazu. Sie ist exakt 34,81m2 groß, liegt im 1. OG und besteht aus einer angenehmen Wohnzimmer-Küchen-Kombination, einem ausreichend dimensionierten Schlafzimmer und einem praktischen Duschbad (inkl. Wc) mit Platz für die Waschmaschine und FENSTER! Der Balkon hat mit 9,27m² eine ideale Größe und ist das Highlight dieses Angebotes! Das geräumige Kellerabteil, sowie die hauseigene Tiefgarage runden dieses Angebot sehr gut ab. Die Infrastruktur ist perfekt, Supermärkte in 10minütiger Gehdistanz und mit den Öffis ist man sehr rasch in der Stadt. Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet und modern ausgestattet – hier kommt man immer wieder gerne nach Hause. Die familiäre Atmosphäre, trägt das Ihrige dazu bei. Mehr möchte ich an dieser Stelle nicht verraten, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Gesamtmiete kalt: EUR 650,- (inkl. Hausbetriebskosten und USt.) Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich um EUR 75,- p.M. angemietet werden. Strom, Heizung/Warmwasser und Kaltwasser: individuell nach Verbrauch, Verträge sind direkt vom Mieter abzuschließen Kaution: EUR 2000,- Mietdauer: 5 Jahre HWB (Heizwärmebedarf): 41,1 kWh/m2 und Jahr, Klasse B Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung auf ca. 47,5 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Wohn-Ess-Bereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das geräumige, nordöstlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stauraum. Ein weiteres Zimmer, erreichbar über den Vorraum, eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer und überzeugt durch seine Eckfenster mit viel Tageslicht. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt. Hochwertiger Echtholzparkett sorgt für eine warme Atmosphäre. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene, begehbare Dusche. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Ein zugewiesener Parkplatz im Innenhof mit Schrankensystem sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die monatlichen Kosten beinhalten bereits Heizkosten in Höhe von € 80,00. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mittels KI virtuell eingerichtet und dienen zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ecklage mit Eckterrasse – ruhig, sonnig & sofort verfügbar Diese neu errichtete Erdgeschosswohnung in hochwertiger Ausführung bietet naturnahes Wohnen kombiniert mit durchdachter Architektur und bester Infrastruktur. Als Eckwohnung genießen Sie besonders viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne schafft eine entspannte Wohnatmosphäre – untermalt von Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern eines Baches. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Hard Facts: -Wohnfläche: 45,63 m² -Terrasse: 43,71 m² -Kellerabteil: 4,68 m² Raumaufteilung: -Vorraum -Großzügiges Badezimmer -Schlafzimmer -Helle Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe -PKW-Stellplatz oder Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis: € 22.250,–) -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die energieeffiziente Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Nur noch wenige Einheiten in diesem exklusiven Projekt verfügbar. Wir informieren Sie gerne über weitere Wohnungen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]