Immobilien kaufen in 6322 Kirchbichl

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau Eckreihenhaus in Kirchbichl – modernes Wohnen mit großzügigem Garten, Einzug Weihnachten 2026 Morgens die Sonne auf der eigenen Terrasse genießen, während die Kinder im Garten spielen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchbichl. Dieses Eckreihenhaus bietet Ihnen dank seiner bevorzugten Lage im Ensemble besonders viel Privatsphäre, mehr Grünfläche und lichtdurchflutete Räume. Das Projekt wird nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) umgesetzt – Käufer profitieren somit von höchster rechtlicher und finanzieller Sicherheit während der gesamten Bauphase. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, der Einzug ist für Weihnachten 2026 geplant. Jedes Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten bildet das Herzstück. Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden. Feinste Parkettböden, italienische Designer-Badmöbel, eine effiziente Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlagesorgen für ein modernes, nachhaltiges Wohngefühl. Das Haus ist in massiver Ziegelbauweise errichtet – wertbeständig, langlebig und optimal isoliert. Ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz und ein Außenabstellraum bieten den Komfort, den Familien im Alltag schätzen. Lage – Familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden Das Wohnprojekt befindet sich in einer besonders ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Waldrand von Kirchbichl. Kindergarten, Volksschule, Arzt und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Radfahren und Erholen ein – gleichzeitig ist die Anbindung perfekt: Die Autobahn A12 sowie die Bahnhöfe in Wörgl und Kirchbichl verbinden Sie rasch mit Innsbruck, Kufstein oder München. Ihr Vorteil auf einen Blick Umsetzung nach BTVG – maximale Sicherheit für Käufer Baustart erfolgt, Einzug Weihnachten 2026 Eckreihenhaus mit besonders großer Gartenfläche Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung Luftwärmepumpe & PV-Anlage für niedrige Betriebskosten5 Zimmer, ca. 117 qm Wohnfläche Zwei Stellplätze + Außenabstellraum Ruhige, familienfreundliche Lage in Kirchbichl Hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sichern Sie sich schon jetzt das Eckreihenhaus mit maximaler Privatsphäre und genießen Sie Ihr neues Zuhause rechtlich abgesichert nach BTVG – Einzug Weihnachten 2026.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertige NEUBAUWOHNUNGEN in Kirchbichl zu kaufen! Projektübersicht Dieses Neubauprojekt bietet die Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnimmobilie zu investieren. In zentraler Lage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 exklusiven 2-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung überzeugt durch zeitgemäßes Design, energieeffiziente Bauweise und ein hohes Maß an Wohnqualität – ideal für Singles und Paare, die zentrales und ruhiges Wohnen schätzen. Projektdetails Objektart: Mehrfamilienhaus mit 9 modernen 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3 Zimmer Wohnung. Wohnfläche: ca. 38 - 67 m² pro Einheit Bauweise: Energieeffizienter Neubaustandard Lage: Zentrale und dennoch ruhige Lage, mit optimaler Verkehrsanbindung und allen wichtigen Infrastrukturen in der Nähe Besonderheiten: Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, Balkon oder Garten bzw. Terrasse zu jeder Wohnung, teilweise mit Ausblick ins Grüne Investitionsvorteile! Kaufpreis Netto möglich! Attraktive Mietrendite: Die Nachfrage nach kleinen, modernen Wohnungen in zentralen Lagen ist konstant hoch. Die erwartete Brutto-Mietrendite liegt bei etwa 3,8 - 4,2 %. Steigende Immobilienwerte: Durch die bevorzugte Lage und die hochwertigen Ausstattungen ist ein langfristiger Wertzuwachs der Immobilie absehbar. Steuerliche Vorteile: Als Neubauprojekt profitieren Investoren von Abschreibungsmöglichkeiten, die die steuerliche Belastung reduzieren können. Niedriger Energieverbrauch: Durch moderne und energieeffiziente Bauweise sparen Mieter bei den Nebenkosten – ein attraktives Argument bei der Vermietung. Die Wohnungen überzeugen durch klare Grundrisse und durchdachte Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich: Offene Wohnküche mit modernen Einbaugeräten und großem Fenster für maximale Lichtausbeute Schlafzimmer: Ruhig gelegen und geräumig, ideal für Singles oder Paare Bad: Hochwertig gefliest, mit ebenerdiger Dusche und Design-Armaturen Balkon/Terrasse/Garten: Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich Smart-Home-Technologie: Intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit für hohen Komfort Zusätzlich steht ein Kellerabteil für jede Wohnung zur Verfügung, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet das Angebot ab. Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in einer aufstrebenden Stadtregion mit exzellenter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Autobahnanbindung machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber äußerst attraktiv. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Bauprojekts. Durch den Einsatz moderner Baustoffe und energieeffizienter Technologien wird der Energieverbrauch der Immobilie optimiert. Verkaufsdetails TOP 9 Kaufpreis: 265.000 € Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: 30.000 € Erwartete Mietpreise: ca. 25 €/m² Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertige NEUBAUWOHNUNGEN in Kirchbichl zu kaufen! Projektübersicht Dieses Neubauprojekt bietet die Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnimmobilie zu investieren. In zentraler Lage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 exklusiven 2-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung überzeugt durch zeitgemäßes Design, energieeffiziente Bauweise und ein hohes Maß an Wohnqualität – ideal für Singles und Paare, die zentrales und ruhiges Wohnen schätzen. Projektdetails Objektart: Mehrfamilienhaus mit 9 modernen 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3 Zimmer Wohnung. Wohnfläche: ca. 38 - 67 m² pro Einheit Bauweise: Energieeffizienter Neubaustandard Lage: Zentrale und dennoch ruhige Lage, mit optimaler Verkehrsanbindung und allen wichtigen Infrastrukturen in der Nähe Besonderheiten: Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, Balkon oder Garten bzw. Terrasse zu jeder Wohnung, teilweise mit Ausblick ins Grüne Investitionsvorteile! Kaufpreis Netto möglich! Attraktive Mietrendite: Die Nachfrage nach kleinen, modernen Wohnungen in zentralen Lagen ist konstant hoch. Die erwartete Brutto-Mietrendite liegt bei etwa 3,8 - 4,2 %. Steigende Immobilienwerte: Durch die bevorzugte Lage und die hochwertigen Ausstattungen ist ein langfristiger Wertzuwachs der Immobilie absehbar. Steuerliche Vorteile: Als Neubauprojekt profitieren Investoren von Abschreibungsmöglichkeiten, die die steuerliche Belastung reduzieren können. Niedriger Energieverbrauch: Durch moderne und energieeffiziente Bauweise sparen Mieter bei den Nebenkosten – ein attraktives Argument bei der Vermietung. Die Wohnungen überzeugen durch klare Grundrisse und durchdachte Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich: Offene Wohnküche mit modernen Einbaugeräten und großem Fenster für maximale Lichtausbeute Schlafzimmer: Ruhig gelegen und geräumig, ideal für Singles oder Paare Bad: Hochwertig gefliest, mit ebenerdiger Dusche und Design-Armaturen Balkon/Terrasse/Garten: Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich Smart-Home-Technologie: Intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit für hohen Komfort Zusätzlich steht ein Kellerabteil für jede Wohnung zur Verfügung, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet das Angebot ab. Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in einer aufstrebenden Stadtregion mit exzellenter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Autobahnanbindung machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber äußerst attraktiv. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Bauprojekts. Durch den Einsatz moderner Baustoffe und energieeffizienter Technologien wird der Energieverbrauch der Immobilie optimiert. Verkaufsdetails TOP 10 Kaufpreis: 520.000 € Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: 30.000 € Erwartete Mietpreise: ca. 25 €/m² Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in idyllischer Ruhelage zu kaufen! Diese großzügige Immobilie in Kirchbichl überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 127 m² und einer durchdachten Aufteilung mit 4 Zimmern, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienzuhause bietet. