Immobilien kaufen mit Terrasse in Oberösterreich

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear 1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte und € 19.000,- beim Einfamilienhaus. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist bereits erfolgt Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 Die Fertigstellung ist im Herbst/Winter 2026/27 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Gartenwohnung im Herzen von Linz, die Ihnen modernen Komfort und eine ideale Lebensqualität bietet. Diese lichtdurchflutete und großzügige Wohnung mit einer Fläche von 90,49 m² ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in der Stadt mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Mit einem Kaufpreis von 549.000,00 € erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl. Die Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Massivbauweise garantiert Ihnen nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine exzellente Dämmung für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnräume sind optimal gestaltet und bieten Ihnen drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und hohen Komfort, während der Personenaufzug Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ob entspannende Stunden mit einem Buch, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach das Spielen der Kinder - Ihr eigener Garten wird zum Rückzugsort und zur Oase der Erholung. Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend! Sie befinden sich in einem gut angebundenen Stadtviertel von Linz, wo Sie sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur genießen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, und der Autobahnanschluss sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sind. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ebenso haben Sie verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, sodass Ihnen der tägliche Einkauf mühelos von der Hand geht. Diese Gartenwohnung vereint nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Vorzüge einer urbanen Lage mit der Möglichkeit, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Linz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr Traum von der perfekten Wohnung wird hier Wirklichkeit! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wasserwald mit ausgedehnten Wald- und Wiesenwegen sowie die Sportanlage LISSFELD. Lebensmittelmarkt, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahe Straßenbahnhaltestelle der Linz Linien mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof, zur Linzer Innenstadt und zum Campus der Kepleruniversität sowie die Nähe zur Autobahnanbindung gewährleisten kurze Wege.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #mietkauf

Dieses Neubauprojekt bietet 39 exklusive Eigentumswohnungen , welche zeitgleich als Mietkaufvariante angeboten werden . Ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend in Asten schätzen. Lage Asten liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt und bietet damit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit einer exzellenten Anbindung über die A1-Westautobahn und der S-Bahn ist die Innenstadt von Linz in etwa 15 Minuten erreichbar, was Asten zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Pichlinger See, der Hohenloher Ausee, der Donauradweg bieten jede Menge Sport- und Freizeitangebote und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Projekt Die Wohnanlage in Asten besteht aus vier modernen Baukörpern, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohner zugeschnitten sind. Die Vielfalt an Grundrissen und Wohnungsgrößen macht dieses Projekt sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv. In zwei der genannten vier Baukörper sind Eigentum und Mietkauf Objekte untergebracht, in den anderen beiden Baukörper sind geförderte Mietwohnungen platziert. Wohnungstypen: 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 57 m² bis 59 m²) 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 73 m² bis 87 m²) 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m²) Alle Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Raumaufteilungen und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten bei Erdgeschosswohnungen aus. Die Wohnungen sind mit hochwertigsten Materialien und modernen Technik ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit ist auf Effizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet und bietet dabei stilvolles Design und Funktionalität. Highlights der Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen Großformatige Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Moderne, stilvolle Badezimmer mit ausgewählten Markenarmaturen Balkon, Terrasse oder Garten als zusätzlicher Wohnraum im Freien Aufzug und barrierefreie Zugänge zu allen Wohneinheiten Tiefgaragenplatz ist zusätzlich zu erwerben (siehe Preisliste) HWB Ref, SK 34 kWh/m2, fGEE, SK 0,74 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnprojekt in Asten persönlich vorstellen zu dürfen. Geplanter Bezug: März 2025 Lage: Grünlage, Seenähe, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

W EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG IN PERWANG AM GRABENSEE - ERSTBEZUG, SONNIGE TERRASSE & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Adresse: Perwang am Grabensee, Oberösterreich Wohnfläche: ca. 79,82 m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss Status: Erstbezug Kaufpreis: € 467.000,- Diese großzügige und moderne Gartenwohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse - ideal für anspruchsvolle Genießer, Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Licht und Raum legen. Highlights der Wohnung Großzügige 79,82 m² Wohnfläche - perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Erstbezug - alles neu, hochwertig und makellos Privater Garten & Terrasse - ideal zum Entspannen, Spielen & Genießen Südwest-Ausrichtung - Sonne am Nachmittag bis in den Abend Helle und moderne Wohnräume dank großer Fensterflächen Hochwertige Ausstattung Edle Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Modernes Badezimmer mit Dusche Getrennte Toiletten - extra praktisch im Alltag Lage & Infrastruktur Perwang am Grabensee zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Flachgau. Die Wohnung bietet: Ruhige, familienfreundliche Umgebung Busanbindung in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler Schule und Kindergarten schnell erreichbar Nähe zum Grabensee - perfekte Umgebung für Freizeit, Natur & Erholung Ein Zuhause zum Wohlfühlen Der Kaufpreis von € 467.000,- spiegelt die hochwertige Ausstattung, die großzügige Wohnfläche und die exzellente Lage wider. Diese Gartenwohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität - ein Zuhause, das langfristig begeistert. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Lage: Das Projekt befindet sich im schönen Oberösterreich in Perwang am Grabensee. Es ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der ein angenehmes naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktuer ermöglicht. Genießen Sie in einer bereits vorhandenen Kleinsiedlung die Natur und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Obertrum oder Mattsee. Beide Orte haben alle Annehmlichkeiten wie Cafes, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und eine Seepromenade. Sie können getrost auf Ihr Auto verzichten und die frische Brise der umliegenden Seen und Wälder - direkt am Fahrrad oder zu Fuß - genießen. Umgeben von reizend hügeligen Landschaften und Seen - können Sie dort wo andere Urlaub machen - leben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

28 exklusive & hochwertige Eigentumswohnungen z wischen Linz, Wels & Steyr Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen , die Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereinen. In bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr im Herzen von Kematen an der Krems , mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum, bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hochwertiges Zuhause - oder eine zukunftssichere Investition. Wohnen mit Stil & Qualität Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen - wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten - und schafft so ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Photovoltaikanlage zur umweltschonenden Energiegewinnung Elektrische Außenbeschattung für sommerlichen Wärmeschutz Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Moderne Badausstattung u.a. mit Keramik von Villeroy & Boch Schiebetüren zu Terrassen & Gärten für ein offenes Raumgefühl Mehrwert für Gesundheit & Freitzeit Umgeben von Natur bietet Nobile Greenville ideale Bedingungen für Freizeit & Erholung: Wandern, Radfahren, Spazierengehen - direkt vor der Haustür. Um auch bei Schlechtwetter fit und aktiv zu bleiben, steht allen Bewohnern ein hauseigener Fitnessraum exklusiv zur Verfügung. Nachhaltig & zukunftsfit Das gesamte Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet: Photovoltaikanlage Niedrigenergiebauweise E-Mobilität : Tiefgaragen- und Freistellplätze mit E-Lade-Vorbereitung Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Technik Auch für Investoren erhältlich - zum attraktiven Anlegerpreis mit Steuervorteilen und Frühkäuferbonus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung - Leben am Golfplatz, zentral im oberösterreichischen Zentralraum Nobile Greenville entsteht in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Marktgemeinde zwischen Linz, Wels und Steyr. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Freizeitqualität - bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und einem weitläufigen Rad- und Wanderwegenetz - ideal für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte, renommierte Golfclub Kremstal: Diese 27-Loch-Meisterschaftsanlage zählt zu den schönsten Golfplätzen Oberösterreichs und steht für gehobenen Freizeitwert, Bewegung und gesellschaftliche Begegnung in traumhafter Kulisse. Ob zum entspannten After-Work-Spiel, zur sportlichen Herausforderung am Wochenende oder als Treffpunkt mit Freunden - hier beginnt exklusive Freizeitgestaltung gleich vor Ihrer Tür. Nobile Greenville ist damit nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern ein Lebensraum für Menschen, die Wert auf Stil, Lebensqualität und aktives Freizeitverhalten legen. Weitere Highlights der Lage auf einen Blick: • Supermarkt: ca. 8 Gehminuten • Tankstelle: ca. 7 Gehminuten • Zentralraum-Lage: Linz ca. 20 Min., Wels ca. 15 Min., Steyr ca. 25 Min. • Hervorragende Verkehrsanbindung (B139, A1, Bahnhof Kematen/Krems) • Natur & Bewegung: Rad- und Wanderwege ab der Haustür • Top-Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Schulen, Apotheke u.v.m. • Exklusiv: Golfclub Kremstal in unmittelbarer Nähe • Ruhige Siedlungslage mit hoher Lebensqualität • Ideal für Familien, Berufspendler & Kapitalanleger... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Gemeinde Altmünster errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 7 Wohneinheiten. TOP 1: 75 m 2 Wohnfläche 25 m 2 Garten 21 m 2 Loggia/Terrasse 16 m 2 Kellerabteil 1x Carport-Stellplatz und 1x Außen-Stellplatz Preis: € 510.500,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perwang am Grabensee, Oberösterreich! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Der Kaufpreis von 239.900,00 € macht sie zu einer erschwinglichen Option für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Immobilie sind. Auf einer großzügigen Fläche von 41,56m² finden Sie ein helles und geräumiges Zimmer vor, das genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen bietet. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem eigenen Garten und einer Terrasse, die zur Entspannung und Erholung im Freien einladen. Genießen Sie schöne Sommertage mit einem guten Buch oder entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag in der frischen Luft. Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre erwartet Sie hier. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport sowie ein Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Verkehrsanbindung durch einen nahegelegenen Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage: Das Projekt befindet sich im schönen Oberösterreich in Perwang am Grabensee. Es ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der ein angenehmes naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktuer ermöglicht. Genießen Sie in einer bereits vorhandenen Kleinsiedlung die Natur und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Obertrum oder Mattsee. Beide Orte haben alle Annehmlichkeiten wie Cafes, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und eine Seepromenade. Sie können getrost auf Ihr Auto verzichten und die frische Brise der umliegenden Seen und Wälder - direkt am Fahrrad oder zu Fuß - genießen. Umgeben von reizend hügeligen Landschaften und Seen - können Sie dort wo andere Urlaub machen - leben.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung. Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt Grün Geborgen befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Lebensqualität. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet: Die Bushaltestelle BAINTWIESE befindet sich direkt neben der Wohnanlage und der Bahnhof Linz-Wegscheid ist rund 15 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Ideales Investment für Anleger: Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Neubauprojekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. Vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops bieten mit großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof modernes Wohnen in einem urbanen Umfeld. Das Naherholungsgebiet Traunauen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik gewährleistet niedrige Betriebskosten. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n finden Sie eine ideale Anlegerwohnung. Hinweis: Der oben genannte Verkaufspreis ist als Nettopreis (Anlegerpreis) zzgl. 20% USt. zu verstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt Grün Geborgen befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Lebensqualität. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet: Die Bushaltestelle BAINTWIESE befindet sich direkt neben der Wohnanlage und der Bahnhof Linz-Wegscheid ist rund 15 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

28 exklusive & hochwertige Eigentumswohnungen z wischen Linz, Wels & Steyr Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen , die Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereinen. In bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr im Herzen von Kematen an der Krems , mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum, bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hochwertiges Zuhause - oder eine zukunftssichere Investition. Wohnen mit Stil & Qualität Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen - wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten - und schafft so ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Photovoltaikanlage zur umweltschonenden Energiegewinnung Elektrische Außenbeschattung für sommerlichen Wärmeschutz Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Moderne Badausstattung u.a. mit Keramik von Villeroy & Boch Schiebetüren zu Terrassen & Gärten für ein offenes Raumgefühl Mehrwert für Gesundheit & Freitzeit Umgeben von Natur bietet Nobile Greenville ideale Bedingungen für Freizeit & Erholung: Wandern, Radfahren, Spazierengehen - direkt vor der Haustür. Um auch bei Schlechtwetter fit und aktiv zu bleiben, steht allen Bewohnern ein hauseigener Fitnessraum exklusiv zur Verfügung. Nachhaltig & zukunftsfit Das gesamte Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet: Photovoltaikanlage Niedrigenergiebauweise E-Mobilität : Tiefgaragen- und Freistellplätze mit E-Lade-Vorbereitung Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Technik Auch für Investoren erhältlich - zum attraktiven Anlegerpreis mit Steuervorteilen und Frühkäuferbonus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung - Leben am Golfplatz, zentral im oberösterreichischen Zentralraum Nobile Greenville entsteht in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Marktgemeinde zwischen Linz, Wels und Steyr. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Freizeitqualität - bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und einem weitläufigen Rad- und Wanderwegenetz - ideal für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte, renommierte Golfclub Kremstal: Diese 27-Loch-Meisterschaftsanlage zählt zu den schönsten Golfplätzen Oberösterreichs und steht für gehobenen Freizeitwert, Bewegung und gesellschaftliche Begegnung in traumhafter Kulisse. Ob zum entspannten After-Work-Spiel, zur sportlichen Herausforderung am Wochenende oder als Treffpunkt mit Freunden - hier beginnt exklusive Freizeitgestaltung gleich vor Ihrer Tür. Nobile Greenville ist damit nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern ein Lebensraum für Menschen, die Wert auf Stil, Lebensqualität und aktives Freizeitverhalten legen. Weitere Highlights der Lage auf einen Blick: • Supermarkt: ca. 8 Gehminuten • Tankstelle: ca. 7 Gehminuten • Zentralraum-Lage: Linz ca. 20 Min., Wels ca. 15 Min., Steyr ca. 25 Min. • Hervorragende Verkehrsanbindung (B139, A1, Bahnhof Kematen/Krems) • Natur & Bewegung: Rad- und Wanderwege ab der Haustür • Top-Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Schulen, Apotheke u.v.m. • Exklusiv: Golfclub Kremstal in unmittelbarer Nähe • Ruhige Siedlungslage mit hoher Lebensqualität • Ideal für Familien, Berufspendler & Kapitalanleger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

28 exklusive & hochwertige Eigentumswohnungen z wischen Linz, Wels & Steyr Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen , die Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereinen. In bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr im Herzen von Kematen an der Krems , mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum, bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hochwertiges Zuhause - oder eine zukunftssichere Investition. Wohnen mit Stil & Qualität Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen - wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten - und schafft so ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Photovoltaikanlage zur umweltschonenden Energiegewinnung Elektrische Außenbeschattung für sommerlichen Wärmeschutz Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Moderne Badausstattung u.a. mit Keramik von Villeroy & Boch Schiebetüren zu Terrassen & Gärten für ein offenes Raumgefühl Mehrwert für Gesundheit & Freitzeit Umgeben von Natur bietet Nobile Greenville ideale Bedingungen für Freizeit & Erholung: Wandern, Radfahren, Spazierengehen - direkt vor der Haustür. Um auch bei Schlechtwetter fit und aktiv zu bleiben, steht allen Bewohnern ein hauseigener Fitnessraum exklusiv zur Verfügung. Nachhaltig & zukunftsfit Das gesamte Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet: Photovoltaikanlage Niedrigenergiebauweise E-Mobilität : Tiefgaragen- und Freistellplätze mit E-Lade-Vorbereitung Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Technik Auch für Investoren erhältlich - zum attraktiven Anlegerpreis mit Steuervorteilen und Frühkäuferbonus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung - Leben am Golfplatz, zentral im oberösterreichischen Zentralraum Nobile Greenville entsteht in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Marktgemeinde zwischen Linz, Wels und Steyr. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Freizeitqualität - bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und einem weitläufigen Rad- und Wanderwegenetz - ideal für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte, renommierte Golfclub Kremstal: Diese 27-Loch-Meisterschaftsanlage zählt zu den schönsten Golfplätzen Oberösterreichs und steht für gehobenen Freizeitwert, Bewegung und gesellschaftliche Begegnung in traumhafter Kulisse. Ob zum entspannten After-Work-Spiel, zur sportlichen Herausforderung am Wochenende oder als Treffpunkt mit Freunden - hier beginnt exklusive Freizeitgestaltung gleich vor Ihrer Tür. Nobile Greenville ist damit nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern ein Lebensraum für Menschen, die Wert auf Stil, Lebensqualität und aktives Freizeitverhalten legen. Weitere Highlights der Lage auf einen Blick: • Supermarkt: ca. 8 Gehminuten • Tankstelle: ca. 7 Gehminuten • Zentralraum-Lage: Linz ca. 20 Min., Wels ca. 15 Min., Steyr ca. 25 Min. • Hervorragende Verkehrsanbindung (B139, A1, Bahnhof Kematen/Krems) • Natur & Bewegung: Rad- und Wanderwege ab der Haustür • Top-Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Schulen, Apotheke u.v.m. • Exklusiv: Golfclub Kremstal in unmittelbarer Nähe • Ruhige Siedlungslage mit hoher Lebensqualität • Ideal für Familien, Berufspendler & Kapitalanleger... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in St.Lorenz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Lorenz, Oberösterreich ! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 64,08 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage im Grünen. Die drei hellen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Dank der guten Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) sind Sie auch ohne Auto mobil. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote erreichen Sie bequem. Kaufpreis: 544.000 € - eine wertbeständige Immobilie mit hoher Lebensqualität. Jetzt besichtigen und Wohnkomfort mit Naturverbundenheit verbinden! Lage: Eingebettet zwischen See und Bergen, umgeben von Natur und gebaut mit Sinn für Nachhaltigkeit, ist LORENZ mehr als Wohnraum - es ist ein Ort zum Ankommen. Mit der Nähe zur Stadt Salzburg, zur Autobahn und einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet LORENZ naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]