Immobilien in 2751 Matzendorf-Hölles
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2751 Steinabrückl
2751 Steinabrückl / 112m² / 4 Zimmer
€ 4.455,36 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Vollsaniertes Haus mit toller Ausstattung Zum Verkauf gelangt ein Traumhaus welches keine Wünsche offen lässt. Die Liegenschaft wurde von Grund auf neu generalsaniert und steht jetzt als Erstbezug zum Kauf zur Verfügung. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: EG Vorraum separates WC Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Wäscheschacht großes Wohn- Esszimmer mit Kamin Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 KG (vollwertiger Wohnraum mit Fenstern) Abstellraum WC Waschküche/Wirtschaftsraum Vorraum Raum 1 Raum 2 Raum 3 Technikraum der riesige Garten und das von der Terrasse zu erreichende Pool runden diese Liegenschaft ab, außerdem wurde das Haus mit einer neuen Solaranlage ausgestattet. bei Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Steinabrückl
"Gepflegtes Komforthaus mit Pool!"
€ 490.000,-
2751 Steinabrückl / 162m² / 7 Zimmer
€ 3.024,69 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse
"Top Haus im erweiterten Umfeld von Wien!" Die Gemeinde Wöllersdorf/Steinabrückl hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner relativen Nähe zu Wien aber auch durch seinen hohen Freizeitwert zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen niederschlägt. Die Nähe zu den Wiener Hausbergen, Hohe Wand, Rax, Schneeberg und das Ski- und Wandergebiet Semmering/Stuhleck, tragen zusätzlich zur Attraktivität des Ortes bei. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem 647 m² großen, ebenen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Es verfügt im Erdgeschoss über Vorzimmer, drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitsraum verwendet werden können, Badezimmer, davon getrennt ein Gäste WC, ein komfortables Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse mit angeschlossenem Pool. Das Obergeschoss besteht aus, Vorzimmer, drei Schlafzimmern, ein Badezimmer und ein weiteres WC. Infrastruktur: Supermarkt 1,3 km, Kindergarten 1,6 km, Volksschule 1,8 km, Neue Mittelschule 2,1 km, Bushaltestelle 500 m, Bahnhof Felixdorf 2,9 km, Fachhochschule Wr. Neustadt 5,2 km, Freibad Felixdorf 2,1 km, Arzt für allg. Med. 2,1 km, Preis: ? 490.000,- Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Steinabrückl
2751 Steinabrückl / 140m² / 5 Zimmer
€ 3.207,14 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
*ERSTBEZUG* Zum Verkauf gelangt dieser Traum vom Eigenheim in BELAGSFERTIGEM Zustand. Modernste Baustandards auf 140 m2 Wohnfläche und ca.297m2 Grund mit Garten und Pool warten auf den letzten Schliff Ihrer glücklichen neuen Eigentümer und werden für die Käufer PROVISIONSFREI angeboten. Das Haus bietet 5 durchdacht angelegte Zimmer, überzeugt durch seine Helligkeit und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: -Vorraum, durch den alle Räume zentral begehbar sind -WC (vorbereiteter Anschluss) -Arbeitszimmer -Technikraum -Abstellraum -große, offene Wohnküche mit Zugang zum Außenbereich 1.Stock: -Vorraum, durch den alle Räume zentral begehbar sind -Badezimmer mit Anschlüssen für WC, Dusche und Wanne -Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe -Kinderzimmer 1 -Kinderzimmer 2 Der Dachboden ist vollständig isoliert und die gesamte Fläche ist als großzügiger Stauraum nutzbar. Der Zugang ist dank eingebauter Treppe und ausreichender Raumhöhe einfach und angenehm. Die ansprechende Außenanlage bietet folgende Highlights für höchsten Wohn-und Lebenskomfort: -Terasse zum Genießen der Sonnenstunden -Swimmingpool mit kompletter Technik und Folie für das Urlaubsgefühl zu Hause -Carport mit zwei Autoabstellplätzen und Starkstromanschluss für etwaige Elektroautos Die BELAGSFERTIGE Ausstattung bietet folgende Technik auf neuestem Stand: -20 cm Außen-Wärmedämmmung (Ziegelmassiv-Bauweise) -Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe -3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster mit Insektenschutz und Außenrollos - 2 frostsichere Wasserhähne im Außenbereich - EDV-Vorbereitung in allen Wohnräumen -Vorbereitung für Photovoltaikanlage -Blitzschutzanlage -Rauchfang für Kaminschluss -Einfriedung und Einzäunung Lage und Umgebung: In Ihrem potenziellen neuen Zuhause genießen Sie Ruhelage und "Dorfgefühl" ohne dabei auf Infrastruktur und Stadt verzichten zu müssen. In 2751 Steinabrückl gelegen, erreichen Sie Wr. Neustadt in nur ca. fünf Autominuten. Link zum Video : https://www.youtube.com/shorts/jq BJj YUEH8c Lust auf dieses Haus mit etwas mehr Grund? Zum Verkauf steht ebenso die zweite Hälfte des Doppelhauses auf ca. 342 m2 Grundfläche um nur 10.000 ? mehr, also um 459.000 ?. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Niko? ev unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Steinabrückl
2751 Steinabrückl / 192,78m² / 5 Zimmer
€ 3.101,98 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschönes Einfamilienhaus mit TOP-Ausstattung in Steinabrückl! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit 193 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen großzügigen Garten mit Pool, eine idyllische Terrasse, eine Garage sowie viele weitere Highlights welche ein Höchstmaß an Komfort gewährleisten. Das Grundstück mit 597 m² befindet sich in einer begehrten Ruhelage um eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe zu finden. Objektdetails Das Einfamilienhaus wurde 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ständig mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Diese gewährleisten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern spiegeln auch den zeitgemäßen Stil wieder. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang Diele Gästetoilette Küche Arbeits- oder Gästezimmer Wohn- und Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur 3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer WC Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich begrüßt. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist perfekt für Zusammenkünfte und Entspannung geeignet. Die voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen wurde 2015 neu eingebaut. Durch die großen Fenster haben Sie einen tollen Ausblick in den Garten und auf die Terrasse - diese wurden 2009 erneuert. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, dieses wurde 2020 saniert und modernisiert. Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo der private Bereich der Immobilie liegt. 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das gesamte Haus ist unterkellert und mit Fliesen ausgestattet. Das Highlight im Keller ist die Infrarotkabine. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls im Keller vorhanden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und Holz. Eine neu errichtete Photovoltaikanlage mit Batterie gehört ebenfalls zur Ausstattung der Immobilie. Der Garten ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende. Die großzügige Terrasse mit 50 m² lädt zu geselligen Grillabenden ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Pool. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und auch mit einem seitlichen Windschutz ausgestattet, das heißt auch wenn ein Regenschauer kommt, sitzen Sie gemütlich im Trockenen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Stauraum und Ihr Auto. Eine Wallbox für E-Autos ist bereits installiert. Weitere Highlights: Mähroboterverkabelung Wasserenthärtungsanlage Alarmanlage Internet 40 mbit Die Betriebskosten belaufen sich aktuell laut Angaben der Eigentümer auf 127 € pro Monat plus Strom 30 € pro Monat und Heizung 290 € pro Monat. Unser Service Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungbetrag monatlich ca. 427,00 mit Fixzinsrate. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Steinabrückl
Großes Einfamilienhaus mit 2 Terrassen!
