Immobilien kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Balkon #Garten #Terrasse

+++ PROVISIONSFREI +++ RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Baustart 2026 Herbst Bezugsfertig 2028 Top 4 Zimmer Wohnung mit durchdachter Aufteilung: Über eine Vorraum gelangt man in einen extra großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Glasfronten mit Blick ins Grüne- West-seitig orientiert! Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein WC extra und einen Schrankraum. Eine fast 30 m2 große, überdachte Terrasse Richtung süd-West laden zum entspannten Genießen ein! Zur Wohnung gehört ein zwei ca. 6m2 großes Kellerabteil, ein Garagenparkplatz (Euro 17.600,-) direkt in der Garage darunter und ein Freiparkplatz (Euro 5.600,-) sind der Wohnung zugeordnet und sind praktisch zu Fuß bzw. per Lift erreichbar. JETZT Wohntraum sichern und Besichtigungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Mariatrost -Lage entsteht im Weichbild der Basilika ein weiteres, exklusives WOHNRAUMWERK Projekt! Optimal gelegen, da Straßenbahn und Radweg in unmittelbarer Nähe, werden 2 Baukörper mit insgesamt 26 Wohnungen in den Größen zwischen 2-4 Zimmern realisiert. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und große, süd-westseitig ausgerichtete Fensterflächen, Lift ist vorhanden- jede Wohnung verfügt über ein Maximum an Freiflächen, sei es in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. PV Anlage am Dach & Pellets als Heizungsform runden den Wohnkomfort dieser Anlage ab. Provisionsfrei für den Käufer! BAUSTART bereits erfolgt! Top 3 Zimmer PENTHOUSE Wohnung im 3. Og. in Mariatrost Bestlage! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: -2 getrennt begehbares Schlafzimmer mit Schrankraum -ein großes Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang auf die fast 40 m2 große Terrasse, südwestseitig orientiert -Bad mit Fenster, Badewanne -WC -Abstellraum Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im ebenerdigen Garagengeschoß, der Euro 28.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

+++ PROVISIONSFREI +++ RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Baustart 2026 Herbst Bezugsfertig 2028 Top 4 Zimmer Penthouse Wohnung mit durchdachter Aufteilung: Über eine Vorraum gelangt man in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und großen Glasfronten mit Blick ins Grüne- West-seitig orientiert! Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC extra. Eine fast 45 m2 große, überdachte Dachterrasse Richtung süd-West laden zum entspannten Genießen ein! Zur Wohnung gehört ein fast 6m2 großes Kellerabteil, ein Garagenparkplatz (Euro 17.600,-) direkt in der Garage darunter und ein Freiparkplatz (Euro 5.600,-) sind der Wohnung zugeordnet und sind praktisch zu Fuß bzw. per Lift erreichbar. JETZT Wohntraum sichern und Besichtigungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Grundstück mit ca. 924 m² in attraktiver Lage von Lieboch Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 924 m² steht ab sofort zur Verfügung und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines modernen Wohnprojekts mit großzügigen Außenflächen. Die offene und gut nutzbare Grundstücksfläche überzeugt durch ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht eine besonders flexible Planung von Wohn- und Gartenbereichen. Dadurch ergeben sich optimale Voraussetzungen für individuelle Architektur- und Wohnkonzepte. Die Kombination aus angenehmer Ruhelage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der beliebten Gemeinde Lieboch bequem erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Grundstück mit großem Potenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Versteigerung

