Immobilien kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Landwirtschaftsgrund

Großzügige landwirtschaftliche Fläche in attraktiver Lage zwischen Schwadorf und Schwechat 10.304 m² Grundfläche direkt an der Bundesstraße Zum Verkauf steht eine großzügige landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtgröße von ca. 10.304 m² in verkehrsgünstiger Lage zwischen Schwadorf und Schwechat. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine ideale, gut nutzbare Grundstücksform und die direkte Lage an der Bundesstraße. Dadurch ist die Fläche gut erreichbar und bietet eine interessante Grundlage für landwirtschaftliche Nutzung. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten im Rahmen der zulässigen landwirtschaftlichen Nutzung. Highlights: ca. 10.304 m² Grundstücksfläche direkt an der Bundesstraße attraktive Lage zwischen Schwadorf und Schwechat ideale Grundstücksform gute Erreichbarkeit großzügige, zusammenhängende Fläche Eine interessante Gelegenheit für Landwirte, Anleger oder Interessenten, die eine großzügige landwirtschaftliche Fläche in verkehrsgünstiger Lage suchen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Ackerfläche mit ca. 1,9 Hektar zu verkaufen! • ebene Fläche • gute Zufahrt Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 2.601 qm Grund in Gallbrunn - landwirtschaftliche Nutzfläche mit einem einfachen Holzhaus mit Flachdach, einem Hühnerstall, einer Werkzeughütte, einem Vogelhaus, einem Gewächshaus und einem Container Schätzwert: EUR 10800,- geringstes Gebot: EUR 5400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Mitten in Schwechat ? 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 109 m² Freiflächen & Garage" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! 131,10 m² WNFL, 4 Zimmer, Garagenplatz und rund 109 m² Freiflächen ? mitten im Zentrum von Schwechat. Diese besondere Maisonette befindet sich im Erd- und Obergeschoss einer 2016 errichteten Wohnanlage und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Platz und außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereichen. Wohnen auf zwei Ebenen Im Erdgeschoss bildet die geräumige Wohnküche den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die angrenzende Loggia führt direkt in den ca. 22,38 m² großen Eigengarten. Ein Vorraum, separates WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzugsbereich vorbehalten. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zur Terrasse und zum über 65 m² großen Eigengarten bieten. Gemütliche Sitzbereiche schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC mit zusätzlicher Dusche und ein weiterer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Von der Wohnung gelangt man direkt in das Kellergeschoss und weiter zur Garage mit dem zugehörigen Stellplatz. Ausstattung ca. 131,10 m² Wohnnutzfläche ca. 108,7 m² Freiflächen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer großzügige Wohnküche Loggia und Terrasse Eigengärten auf beiden Ebenen Fußbodenheizung Parkettböden 3-fach verglaste Isolierfenster Badezimmer separates WC mit zusätzlicher Dusche 2 Abstellräume direkter Zugang zur Garage eigener Stellplatz Wohnanlage Baujahr 2016 Lage ? zentral in Schwechat Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und nur wenige Gehminuten vom Schwechater Zentrum entfernt. Rathauspark, Hauptplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weitere... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsobjekt mit großem Garten und Teilungspotenzial in Velm Überblick In einer ruhigen Seitengasse von Velm erwartet Sie dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Objektdaten Das im Jahr 1971 errichtete Haus verfügt laut Gutachten über eine Wohnnutzfläche von rund 171,45 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine großzügige Basis für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen und ist zudem ausbaufähig. Gebäude & Ausstattung Zum Haus gehören ein Wintergarten, eine Garage, ein Gartenhaus sowie ein überdachter Sitzplatz. Der weitläufige Garten mit rund 1.000 m² bietet viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und eine individuelle Gestaltung. Die sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage in einer Seitengasse schaffen dabei ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels direkter Stromheizung. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Objektbeschreibung Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.206 m². Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Teilung in zwei Parzellen mit etwa 606 m² und 600 m². Dadurch ergeben sich zusätzliche Optionen für eine spätere Verwertung oder die Realisierung eines weiteren Bauvorhabens. Die konkrete Teilbarkeit und Bebaubarkeit ist durch den Käufer mit den zuständigen Behörden abzuklären. Als Gesamtobjekt lässt diese Liegenschaft viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Ob umfassende Sanierung, moderner Umbau, Ausbau oder eine mögliche Grundstücksteilung – dieses Objekt bietet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Familien und Projektentwickler. Kaufpreis & Kosten Der Richtpreis beträgt € 560.000,–. Die zu erwartenden Sanierungskosten wurden bei der Festlegung des Richtpreises bereits berücksichtigt. Highlights Ruhige Seitengasse in Velm. Sonnige Lage. Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971.Ca. 171,45 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.206 m². Großzügiger Garten mit rund 1.000 m². Wintergarten, Garage, Gartenhaus und überdachter Sitzplatz. Direkte Stromheizung. Kachelofen im Wohnzimmer. Sanierungsbedürftiges und ausbaufähiges Gebäude. Mögliche Grundstücksteilung in ca. 606 m² und ca. 600 m². Sanierungskosten im Richtpreis bereits berücksichtigt. Richtpreis: € 495.000,–. Hinweise Hinweis: Die mögliche Grundstücksteilung, die konkrete Bebaubarkeit sowie allfällige Aus- und Umbaumöglichkeiten sind vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung und vom Käufer selbst zu prüfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pachfurth, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 482 m² viel Platz für Ihre ganze Familie. Für einen Kaufpreis von 440.000 Euro erhalten Sie ein liebevoll gepflegtes Haus mit drei hellen Zimmern, das keine Wünsche offenlässt. Das Herzstück des Hauses ist die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt integriert und macht den Alltag besonders komfortabel. Der schöne Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche - ideal für entspannte Momente. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Heizungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Der großzügige, gepflegte Garten bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien, ideal für Kinder zum Spielen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv: Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht eine bequeme Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden, denn ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Dieses Einfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage mit idyllischem Flair. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gemeinde suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Pachfurth wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgerliegenschaft im Zentrum von Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft, welche aktuell mit einem Wohn-/Geschäftshaus (straßenseitig) und einem kleinen Einfamilienhaus (gartenseitig) bebaut ist. Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet Gesamtgrundstücksfläche: 1.444 m²Der vordere Grundstücksteil kann zu 100% bebaut werden, der hintere Grundstücksteil kann zu 50% beabut werden. Bauweise: geschlossen Bauklasse: I+IISchutzzonenkategorien: 3+4Kaufpreis: EUR 650.000, (bestands- und lastenfrei) Energieausweis: HWB: 177/244, fGEE: 2,76/2,63Bei etwaigen Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Anwesen mit parkähnlichem Grundstück ? Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ein Refugium mit Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Schwadorf vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und hervorragende Verkehrsanbindung zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Auf einem beeindruckenden, parkähnlich angelegten Grundstück mit rund 5.038 m² eröffnet sich ein einzigartiges Rückzugsparadies mit altem Baumbestand, Schwimmbiotop, Gemüsegarten, ehemaligen Stallungen und vielseitigen Nebengebäuden ? ideal für Familien, Naturliebhaber, Tierfreunde oder Menschen mit Platzbedarf. Das Gebäude wurde in de letzten Jahrzehnten mehrmals abschnittweise modernisiert. Zum Beispiel wurde die Fasade 2003 mit Vollwärmeschutz versehen oder 2009 auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installliert. Die Bausubstanz scheint gut zu sein-auch wenn sie relativ alt ist und weist augenscheinlich keine Mängel oder Schäden auf. Die Innenausstattung ist funktionstüchtig, mag aber vor allem in Betreff der Sanitärbereiche nicht mehr zeitgemäß sein. Die Doppeltramdecke im Wohn-Esszimmer wurde anlässlich des Einbaus einer Fußbodenheizung (inklusive Estrich) 1981/1982 statisch verstärkt. Zu erwähnen ist , dass der Keller sehr feucht ist und daher auch nicht benutzt wird. Der Erhaltungszustand kann als gut-durchschnittlich bezeichnet werden. Highlights: Wohnfläche ca. 218 m² Grundstück ca. 5.150 m² 8 Zimmer Zwei Vollgeschosse Teilunterkellert Sonnige Terrasse und Balkon Wintergarten Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Offener Kamin & Schwedenofen Photovoltaikanlage (4,05 k Wp) Schwimmbiotop Ehemaliger Pferdestall und Werkstatt Garage mit zusätzlicher Gartenzufahrt Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Laufend modernisiert Nur ca. 14 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Das Wohnhaus: Bereits beim Betreten vermittelt diese Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Bibliothek, Wellnessbereich samt Sauna, gemütlicher Stube mit Schwedenofen, Hobbywerkstatt sowie Technikraum und Badezimmer. Das Obergeschoss bildet den r... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Suchst du ein lässiges Grundstück für dein Gewerbe? Sichtbarkeit und eine gute Infrastruktur sind dir wichtig? Dann sichere dir jetzt das einzige am Markt erhältliche Gewerbegrundstück in Schwadorf! Highlights: • Hohe Sichtbarkeit • Gute Infrastruktur • Bereits eingezäunt Bebauungsbestimmungen: • Bebauungsdichte: 60% • Bauweise: Offen, gekuppelt • Bauklasse: I, II Lage: Die Marktgemeinde Schwadorf befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha nähe Wien und Flughafen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, etc.) in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Flughafen 10min entfernt. Sehr gute Anbindungen mit Autobahn A4 und Schnellstraße S1. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzendorf an der Leitha, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist ausreichend Platz für kreative Wohnideen und entspannte Stunden. Die Immobilie präsentiert sich als sanierungsbedürftiges Juwel, das Ihnen die Möglichkeit gibt, nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und individuell zu renovieren. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Ein Highlight ist die gemütliche Ausstattung mit Dielen- und Fliesenböden, die dem Haus einen warmen und klassischen Charakter verleihen. Die Zentralheizung mit Gas und der schöne Kachelofen sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einstieg in das neue Heim. Genießen Sie sonnige Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie entspannen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur direkt vor der Haustür erleben. Eine Garage bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ein Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und Belüftung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Lage: Die Lage überzeugt durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ort bietet neben diversen Supermärkten die Ihren tägliche Einkäufe bequem ermöglichen, auch über eine Post, einen Geldautomat, einen Praktischen Arzt mit Hausapotheke usw. Neben der ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und komfortabel in die umliegenden Orte bringen, ist der Bahnhof, welcher zusätzlich die schnelle Anbindung an Wien garantiert, besonders hervorzuheben. Verfügbarkeit & Hinweise: Dieses Einfamilienhaus in Götzendorf an der Leitha ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein individuelles Projekt suchen und ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) verkauft. Der Startpreis von 309.000,00 € bietet Ihnen die Chance, ein Haus mit viel Charme und großem Entwicklungspotenzial in einer idyllischen Umgebung zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Götzendorf. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ein Bild davon, gerne auch in Begleitung von einem Baumeister oder Fachmann Ihres Vertrauens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr neues Zuhause zu legen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. • Erklärung Digitales Angebotsverfahren (DAVE): DAVE ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist, wie gewohnt, Kaufangebote per digitalen Angebotsverfahren online abgegeben werden. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen! Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt. DAVE bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit viel Platz, gepflegtem Garten und eigenem Wellnessbereich Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Wohnhaus in angenehmer Wohnlage von Schwechat. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, großzügigem Garten, Garage, Werkstatt und eigenem Wellnessbereich ? und richtet sich damit an Käufer, die nicht nur Wohnfläche, sondern auch zusätzliche Nutzflächen und Freizeitwert suchen. Eindrücke finden Sie hier Grundrissplan Videobesichtigung Hinweis: Die vorliegenden Pläne entsprechen nicht vollständig dem aktuellen Bestand. Flächenangaben sowie Raum- und Flächenwidmungen sind daher vorläufig und können sich nach Vorlage aktueller Bestandspläne noch ändern. Aktuelle Pläne werden nachgereicht. Ebenfalls wird aktuell auch ein Energieausweis erstellt. Das Haus: Das Wohnhaus überzeugt durch einen sehr ordentlichen Gesamteindruck und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Die Räume sind gepflegt, gut nutzbar und bieten eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Vorhanden sind unter anderem mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie praktische Nebenräume wie Waschküche/Speis, Heizkeller und große Abstellflächen. Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss befinden sich Radiatoren. Eckdaten: Wohn-/Nutzfläche: ca. 147 - 270 m² laut Angaben/Planunterlagen Baujahr Ursprung: 1950er Jahre Aufstockung/Obergeschoss: 1970er Jahre Modernisierungen: Fenster ca. 2000 | Dach und Fassade ca. 2000 | Heizung/Fußbodenheizung ca. 2000 | Elektroverteiler 2023 Heizung: Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, O... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Göttlesbrunn, Nähe Bruck an der Leitha und Wien! Wohnen zwischen Weingärten, Natur und guter Erreichbarkeit Dieses Grundstück bietet die reizvolle Möglichkeit, den Wunsch vom eigenen Zuhause in einer gewachsenen Weinbaugemeinde zu verwirklichen. Im großzügigen Garten besteht die Möglichkeit, einen Pool und einen Gemüsegarten anzulegen. Göttlesbrunn verbindet ländliche Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit einer guten Anbindung an Bruck an der Leitha und Wien. Leben im Grünen mit besonderem Charme Göttlesbrunn ist von Weingärten und weitläufigen Grünflächen geprägt. Die lange Weinbautradition, die lebendige Heurigenkultur sowie zwei ausgezeichnete Restaurants verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Brauchtum und Kultur werden hier gepflegt und tragen zu einem angenehmen, gemeinschaftlichen Lebensgefühl bei. Das unmittelbare Wohnumfeld präsentiert sich naturnah. Wer gerne im Grünen lebt und dennoch auf eine alltagstaugliche Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines langfristigen Wohnprojekts. Ein Umfeld, in dem sich Familien wohlfühlen Für den täglichen Bedarf steht im Ort ein Nahversorger zur Verfügung. Kindergarten, Volksschule und Spielplätze befinden sich in Göttlesbrunn beziehungsweise im nahe gelegenen Arbesthal und unterstützen einen gut organisierten Familienalltag. Weiterführende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen der regionalen Infrastruktur finden sich in Bruck an der Leitha. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Die Umgebung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung, Erholung und gemeinsame Freizeit. Sportanlagen mit Fußballplätzen, ein Sommerbad sowie viele Rad- und Wanderwege bieten Abwechslung für Jung und Alt. Besonders hervorzuheben ist das ausgezeichnete Radwegenetz mit Verbindung nach Bruck an der Leitha. Die Weinregion mit ihren Heurigenbetrieben und gastronomischen Angeboten rundet die hohe Lebensqualität ab.   Gut angebunden an Bruck an der Leitha und Wien Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Bruck an der Leitha, die umliegenden Zentren und Wien sind mit dem Pkw gut erreichbar. Vom Bahnhof Bruck an der Leitha beträgt die Fahrzeit mit der Bahn zum Wiener Hauptbahnhof rund 27 Minuten. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Menschen, die sich ein Zuhause mit Garten wünschen und zugleich Wert auf Mobilität sowie eine praktikable Verbindung zu den regionalen Zentren und zur Bundeshauptstadt legen. Bebauungsmöglichkeiten Nach der vorliegenden Auskunft der Gemeinde sind auf dem Grundstück bis zu vier Wohneinheiten zulässig. Die Bebauungsbestimmungen sehen demnach eine Bebauungsdichte von 30 Prozent, offene Bauweise sowie die Bauklassen I und II vor. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis zu einem Wohnprojekt mit mehreren Einheiten. Mögliche Wohneinheiten bis zu 4 Bebauungsdichte 30 Prozent, laut Auskunft der Gemeinde Bauweise offen Bauklasse I und II Kosten und wichtige Hinweise Die Aufschließungskosten für das Grundstück in Höhe von EUR 22.892 sind von der Käuferseite zu tragen. Zusätzlich sind die Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal von der Käuferseite zu bezahlen. Hinweis: Die Angaben zu Bebauung und Aufschließung beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Für ein konkretes Bauvorhaben sind die aktuellen Vorgaben und Kosten bei der zuständigen Gemeinde sowie bei den jeweiligen Versorgungsträgern verbindlich zu prüfen. Ein Platz für neue Wohnideen Dieses Grundstück verbindet die Lebensqualität einer traditionsreichen Weinbaugemeinde mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit. Eine interessante Gelegenheit für Familien, private Bauherren oder Menschen, die in naturnaher Lage ein Wohnprojekt mit Zukunft verwirklichen möchten. Kaufpreis: Euro 187.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.... [Mehr]