€ 549.000,-
2751 Steinabrückl / 152,23m² / 5 Zimmer
€ 3.606,39 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses sehr ansprechend ausgestattete Wohnhaus besticht durch große, helle Räume mit viel Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer netten Einfamilienhaussiedlung in Steinabrückl! Ursprünglich wurde es als Doppelhaushälfte konzipiert, aber die beiden Einheiten sind getrennt und jeweils im Alleineigentum. Man betritt das Haus sehr einladend in einem geräumigen, hellen Vorraum. Gleich daneben befinden sich das Gäste-WC und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das schöne Wohnzimmer und die moderne Küche sind offen zueinander ausgerichtet, mit Zugang zur nordseitigen Terrasse. Man könnte das Wohnzimmer noch durch einen Kamin oder Schwedenofen bereichern, ein Anschluss ist vorhanden. Riesige Tür-Fenster-Elemente lassen viel Licht herein und auf der ganzen Ebene ist sandsteinfarbiger Marmor verlegt. Im Obergeschoß befinden sich drei große Schlafzimmer mit hellen Holzparkettböden und das Bad mit Wanne/Dusche/WC und Doppelwaschtisch. Das Dachgeschoß wurde loftartig ausgebaut und verfügt über eine Klimaanlage und eine eigene kleine Terrasse mit schönem Ausblick. Der kleine Garten freut sich schon auf Ihre Zuwendung und Ihre Liebe zum Detail! Ausstattung: Elektrische Rollläden an allen Fenstern/Türen, Gas-Brennwertgerät für Heizung und Warmwasser, Fußbodenheizung, SAT-Anlage, Holzparkettböden in den Schlafzimmern, Marmor im Erdgeschoß, Travertin für Stiege und Bad, weiße Holztüren und -zargen, 2 Parkplätze auf Eigengrund, Gerätehaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage (bitte mit vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Tel. Nr., Mailadresse) und reservieren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zwischen Verkäufer und Maklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Mietwohnung in 2751 Matzendorf
2751 Matzendorf-Hölles / 91m² / 3 Zimmer
€ 17,79 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in herrlicher Grünruhelage in Matzendorf. Wohnung: Man betritt die ideal angelegte Familien-Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, in welchem ausreichend Platz für eine Garderobe zu finden ist. Sehr angenehm und praktisch ist ein kleiner Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, der, so wie die separate Toilette mit Handwaschbecken direkt vom Vorzimmer aus zu betreten ist. Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich ist mit rund 41m2 angenehm groß dimensioniert und bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten. Herrlich ist auch die große Fensterfront zum Garten bzw. zur Terrasse, die den perfekten Platz für einen großen Esstisch darstellt. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet und wartet nur noch, um mit Ihrer neuen Traumküche ausgestattet zu werden. Auch hier finden Sie ausreichend Platz, um diese frei zu gestalten. Die gut dimensionierte Terrasse mit rund 11m2 lässt sich direkt vom Küchen-/Essbereich aus begehen und geht direkt in den Eigengarten mit rund 47m2 Grünfläche über. Besonders gemütlich ist der räumlich leicht vom Küchen-/Essbereich abgetrennte Wohnbereich selbst, der sich herrlich mit einem großen Sofa und dazugehöriger Wohnlandschaft gestalten lässt. Einem gemütlichen Film-Abend in entspannter Atmosphäre steht somit nichts mehr im Weg. Auch die beiden Schlafzimmer mit einmal rund 13m2 und einmal rund 15m2 haben eine angenehme Größe, und lassen sich durch ihren guten Schnitt ideal einrichten. Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken und wurde, wie auch das Badezimmer, mit großformatigen, zeitlosen Fliesen in ansprechend grauer Optik versehen. Sämtliche Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstoren ausgerüstet, wodurch ein Verdunkeln der Wohnung einfach möglich ist. Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen und eine Gegensprechanlage gehören ebenso zum hochwertigen Ausstattungs-Paket der Anlage. Alles in Allem ist die Wohnung eine tolle Familien-Wohnung mit schönem Garten in einem modernen Wohnhaus, welches keine Wünsche hinsichtlich zeitgemäßem Wohnen offen lässt. Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten. Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Kosten: Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.618,90 Euro Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] bzw. [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.175m Krankenhaus <8.775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <1.900m Höhere Schule <9.275m Universität <6.200m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.050m Post <2.050m Polizei <2.600m Verkehr Bus <75m Bahnhof <2.275m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kindergarten, Volksschule, Golfanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Reitstall... [Mehr]
