Häuser im Bezirk Klagenfurt Land

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses bezaubernde und geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus, nur wenige Meter vom Ufer des Wörthersees entfernt, sucht nach neuen Besitzern. Das großzügige und gepflegte Objekt bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 255 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 10 Zimmern auf 3 Etagen ist genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt auch über Räume, welche sich für eine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder ähnliches anbieten. Das Haus ist auch voll unterkellert und bietet somit genügend Lager- bzw. Wirtschaftsräume. Eine große Terrasse im Obergeschoss, zwei Balkone sowie der großzügige Garten sind perfekt, um die Zeit an der frischen Luft des Wörthersees zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder mit Freunden und Familie Grillabende auf der Terrasse veranstalten. Der Garten lässt viel Spielraum für die kreative Gestaltung, ebenso ist für genügend Kfz-Abstellplätze gesorgt. Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, Einbaumöbel vom Tischler sowie mehrere neuwertige Badezimmer und Küchen sorgen für den nötigen Komfort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder auf Reisen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Natur planen - alles ist schnell und einfach erreichbar. Krumpendorf am Wörthersee ist eine beliebte Wohnsitz- und Tourismusgemeinde auf der Sonnenseite des Sees. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie andere Städte und regionale Zentren sind in kurzer Zeit erreichbar. Für einen Kaufpreis von 990.000,00 € erwartet Sie ein echtes Schmuckstück, das sowohl für Familien als auch für Selbständige eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Krumpendorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Zuhause in Moosburg #Garten #Terrasse #Carport Diese sonnige Doppelhaushälfte begeistert durch ihren gepflegten Zustand, eine optimale Raumaufteilung und einen großzügigen Gartenbereich, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² und insgesamt 4 Zimmern – davon 3 Schlafzimmer – eignet sich dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur sonnigen Süd-Terrasse mit etwa 25 m², die dank der Beschattung mit Rollos an warmen Tagen perfekte Wohlfühlmomente ermöglicht. Der große Garten schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert. Auch wurde der Keller 2024 umfassend saniert, wodurch sich dort vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ideal für Hobby, Stauraum oder Home-Office. Ein Doppel-Carport sorgt für geschütztes Parken direkt am Haus. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Garderobe • Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Süd-Terrasse • Vollausgestattete Küche • Gäste-Badezimmer mit Dusche, Bidet und Toilette • Wäscheraum • Abstellraum • Überdachter Terrassenbereich (Glasüberdachung) und großer Garten Obergeschoss: • Vorraum • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Tageslicht-Badezimmer Keller mit Heiz-, Hobby- und Stauraum Sie möchten sich selbst von der Immobilie überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Wohnen in sonniger Panoramablicklage mit "Home-Spa" An einem der schönsten Aussichtspunkte Kärntens, hoch über Klagenfurt, liegt dieses stilvolle Ein- oder Zweifamilienhaus am Magdalensberg ? ein Ort, an dem sich Natur, Ruhe und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbinden. Die Lage besticht durch ihre Sonnenverwöhntheit, klare Luft und einen faszinierenden Panoramablick über das Kärntner Becken bis hin zu den Karawanken. Trotz der idyllischen Höhenlage sind die Landeshauptstadt Klagenfurt, der Wörthersee und alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienresidenz. Im Obergeschoss sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich auch eine separate Wohneinheit realisieren lässt. Für entspannte Stunden sorgt der exklusive ? Home-Spa? mit Jacuzzi und Sauna, während der beheizbare Salzwasserpool im Außenbereich mit Weitblick zum Verweilen einlädt. Im Winter spendet der Kaminofen im Erdgeschoss wohlige Wärme, im Obergeschoss sorgt ein traditioneller Kachelofen für eine gemütliche Atmosphäre. Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Solaranlage sichern eine effiziente Energieversorgung. Die E-Ladestation und die automatische Gartenbewässerung ergänzen das zukunftsorientierte Konzept perfekt. Für besondere Genussmomente steht eine stilvolle Weinbar bereit ? ein Highlight für Freunde des guten Geschmacks. Dieses Anwesen vereint Naturverbundenheit, stilvolles Design und moderne Technik zu einem harmonischen Ganzen. Wer das Außergewöhnliche sucht und ? Wohnen über den Wolken? in seiner schönsten Form erleben möchte, findet hier sein Zuhause am Magdalensberg. Baujahr/ Bauweise: ~ 1990 / 2012 ? Umbau & Erweiterung Souterrain Massivbauweise ? Hochlochziegel + Vollwärmeschutz// Keller: 30 cm Stahlbeton Flächen: 942 m² Grundstücksfläche rd. 327 m² Wohnnutzfläche (EG: rd. 124 m² // O... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort für anspruchsvolle Eigennutzer. Durch die Kombination aus hochwertiger Architektur, modernster Technik und stilvoller Ausstattung wird hier ein einzigartiges Wohnerlebnis geschaffen. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Licht, während der offene Wohnbereich und die Galerie für eine harmonische Atmosphäre sorgen. Das im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² höchsten Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst ca. 832 m² und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten und eine großzügige, überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit ca. 46,30 m² samt perfekt integrierter und hochwertiger Küche. Durch den Essbereich gelangen Sie über Schiebetürelemente mit großen Glasfronten auf die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse mit ca. 30 m². Das Erdgeschoss umfasst noch ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Wirtschaftsraum. Von der großzügigen Doppelgarage mit ca. 36,27 m² gelangen Sie direkt in den Vorraum des Hauses. Weiters verfügt das Erdgeschoss über einen Technikraum und einen Lagerraum mit rund 11,44 m² für reichlich Stauraum. Über die moderne Treppe gelangen Sie in das durchdachte Obergeschoss mit einer Galerie von ca. 13 m² samt Aussichtsblick. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 21,72 m² und einem En-Suite- Badezimmer mit ca. 9,74 m² mit freistehender Badewanne, großer Dusche und WC, ein Zimmer mit ca. 17,14 m², ein Zimmer mit ca. 13,65 m², nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, und ein weiteres Badezimmer mit ca. 5,89 m²Genießen Sie in diesem Einfamilienhaus unvergessliche Momente mit Familie und Freunden – sei es bei entspannten Abenden im großzügigen Wohnbereich oder geselligen Grillabenden auf der Terrasse. Dieses Zuhause bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Qualitätszeit und besondere Erlebnisse. Ausstattung & Highlights Smarthome-System: Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Sicherheit. Fußbodenheizung: Gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt für Behaglichkeit. Luxuriöse Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten und edlen Oberflächen. Großzügiger Wohnbereich: Offenes Konzept mit direktem Zugang zur Terrasse. Doppelgarage: mit Zugang direkt ins Haus. Energieeffizienz: Umweltfreundliche Technik mit modernster Dämmung und Wärmepumpe. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Rundgang durch dieses hochwertige Haus: Hier klicken für den virtuellen Rundgang Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #renovierungsbedürftig

Gelegenheit in Schiefling - Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten und Potential in Seenähe Die Lage in Schiefling überzeugt durch die Nähe zu gleich zwei der schönsten Seen Kärntens. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Wörthersee mit seinen mondänen Badeplätzen und Ausgehmöglichkeiten als auch den naturbelassenen Keutschacher See ? ein Paradies für Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, ebenso wie die Städte Klagenfurt und Velden, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ? ob Wassersport, Radfahren, Wandern oder einfach Entspannen in der Kärntner Seenlandschaft sind in der Umgebung und sind ein wahres Highlight der Lage. Auf einem netten Grundstück mit kleinem Garten und Doppelcarport (rd. 40 m²) bietet die Immobilie Raum zur individuellen Entfaltung. Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte ? sei es als Generationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung und die Vielzahl an Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist das große Entwicklungspotential: Die solide Bausubstanz schafft eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ob als dauerhaftes Zuhause für die Familie, Rückzugsort mit Nähe zu den Seen oder als Anlageobjekt ? dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Haus ist hat ? wie auf den Fotos ersichtlich - Adaptierungsbedarf, bietet jedoch großes Potential, Ihre eigenen Wohnträume zu realisieren und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Baujahr/ Bauweise:~ 1961 / 2017 (Umbau des Gasthauses in 2 WE) Massivbauweise ohne VWS! Flächen: 1. 