Immobilien kaufen in 6353 Going am Wilden Kaiser

#Baugrund #Hanglage

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem heißbegehrten Baugrundstück in leichter Hanglage mit Dorfblick auf Going!! Dieses außergewöhnliche, in Panoramalage befindliche Baugrundstück im Ausmaß von 592 m2 in Going ist ein Sahnestück für jeden Grundbesitzer. Durch den hervorragenden Standort in leichter Hanglage mit Sonne von Früh bis Spät und Blick auf den Ort Going werden Sie jeden Tag aufs Neue von Ihrem neuen Eigenheim verzaubert sein. Ideal ist diese Größe für ein Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus. Der atemberaubende Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbühler Horn bringt auch so manchen Einheimischen noch immer zum Staunen und die Natur kann von diesem Fleckchen Erde aus einfach nur genossen werden. Die unmittelbare Nähe zu den Golfplätzen in Ellmau oder Kitzbühel lässt jedes Golferherz höher schlagen. Auch lädt die, in nur wenigen Autominuten entfernte, Gamsstadt Kitzbühel mit ihren zahlreichen Boutiquen und exquisiten Restaurants geradezu zum Flanieren und Genießen ein. Und natürlich bietet sich auch die Erholung beim im Ort gelegenen Stanglwirt an, der keine Wünsche an Kulinarik, Wellness oder auch Qualitiytime beim Reiten offen lässt. Alles in allem, herausragende Rahmenbedingungen für den Kauf eines Grundstücks mit dem gewissen Etwas. Nützen Sie eine einmalige Chance um sich diese traumhafte Liegenschaft zu sichern und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse

In den Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Das Gebäude besteht aus fünf Wohnungen. Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von 503,9 m², wobei die Möglichkeit einer Erweiterung besteht. Das Grundstück erstreckt sich über 1.401 m² und befindet sich auf einer Anhöhe, wodurch Sie eine atemberaubende Sicht auf das Kitzbüheler Horn sowie einen malerischen Blick auf das gesamte Dorf genießen können. Die Lage direkt am Fuß des berühmten Wilden Kaisers verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme. Dieses Haus eignet sich ausgezeichnet als Renditeobjekt. Bei Selbstnutzung einer Einheit können nach dem Privatzimmervermietungsgesetz bis zu 10 Betten als Ferienzimmer vermietet werden. Hierbei sind Renditen von 7% und mehr möglich. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Im Erdgeschoss befindet sich die Gartenwohnung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und hat eine Fläche von 122,5 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Fläche von 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m². Einen 360-Grad-Rundgang einer der Wohnungen im ersten Obergeschoss stellen wir gerne zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die Penthouse-Wohnung. Dieser Bauteil wurde erst im Jahr 2009 angebaut. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Der Zubau befindet sich noch im Edelrohbau. Die Wohnung ist 204,8 m² groß, hat drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, und auf einer Fläche von ca. 60 m² gibt es Möglichkeiten zur Staufläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt bietet diese Liegenschaft in Größe und Lage ein interessantes Potenzial. Für detailliertere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante, teilmöblierte 3 Zimmer Gartenwohnung befindet sich auf einem Sonnenplateau über Going in einem exklusiven, sehr ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie beeindruckt durch den traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser, Astberg, Hartkaiser und Kitzbüheler Horn. Die sehr stilvoll ausgestattete Immobilie verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche und ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt: Großzügiger, heller Wohn- Ess- und Kochbereich mit behaglichem Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 2 Badezimmer, 3 WC, Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, Garderobe und Diele. Direkt vom offenen Wohn- Ess- und Kochbereich aus gelangt man auf die wunderschöne Südterrasse mit sehr gepflegtem Garten und beeindruckt durch den faszinierenden Blick auf das Kitzbühler Horn, Astberg und Hartkaiser. Die Schlafräumlichkeiten verfügen über einen Traumblick auf den Wilden Kaiser. Die