Immobilien kaufen im Bezirk Gmunden

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Laakirchen, Oberösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 181 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Das Haus verfügt über insgesamt 6 helle und einladende Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Spielzimmer - hier finden Sie die perfekte Lösung für alle Lebenslagen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf der Terrasse sitzen, den Blick über die sanften Hügel und die beeindruckenden Berge genießen und die frische Luft in vollen Zügen atmen. Der Fernblick und der Grünblick sorgen für eine harmonische Verbindung zur Natur und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Innenausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch der perfekte Ort, um an winterlichen Abenden Gemütlichkeit und Wärme zu genießen. Die Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Familie sowie Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer mit Fenster ist eine Oase der Entspannung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für den perfekten Start in den Tag oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Für Ihre Gäste und Ihre Familie stehen Ihnen insgesamt 3 WCs zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwei Garagen und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für eine stressfreie Ankunft. Dieses Einfamilienhaus in Laakirchen ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom öffentlichen Badeplatz, bzw. dem Frauscher-Bootshafen entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Bauträger ist die Fa. Wimberger Bau, ein eingesessener Traditionsbetrieb aus OÖ. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Ausgewählte Wohnungen verfügen über einen Eigengarten. Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze. Der Anschluss an die öffentliche Infrastruktur via Citybus und Strassenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich ua. ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und zwei Supermärkte. Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen. Eine Auswahl der Highlights: * Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar * traumhafte Nachmittags- und Abendsonne * Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen aller Formate * moderne, helle und funktionale Grundrisse * Zahlreiche Extras nach Absprache möglich * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss) * ausreichend Tiefgaragenplätze * sonnendurchflutete Terrassen und Loggien * Eigengärten Verkaufsstart ist der 18. August 2021! Der Kauf ist provisionsfrei ! Lage: Neues Projekt am Traunsee-Ostufer in Gmunden! In bester Wohnlage entstehen 15 luxuriöse Eigentumswohnungen, teilweise mit sensationellem Seeblick...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "Forma I" - Wohnfläche: 130,07 m² - Geschoße: 2 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar? Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell , das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 % . Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto "alles aus einer Hand" Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus "Forma I" ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 4 (belagsfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 45 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe Link zu den Bauinfoveranstaltungen: https://www.wimbergerhaus.at/veranstaltungen Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: Maria Zankl Tel. [Tel]; E-Mail: [Email] www.wimbergerhaus.at Lage: Das individualisierbare Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Gmunden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen bei Ihrem Traumgrundstück in Laakirchen, Oberösterreich! Hier bieten wir Ihnen ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.144 m² zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück liegt inmitten einer malerischen Landschaft und ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben. Mit einem Kaufpreis von € 200,- p.m² sind Grundstücke in dieser Lage eine seltene Gelegenheit. Sie erhalten hier nicht nur eine großzügige Fläche, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Ob ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus für die ganze Familie - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Durch die schöne Lage des Grundstücks, können Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen. Auch für Pendler ist dieses Lage ideal, da die West - Autobahn in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in der direkten Umgebung vorfinden. Sie müssen also nicht weit fahren, um alle wichtigen Besorgungen zu erledigen. Egal ob Sie die Natur lieben oder die Nähe zur Stadt suchen - dieses Grundstück erfüllen all Ihre Wünsche. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich dieses einzigartige Grundstück nicht entgehen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre eigene Oase inmitten der wunderschönen Landschaft Oberösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Roitham am Traunfall, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder ein Arbeitsraum - hier findet jede Familie ihren Platz. Der Balkon lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet Ihnen auch einen atemberaubenden Fernblick sowie einen traumhaften Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Kaffee in der Morgensonne den Blick in die Natur genießen! Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zudem stehet Ihnen eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, die den Komfort dieser Wohnung abrunden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zugehörige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Schule und ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und machen das Leben hier besonders unkompliziert und angenehm. Erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser traumhaften Wohnung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Wenn in Laakirchen die ersten Lichterketten aufflammen und sich der Fraunberg in ein sanft funkelndes Winterpanorama verwandelt, zeigt sich diese Villa von ihrer schönsten Seite. Hoch über den Dächern von LA ? ja, dem LA im Bezirk Gmunden ? thront ein Zuhause, das selbst Clark Griswold ehrfürchtig den Stecker ziehen ließe. Schon das erste Foto verrät, worum es geht: Es ist finster, die Lichterketten sind montiert, und das Anwesen wirkt, als würde es gleich die Titelrolle in einem modernen Weihnachtsfilm übernehmen. Ein bisschen Magie, ein bisschen Hollywood ? und ganz viel Laakirchen. Hier, am begehrten Fraunberg, entsteht ein Lebensgefühl, das in der Vorweihnachtszeit fast noch deutlicher zu spüren ist: Weitblick, Ruhe, Privatsphäre ? und dieser feine Unterschied, der bleibt, auch wenn der Christbaum längst wieder im Keller steht. Der Blick schweift frei über das Tote Gebirge, den Traunstein und das Höllengebirge ? unverbaubar, eindrucksvoll, jeden Tag neu. Das Grundstück umfasst 846 m², perfekt ausgerichtet, sonnig und offen nach Süden. Die Auswirkungen des überzogenen Balkons sind dabei ebenso durchdacht wie charmant: Im Sommer bleibt das Haus angenehm kühl, im Winter scheint die Sonne gezielt hinein. Das Haus bietet 155 m² Wohnfläche und zusätzlich 55 m² Kellerfläche ? Raum für Ideen, Rückzug oder eine stilvolle Lagerstätte für all jene Dekorationen, die jedes Jahr ein bisschen früher hervorgeholt werden. Im Inneren zeigt sich sofort: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre, die auch ohne Zimtduft warm wirkt. Ein Innenarchitekt hat das Design geprägt ? tapezierte Wände, Design-Toiletten, eine Dampfdusche, Bisazza-Fliesen, eine freistehende Badewanne. Auf Wunsch bleibt das Haus komplett möbliert. Über fünf Zimmer, zwei Bäder, drei WCs, zwei Abstellräume und ein Balkon mit knapp 33 m² ? von jedem Zimmer begehbar ? fügen sich zu einem Ensemble, das Funktion und Gefühl harmonisch vereint. Der Masterbereich im ersten Obergeschoß verbindet Schlafzimmer, Bad, Dusche, WC und einen begehbaren Schrank zu einer einzigen, eleganten Einheit. Die Raumhöhe beträgt hier großzügige 2,75 m. Das Herzstück des Hauses ist jedoch die Terrasse ? mehr als 110 m² Freiraum, die selbst dem Weihnachtsmann ein zustimmendes Nicken entlocken würden. Ein Überlauf-Pool mit Überlaufri... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses charakterstarke Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend Rindbach in Ebensee – einem Ort, der in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Seenähe: Nur 5 Gehminuten trennen Sie vom öffentlichen Badeplatz in Rindbach, inklusive Beachvolleyballplatz und weitläufigem Freizeitbereich. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Das Haus mit ca. 190 m² Wohnnutzfläche überzeugt weiters durch den liebevoll erhaltener Altbestand, die traditionellen Details und eine Atmosphäre, die Geborgenheit ausstrahlt: alte Fenster, solide Mauern und Elemente, die den zeittypischen Charme des Hauses bewahrt haben. Hier schlummert ein echtes Schmuckstück, das mit etwas Feingefühl zu einer persönlichen Wohlfühloase gestaltet werden kann. Hier kann man sich wirklich wohlfühlen. Das 980 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz zum Wohlfühlen – sonnige Bereiche, schattige Rückzugsorte und genügend Raum für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Aktuell stehen ca. 2-3 Parkplätze zur Verfügung, die kinderleicht aufgrund der Größe des Grundstücks erweitert werden können. Die Immobilie verfügt aktuell über etliche Zimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zum praktischen Generationenhaus, das sich mit nur wenig Anpassungsaufwand realisieren lässt. Es können einige Zimmer einfach verbunden werden, um z B. größere, offene Räume zu schaffen. Sinnvollerweise wurde bereits vor ca. 5 Jahren das Dach neu eingedeckt (über das alte Dach). Die bestehende Zentralheizung (Gastherme) wurde vor ca. 18 Jahren eingebaut und immer gewartet. Gerne wird das letzte Prüfprotokoll im Zuge des Verkaufs zur Verfügung gestellt. Nun einmal zur aktuellen Raumaufteilung: Erdgeschoss •Windfang/Garderobe •Vorraum/Treppenhaus •Zimmer (als Küche nutzbar – Anschlüsse sind bereits vorhanden) •Wohnzimmer / Stube •Schlafzimmer (Esszimmer) •Wirtschaftsraum zu… •… Badezimmer •… separates WC •Ankleide/weiteres Zimmer mit Ausgang zur… •… südlich gelegenen Veranda* •Kleiner Abstellraum neben der Veranda für Gartenmöbel •Gemütliche, überdachte