Anlageobjekte in 6322 Kirchbichl
(Kufstein, Tirol)
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6322 Kirchbichl / 255,16m²
€ 6.858,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
MEHRFAMILIENHAUS IN KIRCHBICHLWohnen, Arbeiten und Leben mit vielfältigen Möglichkeiten Ein Haus, viele Möglichkeiten Dieses Mehrfamilienhaus in Kirchbichl vereint großzügiges Wohnen, vielseitig nutzbare Flächen und attraktive Außenbereiche in einer Immobilie. Mit einer Wohnfläche von rund 255 m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 428,58 m² und einem Grundstück von ca. 515 m² bietet das Objekt viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht eine klare Gliederung der Wohn- und Nutzbereiche. Im Untergeschoß befinden sich eine Bürofläche sowie eine großzügige Garage. Das erste Obergeschoß umfasst eine Vierzimmerwohnung mit Terrasse und Garten, während das zweite Obergeschoß eine weitere Vierzimmerwohnung mit Terrasse bietet. Diese Kombination eröffnet interessante Perspektiven für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und beruflicher Tätigkeit. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit mehreren eigenständigen Wohnbereichen suchen, ist dieses Haus eine interessante Option. Die Immobilie im Detail Untergeschoß – Platz für Beruf, Fahrzeuge und zusätzliche Nutzung Das Untergeschoß erweitert das Raumangebot um eine Bürofläche von ca. 47,17 m² und eine großzügige Garage. Damit bietet die Immobilie nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Flächen, die den beruflichen Alltag oder zusätzliche Nutzungsbedürfnisse unterstützen können. Die Bürofläche eröffnet beispielsweise die Möglichkeit, einen eigenen Arbeitsbereich einzurichten oder berufliche Tätigkeiten räumlich vom privaten Wohnbereich zu trennen. Ob für Büroarbeit, Organisation oder andere geeignete Nutzungen – die konkrete Verwendung richtet sich nach den baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen. Die Garage ergänzt das Angebot um eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge und weitere Gegenstände. Laut Objektunterlagen beträgt die ausgewiesene Garagenfläche ca. 46,08 m². Erdgeschoß – Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Garten Im ersten Obergeschoß befindet sich eine großzügig angelegte Dreizimmerwohnung. Das Raumkonzept bietet Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und eignet sich insbesondere für Familien, die neben dem gemeinsamen Wohnbereich auch separate Zimmer für individuelle Rückzugsmöglichkeiten benötigen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen zusätzlichen Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Zusammenkünfte. Ein besonderes Plus ist der zugehörige Gartenbereich. Der Außenbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und kann – abhängig von den persönlichen Bedürfnissen – als Rückzugsort, Spielbereich oder private Grünfläche genutzt werden. Die Verbindung von Vierzimmerwohnung, Terrasse und Garten macht diese Ebene besonders interessant für Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.1. Obergeschoß – Vierzimmerwohnung mit Terrasse Auch das zweite Obergeschoß verfügt über eine Vierzimmerwohnung und bietet damit einen weiteren großzügigen Wohnbereich innerhalb des Hauses. Die vier Zimmer ermöglichen eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen. Neben einem gemeinsamen Wohnbereich können beispielsweise Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer vorgesehen werden – abhängig von der vorhandenen Grundrissgestaltung. Die Terrasse erweitert auch diese Wohnung um einen privaten Außenbereich. Dadurch entsteht eine attraktive Ergänzung zum Innenraum, die sich für Erholung und Freizeit im Freien nutzen lässt. Die eigenständige Wohnsituation auf dieser Ebene schafft gute Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder die räumliche Trennung verschiedener Haushalte. Ebenso kann die Wohnung für ein individuelles Vermietungskonzept interessant sein, sofern die rechtlichen und technischen Voraussetzungen erfüllt sind. Außenflächen und Freiraum Ein wesentlicher Bestandteil des Immobilienangebots sind die zusätzlichen Außenflächen. Laut Objektunterlagen verfügt die Liegenschaft über ca. 125,44 m² Terrassenfläche, ca. 28,6 m² Balkonfläche sowie ca. 174,52 m² Gartenfläche. Damit stehen neben den Innenräumen unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung, Zeit im Freien zu verbringen und den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Die Kombination aus Garten, Terrassen und Balkonen bietet unterschiedliche Aufenthaltsbereiche und ergänzt die Wohnflächen um einen zusätzlichen Mehrwert. Eine Immobilie für unterschiedliche Lebenskonzepte Wohnen für mehrere Generationen Die beiden Wohnungen ermöglichen eine räumliche Trennung bei gleichzeitigem Wohnen unter einem Dach. Das kann besonders für Familien interessant sein, die Nähe und Eigenständigkeit miteinander verbinden möchten. Wohnen und Arbeiten kombinieren Die zusätzliche Bürofläche im Untergeschoß schafft eine interessante Grundlage, um berufliche Tätigkeiten und privates Wohnen an einem Standort zu vereinen. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist gesondert zu prüfen. Interessant für Anleger Die beiden Wohnbereiche bieten eine Ausgangsbasis für die Prüfung eines Vermietungskonzepts. Für eine fundierte Investitionsentscheidung sollten mögliche Mieteinnahmen, laufende Kosten, Instandhaltungsaufwand und die rechtlichen Rahmenbedingungen im Detail analysiert werden. Großzügiges Wohnen mit Zusatzflächen Auch für Käufer mit hohem Platzbedarf bietet das Objekt interessante Perspektiven. Die Kombination aus zwei Vierzimmerwohnungen, Bürofläche, Garage und Außenbereichen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage – Kirchbichl im Tiroler Unterland Kirchbichl liegt im Tiroler Unterland und bietet einen Wohnstandort in einer gewachsenen Gemeinde. Die Lage im Bezirk Kufstein macht den Ort für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle interessant. Die konkrete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen sollte im Rahmen einer persönlichen Besichtigung beziehungsweise anhand der individuellen Mobilitätsbedürfnisse beurteilt werden. Flächen und Kennzahlen Grundstücksfläche: ca. 515 m²Wohnfläche: ca. 255,16 m²Gesamtnutzfläche: ca. 428,58 m²Bürofläche: ca. 47,17 m²Gartenfläche: ca. 174,52 m²Terrassenfläche: ca. 125,44 m²Balkonfläche: ca. 28,6 m²Garagenfläche: ca. 46,08 m²Außenstellplätze: 2 laut Objektunterlagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6322 Kirchbichl