Mietwohnung in 2751 Matzendorf
2751 Matzendorf-Hölles / 89,31m² / 3 Zimmer
€ 18,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Aktuell stehen in dem herrlichen Neubauprojekt noch insgesamt 7 Wohnungen zwischen 66 m² und 91 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zur Vermietung gelangt eine herrliche 3-Zimmer Wohnung mit fast 90 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse in Nord-bzw. Ost - Ausrichtung. ZUR WOHNUNG TOP 11: Die Wohnung wird über ein offen gestaltetes Vorzimmer betreten, welches sogleich den Blick in das großzügige Wohnzimmer freigibt. Das Vorzimmer selbst ist gut dimensioniert und bietet optimalen Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Zur Linken befindet sich der Abstellraum, welcher Stauraum für Utensilien des Haushalts und Vorräte bietet. Hier befindet sich auch praktisch gelöst, der Waschmaschinen - Anschluss. Die Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch große Glasfronten. Mit fast 40 m² Größe lassen sich ideal und ganz nach eigenem Geschmack schöne Möbel platzieren. Sämtliche Anschlüsse für die eigene Traumküche nach Maß sind selbstverständlich vorbereitet. Der angeschlossene Balkon ladet auf 10 m² ein, es sich im Freien gemütlich zu machen. Über einen weiteren kleinen Vorraum erreicht man das Badezimmer, welches mit zeitlosen hellgrauen Fliesen ausgestattet ist. Eine Badewanne sowie eine Duschkabine und ein Doppelhandwaschbecken lassen keine Wünsche offen. Die separate Toilette nebenan verfügt über ein kleines Handwaschbecken. Das angeschlossene Schlafzimmer bietet sich aufgrund einer Größe von 13 m² perfekt als Kinderzimmer an und bietet die Möglichkeit ein Bett, einen Schreibtisch und Schränke optimal zu integrieren. Das größere Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung, in Richtung Osten ausgerichtet und ist mit über 20 m² sehr großzügig geschnitten. Es verfügt sogar über einen weiteren Balkon mit angenehmen 8,50 m². Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss mit 1,87 m² Größe. Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung im Grünen für Paare und Familien, die gerne im Grünen leben, jedoch auch die gute Straßenanbindung nach Wiener Neustadt und in unsere Bundeshauptstadt schätzen. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten. Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.620,25 Euro Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2751 Matzendorf
2751 Matzendorf-Hölles / 84,86m² / 3 Zimmer
€ 17,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine perfekt dimensionierte 3-Zimmer Wohnung in herrlicher Grünruhelage in Matzendorf. Wohnung: Man betritt die schön angelegte Wohnung und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Hier findet man in einer Nische ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zum Verstauen von Schuhen. Praktisch ist zudem, dass sich direkt nach dem Eingang ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken befindet. Die beiden Schlafzimmer mit einer Größe von einmal rund 14,5 m2 und einem von 12,5 m2 lassen sich gemütlich einrichten und sind durch ihre Ausrichtung zu den angrenzenden Pferdekoppeln angenehm uneinsichtig mit einem schönen Grünblick gerichtet. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich welcher mit rund 35 m2 angenehm groß dimensioniert um diesen schön zu gestalten. So finden die neuen Mieter genügend Platz für eine bequeme Couch, einen großen Esstisch sowie TV-Möbeln. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet und wartet nur noch, um mit Ihrer neuen Traumküche ausgestattet zu werden. Auch hier finden Sie ausreichend Platz für Stau- und Arbeitsflächen. Direkt vom Wohnbereich bzw. von der Küche aus ist der vorgelagerte West-Balkon zu begehen. Auf rund 7 m2 lassen sich hier laue Sommerabende herrlich ausklingen bzw. das Frühstück für einen guten Start in den Tag genießen. Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und ist, wie auch das Badezimmer, mit großformatigen, zeitlosen Fliesen in ansprechend grauer Optik versehen. Sämtliche Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgerüstet, wodurch ein Verdunkeln der Wohnung einfach möglich ist. Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen und eine Gegensprechanlage gehören ebenso zum hochwertigen Ausstattungs-Paket. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss mit 1,87 m² Größe. Alles in Allem ist die Wohnung eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung für Personen, welche hochwertig und modern in ländlicher Umgebung mit guter Infrastruktur leben möchten. Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten. Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Kosten: Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.462,03 Euro Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] bzw. [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2751 Matzendorf
