Immobilien mit Terrasse im Bezirk Kufstein

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, welche sich in lockerer Bauweise auf drei Baukörper verteilen. Unser modernes Wohnbauprojekt vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität. Wohnqualität auf höchstem Niveau: ✔ Photovoltaikanlage ✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung ✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten ✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz* ✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung** ✔ Fahrrad-Service- & Waschstation ✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz ✔ Perfekte Infrastruktur und umliegendes Naherholungsgebiet ✔ Perfekte Sonnenlage Lage-Highlight: Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage. Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Dies sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 k W Photovoltaikanlage. Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

NUEBAUPROJEKT DAS 3 - MODERNES WOHNEN IN SONNENLAGE VON KUFSTEIN Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3-und 4- Zimmer-Eigentumswohnungen. Die drei Baukörper vereinen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität. Wohnqualität auf höchstem Niveau: ✔ Photovoltaikanlage ✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung ✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten ✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz* ✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung** ✔ Fahrrad-Service- & Waschstation ✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz ✔ Perfekte Infrastruktur Lage-Highlight: Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten und sonnigen Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage: Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Die sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 k W Photovoltaikanlage. Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol Für Informationen und Beratung steht Ihnen Herr Markus Buresch jederzeit gerne zur Verfügung. • ausgenommen geförderte Einheiten **in limitierter Stückzahl... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnlage „Sonnendorf Schwoich“. Die Wohnanlage wurde 2019 - 2021 in moderner und nachhaltiger Bauweise errichtet – die Wohnung selbst wurde jedoch nie bewohnt und bietet somit einen echten Erstbezug. Auf 72 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung durch einen klaren, funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden 43 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt. Ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ideal ab. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Holzböden, Wohnraumlüftung und modernen Raffstores ausgestattet – ideal für ein angenehmes Klima und hohen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Kellerraum, während der Carport-Abstellplatz – bereits mit Starkstromanschluss für E-Autos ausgestattet – bequemes und zukunftssicheres Parken ermöglicht. Die Kombination aus moderner Technologie, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit im beliebten Sonnendorf Schwoich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neuer Lieblingsort wartet In einer Wohnanlage in Wörgl befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre Helligkeit und den großzügigen Außenbereich überzeugt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sauberen und schönen Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf großzügige Wohnflächen und funktionelle Raumstrukturen legen. Mit ca. 82 m² Wohnfläche sowie einer weitläufigen Terrasse, Kellerabteil sowie Tiefgaragenabstellplatz, bietet dieses Objekt ein Wohngefühl mit viel Platz, Behaglichkeit und hoher Lebensqualität. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine sehr praktische und gut durchdachte Grundrissgestaltung:• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Separate, vollwertige Küche • Drei Schlafzimmer • Abstellraum • Badezimmer • Separates WC • Große Terrasse, die viel Platz für Entspannung, Pflanzen, Grillen oder gemütliche Abende bietet Ausstattung: • Lift im Haus • Eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten Die Lage vereint Infrastruktur mit ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie Freizeitangebote sind binnen weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof, Autobahn sowie zum Stadtzentrum macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen Ellmaus, direkt am idyllischen Golfplatz und mit beeindruckendem Blick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses luxuriöse Neubau-Chalet als alpine Wohnrarität. Die sonnenverwöhnte Position, die unmittelbare Nähe zur Natur und die Weite des angrenzenden Greens schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Auf einer Nutzfläche von rund 291 m² vereint das Chalet moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Entree, einem separaten WC sowie einem komfortablen Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der angrenzende Masterbereich bildet eine eigene Wellness-Oase: Bad und Wellness en Suite, ein stilvoller Ankleideraum und der direkte Zugang zur südseitigen Terrasse mit Outdoorpool sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der Pool mit Blick auf die umliegende Bergwelt zählt zweifellos zu den besonderen Highlights des Hauses. Im Untergeschoss befinden sich funktionale wie hochwertige Räume: ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie zwei weitere Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite – die sich ideal für Familie oder Gäste eignen. Das Obergeschoss ist dem Wohnen gewidmet und beeindruckt durch seine Großzügigkeit. Der offene Wohn- & Essbereich wird durch edle Tischler-Altholzeinbauten und einen eindrucksvollen Sichtdachstuhl geprägt, die dem Raum eine warme, alpine Eleganz verleihen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und verbindet Design mit Funktionalität. Ein angrenzender Arbeitsbereich, der sich optional in ein weiteres Schlafzimmer verwandeln lässt, bietet maximale Flexibilität. Sowohl der Arbeitsbereich als auch die Küche öffnen sich zum Nordbalkon, der einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser bietet. Der Wohnbereich selbst führt auf den großzügigen Südbalkon, von dem aus sich ein unverstellter Ausblick auf die Berge und das Kitzbüheler Horn eröffnet. Komplettiert wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine Garage sowie ein modernes, effizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe. Ein Chalet, das die alpine Wohnkultur neu interpretiert – exklusiv, hochwertig und in einer Lage, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier treffen Stil und Komfort aufeinander und schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Bungalow vereint natürliche Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten, ohne dabei übertrieben zu wirken. Auf dem großzügigen Grundstück von 1.025 m² erwartet Sie ein pflegeleichter und dennoch harmonischer Garten. Der Naturpool mit einer Tiefe von 1,80 m lädt zum Abtauchen ein, während die Außensauna perfekte Entspannung mit einem grandiosen Blick auf den Wilden Kaiser bietet. Im Inneren erwartet Sie clever genutzter Raum auf 191 m². Der weitläufige Wohn- und Essbereich, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum – alles befindet sich auf einer Ebene. Ein separater Eingang führt in den ca. 30 m² großen Gästebereich mit eigenem Bad. Für die Möbel wurde extra kananadische Eiche importiert und alles gefertigt. Der offene Dachstuhl sorgt für eine luftige Atmosphäre im großzügigen Wohn- und Essbereich, wo ein gemütlicher Kamin zum Verweilen einlädt. Die offene Küche punktet mit hochwertiger Ausstattung, die jeder Gastroküche Konkurrenz macht. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Hier finden Sie Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung und verspricht ein Leben in stilvoller Eleganz und entspanntem Luxus - pure Lebensqualität. +Kamin +Gaggenau-Einbauküche mit hochwertigen Gastro-Geräten +Weinkühlschrank +Elektrische Beschattung +Abgetrennte Einliegerwohnung +Sonnenterrasse mit Kaiserblick +Überdachte Terrasse für gemütliche Abende +Sichtdachstuhl +Sauna +Pool +großes Gartenhaus Sonstiger Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation; ein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht hieraus nicht. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor und wurde noch nicht beantragt. Er wird nach Erstellung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (§ 87 Gebäudeenergiegesetz – GEG) spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Natur-Schwimmteich Moderne Außensauna mit Panoramablick zum Wilden Kaiser Großzügige Gartenhütte Zwei Carport-Stellplätze und weitere Parkflächen im Hof... [Mehr]

