Immobilien kaufen mit Seezugang in Wien

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #hell

Großzügiges Penthouse mit fünf sonnigen Terrassen - Luxus auf höchstem Niveau in Wien-Donaustadt Ein architektonisches Meisterwerk für höchste Ansprüche Vertrauen durch Erfahrung-Dieses exklusive Penthouse ist ein Angebot der eines seit vielen Jahren in Wien etablierten Bauträgers. Dieser steht für verbindliche Bauqualität, termingerechte Fertigstellung und langfristige Wertstabilität. Zahlreiche Wohnprojekte in besten Lagen Wiens dokumentieren die kontinuierliche Expertise und das kompromisslose Qualitätsbewusstsein des Unternehmens. _So genießen Sie von Tag 1 an höchsten Wohnkomfort - garantiert._ _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! _ Architektur & Ausstattung * 5 Terrassen mit direkten Zugängen aus allen Zimmern, inklusive Masterbad * Vier Wohn- & Schlafbereiche mit raumhohen Glasflächen für maximalen Lichteinfall * Hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen * edle großformatige Fliesen in den Nassbereichen * Luxusbadezimmer mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche und eigener Terrasse * Klimatisierung durch Deckenkühlung * Fußbodenheizung für Ganzjahreskomfort * Elektronische Raffstores & Außenrollläden * moderne CAT-6-Verkabelung * Effiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung * Bezugsbereit Raumaufteilung nach angefügtem Grundriss * Wohnfläche: ca. 128,93 m² * Terrassen gesamt: ca. 72,79 m² * Zimmer: 4 * Terrassen: 5 * Bezugsbereit in Kürze * Großzügige Wohnküche mit zwei Terrassenzugängen * Master-bedroom mit begehbarer Ankleide und direktem Zugang zu Bad & Terrasse * Zwei weitere helle Zimmer mit privaten Außenbereichen * Ästhetisches Tageslicht Bad mit freistehender Wanne und Terrasse * Separates WC * Zwei Abstellräume und ein Kellerabteil inklusive Eine Penthouse-Wohnung mit unvergleichlicher Freiheit und PRIVATSPHÄRE, dank fünf privaten Terrassen und von jedem Zimmer ZUGÄNGIG! Lage Nur wenige Gehminuten von der Alten Donau entfernt, bietet dieses Penthouse Natur, Freizeit und perfekte Infrastruktur. U-Bahn-Station Kagran (U1), Donauzentrum, exklusive Restaurants und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Tür. Infrastruktur & Bildungseinrichtungen * Beste Anbindung an den täglichen Bedarf: In wenigen Gehminuten erreichst du Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Lebens. Auch das Donauzentrum (Einkaufszentrum) und die U-Bahnstation Kagran (U1) sind nur rund 800 m entfernt - für herausragende Mobilität und Komfort. * Volksschule in unmittelbarer Nähe: Die VS Georg‑Bilgeri‑Straße, parallel zur Düsseldorfstraße gelegen, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mit Innenhof, Klettergerüst, Sportplatz, Pausenhalle und drei Turnsälen. Zahlreiche Spielplätze in der Umgebung werden regelmäßig genutzt. * Vielfältige Kindergartenangebote: * Der Evangelische Kindergarten Donaustadt in moderner Holzbauweise bietet Krippe, Familiengruppen und einen großzügigen Bewegungsraum - ideal für Kinder von 1 bis 6 Jahren. * Auch der Kindergarten Helena punktet mit geräumigen Räumlichkeiten, Garten und Bewegungsraum, der viel Platz für kindliche Entfaltung bietet. Freizeit & Natur vor der Haustür * Wasser, Natur & Erholung: * Direkt vor der Haustür laden die Alte Donau, die Donauinsel und der Donaupark zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - vom Schwimmen und Radeln bis zum Sonnenbaden, Fitness oder Picknick im Grünen. * Naturbadeplatz Strombucht an der Alten Donau mit Kiesstrand, Sitzgelegenheiten, Trinkbrunnen und sanitären Anlagen - ideal für heiße Sommertage. * Die Lobau (Teil des Nationalparks Donau-Auen) bietet unberührte Natur, Wanderwege, Liegewiesen an der Panozzalacke und sogar einen FKK-Bereich an der Dechantlacke - ein echtes Naturparadies am Stadtrand. Parks & Spielplätze auf einen Blick: Direkt in der Nachbarschaft liegt die Parkanlage Düsseldorfstraße mit Karussell, Klettern, Rutschen, Sandspiel, Schaukeln, Tischtennis und Wippen - ein beliebter Treffpunkt für Familien. Zusätzlich findet sich eine beeindruckende Vielfalt an Grünflächen, Gärten und Spielplätzen im gesamten Bezirk, etwa im Ingeborg‑Bachmann‑Park, Donaupark, Motorikpark Donaustadt, Blumengärten Hirschstetten und vielen mehr. * Blumengärten Hirschstetten: Ein idyllischer Ort mit verschiedenen Themengärten (z. B. Indischer Garten, Hochzeitsgarten), Palmenhaus mit 3 Klimazonen, Wasserfällen, Brunnen und Hollywoodschaukeln - ein Ort für Entspannung und inspirierende Spaziergänge. Herz was willst DU mehr! Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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KURZBESCHREIBUNG Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe direkt am Mühlwasser mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre. Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung. Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität. Diese paradiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau. HIGHLIGHTS * Direkt am Wasser gelegen * Eigengrund * Exquisite Bauqualität & Ausstattung * Fantastische Grundrisse * unverbaubarer Wasserblick am Naturschutzgebiet gelegen * Absolute Ruhelage durch Anrainerzone WOHNUNGEN & PREISE 13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5 Zimmern zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Gartenflächen. Die Kaufpreise liegen zwischen € 530.000 und € 1,390.000.- Bei Interesse erhalten Sie sehr gerne das umfassende Exposé! AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Photovoltaik Anlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Heiz- und Kühlfunktion * Weitzer Fischgrät Parkett * Dornbracht Armaturen * Marazzi Feinsteinzeug * Warmwasserpufferspeicher... [Mehr]

