Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung am wilhelminenberg mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT MIT Nr1.at Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien - www. Nr1.at Dieses moderne ca. 67,05 m² Apartment plus 11,52 m² großer Freifläche bereitet Ihnen reine Wohnfreude. Diese Neubau-Eigentums-Wohnung mit angenehm modernen Räumen befindet sich in herrlicher Lage mit Ausblick direkt am Wilhelminenberg. Diese komfortable Eigentumswohnung ist 2015 neu errichtet und mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem barrierefreien Wohnungseigentums-Haus mit Lift, wobei der Lift von der Garage und dem Hauseingang bis zum Apartment zur Verfügung steht. Dieses Apartment ist auch als Wertanlage - völlig legal mit freier Miete - geeignet. Eine smarte Raumaufteilung in 3 Zimmer - nämlich Wohn-Eßbereich mit offener Küche und großer Freifläche, Schlafzimmer sowie separatem Bonus-Raum machen dieses Apartment äußerst flexibel nutzbar. Zum täglichen Komfort tragen auch zwei separate Toiletten bei, wobei eine davon als Gäste-Toilette unmittelbar neben dem Bonus-Raum verwendbar ist. herzerfrischende Highlights: Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, 3-fach isolierte Fenster, hochwertiger Parkett, komplett barrierefrei, 2 x WC, 2 x Waschmaschinenanschluss; Die Böden sind mit einem hochwertigen Weitzer Holzboden mit Pro Strong-Oberfläche ausgestattet, welcher für die Fußbodenheizung bestens geeignet ist. Der helle, eichenfarbene Grundfarbton bietet wohnlich-warmen Charakter mit sehr eleganter Maserung, ist sehr hart und extrem formstabil. Das bewirkt ein modernes, elegantes Ambiente mit einer unwiderstehlichen Aura des Besonderen. Sympathische 3-Raum-Eigentums-Wohnung - die 11,52 m² große Freifläche ist stilsicher mit sibirischer Lärche ausgestattet. In begehrter Lage direkt am Wilhelminenberg bietet dieses sehr gut erreichbare Apartment die Annehmlichkeiten eines modernen und persönlichen Wohntraum mit voller Gestaltungsfreiheit. Dieses Apartment wird mit komplett ausgestatter Wohnküche und sonst leer übergeben. Der Galitzinberg und der Wilhelminenberg laden sofort mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Lage im 16., Wiener Gemeindebezirk direkt am Wilhelminenberg, ca. 8 Bus-Minuten von der U-Bahnstation U3 Ottakring. Mehrere Buslinien sind mit ein paar Schritten leicht verfügbar. Ein Eigentums-Garagenplatz direkt im Haus ist auf Wunsch für € 25.000, erwerblich. Die gepflegte Nachbarschaft bietet in leichter Erreichbarkeit ausgezeichnete Versorgung mit Top-Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Merkur Supermarkt, Denn`s Biomarkt und beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Spitälern wie das Wilhelminen-Spital(Klinik Ottakring), das Hanusch Spital und das Spital Baumgartner Höhe. Die Umgebung punktet weiters mit dem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Ottakring, die Kuffner-Sternwarte, Gasthäuser und Heurige(unter anderem 10er Marie), Plachuttas Grünspan oder der herrliche Sonntags-Brunch im Schloß Wilhelminenberg sowie die unterhaltsame Tschauner-Bühne. Der Standort ist durch die leichte Erreichbarkeit der Wien Energie Charging Station für Elektro-Fahrzeuge und Hybrid-Fahrzeuge optimal mit Elektro-Ladestationen versorgt. Lassen Sie es sich gut gehen in exzellenter Lage direkt am Wilhelminenberg. Dieses moderne Apartment hat eine sehr gute Raumaufteilung: + 1 x Wohnzimmer samt Eßplatz mit offener Küche + 1 x 11.52 m² Balkon mit herrlichem Ausblick bis zum Schloß Wilhelminenberg + 1 x Gäste-Toilette + 1 x Office-Raum + 1 x Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + 1 x Bad raumhoch verfliest mit Wanne, Waschtisch und Spiegelschrank(alles neu von 2015) + 1 x 2. Toilette + 1 x Schlaf-Zimmer + 1 x großer 7,56 m² privater Einlagerungsraum(trocken) mit Stromanschluss + 1 x Garagenplatz auf Wunsch im Eigentum Der 11,52 m² Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet schöne Stunden im Freien. Im Haus befinden sich zwei große Räume für Fahrradabstellmöglichkeiten. Die monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung