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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Vösendorf In der Klausengasse 26 in Vösendorf entsteht ein charmantes Neubauprojekt mit neun modernen Townhouses , das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Dieses Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine Wohnflächen von rund 113,13 m² . Großzügige Wohn- und Essbereiche, fünf helle Zimmer sowie mehrere Badezimmer und WCs schaffen ein komfortables Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Diese Einheit verfügt außerdem über eine private Terrasse und einen eigenen Garten mit insgesamt 39,04 m² sowie zwei PKW-Stellplätze. Das Herzstück der Häuser bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Arbeiten. Auch bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt. Vorgesehen sind unter anderem Eichenparkett als Landhausdiele, großformatiges Feinsteinzeug von Marazzi, stumpf einschlagende beziehungsweise zargenbündige Innentüren mit schwarzen Drückern, hochwertige Holz-Aluminium-Fenster sowie elektrisch bedienbare Raffstores. Elegante Holztreppen mit Eichentrittstufen und Glasgeländern unterstreichen den modernen Charakter der Häuser. Die Badezimmer werden mit hochwertigen Sanitärelementen von Laufen und Armaturen von Hansgrohe ausgestattet. Je nach Grundriss stehen Badewannen und bodengleiche Duschen mit moderner Unterputztechnik zur Verfügung. Schwarze Designelemente, großformatige Fliesen und elektrische Handtuchheizkörper sorgen für ein stilvolles und harmonisches Gesamtbild. Für ein energieeffizientes und komfortables Raumklima sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung, Warmwasser und Kühlung übernimmt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung; Kühlleitungen in den massiven Stahlbetondecken unterstützen die Temperierung während der Sommermonate. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorgesehen. Der projektierte Heizwärmebedarf liegt laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung zwischen 23,3 und 26,6 kWh/m²a. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Videogegensprechanlage, Glasfaservorbereitung, Datendosen in Wohn- und Schlafräumen, ein Serverschrank im Technikraum sowie eine bereits ausgeführte Alarmanlage mit Kontaktsicherung an Fenstern und Eingangstüren. Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes mit Zahlung nach Baufortschritt und treuhändischer Abwicklung. Der geplante Baubeginn ist für 2026 vorgesehen, die Fertigstellung voraussichtlich bis Q4/27-Q1/28 . Die Häuser sind laut Projektunterlagen grundsätzlich nach dem niederösterreichischen Wohnbauförderungsgesetz förderfähig; die konkrete Förderhöhe ist von den persönlichen Voraussetzungen der Käufer abhängig. Die Häuser sind nach dem NÖ Wohnbauförderungsgesetz förderfähig - auf Basis bisheriger Projekte ist eine Förderung von bis zu rund 60.000 € realistisch. Ein Zuhause für Menschen, die nicht zwischen urbaner Nähe, privatem Freiraum und hochwertiger Ausstattung wählen möchten. Informieren Sie sich jetzt über das gesamte Neubauprojekt und entdecken Sie alle Details auf unserer Projekt-Homepage: The Klausen - Townhouse Residences Bereits jetzt kaufen und das Wunschhaus frühzeitig sichern Die Townhouses können bereits ab sofort erworben werden. Käufer haben damit die Möglichkeit, sich ihre bevorzugte Einheit schon vor Baubeginn verbindlich zu sichern und frühzeitig Planungssicherheit für das zukünftige Zuhause zu erhalten. Sichern Sie sich bereits heute Ihr zukünftiges Zuhause - mit transparenter Kaufabwicklung und der Sicherheit eines modernen Neubauprojekts nach dem Bauträgervertragsgesetz. Bei Fragen oder für weitere Informationen erreichen Sie uns gerne unter [Tel] . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Klausengasse befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Vösendorf - nur wenige Minuten von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Das unmittelbare Umfeld ist von Einfamilienhäusern, modernen Wohnprojekten, gepflegten Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft geprägt. Die Lage verbindet das ruhige Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in Vösendorf und den angrenzenden Wiener Bezirken. Mit der nahe gelegenen Shopping City Süd steht zudem eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Österreichs zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die A2 und die S1 sind Wien, der Flughafen sowie weitere Ziele im südlichen Wiener Umland rasch erreichbar. Die Badner Bahn bietet eine direkte öffentliche Verbindung in Richtung Wien und Wiener Innenstadt. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufspendler und alle, die auch ohne Auto flexibel bleiben möchten. Für Erholung und Freizeit sorgen der Schlosspark Vösendorf, die Liesingbach-Auen sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege in der Umgebung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, während Natur- und Sportbegeisterte ein vielseitiges Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustüre vorfinden. Die Klausengasse 26 vereint eine ruhige Wohnatmosphäre, private Freiräume und eine ausgezeichnete Anbindung an Wien - ein Standort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Perspektive. Ausstattungsmerkmale : 100% Massivbauweise (keine Trockenbauwände) Wienerberger Ziegel & Stahlbetondecken Eigene PKW Stellplätze mit E-Ladestation Vorbereitung Holz-Alu-Fenster von Österreichischen Herstellern (3-fach isolierverglast) Vaillant Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) Photovoltaik-Vorbereitung Echtholz-Parkett Glasgeländer Unterputzarmaturen Hansgrohe Laufen Sanitärausstattung Raumhoch verflieste Badezimmer & WCs mit Marazzi Feinsteinzeug Bereits eingebaute Alarmanlage (gesicherte Hülle - Angeschlossen an Fenster & Türen) Aluminium Raffstores mit stabilen Z-Lamellen Noch individuell anpassbare Grundrisse Individuelle Änderungswünsche möglich nach Absprache... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vösendorf! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit ca. 233 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die Wert auf großzügige Wohnflächen und ein exklusives Wohnumfeld legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Steinböden verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter, während die Fußbodenheizung gemeinsam mit der Etagenheizung für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden und Gästen. Ein weiteres unverwechselbares Detail bietet das Studio im Dachgeschoss, welches einen atemberaubenden 360 Grad Fernblick für sie bereit hält. Auch im Bereich Wohnkomfort überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten ausreichend Platz und Komfort für die gesamte Familie. Eine Garage mit drei Stellplätzen sorgen darüber hinaus für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück. KEY FACTS, die überzeugen: ca. 233 m² Wohnfläche 7 großzügige Zimmer Neuwertiger Zustand Großzügiger Garten Dachterrasse Sonnige Südbalkone Moderne Wohnküche mit Einbauküche Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Steinböden Fußbodenheizung Etagenheizung 2 Badezimmer 2 separate WCs Garage Familienfreundliche Raumaufteilung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage in Vösendorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Anbindung an Wien. Bus, U-Bahn, Bahnhof sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in das umliegende Umland. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und einem großen Einkaufszentrum direkt in Ihrer Umgebung. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Vösendorf Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Sperlinggasse in Vösendorf überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Die Shopping City Süd, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Wien und das öffentliche Verkehrsnetz genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Paradise Castle Vösendorf Das Ambiente sieht aus wie Urlaub im eigenen zu Hause. Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus mit Baujahr 2002 im bekannten Seepark Vösendorf mit traumhaftem Garten und direkten Seezugang. Die Liegenschaft bietet Platz auf 311m² Wohnnutzfläche + 130m² Keller und 80m² Terrassen. Das gesamte Grundstück hat 512m². Im EG erreichen Sie über eine festliche Diele den großen Wohn- Essbereich. Mit über 73m² haben Sie hier viel Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Wenn das Wetter kühler ist, dann bietet der offene Kamin eine tolle Ergänzung für gemütliche Tage im Winter. Die großzügige Küche ist überkomplett eingerichtet und hat eine praktische Speis angrenzend. Ein weiterer Raum kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Eine Garderobe, WC und Abstellraum sind im EG vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf die 50m² Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung, z.B. Grillen und gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, Auftanken und Entspannen, Baden im See in der warmen Jahreszeit oder einfach nur die Seele baumeln lassen und sich an der Natur erfreuen. Über einen bombastischen Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 5 schöne Zimmer. Neben dem Master Schlafzimmer mit 24m² gibt es auch das Master Badezimmer mit 15m² mit Wanne, Dusche, Waschbecken. Ein WC ist extra, zusätzlich gibt es ein 2. Bad mit Dusche und WC in dieser Etage. Zusätzlich sind hier 2 Balkone und eine ca. 30m³ Terrasse mit Blick in den Garten und auf den See – einfach traumhaft. Wenn es ganz schnell gehen soll, dann gibt es von hier aus eine Außentreppe runter in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne Galerie und ein weiteres Schlafzimmer. Im Keller befindet sich ein 74m² Raum, der im Plan als Fitnessraum eingezeichnet, natürlich obliegt Ihnen die Nutzung nach eigenem Bedarf. Ein Zimmer ist als Gästezimmer gestaltet und dazu ein Bad mit Dusche und WC. Der Technikraum beherbergt die Heizung und hat den Waschmaschinenanschluss. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • helle, lichtdurchflutete Räume • große hochwertige Einbauküche • 10 Zimmer • 3 Badezimmer • 4 WC • Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller ) • Voll ausgebauter Keller • Voll ausgebautes Dachgeschoss • Seebenützung • traumhafter Garten • Große Sonnenterrasse mit Panoramablick über den See • Eigener Stiegenabgang in den Garten • offener Kamin • Alarmanlage • Sportplatz im Ort • Schloss Vösendorf • Volksschule und Kindergärten im Ort • Supermarkt in der Nähe • Ärzte und Apotheke • Bodyfit im Ort • gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266, Pottendorfer Linie • SCS Nähe • Wien Nähe • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Wohnlage von Vösendorf, nur wenige Schritte vom Badesee entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Reihenhaus in ruhiger zweiter Reihe zum See. Das Haus verbindet ein familienfreundliches Raumangebot mit einem eigenen Garten, einer großzügigen Dachterrasse und der hervorragenden Infrastruktur des südlichen Wiener Umlands. Das Grundstück umfasst 206 m², davon ca. 76 m² Garten. Durch die geschützte Lage innerhalb der Reihenhausanlage entsteht trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein angenehm privates Wohngefühl. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit. Im Zuge eines bewilligten Um- und Ausbaus wurde insbesondere das Dachgeschoss erweitert und der Bereich über der Garage aufgestockt. Durch den Zubau konnte eine Wohnfläche der oberirdischen Geschosse von insgesamt rund 163 m² sowie zusätzlich ein Keller mit rund 54 m² erzielt werden. Darüber hinaus wurde eine Dachterrasse mit rund 17,9 m² geschaffen. Bereits beim Betreten präsentiert sich das Haus großzügig. Vom Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch den klassischen Fischgrätparkettboden und moderne Gestaltungselemente einen besonderen Charakter erhält. Die angrenzende Küche ist mit einer umfangreichen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Große Fenster- und Türflächen stellen die Verbindung zum Außenbereich her. Der rückwärtige Eigengarten mit Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für Privatsphäre, während ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Gerade in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zum Badesee entsteht hier eine Wohnqualität, die man in dieser Lage nur selten findet. In den oberen Geschossen stehen mehrere großzügig dimensionierte Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss: Die Dachgaupen schaffen gut nutzbare Raumhöhen und helle Wohnräume. Von hier gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum mit weitem Blick über die Umgebung bietet. Das geräumige Badezimmer ist unter anderem mit Doppelwaschtisch und großer Eck-Whirlpoolbadewanne ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Hochwertigste Böden in sämtlichen Teilen des Hauses, großzügige Raumdimensionen sowie die Kombination aus klassischen und modernen Gestaltungselementen prägen den Gesamteindruck. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der mit rund 54 m² beträchtliche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Auch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sind Bestandteil des Hauses. Die Highlights auf einen Blick Reihenhaus in zweiter Reihe zum Badesee Grundstücksfläche 206 m²ca. 163 m² oberirdische Wohnflächezusätzlich ca. 54 m² Kellervier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschosseigener, geschützter Garten mit Terrasseca. 17,9 m² Dachterrassegroßzügiger Wohn-/Essbereich Einbauküchemehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmergroßes Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Whirlpoolbadewanneausgebautes Dachgeschoss mit Gaupen Garage sowie 2 Stellplätze Gasheizung mit Bodenheizung Ein Haus für alle, die viel Platz suchen und dabei weder auf einen eigenen Garten noch auf die Nähe zum Wasser verzichten möchten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Dachterrasse, Garage und der Lage in zweiter Reihe zum Badesee macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause insbesondere für Familien und Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht unser gepflegtes Haus in ruhiger Lage in Vösendorf – mit eigenem Garten, Balkon und Blick auf Wien. Privatverkauf, für Käufer provisionsfrei. Das Haus im Überblick: • Wohnfläche: ca. 100 m² auf zwei Ebenen, 3,5 Zimmer • Keller: ca. 50 m², davon ein Teil mit Laminatboden und Heizkörpern – nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum • Dachboden: nicht ausgebaut, viel zusätzlicher Stauraum • Grundstück: ca. 200 m² • Garten: ca. 90 m² • Balkon • 2 eigene PKW-Stellplätze • Zustand: laufend instand gehalten Lage: Vösendorf liegt direkt an der Stadtgrenze zu Wien. Wien-Liesing, die Shopping City Süd und die Autobahnen A2 und A21 sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlich gut angebunden, u. a. mit der Badner Bahn. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Verfügbar: [ab sofort / nach Vereinbarung] Kaufpreis: € 620.000 (zzgl. üblicher Kaufnebenkosten) Besichtigungen gerne nach Terminvereinbarung. Bitte bei Anfragen kurz etwas zu Ihrer Finanzierung angeben (z. B. Finanzierungsbestätigung der Bank vorhanden).... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Familienfreundliches Wohnen in Vösendorf - moderne Doppelhaushälfte mit viel Freiraum In beliebter Lage von Vösendorf, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien , präsentiert sich diese moderne und neu- Erstbezug Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, private Außenbereiche und eine ausgezeichnete Anbindung miteinander verbinden möchten. Auf ca. 129,12 m² Wohnfläche stehen insgesamt 6 Zimmer , zwei Gärten, zwei Terrassen und vier Balkone zur Verfügung - ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz für den Alltag einer jungen Familie. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Wohnumfeld innerhalb der gesamten Wohnanlage . Bereits heute leben hier Familien mit kleinen Kindern, wodurch eine angenehme, lebendige und zugleich entspannte Nachbarschaft entstanden ist. Für eine weitere junge Familie - mit bereits kleinen Kindern oder mit Familienplanung für die kommenden Jahre - bietet diese Wohnanlage daher besonders passende Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Großzügig geplant für das Familienleben Die gelungene Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Kinderzimmer über Homeoffice bis hin zum Gäste- oder Spielzimmer. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die großzügige offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein heller, kommunikativer Wohnbereich für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Familienleben. Ein zusätzlicher Komfort sind die zwei Badezimmer, beide mit eigenem Fenster , wodurch viel Tageslicht und eine angenehme natürliche Belüftung gewährleistet sind. Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Qualitäten Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Terrassenbereiche. Die rückwärtige Terrasse liegt ruhig und geschützt und eignet sich besonders für entspannte Stunden, ein Frühstück im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die zweite, offenere Terrasse mit angrenzendem Garten bietet viel Raum für das aktive Familienleben. Gerade für Familien mit kleinen Kindern lässt sich dieser Bereich hervorragend nutzen - etwa für Sandkiste, Spielhaus oder im Sommer für ein kleines Planschbecken bzw. Kinderpool . Zusammen mit den zwei Gärten und vier Balkonen bietet das Haus außergewöhnlich viel privaten Freiraum. Moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort moderne Luftwärmepumpe Klimaanlagen-Vorbereitung vorhanden elektrisch bedienbare Außenrollläden zwei Badezimmer mit Fenster zwei Terrassen zwei Gartenbereiche vier Balkone zwei Kfz-Stellplätze optional Gesamtnutzfläche inkl. Außenbereiche ca. 240 m² Die moderne Haustechnik und das großzügige Raumangebot schaffen sehr gute Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Ruhig wohnen und Wien schnell erreichen Vösendorf verbindet eine angenehme Wohnlage im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Über Badner Bahn, Busverbindungen sowie S1 und A2 ist auch die Anbindung nach Wien sehr gut. Die Nähe zur Shopping City Süd sowie zu Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten rundet die Lage zusätzlich ab. Ein ausführliches Lageexposé mit rund 70 Seiten stellen wir Ihnen nach Anfrage gerne zur Verfügung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 129,12 m² Zimmer: 6 Gärten: 2 Terrassen: 2 Balkone: 4 Badezimmer: 2, jeweils mit Fenster Außenrollläden: elektrisch bedienbar Heizung: Luftwärmepumpe Klimaanlagen-Vorbereitung: vorhanden Gesamtnutzfläche inkl. Außenbereiche: ca. 240 m² 2 Kfz-Stellplätze optional Ein Zuhause mit Perspektive Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Familien, die Wert auf viel Platz, private Freiflächen, moderne Ausstattung und ein kinderfreundliches Wohnumfeld legen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, mehreren Außenbereichen, einer bereits von vielen jungen Familien geprägten Wohnanlage und der guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Kaufpreis: EUR 649.000,- Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, persönliche Rückfragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Herr Predrag Milutinovic Tel.: [Tel] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten - Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer - bearbeiten können. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung "Hausbank war gestern!" Wir bieten Ihnen Zugang zu Finanzierungsprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland und unterstützen Sie bei der Suche nach einer Finanzierungslösung, die zu Ihrer persönlichen Situation passt. Möglich sind unter anderem fixe Zinssätze, Laufzeiten bis zu 45 Jahren sowie der Vergleich zahlreicher Bankangebote. Sie möchten auch Ihre derzeitige Immobilie verkaufen? Auch dabei unterstützen wir Sie gerne mit einem umfangreichen Rundum-Service. Bei Bedarf begleiten wir Sie außerdem bei der Organisation einer Zwischenfinanzierung, damit der Erwerb Ihrer neuen Immobilie möglichst flexibel gestaltet werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Vösendorf, einer charmanten Gartenwohnung, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 81,77 m² ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen und naturnaher Umgebung suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht. Die großzügige Wohnfläche ist perfekt gestaltet, um sowohl Rückzugsorte zu schaffen als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Freiräume im Freien zu gestalten. Ob Sie sonntags mit einem Buch entspannen, ein Barbecue mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Natur genießen möchten - dieser Garten ist Ihr persönliches Refugium. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen müheloses Parken ohne Stress ermöglicht und ein Seezugang für relaxte Stunden. Diese Gartenwohnung in Vösendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, sich zu entfalten und wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese besondere Immobilie zu bieten hat! Die Wohnung wurde mit Wohnbauförderung errichtet, die vom Käufer übernommen werden kann oder rückbezahlt werden kann, es sind aktuell ca. € 55.000, offen. Beheizt wird die Wohnung mittels Holzpellets Fußbodenheizung Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Lage spricht für sich: Vösendorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem schnellen Zugang zur Autobahn, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt genießen können. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen dafür, dass Ihr Alltag bequem gestaltet ist: nächster prakt. Arzt ca.500m nächster Bus 100m (vor der Stiege3) nächster Supermarkt gegenüber 200m See ca. 400m U Bahn Station Siebenhirten 3km... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2331 Vösendorf, Niederösterreich! Diese neuwertige, bezugsfertige Gartenwohnung im Seepark bietet Ihnen auf lt. Plan 43,03 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 295.000,00 € investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzen lassen. Die neue, offene Einbauküche ist perfekt integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der hochwertige Laminatboden und die stilvollen Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und sind leicht zu pflegen. Im ebenfalls neuen Badezimmer erwarten Sie eine komfortable Badewanne und moderne Sanitärausstattung. Das absolute Highlight ist natürlich der nur wenige Meter entfernte See, welcher für Wohnungseigentümer und deren Gäste gesondert zu betreten und zu nutzen ist, sodass Ihr ganz persönlicher Sonnenplatz jederzeit garantiert ist. Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten samt Terrasse - hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannen nach einem langen Tag oder verbringen gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der zugehörige Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und garantiert Ihnen einen stressfreien Parkplatz wenige Meter von der Wohnung entfernt. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden und ermöglichen Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Vösendorf bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung: Buslinien sowie ein Bahnhof sind schnell erreichbar, wodurch Sie optimal mit Wien und der weiteren Umgebung verbunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Kindergarten - ideal für Familien oder alle, die kurze Wege schätzen. Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und ist sowohl für Singles als auch Paare bestens geeignet. Auch als Investment bietet dieses Objekt interessante Optionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum am See in einer begehrten Gegend Niederösterreichs zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause in Vösendorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese moderne und voll ausgestattete Gartenwohnung in 2331 Vösendorf besticht durch ihre ruhige Lage in nächster Nähe zu einem idyllischen See, für welchen Wohnungseigentümer einen privaten Zugang und Nutzungsbereich haben. Ideal für Singles, Pärchen und Senioren: Vösendorf bietet die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur für komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft direkt an der Ortsstraße in Vösendorf, bestehend aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 1.542 m². Die Grundstücke liegen unmittelbar südlich von Wien, sind über die A2/A21 sowie öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar und befinden sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Nahversorgung und Schulen in kurzer Distanz. Beide Bauplätze sind als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, mit einer Bebauungsdichte von 50 %, geschlossener Bauweise und Bauklasse I/II (max. Gebäudehöhe 8,0 m, Dachpunkt bis 14,0 m). Es besteht keine Bausperre. STATUS QUO: Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Gebäude welches bestandsfrei ist. Eine Bewilligung für den Abbruch des Gebäudes liegt derzeit nicht auf. Unverbindliche Machbarkeitsstudie: Variante A - Bestandswidmung (sofort umsetzbar) Im Rahmen der geltenden Widmung sind auf den beiden getrennt geführten Bauplätzen insgesamt bis zu 8 Wohneinheiten realisierbar (je max. 4 WE pro Grundstück). Bei drei Vollgeschoßen ergibt sich je Grundstück eine oberirdische Bruttogeschoßfläche von rund 1.105 m² bzw. eine Wohnnutzfläche von ca. 775 m² , was einer durchschnittlichen Einheitengröße von rund 194 m² entspricht. 