Immobilien kaufen im Bezirk Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollabrunn, Niederösterreich ? ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Dieses gepflegte Haus bietet auf großzügigen 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen ? sei es ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder helle Schlafzimmer. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage im Grünen und dennoch Zentrumsnähe. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Der gepflegte Garten samt anschließender, uneinsichtiger Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein ? perfekt für gemütliche Grillabende oder erholsame Sonnenbäder. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs. Das Wohngebäude verfügt über eine Außenwärmeschutz von ca. 10 cm. Die Gaskombitherme aus dem Jahr 2018 versorgt sie mit Warmwasser und garantiert eine angenehme Wärmeversorgung. Der Außenkanal wurde 2017 erneuert. Der Dachboden wurde innen mit ca. 20 cm Steinwolle gedämmt. Weitere Ausstattung: teilweise Klebeparkett, Duschkabine im Badezimmer, Alufenster. Dieses Einfamilienhaus in Hollabrunn ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und attraktiver Lage ? und das zu einem sehr attraktiven Kaufpreis von 330.000,00 ?. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim in Niederösterreich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - -... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse #möbliert

Der Gasthof verbindet geschmackvolles, gemütliches Ambiente mit der Authentizität eines gewachsenen Landgasthauses. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wurde laufend instandgehalten und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen lebendigen Gastronomiebetrieb, Veranstaltungen oder vielseitige neue Nutzungskonzepte. Der großzügige, schattige Gastgarten mit altem Baumbestand ist ein besonderes Highlight - ein atmosphärischer Treffpunkt für gesellige Stunden, saisonale Feste und kulinarische Erlebnisse im Freien. Innen überzeugen stilvolle Gasträume, eine komplett ausgestattete Küche sowie ein charmanter Verkostungskeller/Vinothek, ideal für Weinpräsentationen und Verkostungen. Objektdaten Grundfläche ca. 1.300 m² Nutzfläche ca. 450 m² (EG, OG und Verkostungskeller/Vinothek) Gastraum ca. 180 m², ca. 120 Sitzplätze, geschmackvoll eingerichtet, mit Schank Separates Gastzimmer für geschlossene Gesellschaft ca. 29 m² Terrasse/Gastgarten ca. 140 m², ca. 120 Sitzplätze (erweiterbar) Verkostungskeller/Vinothek ca. 50 m² Komplett ausgestattete Küche Büro und Aufenthaltsraum im Obergeschoß Heizung Pelletsanlage Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Anmerkung: Die endgültige Grundstücksgröße steht aufgrund einer geplanten Grundstücksteilung derzeit noch nicht fest. Die Vermessung erfolgt im Zuge der Teilung. Bei den Werten des Energieauweises handelt es sich um einen vorläufigen Vergleichswert. Lage Der Gasthof liegt in Unterretzbach im nördlichen Weinviertel - einer Region mit ausgeprägter Weinkultur , hoher Lebensqualität und starkem Ausflugs- und Radtourismus . Die Bahnstation im Ort bietet stündliche Direktverbindungen nach Wien und zu regionalen Zentren wie Hollabrunn und Znaim. Das Weinviertel verfügt über ein 3.000-km-Routennetz und 14 Weinradrouten , die ein stetiges Gästepotenzial für Gastronomie und Veranstaltungen bieten. Ergänzend stehen in der Region Gästezimmer, Ferienwohnungen und Campingmöglichkeiten zur Verfügung. Für Kulturinteressierte bietet der Retzbacher Kulturraum Re.ku.ra ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Lesungen und Filmveranstaltungen. Die historische Weinstadt Retz mit umfassender Infrastruktur ist nur 4 km entfernt. Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz; im Ort selbst gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Raiffeisenbank. Über die A22 und S3 ist der Standort in rund 50 Minuten von der Wiener Stadtgrenze erreichbar. Besondere Merkmale Authentisches Landgasthaus in gepflegtem Zustand Laufend instandgehalten seit Revitalisierung 2003/04, letzte Renovierungen 2025 (Küche und Kühlung) Großzügiger Gastgarten mit altem Baumbestand Ca. 120 Sitzplätze innen und ca. 120 Sitzplätze im Freien Voll ausgestatteter Betrieb - sofort nutzbar Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Tel] Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. Hinweis zu den Bilddarstellungen : Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger, ländlicher Lage gelangt dieses charmante ehemalige Bauernhaus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den besonderen Charakter eines traditionellen Weinviertler Landhauses mit viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Gestalten. Auf einem ca. 4.256 m² großen Eigengrund eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnliches Potenzial: Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Rückzugsort am Land oder für die Kombination von Wohnen und Hobby, hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und wird durch zahlreiche Nebengebäude sowie großzügige Freiflächen ergänzt. Der uneinsehbare Innenhof, der traditionelle Stadl, die Garage, mehrere Lager- und Wirtschaftsräume sowie ein Erd- bzw. Weinkeller verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Charme. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe Wohnküche mit angrenzendem Essbereich gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Meller-Ofen drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Tageslichtfenster und Warmwasserboiler... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum! In angenehmer Ruhelage gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial zum Verkauf. Auf einem ca. 838 m² großen Eigengrund bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen. Die ca. 168 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer und wird durch attraktive Ausstattungsdetails wie Balkon, Garage, Außenrollläden, Einbauküche sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Fischteich ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Weitblick auf die umliegenden Felder, der dem Haus eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Raumaufteilung Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie schönem Blick in den gepflegten Garten separate Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte mit angrenzendem Essbereich drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und großem Fenster separate Toilette praktischer Abstellraum Raumaufteilung Dachgeschoss: Treppenaufgang mit zentral gelegenem Flur vier großzügig geschnittene Zimmer Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ca. 33 m² große Rohdachbodenfläche, ideal als Stauraum oder für einen möglichen späteren Ausbau Raumaufteilung Keller: zwei großzügige, beheizbare Räume mit Tageslichtfenstern, ideal als Hobby-, Fitness- oder Partyraum sowie als zusätzliche Lagerfläche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie an... [Mehr]

Hier kommt ein Wohnhaus samt Lagerhalle zum Verkauf. Das Wohnhaus hat ca. 110m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Nebenräume, Bad und WC, Garage. Beheizt wird mit einer Gastherme. Die Lagerhalle bietet 700m² Platz und der Boden ist neu betoniert. Sie würde sich auch als Abstellplatz für LKW/ Anhänger/ div. Nutzfahrzeuge eignen. Beide Objekte liegen auf einem Areal von ca. 4300m² Klein Haugsdorf liegt an der Tschechischen Grenze und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Infrastruktur. Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienfachberater Rudolf Scheibenpflug [Tel] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Es freut uns sehr diese Garten-Maisonettewohnung in angenehmer Ruhelage in Hollabrunn anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in guter, zentraler Lage und ist als sehr familienfreundlich zu bezeichnen, direkt vor der Eingangstür ist ein eigener Spielplatz vorhanden. Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang Vorzimmer Garderobe Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum 2 Kinderzimmer (oder Büro) Weiterer Schrankraum für die beiden kleinen Zimmer Badezimmer mit Badewanne Getrenntes WC, zugänglich durchs Badezimmer Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Außenabstellraum und einen Parkplatz, der natürlich im Kaufpreis inkludiert ist. Lage: In unmittelbarer Gehreichweite (3 Minuten) befindet sich ein Billa und das Einkaufszentrum Hollabrunn (ca. 5 Gehminuten). Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten fußläufig erreichbar. Die S3 ist mit dem Auto ca. 2 Fahrminuten entfernt. Die Volksschule Hollabrunn ist ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Direkt in der Wohnungsanlage ist ein Kinderspielplatz vorhanden. Wohnbauförderung: Die derzeit auf der Wohnung vorhandene Wohnbauförderung kann bei Interesse übernommen werden (bei Übernahme würde sich der Kaufpreis entsprechend reduzieren, monatliche Mehrbelastung: ca. € 170,-, Laufzeit bis 2031). Angeboten im Rahmen eines Bieterverfahrens: Die Wohnung wird im Zuge eines Bieterverfahrens (Startpreis die genannten € 299.900,-) angeboten, welches spätestens Ende Mai abgeschlossen sein soll. Der Verkäufer würde bei einem Verkaufspreis von € 319.000 direkt verkaufen (=vorzeitige Beendigung des Bieterverfahrens). Nähere Informationen dazu gerne per Email oder in einem persönlichen Gespräch. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte, nähere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus - ehemaliges Bauernhaus, 651m2 großes Grundstück, ca. 106m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer, Vorraum-Veranda, Bad mit Toilette, plus ca. 190m2 Nebenflächen (Werkstatt, Lagerraum, Heizraum, Schuppen) und einem ca. 40m2 großen Weinkeller Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier in 2074 Unterretzbach-Gemeinde Retzbach in einer wunderbaren Ruhelage dieses ehemalig genutzte Bauernhaus/Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca.106m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten für Ihr zukünftiges neues Zuhause zur Verfügung: * einen Vorraum - Veranda * zwei möblierte Wohn-Küchen * drei Schlafzimmer * ein Badezimmer mit Toilette Die weiteren ca.190m2 Lagerflächen bestehen aus * einem Schuppen (ca.95m2) * einer Werkstatt * einem Lagerraum und * einem Heizraum In der überdachten Einfahrt mit großem Doppeltor haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge gut zu parken. Hinter dem Haus und dem Schuppen befindet sich der Garten mit einer Grünfläche von zirka 150m2, wo man bei Sonnenschein den ganzen Tag und sein Leben genießen kann. Es ist auch hier genügend Platz für Ihren Gemüsegarten und für ein paar Obstbäume. Ein traumhafter Weinkeller unter dem Schuppen mit Ziegelgewölbe ausgestattet und einer Fläche von ca.40m2 bietet Ihnen optimale Bedingungen zur Lagerung Ihrer Weine, sowie ein einzigartiges, stilvolles Ambiente. Durch die natürlichen Eigenschaften der Ziegel entsteht ein exzellentes Raumklima, wo man auch vieles andere lagern kann u.a. Obst, Gemüse, usw. AUSSTATTUNG: Die Liegenschaft wurde ursprünglich mit einem Holzofen zentral beheizt. Der Ofen selbst ist nicht mehr intakt. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und zum Teil roher Estrich ausgestattet. LAGE: Unterretzbach ist eine Katastralgemeinde von Retzbach und liegt ca. 5 Autominuten nordöstlich von Retz entfernt bzw. 10 Autominuten vom Grenzübergang Kleinhaugsdorf. Unterretzbach selbst ist eine ruhige Gemeinde mit Heurigen, von hier aus kann man schönste Radtouren starten und vieles mehr. Sollten Sie keinen PKW besitzen bringt Sie die Bahn - bzw. der Autobus in die nächstgelegene Stadt. In Retz selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und weitere Infrastruktur. ÖFFIS: Sie haben direkten S-Bahn Anschluss mit der ÖBB von/nach UNTERRETZBACH-WIEN innerhalb 1h (Einstiegsstelle Bahnhof/Unterretzbach 2 Gehminuten entfernt). PREISE: Kaufpreis: EUR 117.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

MODERN-KLASSISCHES UND ENERGIEEFFIZIENT - LANDHAUS-FLAIR MIT SEHR VIEL PLATZ UND NEUER PV- UND POOL-ANLAGE IN BREITENWAIDA! Eckdaten: - Grundgröße 868 m² (im Grenzkataster), Wohnfläche ca. 282 m² inkl. Wintergarten - 7 Zimmer (8 möglich), Wintergarten, neue Top-Küche, 2 Bäd inkl. WCs, extra WC - Gas-Zentral-Heizung, 10k W PV-Anlage, Warmwasser-Pufferspeicher, schöner Kachelofen - tolle überdachte, solarbeheizte Pool-Anlage samt Poolhaus im ruhigen, sonnigen Garten - nur 2 Gehminuten zum Spar, ca. 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation Breitenwaida (S3/4) - Kaufpreis: € 549.900,- Dieses besonders komfortable, geräumige und energieeffiziente Wohnhaus mit neuer Top-Küche, modernem Wintergarten, neuer 10k W PV-Anlage+Pufferspeicher in einem wunderschönen Garten mit neuem, überdachtem und solarbeheiztem Pool, samt Poolhaus mit Laubengang, in absoluter Grünruhelage im Herzen von Breitenwaida, können Sie mit diesem Angebot kaufen. Falls Ihnen die Immobilie gefällt, fordern Sie bitte für detaillierte Informationen, viel mehr Fotos und die Grundrisse das umfangreiche Exposé an. Um Ihnen das Exposé übermitteln zu dürfen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Heizung: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und 10k W-PV-Anlage samt großem Warmwasser-Pufferspeicher, welche sich im Keller befindet und einem Kachelofen zwischen Wohn- und Vorzimmer. Energieausweis vom 17.4.2026: HWB = 49,7 kWh/m²a (Energieklasse "B") CO2 = 3,9 kg/m²a (Energieklasse "A++"!!!) fGEE = 0,91 (Energieklasse "B") Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, Festnetz-Telefonie/-Internet, Sat-TV Übergabe: Frühestens Oktober 2026, spätestens Dezember 2026 Kosten: Verkaufspreis: € 549.900,- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis (kann bis 30.6.2026 möglicherweise entfallen) Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt., also insgesamt 3,6% Vertragserrichtung: ca. 1,5%-2,0% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Pssst: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität! Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Kleinriedenthal steht dieses vielseitige Wohnhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einem ca. 525 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus bietet eine praktische Raumaufteilung und einige zusätzliche Flächen, die sich gut nutzen lassen. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Außerdem gibt es eine Wirtschaftsküche, mehrere Kellerräume und einen ausbaufähigen Dachboden. Ergänzt wird das Ganze durch zwei Garagenplätze, einen kleinen Stadel, weitere Nebenräume und eine Zufahrt von der Rückseite. Der geschützte Innenhof mit kleinem Garten und die Terrasse über der Garage bieten angenehme Plätze im Freien. Besonders ist die gewölbte Weinkellerröhre, die dem Haus seinen typischen Weinviertler Charakter verleiht. Eckdaten Wohnfläche: ca. 90 m²Grundstücksgröße: ca. 525 m²Dachboden ausbaufähig Teilunterkellert Gaszentralheizung, feste Brennstoffe Einzelofen in der Küche Zwei Klimaanlagen inklusive Außengerät Zwei Garagenplätze Terrasse über der Garage Kleiner Vorgarten und Gartenbereich im Innenhof Gewölbte Weinkellerröhre Kleiner Stadel Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum bzw. Veranda Küche mit Essbereich Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer Separates WCWirtschaftsküche Keller Vorraum Heizraum Weiteres Zimmer Außen- und Nebenbereiche Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten. Der geschützte Innenhof verfügt über einen weiteren kleinen Gartenbereich sowie eine Terrasse über der Garage. Zwei Garagenplätze, eine Einfahrt und eine zusätzliche Parkmöglichkeit vor dem Haus sorgen für ausreichend Abstellflächen. Das Grundstück kann außerdem von der Rückseite aus befahren werden. Für Lagerung, Werkstatt oder Hobby stehen mehrere Nebenräume und ein kleiner Stadel zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal ist die schöne gewölbte Weinkellerröhre, die über einen eigenen Abgang erreichbar ist. Lage & Infrastruktur Kleinriedenthal gehört zur Stadtgemeinde Retz und liegt eingebettet in die Weinlandschaft des nordwestlichen Weinviertels. Die Umgebung ist von Weingärten, Feldern und Kellergassen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Retz. Über regionale Busverbindungen (815) ist Kleinriedenthal an Retz angebunden. Vom Bahnhof Retz bestehen Bahnverbindungen in Richtung Hollabrunn, Wien und Znojmo. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Spazieren. Weitere Sport-, Freizeit- und Kulturangebote stehen in Retz zur Verfügung. Preise & Details Kaufpreis: EUR 195.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gunterdorf. Die Liegenschaft vereint ein geräumiges Wohnhaus mit umfangreichen Nebengebäuden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 267 m². Helle, großzügige Räume sowie überwiegend vorhandene Parkettböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Haus durch einen ca. 120 m² großen Keller, der reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Liegenschaft gehören Nebengebäude mit Stadl und ehemaligen Stallungen, ein Innenhof, Garten, Garage sowie ein eigener Hausbrunnen. Die Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder für Tierhaltung. Die Beheizung kann sowohl über den bestehenden Fernwärmeanschluss als auch über die vorhandene Gasheizung erfolgen und bietet flexible Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Gunterdorf. Ein Supermarkt, ein Gasthaus, Kindergarten und Schule sowie eine Bahnverbindung befinden sich im Ort. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Wien ist in rund einer Stunde bequem erreichbar. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder für die Verwirklichung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte; diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten und lässt viel Raum für persönliche Verwirklichungen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Privatverkauf, provisionsfrei. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

Entkernt, alle Zu- und Ableitungen neu, Dachstuhl und Eindeckung neu, Böden, Wände, Decken neu. mit 51 m² Wohnnutzfläche auf 685 m² Eigengrund Erdgeschoss: Offene Wohn- Einbauküche (neue Geräte) mit angrenzendem Essbereich, Loungebereich, baulich getrennt, Fliesenbad mit Dusche und WC (Bidet), großer Schlafraum, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im ersten Stock bietet drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlegerwohnung. Der Bahnhof sowie der Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Beheizt wird die Wohnung mit einem Schwedenofen. Zwar ist etwas Eigeninitiative gefragt, dafür profitieren Sie von besonders günstigen Heizkosten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der allgemeine Garten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]