ist nur ca. € 136,- p.m. sowie für den Garagenplatz € 24,59 p.m. Die zentrale Haus-Heizung für die Fußboden-Heizung und für das Warmwasser sind äußerst komfortabel. Der sehr gute Energieausweis wird durch die moderne Dämmung und durch die 3-Scheibengläser ermöglicht: HWB: 27,78 kWh/m².a ("B") sowie f Gee 0,77("A") Den besten Eindruck von dieser modernen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Lage und Umfeld Diese neuwertige Mietwohnung liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Grünruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Der beliebte Kongresspark und das Kongressbad sind ebenso fußläufig zu erreichen. Der angrenzende Wilhelminenberg und die Steinhofgründe bieten viel Natur, Erholung und Kulinarik für Familien, Sportbegeisterte, Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Objekt ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Station der Straßenbahnlinien 2 befindet sich quasi vor der Haustüre, die direkt ur ein paar Schritte, die Bahnhöfe Wien Ottakring (U3, S45) und Wien Hernals (S45) ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten. Objekt, Ausstattung und Raumaufteilung Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 2018 errichteten Neubau. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,20 m² - zuzüglich einer ca. 5,44m² Loggia- und gliedert sich wie folgt auf: Vom Vorzimmer, welches genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet, befindet sich linker Hand das WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum, rechter Hand ist das Badezimmer mit Fenster situiert und ist ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und einem WM-Anschluss. Weiter gerade aus finden Sie das innenhofseitige Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 11,11 m². Linker Hand gelangt man in das modern angeordnete Wohnzimmer (ca. 24,36 m²) mit einer möblierten Küche, welche mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist. Eine kleine aber feine südseitige Loggia ist der Wohnküche vorgelagert und lädt zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, sämtliche andere Räumlichkeiten sind verfliest. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen komplettiert die hochwertige Ausstattung. Dem Objekt ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Die Heizkosten für diese Einheit werden derzeit monatlich mit € 22, /brutto zusätzlich zum oa. Mietpreis akontiert. Resumee Diese sonnige Wohnung überzeugt durch Ihren praktischen Grundriss sowie einen modernen Touch und bietet trotz unmittelbarer Grünlage beste Infrastruktur. Der Bezug dieser schönen Wohnung ist ab 01.05.2022 möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Vera Jelic steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Barrierefrei: JA Provision: € 1.883,40 inkl. 20 % USt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Sanierter Altbau-Erstbezug direkt um die Ecke vom Naschmarkt und in Gehweite zur Oper! Die hier zum Verkauf angebotene sanierte Altbau-Wohnung mit ca. 57,55 m2 lt. Plan und 2 Zimmern, modernem Komfort-Bad + Komplett-Küche befindet sich im 4. Liftstock in ausschließlicher Hofruhelage. Sie sind nicht ständig in Wien? Kein Problem, unternehmen Sie schon vorab einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=p My WYMkz U3v 2 geräumige Zimmer mit schönem renoviertem Original-Parkett in Eiche Fischgrät-Verlegemuster, Raumhöhe jeweils ca. 2,85 m und wiederhergestellter Hohlkehle sowie weiß ausgemalt. Wohnraum mit ca. 16,5 m2, Raumtiefe ca. 4,6 m; Schlafraum mit ca. 13,8 m2 Design-Bad mit Dusche, Waschplatz, WC und Handtuch-Trockner. Komplette Küche (vanillefarbene Fronten matt) mit Gasherd, Geschirrspüler und inkl. Waschmaschine (in der Küchenzeile verbaut), kein Platzverlust durch integrierte Schiebetür u. Heizung mittels Infrarot-Paneel. Die Wohnung wurde behutsam und mit Bedacht auf den Altbaucharakter der 30er Jahre renoviert: Passend zur Bauzeit des Gebäudes wurden u.a. die vormaligen Rippenheizkörper durch neue Heizkörper der Marke Zehnder in vergleichbarem Design getauscht. Die leicht gegliederten Innentüren