Exklusivität dieser bezaubernden Gartenwohnung besticht durch wunderbare Holzarbeiten im Innenbereich, ausgewählte Materialien in den Bädern usw. Die Wohnung ist von Kitzbühel ca. 12 km sowie vom legendären "Stanglwirt" nur einige Gehminuten entfernt. Im Sommer können Sie im nahe gelegenen Erlebnisbadesee relaxen sowie Wander- und Bergtouren unternehmen. Im Winter steht dem Skivergnügen auf den traumhaft präparierten Pisten nichts mehr im Wege und es befinden sich überdies kilometerweise Winterwanderwege, Loipen, wie auch eine tolle Rodelbahn im Ort. Golfbegeisterte können sich beim nahe gelegenen 27-Loch Golfplatz "Wilder Kaiser" oder beim Stanglwirt von den Strapazen des Alltags erholen. Ein Lift ist vorhanden. 1 TG-Platz sowie 1 Kellerabteil stehen zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Höhenlage mit wunderbarem Rundumblick auf die Bergwelt von Going und dem Wilden Kaiser im Rücken, stellen wir Ihnen diese großzügige Wohnung mit südlicher / südwestlicher Ausrichtung vor. Sie ist Teil eines Vier-Parteien-Hauses mit eigenem Zugang im Erdgeschoss, einem Mittel- und Gartengeschoss. Auf dem Weg in den sehr ansprechenden und gemütlichen Wohn- / Essbereich mit gemauertem Kamin, betreten Sie die Wohnung im oberen Bereich über Diele und Flur. Auf dieser Ebene befinden sich zwei gegenüberliegende helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Im unteren Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer welche derzeit als Schlafzimmer und als Büro genutzt werden sowie ein großzügiges Badezimmer mit Sauna und danebenliegend der Hauswirtschaftsraum. Vor dem hellen Wohn-/ Essbereich liegt die Balkonterrasse mit Abgang in den großen herrlichen Gartenanteil, mit unverbautem Blick auf Going, den Astberg, den Hartkaiser und das Kitzbüheler Horn. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Architektur trifft Alpen – Exklusives Designhaus im Bergdoktor-Dorf Going am Wilden Kaiser Ein Statement aus Raum, Licht und Design Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im begehrten Schnablfeld von Going am Wilden Kaiser verbindet italienische Designästhetik mit alpiner Klarheit und großzügiger Raumgestaltung. Auf über 300 qm Nutzfläche entfaltet sich ein architektonisch präzises Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Stil, Materialqualität und Raumwirkung erfüllt. Großzügige Fensterfronten eröffnen den freien Blick auf das majestätische Kaisergebirge und schaffen ein Wohngefühl von Leichtigkeit und Weite. Edle Materialien – portugiesischer Naturstein, maßgefertigte Holzapplikationen und fein abgestimmte Lichtachsen – verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Die Ausstattung und Einrichtung wurden vollständig aufeinander abgestimmt und sind Teil des Kaufumfangs: ein Gesamtkonzept aus Architektur, Design und Atmosphäre. Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss Drei Schlafzimmer – alle mit Bad en suite und Balkonzugang. Die Bäder stammen ebenfalls von Boffi und sind mit Armaturen und Natursteinoberflächen höchster Qualität ausgestattet. Das Masterbad bietet eine freistehende Designerwanne mit Blick auf die Berge. Obergeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Boffi-Küche, italienischen Armaturen und hochwertigen Gaggenau-Geräten. Das Herzstück bildet der frei hängende „Focus“-Kaminofen – ein skulpturales Designelement, das Wärme und Ästhetik vereint. Der Übergang zur Südterrasse und zum Garten ist fließend und eröffnet eindrucksvolle Kaiserblicke. Kellergeschoss Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone, ergänzt durch Hauswirtschafts- und Technikräume. Garage & Technik Doppelgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation, Fahrstuhlvorbereitung vom Keller bis ins Obergeschoss, Glasfaseranschluss, Smart-Home-System, Bang & Olufsen-Soundanlage im gesamten Haus, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe. Ausstattung & Einrichtung (im Kaufpreis enthalten) Boffi-Küche mit Gaggenau-Geräten und italienischen Armaturen Boffi-Bäder mit Naturstein und Designerarmaturen Minotti-Sofas und Minotti-Stühle Designerbetten in allen Schlafzimmern Frei hängender Kaminofen der Marke Focus Bang & Olufsen-Soundanlage in mehreren Räumen Maßgefertigte Holzapplikationen und integrierte