Immobilien mit Parkmöglichkeit in Österreich

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 44m² Wohnung in zentraler Lage in Tulln nahe der Stadtpfarrkirche können Sie ab sofort mieten. Ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer, einem kleinen Vorzimmer sowie einer separaten Toilette finden Sie hier eine gemütliche, saubere Stadtwohnung im 1. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Wohnzimmer der frisch ausgemalten Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat Boden ausgestattet, im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt. Die mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattete Küche steht Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Als Abstellraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie in der Garage abstellen. Für Heizung und Warmwasser sorgt die wohnungseigene Vaillant Gastherme. Die Kosten für Strom und Gas verrechnen Sie direkt mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass auf Wunsch der Eigentümer keine Hundehaltung erwünscht ist. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Mindestgebot: € 250.000,- Sofortkaufpreis: € 290.000,- Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool in Strasshof Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 476 m² großen Eckgrundstück in Strasshof. Die dichte Bepflanzung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Ein Pool im Garten ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Das Haus befindet sich in einem sehr stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert sowohl innen als auch außen eine umfassende Renovierung. Es bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss, wo ein zentraler Gang alle Räume optimal erschließt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Gartenbewässerung erfolgt komfortabel über einen eigenen Brunnen. Für eine allfällige Neubebauung gelten laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan folgende Parameter: offene Bauweise, eine Bebauungsdichte von 35 % sowie eine maximale Gebäudehöhe von ca. 7 m. Die bestehende Heizanlage ist derzeit nicht in Betrieb. Sowohl der Festbrennstoffofen als auch die Gastherme wurden seit rund eineinhalb Jahren nicht verwendet, weshalb keine Funktionsgarantie übernommen werden kann. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Wien. Die Stadtgrenze ist in ca. 15–18 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof mit Schnellbahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Wien. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine Kombination aus großzügigem Grundstück, guter Lage und vielseitigem Entwicklungspotenzial.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses liebevoll modernisierte Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre auf ideale Weise. Auf rund 145 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich gestaltet ist – perfekt für Familien oder alle, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Das ursprünglich 1976 errichtete Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf zentral begehbaren Zimmern bietet maximale Flexibilität – ob für Familie, Homeoffice oder Gäste. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer im Erdgeschoss mit integrierter Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt zu Hause. Insgesamt stehen Ihnen zwei Bäder sowie drei Toiletten zur Verfügung, was den Alltag insbesondere für Familien deutlich erleichtert. Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 400 m² großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Spielen über Gärtnern bis hin zum entspannten Rückzugsort im Grünen. Die rund 30 m² große Terrasse lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit ca. 15 m² sowie zusätzliche Abstell- und Fahrradräume. Ausstattung im Überblick: Fliesen- und Parkettböden Kamin Zentralheizung Einbauküche Sauna Terrasse (ca. 30 m²) Abstellraum & Fahrradraum Garage (ca. 15 m²) Kabel- und Satelliten-TVMehrfachverglasung Energiekennzahlen: HWB: C, 86,6 kWh/m²afGEE: D, 1,79Gültig bis: 09.03.2036 Richtpreis: € 749.000,–Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Raumangebot und Wohlfühlfaktor – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Charme und Substanz suchen. VRechtliche Hinweise Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung. Des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gemäß KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Schriftform und Zustimmung des Maklers gestattet. Energieausweis Seit dem 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Sollte