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage und verfügt über zwei Balkone, die erholsame Stunden im Freien ermöglichen. Eine Garage sowie ein großer Kellerbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung und der besonders ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – insbesondere für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite und unterstreichen die ausgezeichnete Wohnlage. Die Raumaufteilung: Diese Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der alle Räume zentral erschließt und Platz für eine Garderobe lässt. Das Herzstück ist das helle und weitläufige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Hier entstehen Wohnatmosphäre und Freiraum, die sofort begeistern. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und überzeugt durch ihre praktische Lage im Grundriss. Drei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet, zusätzlich stehen ein separates WC sowie eine praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern das Wohnen ins Freie – perfekt für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne. Mit ihrer großzügigen Gesamtfläche, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage präsentiert sich diese Immobilie als idealer Ort für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Entwicklungspotenzial legen. Daten und Merkmale: Baujahr 1979126 qm Nutzflächezwei Balkonedrei Schlafzimmerrenovierte Einbaukücheruhige Lageeigene Garagegroßzügiges Kellerabteil ca. 20 m2Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden von Kirchbichl, inmitten der idyllischen Landschaft des Tiroler Inntals. Die Lage zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe und gleichzeitig durch die sehr gute Erreichbarkeit aus. Das nahegelegene Wörgl bietet als regionales Zentrum vielfältige Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Kirchbichl selbst verbindet den Charme einer traditionellen Tiroler Gemeinde mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und den beeindruckenden Bergen der Umgebung genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und optimaler Anbindung. Dank der zentralen Lage im Inntal ist der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal geeignet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktives Grundstück in Bruckhäusl zu kaufen! In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Bruckhäusl befindet sich dieses außergewöhnlich große und bereits als Wohngebiet gewidmete Grundstück – ein echtes Paradies für Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Visionen. Die voll erschlossene Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße – ruhig, sonnig und familienfreundlich. Dank der idealen Lage sind Kitzbühel, Wörgl und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler, Familien oder Investoren mit Weitblick. Das Grundstück bietet nicht nur Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für moderne Wohnkonzepte. Sie haben Fragen zur Bebaubarkeit oder zu rechtlichen Rahmenbedingungen? Wir beraten Sie gerne persönlich, kompetent und unverbindlich – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Fakten auf einen Blick: Grundstück mit Potenzial Widmung: Wohngebiet Zentrale Lage in Bruckhäusl mit guter Erreichbarkeit Voll erschlossen Verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße Hanglage Tor zu Kitzbühel - zudem schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Wohnungspaket mit 2 Einheiten in Kirchbichl – Investieren, sanieren, profitieren! In ruhiger, gepflegter Lage von Kirchbichl präsentiert sich dieses seltene Wohnungspaket mit großem Entwicklungspotenzial. Es umfasst zwei sanierungsbedürftige Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses – zusammen ca. 104 m² Wohnfläche. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder zur Eigennutzung – dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die solide Bausubstanz bildet die ideale Grundlage, um durch gezielte Modernisierung stilvolle und zeitgemäße Wohnräume zu schaffen. Dank der getrennten Einheiten profitieren Sie von einer flexiblen Nutzung: vermieten, verkaufen oder selbst einziehen – ganz nach Ihren Vorstellungen. Mit Kreativität, handwerklichem Geschick und einem durchdachten Konzept lassen sich hier zwei attraktive, wertsteigernde Wohnungen realisieren. Einheiten und Größen: Wohnung Top 2 (58,34 m²) im 1. Obergeschoss – 2,5 Zimmer + Balkon ca. 7,6 m2Wohnung Top 3 (45,95 m²) im 2. Obergeschoss – 2,5 Zimmer + Balkon ca. 8,28 m2Eckdaten auf einen Blick: gut geschnittene Grundrisse mit Tageslichtbädernsonnige Balkone Keller Außenstellplätze vorhandenruhige Wohnlage in Kirchbichl mit guter Erreichbarkeit Ideales Projekt für Sanierung mit langfristigem Mehrwert Lage: Die beiden Wohnungen befinden sich in ruhiger, sonniger Lage am Eichenweg in Kirchbichl, einer beliebten Wohngemeinde im Tiroler Unterland. Kirchbichl liegt verkehrsgünstig zwischen Wörgl und Kufstein und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Der Eichenweg liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet, welches sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die nahe gelegene Stadt Wörgl bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und diverse Freizeiteinrichtungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir beraten Sie kompetent und unverbindlich. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In der Gemeinde Kirchbichl erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten. Das Haus Top1 ist aus dem Jahr 1970 und ist noch verfügbar. Im Jahre 2012 wurde dieser mit Vollwärmeschutz, neuen Fenstern und einer Dacheindeckung modernisiert. Top 1 Einfamilienhaus auf 165 m² Wohnfläche befinden sich über zwei Etagen fünf Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder und bieten Platz und Komfort für eine große Familie. Weiters verfügt das Haus über eine Balkon im Erdgeschoss und einen im Obergeschoss. Top 2 (verkauft) Top 3 Neubau Bungalow Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Bungalow, eingebettet in einem idyllischen Wohnensemble in Kirchbichl. Dieser exquisite Bungalow bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch ein tolles Lebensgefühl. Erleben Sie die Freude eines Erstbezugs im Jahr 2025, umgeben von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis garantieren. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 186 m² erwartet Sie eine Oase des Wohlfühlens. Diese beeindruckende Immobilie umfasst drei stilvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für himmlische Nächte sorgen. Das luxuriöse Badezimmer und das separate Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und unterstreichen das elegante Ambiente dieses Bungalows. Die edlen Holzdielen der Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die zur kulinarischen Entfaltung einlädt. Genießen Sie das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Die Terrasse erstreckt sich in die ebenerdige Gartenfläche, die nahtlos in den Vorplatz mit den Parkplätzen übergeht. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen mit Ihrer Familie ein ausgedehntes Frühstück auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse genießen. Die Sonnenstrahlen liebkosen Ihr Gesicht, während Sie die Ruhe und den Blick in den üppigen Garten schweifen lassen. Am Abend, nach einem langen Arbeitstag, finden Sie im Garten Entspannung und Erholung. Gönnen Sie sich ein gutes Glas Rotwein und genießen Sie die friedliche Stille und die frische Luft. Dieses außergewöhnliche Zuhause steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Es lädt Sie dazu ein, Ihr neues Kapitel des Lebensglücks zu beginnen. Zögern Sie nicht, sich dieses exklusive Wohnjuwel zu sichern, und erleben Sie ein unvergleichliches Gefühl von Harmonie und Zufriedenheit. Willkommen in Ihrem neuen Glück.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

