Gewerbeobjekte in 6305 Itter

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Anibas Immobilien Diese hochwertige Gewerbeimmobilie befindet sich in ausgezeichneter Anbindungslage im Talboden von Itter und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen modernen und repräsentativen Standort legen. Die Immobilie befindet sich im Erstbezugszustand und bietet somit die Möglichkeit der flexiblen Gestaltung. Die angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 166,32m². Ein kompakter Balkon bietet zudem eine Möglichkeit für kurze Aufenthalte im Freien. Die Sanitäranlagen sind im Gemeinschaftsbereich zu finden. Für ein komfortables Arbeitsklima sorgt eine Deckenheizung mit integrierter Deckenkühlung, die ganzjährig optimale Raumtemperaturen gewährleistet. Der aufgeständerte Doppelboden ermöglicht eine flexible Verlegung von Strom-, Netzwerk- und Datenleitungen und schafft somit beste Voraussetzungen für moderne Bürokonzepte. Darüber hinaus ist bereits die Vorrichtung für den Einbau einer Teeküche vorhanden. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 8,83 pro m². Hinzu kommt eine Betriebskostenpauschale von € 2,00 pro m² sowie die gesetzliche Umsatzsteuer von 20 %. Je nach Bedarf können Außenstellplätze um € 30,00 netto pro Stellplatz und Monat sowie Tiefgaragenstellplätze um € 100,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Es wird der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren angestrebt. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt sind vom Mieter zu tragen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Anibas Immobilien Diese hochwertige Gewerbeimmobilie befindet sich in ausgezeichneter Anbindungslage im Talboden von Itter und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen modernen und repräsentativen Standort legen. Die Immobilie befindet sich im Erstbezugszustand und bietet somit die Möglichkeit der flexiblen Gestaltung. Die angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 80,31m². Ein kompakter Balkon bietet zudem eine Möglichkeit für kurze Aufenthalte im Freien. Die Sanitäranlagen sind im Gemeinschaftsbereich zu finden. Für ein komfortables Arbeitsklima sorgt eine Deckenheizung mit integrierter Deckenkühlung, die ganzjährig optimale Raumtemperaturen gewährleistet. Der aufgeständerte Doppelboden ermöglicht eine flexible Verlegung von Strom-, Netzwerk- und Datenleitungen und schafft somit beste Voraussetzungen für moderne Bürokonzepte. Darüber hinaus ist bereits die Vorrichtung für den Einbau einer Teeküche vorhanden. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 8,83 pro m². Hinzu kommt eine Betriebskostenpauschale von € 2,00 pro m² sowie die gesetzliche Umsatzsteuer von 20 %. Je nach Bedarf können Außenstellplätze um € 30,00 netto pro Stellplatz und Monat sowie Tiefgaragenstellplätze um € 100,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Es wird der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren angestrebt. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt sind vom Mieter zu tragen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Anibas Immobilien Diese hochwertige Gewerbeimmobilie befindet sich in ausgezeichneter Anbindungslage im Talboden von Itter und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen modernen und repräsentativen Standort legen. Die Immobilie befindet sich im Erstbezugszustand und bietet somit die Möglichkeit der flexiblen Gestaltung. Die angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 142,21 m², wobei 6,73 m² auf die bürointernen Sanitäranlagen entfallen. Ein kompakter Balkon bietet zudem eine Möglichkeit für kurze Aufenthalte im Freien. Für ein komfortables Arbeitsklima sorgt eine Deckenheizung mit integrierter Deckenkühlung, die ganzjährig optimale Raumtemperaturen gewährleistet. Der aufgeständerte Doppelboden ermöglicht eine flexible Verlegung von Strom-, Netzwerk- und Datenleitungen und schafft somit beste Voraussetzungen für moderne Bürokonzepte. Darüber hinaus ist bereits die Vorrichtung für den Einbau einer Teeküche vorhanden. