barrierefreie Immobilien in Oberösterreich

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnhighlight mit Garten - Erstbezug in Haag am Hausruck Besichtigungstag am Samstag, 10. Jänner 2026 von 10 - 11: 30 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-2125 Diese exklusive Neubauwohnung mit rund 82 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 65 m² vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, zugleich zentrale Lage in Haag am Hausruck. Ideal für Singles, Paare oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit Wohlfühlfaktor schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich, der durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zum Garten ein offenes, freundliches Wohngefühl schafft. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Raum für den Nachwuchs, Gästezimmer oder Homeoffice. Im elegant gestalteten Badezimmer erwartet Sie eine hochwertige Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das durchdachte Raumkonzept wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung, zusätzlichen Stauraum im Außenbereich sowie ein Kellerabteil perfekt ergänzt. Zur Ausstattung gehören elektrische Raffstores bzw. Rollläden in den Wohnräumen, eine angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein Personenlift sorgt für bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Highlights im Überblick: •Erstbezug •Ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 65 m² Gartenanteil •Heller, großzügiger Wohnbereich •Moderne Einbauküche inklusive •Elektrische Raffstores bzw. Rollläden •Fußbodenheizung über Fernwärme •Waschmaschinenanschluss •Lift im Haus •Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert Erleben Sie das besondere Gefühl eines Erstbezugs und genießen Sie das stilvolle Wohnambiente sowie die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung. Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €944,52 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €223,97 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €139,24 Gesamtbetrag €1307,73 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Holzheim im oberen Zaubertal in Leonding zu vermieten! Diese charmante Altbauwohnung wird soeben hochwertig saniert und modernisiert. Sie liegt im 1. Obergeschoß des Schloss Holzheim, auch genannt Painherrnhof, in beliebter Leondinger Wohngegend (nicht barrierefrei!). Die Wohnung beeindruckt mit ihren wunderschönen Säulenelementen, edlen Holzböden & -details und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 104m². Der geräumige Essbereich, welcher mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet wird befindet sich angrenzend zum gemütlichen Wohnzimmer, welches dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die beiden großzügigen Schlafzimmer befinden sich je neben einem der beiden Badezimmer, welches jeweils mit einer Toilette und Dusche ausgestattet wird. Ein Durchgangszimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice-Möglichkeit. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Eingänge. Die Wohnung eignet sich ideal für Homeoffice oder gewerbliche Nutzung: Durch den zweiten Eingang lässt sich ein eigener beruflicher Bereich schaffen ? etwa für Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder Handwerk. RAUMAUFTEILUNG: - Wohnzimmer - Essbereich mit Küche - Durchgangszimmer (Homeoffice-Möglichkeit) - 2x Schlafzimmer - 2x Badezimmer Der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum im Innenhof zugeordnet. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch mit ihrer einzigartigen Lage im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Zaubertal. Eine Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, garantiert eine ideale Anbindung in die Linzer Innenstadt. Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich um ? 40,00 inkl. USt & Betriebskosten angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 1.260,70 inkl. USt - Betriebskosten monatl.: ? 125,41 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.386,11 inkl. USt (exkl. Strom und Heizung) Die Strom- bzw. Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Heizung: Infrarot mittels Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Im... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

***Top Gelegenheit in Linz*** Penthouse Wohnung mit Panoramablick und Lift direkt in den eigenen Wohnbereich! In schöner Waldrandlage und in begehrter Wohngegend zwischen Ebelsberg und Pichling steht diese hochwertige, exklusive und lichtdurchflutete Wohnung mit 360°-Blick zur Miete Ihr Zuhause befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude mit nur 4 Wohneinheiten und verfügt über rund 90m² Wohnfläche und einer Dachterrassenfläche von ca. 73m². Mit dem separat sperrbaren Lift gelangen Sie direkt in Ihr Vorzimmer in der zweiten und damit obersten Etage. Die süd-ost-westlich ausgerichtete, helle Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und einem herrlichen Fernblick. Mit dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner schönsten Form. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK - Erstbezug- 2025 fertiggestellt und bezugsbereit - Barrierefreier Zugang mit Lift direkt in die Wohnung - Im zweiten und somit obersten Stock gelegen, bietet diese Wohnung einen herrlichen Ausblick und optimale Sonnenausrichtung - Zugang zur Panorama-Terrasse von allen Wohnräumen - Tageslicht- Bad und separates WC - Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich auf ca. 36m² - 2 Schlafzimmer + Büro / begehbarer Schrankraum - Carport + Parkplatz - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Kellerabteil - Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten - Einkaufsmöglichkeiten: Ebelsberg, Kleinmünchen WILLKOMMEN IM DORF IN DER STADT Perfekt im Linzer-Speckgürtel eingebettet, liegt diese außergewöhnliche Wohnung in einer dorfähnlichen Einfamilienhaussiedlung am Rande von Ebelsberg. Der großzügige Außenbereich erweitert den persönlichen Wohnraum ins Freie. Der Ausblick aus allen Fenstern bzw. von den 3 Terrassen begeistert mit abwechslungsreichen Perspektiven. Für Sportbegeisterte bietet sich die Umgebung zum Joggen und Biken an. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf https://www.remax.at/3776-595 Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß §17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns kein Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich keine Rechnung erhalten. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1328 Betriebskosten €222,77 Autoabstellplatz €150 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1700,77 Heizwärmebedarf: 36.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Ried im Innkreis bietet hohen Wohnkomfort und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die moderne Bauweise mit Luftwärmepumpe samt Solarunterstützung, Fußbodenheizung und einer allgemeinen PV-Anlage sorgt für moderate Bewirtschaftungskosten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkt auf die Terrasse im eigenen Garten gelangt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum vor dem Wohnungseingang sowie einen weiteren auf der Terrasse. Die Beschattung erfolgt elektronisch. Ihr KFZ können Sie auf Ihrem eigenen Parkplatz abstellen; Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Für das Abstellen von Fahrrädern stehen Allgemeinflächen zur Verfügung. Die Wohnung kann bereits virtuell besichtigt werden. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Nette 1 Zimmerwohnung für Wohnzwecke oder auch für gewerbliche Nutzung möglich in sehr guter Lage in Perg.ca 24,97 m2: ein kompakter Raum (Parkettboden) mit Kochnische und Vorraum, Badzimmer und Balkon.2 OG mit Liftbarrierefrei ...

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche am Franzosenhausweg in Linz zu vermieten! Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 74,88m² (zzgl. 10% Allgemeinflächenanteil für Toilette, Teeküche usw.) befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes in Linz und besteht aus drei Büroräumen. Sie ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar und daher nicht barrierefrei. Neben der eigenen Bürofläche stehen auf diesem Stockwerk eine Gemeinschaftsküche sowie ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung, die von allen Mietern im 1. Obergeschoß genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um netto ? 40,00 pro Stellplatz zuzüglich 20% USt anzumieten. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 8,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten monatl. netto: ? 1,20/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 1 bis 3 Jahre Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LICHTENBERG: NEUBAUPROJEKT mit 9 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen (Wohnflächen von ca. 60 m² bis 106 m²) + EIGENGARTEN, TERRASSEN, LOGGIEN/BALKONE UND DACHTERRASSEN inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung Das Unternehmen Landleben Immobilien GmbH errichtet im Zentrum von Lichtenberg ein modernes Wohnhaus mit 9 Eigentumswohnungen in einer sehr beliebten und begehrten Wohngegend, welche einen hervorragenden Wohnkomfort garantieren. Hier wird ein idyllisches Landleben mit allen Annehmlichkeiten einer perfekten Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt Linz geboten. Alle 9 Eigentumswohnungen verfügen über hervorragende Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkone/Loggien, Terrassen und Dachterassen, sodass vor allem in der warmen Jahreszeit eine "Wohnraumerweiterung" garantiert ist. -Ziegelmassivbauweise bzw. Stahlbeton je nach Statikanforderung mit Vollwärmeschutz -Effiziente Wärmepumpenanlage -Sonnenschutz elektr. Raffstore -Anschlüsse für nachhaltige PV-Anlage vorbereitet -Je Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Plätze im Fixpreis inkludiert -Leerverrohrung für E-Ladestationen an allen Tiefgaragen-Parkplätzen vorbereitet -Liftanlage für eine barrierefreie Erschließung (KG-DG) -Zentralschließanlage ? 5 Schlüssel pro Wohnung -Glasfaseranschluss im Haus Die Lage der Neubauwohnungen bietet seinen neuen Eigentümerinnen kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen -aufgrund der hervorragenden Lage- zu Füßen. Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf angeboten. OB ZUR EIGENNUTZUNG oder ZUR VERMIETUNG - Sie haben die Wahl ! GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS EXPOSÈ ! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmak... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in der wunderschönen Stadt Linz, gelegen in Oberösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine erstklassige Ausstattung für Ihren Erstbezug. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Mittagspause im Grünen zu genießen oder auch geschäftliche Meetings unter freiem Himmel abzuhalten. Zusätzlich gibt es einen Balkon sowie zwei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglichen. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal für Ihre beruflichen Anforderungen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof und einem Autobahnanschluss in der Umgebung sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert jeden gewünschten Ort. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern. Für Ihre Kinder gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung bieten. Auch die renommierte Universität Linz ist gut erreichbar. Für Ihren Einkaufsbedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Das Büro oder die Praxis selbst überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Besprechungsräume, eine Teeküche sowie Sanitäranlagen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug und seien Sie einer der ersten, der in diesen Räumlichkeiten arbeiten darf. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Träume zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die moderne, barrierefreie Einheit mit ca. 131 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Derzeit ist die Fläche wie folgt aufgeteilt: Eingangs-/Empfangsbereich, Personal-/Teeküche, eine helles, ansprechendes Großraumbüro sowie Sanitäranlagen mit Behinderten-EWC und Dusche. Durch die Barrierefreiheit eignet sich die Einheit nicht nur als Büro, sondern auch bestens als Ordination oder Praxis für Physiotherapeuten udgl. Das momentane Großraumbüro kann mittels Leichtbauweise oder Glas auch sehr gut in mehrere Einheiten unterteilt werden. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnung mit Loggia Kirchdorf / Krems Komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit Top-Infrastruktur. Diese helle und großzügig Eigentumswohnung im ersten Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, naturnahe Lage im beliebten Sternpark in Kirchdorf / Krems. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ausstattungsmerkmale: + Barrierefreier Zugang durch Lift – von der Tiefgarage bis zur Wohnung + inklusive Einbauküche + Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice + 13 m² große Loggia – perfekt zum Entspannen im Freien + Wohnraumlüftung - sorgt für ein gutes Raumklima + Rollläden und Fliegengitter in allen 3 Schlafräumen + Rauchmelder bereits installiert + Kellerabteil mit ca. 8,5 m² – Stauraum für Ihre persönlichen Dinge + großer Tiefgaragenparkplatz im Eigentum inklusive + Zusätzliche Stellplätze für Bewohner und Besucher direkt beim Haus + 3 Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen (Erdgeschoss + Keller) + Allgemeiner Kinderspielplatz in der Wohnanlage + Gemeinschaftswaschraum mit Wäschetrockner + Schutzbunker vorhanden + Darlehen mit Annuitätenzuschuss kann übernommen werden (bei Erfüllung der Förderkriterien) Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Das Wohngebäude ist modern, gepflegt und wird professionell verwaltet. Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche am Franzosenhausweg in Linz zu vermieten! Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 11,31m² (zzgl. 10% Allgemeinflächenanteil für Toilette, Teeküche usw.) befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes in Linz. Sie ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar und daher nicht barrierefrei. Neben der eigenen Bürofläche stehen auf diesem Stockwerk eine Gemeinschaftsküche sowie ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung, die von allen Mietern im 1. Obergeschoß genutzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um netto ? 40,00 pro Stellplatz zuzüglich 20% USt anzumieten. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 8,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten monatl. netto: ? 1,20/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 1 bis 3 Jahre Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LICHTENBERG: NEUBAUPROJEKT mit 9 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen (Wohnflächen von ca. 60 m² bis 106 m²) + EIGENGARTEN, TERRASSEN, LOGGIEN/BALKONE UND DACHTERRASSEN inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung Das Unternehmen Landleben Immobilien GmbH errichtet im Zentrum von Lichtenberg ein modernes Wohnhaus mit 9 Eigentumswohnungen in einer sehr beliebten und begehrten Wohngegend, welche einen hervorragenden Wohnkomfort garantieren. Hier wird ein idyllisches Landleben mit allen Annehmlichkeiten einer perfekten Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt Linz geboten. Alle 9 Eigentumswohnungen verfügen über hervorragende Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkone/Loggien, Terrassen und Dachterassen, sodass vor allem in der warmen Jahreszeit eine "Wohnraumerweiterung" garantiert ist. -Ziegelmassivbauweise bzw. Stahlbeton je nach Statikanforderung mit Vollwärmeschutz -Effiziente Wärmepumpenanlage -Sonnenschutz elektr. Raffstore -Anschlüsse für nachhaltige PV-Anlage vorbereitet -Je Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Plätze im Fixpreis inkludiert -Leerverrohrung für E-Ladestationen an allen Tiefgaragen-Parkplätzen vorbereitet -Liftanlage für eine barrierefreie Erschließung (KG-DG) -Zentralschließanlage ? 5 Schlüssel pro Wohnung -Glasfaseranschluss im Haus Die Lage der Neubauwohnungen bietet seinen neuen Eigentümerinnen kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Auch unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen -aufgrund der hervorragenden Lage- zu Füßen. Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Kauf angeboten. OB ZUR EIGENNUTZUNG oder ZUR VERMIETUNG - Sie haben die Wahl ! GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS EXPOSÈ ! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmak... [Mehr]