dieser nicht vorgelegt werden, gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Objekt und Lage: Das Gebäude befindet sich in der beliebten Wollzeile und ist somit in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz im Zentrum Wiens. Durch die zentrale Lage bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Ausstattung: 4 zur Straße ausgerichtete Büroräume2 Besprechungsräumezum Hof ausgerichteter natürlich belichteter Empfangsbereich Stuckdecken Parkettbodenmodernst ausgestattete Sanitäranlagen Teeküche plus extra WCseparate WC’s Damen und Herren Bodenverkabelung Serverraum, CAT-Verkabelung vom Vormieter vorhandenöffenbare Fenster Gasetagenheizung HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 149,7kWh/m²a Stellplätze: öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: U3 Station Stubentor, Straßenbahn Linie 1, D: Station Stubentor, Autobus Linie 1A: Station Stubentor Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M.: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 6 | TOP 64Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Kornhäuselgasse. Die Wohnung ist zu einem ruhigen Fahrrad- und Fußgänger-Weg mit Blick auf die Kleingartensiedlung KGV Brigittenau ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet und somit direkt nach Erwerb bezugsbereit! Das Layout bietet Potential zur Optimierung. So könnte z.B. ein drittes Zimmer oder ein Abstellraum geschaffen werden. Eckdaten: 71,17 m2 Wohnfläche zzgl. 5,28 m2 Loggiazentrales Vorzimmeralle Räume separat begehbarseparierte Küchennische mit Einbauküche Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer4. Liftstockseparate Toilette Bad mit Wanne Abstellnische Kellerabteil Kaufpreis: € 325.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <500m Bank <350m Post <725m Polizei <625m Verkehr Bus <125m U-Bahn <625m Straßenbahn <550m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonne, Ausblick, Freiheit: Einfamilienhaus am Sonnenplateau Bad Häring zu kaufen! Ihr privater Rückzugsort über den Dächern von Bad Häring Wo die Sonne am längsten scheint und der Blick weit über das Inntal schweift, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Bad Häring gelegen, bietet diese Immobilie vor allem eines: Ruhe und eine unverbaubare Fernsicht. Das Haus besticht durch seine erhöhte Position, die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Durch die Lage abseits der Straße genießen Sie hier ein stilles Refugium, das durch einen privaten Zugangsweg erschlossen ist. Ein weiteres Highlight und heute eine Seltenheit: Ein hauseigener Brunnen versorgt Sie direkt auf dem Eigengrund mit Wasser in Trinkwasserqualität – ein wertvolles Stück Unabhängigkeit. Solide Substanz trifft auf Tiroler Gemütlichkeit Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Räume sind lichtdurchflutet und so ausgerichtet, dass das Bergpanorama allgegenwärtig ist. Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes Schmuckstück: Eine traditionelle, gemütliche Zirbenstube, die zum Verweilen einlädt. Der großzügige Keller (ca. 70 m²) sowie ein separater, ca. 35 m² großer Lagerraum bieten zudem enormes Potenzial. Ob als Werkstatt für Bastler, privater Fitnessraum oder als Basis für eine eigene Wellness-Einheit mit Sauna – hier finden Ihre Hobbys den nötigen Platz. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet die ideale Basis, um mit gezielten Modernisierungen ein zeitgemäßes Zuhause mit Charakter und Top-Aussicht zu schaffen. Die Highlights auf einen Blick: Spektakulärer Fernblick: Einzigartige Panorama-Lage am Sonnenplateau Maximale Privatsphäre: Ruhiges Wohnen durch erhöhte Lage und privater Zufahrt Eigene Wasserquelle: Brunnen mit Trinkwasserqualität direkt am Grundstück Vielseitiges Raumangebot: Ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen Tiroler Flair: Urige Zirbenstube für gesellige Stunden Platz für Projekte: Ca. 35 m² Extraraum (ideal für Werkstatt, Fitness oder Sauna) Wertbeständig: Massivbauweise (BJ 1976) in sehr gepflegtem Zustand Grundstück: Ca. 850 m² Gesamtfläche als wertvoller Freiraum und Sichtschutz Lage – Bad Häring: • Einwohner: 3.008 (Stand 01.01.2025) • Seehöhe: 650 m Die Gemeinde Bad Häring liegt im Bezirk Kufstein, grenzt direkt an Wörgl – die größte Einkaufsstadt des Unterinntals – und gehört zur Region Kitzbüheler Alpen. Die sonnige Plateaulage bietet eindrucksvolle Ausblicke auf das Inntal und die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage und die idyllische Natur zwischen Kitzbüheler Alpen und Wildem Kaiser