ruhige Häuser zu mieten im Bezirk Baden

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Lage: In wenigen Gehminuten erreichen sie den Bahnhof in Leobersdorf. Kindergarten und Volksschule lassen sich auch bequem zu Fuß erreichen. Die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind alle in der näheren Umgebung. Ausstattung: Neue Einbauküche. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Granit ausgelegt. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und/oder einer Dusche ausgestattet. Objekt: Zur Vermietung kommt diese sehr große schöne Doppelhaushälfte. Das Haus ist ein Neubau, der durch seine Größe und gute Lage besticht. Die Fotos sind Symbolfotos und das Objekt wird leicht abweichen davon ( zb. weisse Fassade ) Aufgeteilt ist das Haus wie folgt, im Erdgeschoß befinden sich, Vorraum Wohnzimmer Küche 1 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Terrasse Garten Im Obergeschoß befinden sich, 1 Wohnzimmer mit Galerie 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Balkon Im Keller befinden sich, 1 zusätzlicher Wohnräume ein Technikraum Hunde sind nicht nur erlaubt sondern auch erwünscht. Das Grundstück verfügt über 2 KFZ-Stellplätze. Geheizt und im Sommer gekühlt wird mit einer Luftwärmepumpe. Wohnfläche mit Keller ca. 160m² Wohnfläche ohne Keller 115m² Grundstücksfläche 250m² Gartenfläche 60m² Balkon ca.5m² 2 KFZ-Stellplätze Die Miete inklusive Ust. Und € 228,80 Betriebskosten beträgt monatlich € 1.680,- Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.451,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 2MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Blumau liegt zentral in der Nähe zu Baden und Wiener Neustadt (ca. 15 km). Teesdorf ist ca. 2 km entfernet. Hier finden Sie Spar, Billa, Apotheke, Arzt, Frisör, etc. Mit dem Schulbus gelangen Ihre Kinder in die Volks- und Neue Mittelschule. Blumau selbst verfügt über 2 Kindergärten, eine Bäckerei, Frisör und einen praktischen Arzt. Ausstattung: Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig gewählt. Da es sich um einen Erstbezug handelt sind keinerlei Abnutzungen vorhanden. Eine moderene Einbauküche wird matürlich montiert. Das Bad ist sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet. Beheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe mit Komfortlüftungsanlage. Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt werden. Damit heizen Sie dauerhaft umweltschonend und günstig! Das Lüftungsgerät ist zusätzlich mit Kühlfunktion ausgestattet. Objekt: In wunderschöner Lage entsteht eine Doppelhausanlage mit Zufahrtswegen, Parkplätzen und Parkanlage. Im ersten Bauabschnitt sind 16 Häuser mit Gartenanteilen fertiggestellt und bereit zur Vermietung. Es handelt sich um Niedrigenergiehäuser von ELK, Wohnfläche ca. 100 m². 1 Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. - Räume: Vorzimmer, WC, Wohn-Essraum, optional mit integrierter Küche, Technikraum, 3 Zimmer, Bad mit WC, Dachgeschoss zur Aufbewahrung sperriger Gegenstände - Böden: Laminat und Fliesen - Heizung: Luft-Wärmepumpe - Befristung: 5 Jahre - Kaution: € 7.000, - HWB = 19,2 kWh/m²a - fGEE = -1,00 Hauptmietzins monatlich: € 964,25 zzgl. 10% USt BK monatlich: € 150,30 zzgl. 10% USt Abstellplatz monatlich: € 20,00 zzgl. 20% USt Gesamtmiete monatlich: € 1.250,00 inkl. USt. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis Preisinformation: Nettokaltmiete: 964,25 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen Provision: 2 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt dieses Einfamilienhaus in Kottingbrunn. Der Bungalow besteht aus dem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur westseitigen Terrasse. Damit können Sie jeden Tag, egal ob Sommer oder Winter ideal ausklingen lassen. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die rustikale Küche mit kleinem Essbereich. Das ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sorgt für optimalen Schlaf und Erholung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein großes Fenster, damit kann bequem gelüftet werden. Abgerundet wird der Bungalow durch das geräumige Vorzimmer mit viel Stauraum und dem WC. Eine Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Beheizt wird das Haus mittels Gastherme. Das Haus wird vom neuen Eigentümer im Inneren noch ein bißchen renoviert und kann ab sofort gemietet werden. Zur monatlichen Miete kommen noch die Betriebskosten des Hauses (Versicherung, Kanal, Müll, Grundsteuer) sowie die eigenen Verbrauchskosten für Heizung und Strom. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 1587... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ruhig gelegenes Haus mit 1000 m2 Garten (Volksschulnähe u höhere Schule im Ort) möbiliert zu vermieten. 2250 € oder bei Möbelablöse 1950 € 3 Autoabstellplätze und weitere vorhanden. Zwei Bäder mit Wanne, 2 Wc, Parketten, Kaution 6 MM 5 Std Haushaltshilfe inkludiert. Sie erreichen mich unter [Tel] Wenige Minuten von Baden entfernt, nahe der Zugstation in Richtung Wien oder Wr Neustadt Auch der Hauptradweg ist in der Nähe ohne eine Strasse zu überqueren.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter BESTLAGE von Oberwaltersdorf - DIREKT BEIM GOLFCLUB FONTANA - gelangt diese traumhafte Villa zur Vermietung. Hier können Sie Ihr Leben in entspannter Ruhelage geniessen und jederzeit eine Runde Golf spielen - was will man mehr. Der hauseigene Pool lädt an warmen Sommertagen zur angenehmen Abkühlung ein. Die Villa wurde 2001 errichtet und im Jahre 2012 ausgebaut. In Summe verfügt das Haus über eine riesige Fläche von ca. 427m2 (inkl. Kellergeschoss) und erstreckt sich über 2 Geschosse (EG + OG). Die vorhandenen 6 Zimmer lassen keine Wünsche offen. Das große Kellergeschoss mit Wellnessbereich auf knapp 170m2 Fläche bietet genügend Staufläche. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von ca. 2305m2 auf und somit hat das Anwesen eine nutzbare Gartenfläche von ca. 1.500m2. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt somit ist ein umgehender Bezug möglich. Die Liegenschaft wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern rundum überzeugen: -) traumhaftes Anwesen mit riesiger Gartenfläche -) BESTLAGE - direkt beim GOLFCLUB FONTANA -) absolute Ruhelage -) gepflegter Zustand mit toller Ausstattung -) eigenes SWIMMINGPOOL -) tolle Infrastruktur -) perfekte Raumaufteilung Raumaufteilung: Die perfekte Raumaufteilung dieser 2-geschossigen Villa mit knapp 427m2 gliedert sich wie folgt: EG: riesiges Wohnzimmer - ca. 72m2 Küche - ca. 17m2 Foyer / Stiegenhaus / Vorraum Gaderobe Toilette 1.OG 1. Schlafzimmer - ca. 22m2 2. Schlafzimmer - ca. 22m2 3. Schlafzimmer - ca. 17m2 4. Schlafzimmer - ca. 27m2 Bad1 - ca. 7m2 Bad2 - ca. 15m2 Schrankraum KG Wohnraum/Keller1 - ca. 64m2 (zum Teil als Wellnessbereich ausgeführt) Wohnraum/Keller2 - ca. 17m2 Waschküche Keller3 - ca. 18m2 Keller4 - ca. 13m2 Wohnraum/Keller5 - 36m2 DIE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR UND DAS OBJEKT EIGENT SICH SOMIT IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN. Ausstattungsstandard: Die Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Ausstattungsstandard überzeugt wie folgt: -) Gasheizung mit Fussbodenheizung -) Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung -) hochwertige Stiltüren -) großformatige Marmorfliesen bzw. hochwertiger Laminat -) Nasseinheiten mit Badewanne, Dusche bzw. Bidet -) moderne und top-ausgestattete Küche -) Toilette mit Handwaschbecken -) Swimmingpool -) Doppelgarage Kosten: Der Mietpreis für das Haus beläuft sich auf 5.999, € (inkl. BK und USt.). Das Haus kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250, € Netto zzgl. 20% USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Hierbei