Suchergebnisse für "wohnung altmünster kaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Gemeinde Altmünster errichtet WIMBERGER Eigentumswohnungen mit 7 Wohneinheiten. TOP 1: 75 m 2 Wohnfläche 25 m 2 Garten 21 m 2 Loggia/Terrasse 16 m 2 Kellerabteil 1x Carport-Stellplatz und 1x Außen-Stellplatz Preis: € 510.500,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung: Dieses Apartment im OG1 eines attraktiven Wohn- & Geschäftshauses, überzeugt durch klare Linien, einen durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl, dass Leichtigkeit und Komfort vereint. Auf rund 50 m² entsteht ein perfektes Zuhause für junge und junggebliebene Singles sowie eine ebenso attraktive Option für Anleger, die langfristig stabile Werte suchen. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich vermittelt Großzügigkeit und wird durch den vor-gelagerten, vollüberdachten Balkon (ca. 8 m²) harmonisch erweitert. Ein angenehm proportioniertes Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein separater Wirtschaftsraum sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Die gesamte Wohnung ist modern konzipiert und technisch auf dem neuesten Stand – inklusive Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und energieeffizienter Wärmepumpentechnik. Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf optional zur Verfügung und können auf Wunsch auch mehrfach erworben werden – ein Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Investoren. Noch besteht zudem die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche je nach Baufortschritt zu realisieren. Nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Schlosspark und dem See entfernt, verbindet diese Wohnadresse stimmiges Wohnen mit naturnahen Qualitäten – ideal für Menschen, die Ruhe und kurze Wege schätzen. Für Anleger bietet das Objekt dank Energieeffizienz, Erstbezug und optimaler Wohnungsgröße perfekte Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Ob als wertbeständige Investition oder als kompaktes Urban-Home: Dieses Apartment vereint stilvolle Architektur und hochwertige Ausführung zu einem Wohnkonzept, das vielen Lebenssituationen gerecht wird … Gut zu wissen: + Provisionsfrei für den/die Käufer In + Erstbezug + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum und See + Sehr hochwertige Konzeption & Ausführung + Eichen-Echtholzparkett in den Wohnräumen + Großformatiges Feinsteinzeug im Eingang, Bad & WC + Fenster Holz/Alu mit Funk-Raffstores + Heizung & Kühlung via Fußbodenheizung + Sanitär Bad & WC mit Laufen, Grohe bzw. n W + Separater Wirtschaftsraum/Speise + Tiefgaragenplatz optional: € 29.000.-/Platz + Voraussetzungen für PKW-Ladestation vorhanden + PV-Anlage für allg. Strom + Jegliche Sonderwünsche können je nach Zeitpunkt berücksichtigt werden + Abwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) mit Ratenplan B + Möglichkeit zum Kauf als Anlagewohnung € 335.965.- zzgl. 20% USt. + U.v.a.m … eben elegant, durchdacht & in Top-Lage! Lagebeschreibung: Ruhig, grün und zugleich mitten im Leben – diese Lage verbindet Wohnkomfort, Natur und Infrastruktur auf ideale Weise. Nur wenige Schritte vom historischen Schlosspark entfernt öffnet sich der Blick ins gepflegte Grün, dahinter glitzert einem der Traunsees entgegen. Eine Umgebung, die Ruhe und Weite vermittelt, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage zu verzichten. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte und Therapeuten. Der Bahnhof Altmünster liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Anbindungen nach Gmunden, Attnang-Puchheim, Wels und Linz. Damit ist man auch ohne Auto mobil und flexibel. In unmittelbarer Umgebung laden gepflegte Wege zu kurzen Spaziergängen im Grünen ein – durch den Schlosspark, entlang kleiner Baumgruppen oder hinunter zum Uferbereich. Hier finden sich Schiffsverbindungen zu den anderen Traunsee-Ortschaften ebenso wie urige Bars, Fischrestaurants und Sportmöglichkeiten, wie z.B. der nur etwa zehn Gehminuten entfernte Segelclub Altmünster und die nahegelegenen Tennisanlagen. Das öffentliche und private Angebot rund um diesen Standort überzeugt durch Vielfalt und Qualität: Einkaufsmöglich-keiten, Gastronomie, Kulturveranstaltungen, Handwerks-betriebe und ärztliche Versorgung liegen im direkten Umfeld, das Landeskrankenhaus Gmunden ist in rund zehn Minuten erreichbar. Gleichzeitig bleibt der See stets präsent – sichtbar durch das Grün, spürbar in der Atmosphäre, hörbar bei leichtem Wind. So entsteht ein Wohnort, der den Wunsch nach Ruhe und Sicherheit ebenso erfüllt wie das Bedürfnis nach Aktivität, Nähe und Lebensqualität. Interessante Distanzen: Man erreicht die A1 in ca. 10 Min. ... und ist somit in Wels in ca. 51 km / 40 Min. Linz in ca. 77 km / 55 Min. Salzburg in ca. 78km / 1 Std. Graz in ca. 221 km / 2,5 Std. Wien in ca. 238 km / 2,75 Std. Passau in ca. 136 km / 1,5 Std. München in ca. 218 km / 2,5 Std. Prag in ca. 316 km / 3,75 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