sorgen für höchste Lebensqualität – abseits von Hektik und Durchzugsverkehr. Freizeit & Natur: • Ideales Gebiet für Wanderungen, Klettertouren und Naturerlebnisse • Schwimmbad und Tennisplätze direkt vor Ort • Moorbadesee Kirchbichl in 10 Minuten erreichbar, Stimmersee und Hechtsee in naher Umgebung • Im Winter perfekter Ausgangspunkt für Skigebiete wie Alpbachtal, Wildschönau und Ski Welt Wilder Kaiser–Brixental (90 Lifte, 280 Pistenkilometer) • Langlaufloipen und Eislaufplatz vor Ort Infrastruktur: • Kindergarten und Volksschule • Geschäfte für den täglichen Bedarf • Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants und Gasthöfe Entfernungen: • Kufstein ca. 11 km • Wörgl ca. 5 km • Flughafen Innsbruck ca. 70 km Sichern Sie sich Ihr Eigenheim an der Sonne! Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ca. 44 m² große Neubauwohnung in einem im April 2024 fertiggestellten, modernen Wohnprojekt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit perfekter Abendsonne. Die Einheit befindet sich im 4. OG und verfügt über eine ca. 10 m² großen Balkon mit Blick über St.Pölten. Raumaufteilung: Wohnküche (inkl. Einbauküche) 1 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Ausstattung & Allgemeinflächen: Moderne Einbauküche bereits vorhanden Kellerabteil Gemeinschaftsraum (z B für Veranstaltungen zu mieten) Fahrradabstellraum Kinderwagenraum Müllraum Garage im Haus Ein Garagenplatz kann optional und kostengünstig angemietet werden. Verfügbarkeit: Die Wohnung wird voraussichtlich ab Juni 2026 zu beziehen sein - je nach Bedarf auch früher oder später. Besichtigungen bei ernsthaftem Interesse jederzeit möglich. Mietkonditionen: Befristete Hauptmiete (3–5 Jahre, je nach Vereinbarung) Provisionsfrei Hauptmietzins: EUR 600,- (inkl. USt., exkl. Betriebskosten) Gesamtmiete: ca. EUR 725,- (inkl. BK, Lift und 10% USt.) Ein Energieausweis sowie eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung werden bei konkretem Interesse gerne übermittelt. Anbei noch ein paar Details: Lage Umgebung: Kremser Landstraße, Austinstraße, Doktor-Adolf-Schärf-Straße, Kremserberg, Dungel-Park, St.Pöltner Seen, Traisen, Traisencenter, Traisenpark, Sportzentrum, Panoramaweg, Schloss Viehofen, Bahnstation St.Pölten Traisenpark Region: Kremser Landstraße, Austinstraße, Doktor-Adolf-Schärf-Straße, Kremserberg, Dungel-Park, St.Pöltner Seen, Traisen, Traisencenter, Traisenpark, Sportzentrum, Panoramaweg, Schloss Viehofen, Bahnstation St.Pölten Traisenpark Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1950m Apotheke <450m Klinik <5425m Krankenhaus <1100m Kinder / Schulen Schule <425m Kindergarten <325m Universität <1125m Höhere Schule <1950m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <375m Verkehr Autobahnanschluss <3225m Bahnhof <725m Flughafen <7850m Sonstige Bank <225m Polizei <475m Post <275m Ausstattung • Terrassenanzahl: 1 • Loggiaanzahl: 1 • Terrassenfläche: 1.2 m² • Loggiafläche: 4,64 m2 • Bad mit Dusche • Boden: Fliesenboden • Boden: Parkettboden • Heizung: Fussbodenheizung • Heizungsart: Luftwärmepumpe • Abstellraum • Flachdach Flächen • Gesamtfläche: 71,55 m² • Gartenfläche: 22,23 m² Zusatzinformationen • Anzahl Etagen: 6 • Wohnungsnummer: 103 • Stockwerk: EG / EG • Stiege: 1 • Autostellplatz frei: 1 • Anzahl Stellplätze: 1 • Stellplatz: Freiplatz • Kabel/Sat TV • Energiepass gültig bis: 2030-02-19 • Energiepass HWB: 23.1 kWh/m²/Jahr • Verfügbar ab: Mai 2026 • Baujahr: 2024 • Mietdauer: 3-5 Jahr(e) Preis und Detailinformation • Vermittlungsprovision: EUR 0,- • Kaution: € 2.200,- KONTAKT: Herr Peter Bak Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaft schöne Reihenvilla mit Pool, Terrasse, großem Garten, Garage, Gartenhaus und weiteren Annehmlichkeiten befindet sich ideale Lage in Hallwang, Tiefenbach - mit schönem Ausblick und bester Anbindung an den öffenlichten Verkehr. Der Pool lässt Sie in Ihre Ruheoase eintauchen und führt nach der Arbeit oder nach sportlicher Aktivität in der unmittelbaren, wunderschönen Umgebung direkt in Ihre wohlverdiente Tiefenentspannung. Der großzügig geschnittene, von außen nicht einsehbare Garten lässt überdies keine Wünsche offen und gewährt Ihnen und Ihren lieben Gästen Terrassen- und Grillvergnügen nach Belieben. Da er sich nach Westen erweitert, bietet er genügend Platz für weitere Hobbys und kann direkt von außen betreten werden. Die einzelnen Etagen: das Erdgeschoß bietet neben einem großen Wohnraum noch voll ausgestattete Küche, Diele und WC den direkten Zugang zu Terrasse, Garten, Pool und Gartenhaus. Das