von Kunex wurden ebenfalls passend gewählt. Eine gelungene Kombination aus alt und neu. Ein ebenfalls weißer Türstock am Übergang zwischen dem Vorraum und dem zentralen Korridor wird nächste Woche geliefert und montiert. So sehr die Wohnung auch mitten im Geschehen zwischen Naschmarkt, Schleifmühlviertel und der äußeren Operngasse einen Steinwurf von der TU entfernt liegt, so ruhig ist sie, da beide Seiten zu den Innenhöfen eines großen Karrees ausgerichtet sind. Die kleine Sackgasse mit einer öffentlichen Garage beim Haus bietet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage, Durchzugsverkehr ist nicht möglich. Wenn Sie vom Stadtbummel kommen, ziehen Sie sich in Ihre eigenen 4 Wände zum Relaxen zurück ... Das Durchlüften der Räume ist durch Orientierung nach Südwesten/Nordosten gewährleistet, hoher 4. Liftstock und daher beste Lichtverhältnisse. Der Vorraum mit ca. 8,5 m2 und einer Tiefe von ca. 1,3 m erlaubt es Ihnen, ausreichend Stauraum mit Schränken, Garderobe, Sitzbank oder Spiegel zu schaffen, Auslässe für 2 Wand- u. 2 Deckenleuchten vorhanden. Eingangstür mit Querbalken u. 2. Sperre Heizung mittels einer zentralen Hausheizung (Fernwärme), Warmwasserbereitung mit einem Durchlauferhitzer in der Küche. Das monatliche Akonto für die Heizung wird zusammen mit den Betriebskosten von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Die monatlichen Betriebskosten (ohne Heizung) inkl. Rücklage und USt. betragen derzeit ca. EUR 135, . Der Lift führt von den wenigen Stufen nach dem Eingangsportal der Liegenschaft ohne weitere Stufen bis zur Wohnung. Die typischen Merkmale der Errichtungszeit nimmt man im Entree wahr, die Allgemeinflächen haben überwiegend den kargen Charakter der 1930er bis 1960er Jahre. Ein Keller steht nicht zur Verfügung. Fahrradraum neben dem Lift im EG. Das Gebäude aus dem Jahre 1935 gilt als Altbau und unterliegt daher den Regelungen des Richtwertmietzines, ein Lagezuschlag wäre derzeit nach der Lagezuschlagskarte von 2019 mit EUR 4,62 anzunehmen. Die nächste Garage der WIPARK mit Dauerparkplätzen oder Tagestickets liegt wenige zig Meter vom Haus entfernt. Einkaufen können Sie in einem Radius von wenigen 100 m direkt im Umfeld und am Naschmarkt, der selbst für Verwöhnte ein reichhaltiges Angebot bietet. Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die kurze Gehdistanz zur TU und über den Resselpark zum Knoten Karlsplatz mit U-Bahn 1, 2 und 4 bzw. mit den Linien 1, 62 und Badner Bahn oder bei Querung der Passage alle Ringlinien bei der Oper. Die Liegenschaft mit mehreren Stiegen erfährt nach dem Beschluss der EG in diesem Jahr die Sanierung der Elektrik in den Allgemeinbereichen samt Beleuchtung und infolge dessen das Ausbessern des betroffenen Stiegenhauses, es wird einzeln nach Stiegen vorgegangen. Die Maßnahmen sind aus der Rücklage gedeckt, zumal durch die anstehende Erhöhung des Rücklagenbeitrages zur Jahresmitte eine höhere Ansparrate gegeben ist. An die Erneuerung der Gegensprechanlage wird ebenfalls gedacht. Fazit: Gekonnt sanierte, komfortable und sofort bezugsfertige Wien-Dependance für Anspruchsvolle in TOP-Lage. Egal ob Sie die Oper, das Theater an der Wien oder den Naschmarkt besuchen möchten: Sie erreichen die Innenstadt und ihre Attraktionen von diesem Standort aus bestens zu Fuß! Kontakt: Maria Zeiler, [Email], Tel. [Tel] Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 90,54 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,15... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Stilvoll sanierter 2 Zimmer-Altbau-Erstbezug in sonniger Hoflage Im Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert: Innenstadtnahe Lage in einem lebendigen Wohnviertel zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße. Helle 2 Zimmer mit ca. 3 m Raumhöhe, schönen massiven Eichenparkettböden, separatem Schlafraum und komfortablem Bad/WC. Erneuerte Haustechnik mit Gas-Etagenheizung, renovierten Kastenstockfenstern und eleganten Stil-Türen. Kurz und gut: - ausgezeichnete Lage - typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - der Hoftrakt des Gebäudes verfügt