Immobilien kaufen in 6305 Itter

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Luxuschalets in einmaliger Lage von Itter. LAGE UND AUSSICHT Beide Chalets werden im ruhigen Ort Itter errichtet und bieten eine der spektakulärsten Kulissen in die umliegende Bergwelt. Die Hochwertigkeit und Qualität des Innendesigns ergänzt sich mit den lichtdurchfluteten Räumen zu einem Ort des Rückzugs und der Entspannung an dem man bleiben will. Durch die stilvolle Kombination von edlen und modernen Details erschaffen sie ein eindrucksvolles, ästhetisches Gesamtbild. Eine Wohlfühloase der Extraklasse mit einem exzellenten Ausblick auf die Bergwelt lässt die Schönheit der Natur für sich sprechen. Jedes der beiden Chalets steht auf einem eigenen Grundstück und die rechtskräftige Baugenehmigung für beide Objekte liegt vor. Die Grundstücksgröße insgesamt beträgt 1.580 m². HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 1 ? Wohn-/ Nutzfläche von ca. 404 m² ? Grundstücksgröße: 725 m² ? 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite ? Offener Designerkamin ? Großzügige Terrassen- und Balkonflächen ? Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna ? Aufzug ? Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt ? High End Weinkeller ? 3 Garagenstellplätze ? voll möbliert ? Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 2 ? Wohn-/ Nutzfläche von ca. 640 m² ? Grundstücksgröße: 855 m² ? 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite ? Offener Designerkamin ? Großzügige Terrassen- und Balkonflächen ? Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna ? Aufzug ? Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt ? High End Weinkeller ? 5 Garagenstellplätze ? voll möbliert ? Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN in den Kitzbüheler Alpen - Itter DAS PROJEKT Willkommen bei einem exklusiven Wohnbauprojekt, das modernen Lebensstil mit alpiner Wohnqualität verbindet. In sonniger Lage entstehen 5 architektonisch harmonisch eingebettete Baukörper mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität bieten. Ob familienfreundlich, urban kompakt oder naturnah - hier findet jede Lebenssituation den passenden Raum. SCHLÜSSELFAKTEN • 5 Baukörper mit je 8 Wohnungen, EG, OG, DG • 40 moderne Wohnungen ab 2 bis 4 Zimmern • 12 wohnbaugeförderte Einheiten (nach Tiroler Wohnbauförderung) • 28 freifinanzierte Wohnungen mit exklusiver Ausstattung • Wohnflächen von ca. 58 m² bis 118 m² • Eigengärten, großzügige Balkone oder Terrassen • Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur auf Wunsch • Besucherparkplätze vorhanden • Barrierefreie Zugänge, Aufzüge in allen Häusern • Nachhaltige Bauweise DIE LAGE - SONNIG. RUHIG. ZENTRAL. Itter, ein idyllischer Ort im Brixental, liegt auf einem sonnigen Hochplateau am Fuße der Hohen Salve. Die zentrale Lage zwischen Wörgl, Hopfgarten und Kitzbühel garantiert beste Infrastruktur und gleichzeitig naturnahes Wohnen mit Freizeitwert. Standortvorteile auf einen Blick: • Ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama • Kindergarten, Schule und Nahversorgung im Ort • Nur wenige Minuten zu Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental • Wörgl (Zentrum, Bahn, Autobahn A12) in ca. 10 Minuten erreichbar • Perfekte Anbindung für Pendler & Familien • Ganzjährig top Freizeitangebote: Skifahren, Wandern, Radfahren, Golf WOHNUNGSVIELFALT - INDIVIDUELL & DURCHDACHT Die Wohnungen bieten vielseitige Grundrisse für verschiedenste Wohnbedürfnisse: Wohnungstyp Größe (ca.) Merkmale 2-Zimmer 58-107 m² Ideal für Singles oder Paare, kompakt & hell 3-Zimmer 68-118 m² Familienfreundlich, gut zoniert 4-Zimmer 85-95 m² Großzügiges Wohnen, teilweise mit Garten Geförderte Wohnungen: 12 Einheiten erfüllen die Kriterien für Wohnbauförderung des Landes Tirol - perfekt für junge Familien, Einheimische & Förderberechtigte. Freifinanzierte Wohnungen: 28 moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung - auch ideal als Kapitalanlage. AUSSTATTUNG - MODERN, HOCHWERTIG, NACHHALTIG Dieser Neubau bietet ein durchdachtes Ausstattungskonzept mit Fokus auf Komfort, Design & Ökologie: • Echtholzparkett in Wohnräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Design-Bäder mit großformatigen Fliesen & Markenarmaturen • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Rollläden • Vorbereitung für Smart-Home & Glasfaser-Internet • Eigene Kellerabteile, Fahrrad- & Kinderwagenräume • Optional: Tiefgaragenplätze mit E-Ladevorbereitung (ab 29.500,-) INVESTITION & VORSORGE Dank hervorragender Lage, hoher Bauqualität und flexibler Wohnungsgrößen eignen sich die