Lichtlösungen Hochwertige Textilien, Teppiche und Dekorelemente Komplett möbliert und bezugsfertig Flächen & Fakten Wohnfläche: ca. 233 qm Nutzfläche: ca. 303 qm Grundstücksfläche: ca. 551 qm Terrassenfläche: ca. 100 qm Balkonfläche: ca. 33 qm Gartenfläche: ca. 200 qm Garage: ca. 38 qm Zimmer: 5 | Bäder: 4 | WCs: 5Baujahr: 2020 | Bauweise: Massiv / Holz / Ziegel Energietyp: Niedrigenergiehaus Lage – Im Herzen des Bergdoktor-Dorfes Das Anwesen liegt im ruhigen und sonnigen Schnablfeld, einem der exklusivsten Wohngebiete von Going am Wilden Kaiser. Der Ort ist weit über die Landesgrenzen hinaus als „Bergdoktor-Dorf“ bekannt – hier entstehen seit Jahren die berühmten TV-Produktionen, die das unverwechselbare Landschaftsbild Tirols weltweit bekannt gemacht haben. Die Astbergbahn liegt nur rund 200 Meter entfernt – Skifahrer können nahezu bis zum Haus auf Skiern zurückkehren. Der Golfclub Wilder Kaiser Ellmau befindet sich direkt gegenüber und ist in fünf Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet mit der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs und zählt mit ihren zahlreichen Golfplätzen, Wanderwegen und Gourmetadressen zu den attraktivsten Wohnlagen Tirols. Die Nachbarschaft ist gehoben und ruhig, geprägt von modernen Chalets und hochwertigen Wohnhäusern. Going gilt als wertstabile Region mit jährlich steigenden Immobilienwerten – ein Standort, der nicht nur für private Nutzung, sondern auch als Anlageobjekt langfristig überzeugt. Fazit Ein Haus für Menschen mit Sinn für Design, Raum und bleibende Werte. Dieses Anwesen steht für ästhetische Präzision, kompromisslose Qualität und nachhaltige Wertigkeit – eingebettet in eine der schönsten und begehrtesten Regionen der Alpen. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder renditestarke Kapitalanlage: Schnablfeld 17 ist ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensstil zu einer Einheit verschmelzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem exklusiven Chalet in Going am Wilden Kaiser, das durch seine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre begeistert. Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Zuhause, das Raum für Leben, Familie und Inspiration bietet. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche mit lichtdurchfluteten Räumen schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen offen und behaglich wirkt. Die harmonische Verbindung von alpiner Eleganz und modernen Details verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und ein stilvolles Design machen jedes Zimmer zu einem Ort, an dem man gerne verweilt. Der Außenbereich überzeugt mit viel Platz für Ruhe und Entspannung. Ob auf den sonnenverwöhnten Terrassen, dem Balkon mit Bergblick oder im gepflegten Garten – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Eine Immobilie wie diese vereint Wohnqualität, Komfort und ...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/937569208 Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

In begehrter Lage von Going am Wilden Kaiser befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Der Kaiserblick sowie die Südausrichtung verleiht der Liegenschaft ein ganz besonderes Flair. Die perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit. Das Grundstück überzeugt zudem durch seine vielfältige Bebaubarkeit – ob ein exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder ein großzügiges Mehrfamilienhaus, hier sind Ihrer Planung kaum Grenzen gesetzt. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen Tirols. Die Fläche mit Freizeitwohnsitz kann um 25 % erweitert werden somit in Summe auf ca. 116 m² Wohnfläche. Es ist somit möglich ein Wohnhaus mit 3 oder 4 Einheiten zu bauen. Als Beispiel hätte dann die Dachgeschosswohnung mit 116 m² die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, die restlichen Einheiten würden dann als Hauptwohnsitz gewidmet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unweit vom lieblichen Ortskern von Going am Wilder Kaiser entfernt befindet sich dieses prachtvolle Landhaus - ein zeitloser Klassiker mit toller Ausstrahlung und Wohlgefühl in allen Bereichen. Schon beim Eintreten empfängt eine wohnlich gestaltete Diele mit raffiniertem Einblick in den netten Weinkeller. Der