über KEINEN Lift, - günstige monatliche Betriebskosten von derzeit brutto EUR 128,94 - offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen inkl. Herdanschluss, Elektrik komplett erneuert - sep. Schlafraum mit einer Raumtiefe von ca. 2,3 bis 2,4 m, - komfortables Bad mit WC, bodenebener Dusche und geschmackvoll-dezenten Bodenfliesen im Stil der Altwiener Zementfliesen und weißen Wandfliesen im Metro-Look - Lüftung/Ventilator - funktionaler Waschplatz samt Leuchte, Deckenspots - Raumhöhe der Nebenräume ca. 2,85 m - Gas-Etagenheizung mit Radiatoren u. neuer Vaillant-Kombi-Therme (untergebracht im Bad), - Bedienelement / Heizungssteuerung im Vorraum - Der Vorraum mit Tageslicht (Außenfenster) ist ausreichend groß für eine Garderobe. - renovierte Doppelflügel-Kastenstockfenster tw. mit Original-Beschlägen - passende Kassettentüren inkl. Eingangstür (mit Spion ausgestattet) - moderne Gegensprechanlage neben der Eingangstür Kein Mehrheitseigentümer im Haus mit 24 Einheiten/2 Stiegen, WE-Begründung 2007, der Stand der Rücklage betrug zum Monatsende Feb. 2022 ca. EUR 19.150, . Einen Fahrradständer im Hofbereich zu installieren wäre geplant. Einkaufen können Sie rasch in der Nachbarschaft, u.a. nächste Apotheke und 2 Supermärkte im Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Alles Nötige für tägliche Besorgungen ist in einem Radius von ca. 5 min. erreichbar - abwechslungsreiche Auswahl div. gastronomischer Angebote. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1-2 min., nimmt man die Linien 1, 62 oder die Badner Bahn erreicht man in ca. 3 - 5 min. den Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts ist (nach Ende der Bauarbeiten) die S-Bahnanbindung am Matzleinsdorfer Platz in Richtung Meidling oder in die Gegenrichtung zum Hauptbahnhof verfügbar. Haltestelle der Linie 13A sehr nahe! Die lebendige Lokalszene im Umfeld des leicht zu Fuß erreichbaren Margaretenplatzes sorgt für ein reichhaltiges Angebot. Das beliebte Cafe Wortner mit seinem Gastgarten u. die U-1 Station Mayerhofgasse können bequem zu Fuß erreicht werden. Begehrter Kaufpreis: EUR 395.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,28Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Ideal für Ihren Wien-Aufenthalt: Großartig sanierter 2 Zimmer-Altbau-Erstbezug in sonniger Hoflage Im Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert: Innenstadtnahe Lage in einem vielfach geschätzten, lebendigen Wohnviertel zwischen den Einkaufsstraßen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße und in der Nähe des Rubensparks. Helle 2 Zimmer mit ca. 3 m Raumhöhe, schönen massiven Eichenparkettböden, separatem Schlafraum und komfortablem Bad/WC. Erneuerte Haustechnik mit Gas-Etagenheizung, renovierten Kastenstockfenstern und eleganten Stil-Türen. Unser Fazit: - ausgezeichnete Lage in der Nähe Wiedner Hauptstraße in einer kleinen Seitengasse mit ausschl. Hoflage - typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - der Hoftrakt des Gebäudes verfügt über KEINEN Lift, da das Stiegenhaus keinen Platz dafür bietet - günstige monatliche Betriebskosten von derzeit brutto EUR 128,94 - offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen inkl. Herdanschluss, Elektrik komplett erneuert - sep. Schlafraum mit einer Raumtiefe von ca. 2,3 bis 2,4 m, Tiefe ab der Tür ca. 3,3 m - erstklassiger Eichenparkettboden verlegt im Fischgrät-Muster in den Zimmern und im Vorraum - komfortables Bad mit WC, bodenebener Dusche und geschmackvoll-dezenten Bodenfliesen im Stil der Altwiener Zementfliesen und weißen Wandfliesen im Metro-Look - Lüftung/Ventilator im Bad vorhanden, funktionaler Waschplatz samt Leuchte, Deckenspots - Die Bauanzeige für den Badeinbau wurde durch ein Wiener Bauunternehmen vorgenommen. - Raumhöhe der Nebenräume ca. 2,85 m - Gas-Etagenheizung mit Radiatoren u. neuer Vaillant-Kombi-Therme (untergebracht im Bad), - Bedienelement / Heizungssteuerung im Vorraum - Der Vorraum mit Tageslicht (Außenfenster) ist ausreichend groß für eine Garderobe. - behutsam renovierte Doppelflügel-Kastenstockfenster tw. mit Original-Beschlägen - passende