freifinanzierten Einheiten ideal für: • Kapitalanleger (z.B. als Vorsorgewohnungen) • Wohnbauförderung möglich • Nachhaltige Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial ZEITPLAN • Baustart: Frühjahr 2026 • Fertigstellung: Herbst 2027 • Verkaufsstart: ab sofort - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig! Wir begleiten Sie gerne von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe - inkl. Finanzierungscheck! IT´S YOUR TIME TO LIVE Moderne Architektur trifft auf Tiroler Wohngefühl - erleben Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jetzt informieren, besichtigen & reservieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Wohntraum am Sonnenplateau: 3 exklusive Baugrundstücke in Itter Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im „Rosendorf“ Itter. Wir bieten Ihnen drei einzigartige Gelegenheiten, sich in einer der sonnigsten und begehrtesten Lagen des Brixentals niederzulassen – direkt am Fuße der Hohen Salve. Das „Startklare“: 409 m² Wohnglück mit Panoramablick Dieses Grundstück ist perfekt für Individualisten, die keine Zeit verlieren wollen. Lage: In einer kleinen, ruhigen Siedlung mit unverbaubarem Blick in die Tiroler Bergwelt. Besonderheit: Inklusive fertiger Einreichpläne! Sie sparen wertvolle Monate in der Planungsphase und können zeitnah mit Ihrem Bauvorhaben beginnen. Das „Panorama-Juwel“: Leichte Hanglage mit Fernsicht Für Liebhaber architektonischer Highlights und weiter Ausblicke. Lage: In derselben exklusiven Siedlung wie Grundstück 1, jedoch in leichter Hanglage. Besonderheit: Der sanfte Hang ermöglicht eine Terrassenbauweise, die Ihnen einen traumhaften Logenplatz über dem Tal garantiert. Der „Traditions-Schatz“: Dorfkern-Rarität mit Altbau Eine seltene Gelegenheit für Sanierer oder Liebhaber zentraler Lagen. Lage: Direkt im charmanten Dorfkern von Itter. Kurze Wege zu Infrastruktur und Freizeitangeboten. Besonderheit: Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau, der entweder mit viel Liebe renoviert oder als Basis für einen repräsentativen Neubau im Zentrum genutzt werden kann. Charakter: Leben am Puls des Dorfes mit dem Charme gewachsener Strukturen. Highlights der Lage in Itter: Sonne satt: Itter liegt auf einem Hochplateau und zählt zu den sonnigsten Orten der Region. Outdoor-Paradies: Wandern am Hausberg „Kleine Salve“ oder Skifahren in Österreichs größtem zusammenhängenden Skigebiet. Lebensqualität: Ruhiges Dorfleben kombiniert mit der Nähe zu Kitzbühel und Wörgl. Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu den Grundstücken und den Einreichplänen zukommen. Es handelt sich um Grundstücksgrößen von 409 m² , 550 m² sowie 761 m² und einen Kaufpreis ab € 500.000,... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Auf einem sonnigen Plateau am Fuße der Hohen Salve überzeugen die beiden, real geteilten Grundstücke in Hanglage mit Ruhe und beeindruckender, landschaftlicher Schönheit. Einzigartige Blicke weit in die Tiefen der umliegenden Täler bieten ein Alpenpanorama, eingebettet auf einem Fleckchen Erde, das Erholung und Gemütlichkeit garantiert. Die genehmigte Projektierung gewährt eine Bebauung von zwei exklusiven, autarken Chalets mit einer Wohn- und Nutzfläche von gesamt über 1000 m² auf jeweils eigenem Grundstück. Sämtliche Annehmlichkeiten wie beispielsweise Wellnessbereiche, Außenpoolanlagen, Kinos, Weinkeller etc. können hier realisiert werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Itter ist ein kleines Dorf am Fuße der Hohen Salve. Die Gemeinde liegt auf einem Sonnenplateau abseits von Hektik umgeben von Natur und Bergen, erreichbar über die beiden Gemeinden Hopfgarten im Brixental und Söll. Die Salvistabahn ermöglicht einen gemütlichen Einstieg in das Skigebiet Brixental und den Wilden Kaiser. Das Haus mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser ist momentan in zwei Wohnungen unterteilt - eine Garten- und eine Dachgeschosswohnung, die aber auch zusammengelegt werden können. Umgeben ist das Objekt von einem großen eingewachsenen Garten, der perfekt zu Gartenliebhabern und Familien mit Kindern passt. In die Gartenwohnungen mit ca. 120 m² Wohnfläche gelangt man über den Flur in einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang in den schönen Garten. Neben dem Wohnraum befindet sich eine Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Insgesamt stehen auf dieser Ebene drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das mit Marmor gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch das WC ist mit hellem Marmor verlegt worden. Die Dachgeschosswohnung mit ebenfalls ca. 120 m² verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, von dem man Zugang auf einen der beiden Balkone hat. Vom Wohnzimmer gelangt man in eine praktische Abstellkammer. Eine hell eingerichtete Küche bietet Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit und auf dem angrenzenden Balkon können Sie im Sommer Ihre Mahlzeiten mit Blick auf die umliegende Natur genießen. Drei weitere Räume können nach Belieben als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie einen weiteren Waschmaschinenanschluß. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen- und zwei Freistellplätze. Somit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung durch eine Familie ebenso wie für Interessenten, die eine Immobilie mit Vermietungspotential suchen. Dabei besticht die Lage durch ihre fußläufige Nähe zu Schule, Gasthaus, Dorfladen, Loipe und zahlreichen Wanderwegen. Short Cuts: Itter, Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m², Grundstück ca. 761 m², 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, 2 Balkone, Keller, Garage, 2 Freistellplätze, aktuell aufgeteilt in 2 Wohnungen, Kaufpreis € 990.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Hanglage

Auf einem Sonnenplateau in ruhiger und sonniger Hanglage befindet sich dieses Grundstück mit einzigartigem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Es gibt bereits eine Baugenehmigung für zwei hochwertige Luxus-Chalets: Chalet I - Wohn-/Nutzfläche ca. 404 m² Wohnfläche ca. 322 m² Nutzfläche ca. 26 m² Garage ca. 56 m² Terrasse/Balkon ca. 130 m² 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite Offener Kamin, Wellnessbereich, Outdoor Pool, Weinkeller Chalet II - Wohn-/Nutzfläche ca. 640 m² Wohnfläche ca. 317 m² Nutzfläche ca. 35 m² Garage ca. 230 m² Terrasse/Balkon ca. 203 m² 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite Offener Kamin, Wellnessbereich, Outdoor Pool, Weinkeller Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Informationen zu dem Projekt und Planunterlagen zukommen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur bei Zefi Immobilien - Exklusive Alleinlage am Salvenberg – Wohnliegenschaft in gesicherter Freilandumgebung Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Salvenberg in Itter stellt eine seltene Besonderheit des Tiroler Immobilienmarktes dar: eine baulich genehmigte Wohnliegenschaft in absoluter Alleinlage, vollständig umgeben von Freilandwidmung. Die umliegenden Flächen sind dauerhaft von Bebauung ausgeschlossen, wodurch Privatsphäre, Ruhe und unverbaubare Aussicht rechtlich und faktisch gesichert sind. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Waldrandlage an einem sonnigen Südhang und eröffnet einen freien Blick über das Tal bis in die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage garantiert eine optimale Besonnung über den gesamten Tagesverlauf und verleiht dem Anwesen einen ausgeprägten Rückzugs- und Erholungscharakter. Die Zufahrt endet auf Eigengrund, wodurch kein Durchzugsverkehr besteht und die Ruhelage zusätzlich unterstrichen wird. Das Gebäudeensemble ist funktional klar gegliedert und entspricht der genehmigten Planung laut Einreichunterlagen. Das Haupthaus bildet den zentralen Wohnbereich der Liegenschaft. Ein separat situiertes Nebenhaus mit integrierter Garage schafft eine bewusste Trennung von Wohnen und Nebenfunktionen und erhöht die Nutzungsflexibilität des Gesamtobjekts. Zwischen den beiden Baukörpern liegt der zentral angeordnete Poolbereich, der als verbindendes Element fungiert und einen geschützten, privaten Außenraum schafft. Die Anordnung der Gebäude sowie die Topografie des Grundstücks ermöglichen klare Blickachsen ohne vis-à-vis und gewährleisten ein hohes Maß an Ungestörtheit. Die Grundrissgestaltung ist konsequent auf Aussicht und Sonne ausgerichtet. Wohn- und Aufenthaltsräume öffnen sich nach Süden und Südwesten zu den Terrassen- und Balkonflächen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Der großzügige Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ohne den offenen Charakter der Landschaft zu beeinträchtigen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur des Tals gegeben. Das Ortszentrum von Itter, Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die Wert auf absolute Ruhe, langfristig gesicherte Alleinlage und eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Architektur und Privatsphäre legen. Aufgrund der Seltenheit dieser Lagequalität eignet sich das Objekt sowohl als exklusiver privater Rückzugsort als auch als nachhaltige, werthaltige Anlageimmobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]