Suchergebnisse für "tischlerei"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten

Wohnhaus: Das ursprüngliche Baujahr des Gewölbekellers und Teile des Erdgeschosses liegt etwa um 1550. Im Jahr 1967 wurde das Gebäude aufgestockt. Neben 2 getrennten Wohneinheiten und einem Partyraum befinden sich hier derzeit ein Büro sowie ein Ausstellungsbereich der Tischlerei. Der Dachboden des Wohnhauses ist isoliert. Betriebsfertig ausgestattete Tischlerei mit Holzlager: Errichtung des Gebäudes im Jahr 1961. Es wurde immer wieder diversen Zu- und Umbauten sowie Adaptierungen unterzogen. Ein Holzlager wurde angebaut. Für den derzeitigen Betrieb liegt eine gültige Betriebsanlagengenehmigung vor. Auch die für den Betrieb nötigen Maschinen wurden im Laufe der Jahre gut instandgehalten bzw. erneuert. Diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten, können jedoch abgelöst werden. Wohn-Nutzfläche Zweifamilienhaus: Erdgeschoss ca. 160 m², Obergeschoss ca. 110 m² Nutzfläche Betrieb: ca. 450 m² Die gesamte Grundfläche beider Liegenschaften hat ein Ausmaß von 1.577 m². (Tischlerei mit Holzlager: 1.060 m²; Wohnhaus mit Garten: 517 m²) Widmung laut Flächenwidmungsplan als „Gemischtes Baugebiet“. Eine Erweiterung des Betriebsgebäudes ist nicht mehr möglich. Jener Bereich, welcher sich in der Nähe des Baches befindet, liegt gemäß dem Gefahrenzonenplan (Wildbach- und Lawinenverbauung) in einer gelben Zone. Laut Auskunft des Verkäufers wurde die rote Zone aufgehoben. Anschlüsse: Strom und Kanal öffentlich Wasserversorgung über eigene Quelle sowie Anschluss an die Ortswasserleitung Heizung: Fernwärme-Anschluss (Bio Wärme-Weyer) Feststoffbrenner für Restholz HWB: 306 kWh/m²a Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Altbau

Hierbei handelt es sich um eine vollausgestattete Tischlerei mit einer Gesamtfläche von ca. 154,47 m² im Souterrain eines klassischen Altbaus, wovon 74,76 m² als Lager dienen. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden! Das Mietverhältnis wird für 5 Jahre inkl. Kündigungsverzicht für diese Zeit abgeschlossen. Ausgestattet ist die Tischlerei wie folgt: Martin Formatsäge T 72 A 5,50 k W, 85 d B(A) Erba 03070 Standbohrmaschine, 0,56 k W, 55 d B(A) Stromzähler Lüftungsanlage Feuerlöscher Waschgelegenheit2 Spinde Vacomat 2000 - Entstauber 2,20 k W, 76 d B(A) Stehle Tischfräse S 3,00 k W, 74 d B(A) Elektra Beckum Hobelmaschine HC 314G / 2800 DNB 2,80 k W, 86 d B(A) Blum MINIPRESS (M51P) 1,10 k W, 79 d B(A) Knapp LBM Profi Langlochbohrmaschine 1,50 k W, 72 d B(A) Sie können zwischen 2 Mietoptionen wählen: MIETOPTION 1PAUSCHALNETTOMIETE: EUR 1.550,-ABLÖSE: EUR 43.500,- (Sie erwerben die Ausstattung) BETRIEBSKOSTEN: Inkludiert UMSATZSTEUER 20%: EUR 310,-GESAMT: EUR 1.860,- / MONATKAUTION: EUR 5.580,-MIETOPTION 2PAUSCHALNETTOMIETE: EUR 2.390,-ABLÖSE: 0,- Ausstattung ist Teil des Mietverhältnisses BETRIEBSKOSTEN: Inkludiert UMSATZSTEUER 20%: EUR 478,-GESAMT: EUR 2.868,- / MONATKAUTION: EUR 5.580,-ZUZÜGLICH Strom & Heizung (nach Verbrauch) NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SINDVERGEBÜHRUNG: 1 % der Gesamtmiete (Mietoption 1: EUR 1.116,- / Mietoption 2: EUR 1.720,80) PROVISION: 3 BMM inkl. 20 % USt. zzgl. 5 % zzgl. 20 % USt. der Ablöse Mietoption 1: EUR 8.190,- inkl. 20 % USt. Mietoption 2: EUR 8.604,- inkl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #unbefristet

Diese vollausgestattete Werkstatt in 1150 Wien ist ideal für Tischler auf der Suche nach einem perfekten Arbeitsplatz. Mit allen Standardmaschinen wie die Breitbandschleifmaschine und der Dreckselbank sowie Extras wie CNC und ein Spritzlackierraum ist hier alles vorhanden, was das Handwerkerherz begehrt. Die zentrale Absaugung sorgt zudem für optimale Arbeitsbedingungen. Perfekt für kreative Köpfe in der Holzverarbeitung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vollausgestattet mit allen notwendigen Maschinen für den Tischlerei Beruf - Alle Standardmaschinen: Breitbandschleifmaschine, Dreckselbank, Restholzzerkleinerer - CNC, Spritzlackierraum, zentrale Absaugung - Ladezone vor der Werkstatt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Ortschaft Kottes, im schönen Herzen vom Waldviertel! Mit einer Grundstücksfläche von rd. 950 m² genießen Sie nicht nur viel Platz im Inneren des Wohnhauses, sondern auch die vielfältige Nutzbarkeit der vorhandenen Mehrzweckhalle sowie dem umschlossenen Innenhof. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Hauses aufgrund der geringen Lärmbeeinträchtigung. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (Erdkeller, Erdgeschoss, Dachboden) ehem. Tischlerei (Mehrzweckhalle, Lagerraum, Garage, Heizraum, Hackgutlager, Kellerlagerraum) Zufahrt, sowie Ausfahrt mit Holztor gepflasterter, umschlossener Innenhof Vorgarten Das Kellergeschoss vom Wohnhaus besteht aus einem Erdkeller. Das Erdgeschoss vom Wohnhaus (rd. 78 m²) besteht aus: überdachtem Eingangsbereich Vorraum WC Badezimmer mit Dusche Büro Küche mit Zusatzholzofen Wohnzimmer Schlafzimmer Das Dachgeschoss vom Wohnhaus besteht aus einem Dachbodenraum. Das Kellergeschoss vom ehemaligen Betrieb (rd. 251 m²) besteht aus: Kellerlagerraum (Lackierraum) ca. 55 m² Heizraum ca. 31 m² Hackgutlager ca. 42 m² Garage ca. 62 m² Lagerraum (Werkstatt) ca. 61 m² Das Erdgeschoss vom ehemaligen Betrieb (rd. 394 m²) besteht aus: Werkraum 1 ca. 167 m² Werkraum 2 ca. 115 m² mit KFZ Einfahrtmöglichkeit Werkraum 3 ca. 112 m² Das Dachgeschoss vom ehemaligen Betrieb wird derzeit als Abstellraum genützt. Letzten Sanierungen: 2020: Einbau neue 160 k W Hackgutheizung 2020: neuer Pufferspeicher mit 3.000 Liter Gebäudeinfrastruktur: Beheizt werden der ehemalige Betrieb sowie das Wohnhaus durch eine zentrale Hackgutheizung. Im Wohnhaus haben Sie auch die Möglichkeit den vorhandenen Zusatzofen in der Küche zu beheizen und damit auch zu kochen. Die Warmwasseraufbereitung beider Gebäude erfolgt durch die vorhandene Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ebenfalls befindet sich die Glasfaserleerverrohrung im Keller des Wohnhauses. Für Bastler und Handwerker ist die vielseitig verwendbare Mehrzweckhalle der absolute Traum. Kombinieren Sie Arbeit, Wohnen und Hobby direkt auf dieser Liegenschaft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Liegenschaft im Herzen des schönen Waldviertel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122410access Key=6825 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Tischlerei Kirschentheuer/Strau bei Ferlach zu verkaufen: Eine einmalige Gelegenheit Willkommen zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit, in die Welt der Tischlerei und Imkerei einzutauchen! Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete Tischlerei in Kirschentheuer/Stau bei Ferlach, komplett mit einer Einliegerwohnung und einem neu errichteten Bürokomplex auf einem großzügigen Grundstück von 1528m². Dieses einzigartige Anwesen wird derzeit vom jetzigen Eigentümer, einem erfahrenen Tischlermeister und Imker mit ca. 250 Völkern, genutzt. Der Bürokomplex: Beim Betreten des Bürokomplexes durch die gläserne Eingangstür erwartet Sie ein beeindruckender Empfangsbereich. Eine elegante Treppe führt Sie in die obere Etage, während Sie geradeaus die Zugänge zu den vier Büros und den WC-Anlagen im Erdgeschoss erreichen. Jedes Büro besticht durch individuelle Größe und bietet Raum für vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein voll ausgestatteter Seminarraum mit Teeküche sowie eine geräumige Einliegerwohnung mit ca. 55m². Die Imkerei: Zwischen dem Neubau und der Tischlerei befinden sich sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten, die sich ideal für die Imkerei eignen. Mit einer Gesamtfläche von knapp 70m² bieten diese Räume optimale Bedingungen für die Honiggewinnung. Vom Schleuderraum bis zur Abfüllküche, ausgestattet mit modernster Technik und heller, einladender Atmosphäre, ist alles vorhanden, um die Imkerei effizient zu betreiben. Die gesamte Einrichtung kann bei Interesse übernommen werden. Die Tischlerei: Mit rund 600m² nimmt die Tischlerei den größten Teil des Anwesens ein und beeindruckt mit einer erstklassigen Werkstatt, komplett ausgestattet mit hochwertigen Werkzeugen, einer effizienten Späneabsaugung und einem leistungsstarken Holzofen. Ein großes Holzlager im Obergeschoss ermöglicht die Lagerung von frischem Holz unter optimalen Bedingungen. Die Heizungsanlage: Sowohl der Bürokomplex als auch die Imkerei können entweder mit einer Ölzentralheizung oder einer modernen Holzzentralheizung beheizt werden, die jeweils bequem über einen Schalter ausgewählt werden können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