16 Stellplätze sind in einer Tiefgarage unterzubringen (mit Mobilitätskonzept auf 8 reduzierbar). Variante B - Umwidmung in Bauland-Kerngebiet (Entwicklungspotenzial) Das Grundstück ist rundum von Bauland-Kerngebiet-Widmungen umschlossen, weshalb eine Umwidmung nicht von vornherein ausgeschlossen ist. Bei einer Umwidmung in Bauland-Kerngebiet entfällt die Beschränkung auf 4 WE pro Grundstück. Bei unveränderter Gebäudehülle wären auf beiden Grundstücken zusammen rund 22 Wohneinheiten im marktüblichen Mix (Kompakt bis Familienwohnungen) realisierbar. Das Umwidmungsverfahren erfordert eine gesonderte Genehmigung; der Verfahrensausgang ist offen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen oder Besichtigungswunsch jederzeit zur Verfügung! DISCLAIMER : Dieses Exposé dient ausschließlich zur allgemeinen Information. Sämtliche Angaben - insbesondere ausgewiesenen Flächen, Bebauungspotenziale, Wohneinheitenzahlen und sonstigen Kennwerte - sind überschlägige Potenzialeinschätzungen ohne Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Verbindliche Auskünfte zu Widmung und Bebaubarkeit erteilt ausschließlich das Bauamt der Marktgemeinde Vösendorf. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Vösendorf liegt unmittelbar südlich von Wien (Bezirk Mödling) und ist über die A2/A21 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badner Bahn) sehr gut erschlossen. Die Liegenschaft befindet sich an der Ortsstraße, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit Nahversorgung, Schulen und Grünflächen in kurzer Distanz.... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

In der Leopold Mandl Gasse in Vösendorf (2334) verkaufen wir aus Pensionsgründen eine außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus einer großzügigen 4 Meter hohen 300 m² großen Stahlträger Lagerhalle mit zwei Eingangstoren und einem sanierungsbedürftigen Bürohaus. Das 1.324 m² große Grundstück in zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Metro Vösendorf. Diese Liegenschaft wird zum Kaufpreis von 700.000 Euro angeboten, was einen Grundstückspreis von etwa 450,- Euro pro Quadratmeter ergibt. Beachten Sie bitte, dass neben dem Kaufpreis zusätzlich Kaufnebenkosten und eine Provision von 3 % anfallen. Widmung: Baulandkerngebiet Bauklasse I + II - 50% verbaubar. Zum Objekt gehören 10 Parkplätze, was besonders für gewerbliche Nutzung vorteilhaft ist. Zusätzlich zu beachten sind die Kaufnebenkosten. Für Interessierte ist eine persönliche Besichtigung vor Ort möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Österreichische Post AG beabsichtigt, die Liegenschaft EZ 2128, KG 16126 Vösendorf, BG Mödling, mit einer Grundbuchsfläche von 5.616 m² im Wege eines strukturierten Bieter*innenverfahrens zu verkaufen. Auf der Liegenschaft befinden sich zwei baulich getrennte Gebäude, welche in den Jahren 1982 bis 1984 errichtet wurden: ein eingeschoßiges, nicht unterkellertes Postamtsgebäude sowie ein zweigeschoßiges, unterkellertes Gebäude. Die Gesamtnutzfläche beider Gebäude beträgt derzeit ca. 2.357,54 m². Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Die Österreichische Post AG beabsichtigt, die Postfiliale rückzumieten. Im Rahmen des baubewilligten Projekts können bis zu 72 Wohneinheiten entstehen. Darüber hinaus ist die Errichtung einer Postfiliale, dreier Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 138 Stellplätzen vorgesehen. Die vermietbare Fläche nach der Projektumsetzung beträgt bis zu ca. 8.037,97 m². Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse nähere Unterlagen zukommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von Vösendorf Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "STADTLEBEN Vösendorf" entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausgestattet, die mit Videofunktion auf Sonderwunsch aufgerüstet werden können. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 64 Tiefgaragenstellplätze. Im Freien gibt es darüber hinaus noch weitere 16 Außenstellplätze. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.890,- zusätzlich angekauft werden. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. Darüber hinaus stehen zusätzlich Außenstellplätze für je € 4.200,- zum Verkauf. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 35 und 86 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer großzügigen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein händisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei diversen Fenstern und Fenstertüren. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Kosaplaner) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]