#Terrasse

Top 8 – 2023 erbaut – nur 8 Einheiten – sonnige Südterrasse – hochwertigste Ausstattung – perfekte Anlegerchance. Diese Immobilie ist kein Zufallsfund – sie ist ein seltener Glücksgriff für Anleger, die in Zeiten hoher Inflation und volatiler Märkte auf maximale Sicherheit, planbare Erträge und langfristige Wertstabilität setzen. Die Wohnung ist fix vermietet bis 30.10.2026, erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen und befindet sich in einer hochwertigen, nahezu neuen Wohnanlage, die aufgrund ihrer Energieeffizienz und Lage besonders gefragt ist. Wer hier investiert, sichert sich moderne Bauqualität, eine extrem starke Vermietbarkeit und die Chance, Kapital nachhaltig zu schützen und zugleich attraktiv zu vermehren. Solche Objekte kommen nicht oft auf den Markt – und meist sind sie ebenso schnell wieder weg. Schon beim Betreten spürt man das Gefühl von neuwertiger Qualität und architektonischer Klarheit. Große Fensterflächen holen Licht in jeden Winkel der Wohnung, während die südliche Ausrichtung den Wohnraum in eine warme, freundliche Atmosphäre taucht. Die Terrasse fungiert als zweites Wohnzimmer im Freien – perfekt für Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Die Komfort-Wohnraumlüftung sorgt das ganze Jahr über für frische Luft, ohne Wärmeverlust in der Heizperiode. Die Fußbodenheizung verteilt wohlige Wärme in jedem Raum und die edlen Parkettböden sowie die Designfliesen schaffen ein stilvolles, zeitloses Ambiente. Elektrische, windstabile Senkrechtmarkisen bieten Schatten und Privatsphäre – ideal für modernes, entspanntes Wohnen mit Anspruch. Highlights auf einem Blick Neubau 2023 – hochwertige Architektur & energieeffiziente Bauweise Nur 8 Einheiten – exklusives, ruhiges Wohnen Sonnige Südterrasse – Grünblick & maximale Privatsphäre Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Komfort-Wohnraumlüftung – frische Luft ohne Energieverlust Fußbodenheizung für angenehme Wärme Edler Parkett & moderne Designfliesen Elektrische, windstabile Senkrechtmarkisen PV-Anlage für Allgemeinflächen E-Mobilität: Ladevorbereitung bei Parkplätzen & Kellerabteilen Sicher vermietet bis 30.10.2026 – sofortige, planbare Einnahmen Ideal für Anleger – moderne, wertbeständige Immobilie in gefragter Lage Steuerlicher Vorteil: Vorsteuerüberrechnung möglich Eckdaten zu Top 8 – 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Neubauwohnanlage (2023) Wohnfläche: 60,49 m²Zimmer: 3Stockwerk: Dachgeschoss Terrasse: südseitig, sonnig Heizung: Fußbodenheizung Lüftung: Komfort-Wohnraumlüftung Beschattung: elektrische, wetterfeste Senkrechtmarkisen Kellerabteil: vorhanden1 Stellplatz: pflichtkauf € 12.500,00 zzgl. 20% USt Vermietet: bis 30.10.2026 Kaufpreise Für Anleger:€ 347.878,00 zzgl. 20% USt und zzgl. Stellplatz Wichtiger Steuervorteil: Bei vorsteuerabzugsberechtigten Anlegern kann die USt überrechnet werden. Das bedeutet: Es wird nur der Nettokaufpreis finanziert, da das Vorsteuerguthaben direkt übertragen wird. Für Eigennutzer:€ 400.208,00 inkl. USt und zzgl. Stellplatz Zögern Sie nicht – solche Immobilien sind schneller vergeben, als man denkt. Sichern Sie sich diese renditestarke Chance jetzt, bevor ein anderer Investor zugreift. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung buchen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir bieten Ihnen heute ein 2-Familien-Wohnhaus mit etwas Renovierungsbedarf an. Das Haupthaus wurde 1978 in Massivbauweise gebaut. 