Kassettentüren inkl. Eingangstür (mit Spion ausgestattet) - Innenteil der modernen Gegensprechanlage neben der Eingangstür Kein Mehrheitseigentümer im Haus mit 24 Einheiten/2 Stiegen, WE-Begründung 2007, der Stand der Rücklage betrug zum Monatsende Feb. 2022 ca. EUR 19.150, . Der WE-Vertrag ist sehr kurz gefasst. Als nächste Instandhaltungsmaßnahme ist die Sanierung der Fenster im Stiegenhaus vorgesehen, der Start der Arbeiten ist für Juni geplant, Kosten sind aus der Rücklage gedeckt. Einen Fahrradständer im Hofbereich zu installieren wäre geplant. Einkaufen können Sie rasch in der Nachbarschaft, u.a. nächste Apotheke und 2 Supermärkte im Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt, alles Nötige für tägliche Besorgungen ist in einem Radius von ca. 5 min. erreichbar. U.a. mehrere Fach/Arztpraxen, 2. Apotheke, Drogeriemarkt, weitere Supermarkt-Standorte, Fleischer u. Bäckereifiliale, div. Läden und eine abwechslungsreiche Auswahl div. gastronomischer Angebote. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1-2 min., nimmt man die Linien 1, 62 oder die Badner Bahn erreicht man in ca. 3 - 5 min. den Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts ist (nach Ende der Bauarbeiten) die S-Bahnanbindung am Matzleinsdorfer Platz in Richtung Meidling oder in die Gegenrichtung zum Hauptbahnhof verfügbar. Nur einmal um die Ecke befindet sich die nächstgelegene Haltestelle der Linie 13A, die direkt bis zum Hauptbahnhof führt oder mit nur 2 Stationen zum Margaretenplatz und weiter zur U-4 Pilgramgasse sowie zur Mariahilferstraße. Die lebendige Lokalszene im Umfeld des leicht zu Fuß erreichbaren Margaretenplatzes sorgt für ein reichhaltiges Angebot, wenn Sie auswärts Essen oder Freunde treffen möchten. Das beliebte Cafe Wortner mit seinem Gastgarten u. die U-1 Station Mayerhofgasse können bequem zu Fuß erreicht werden, im Umfeld und entlang der Wiedner Hauptstraße können Sie weitere tägliche Einkäufe auf dem Weg in die/von der Innenstadt ohne Umweg erledigen. Begehrter Kaufpreis: EUR 395.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,28Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ab sofort zu haben! Geräumige 3-Zimmer Wohnung | Wilhelminenberg | WG tauglich Wer das Großstadtleben liebt und gleichzeitig die Nähe ins Grüne schätzt, der wird sich hier wohlfühlen. Im städtisch-grünen und gut gelegenen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks, zwischen Kongressbad und Wilhelminenspital gelegen, kommt diese geräumige und charmante Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil eines Altbaus welcher sich in Ruhelage in einer Einbahnstraße befindet. Der Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Breite des 1. Stocks des Wohnhauses, sodass man keine unmittelbaren Nachbarn hat (links und rechts der Wohnung). Die Lage könnte günstiger nicht sein. Diverse Straßenbahnen (Linie 10, 33, 44, 46), S-Bahn (S45) und U-Bahn (U3 Ottakring) sind in unmittelbarer Gehweite und befördern einen in Windeseile in fast alle Ecken Wiens und sorgen somit für beste Erreichbarkeit. Der Standort steht ebenso für Wiener Kultur und Kulinarik - dafür stehen zahlreiche Heurigen, wie etwa die legendäre 10er Marie oder der unter Weinkennern geschätzte Weinbau Leitner, aber auch Restaurants der österreichischen Hausmannskost, wie Plachuttas Grünspan. Für Erholung und Freizeit sorgt das nahgelegene Kongressbad, die Sport und Fun Halle in der kalten Saison, wie auch die vielen Grünflächen in der Umgebung. Alle alltagsrelevanten Einrichtungen wie Nahversorger (großer Interspar, Spar, Hofer, Fleischerei) sowie Fachhandel (Kika, Fressnapf, Optiker, Deichmann,...) und medizinische Einrichtungen (Wilhelminenspital) sind vor Ort. Die Wohnung auf einen Blick: generalsanierte Altbauwohnung (2001) auf ca. 105 m2 Wohnfläche3 Zimmer (Herstellung eines 4. Zimmers möglich) 2 geräumige Schlafzimmer1 Wohnzimmer mit getrenntem Esszimmerteil1 vollausgestattete Küche1 Bad mit geräumiger Badewanne (Dusche möglich) und Bidet1 sehr großzügiger Abstellraum1 getrenntes WCauf der 1. Etage gelegenmit Kellerabteil (3 Abteile) Gasetagenheizung