2751 Matzendorf-Hölles / 66,3m² / 2 Zimmer
€ 18,24 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Gartenwohnung mit rund 66 m² Wohnfläche, zwei lichtdurchfluteten Zimmern, herrlicher Terrasse und Garten. ZUR WOHNUNG TOP 2: Man betritt die 2-Zimmer Wohnung über einen Vorraum mit über 4,50 m² Größe, welcher bereits nach dem Eintreten einen schönen Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei gibt. Das Vorzimmer selbst bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kompakten Schrank. Zur Rechten liegt das knapp 7 m² große und moderne Badezimmer, welches mit zeitlosen hellgrauen Fliesen sowie einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Die Toilette befindet sich vis à vis vom Badezimmer und ist zusätzlich mit einem kleinen Handwaschbecken versehen. Der Abstellraum ist mit seinen 2 m² Größe praktisch dimensioniert und bietet sich an, Haushaltsutensilien sowie Lebensmittelvorräte gekonnt zu verstauen. Das Schlafzimmer liegt etwas abgesondert vom Wohnbereich und ist über einen zusätzlichen kleinen Vorraum zu begehen. Mit über 15 m² und herrlichem Blick in den eigenen Garten, ein wunderbarer Rückzugsort mit viel Platz für ein großes Doppelbett, Kästen und Kommoden. Die herrliche offene Wohnküche hat über 33 m² und wirkt aufgrund der deckenhohen großen Fensterfront in Richtung Süd/Ost noch weitläufiger. Der Raum bietet idealen Platz für eine gemütliche Couch, Sideboards und Bücherregale sowie einen schönen Essbereich. Sämtliche Küchenanschlüsse für eine L-förmige Traumküche nach individuellem Wunsch sind natürlich vorbereitet. Ein Highlight ist mit Sicherheit die vorgelagerte fast 12 m² große Terrasse, welche in zeitlosem beigen Steinzeug vielseitig gestaltet werden kann und an die wunderschöne Wohnung samt 43 m² großen Garten anschließt. Hier lassen sich gesellige Grillabende und sonnige Wochenenden entspannt verbringen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil im Erdgeschoss mit etwa 1,87 m² Größe. Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten. Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.209,11 Euro Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2751 Matzendorf
3-ZIMMER-GARTENTRAUM IN MATZENDORF
€ 415.000,-
2751 Matzendorf-Hölles / 90,52m² / 3 Zimmer
€ 4.584,62 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet und steht daher auch für altersgerechtes Wohnen. Insgesamt verfügt das Haus über 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann. Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im ländlichen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit sowie die Heizanlage des Hauses. Bequem und behinderten- bzw. kinderwagengerecht erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Der Müllraum selbst wurde als eigenes Gebäude außerhalb des Wohnhauses, anschließend an den Parkplatz, errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Uneinsichtiger Ausblick ist durch die beiden Nachbarliegenschaften, welche zum einen eine kleine Parkanlage, zum anderen ein Reitstall mit großen Pferdekoppeln sind, garantiert. Das Wohnungsangebot des dreigeschoßigen Projektes beinhaltet 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche angenehm großzügig dimensioniert sind und allesamt über Freiflächen (Gärten, Terrassen oder Balkone) verfügen. Das Erdgeschoss punktet durch herrliche Freiflächen mit Blick ins Grüne, die in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bieten und jedes Hobby-Gärtner Herz höher schlagen lassen. Das Obergeschoß bietet den künftigen Eigentümern luftige Balkone. Genügend Platz, um die lauen Sommerabende mit einem kühlen Getränk gemütlich ausklingen zu lassen. Der Blick geht generell bei allen Wohnungen ins Grüne - auf der einen Seite genießt man einen herrlichen Parkblick, auf der anderen auf ruhig grasende Pferde. Idylle, wohin das Auge reicht! Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten. Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in diesem wunderschönen und nahezu familiär anmutenden Wohnprojekt im Herzen Matzendorfs. Aktuell stehen in dem herrlichen Neubauprojekt noch insgesamt 7 Wohnungen zwischen 66 m² und 91 m² Wohnfläche zur Verfügung! Zur Wohnung Top 4: Man betritt die ideal angelegte Familien-Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum mit knappen 12 m² , in welchem ausreichend Platz für eine Garderobe zu finden ist. Sehr angenehm und praktisch ist ein kleiner Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, der, so wie die separate Toilette mit Handwaschbecken direkt vom Vorzimmer aus zu betreten ist. Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich ist mit rca. 41 m² angenehm groß dimensioniert und bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten. Herrlich ist auch die große Fensterfront zum riesigen Garten bzw. zur Terrasse, die den perfekten Platz für einen großen Esstisch darstellt. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet und wartet nur noch, um mit Ihrer neuen Traumküche ausgestattet zu werden. Auch hier finden Sie ausreichend Platz, um diese frei zu gestalten. Die gut dimensionierte Terrasse mit rund 11 m² lässt sich direkt vom Küchen-/Essbereich aus begehen und geht direkt in den traumhaften Eigengarten mit einer Grünfläche über. Der herrliche Garten umgibt die gesamte Wohnung und weist eine stattliche, dennoch überschaubare, Größe von fast 164 m² auf. Ein Refugium, um Kräuter, Salat und Blumen anzupflanzen - ein idealer Bereich für Erwachsene und Kinder. Besonders gemütlich ist der räumlich leicht vom Küchen-/Essbereich abgetrennte Wohnbereich selbst, der sich herrlich mit einem großen Sofa und dazugehöriger Wohnlandschaft gestalten lässt. Einem gemütlichen Film-Abend in entspannter Atmosphäre steht somit nichts mehr im Weg. Auch die beiden Schlafzimmer mit einmal ca.12 m² und einmal ca.15 m² haben eine angenehme Größe, und lassen sich durch ihren guten Schnitt ideal einrichten. Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken und wurde, wie auch das Badezimmer, mit großformatigen, zeitlosen Fliesen in ansprechend grauer Optik versehen. Sämtliche Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgerüstet, wodurch ein Verdunkeln der Wohnung einfach möglich ist. Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen und eine Gegensprechanlage gehören ebenso zum hochwertigen Ausstattungs-Paket der Anlage. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss mit 1,87 m² Größe. Ein weiterer Stellplatz kann um 6.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Alles in Allem ist die Wohnung eine tolle Familien-Wohnung mit schönem Eigengarten in einem modernen Wohnhaus, welches keine Wünsche hinsichtlich zeitgemäßem Wohnen offen lässt. Kosten: Kaufpreis: 415.000,00 Euro PKW-Stellplatz: 10.000,00 Euro BK inkl. Rücklage und USt.: 202,84 Euro Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] bzw. [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2751 Matzendorf
2751 Matzendorf-Hölles / 84,72m² / 3 Zimmer
€ 4.697,83 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt ein modernes, sämtlichen Ansprüchen modernen Wohnkomforts entsprechendes, Wohnbauprojekt in herrlicher Lage in Matzendorf. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet und steht daher auch für altersgerechtes Wohnen. Insgesamt verfügt das Haus über 16 großzügig geschnittene und ideal aufgeteilte Wohnungen sowie 24 PKW-Stellplätze, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze im Eigentum günstig erworben werden, wodurch auch für Gäste oder das Zweitauto eine bequeme Parkplatzsituation geschaffen werden kann. Besonders hervorzuheben ist das ausgeklügelte System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vissmann autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im ländlichen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit sowie die Heizanlage des Hauses. Bequem und behinderten- bzw. kinderwagengerecht erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Der Müllraum selbst wurde als eigenes Gebäude außerhalb des Wohnhauses, anschließend an den Parkplatz, errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Uneinsichtiger Ausblick ist durch die beiden Nachbarliegenschaften, welche zum einen eine kleine Parkanlage, zum anderen ein Reitstall mit großen Pferdekoppeln sind, garantiert. Das Wohnungsangebot des dreigeschoßigen Projektes beinhaltet 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche angenehm großzügig dimensioniert sind und allesamt über Freiflächen (Gärten, Terrassen oder Balkone) verfügen. Das Erdgeschoss punktet durch herrliche Freiflächen mit Blick ins Grüne, die in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bieten und jedes Hobby-Gärtner Herz höher schlagen lassen. Das Obergeschoß bietet den künftigen Eigentümern luftige Balkone. Genügend Platz, um die lauen Sommerabende mit einem kühlen Getränk gemütlich ausklingen zu lassen. Der Blick geht generell bei allen Wohnungen ins Grüne - auf der einen Seite genießt man einen herrlichen Parkblick, auf der anderen auf ruhig grasende Pferde. Idylle, wohin das Auge reicht! Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten. Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in diesem wunderschönen und nahezu familiär anmutenden Wohnprojekt im Herzen Matzendorfs. Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit knapp 85 m2 Wohnfläche, zwei Terrassen und herrlichem 124 m² großen Eigengarten. ZUR WOHNUNG: Man betritt die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss über einen Vorraum mit beachtlichen 11,81 m² Größe samt zugehörigem Korridor. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der Eingangsbereich selbst bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier liegt ebenfalls ein zusätzlicher praktischer Abstellraum von etwa 1,60 m². Das Badezimmer ist mit zeitlosen grauen Fliesen sowie einer Badewanne, einem modernen Waschtisch "für Zwei" und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Aufgrund der Größe von knapp 8 m² lassen sich hier zusätzliche Badezimmermöbel spielend unterbringen. Die separate Toilette ist mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. Vom Korridor aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, welche mit einer Dimension von 12,62 bzw. 14, 53 m² ausreichend Platz für Betten, Schränke, Kommoden oder einen Schreibtisch bieten. Alle Fenster sind ins Grüne und in den eigenen Garten ausgerichtet. Hier lässt es sich mit Sicherheit gut schlafen. Die Wohnküche besticht durch eine Größe von etwa 34 m² und deckenhohe Terrassentüren, welche viel Licht in den Raum dringen lassen. Sämtliche Anschlüsse für die eigene Traumküche sind natürlich vorbereitet. Es bleibt genügend Fläche für eine angenehme Couch und Sideboards sowie einen gemütlichen Essbereich mit Aussicht in den angeschlossenen Garten. Dieser lässt sich sogar über zwei Terrassen erreichen. Zum Sonne tanken oder ein entspanntes BBQ am Wochenende bietet sich die in den Westen ausgerichtete 9 m² große Terrasse an. Wem es hier zu heiß wird, kann auf die zweite Terrasse mit knapp 11 m² in Richtung Norden ausweichen. Der herrliche Garten umgibt die gesamte Wohnung und weist eine stattliche, dennoch überschaubare, Größe von fast 124 m² auf. Ein Refugium, um Kräuter, Salat und Blumen anzupflanzen - ein idealer Bereich für Erwachsene und Kinder. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil im Erdgeschoss liegend, mit etwa 1,90 m² Größe. Ein weiterer Stellplatz kann um 6.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: 398.000,00 Euro PKW Stellplatz: 10.000 Euro BK inkl. Rücklage und Ust.: 188,22 Euro Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis Schnell sein! Denn bereits die Hälfte der Wohnungen haben eine/n glückliche/n Eigentümer In gefunden! Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] bzw. [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2751 Matzendorf
2751 Matzendorf-Hölles / 84,72m² / 3 Zimmer
€ 19,74 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit knapp 85 m2 Wohnfläche, zwei Terrassen und herrlichem 124 m2 großen Eigengarten. Aktuell stehen in dem herrlichen Neubauprojekt noch insgesamt 7 Wohnungen zwischen 66 m² und 91 m² Wohnfläche zur Verfügung. ZUR WOHNUNG TOP 5: Man betritt die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss über einen Vorraum mit beachtlichen 11,81 m² Größe samt zugehörigem Korridor. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der Eingangsbereich selbst bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier liegt ebenfalls ein zusätzlicher praktischer Abstellraum von etwa 1,60 m². Das Badezimmer ist mit zeitlosen grauen Fliesen sowie einer Badewanne, einem modernen Waschtisch "für Zwei" und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Aufgrund der Größe von knapp 8 m² lassen sich hier zusätzliche Badezimmermöbel spielend unterbringen. Die separate Toilette ist mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. Vom Korridor aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, welche mit einer Dimension von 12,62 bzw. 14, 53 m² ausreichend Platz für Betten, Schränke, Kommoden oder einen Schreibtisch bieten. Alle Fenster sind ins Grüne und in den eigenen Garten ausgerichtet. Hier lässt es sich mit Sicherheit gut schlafen. Die Wohnküche besticht durch eine Größe von etwa 34 m² und deckenhohe Terrassentüren, welche viel Licht in den Raum dringen lassen. Sämtliche Anschlüsse für die eigene Traumküche sind natürlich vorbereitet. Es bleibt genügend Fläche für eine angenehme Couch und Sideboards sowie einen gemütlichen Essbereich mit Aussicht in den angeschlossenen Garten. Dieser lässt sich sogar über zwei Terrassen erreichen. Zum Sonne tanken oder ein entspanntes BBQ am Wochenende bietet sich die in den Westen ausgerichtete 9 m² große Terrasse an. Wem es hier zu heiß wird, kann auf die zweite Terrasse mit knapp 11 m² in Richtung Norden ausweichen. Der herrliche Garten umgibt die gesamte Wohnung und weist eine stattliche, dennoch überschaubare, Größe von fast 124 m² auf. Ein Refugium, um Kräuter, Salat und Blumen anzupflanzen - ein idealer Bereich für Erwachsene und Kinder. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil im Erdgeschoss liegend, mit etwa 1,90 m² Größe. Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten. Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.672,05 Euro Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]