495 m² Grundstücksfläche rd. 125 m² Wfl. (Top 1: rd. 96 m² // Top 2: rd. 29 m²) + 125 m² Nfl. Untergeschoss Ausstattung: - Laminat- und Fliesenböden - Holzfenster-/ tlw. Kunststoff (2-Scheiben-Verglasung)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Neu am Markt und schon ziemlich gefragt,... Sommerhäuschen direkt in Keutschach am See - ab sofort verfügbar Das sonnenverwöhnte Haus Erika mit Terrasse, Balkon & Garten befindet sich im naturbelassenen "VIER-SEEN-TAL" (Rauschelesee, Keutschacher See, Hafnersee & Baßgeigensee) in unmittelbarer Nähe zum Keutschacher See (ca. 5 Gehminuten). Die Region ist ideal für Sommeraktivitäten wie Radfahren, Baden & Wandern. Auch der Winter bietet zahlreiche Aktivitäten wie z.B. Skifahren, Snowboarden und ebenfalls beeindruckende Wanderwege. Der markanteste Punkt ist der Aussichtsturm "Pyramidenkogel" mit einem 360 Grad Ausblick über die Kärntner Berge. Highlights: sofort bezugsbereit1.000 m² Grund Sonnig & ruhige Lage Sommerhäuschen auf 2 Ebenen4 Seen Tal Raumaufteilung: Nach Eintritt in das Objekt, gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Küche, das Bad und das Wohnzimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Die ruhig ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet auch direkten Zugang in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, 2 davon sind separat begehbar, eines davon ist ein Durchgangszimmer, kann aber optimal als Schrankraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht ihnen eine SPAR Filiale "Plaschischen 63" zur Verfügung. Auch zahlreiche Gastwirte bzw. Restaurant sind fußläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV Errichtungskosten: nach Absprache Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit beeindruckender Weite – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Auf dem weitläufigen Grundstück finden nicht nur mehrere Fahrzeuge bequem Platz, sondern auch eine groß Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Außenflächen laden mit ihren großzügigen Terrassen und der einladenden Poollandschaft zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ein Garten, der Raum für Freizeit, Familie und Freunde schafft. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum, der harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, offen gestaltete Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein Badezimmer machen diese Etage besonders alltagstauglich und flexibel nutzbar. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Das großzügige Elternschlafzimmer begeistert mit eigener Ankleide sowie einem eleganten Badezimmer en Suite – ein privates Refugium, das Komfort und Ruhe vereint. Im Untergeschoss wartet ein echtes Highlight: Ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna verwandelt den Bereich in eine persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie ausreichend Abstellflächen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Besondere lieben. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Anwesen mit einzigartigem Charme und Seenähe 9081 Reifnitz Dieses außergewöhnlich großzügige Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, als komfortables Zuhause für die Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier bleiben keine Wünsche offen. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht derzeit die Nutzung mehrerer separater Wohneinheiten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, diese flexibel zusammenzulegen oder z.B. in zwei großzügige Einheiten umzuwandeln. Damit lässt sich die Immobilie optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen • Keller: Vorraum, Lagerräume, Heizraum – Zugang vom Außenbereich ist gegeben, Doppelgarage • EG: das Erdgeschoss verfügt derzeit über Apartments, welche Platz für 2 bis 4 Personen bieten. Die Vereinigung zu einer Einheit ist möglich. Die Apartments verfügen über einen Zugang zu den Grünflächen. Ein überdachter Gangbereich trennt das Wohngebäude von den großzügigen Lager- und Abstellräumen mit Stiegenhaus ins OG. • OG: geräumige Wohnung – Diele, Wohnzimmer (rd. 67 m2) mit Zugang zum