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KURZBESCHREIBUNG Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe direkt am Mühlwasser mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre. Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung. Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität. Diese paradiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau. HIGHLIGHTS * Direkt am Wasser gelegen * Eigengrund * Exquisite Bauqualität & Ausstattung * Fantastische Grundrisse * unverbaubarer Wasserblick am Naturschutzgebiet gelegen * Absolute Ruhelage durch Anrainerzone WOHNUNGEN & PREISE 13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5 Zimmern zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Gartenflächen. Die Kaufpreise liegen zwischen € 530.000 und € 1,390.000.- Bei Interesse erhalten Sie sehr gerne das umfassende Exposé! AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Photovoltaik Anlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Heiz- und Kühlfunktion * Weitzer Fischgrät Parkett * Dornbracht Armaturen * Marazzi Feinsteinzeug * Warmwasserpufferspeicher... [Mehr]

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KURZBESCHREIBUNG Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe am Mühlwasser mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre. Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung. Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität. Diese paradiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau. WOHNUNGEN & PREISE 13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und 7 davon gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5 Zimmern zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Gartenflächen. Die Kaufpreise liegen zwischen € 530.000 und € 1,390.000.- Bei Interesse erhalten Sie sehr gerne das umfassenden Exposé! AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Photovoltaik Anlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Heiz- und Kühlfunktion * Weitzer Fischgrät Parkett * Dornbracht Armaturen * Marazzi Feinsteinzeug * Warmwasserpufferspeicher... [Mehr]

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KURZBESCHREIBUNG Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe direkt am Mühlwasser mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre. Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung. Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität. Diese paradiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau. HIGHLIGHTS * Direkt am Wasser gelegen * Eigengrund * Exquisite Bauqualität & Ausstattung * Fantastische Grundrisse * unverbaubarer Wasserblick am Naturschutzgebiet gelegen * Absolute Ruhelage durch Anrainerzone WOHNUNGEN & PREISE 13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5 Zimmern zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Gartenflächen. Die Kaufpreise liegen zwischen € 530.000 und € 1,390.000.- Bei Interesse erhalten Sie sehr gerne das umfassende Exposé! AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Photovoltaik Anlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Heiz- und Kühlfunktion * Weitzer Fischgrät Parkett * Dornbracht Armaturen * Marazzi Feinsteinzeug * Warmwasserpufferspeicher... [Mehr]

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KURZBESCHREIBUNG Dieses südseitig ausgerichtete Luxusapartmenthaus liegt in erster Reihe direkt am Mühlwasser mit einem idyllischen Naturbadeplatz direkt vor der Haustüre. Es handelt sich um ein Luxusneubauprojekt auf Eigengrund in äußerst hochwertiger & sehr eleganter Ausstattung. Die hier herrschende Anrainerzone und das angrenzende Naturschutzgebiet sorgen für absolute Ruhe und fantastisches Wasser in Trinkwasserqualität. Diese paradiesische Wohlfühloase garantiert somit Lebensqualität auf höchstem Niveau. HIGHLIGHTS * Direkt am Wasser gelegen * Eigengrund * Exquisite Bauqualität & Ausstattung * Fantastische Grundrisse * unverbaubarer Wasserblick am Naturschutzgebiet gelegen * Absolute Ruhelage durch Anrainerzone WOHNUNGEN & PREISE 13 wundervoll geplante Apartments mit großen Terrassenflächen, weitläufigen Verglasungen & sensationellen Ausblicken wurden eben fertiggestellt und gelangen ab sofort zum Verkauf. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 56 m² und 122 m², mit 2-5 Zimmern zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Gartenflächen. Die Kaufpreise liegen zwischen € 530.000 und € 1,390.000.- Bei Interesse erhalten Sie sehr gerne das umfassende Exposé! AUSSTATTUNG * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Photovoltaik Anlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Heiz- und Kühlfunktion * Weitzer Fischgrät Parkett * Dornbracht Armaturen * Marazzi Feinsteinzeug * Warmwasserpufferspeicher... [Mehr]