WG-geeignete Immobilien mieten in Wien

#WG-geeignet #Altbau #hell #unbefristet

In gefragter Wohnlage des 18. Bezirks gelangt diese großzügige und hochwertig sanierte Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die rund 148 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer Mehrere separat voneinander begehbare Zimmer Separate Küche Badezimmer Separates WC Die südliche Ausrichtung sowie zahlreiche Glaselemente sorgen für ein besonders angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ausstattung und Besonderheiten Hochwertig sanierter Altbau Großzügige, gut nutzbare Raumaufteilung Helle Wohnräume durch Südausrichtung Stilvolle Glaselemente als architektonisches Detail Gepflegtes Wohnhaus Sehr gute Infrastruktur und Anbindung Gasetagenheizung Die Küche ist aktuell nicht möbliert und bietet somit die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu gestalten. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, ein Herd sowie ein Backofen werden seitens des Vermieters zur Verfügung gestellt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 18. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Restaurants sowie Grünflächen sind in kurzer Distanz erreichbar. Mietkonditionen Hauptmietzins: ? 1.912,78 Betriebskosten: ? 269,04 Zwischensumme (netto): ? 2.181,82 zzgl. 10 % USt: ? 218,18 Gesamtmiete (inkl. BK & USt): ? 2.400,- Ergänzende Hinweise Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbauhauses ohne Lift. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Wohnung befindet sich in der Gentzgasse 38 im 18. Wiener Gemeindebezirk (Währing) ? einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, die sich durch ihre Atmosphäre und gleichzeitig ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Station Währinger Straße / Volksoper ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an die U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien (u. a. 40, 41, 42). Dadurch ist die Wiener Innenstadt (Schottentor) in rund 10? 15 Minuten bequem erreichbar. Der beliebte Kutschkermarkt ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Marktständen, regionalen Produkten sowie gastronomischen Angeboten. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants entlang der Währinger Straße und in der unmittelbaren Umgebung. Der Türkenschanzpark ist in etwa 10? 15 Gehminuten erreichbar und zählt zu den schönsten Grünanlagen Wiens. Auch der Währinger Park ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind großteils fußläufig erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität ? ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv ist. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Modernes, voll ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht, und ist ideal für Berufstätige, Studierende oder Pendler. Raumaufteilung: Wohn- und Arbeitsbereich: Heller Raum mit großem Fenster und viel Tageslicht. Der Arbeitsbereich ist mit einem Schreibtisch, einem Monitor und ausreichend Stauraum ausgestattet - perfekt für Homeoffice oder Studium. Schlafbereich: Ein bequemes Bett sowie Stauraum in den Regalen und Schränken sorgen für Ordnung. Zudem gibt es Platz für eine Kleiderablage und persönlichen Stauraum. Küche: Die offene Küchenzeile ist mit allem ausgestattet, was man benötigt: Mikrowelle, Herd, Spüle, sowie genügend Stauraum in den Küchenschränken. Badezimmer: Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und viel Ablagefläche für Pflegeprodukte. Es bietet ein kompaktes, aber praktisches Layout. Weitere Merkmale: Boden: Schöner Holzoptik-Boden, der dem Raum ein gemütliches Ambiente verleiht. Lage: Zentral gelegen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Einrichtung: Das Apartment ist möbliert und bereit für den Einzug. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für maximalen Komfort auf kompaktem Raum. Dieses Angebot bietet alles, was man für einen komfortablen und praktischen Aufenthalt benötigt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Wir suchen für eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, 2 Schlafräum) mit ca. 52,140 m2 Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2019 neu errichtet und ist somit in einem sehr guten Zustand. Das Bad verfügt neben einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer über eine Dusche. Die Zimmer sind getrennt begehbar und eignet sich de Wohnung daher auch als WG. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten 2 Schlafzimmer Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer WC Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden Balkon Für die Wärme fällt ein monatliches Akonto in Höhe von derzeit EUR 101,41an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Sehr schicke Neubauwohnung - Beste Lage, Zentrumsnähe, Uninähe, tolle Infrastruktur - ideal auch für für Studenten. Diese komplett neu überarbeitete Neubauwohnung befindet sich im 1,5 Stockwerk in einer sehr repräsentativen Neubauliegenschaft und besticht durch ihre überaus hochwertige Ausstattung und die hervorragende, zentrumsnahe Lage. Die Wohnung besteht aus einem bestechend großzügigen Wohnzimmer, integriert ist eine moderne, komplett möblierte Marken-Einbauküche - Wohnküche, einem herrlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Toilette und dem Vorraum mit Garderobenbereich. Die Räumlichkeiten sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden, geschmackvollen Steinfliesen und Deckenspots, Gegensprechanlage sowie Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Karlsplatz und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Banken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr schöne Naherholungsgebiete, Parks, trendige Cafe´s und Gastronomie laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Erwähnenswert sind natürlich auch die zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie Oper, Konzerthaus oder Museen, sowie die benachbarte "Technische Universität". Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 990,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 99,09 Gesamtbetrag € 1090 Heizwärmebedarf: 35.15 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Perfekt für Familien oder eine Wohngemeinschaft! Die ideal geschnittene, möblierte bzw. teilmöblierte Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Sie ist sehr hell, wurde kürzlich modernisiert und befindet sich in gutem Erhaltungszustand.... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Sie suchen eine schöne Wohnung? Von Eigentümerseite ist bitte nur eine langfristige Anmietung erwünscht. Fordern Sie gerne auch das Objektvideo an! Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Emailanfrage. Da ich laufend in Terminen bin, bin ich leider tagsüber telefonisch nicht so gut erreichbar, in dringenden Fällen senden Sie bitte eine Textnachricht. Wir beantworten alleMails am späten Abend. WICHTIG für die Eigentümerin: Sie stehen in einem aufrechten Dienstverhältnis und verdienen ca. das dreifache der Miete, bei Studenten müssten bitte die Eltern in den Mietvertrag.. Einzug ab sofort möglich. Die Küchenzeile verbleibt im Objekt sowie natürlich Badezimmer und WC. / Zimmer = nicht möbliert (leer). Lage: 1100 Wien Nähe Gellertplatz Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral im Bezirk Favoriten Lift im Haus Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * 4 Zimmer (unmöbliert) * großes Wohnzimmer mit Eck für Küche * Bad mit Wanne plus Toilette * Toilette mit Handwaschbecken * Vorraum Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK. , HK und WW und gesetzlicher USt. beträgt: EUR 2.606, pro Monat Kaution: EUR 9.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Einmalige HV-Kosten: ? 500, Provision: PROVISIONSFREI Nach Besichtigung und Annahme eines gestellten Mietanbotes findet der Mietvertrag rasch statt, daher sollten Sie die Kosten bereits verfügbar haben. Strom ist extra zu entrichten. Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Wohnung, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deut... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Ab sofort wird Nachmieter für 2 Zimmer Wohnung (Fläche: 54,83m2) in Döbling gesucht. HMZ: € 519; 34+ BK168; 32 + UST 10% 68,76 = € 756,42 aktuelle Vorschreibung Gas und Strom je nach Verbrauch. Kabelinternetanschluss installiert. Die Wohnung liegt zentral und es gibt viele Öffis ( Bus 10 A, 39A, D/37 Straßenbahn, U4, U6) und Einkaufsmöglichkeiten) Billa, Bippa, Pagro, Hofer, Q19, Apotheke etc.). Die Küche und das Bad ist ausgestattet (Waschmaschine, Spülmaschine, Schränke etc. Die Wohnung ist auch WG tauglich und kann als 2er WG gegründet werden. BOKU in wenigen Minuten erreichbar. Die Haustiere sind auch erlaubt. Vertrag: unbefristet Kaution: € 1650 Ablöse: nur für Spül-und Waschmaschine: € 200 Vertragsabschlussgebühren: kann bei der Hausverwaltung nachfragen. Für den Vermieter wäre Lohnzettel der letzten drei Monaten vorzulegen. Weitere Fragen kann ich gerne persönlich beantworten. Bitte nur ernsthafte Anfragen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Licht, Luft und Lebensqualität: 3- Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse Herzstück dieser aussergewöhnlich hellen Wohnung ist das Wohn-Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche. Dieser zentrale Raum wirkt durch den Terrassenzugang und durch eine Raumhöhe von partiell bis zu 5m noch weit grosszügiger, als der Eindruck beim Betreten sowieso schon entsteht. 