Immobilien kaufen in 6305 Itter
(Kitzbühel, Tirol)
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OKEigentumswohnung in 6305 Itter
6305 Itter / 59,71m² / 2 Zimmer
€ 5.769,55 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig € 344.500,-
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MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 6305 Itter
6305 Itter / 97m² / 4 Zimmer
€ 4.628,87 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon mit Blick auf die Tiroler Bergwelt - Skifahren & Wandern direkt vor der Haustür! HIGHLIGHTS: • 97 m² | 4 Zimmer | 3 Balkone • Großes & helles Wohn-Esszimmer mit Bergblick • Renovierte Küche & neues Bad (2019) • Tiefgarage + großer Keller + Abstellraum • Skilift in wenigen Gehminuten erreichbar • Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer • PROVISIONSFREI, also ohne Maklerhonorar! FOLGENDE RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum mit Garderobe • Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon mit Bergpanorama. • Die charmante Küche im Landhausstil wurde 2019 neu eingebaut und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, wie einem Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit großem Gefrierfach, uvm. • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Fenster • 1. Elternschlafzimmer inkl. Kleiderschrank und Zugang zu einem eigenen Balkon • 1. Kinderzimmer mit Balkon • 2. Kinderzimmer • Das Badezimmer wurde ebenfalls 2019 renoviert inkl. Badewanne, großer Regendusche und Fußbodenheizung. • Zur Wohnung gehört auch ein sehr großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW • Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. LAGE: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2003 errichteten Wohnanlage, welche sich am Ortsrand von Itter und in der Nähe von Söll befindet. Zwei charmante Tiroler Dörfer mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe liegt der Skilift (ca. 5 Gehminuten), sodass Skifahren bis vor die Haustüre möglich ist. Auch Wanderfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Die umliegende Bergwelt lädt zu ausgedehnten Fahrrad- und Wander-Touren in frischer Alpenluft ein. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Ortskern von Söll mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. SONSTIGES: • Betriebskosten in Höhe von 529 €, davon 262 € Rücklagen! • Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden • Allgemein nutzbarer Fahrradabstellraum • Energieausweis vorhanden. AN ALLE MAKLER: Bitte keine Emails oder Anrufe, Danke!!!... [Mehr]