lichtdurchflutete Mehrzweckraum könnte für Fitness oder als Büro genauso verwendet werden wie als Schlafzimmer, da ein Duschbad vorhanden ist. Durch die sanfte Hanglage konnte man auf ein extra Kellergeschoss verzichten und verpackt unfassbar viel Staufläche dezent in den anschließenden Bereichen wie Garderobe, Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine Doppel- und eine Dreifachgarage flankieren beide Seiten des Hauses. Das wohl durchdachte Raumkonzept bespielt das Obergeschoss mit der Mastersuite bestehend aus dem Schlafzimmer, einer maßgefertigten Ankleide und dem Wellnessbad mit Sauna. Im Anschluss sind zwei weitere, gleichwertige Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gästeapartment mit Schlafzimmer, Bad und einem gemütlichen Wohnbereich mit kleiner Kitchenette. Umrahmt wird diese Etage von sonnigen Terrassen und einem pflegeleicht angelegten Garten. Das Dachgeschoss ist großzügig dimensioniert. Das Wohnzimmer ist offen hin angelegt zur umfassend ausgestatteten Küche mit dem Essplatz. Geprägt durch den Sichtdachstuhl mit unterschiedlich positionierten Giebeln und den großen Fensterflächen bekommt dieser Raum eine besondere Note - man möchte gerne bleiben und genießen. Die Sitzgruppe positioniert sich um den offenen Kamin und bietet Platz für Generationen und deren Gäste. Vor der Küche lädt ein breiter Balkon zum Grillen und zum Essen im Freien ein. Auf der anderen Seite ist die lauschige Terrasse samt Kamin und mit überdachten Freisitz eine geniale Erweiterung des Wohnzimmers zu jeder Jahreszeit. Eine Gästetoilette ist selbstverständlich. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und zeitlos mit elegantem Touch, das Farbkonzept ebenso. Dadurch kann der persönliche Geschmack des neuen Eigentümers spielerisch eingebracht werden, sodass sein personalisiertes Zuhause in den Tiroler Bergen entsteht. Das Altholz stammt ausschließlich von heimischen Nadelhölzern, fachgerecht aufbereitet und nach Maß von Firmen aus der Region verarbeitet. Ergänzend zu den bereits erwähnten 5 PKW Stellplätzen in den Garagen sind weitere im Freien direkt in der privaten Zufahrt zum Haus vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ein Ensemble aus 4 Häusern auf einem Grundstück mit touristischer Flächenwidmung. Die Lage bietet einen Panoramablick auf den Wilden Kaiser. Beim Bau werden nur hochwertige Materialien und eine moderne Haustechnik verwendet. Eine kostensparende und umweltfreundliche Wärmepumpe-Fußbodenheizung sorgt für die Beheizung der Häuser. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Der Wellnessbereich mit Sauna, Teeküche, Ruheraum und zusätzlichen Universalräumen, sind im Untergeschoss geplant. Das Highlight stellt sicherlich der offene Wohnzimmer-Essbereich im Dachgeschoss dar. Mindestens 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sind vorhanden. Die idyllische Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser runden das hochwertige Angebot sehr positiv ab. Zusätzlich sind folgende Themen geplant: Altholzarbeiten im Innen- und Außenbereich, eine edle Steinfassade, großzügige Fensterflächen, Doppelgaragen, Raffstore-Jalousien, modern-alpine Architektur, durchdachtes Interieur Design Da die Häuser für den Käufer neu errichtet werden, besteht bis Baubeginn die Möglichkeit, die Inneneinteilung und die Ausstattung der Räumlichkeiten, den Wünschen des Käufers anzupassen!!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In Sonnenlage am Fuße des Wilden Kaisers erwarten Sie diese außergewöhnlichen Baugrundstücke auf einem kleinen, idyllisch gelegenen Hochplateau in Going. Der Panoramablick auf die beeindruckende Bergwelt der Tiroler Alpen verleihen diesen Liegenschaften eine ganz besondere Atmosphäre. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region – in unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Hotel Stanglwirt. Eingebettet in unberührte Natur, bieten die Grundstücke einen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren, Golfen, Radfahren oder Baden im idyllischen Goinger Badesee. Kitzbühel ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle nötigen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen bereits an der Grundstücksgrenze, sodass einem schnellen Baustart nichts im Wege steht. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan erlaubt eine großzügige Bebauung über drei Etagen mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 900 m² (UG, EG, OG) bzw. von ca. 700 m² (EG + OG). Zusätzlich ist ein Vermessungs- und Höhenplan vorhanden und im Kaufumfang enthalten. Praktisch für die Bauphase: Für die Dauer des Neubaus kann eine angrenzende Fläche als Baustelleneinrichtung gepachtet werden. Der Erwerb auch in Form eines Share Deals wäre möglich. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 1.560 m², Wohn-/Nutzfläche von ca. 900m² umsetzbar, sonnig, Bebauungsplan vorhanden, Kaiser- & Hornblick, vollständig erschlossen, Kaufpreis € 4.100.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet und im Jahr 2009 durch einen modernen Zubau erweitert, in dem sich heute die großzügige Penthouse-Wohnung befindet. Mit insgesamt rund 504 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Einheiten bietet die Liegenschaft eine klare, vielseitig nutzbare Raumstruktur – ideal für Eigennutzer, Privatzimmmervermietung oder als Investment. Aufteilung: Erdgeschoss: Gartenwohnung mit ca. 122,5 m² Wohnfläche und rund 260 m² privatem Gartenanteil. Gepflegter Zustand, aktuell bewohnt, wird bestandsfrei übergeben.1. Obergeschoss: Drei Wohnungen mit ca. 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m² – ehemals Pensionsunterkünfte, zuletzt für Langzeitmieten genutzt. Aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig. Penthouse (Zubau 2009): ca. 204,8 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und offenem Wohn-/Essbereich. Der Innenausbau befindet sich im Edelrohbau und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Liftvorbereitung und Doppelgarage vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen teilunterkellerten Bereich (ca. 60 m²), Gasheizung sowie großzügige Außenflächen mit Balkonen, Terrassen und Garten (insgesamt ca. 122 m²). Das Grundstück umfasst 1.401 m² und eröffnet ein unvergleichliches Panorama auf die Tiroler Bergwelt. Kennzahlen im Überblick Grundstücksgröße: ca. 1.401 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 503,9 m²Außenflächen: ca. 122 m² Balkon + Terrasse - 639 m² Garten Baujahr: 1960, Zubau 2009 Beheizung: Gas Keller: ca. 60 m²Energieausweis: vorhanden Kaufpreis: € 2.990.000.-Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der besten Lagen Tirols. Ob als Mehrgenerationenhaus, Privatzimmervermietung oder Investment mit Wertsteigerungspotenzial (Parifizierung möglich) – das Objekt bietet Raum für individuelle Visionen. Besonders das Penthouse im Edelrohbau eröffnet kreative Gestaltungsfreiheit und die Möglichkeit, eine exklusive Einheit mit unvergleichlicher Aussicht zu schaffen. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <9.250m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Am Fuße des Wilden Kaisers liegt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in sonniger Aussichtslage. Eingebettet auf einem leicht erhöhten Hochplateau genießen Sie traumhafte Blicke auf die Tiroler Bergwelt. Die ruhige, naturnahe Lage vermittelt Exklusivität und Erholung, gleichzeitig erreichen Sie das bekannte Hotel Stanglwirt sowie das Ortszentrum von Going in wenigen Minuten, Kitzbühel ist 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ob Wandern, Skifahren, Golfen oder Mountainbiken – das Freizeitangebot beginnt direkt vor der Haustür. Zur Abkühlung im Sommer ist der Goinger Badesee nicht weit. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ermöglicht eine Bebauung über drei Ebenen mit ca. 530 m² Wohn-/Nutzfläche (UG, EG, OG) bzw. ca. 350 m² (EG + OG). Ein aktueller Vermessungs- und Höhenplan erleichtert die Planung und ist Teil des Kaufumfangs. Ein sofortiger Baustart ist möglich. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Eine angrenzende Fläche kann zur Baustellenreinrichtung für die Bauphase gepachtet werden. Ebenso besteht die Möglichkeit ein angrenzendes zweites Grundstück zu erwerben. Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 780 m², Wohn-/Nutzfläche von ca. 530 m² ist umsetzbar, sonnig, Bebauungsplan vorhanden, Kaiser & Hornblick, vollständig erschlossen, Kaufpreis € 2.100.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]