Personenlift (wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet) diese Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG)(Ausstattungs-) Merkmale der Eigentumswohnung: Die Generalsanierung im Jahr 2001 umfasst eine Kompletterneuerung aller Strom- und Wasserleitungen, Fenster, Böden (Estrich und Parkett sowie Fliesen) Sanierung der Außenfassade des Wohngebäudes teilweise abgeschlossen (siehe Fotos) und wird mit dem anschließenden Dachgeschossausbau fertiggestelltabgesehen von der Größe der Wohnung, vermittelt die Raumhöhe von ca. 2,80 m sowie die hohen Fenster ein zusätzliches Geräumigkeits- und Helligkeitsgefühlvollwertige, volleingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Herd, Kühlschrank und Mikrowellevollverfliestes und geräumiges Bad ausgestattet mit großer Badewanne, Bidet und Waschbecken. Des Weiteren sind Anschlüsse für eine zusätzliche Duschkabine vorhanden.alle Schlafräume sind getrennt und zentral begehbar sowie mit TV/Kabel Anschluss ausgestattet und bieten mit je ca. 20m2 eine mehr als ausreichende Größemit ca. 27m2 präsentiert sich das Wohnzimmer großzügig als auch wohnlich und ist einen Wohn- sowie Essbereich aufgeteiltein zusätzlicher Abstellraum in der Größe von 8m2 bietet genügend Verstaufläche sowie Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner (Anschlüsse vorhanden) im Wohnungseingangsbereich (ca. 12m2) ist Platz für eine Garderobe und Schränke gegebengetrenntes WC mit Fenster ins Stiegenhaus alles in allem eine funktionelle Wohnung mit tollem Platzangebot und smarter Raumaufteilung! Kaufpreis: EUR 410.000,- (zzgl. Nebenkosten) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen: Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBAMobil.: [Tel]E-Mail: [Email]STOR Immobilien GmbH & Co KGWagramer Straße 102 A-1220 Wien Tel.: [Tel] www.immonestor.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Sonnige 3 Zimmer Wohnung | Wilhelminenberg www.immonestor.at - Weitere ähnliche Objekte finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Diese Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen zentralen Lage des 16. Gemeindebezirks. Diese besteht aus 3-Zimmern. Hierzu die Eckdaten zur 3-Zimmer Wohnung: 3 Zimmer (ca. 21,74 m² & ca. 12,11 m² & ca. 9,00 m²) 1 Küche1 Bad (ca. 4,19 m²) + WC (ca. 2,01 m²) 1 Vorraum (ca. 10,79 m²) 1 Gang1 Abstellraum verfügen über Einbauschränke WEITERE INFORMATIONEN + 1. Stock mit Lift + Keller vorhanden + Küche inkl. Geräte vorhanden (Einbauküche) + Einbauschränke siehe Foto + Parkett / Fließen + Doppelt verglaste Schallschutz-Kunststoff -Fenster sowie einer Sicherheitstür WK3 + Baujahr: ca. 1982 + Letzte Gebäude Sanierung 2020 Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Wohnung befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur. Alle Nahversorger sowie z.b. Billa, Apotheke, Libro, Tiernahrung, Obi, Mömax, Kika uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig ( in nicht einmal 10 Minuten) sind das Kongressbad, Heurigen, Restaurants, Spielplätze/ Parks erreichbar, und auch schöne Ausflugsziele im Wienerwald (Schafberg, Wilhelminenberg, Heuberg) als auch der 1. Bezirk sind sehr schnell mit den Öffis erreichbar. Autobuslinie: 445U-Bahn: • U3 Ottakring 15 Gehminuten entfernt • U6 mit 43 rasch erreichbar • U5 Elterlneinplatz / Hernals in Planung Kaufpreis: € 335.000,-Provision: 3% + USt. Betriebskosten: € 160,- inkl. Ust Reperaturfond und Verwaltungskosten Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Müge Altinbas Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mietwohnung in Ottakring 1160 Wien nahe Wilhelminenberg - Erstbezug Zur Vermietung gelangt eine neue Wohnung, in Wien Ottakring. Wfl: ca. 50 m² - 2 Zimmer Raumaufteilung:? Vorraum? Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia? Schlafzimmer? modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche? WC extra Ausstattung:? Parkettboden? Fliesen in Bad und WC? Fußbodenheizung? Lift? Kellerabteil? Garage extra anzumieten möglich Miete: Miete 700,00 ohne BK, HK, Warmwasser Betriebskostenabrechnung befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird bekannt gegeben, sobald diese vorliegt. Miete 38 Monate Kaution: 2 BMM Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. Lage:? Ausgezeichnete Lage sowie perfekte Verkehrsanbindung: Der Wilhelminenberg und das Schoss Wilhelminenberg sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch der angrenzende Wienerwald lädt zum Abschalten ein. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Apotheken etc.? Ebenso befinden sich U Bahn, Schnellbahn, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung. Jennifer Gasselich Tel: [Tel]Mail: [Email]... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Die Wohnung wurde liebevoll renoviert, sie ist sehr hell und ruhig. Sie hat 95qm Wohnfläche und besteht aus 3 großen Zimmern, einer offenen Küche, Bad, Toilette, Vorraum und einem Kellerabteil. Sie liegt im 3.Stock (mit Aufzug) eines frisch renovierten Mietshauses. ...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN AM WILHELMINENBERG Mitten im Grünen mit hoher Lebensqualität und trotzdem schnell in der Stadt - wo ließe es sich schöner wohnen als am FUCHSENLOCHWEG 5! Moderne, anspruchsvolle Architektur und hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Neubauprojekt aus und erfüllen höchste Wohnansprüche. Im Vordergrund stehen Klarheit, Stil und Komfort. Das Haus wurde in Massivbauweise mit vorgesetzter vorvergrauter Lärchen-Holzfassade errichtet, eine Tiefgarage im Haus bietet ausreichend Platz, Kinderwagen- und Fahrradraum sowie Kellerabteile sind großzügig vorhanden. Alle zehn Wohnungen haben Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten zur Erholung. Ein Bepflanzungskonzept und begrünte Freiflächen erhöhen den Wohnkomfort. Genießen Sie den herrlichen unverbaubaren Fernblick auf Wien und ins Grüne von allen Wohneinheiten! Diese haben perfekt nutzbare Grundrisse, ausgelegt für eine, zwei oder mehr Personen. Alle Wohnungen verfügen über Klimatisierung mittels eingebauten Deckenkühlgeräten inklusive Einzelraumsteuerung, Fußbodenheizung und Smart-Home-Ausstattung. Die eingesetzten luxuriösen Materialien sorgen für Lebensqualität und traumhaftes Wohngefühl. Exquisiter Vollholzparkett aus kerngeräucherter Eiche von BERGLAND, maßgefertigte Einbauküchen und Einbauschränke vom Tischler, BOSCH Einbauküchengeräte, hochwertige Bäder mit schwarzen DORNBRACHT Armaturen, Duschen mit Regenbrausen und raumhohen Glaselementen, Fenster sowie bodenbündige Schiebeportale aus Holz/Aluminium und Naturglasgeländer, Fenstermarkisen mit ZIP-Führung von WAREMA, KEMPER-Ventile auf allen Terrassen, integrierte deckenbündige Vorhangschienen und ein Beleuchtungskonzept mit indirekten LED-Lichtvouten und deckenbündigen Einbauspots sind nur einige Ausstattungsdetails, die dieses hochwertiges Wohnprojekt auszeichnen. Die wunderbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 92,13 m². Der Erstbezug hat einen großzügigen Garten mit 143,82 m² und eine herrliche Terrasse mit 25,83 m². Top 4 hat einen eigenen gartenseitigen Eingang, über den man in den geräumigen Vorraum gelangt, der weiter zur gartenseitig ausgerichteten Wohnküche mit rund 45 m² führt. Der Blick von der Wohnküche geht auf die Terrasse und den begrünten Garten mit Baumbestand, sozusagen direkt erweiterte Freiflächen. Ein weiteres Zimmer mit 18,71 m² hat Einbauschränke, raumhohe Schiebetüren in den zweiten Garten und direkten Zugang zum Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Die Toilette ist getrennt. Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil, sowie 1 Garagenplatz zugeordnet. Zusätzliche Garagenplätze können erworben werden. Wir freuen uns, Ihnen diese herrliche Gartenwohnung im Zuge einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN AM WILHELMINENBERG Mitten im Grünen mit hoher Lebensqualität und trotzdem schnell in der Stadt - wo ließe es sich schöner wohnen als am FUCHSENLOCHWEG 5! Moderne, anspruchsvolle Architektur und hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Neubauprojekt aus und erfüllen höchste Wohnansprüche. Im Vordergrund stehen Klarheit, Stil und Komfort. Das Haus wurde in Massivbauweise mit