IHRE Anleger RESIDENZ am TRAUNSEE - PROVISIONSFREI ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Der GRUNDRISS der provisonsfreien 2-Zimmer-Wohnung Top 5 befindet sich im Baukörper 2 (vorderer Baukörper) im 1. OG und ist mit einer Loggia ausgestattet. Die sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung bietet Ihnen viel Platz und ein sehr schönes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Anschließend an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befindet sich die Loggia mit ca. 8,32 m². Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Der BAUSTART ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt Anfang 2027. Eventuell früher. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen KAUFPREIS Top 5 für ANLEGER: EUR 322.993,96 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 334.700.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 5: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Leben veredeln: am historischen Schlosspark Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d'Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m 2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Eckdaten + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 49 bis 122 m² + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger und Investoren an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Ebenzweier Schlosspark, Traunsee fußläufig erreichbar, sehr zentral, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Leben veredeln: am historischen Schlosspark Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d'Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m 2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Eckdaten + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 49 bis 122 m² + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter: https://wohnen-am-schlosspark.at/ Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger und Investoren an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Ebenzweier Schlosspark, Traunsee fußläufig erreichbar, sehr zentral, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

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Das Leben veredeln: am historischen Schlosspark Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d'Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m 2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Eckdaten + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 49 bis 122 m² + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger und Investoren an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Ebenzweier Schlosspark, Traunsee fußläufig erreichbar, sehr zentral, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

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Das Leben veredeln: am historischen Schlosspark Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d'Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m 2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Eckdaten + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 49 bis 122 m² + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter: https://wohnen-am-schlosspark.at/ Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger und Investoren an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Ebenzweier Schlosspark, Traunsee fußläufig erreichbar, sehr zentral, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise! Wie die Bilder schon verraten ist diese Maisonette äußerst gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. Im Wohngeschoß befinden sich neben Windfang, Garderobe und WC die offenen Räumlichkeiten fürs Essen und Wohnen mit großer Loggia von ca. 10 m². Es entsteht ein freies und offenes Wohngefühl. Der Wohnraum hat eine angenehme Größe. Bis zum Feuerkogel kann man von hier aus sehen. Der weiter Grünblick in Ruhelage ist wunderbar. Die Wohnung ist zum Obergeschoß hin