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 8,83 pro m². Hinzu kommt eine Betriebskostenpauschale von € 2,00 pro m² sowie die gesetzliche Umsatzsteuer von 20 %. Je nach Bedarf können Außenstellplätze um € 30,00 netto pro Stellplatz und Monat sowie Tiefgaragenstellplätze um € 100,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Es wird der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren angestrebt. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt sind vom Mieter zu tragen.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Anibas Immobilien Diese hochwertige Gewerbeimmobilie befindet sich in ausgezeichneter Anbindungslage im Talboden von Itter und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen modernen und repräsentativen Standort legen. Die Immobilie befindet sich im Erstbezugszustand und bietet somit die Möglichkeit der flexiblen Gestaltung. Die angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 111,73 m², wobei 6,73 m² auf die bürointernen Sanitäranlagen entfallen. Für ein komfortables Arbeitsklima sorgt eine Deckenheizung mit integrierter Deckenkühlung, die ganzjährig optimale Raumtemperaturen gewährleistet. Der aufgeständerte Doppelboden ermöglicht eine flexible Verlegung von Strom-, Netzwerk- und Datenleitungen und schafft somit beste Voraussetzungen für moderne Bürokonzepte. Darüber hinaus ist bereits die Vorrichtung für den Einbau einer Teeküche vorhanden. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 8,83 pro m². Hinzu kommt eine Betriebskostenpauschale von € 2,00 pro m² sowie die gesetzliche Umsatzsteuer von 20 %. Je nach Bedarf können Außenstellplätze um € 30,00 netto pro Stellplatz und Monat sowie Tiefgaragenstellplätze um € 100,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Es wird der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren angestrebt. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt sind vom Mieter zu tragen.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Anibas Immobilien Diese hochwertige Gewerbeimmobilie befindet sich in ausgezeichneter Anbindungslage im Talboden von Itter und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen modernen und repräsentativen Standort legen. Die Immobilie befindet sich im Erstbezugszustand und bietet somit die Möglichkeit der flexiblen Gestaltung. Die angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 69,93m². Die Sanitäranlagen sind im Gemeinschaftsbereich zu finden. Für ein komfortables Arbeitsklima sorgt eine Deckenheizung mit integrierter Deckenkühlung, die ganzjährig optimale Raumtemperaturen gewährleistet. Der aufgeständerte Doppelboden ermöglicht eine flexible Verlegung von Strom-, Netzwerk- und Datenleitungen und schafft somit beste Voraussetzungen für moderne Bürokonzepte. Darüber hinaus ist bereits die Vorrichtung für den Einbau einer Teeküche vorhanden. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 8,83 pro m². Hinzu kommt eine Betriebskostenpauschale von € 2,00 pro m² sowie die gesetzliche Umsatzsteuer von 20 %. Je nach Bedarf können Außenstellplätze um € 30,00 netto pro Stellplatz und Monat sowie Tiefgaragenstellplätze um € 100,00 netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden. Es wird der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren angestrebt. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrages durch einen Rechtsanwalt sind vom Mieter zu tragen.