Esszimmerbereich, Küche mit Speis, Schrankraum, 2 Zimmer, Bad, WC • Wohnnutzfläche EG: rd. 135 m² • Wohnnutzfläche DG: rd. 236 m² • Nutzfläche Geräte-, Abstell- und Lagerraum im EG-Bereich: rd. 54 m2 • Nutzfläche Keller mit Doppelgarage: rd. 160 m² • Beheizung: Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen, das Erdgeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet, das Obergeschoß verfügt über eine Bodenheizung, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im WZ im OG • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 1336 m² • Außenbereich: repräsentative Zufahrt, gepflasterter Hofbereich mit asphaltierter Zufahrt zur Doppelgarage, geschotterter Parkplatzbereich für 8 KFZ. Zugang zu den Einheiten über den überdachten Gangbereich. Die Wohnung im OG ist über ein Stiegenhaus im Nordportal des Hauses zugängig sowie über das Treppenhaus im Südtrakt. Vom Gartenbereich gibt es ebenso einen großzügigen Zugang zum überdachten, terrassenähnlichen Balkonbereich, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. • Besonderheiten: ruhige Ortsrandlange mit fußläufiger Erreichbarkeit des Sees sowie infrastruktureller Einrichtungen wie Supermarkt usw. • Garage: Doppelgarage, ausreichend Freiparkplatzflächen – teilweise überdacht • Lage: ruhige Wohnlage in Seenähe mit bester Infrastruktur Sie suchen ein exklusives Anwesen mit idyllischer Gartenlandschaft in ruhiger Wohnlage in Seenähe und bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 1.750.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 143 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ferlach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Ferlach verbindet wohltuende Wohnatmosphäre mit einer durchdachten, vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Die Mischung aus Holzriegelbauweise und massivem Dichtbetonkeller sorgt für ein angenehmes Raumklima und zugleich für wertbeständige Stabilität. Die Küche und das Badezimmer wurden bereits modernisiert; die stilvolle NOLTE-Einbauküche mit Vinylboden bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Vier Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss – bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Hochwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen gefliesten Bereichen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Der robuste, mit Epoxidharz veredelte Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst unter anderem Heizraum und Wäscheraum. Verbunden durch einen geschützten Durchgang stehen zudem eine Garage und eine Motorradgarage zur Verfügung – ideal für alle, die Wert auf Stauraum und Funktionalität legen. Die naturnahe Umgebung Ferlachs, kombiniert mit der Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem FLAIRREAL - Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Krumpendorf/Wörthersee Architektenvilla mit Seeblick Lage/Beschreibung: In begehrter Lage von Krumpendorf am Wörthersee präsentiert sich diese herausragende Architekten-Villa als ein wahres Refugium für Anspruchsvolle. Die im Jahr 2010 erbaute Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente ? mit Blick auf den türkisblauen Wörthersee und atemberaubender Aussicht auf die Karawanken und den Mittagskogel. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit direkten Ausgang auf die weitläufige, voll überdachte Terrasse. Im komplett eingefriedeten Garten laden ein Pool sowie eine hochwertige Pergola mit exklusiver Outdoorküche zum Entspannen und Genießen ein ? perfekt für laue Sommerabende in absoluter Privatsphäre. Der Garten wurde mit Fokus auf Ästhetik und Pflegeleichtigkeit gestaltet: Hochwertiger Kunstrasen sowie ein vollautomatisches Bewässerungssystem sorgen für ein stets perfektes Erscheinungsbild bei minimalem Aufwand. Eine Sauna komplettiert das Wellnessangebot und bietet Rückzug und Erholung auf höchstem Niveau. Ein großzügiges Doppelcarport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese Villa vereint Architektur, Lage und Ausstattung auf höchstem Niveau ? ein wahres Unikat am Wörthersee, das in puncto Exklusivität, Privatsphäre und Lebensqualität seinesgleichen sucht. Besonderheiten: * traumhafte Sonnenlage * See- und Bergblick * hohe Privatsphäre * überdurchschnittliche Raumhöhe mit raumhohen Fenstern * großzügige, überdachte, beheizbare Terrasse * pflegeleicht angelegter Garten * Pool mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpool * beheizbare Outdoor-Küche mit Holzkohlegrill, Plancha, Gas-Kochplatte und Waschbecken * Sauna mit Dampfbetrieb Raumaufteilung: EG: Vorraum mit Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer UG: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Waschraum, Technik-/Kellerraum Sonstiges: Baujahr: ca. 2010 Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Alarmanlage und Kameraüberwachung Klimaanlage im Schlafzimmer Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 65,3 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 02.12.2025 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,91 Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstü... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa, erbaut im Jahr 2005, vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort ? in absoluter Premiumlage über dem türkisblauen Wörthersee. Selbst nicht einsehbar und ruhig gelegen, eröffnet sich ein einzigartiges Panorama auf den See und die umliegende Bergwelt ? ein Blick, der jeden Tag besonders macht. Architektur und Raumkonzept ? durchdacht bis ins Detail Bereits das Entree im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Besonderheit. Hier befinden sich: - ein stilvoller Masterbedroom mit en suite Bad - zwei weitere Schlafzimmer ? ideal für Gäste oder Familie - ein zusätzliches Bad Von dieser Ebene aus gelangt man auf eine weitläufige, teils überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum nicht einsehbarem Poolbereich ? ein Rückzugsort mit Urlaubsflair, exklusiv und ganz privat. Das Obergeschoss ist dem Leben und Genießen gewidmet: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche bietet durch bodentiefe Fenster einen spektakulären Weitblick über den Wörthersee. Die angrenzend gelegene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie ? ideal für sonnige Stunden mit traumhafter Kulisse. Im Freien sein, auch wenn es einmal regnet. Diese Ebene verfügt über ein eigenes (Gäste-) WC. Ausstattung und Stil ? klar, hochwertig, individuell Die Villa besticht durch ihre moderne Linienführung und den durchdachten Einsatz edler Materialien. Jedes Detail zeugt von Stilbewusstsein und Qualität ? kein Standard, sondern maßgeschneiderte Wohnkultur. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für Ruhe, Natur und Privatsphäre. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein Ort, der mehr ist als ein Zuhause Diese Villa ist ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch ? ein Lebensraum, der Luxus, Design und Natur harmonisch verbindet. Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz: Hier wohnen Sie nicht einfach ? Sie leben auf höchstem Niveau. | This extraordinary villa, built in 2005, combines timeless architecture with modern living comfort ? in a prime location above the turquoise blue Wörthersee lake. Hidden from view and quietly situated, it offers a unique panorama of the lake and the surrounding mountains ? a view that makes every day special. Architecture and room concept ? well thought out down to the last detail The entrance hall o... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Traumhaftes Einfamilienhaus in Ferlach – Neubau mit modernem Wohnkomfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus, 2024 fertiggestellt, vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 537 m² großen Grundstück genießen Sie ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Helle Räume, eine durchdachte Architektur und eine energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zur idealen Wohlfühloase für Familien. Highlights der Raumaufteilung Erdgeschoss – offen, hell und einladend Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Technikraum mit moderner Heizungsanlage steht ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung – ob als Büro, Waschraum oder Gästezimmer. Das absolute Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich: Weitläufig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, bietet er den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumklima und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern überzeugt. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank – ein Highlight für alle, die Wert auf Ordnung und Stauraum legen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet viel Platz und ist wie geschaffen für entspannte Wellnessmomente im Alltag. Die Visulisierungsfotos dienen dazu um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu vermitteln. Hinweis: Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]