offen. Die elegant geschwungene Vollholztreppe ist ein besonderes Designmerkmal. Oben angelangt ist neben dem Elternschlafzimmer mit Loggia noch ein weiterer Raum ( noch ohne Foto). Büro, Kinderzimmer, für Gäste etc. Das Bad mit Badewanne, Miele Waschmaschine, dem zweiten WC und dem Waschbecken ist neutral und hell. Keinerlei Gebrauchsspuren! Viel Privatsphäre, da nur eine zweite Partei dasselbe Stiegenhaus benutzt. Die Einzelgarage sollte nicht unerwähnt bleiben!! • DIE SEEBLICKBILDER wurden 50m vom Haus aufgenommen und zeigen die wunderbare Spazierstrecke mit Traunstein, Gebirge und Seepanorama: • Eine Bitte hätte ich noch: Nur mit gesicherter Finanzierung bei mir direkt am Telefon melden unter [Telefonnummer entfernt] Vielen Dank! Grünruhelage! Viele Sport - und Freizeitanlagen sind ganz nahe: Grünbergseilbahn, Feuerkogelbahn, Bezirksstadt Gmunden mit Kunst und Kultur sowie den jährlich stattfindenden Festwochen, große Auswahl an Schulen. Sehr gute Infrastruktur! Berg- und Wasssersport in jeglicher Form. ACHTING: diese Wohnung darf nur al Hauptwohnsitz bzw. Investment erworben werden, nicht als Zeitwohnsitz. BONUS: bei mir bezahlen Sie KEINE Mehrwertsteuer für die Provision. Das sind 1.914.-. Schön, oder?... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

HOFSEITIG mit TRAUNSTEINBLICK & LEISTBAR JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. Altmünster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine und süd-west ausgerichtete Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift und Carports. Beheizt wird optimal über die örtliche Nahwärme. Die seenahe Lage (nur ca. 3 Gehminuten zum Traunsee) und die ausgezeichnete Infrastruktur- und Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. In diesem Neubauprojekt, in Idyllischer Lage am Ebenzweierbach werden, in massivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten ca. zw. 49 m² und 86 m² errichten. Es stehen 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. OG und jeweils 2 Wohnungen im 2. OG zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils entweder mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse und/oder mit einem Garten ausgestattet. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Altmünster und der Lage, auch hervorragend als ANLAGEOBJEKT zur Vermietung. Es ist auch möglich das gesamt Objekt bzw. die noch verfügbaren Einheiten im Paket zu Kaufen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Die ca. 70 m² große Wohnung Top 5 ist im 2. Obergeschoss situiert. Der ausgezeichnet aufgeteilte Grundriss dieser Immobilie verfügt über 3-Zimmer - ein Bad mit einer Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Anschließend an das Wohnzimmer mit gemütlichem Wohnküchenbereich befindet sich der nach Süd-West ausgerichtete Balkon. Der BAUBEGINN ist für Q1 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt Q1 / Q2 2027. So lange noch möglich und technisch umsetzbar, können Detailwünsche am Grundriss und und in der Ausstattung flexibel angepasst werden. RAUM-AUFTEILUNG Top 5: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Zimmer / Schrankraum / Büro Bad Toilette Abstellraum Balkon Einlagerungsraum Carport oder Freiparkplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 6 Wohneinheiten + Wohnflächen von ca. 49 bis 86 m² + 2- bis 4-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Unterputzkästen - Vorbereitung für Funk-Raffstores + Carports und / oder Freiparkplätze + Liftanlage (barrierefrei) + Fußbodenheizung + Heizung - örtliche Nahwärme Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 247.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 219.830 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Carport ENDVERBRAUCHER EUR 13.500.- Kaufpreis Carport ANLEGER netto EUR 12.015.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Freiparkplatz ENDVERBRAUCHER EUR 5.900.- Kaufpreis Freiparkplatz ANLEGER netto EUR 5.251.- zzgl. 20 % USt. Altmünster, auch nichtamtlich Altmünster am Traunsee, ist eine Marktgemeinde im Bundesland Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit ca. 9.900 Einwohnern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee: ca. 300 m Zentrum Altmünster: ca. 600 m Nahversorger Spar: ca. 600 m Nahversorger Hofer / Billa: ca. 500 m Zentrum Gmunden: ca. 3,8 km Gmundnerberg: ca. 5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 75 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 208 km Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) seit 31.12.2020 zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster (inklusive Neukirchen und Reindlmühl) nicht zulässig ist. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionsfreie Vermittlung! Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