In der Gemeinde Kirchbichl erwartet Sie ein Einfamilienhaus. Dieser Rückzugsort aus dem Jahr 1970, im Jahre 2012 mit Vollwärmeschutz, neuen Fenstern und einer Dacheindeckung modernisiert. Auf 165 m² Wohnfläche befinden sich über zwei Etagen fünf Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder und bieten Platz und Komfort für eine große Familie. Weiters verfügt das Haus über eine Balkon im Erdgeschoss und einen im Obergeschoss.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exklusiven Bungalow, eingebettet in einem idyllischen Wohnensemble in Kirchbichl. Dieser exquisite Bungalow bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch ein tolles Lebensgefühl. Erleben Sie die Freude eines Erstbezugs im Jahr 2025, umgeben von hochwertigen Materialien und durchdachtem Design, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis garantieren. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 186 m² erwartet Sie eine Oase des Wohlfühlens. Diese beeindruckende Immobilie umfasst drei stilvoll gestaltete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für himmlische Nächte sorgen. Das luxuriöse Badezimmer und das separate Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und unterstreichen das elegante Ambiente dieses Bungalows. Die edlen Holzdielen der Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die zur kulinarischen Entfaltung einlädt. Genießen Sie das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Die Terrasse erstreckt sich in die ebenerdige Gartenfläche, die nahtlos in den Vorplatz mit den Parkplätzen übergeht. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen mit Ihrer Familie ein ausgedehntes Frühstück auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse genießen. Die Sonnenstrahlen liebkosen Ihr Gesicht, während Sie die Ruhe und den Blick in den üppigen Garten schweifen lassen. Am Abend, nach einem langen Arbeitstag, finden Sie im Garten Entspannung und Erholung. Gönnen Sie sich ein gutes Glas Rotwein und genießen Sie die friedliche Stille und die frische Luft. Dieses außergewöhnliche Zuhause steht Ihnen ab dem 1. Februar 2025 zur Verfügung. Es lädt Sie dazu ein, Ihr neues Kapitel des Lebensglücks zu beginnen. Zögern Sie nicht, sich dieses exklusive Wohnjuwel zu sichern, und erleben Sie ein unvergleichliches Gefühl von Harmonie und Zufriedenheit. Willkommen in Ihrem neuen Glück.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beim „Dorf Domizil – Kirchbichl“ setzen wir auf modernes Wohnen für alle Generationen, die die Schönheit des Unterinntals und seiner Umgebung schätzen. Hier erleben Sie zeitgemäßen Komfort und modernes Design, welches keine Wünsche offen lässt. Direkt an der Ulricusstraße entstehen hier insgesamt 12 moderne Eigentumswohnungen mit einem vielfältigen Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 5 Gewerbeeinheiten. Highlights des Dorf Domizil Kirchbichl • geplante Fertigstellung Frühjahr 2025 • 12 hochwertige Eigentumswohnungen • 2 Gewerbeeinheiten • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 45 m2 – ca. 120 m2 • zahlreiche Stellplätze in der Tiefgarage • Ausreichend Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefrei + Lift • provisionsfreier Kauf, direkt vom Bauträger Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Kellerfläche in m²: 4,93 Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

KIRCHBICHL - 726 m² Baugrund - mit Möglichkeit zur TEILUNG - ein Stück Natur in sehr guter, ebener Lage Willkommen im eigenem Grün - Inspirationsquelle für Ihr Eigenheim. Viele Sonnenstunden schaffen eine gute Atmosphäre für Ihr Daheim. KIRCHBICHL - 726 m² Baugrund - mit Möglichkeit zur TEILUNG - ein Stück Natur in sehr guter, ebener Lage Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage auf ca. 600 m ü.A. mit sehr guter Aussicht und bietet optimale Gestaltung für individuelle Bau und Wohn-Wünsche. Das Grundstück hat einen ausgedehnten Blick in alle Himmels-Richtungen. Die Sonne bleibt Ihr Begleiter. Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus in gekuppelter Bauweise geeignet, die Widmung ist bereits als Bauland Wohngebiet § 38 (1) erfolgt. Eine Teilung lt. Beispiel im Anhang in zwei Parzellen zu 360 m² (A) & 366 m² (B) für Doppelhaus oder zwei Bungalows ist möglich. Die Form des Grundstückes, ist leicht trapezförmig, das Grundstück ist teilerschlossen. Im beiliegenden Auszug aus der digitalen Katastermappe vom Land Tirol (Tiris) ist die Lage der betreffenden Grundparzelle ersichtlich. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße/Öffentliches Gut und ist somit rechtlich sichergestellt. Die Erschließung mit den Einrichtungen zur Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung ist bereits vorhanden. Längenmaße der Grundparzelle: W ca. 24,0 m und O ca. 25,0 m S ca. 33,0 m und N ca. 27,0 m Für weitere Details und die Beantwortung Ihrer schriftlichen Anfrage benötigen wir:• Vor- und Zuname• Adresse• Kontaktdaten (Telefon, E-Mail) Der Trend beim Wohnen ist eindeutig der Wunsch ein Leben im Grünen. In einer schönen Landschaft mit Bergblick. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bebauungs-Regeln Gemeinde Kirchbichl Die Bebauung erfolgt nach den Regeln der Tiroler Bauordnung, offene Bauweise. BMD mind. 1,3, BMD max. 2,0, mind. 2 oberirdische Geschoße, keine Gefahrenzone, Entwurfshöhen von der Straße sind vorhanden. Sonstige Angaben: Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <2.500m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

KIRCHBICHL- Ansprechende Wohnung 3-Zimmer-Balkon und Loggia und Carportplatz Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihr neues, gemütliches Zuhause verwirklichen. Sehr schöner Ausblick in die Bergkulissen. Allgemeines: KIRCHBICHL- Ansprechende Wohnung 3-Zimmer- Balkon und Loggia und Carportplatz Wir wollen Ihnen diese Immobilie als schwungvolles Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich zentral gelegen in Kirchbichl und liegt eingebettet, in einer funktionierenden Infrastruktur. Volkschule, Kindergarten, Krabbelstube, Bus, Bahn, Geschäfte zu Fuß in 5-15 min erreichbar. In die Wohnung gelangen Sie über den Personenlift oder das gemeinsame Stiegenhaus. Die Ausrichtung, ist der Natur sehr nahe. Beschreibung: KIRCHBICHL- Ansprechende Wohnung 3-Zimmer- Balkon und Loggia und Carportplatz Die Wohnung präsentiert sich teilmöbliert, mit Parkett-, Fliesenböden und Fenster-Beschattung. Die Küche mit Zugang in die Loggia Richtung Südwesten. Das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und einem weiteren Zugang auf den Balkon Richtung Nordosten, mit schönem Landschaftsblick. Das Elternschlafzimmer mit kreativen, bunten Lichteffekten. Das Kinderzimmer mit Aussicht in sehr viel Grün. Die Toilette und das Bad voneinander getrennt. Ein großes Kellerabteil und Dachboden stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet einen großen Allgemeingarten, mit einladender Sitzmöglichkeit für die Familie und mit Freunden. Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Trend beim Wohnen zeigt den Wunsch, ein Leben in gemütlichen, eigenen Räumen mit schönem Landschaftsblick. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Küche: 9,86 m²Wohnzimmer: 16,92 m² Schlafzimmer: 1 15,71 m²Schlafzimmer: 2 17,12 m²Bad/Dusche: 3,95 m² (Waschmaschine) WC: 1,64 m²Flur: 9,10 m²GESAMT: 74,30 m² Kellerraum: ca. 8,00 m² Carport: ca. 25,00 m² Loggia: 3,25 m² Balkon: 4,95 m²Finanzierung und Wohnbauförderung für Kauf von gebrauchten Wohnungen: Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrer Hausbank/Sparkasse bezüglich der Wohnbauförderung - Erwerbsförderung (€ 27.500,00) und Zuschuss Junges Wohnen (z.B. € 10.000,00, Altersgrenze max. 35 Jahre). Falls beide Wohnbauförderungen (Land Tirol) von Ihnen beantragt und bewilligt werden, genießen Sie bei der monatlichen Rückzahlung große Vorteile. Gemeinde Kirchbichl: Kirchbichl liegt im Unterinntal nordöstlich von Wörgl. Die Grenze im Westen bildet der Inn, im Süden die Brixentaler Ache. Vom Inntal in einer Höhe von 490 Meter steigt das Gemeindegebiet nach Osten auf 600 Meter an. Im Südosten erreicht das Juffinger Jöchl (Paisslberg) 1181 Meter Seehöhe. Die Gemeinde hat eine Fläche von fünfzehn Quadratkilometer. Davon sind 41 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent Wald, sieben Prozent Gärten und fünf Prozent Gewässer. (wikipedia) Die Gemeinde umfasst verschiedene Ortsteile: Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig. Nachbargemeinden: Angath, Bad Häring, Wörgl, Angerberg Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar: http://www.skiwelt.at/de/ => Schiwelt Wilder Kaiser Brixentalhttp://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönauhttp://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ => Schigebiet Kitzbühel Sonstige Angaben: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Fotos, Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]