handelt es sich um die Bestlage von Oberwaltersdorf. Direkt beim Golfclub Fontana und in unmittelbarer Nähe zu den Schloss-Seen. Mit dem Auto als auch mit dem Zug benötigen Sie nur knapp 30min bis Sie Wien erreichen. Somit die ideale Kombination zwischen entspannter Grünlage und rascher Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Weiters erreichen Sie in kurzer Zeit etliche Schulen (Volksschule, NMS) als auch diverse Kindergärten. Der nächste Supermarkt (Billa) ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen, ebenso die Post und Banken. Etliche Lokalitäten (Restaurants, Cafés,..) stehen Ihnen für Ihr leibliches Wohl zur Verfügung. Sollten Sie einmal einen Arzt benötigen, erreichen Sie verschiedenste Ordinationen im Umkreis von ca. 5km. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. TOP: TRAUMVILLA IN BESTLAGE - Golfclub Fontana! Luxusobjekt mit riesiger Wohnfläche! SWIMMINGPOOL Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Oberwaltersdorf, direkt beim Golfclub Fontana, Badener Straße, Schlosssee, tolle Infrastruktur, 30min nach Wien, ausgezeichnete Lage! Objektnummer: 386509... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus wurde bis jetzt nur 3 Monate bewohnt und im August 2020 fertiggestellt. Es ist ein wunderschönes Doppelhaus in sehr ruhiger Lage. Es gibt eine direkte Autobahnanbindung. (Abfahrt Pottendorf) Das Haus ist vollmöbeliert und in neuwertigem Zustand. (Exklusive Fernseher, Stereo und Textilien, usw,..) Komplett neue Küche ( noch nicht in Verwendung gewesen) Unter einem großen Glascarport befinden sich 2 Parkplätze für PKW‘s. Das Grundstück besitzt auch eine große Gartenhütte. Bezug ab sofort möglich! KEIN MAKLER !!!!... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Aufgrund von WG Auflösung suchen wir Nachmieter für ein Miethaus mit kleinem Vorgarten und Balkon in 2500 Baden. Perfekt für eine WG aber auch für Familien, die die Ruhe genießen wollen! Zentrale Lage – Doblhoffpark unmittelbar in der Nähe. Bushaltestation in 2 Min. Fußweg erreichbar. Stadtzentrum in 5 Min. Fußweg. Eckdaten: 5 Zimmer, 1 große Ess-/Küche, 3 Badezimmer, 2 Abstellräume, 1 Waschküche mit Geräten. Verfügbar nach Absprache 😊 Miete: EUR 2.320,29 inkl. BK (exkl. Strom und Gas!) Kaution: 3 BMM Für nähere Infos bitte ich um SMS oder E-Mail! LG Carol Scheidegger [Tel] [Email]... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Villa im erstklassigen Zustand wurde um 1900 gebaut, befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Baden und unterteilt sich in: Kellergeschoss (Wohnkeller mit Tageslicht! 2 Zimmer, Sauna mit Dusche, WC und Nebenräume, DIREKTER AUSGANG IN DEN GARTEN) Erdgeschoss (Wohnküche, Esszimmer, Wohnsalon, Herrenzimmer,2 Terrassen, WC) und 1.Stock (3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Ausgang auf die uneinsichtige großzügige Sonnenterrasse) Die gesamte Wohnfläche von Erdgeschoss und 1.Stock beträgt ca. 200m², zuzüglich Wohnkeller mit ca 70m². Der herrliche Garten mit Altbaumbestand hat ca. 450m². Eine Garage für ein Auto ist auch dabei. Das Haus kann bis zu 5 Jahre gemietet werden! Miete: netto 2.270.- zzgl. 10% UST und ca. 400.- Betriebskosten( Jahresabrechnung) inkl. UST Bei gewerblicher Anmietung beträgt die Umsatzsteuer die bei der Nettomiete hinzukommt 20 % Kaution 8.000.- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + UST bei Anmietung als Firmensitz Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + UST bei Privatnutzung Bezug: ab Februar 2021 kann sich Corona bedingt auch in den März verschieben! Lage: Ruhige zentrale Lage - Nähe Hotel Sauerhof Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2270 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 263,36 Gesamtbetrag € 2897 Heizwärmebedarf: 233.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4... [Mehr]