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Betriebswohnung / Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten! Sie erreichen Ihre neue Wirkungsstätte über einen hellen Treppenaufgang im 1. OG eines neuwertigen und sehr gepflegten Geschäfts- bzw. Firmengebäudes. Die Gesamtfläche von ca. 146 m² wird derzeit als Betriebswohnung genutzt - beste Voraussetzung, um arbeiten und wohnen unter einem Dach zu vereinen. Nach dem Eingangsbereich mit reichlich Platz für Ihre Garderobe sind alle Räumlichkeiten vom Flur zentral begehbar. Bestehend aus einem sehr geräumigen Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC, Gäste bzw. Kunden WC, Abstellraum, 3 Zimmer (als Büro- oder Schlafzimmer nutzbar) und den beeindruckenden, sehr hellen, ca. 50 m² großen Hauptraum- perfekt für eine offene Wohnküche, Essbereich und dem Living Room. Durch die vielen, großen Fensterflächen wird der Raum regelrecht mit Tageslicht geflutet. Beheizt wird mittels Gas- Fußbodenheizung. Vom Hauptraum gelangen Sie zur traumhaften, ca. 54 m² großen Terrasse - herrliche Aussicht inklusive! Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, auf ca. 146 m², Ihr eigenes Reich zu schaffen um Ihre Ideen zu verwirklichen. Abgerundet wird dieses Angebot mit 2 Autoabstellplätze. Fakten:- 4 Zi. Betriebswohnung bzw. Gewerbefläche gesamt ca. 146 m² • derzeit als Betriebswohnung genutzt • neuwertig, sehr hell • Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC • separate Toilette • Terrasse ca. 54 m2 • Gas- Fußbodenheizung • 2 Autoabstellplätze inklusive Worauf warten Sie noch! Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertiges Gewerbeobjekt für Investoren- bestens vermietet- top Rendite! Dieses 2018 erbaute Betriebs- und Wohngebäude befindet sich in perfekter Frequenzlage, direkt an der Hauptstraße durch Itter. Die Räumlichkeiten sind derzeit wie folgt aufgeteilt bzw. vermietet. UG: 3 große Werkstattbereiche bzw. Lager. Zufahrt vom befestigten Vorplatz über Sektionaltore möglich. Raumhöhe ca. 4,00 m; alle technischen Einrichtungen für einen Werkstattbetrieb sind vorhanden. EG: derzeit 2 Betriebseinheiten, die jeweils als Schauraum hochwertigst ausgebaut wurden. Dazugehörige Büroräumlichkeiten sind ebenfalls vorhanden. OG: wurde eine Betreiberwohnung (Möblierung nach Vereinbarung) mit einer überdachten Terrasse errichtet. Toiletten sind in allen Etagen im allg. Stiegenhaus untergebracht. Der gesamte Außenbereich ist asphaltiert, verfügt über ca. 10 KFZ Abstellplätze und 3 Carports. Bei der Errichtung dieses Hauses wurde sehr viel Wert auf Qualität und langlebige Materialien gelegt. Sehr gerne würde ich Ihnen alle Informationen zu Ausstattung, Bauweise und Vermietung bei einem Treffen näherbringen. Fakten UG (Top 1) - Werkstätte/Lager ca. 120 m² Elektroraum/AR ca. 2 m² Kompressor Raum ca. 6 m² UG (Top 1a)- Werkstätte/Lager ca. 120m² UG (Top 3) - Werkstätte ca. 224 m² Mech. Bearbeitung ca. 16 m² Öllagerraum ca. 5 m² UG (Allg.) - Technik, 2 WC´s, Müllraum Asph.flächeinkl. Rampeca.608m² EG (Top 2) - Schauraum ca. 203 m² • Büro ca. 16 m² Terrasse ca. 68 m² EG (Top 4) - Schauraum ca. 158 m² Büro 1 ca. 18 m² Büro 2 ca. 12 m² Balkon ca. 9 m² Terrasse ca. 45 m² EG (Allg.) - 2 WC´s Asph.fläche inkl. Rampe ca. 208 m² OG (Top 5/Wohnung) - Garderobe/Flur ca. 17 m² Wohnen/Kochen/Essen ca. 50 m² Eltern ca. 20 m² Kinder 1 ca. 20 m² Kinder 2 ca. 19 m² Bad/WC ca. 12 m² HW ca. 4 m² Terrasse ca. 54 m²Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Das Lager befindet sich in Itter, Mühltal 20, mit zentraler Lage und direkter Zufahrt über die B178 Loferer Bundesstrasse. Die Inntalautobahn ist etwa 5 Autominuten entfernt. Das Objekt ist ab 01.07.2026 verfügbar und wird für eine Mietdauer von einem Jahr angeboten. Nach Ablauf des ersten Jahres kann der Vertrag längerfristig abgeschlossen werden. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 724,20 Euro, wobei die Nettomiete 603,50 Euro betragt. Es wird keine Provision verrechnet, und die Mietvertragsgebühr für ein Jahr betragt 89,06 Euro. Die Kaution ist mit 2.172,60 Euro angegeben. Das Lager verfügt über eine Gesamtflache von 71 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss eines eingeschossigen Gebäudes. Die Raumhohe betragt ca. 5,40 Meter, die Breite 7,50 Meter und die Tiefe 9,50 Meter. Die Zufahrt erfolgt über ein Rolltor. Das Lager ist nicht beheizt. Bitte keine Anfragen für KFZ-Werkstatt, -Handel oder -Service-Station... [Mehr]