1993 wurde das Haus um einen Zubau bzw. um eine Wohnung mit eigenem Eingang erweitert. Im Zuge dessen wurde auch die Garage und die Terrasse für die 2. Wohnung angebaut. 2021 wurde ein zusätzlicher Carport seitlich ans Haus gebaut. Der Carport, die Garage und der Vorplatz vor dem Haus bieten ca. 6. Autos Platz. Für die Warmwasseraufbereitung wurde 2022 eine Luftwärmepumpe eingebaut. Die beiden Bäder in den 2 Wohnungen sowie die Küche in der Wohnung im Zubau wurden erst 2021 neu gestaltet. Geheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizung. Highlights • Grundstücksfläche: 955 m² • Wohnfläche: ca. 184 m² • Baujahr: 1978, An-/Umbau 1993, Carport 2021 • Obergeschoss sofort beziehbar, Bad und WC neu, Wohnzimmer mit zusätzl. Holzofen. • Untergeschoss teilweise renovierungsbedürftig (Bad & WC bereits neu) • Ruhige Lage mit Nähe zum Ortszentrum Keller & Nebenräume: 2 große Räume – ideal für Fitness, Hobby oder Lager Waschküche Garage Müllraum, Wirtschaftsraum & Werkstatt (inkl. vieler Werkzeuge im Kaufpreis enthalten) Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout24 erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wir bieten Ihnen hier eine schicke, exklusive Gartenwohnung im Chalet-Stil mit einer Wohnnutzfläche von ca. 175 m² über zwei Etagen. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung ist schon komplett fertig für Sie eingerichtet. Sie brauchen nur Ihre privaten Sachen mitnehmen, Lebensmittel zum Kochen einkaufen und einziehen. Eine gut durchdachte, warme Beleuchtung steigert in dieser Wohnung die Gemütlichkeit. Großzügige, bodentiefe Fensteranlagen im Wohn- Ess- und Kochbereich sorgen für eine herrliche Lichtfülle in der sonnenverwöhnten Wohnung. Böden aus Holz und moderne Einbauschränke kombiniert mit anderen hochwertigen Materialien, ein gemütlicher Kamin... Sie alle erzeugen ein Gefühl von Behaglichkeit sowie Wärme und verleihen der Wohnung den gewünscht modern/traditionellen Charme. Diese wunderschöne, zweigeschossige, komplett möblierte, schicke Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter befindet sich in einer Wohnanlage mit nur insgesamt fünf Wohneinheiten. Diese Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang auf der Ostseite sowie zusätzlich zugänglich über den UG-Eingang. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, sonnigen, ländlichen Wohngegend, unweit vom Ortskern Ellmau entfernt. Diese äußerst charmante Gartenwohnung ist nach Süd/Ost/Nord ausgerichtet. Viel Holz, eine großzügige, überdachte, einladende Sonnenterrasse, eine sehr gepflegte, ruhige Gartenfläche, ein Carportplatz sowie ein sehr gutes Raumkonzept, Alpiner Lifestyle und Tiroler Gemütlichkeit bietet diese sehr schöne Gartenwohnung. Besucherparkplätze sind vorhanden. Zum Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser Brixental sind es nur ein paar Autominuten. Falls Sie das Auto nicht benützen möchten, gehen Sie einfach zu Fuß zum nächst gelegenen Skibuseinstieg, welchen Sie in ca. 4 Minuten erreichen. Räumliche Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss - mit überdachter Terrasse (44,74 m²) und Garten (205 m²) sowie Freifläche (97,73 m²): Diele/Garderobenbereich extra WC offenes Wohnen/Essen/Kochen mit gemütlichem Kamin - mit direktem Zugang auf die großzügige, überdachte Terrasse und Gartenbereich zur alleinigen Nutzung Masterzimmer mit Bad en suite (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC) - mit Kaiserblick Kinderzimmer mit Bad en suite (Waschbecken, Dusche, WC) - mit Kaiserblick Untergeschoss: Stiegenhaus/Diele Büro - auch anderweitig nutzbar evt. als Sauna Abstellraum Wirtschaftsraum/Waschküche 3. geräumiges Schlafzimmer 3. Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC) Zum Angebot gehören: 1 Carport, Besucherparkplätze sind vorhanden Beheizung: Gas/Fußbodenheizung/Kamin Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten, nahegelegenen Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Das Hallenbad mit großzügig angelegtem Schwimmteich, die Saunalandschaft, die Tennishalle, die Kletterhalle und die Hallentennisplätze erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das idyllische Ortszentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen. Den Golfplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die legendäre Sportstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Im Winterbetrieb steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung ein Skibus zur Verfügung, welcher im ca. 20 Minuten-Turnus zur Talstation Ellmau in die Ski Welt Wilder Kaiser/Brixen fährt. Ellmau am Wilden Kaiser Das „Bergdoktordorf“ am Fuße des Wilden Kaisers ist nicht nur Heimat der bekannten TV-Serie. Die Natur hat Ellmau ein imposantes Rundpanorama geschenkt und so sind Hütten und Hänge zwischen den Nördlichen Kitzbühler Alpen und dem Kaisergebirge auch Schauplätze vieler weiterer Film- und Musikproduktionen. Ellmau ist immer aktiv und mit seinen vielen Freizeitangeboten – geführte Themenwanderungen, E-Biken, Golf, Schwimmen - einer der attraktivsten Tourismusorte Tirols. Bei der Ellmauer Skinacht gibt es auch im Winter Party auf der Piste und auch Rodelgaudi sorgt für gute Laune im Schnee. Der Wohnungsplan wird Ihnen auf Wunsch zugemailt. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Terrasse

Top 6 – 2023 erbaut – nur 8 Einheiten – sonnige Südterrasse – hochwertigste Ausstattung – perfekte Anlegerchance. Diese Immobilie ist kein Zufallsfund – sie ist ein seltener Glücksgriff für Anleger, die in Zeiten hoher Inflation und volatiler Märkte auf maximale Sicherheit, planbare Erträge und langfristige Wertstabilität setzen. Die Wohnung ist fix vermietet bis 30.10.2026, erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen und befindet sich in einer hochwertigen, nahezu neuen Wohnanlage, die aufgrund ihrer Energieeffizienz und Lage besonders gefragt ist. Wer hier investiert, sichert sich moderne Bauqualität, eine extrem starke Vermietbarkeit und die Chance, Kapital nachhaltig zu schützen und zugleich attraktiv zu vermehren. Solche Objekte kommen nicht oft auf den Markt – und meist sind sie ebenso schnell wieder weg. Schon beim Betreten spürt man das Gefühl von neuwertiger Qualität und architektonischer Klarheit. Große Fensterflächen holen Licht in jeden Winkel der Wohnung, während die südliche Ausrichtung den Wohnraum in eine warme, freundliche Atmosphäre taucht. Die Terrasse fungiert als zweites Wohnzimmer im Freien – perfekt für Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Die Komfort-Wohnraumlüftung sorgt das ganze Jahr über für frische Luft, ohne Wärmeverlust in der Heizperiode. Die Fußbodenheizung verteilt wohlige Wärme in jedem Raum und die edlen Parkettböden sowie die Designfliesen schaffen ein stilvolles, zeitloses Ambiente. Elektrische, windstabile Senkrechtmarkisen bieten Schatten und Privatsphäre – ideal für modernes, entspanntes Wohnen mit Anspruch. Highlights auf einem Blick Neubau 2023 – hochwertige Architektur & energieeffiziente Bauweise Nur 8 Einheiten – exklusives, ruhiges Wohnen Sonnige Südterrasse – Grünblick & maximale Privatsphäre Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Komfort-Wohnraumlüftung – frische Luft ohne Energieverlust Fußbodenheizung für angenehme Wärme Edler Parkett & moderne Designfliesen Elektrische, windstabile Senkrechtmarkisen PV-Anlage für Allgemeinflächen E-Mobilität: Ladevorbereitung bei Parkplätzen & Kellerabteilen Sicher vermietet bis 30.10.2026 – sofortige, planbare Einnahmen Ideal für Anleger – moderne, wertbeständige Immobilie in gefragter Lage Steuerlicher Vorteil: Vorsteuerüberrechnung möglich Eckdaten zu Top 6 – 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Neubauwohnanlage (2023) Wohnfläche: 69,64 m²Zimmer: 3Stockwerk: Dachgeschoss Terrasse: südseitig, sonnig Heizung: Fußbodenheizung Lüftung: Komfort-Wohnraumlüftung Beschattung: elektrische, wetterfeste Senkrechtmarkisen Kellerabteil: vorhanden1 Stellplatz: pflichtkauf € 12.500,00 zzgl. 20% USt Vermietet: bis 30.10.2026 Kaufpreise Für Anleger:€ 414.224,00 zzgl. 20% USt und zzgl. Stellplatz Wichtiger Steuervorteil: Bei vorsteuerabzugsberechtigten Anlegern kann die USt überrechnet werden. Das bedeutet: Es wird nur der Nettokaufpreis finanziert, da das Vorsteuerguthaben direkt übertragen wird. Für Eigennutzer:€ 474.338,00 inkl. USt und zzgl. Stellplatz Zögern Sie nicht – solche Immobilien sind schneller vergeben, als man denkt. Sichern Sie sich diese renditestarke Chance jetzt, bevor ein anderer Investor zugreift. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung buchen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Angerberg bietet ein modernes Wohnumfeld, eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf drei Ebenen. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Große Fensterflächen, zeitgemäße Materialien und ein stimmiges Farbkonzept sorgen für ein freundliches, helles Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie der Eingangsbereich. Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Räume für Büro, Hobby, Lagerung oder Fitness zur Verfügung – inklusive beheizter Kellerräume. Eine Garage, ein zusätzlicher Autoabstellplatz sowie die ruhige Wohnsiedlungslage runden das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.550,–, hinzu kommen Betriebskosten von ca. € 360,–. Damit eignet sich die Immobilie auch ideal als langfristige Anlage. Ausstattung & Merkmalethermische Sanierung 2014 inkl. Keller (laut Fremdexposé) Luftwärmepumpe Hoval (2014) dreifach verglaste Fenster (2012) elektrische Jalousien in Schlaf- und Kinderzimmerzentrale Steuerung für Beleuchtung & Beschattunggepflegter Garten, Terrasse & Balkonhochwertige Granittreppe mit LED-Beleuchtungbeheizter Keller mit mehreren Nutzräumen Glasfaseranschluss Garage mit elektrischem Tor + Außenabstellplatz Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 49 m²) Küche Wohnbereich mit Terrassenzugang Diele Gäste-WCTerrasse & Garten Obergeschoss (ca. 49 m²) Schlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer Bad mit Fenster Untergeschoss (ca. 51 m²) Büro / Hobbyraumweiterer Raum mit Fenster Waschküche Heiz-/Abstellraum Vorraum Eckdaten Wohnfläche gesamt: ca. 132,5 m²Gartenfläche: ca. 240 m²Terrasse: ca. 16 m²Balkon: ca. 10 m²5 Zimmer Baujahr 1981modernisiert 2014 Luftwärmepumpe, Kamin Garage + Stellplatz Besichtigung Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Ruhe- und Sonnenlage von Söll steht dieses wunderschöne Tiroler Bergchalet zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine traditionelle Tiroler Architektur, kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einem unvergleichlichen Blick auf das Kaisergebirge. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Chalet viel Platz für Familie, Freunde und Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, die direkt an das Wohnzimmer mit Kamin anschließt – perfekt für entspannte Abende in alpiner Atmosphäre. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit einem kleinen Garten, der dank seiner unverbaubaren Lage einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Im Obergeschoss liegen drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und eröffnen traumhafte Ausblicke auf die Tiroler Alpen. Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Mehrzweckraum kann als Wellnessbereich, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer gestaltet werden. Außerdem befinden sich hier ein weiteres Badezimmer und mehrere Abstellräume mit ausreichend Stauraum. Zum Chalet gehören zudem eine Garage und zusätzliche Stellflächen. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig durch die Nähe zum Ortszentrum von Söll – in nur wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das beliebte Ski- und Wandergebiet Wilder Kaiser-Brixental. Dieses Bergchalet ist ein echtes Tiroler Schmuckstück – ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen, mit unvergleichlichem Blick auf die Berge und Sonne von früh bis spät. Short Cuts: Söll, Grundstücksfläche 402 m², Wohn-/Nutzfläche 185 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, große Fensterfronten, Kamin, Wellness-/Fitnessbereich möglich, 1 Garagenstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 1.995.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]