GARTEN GARTEN GARTEN und das zu FAIREN KONDITIONEN! JETZT mit der noch bis 30.06.2026 gültigen Verordnung GELD SPAREN. Unter bestimmten Voraussetzungen vom ENTFALL der GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHREN profitieren. Weitere Details gerne auf Anfrage oder im beigefügten Informationsblatt. Altmünster bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine und süd-west ausgerichtete Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift und Carports. Beheizt wird optimal über die örtliche Nahwärme. Die seenahe Lage (nur ca. 3 Gehminuten zum Traunsee) und die ausgezeichnete Infrastruktur- und Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. In diesem Neubauprojekt, in Idyllischer Lage am Ebenzweierbach werden, in massivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten ca. zw. 49 m² und 86 m² errichten. Es stehen 2 Wohnungen im Erdgeschoss, 2 Wohnungen im 1. OG und jeweils 2 Wohnungen im 2. OG zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils entweder mit einer Loggia, einem Balkon, einer Terrasse und/oder mit einem Garten ausgestattet. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der starken Nachfrage nach Wohnraum in Altmünster und der Lage, auch hervorragend als ANLAGEOBJEKT zur Vermietung. Es ist auch möglich das gesamt Objekt bzw. die noch verfügbaren Einheiten im Paket zu Kaufen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die Vermarktung bzw. Vermittlung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Die ca. 50 m² große Wohnung Top 2 ist im Gartengeschoss situiert. Die Immobilie bietet einen strukturierte Aufteilung, verfügt über 2-Zimmer, ein Bad mit einer Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Anschließend an das Wohnzimmer, mit gemütlichem Wohnküchenbereich und das Schlafzimmer, befindet sich der nach Süd-West ausgerichtete Eigengarten mit vorgelagerter Terrasse. Der BAUBEGINN ist für Q1 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt Q1 / Q2 2027. So lange noch möglich und technisch umsetzbar, können Detailwünsche am Grundriss und und in der Ausstattung flexibel angepasst werden. RAUM-AUFTEILUNG Top 2: Vorraum Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad Toilette Abstellraum Terrasse Garten Einlagerungsraum Carport oder Freiparkplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum Besucherparkplätze FAKTEN zum PROJEKT: + 6 Wohneinheiten + Wohnflächen von ca. 49 bis 86 m² + 2- bis 4-Zimmer + Massivbauweise + zentrale Lage + Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien + Unterputzkästen - Vorbereitung für Funk-Raffstores + Carports und / oder Freiparkplätze + Liftanlage (barrierefrei) + Fußbodenheizung + Heizung - örtliche Nahwärme Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 247.000.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 219.830 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Carport ENDVERBRAUCHER EUR 13.500.- Kaufpreis Carport ANLEGER netto EUR 12.015.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Freiparkplatz ENDVERBRAUCHER EUR 5.900.- Kaufpreis Freiparkplatz ANLEGER netto EUR 5.251.- zzgl. 20 % USt. Altmünster, auch nichtamtlich Altmünster am Traunsee, ist eine Marktgemeinde im Bundesland Oberösterreich im Bezirk Gmunden am Traunsee mit ca. 9.900 Einwohnern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Traunsee: ca. 300 m Zentrum Altmünster: ca. 600 m Nahversorger Spar: ca. 600 m Nahversorger Hofer / Billa: ca. 500 m Zentrum Gmunden: ca. 3,8 km Gmundnerberg: ca. 5 km Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Linz: ca. 75 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 208 km Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde im Sinne des Oö. Grundverkehrsgesetzes. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) seit 31.12.2020 zum Zwecke der Begründung eines FREIZEITwohnsitzes in ganz Altmünster (inklusive Neukirchen und Reindlmühl) nicht zulässig ist. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionsfreie Vermittlung! Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Visualisierungen b3d. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]