NEUBAU 3-Zimmer Wohnung in Kirchbichl
€ 495.000,-
6322 Kirchbichl / 66,75m² / 3 Zimmer
€ 7.415,73 / m²
#Terrasse
HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN KIRCHBICHLModerne Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Ausblick. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kirchbichl erwartet Sie mit Top 10 eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen 38 m² Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattungsstandard. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein besonderes Plus: Bei ausgewählten Ausstattungsdetails haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Bodenbelag, Küche sowie die Ausstattung und Armaturen der Badezimmer können noch individuell gewählt werden. WOHNEN MIT VIEL PRIVATEM FREIRAUMDer großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung schaffen helle Räume und sorgen für eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die integrierte Fußbodenheizung bietet dabei angenehmen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Das besondere Highlight ist die ca. 38 m² große Terrasse. Ob gemütliche Lounge, Esstisch, Begrünung oder einfach ein Platz zum Entspannen – hier steht Ihnen außergewöhnlich viel privater Freiraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Wasseranschluss im Außenbereich sorgt für praktischen Komfort – ideal für die Terrassenpflege, Pflanzen oder die Nutzung im Sommer. KOMFORTABLE SCHLAFZIMMERDie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ruhig gelegen sind und ausreichend Platz für komfortable Doppelbetten sowie großzügige Stauraumlösungen bieten. HOCHWERTIGES BAD & 2 TOILETTENDie moderne Sanitärausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Design und einer ebenerdigen Dusche. Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei Toiletten, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Darüber hinaus haben Sie noch die Möglichkeit, die Badezimmerausstattung und Armaturen nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. So können Sie Ihrem neuen Zuhause bereits in der Bauphase eine individuelle Note verleihen. INDIVIDUELL WÄHLBARE AUSSTATTUNGBei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses besteht noch die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. Bodenbelag, Küche sowie Badezimmerausstattung und Armaturen können noch gewählt werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, Materialien, Farben und Design entsprechend Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. MODERNE AUSSTATTUNG & ENERGIEEFFIZIENZDie Wohnung entspricht einem modernen Neubaustandard und verbindet zeitgemäßes Design mit energieeffizienter Bauweise.3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und die integrierte Smart-Home-Technologie sorgen für zusätzlichen Komfort und einen zeitgemäßen Wohnstandard. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGERTop 10 eignet sich hervorragend als modernes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet gleichzeitig interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Neubauqualität, individueller Ausstattungsmöglichkeit und der großzügigen 38 m² Terrasse macht die Wohnung zu einer attraktiven Immobilie. Für das Gesamtprojekt wird eine erwartete Brutto-Mietrendite von etwa 3,8–4,2 % angegeben. Für Anleger ist ein Kaufpreis netto möglich. ZENTRALE LAGE IN KIRCHBICHLDie Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Kirchbichl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Kirchbichl zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Anleger. DIE WICHTIGSTEN DETAILSTop 10ca. 67 m² Wohnflächeca. 38 m² Terrasseca. 3 m² Kellerabteil Hochwertiger Neubau Energieeffiziente Bauweise Moderne Architektur Großzügiger Wohn-/Essbereich Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche2 separate Toiletten Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Smart-Home-Technologie Wasseranschluss auf der Terrasse Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Bodenbelag noch wählbar Küche noch individuell wählbar Badezimmerausstattung und Armaturen noch wählbar Zentrale und ruhige Lage Stellplätze können zusätzlich erworben werden Kaufpreis netto für Anleger möglich IHR NEUES ZUHAUSE IN KIRCHBICHLModerne Architektur, hochwertige Ausstattung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse – Top 10 bietet modernen Wohnkomfort mit viel privatem Freiraum. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Neubauwohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6322 Kirchbichl
6322 Kirchbichl / 244,1m² / 7,5 Zimmer
€ 2.601,39 / m²
#Terrasse
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zweifamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial zu kaufen! In attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet bereits heute ein großzügiges Raumangebot. Gleichzeitig eröffnet es viel Spielraum, um durch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause mit langfristigem Mehrwert zu schaffen. Ein besonderer Vorteil: Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenlegen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Galerie, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer weitläufigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit reichlich Stauraum sowie weitläufige Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Familiengarten über Spielbereiche bis hin zu gemütlichen Sitzplätzen im Grünen. Eckdaten auf einen Blick: Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Großzügige Wohnflächen Heller Wohnbereich mit Galerie Vier Schlafzimmer im Obergeschoss Zwei Badezimmer Sonnige Terrasse Großzügiger Keller Weitläufige Außenflächen Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung Objekt mit Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung Lage: Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir beraten Sie kompetent und unverbindlich. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