2 weitere (Schlaf-) zimmer, ein Bad mit sehr geräumiger Dusche, ein separates WC, sowie ein Vorraum komplettieren diese Wohnung mit exzellentem Grundriss. Die luftige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet, die Wohnung nach Osten und Süden. Eine Klimaanlage sowie Jalousien und Vorhänge sorgen für Kühlung an heissen Sommertagen. Für die kalte Jahreszeit bietet der vorhandene Kaminanschluß die Option auf behagliche Abende am prasselnden Feuer. Die Standardheizung ist eine (neue) Gas-Etagen-Brennwertheizung. PLATZWUNDER: Unter den Dachschrägen gewinnt man über 10m2 zusätzliche Stellfläche, die über die offiziell berechnete Quadratmeterzahl von 74m2 hinausgeht. Die Wohnung ist mit einem massiven Parkettboden ausgestattet. Im Küchenbereich, Bad, WC und Vorraum sind die Böden mit weissem Keramikfeinsteinzeug verfliest. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Aufzug, der bis ins DG führt, eine Klimaanlage, sowie eine neue Gas-Brennwert-Heizung, plus ein eigener Kaminzugang im Wohnbereich. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar (WG geeignet). Die Wohnung ist extrem lichtdurchflutet und ruhig. Sie ist derzeit möbliert (einfach einziehen-fertig), kann aber auch unmöbliert vermietet werden. Lage und öffentliche Verbindungen: In nur 5 Gehminuten ist man bei den Straßenbahnlinien 9 und 43 (Station "Rosensteingasse". Fahrzeit zum 1. Bezirk lediglich 13 Minuten). Ärzte und zahlreiche Geschäfte in Gehweite. Die Hernalser Hauptstrasse ist "um's Eck". Das AKH ist sehr schnell erreichbar. Eine Parkgarage gibt es beim Elterleinplatz für derzeit. ca 90 € pro Monat. Falls die Wohnung nur vorübergehend benötigt wird: Der Vertrag muss auf 5 Jahre erstellt werden (MRG), es gibt für den Mieter aber nach einem Jahr Bindungsfrist immer die Möglichkeit der einseitigen Aufkündigung (3 Monate Kündigungsfrist) Die Vergabe der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer, d.h. es fällt KEINE MAKLER-Provision an.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung im 16. Bezirk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren modernen Wohnkomfort. Alle Zimmer sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Wohngemeinschaften, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung ist mit modernen LED-Beleuchtungssystemen ausgestattet, die für eine angenehme und energieeffiziente Wohnatmosphäre sorgen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus steht ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und persönliche Gegenstände bietet. Dank der großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Der Ausblick aus den Zimmern über den 16. Bezirk ist angenehm und verleiht der Wohnung ein offenes Wohngefühl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese helle, gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift in der ruhigen Nattergasse. Das Gebäude wurde 2024 umfassend thermisch saniert und mit einer neuen Wärmedämmfassade ausgestattet. Zusätzlich wurde der Innenhof komplett neugestaltet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Studenten. Anfragen bitte per Email oder Anruf - unter der Woche bitte erst ab 18 Uhr, Samstag und Sonntag ganztags unter [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell

Erstbezug nach umfassender Sanierung Diese besonders helle 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sämtliche Zimmer sind westseitig ausgerichtet und profitieren von optimalen Lichtverhältnissen. Der gut geplante Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Familien mit Bedarf an einem großzügigen Kinderzimmer, für Wohnen und Arbeiten im Homeoffice oder als ideal geschnittene WG – die Raumstruktur passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen flexibel an. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein Tageslichtfenster sowie einen Handtuchheizkörper. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die beiden nahezu gleich großen Schlafzimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine komfortable Loungezone. Die hochwertig ausgestattete, moderne Küche verfügt über umfangreiche Einbauten und bietet zusätzlich einen integrierten Sitzbereich. Die Kombination aus qualitativer Sanierung, zeitgemäßer Ausstattung und optimaler Raumgestaltung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Dieses Wohnhaus mit Charakter bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens. Das Haus befindet sich in einem sehr guten sowie gepflegten Zustand und überzeugt mit einer begrünten Fassade. Es verfügt über 31 Einheiten in unterschiedlichen Größen. Ein Lift wurde nachträglich eingebaut. Zudem verfügen alle Einheiten über ein Kellerabteil. Das absolute Highlight: Eine große sonnige Dachterrasse steht für alle zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Highlights: • 2 getrennt begehbare Zimmer (WG-geeignet) • unbefristeter Mietvertrag • Platz für Küche im Vorraum • Zentrale, ruhige Lage • Sehr gepflegtes Haus • Lift sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden • Große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gute Anbindung... [Mehr]