Unbebautes Grundstück Schätzwert: 140.000 EUR Geringstes Gebot: 70.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese rund 95 m² große Erdgeschosswohnung in Pirka (Seiersberg-Pirka) verbindet großzügiges Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne. Sie befindet sich in einem 1993 errichteten Mehrparteienhaus und überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und das angenehme Gefühl von Offenheit. Herzstück ist der rund 28,65 m² große Wohn- und Essbereich mit mehreren Fensterflächen und Zugang auf die überdachte Holzterrasse (ca. 9,28 m²). Von hier aus gelangst du über ein kleines Tor direkt in den Allgemeingarten – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber: innen oder alle, die es schätzen, einfach die Terrassentür zu öffnen und im Grünen zu stehen. Neben dem Wohnbereich stehen dir drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Ob klassisch als Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Homeoffice oder Hobbyraum – hier lässt sich vieles gut umsetzen. Zwei Räume verfügen über komplett abdunkelbare Außenrollos, die übrigen Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum mit Fenster bieten zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein großes Kellerabteil. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich als helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Sitzbadewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Auch das separate WC wurde erneuert. Die Küche ist funktional ausgestattet, der Boden wurde 2024 neu verlegt. Der Geschirrspüler ist aktuell zu ersetzen – insgesamt bietet sich hier eine gute Basis für alle, die diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, Glasfaserinternet ist im Haus bereits vorbereitet. Ein Carport-Stellplatz ist fix zugeordnet, zusätzliche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei erreichbar – lediglich beim Hauseingang wäre eine kleine Rampe zu ergänzen. Die Lage in Pirka verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit guter Infrastruktur. Spazierwege, Natur und ein angenehmer Wohncharakter treffen hier auf kurze Wege zur Shopping City Seiersberg, Nahversorgern und eine schnelle Anbindung Richtung Graz. Eine Wohnung mit viel Platz, viel Potenzial und der Möglichkeit, dir hier dein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. MONATLICHE VORSCHREIBUNG: Rücklage: € 111,62 Betriebskostenakonto: € 189,17 Heizkostenakonto: € 177,59 Verwaltungskostenpauschale: € 38,78 USt. Vorschreibung: € 58,32 Gesamtsumme inkl. USt.: € 575,48 Strom (je nach Verbrauch) extra. Ein aktuell noch laufendes Landesdarlehen kann optional zu guten Konditionen übernommen werden. Mehr Infos auf Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Idyllisches Einfamilienhaus in sonniger Grünlage – Wohnen im Einklang mit der Natur Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und hohen Wohnkomfort auf harmonische Weise. Die sonnige Grünlage mit großzügigem Garten schafft ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie durch ein Wohnambiente, das Ruhe und Naturverbundenheit perfekt miteinander verbindet – ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Gratkorn im Bezirk Graz-Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wanderwege sowie ihre landschaftliche Schönheit und gilt als Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse und ermöglicht dadurch ein entspanntes Wohnen mit hoher Privatsphäre. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten – in nur etwa 2–3 Autominuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Autobahnanschluss mit schneller Erreichbarkeit in beide Richtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Ruhelage, großzügigem Garten, Naturverbundenheit und optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven und wertbeständigen Wohnmöglichkeit. Raumaufteilung & Ausstattung Hier eröffnet sich Ihnen eine besonders attraktive Gelegenheit: Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss, ca. 83,4m²Vorraum Flur Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Zimmer Küche Badezimmer, WCTerrasse Eine großzügige und lichtdurchflutete Treppe führt in das Obergeschoss und unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl der Immobilie. Obergeschoss, ca. 53,9m²1. Zimmer2. Zimmer3. Zimmer Badezimmer, WCVorraum Die Immobilie ist vollständig möbliert bzw. eingerichtet und kann auf Wunsch in ihrem aktuellen Zustand übernommen werden. Keller Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere separate Kellerräume sowie über den Technikbereich des Hauses. Garten Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 921 m², welcher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und durch seine attraktive Aufteilung ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeitgestaltung und naturnahes Wohnen bietet. Parkmöglichkeiten Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus, die komfortables Parken für Bewohner und Gäste ermöglichen. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt € 500.000, . Da die Liegenschaft derzeit nicht bewohnt wird und auf ihren neuen Eigentümer wartet, gestalten sich die aktuellen laufenden Kosten entsprechend überschaubar. Die Betriebskosten befinden sich im üblichen Rahmen; außergewöhnliche Faktoren, die zu einer Erhöhung der laufenden Aufwendungen führen könnten, sind derzeit nicht ersichtlich. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, welcher sich – abhängig von der Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Sonnige Südlage, traumhafte Aussicht auf die umliegende Naturlandschaft, gute Verkehrsanbindung und kurze Wege nach Graz: das sind nur einige Highlights dieses attraktiven Grundstücks. Das Grundstück besteht aus einem einmaligen ca. 783 m2 großen Baugrund und einer Zufahrtsstraße von ca. 130 m2 die sich nach Auskunft des Bauamtes der Gemeinde St.Radegund aus 5 Eigentümern ergibt. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als „Wohnen Allgemein“ ausgewiesen und die bebaubare Fläche beträgt zwischen 20% bis 60% vom zauberhaften Baugrundstück. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze, wodurch eine unkomplizierte Erschließung gewährleistet ist. Die Kombination aus sonniger Ausrichtung, schöner Aussicht und attraktiver Lage macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit im Großraum Graz.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland. Umgeben von Natur, Wäldern und Wiesen befindet sich diese exklusive Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf ca. 6800 Quadratmeter Grund. Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern! Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden. Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Nutzfläche von über 300 Quadratmeter auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet. Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit dreiseitigem S Zum Verkauf gelangt ein großzügiger Bungalow im Bezirk Graz Umgebung mitten im charmanten Hügelland. Umgeben von Natur, Wäldern und Wiesen befindet sich diese exklusive Liegenschaft in absoluter Ruhelage auf ca. 6800 Quadratmeter Grund. Die beinah herrschaftliche Zufahrt durch eine Allee, der außergewöhnliche Grundriss des Objektes und die großzügige Gartenanlage werden Sie begeistern! Hier können alle Wünsche und Gestaltungsideen im Außenbereich kreativ umgesetzt werden. Das exklusive Objekt wurde im Jahr 2015 mit hochwertigen und edlen Baumaterialien errichtet und weist eine Nutzfläche von über 300 Quadratmeter auf, zusätzlich wurden noch großzügige Garagen mit direktem Zugang zu Vorrats- und Technikräumen und der Küche errichtet. Durch den Eingangsbereich mit unsichtbaren Garderoben und Schuhschränken gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit moderner, offener Küche. Linker Hand befindet sich hinter einem raumhohen Kamin mit dreiseitigem Sichtfenster ein großzügiger Loungebereich zum Musikhören, Lesen oder Heimkino genießen. Durch die Raumhöhe von 2,8m und die bündigen, hohen Türen hat man sofort ein Gefühl der Großzügigkeit und Luftigkeit. Der Bungalow weist einen exklusiven, symmetrischen Grundriss auf, wodurch sich im linken und rechten Teil des Hauses mehrere Räume, Bäder und Schlafzimmer mit separat begehbaren Schrankräumen befinden. Im ganzen Haus wurde der gleiche Kalkstein-Boden verleg, was dem Objekt einen harmonischen und edlen Charakter verleiht. Dort und da sind sogar fossile Muscheleinschlüsse zu sehen. Im größeren Badezimmer linker Hand befinden sich weiters eine Dampfdusche und eine Sauna. Direkt im anschließenden und überdachten Außenbereich gibt es eine bauliche Vorbereitung für einen Außen-Whirlpool. Insgesamt ein feines und exklusives Home-SPA. Beheizt wird der Bungalow sehr kosteneffizient per Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Neben dem Technikraum zwischen Garage und Küche befindet sich noch der Wirschaftsbereich mit großem Waschbecken und sämtlichen Anschlüssen für Waschmaschine & Co und auch eine Vorbereitung für einen eigenen Kühlraum für Lebensmittel, welcher durch die Wärmepumpe gekühlt werden kann. Die Hauselektrik wurde sehr hochwertig mit speziellen Relais und italienischen Schaltersystemen ausgeführt. Jeder Raum verfügt nicht nur über eine spezielle Decken-Grundbeleuchtung sondern auch über eine Vorbereitung für eine individuell steuerbare Klimaanlage. Diese wird aber durch die Massivbauweise des Objektes per Wienerberger-Ziegel mit integrierter Dämmung nicht nötig sein - Im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Graz bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Mit 4,5 Zimmern auf 111 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 100 m² finden Sie hier Ihren perfekten Rückzugsort. ? Durch die Bauweise als Kf W-Effizienzhaus 60 und die damit verbundenen geringen Betriebskosten leben Sie hier nicht nur umweltbewusst, sondern auch finanziell unbeschwert. ? Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt am Waldrand, ideal für spontane Spaziergänge und eine Auszeit im Grünen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was Pendlern eine unschlagbare Anbindung bietet. Während man im Garten die Dynamik der Stadt hört, verwandelt sich das Innere des Hauses in eine absolute Ruheoase: Dank der hochwertigen 4-fach-Verglasung bleibt der Außenlärm komplett draußen, sodass Sie drinnen maximale Stille und Geborgenheit genießen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kf W-Effizienzhaus 60 - 2 Parkplätze - N Dieses Einfamilienhaus in Graz bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Mit 4,5 Zimmern auf 111 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von 100 m² finden Sie hier Ihren perfekten Rückzugsort. ? Durch die Bauweise als Kf W-Effizienzhaus 60 und die damit verbundenen geringen Betriebskosten leben Sie hier nicht nur umweltbewusst, sondern auch finanziell unbeschwert. ? Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt am Waldrand, ideal für spontane Spaziergänge und eine Auszeit im Grünen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, was Pendlern eine unschlagbare Anbindung bietet. Während man im Garten die Dynamik der Stadt hört, verwandelt sich das Innere des Hauses in eine absolute Ruheoase: Dank der hochwertigen 4-fach-Verglasung bleibt der Außenlärm komplett draußen, sodass Sie drinnen maximale Stille und Geborgenheit genießen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kf W-Effizienzhaus 60 - 2 Parkplätze - Neubau - 100m² Terrassenfläche - 2 unabhängige Ebenen - verbrauchsunabhängige Wasserkosten - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - sehr geringe Betriebskosten - Nähe zur Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell

Mit 91 m² Wohnfläche und 4 gut geplanten Zimmern bietet dieses Haus in Kumberg ein angenehmes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde 2020 umfassend neu saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe als Heizung. Das großzügige Grundstück mit 607 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt (SPAR), Kindergärten, Schule sowie ein Fitnessstudio sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage an der Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung und kurze Wege im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle, gutgeschnittene Zimmer - großer Keller - 3 Parkplätze - geringe Nebenkosten - gute Infrastuktur - neu saniert - Widmung 0,2-0,6 - WC extra - Badezimmer mit Mit 91 m² Wohnfläche und 4 gut geplanten Zimmern bietet dieses Haus in Kumberg ein angenehmes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde 2020 umfassend neu saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe als Heizung. Das großzügige Grundstück mit 607 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt (SPAR), Kindergärten, Schule sowie ein Fitnessstudio sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage an der Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung und kurze Wege im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle, gutgeschnittene Zimmer - großer Keller - 3 Parkplätze - geringe Nebenkosten - gute Infrastuktur - neu saniert - Widmung 0,2-0,6 - WC extra - Badezimmer mit Dusche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Das charmante Landhaus in Lieboch bietet mit seinen 5 Zimmern auf 102 m² Wohnfläche und 247 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die helle Wohnräume und die ruhige Lage machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die die gute Infrastruktur und die fünf Balkone mit südwestlicher Ausrichtung zu schätzen wissen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Wohnräume - Ruhelage - sehr gute Infrastruktur - fünf Balkone - südwestliche Ausrichtung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]