vorgesetzter vorvergrauter Lärchen-Holzfassade errichtet, eine Tiefgarage im Haus bietet ausreichend Platz, Kinderwagen- und Fahrradraum sowie Kellerabteile sind großzügig vorhanden. Alle zehn Wohnungen haben Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten zur Erholung. Ein Bepflanzungskonzept und begrünte Freiflächen erhöhen den Wohnkomfort. Genießen Sie den herrlichen unverbaubaren Fernblick auf Wien und ins Grüne von allen Wohneinheiten! Diese haben perfekt nutzbare Grundrisse, ausgelegt für eine, zwei oder mehr Personen. Alle Wohnungen verfügen über Klimatisierung mittels eingebauten Deckenkühlgeräten inklusive Einzelraumsteuerung, Fußbodenheizung und Smart-Home-Ausstattung. Die eingesetzten luxuriösen Materialien sorgen für Lebensqualität und traumhaftes Wohngefühl. Exquisiter Vollholzparkett aus kerngeräucherter Eiche von BERGLAND, maßgefertigte Einbauküchen und Einbauschränke vom Tischler, BOSCH Einbauküchengeräte, hochwertige Bäder mit schwarzen DORNBRACHT Armaturen, Duschen mit Regenbrausen und raumhohen Glaselementen, Fenster sowie bodenbündige Schiebeportale aus Holz/Aluminium und Naturglasgeländer, Fenstermarkisen mit ZIP-Führung von WAREMA, KEMPER-Ventile auf allen Terrassen, integrierte deckenbündige Vorhangschienen und ein Beleuchtungskonzept mit indirekten LED-Lichtvouten und deckenbündigen Einbauspots sind nur einige Ausstattungsdetails, die dieses hochwertiges Wohnprojekt auszeichnen. Die wunderbare Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von 93,64 m². Der 2-Zimmer-Erstbezug hat einen schönen Garten mit 49,65 m² und eine herrliche Terrasse mit 23,31 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch das Stiegenhaus. Über den Eingangsbereich gelangt man in die gartenseitig ausgerichtete Wohnküche mit 44,30 m². Der Blick von der Wohnküche geht auf Terrasse und begrünten Garten mit Baumbestand. Terrasse und Garten laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ein weiteres helles Zimmer befindet sich im Erdgeschoß, ebenfalls mit raumhoher Schiebetür in den zweiten Garten. Es gibt ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne und ein getrenntes WC. Der Abstellraum bietet Stauraum und hat einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil sowie 1 Garagenplatz zugeordnet. Zusätzliche Garagenplätze können erworben werden. Wir freuen uns, Ihnen diese Gartenwohnung im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Zur Vermietung gelangt 1 WG Zimmer mit ca. 25m² in einer großen Wohnung im 2. Stock ohne Lift eines schönen Altbaus in der Brünnlbadgasse in 1090 Wien. Insgesamt werden 2 WG Zimmer vermietet. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das erste große Zimmer. Die Küche ist extra und eingerichtet. Daneben befindet sich das zweite große Zimmer. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, das WC ist extra. Es gibt einen Durchgangsraum, der auch verwendet werden kann. In der Wohnung befindet sich auch noch ein Kabinett, das evtl. 2x im Jahr für die Übernachtung der Eigentümerin oder der Tochter dient. Daher wird auch nicht die gesamte Wohnung vermietet, sondern nur 2 Zimmer und die Benutzung aller Nebenräume. An 360 Tagen im Jahr haben die Bewohner der beiden Zimmer quasi die gesamte Wohnung für sich alleine. Dafür brauchen Sie sich um solche Dinge wir Thermenwartung NICHT kümmern, das erledigt die Vermieterin. Die 2 Zimmer können auch einzeln angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * besonders auch für Studenten geeignet * alles ist in gutem Zustand * stilvoller Altbau * gute Infrastruktur * Geschäfte und Lokale * Supermarkt und Nahversorger * nur wenige Minuten zur U6, Linie 43 und 44 usw. * AKH, St.Anna und jede Menge Arzte in der Nähe * Fußweg zur Innenstadt / 10 Minuten zu Universität, 3 Minuten zum AKH * viele verschiedene Schultypen in der Nähe * sehr netter Vermieter 500,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. (pro Zimmer) zzgl. Strom und Heizung 75, (pro Zimmer) 575,00 Gesamtmiete inkl. BK, Strom, Gas und Ust. (pro Zimmer) 3 BMM Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Tel] [Email]... [Mehr]