Terrasse im nordöstlichen Bereich neben den Eingangsbereich – gut geschützt und ideal für entspannte Momente * von hier erreichen Sie den südwestlich ausgerichteten Garten! Obergeschoss •Flur •Schlafzimmer mit begehbarem Schrank bzw. weiterem Zimmer •Arbeitszimmer/Büro •Wohnküche mit anschließendem Zimmer •2 weitere, große Abstellräume Keller Unter der Stiege situiert ist der Zugang zum Lagerkeller (ca. 10 m²) – ideal für Obst, Gemüse oder als stimmungsvoller Weinkeller Lage & Infrastruktur Neben den bereits erwähnten Vorzügen bietet Ebensee am Traunsee eine hervorragende Lebensqualität und ist für seine genialen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bekannt: Windsurfen, Segeln, Wandern, Mountainbiken, Klettern und vieles mehr. Die umliegenden Berg- und Seenlandschaften machen die Region zu einem Paradies für Outdoor-Begeisterte. Auch infrastrukturell ist die Lage top: •die Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie in ca. 15 Minuten •Gmunden mit der beliebten Esplanade in etwa 15 Minuten •Die Landeshauptstadt Linz – und damit auch der Flughafen – liegt rund 60 Minuten entfernt Somit eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Pendler, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen, die dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Betriebskosten Die Betriebskosten betragen ca. 300,- € pro Monat und beinhalten die aktuellen Heizkosten, die Gemeindeabgaben und die Eigenheimversicherung. Nicht enthalten sind der Strom, das Warmwasser (Boiler), sowie weitere optionale Zusatzkosten. Der angegebene Preis von EUR 280.000,- ist als Startpreis für Angebote zu verstehen. Fazit Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus vereint traditionelle Bauweise mit außergewöhnlichem Charme und einer Lage, die nur schwer zu übertreffen ist. Dank der Raumaufteilung, des gepflegten Altbestands und der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten der Umgebung bietet das Objekt vielfältige Optionen – sei es als behagliches Eigenheim, als Generationenhaus oder als Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. OPEN HOUSE: WANN? Donnerstag, 15. Januar 2026 von 13: 00 - 15: 00 und Freitag, 16. Januar 2026 von 9: 00 - 12: 00 TERMINBUCHUNG unter: www.remax.at/1607/2332 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 285.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.91 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben wo andere Urlaub machen. Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein. In privilegierter Lage von Altmünster, mit traumhaften Ausblicken auf See, Berge und Natur, entsteht ein besonderes Wohnprojekt für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Das Projekt umfasst drei Geschosse mit nur 4 Wohneinheiten zwischen 48 m² und 150 m². Ob kompakt und fein oder großzügig mit Penthouse-Charakter und einer außergewöhnlichen Raumhöhe - jede Einheit überzeugt mit klarem Design, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Ausstattung. Die Wohnungen werden nach Kaufentscheidung und Auswahl der Boden- und Fliesenmaterialien fertiggestellt. Eine Einheit wurde bereits vollständig realisiert und steht als Musterwohnung zur Verfügung. Top 1 (EG) auf einem Blick: ca. 86 m² Wohnfläche + ca. 57 m² Terrasse (teilw. überdacht) eigener Hauseingang für maximale Privatsphäre Niedrigenergie-Standard See- und Gebirgsblick Durchdachter Grundriss Sonnenschutz Kellerabteil Kaufpreis € 549.000,-Die Pkw-Abstellplätze werden als überdachte Carports ausgeführt. Preis je Abstellplatz: € 15.000,-JETZT besichtigen und schon bald zuhause sein! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]. Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus mit Blick in Grünau: 4 Zimmer, Garten und Terrasse ! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Grünau im Almtal, einem wahren Naturparadies in Oberösterreich. Fertigteilhaus der Firma Wolf: Dieses hochwertige Fertigteilhaus der renommierten Firma Wolf überzeugt durch seine solide Bauweise und eine effiziente Grundstruktur, die komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die Immobilie eignet sich sowohl als Haupt- als auch Nebenwohnsitz – ideal für alle, die einen ruhigen und gleichzeitig flexiblen Wohnsitz suchen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren, welche eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, um das Wohngefühl durch gemütliche Stunden am Feuer weiter zu steigern. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden schaffen ein modernes und gemütliches Wohngefühl. Die großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Grillabende, Spielbereiche oder einen kleinen Gemüsegarten. Ausstattung: Zwei WCs (inkl. Gäste-WC) Modernes Bad mit Dusche Helle, lichtdurchflutete Räume Gute Wärmedämmung und angenehmes Raumklima Parkplatz für 2 Autos Lage & Umgebung: Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien bequem erreichbar Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung Freizeit & Umgebung: Skigebiete in der Nähe: Kasberg (10 Minuten), Feuerkogel (30 Minuten), Hinterstoder (45 Minuten) Gmunden am Traunsee (ca. 25 Minuten entfernt): historische Altstadt, Schloss Ort, Esplanade am See und Seilbahn auf den Grünberg mit Panoramablick über den Traunsee Ein liebevoll gepflegtes Haus in ruhiger Lage, umgeben von Bergen, Wäldern und Seen – perfekt für alle, die Natur, Komfort und Lebensqualität schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Sie träumen davon, Ihren eigenen Gastronomiebetrieb in einer der schönsten Regionen Österreichs zu betreiben? Dann bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Im Zentrum der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl – der ehemaligen europäischen Kulturhauptstadt – wartet ein ansprechendes Restaurant auf Sie! Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Top-Lage & hohe Frequenz Das Lokal befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage und profitiert sowohl von der lebendigen Innenstadt als auch vom regen Tourismus der Region. Die charmante Atmosphäre des Restaurants spricht Einheimische wie Gäste gleichermaßen an. Raumaufteilung & Ausstattung Die Gesamtnutzfläche von ca. 206 m² laut Nutzwertgutachten erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Erdgeschoss mit ca. 64 m²: Empfangsbereich mit kleiner Bar (Eisdiele), Personalraum, Vorraum sowie von außen zugänglich ein WC und der Heizraum. Obergeschoss mit ca. 142 m²: Zwei geschmackvoll eingerichtete Gasträume mit insgesamt ca. 70 Sitzplätzen, gut ausgestattete Küche sowie Damen- und Herren-WCs. Das Restaurant wurde zuletzt als griechisches Lokal betrieben und ist in einem gepflegten Zustand! Zusätzlicher Pluspunkt: Gastgarten Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, eine Fläche für einen Gastgarten über die Stadtgemeinde anzumieten – perfekt für laue Sommerabende und zusätzliche Gästeplätze im Freien. Ein Ort mit Geschichte – und Zukunft Bad Ischl ist nicht nur für seine kaiserliche Vergangenheit bekannt, sondern auch ein kultureller und touristischer Hotspot im Herzen des Salzkammerguts – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 1.093, beinhalten die allgemeinen Verwaltungs- und Betriebskosten, Rücklage - exklusive Heizung und Strom. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

In zentraler Lage von Ebensee am Trausee befindet sich ein interessantes Objekt welches sich durch solide Bausubstanz und ein hohes Entwicklungspotenzial auszeichnet. Die Liegenschaft liegt unweit vom Marktplatz entfernt und ist sowohl fußläufig als auch mit dem Auto gut erreichbar. Das Gebäudeensemble wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend instandgehalten. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenscahft ist, dass bereits ein bewilligter Um- und Ausbauplan vorliegt. Der genehmigte Entwurf eröffnet somit spannende Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die das Potenzial des Objekts voll ausschöpfen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das aussagekräftige Expose!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden Gmundens entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit insgesamt 23 stilvollen Eigentumswohnungen , das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Lebensqualität erfüllt. Ausreichend Tiefgaragenplätze , praktische Außenstellplätze , Fahrradabstellplätze und Kellerabteile runden das Angebot ab. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt zusätzlich EUR 30.000,- und ein Außenabstellplatz EUR 20.000,-. Ein besonderes Highlight sind die privaten Eigengärten im Erdgeschoss sowie die großzügigen Balkone in den Obergeschossen , die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Grünen bieten. Architektur zum Wohlfühlen - modern, natürlich, harmonisch Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitlose, moderne Architektur , die sich sanft in die natürliche Umgebung einfügt. Klare Linien, dezente Farbgebung und hochwertige Materialien wie die stilvolle Holzfassade schaffen ein harmonisches Gesamtbild und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Lage & Umgebung - Naturgenuss trifft urbanen Komfort Das Projekt entsteht in besonders idyllischer Lage, nur wenige Schritte von der Traun entfernt - umgeben von viel Grün, mit direktem Zugang zur Natur und gleichzeitig bester Anbindung an die Stadt. * Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität * Zentrum Gmunden in wenigen Minuten erreichbar * Gute Anbindung durch Straßenbahn und Busverbindungen * Nahversorger, Schulen, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung *Attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der Region Der nahegelegene Traunsee lädt zum Baden, Spazieren, Radfahren und Verweilen ein. Die Seepromenade , kulturelle Highlights und die gehobene Gastronomie Gmundens bieten darüber hinaus ein urbanes Lebensgefühl in traumhafter Naturkulisse. Fazit - Ihr neues Zuhause in Gmunden Dieses Neubauprojekt ist mehr als nur Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob als Hauptwohnsitz , Alterswohnsitz oder wertbeständige Investition : Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Wohnkonzept und erstklassiger Lage macht diese Wohnanlage zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen des Salzkammerguts. Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An der Marienbrücke, Ruhelage, an der Traun, zentrumsnah, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]