Obergeschoß bietet neben einem großen Schlafzimmer zwei weitere Wohn-/Schlafräume ("Kind"), einen Flur (ca. 8m²) einen OG-Balkon-/Terrassenzugang und ein - sehr schönes - Badezimmer. Das Dachgeschoß beinhaltet zwei ausgebaute Galerieräume mit jeweils ca. 10m² Fläche. Das Kellergeschoß bietet den großen Hauptraum (18,52 m²) sowie den Waschraum (ca. 10 m²), Heiz- und Tankraum sowie Flur (5,17 m²). In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Station Hallwang/Elixhausen (Tiefenbach) mit regelmäßigen Verbindungen nach Bayern, in die Festspielstadt Salzburg (Hauptbahnhof) sowie in das nahe Salzkammergut. Öffentl. Verkehrsanbindungen: S-Bahn Linie S2: Freilassing, Salzburg Hbf, Salzburg Kasern, Eugendorf, Seekirchen, Hallwang-Elixhausen, Neumarkt am Wallersee, Straßwalchen (Details auf der Website der ÖBB) Regionalbus Linie 131: Salzburg – Hallwang – Eugendorf – Seekirchen – Obertrum – Seeham – Berndorf – Lamprechtshausen sowie Regionalbus Linie 141: Eugendorf – Mayrwies – Hallwang – Elixhausen (Details auf der Website der Salzburg Verkehrsverbund GmbH) Zusammengefasst: Perfekt für alle, die komfortables Wohnen im Grünen, naturnahe Erholung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Stadtnähe schätzen. Zögern Sie nicht, ein Exposé zu dieser Traumimmobilie anzufordern - und sodann einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren! Ein Exposé mit weiteren Details, Adressangabe und weiteren Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage - bitte ausschließlich über das Kontaktformular auf dieser Website/Palttform - zu. Besichtigungen können anschließend gerne per E-Mail vereinbart werden. Angebot unverbindlich und freilbleibend. Angaben basieren auf den Abgeberangaben und erfolgen ohne Gewähr u. unter Haftungsausschluss; insbes. Maßangaben sind ca.-Werte.• .-... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung ist für 1.350 Euro monatlich (inkl. Autoabstellplatz) provisionsfrei zu mieten und liegt im 2. Stock des Hauses Schmiedgasse 11 in 6020 Innsbruck (Baujahr 1994). Sie ist in gutem Zustand, blickt direkt auf den Park und ist per Aufzug erreichbar. Die Fläche beträgt 60 m2 und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Vorraum, kleinem Wintergarten, Bad und getrenntem WC. Ausgestattet ist sie unter anderem mit Parkettböden, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein privater Parkplatz in der Garage.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Lokal ist sofort nutzbar & flexibel für unterschiedliche Konzepte (Restaurant, Bistro, familienfreundliches Café). Öffis & Verkehrsanbindung sind top — praktisch für Kundschaft und Lieferanten. Ein attraktives, vielseitiges Lokal mit Standortvorteil — perfekt für alle, die ein gut erreichbares Gastronomie-Konzept in Wien starten wollen. Der Innenraum ist kompakt, funktional und sofort einsatzbereit – ideal für warme Speisen, ein kleines Restaurant, Bistro oder ein liebevoll geführtes Café. Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Gäste. Lage & Karte Das Lokal befindet sich am Hernalser Gürtel, direkt an einer stark frequentierten Straße in Wien, nahe dem Bezirk Josefstadt. Öffentliche Verkehrsanbindung U‑Bahn: Linie U6, Station Alser Straße – ca. 3–4 Gehminuten entfernt. Straßenbahn: Linie 44, Haltestelle Hernalser Gürtel – fußläufig erreichbar. Bus: Linien 13A, 48A, N8 in der Nähe, praktisch für Kundschaft und Personal. Dank dieser guten Anbindung sind Gäste, Lieferanten und Mitarbeitende sehr bequem erreichbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] der per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage in Mauer entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 3 hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Einheiten bestechen durch Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Für jede Einheit ist ein Eigengarten mit Strom und Wasseranschluß vorgesehen, mit der Möglichkeit einen Eigenen Pool und Poolhaus zu errichten. Ein Garagenplatz im Hause kann für einen Kaufpreis von € 40.000,- erworben werden. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock der Anlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² plus Balkon und Eigengarten. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die traumhafte Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohn-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Masterbedroom aus zu begehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung • Erdgeschosswohnung • 3m² Loggia • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]