EIN STANDORT - WECHSEL ... bewegt den Eigentümer dieser renommierten Tischlerei, inkl. aller Maschinen - im laufenden Geschäftsbetrieb - zu verkaufen. Die Liegenschaft mit 376qm BGF teilt sich in einen Bürotrakt und einen Werkstattbetrieb mit Anlieferungstor (Garage) und einer weiteren Freifläche von ca. 507qm ... neuvermessen, mit aktualisierter Bauakte und frisch gestrichen... das ideale Start Up für Jungunternehmer oder andere Gewerbetreibende. Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Expose, welches wir Ihnen nach Kontaktaufnahme, sehr gerne übermitteln. Wir freuen uns über Ihr Anfrage! Kaufpreis € 260.000, zzgl.20% Ust... [Mehr]

#Halle

Gelegenheit für Unternehmer: Tischlerei Produktionsbetrieb mit zwei Wohnungen in Waidring Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Waidring, Tirol, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 3.142 qm eine seltene Gelegenheit, wie sie in dieser Größenordnung in Tirol kaum verfügbar ist. Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von 1.388 qm vereint sie eine vielseitige Betriebsfläche mit attraktiven Wohnmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in den Alpen suchen, um Kunden in den Regionen Salzburg, Tirol und sogar Deutschland schnell und effizient beliefern zu können. Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität Die Liegenschaft ist als „Allgemeines Mischgebiet“ (§ 40 Abs. 2 Tiroler Raumordnungsgesetz) gewidmet, was zahlreiche Nutzungsvarianten ermöglicht und Unternehmen die Flexibilität bietet, unterschiedliche Geschäftstätigkeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Betriebsfläche von 1.079 qm diente ehemals als Tischlerei und ist nun leer, bereit für eine neue Nutzung. Zudem steht eine funktionstüchtige Heizungsanlage zur Verfügung, die bisher mit Holzverschnitt aus der Tischlerei betrieben wurde und eine kostengünstige sowie nachhaltige Heizlösung darstellt. Ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten Platz für Mitarbeiter und Kunden. Wohnungen mit Komfort und Tiroler Charme Das Obergeschoss der Immobilie beherbergt zwei großzügige Wohnungen, die sich ideal für Eigennutzung oder als Unterbringung für Mitarbeiter oder Gäste eignen. Eine der Wohnungen bietet mit knapp 130 qm luxuriösen Wohnraum, der geschmackvoll und zeitlos gestaltet ist – perfekt für jene, die Wert auf gehobenen Komfort legen. Die zweite Wohnung punktet auf etwa 89 qm mit typischem Tiroler Charme und einem sensationellen Blick in die umliegende Alpenlandschaft, der einen einzigartigen Erholungswert bietet. Verkauf im Rahmen einer Insolvenz Diese Liegenschaft wird aus einer Insolvenz heraus verkauft, und wir wurden vom Insolvenzverwalter beauftragt, einen geeigneten Käufer zu finden. Sollten Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Gelegenheit für Unternehmer: Tischlerei Produktionsbetrieb mit zwei Wohnungen in Waidring Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Waidring, Tirol, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 3.142 qm eine seltene Gelegenheit, wie sie in dieser Größenordnung in Tirol kaum verfügbar ist. Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von 1.388 qm vereint sie eine vielseitige Betriebsfläche mit attraktiven Wohnmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in den Alpen suchen, um Kunden in den Regionen Salzburg, Tirol und sogar Deutschland schnell und effizient beliefern zu können. Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität Die Liegenschaft ist als "Allgemeines Mischgebiet" (§ 40 Abs. 2 Tiroler Raumordnungsgesetz) gewidmet, was zahlreiche Nutzungsvarianten ermöglicht und Unternehmen die Flexibilität bietet, unterschiedliche Geschäftstätigkeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Betriebsfläche von 1.079 qm diente ehemals als Tischlerei und ist nun leer, bereit für eine neue Nutzung. Zudem steht eine funktionstüchtige Heizungsanlage zur Verfügung, die bisher mit Holzverschnitt aus der Tischlerei betrieben wurde und eine kostengünstige sowie nachhaltige Heizlösung darstellt. Ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten Platz für Mitarbeiter und Kunden. Wohnungen mit Komfort und Tiroler Charme Das Obergeschoss der Immobilie beherbergt zwei großzügige Wohnungen, die sich ideal für Eigennutzung oder als Unterbringung für Mitarbeiter oder Gäste eignen. Eine der Wohnungen bietet mit knapp 130 qm luxuriösen Wohnraum, der geschmackvoll und zeitlos gestaltet ist - perfekt für jene, die Wert auf gehobenen Komfort legen. Die zweite Wohnung punktet auf etwa 89 qm mit typischem Tiroler Charme und einem sensationellen Blick in die umliegende Alpenlandschaft, der einen einzigartigen Erholungswert bietet. Verkauf im Rahmen einer Insolvenz Diese Liegenschaft wird aus einer Insolvenz heraus verkauft, und wir wurden vom Insolvenzverwalter beauftragt, einen geeigneten Käufer zu finden. Sollten Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Waidring bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl auf der Straße als auch im Schienenverkehr. Die B178, die Loferer Straße, verbindet Waidring mit wichtigen Städten wie Salzburg (ca. 50 km) und Kitzbühel (ca. 30 km). Die Nähe zur deutschen Grenze ermöglicht den einfachen Zugang zu den Wirtschaftszentren Südbayerns. Der nächste Autobahnanschluss zur A8 liegt dabei nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Die Region Waidring und das Tiroler Unterland sind als wirtschaftlich stabile Standorte bekannt, die durch ein starkes Netzwerk von mittelständischen Unternehmen geprägt sind. Waidring ist besonders für seine Industrieflächen mit modernen Erschließungsmöglichkeiten beliebt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus - Viel Platz für Wohnen und Arbeiten Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint Wohn- und Arbeitsfläche in einem großzügigen Gebäudeensemble und bietet jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder auch für kreative Bastler, die ein einzigartiges Projekt suchen. Details im Überblick: * Wohnfläche: Ca. 500 m² * Nutzfläche: Ca. 700 m² (mit Büro, Lager, Werkstatt) * Grundstücksfläche: 1.581 m² * Elektrik: Komplett erneuert vor ca. 2 Jahren. * Zustand: Renovierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar. * Garagenplätze: 2 Stellplätze vorhanden. * Highlight: Sendemast mit Mieteinnahmen von 4.000 Euro pro Jahr. (somit rd. 1% Rendite) Weitere Details: Die Entrümpelung kann je nach Absprache vom Käufer oder Verkäufer übernommen werden. Kaufpreis: 305.000 € Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um eine Immobilie mit viel Potenzial und einer soliden Basis an Einnahmen zu erwerben. Ideal für Bastler, Unternehmer oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsort! Lage: Das Objekt befindet sich im kleinen Dorf Ameis, das zur Gemeinde Staatz im niederösterreichischen Weinviertel gehört. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre hügelige Landschaft, Weinbau und malerische Dörfer. Ameis liegt inmitten von Weinbergen und Wäldern, was der Umgebung einen besonderen ländlichen Charme verleiht. Das Haus in der Lage Am Berg 1 profitiert von einer erhöhten Lage und bietet damit vermutlich eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Die Region lädt zu Wanderungen, Weinverkostungen und Ausflügen in die Natur ein und ist für ihre ruhige, entspannte Atmosphäre bekannt. Der Energieausweis wurde bei den Eigentümern angefragt. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus Viel Platz für Wohnen und Arbeiten Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Immobilie vereint Wohn- und Arbeitsfläche in einem großzügigen Gebäudeensemble und bietet jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder auch für kreative Bastler, die ein einzigartiges Projekt suchen. Details im Überblick: Wohnfläche: Ca. 500 m² Nutzfläche: Ca. 700 m² (mit Büro, Lager, Werkstatt) Grundstücksfläche: 1.581 m² Elektrik: Komplett erneuert vor ca. 2 Jahren. Zustand: Renovierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar. Garagenplätze: 2 Stellplätze vorhanden. Highlight: Sendemast mit Mieteinnahmen von 4.000 Euro pro Jahr. (somit rd. 1% Rendite) Weitere Details: Die Entrümpelung kann je nach Absprache vom Käufer oder Verkäufer übernommen werden. Kaufpreis: 305.000 € Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um eine Immobilie mit viel Potenzial und einer soliden Basis an Einnahmen zu erwerben. Ideal für Bastler, Unternehmer oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsort! Lage: Das Objekt befindet sich im kleinen Dorf Ameis, das zur Gemeinde Staatz im niederösterreichischen Weinviertel gehört. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre hügelige Landschaft, Weinbau und malerische Dörfer. Ameis liegt inmitten von Weinbergen und Wäldern, was der Umgebung einen besonderen ländlichen Charme verleiht. Das Haus in der Lage Am Berg 1 profitiert von einer erhöhten Lage und bietet damit vermutlich eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Die Region lädt zu Wanderungen, Weinverkostungen und Ausflügen in die Natur ein und ist für ihre ruhige, entspannte Atmosphäre bekannt. Der Energieausweis wurde bei den Eigentümern angefragt. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In diesem traditionellen Streckhaus mit mehreren Einheiten verläuft eine verglaste Galerie parallel zum Gebäude und verbindet die einzelnen Bereiche. Mit der Zufahrt/Zugang von zwei Straßen aus, ließe sich auch ein Arbeitsbereich komplett vom Wohnbereich trennen. Die Halle mit Indoor-Pool und Barbereich verleiht dem Objekt eine besondere Note. Im uneinsichtigen Garten gibt es einen eigenen Brunnen. Hier bietet sich eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten - von Mehrgenerationsenhaus über Erwachsenen-WG bis Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Streckhaus von ca. 37 m Länge - zwei Wohneinheiten möglich - 1. Einheit: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC - 2. Einheit: 3 Zimmer mit jeweils eigenem Bad - 3. Einheit: Garage und Innenhof, verglaste Halle mit Indoor-Pool - uneinsichtiger Garten mit eigenem Brunnen und Nußbaum - Zugang/Zufahrt von zwei Straßen - mehrere Generationen unter einem Dach möglich - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Widmung Bauen Dorfgebiet - somit auch Betrieb möglich - Grundstück von gut 40 m x 16 m - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Premium Eigentumswohnungen die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereinen. Im Herzen von Leonding entsteht ein neues, exklusives Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung bietet es sowohl Familien als auch Paaren und Singles ein ideales Zuhause. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Leonding, eine aufstrebende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Linz, vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Leonding zu einem sehr begehrten Wohnort. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Technologie aus: Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 144 Quadratmetern Loggia/Terrassen: Jede Einheit verfügt über eine eigene großzügige Loggia oder eine Terrasse/Garten Fußbodenheizung: In allen Räumen für ein angenehmes Raumklima und jede Einheit verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung. Smart Home Systeme gegen Aufpreis: Für eine komfortable Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitstechnik Tiefgarage: mindestens 2 Tiefgaragenstellplätze sind pro Wohneinheit vorhanden a € 35.000, . Aufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Das Neubauprojekt legt großen Wert auf ökologische und nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz: Verwendung von hochwertigen 38 cm EDER Vollwertziegel kombinieren modernste Ziegeltechnologie mit den besonderen Eigenschaften der natürlichen mineralischen Füllung, 3 - Fach verglaste Glasflächen Photovoltaikanlagen: Zur Unterstützung der Stromversorgung und Warmwasseraufbereitung. Grünflächen: Großzügige Gemeinschaftsgärten und Spielflächen für Kinder Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit renommierten Finanzierungsvermittlern an. Nutzen Sie die Möglichkeit von zinsgünstigen Krediten. Der Beginn der Bauarbeiten ist für 2025 geplant, und die Fertigstellung ist für Ende 2026 eingetaktet. Interessierte Käufer können sich ab sofort für eine unverbindliche Beratung anmelden und weitere Informationen erhalten. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen unser Vertriebsteam jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses exklusiven Neubauprojekts in Leonding. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]