ruhige Häuser zu mieten in Niederösterreich

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

EXKLUSIVES PRESTIGE LANDHAUS INTERIOR DESIGN LUXUS PUR EINZELLAGE WACHAU Liebevoll saniertes, ehemaliges Bauernhaus in der Wachau/ südliches Waldviertel zu verkaufen! ca. 200 m² auf zwei Ebenen mit ausbaufähigen Loft: 1. Ebene: Eingangsbereich, Gäste WC, große offene gemauerte Tischler Küche/Antiquitäten Esszimmer, antiquem Kochherd & amerikanischem Kühlschrank mit Icemaker, 1 sehr großes Badezimmer mit freistehender Luxus Badewanne & 2 freistehenden Waschbecken aus London, Dusche und WC & Waschmaschine, Abstellkammer mit Getränke Kühlschrank 2. Ebene: 3 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit großer begehbarer Garderobe, 2 weitere große Schlafzimmer/Kinder & Gästezimmer mit Luxus Bad mit freistehender Badewanne & englischem WC. Loft Wohnzimmer & 2.te Küche vorbereitet. Ca. 600 m² Garten mit altem Baumbestand, schönes Holz-Eingangstor Dieses wunderschöne, ca. 300 Jahre alte Steinhaus wurde seit 2004 sehr aufwändig saniert, und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut, sowie Loft Wohnzimmer & 2.te Küche. Momentan wird es als Ferien- bzw. Wochenendhaus verwendet - max. 8 -12 Personen. Das Haus wurde jedoch für eine ganzjährige Verwendung bestens gedämmt (Biodämmung, Bioputz) und mit originalen antiken Weichholzmöbeln luxuriös und äußerst stilvoll ausgestattet. Die komplette antique Luxus Inneneinrichtung kann übernommen werden. Heizung: Hafner Tec Kachelofen-Zentralheizung (Stückholzheizung)- vollautomatische Beheizung! Übertragung: Wand- und Bodenheizung. Sehr gesunde und wohlige Wärme! BK ca. EUR 250/ Jahr (ohne Heizung/ Strom) Nahversorgung in der Ortschaft Weiten (5 Min. mit dem Auto, 10 min. zu Fuß) - Bäckerei (Sonntag geöffnet!), Nah&Frisch, DM In weiterer Ortschaft Pögstall (ca. 10 min. mit dem Auto): Gourmet-Spar, Billa. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 100,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Option auf Mietkauf mit 100% Anrechnung der Miete und Kaution! In der begehrten und naturnahen Marktgemeinde Schwarzau am Steinfeld warten zwei exklusive Doppelhaushälften auf Ihre neuen Besitzer. Die modernen Häuser liegen nur knapp 10 Minuten von Wiener Neustadt entfernt und bieten einen bezaubernden Panoramaweitblick auf das wunderschöne Gebirge. Mit gesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 158,70 m² (gewichtet 172m²), aufgeteilt auf drei Etagen mit traumhafter Dachterrasse präsentiert sich diese Immobilien als ideales Zuhause für Familien und Paare. Fakten zusammengefasst:> Effiziente Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung> Hochwertige Neubau Doppelhaushälfte auf Eigengrund> Wohnnutzfläche ca. 160m² + 187m² Garten + 26m² Dachterrasse> 200 Jahre unverbaubarer Weitblick auf die Landschaft> Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz und Fliegengittern> Neubauhäuser mit modernster Technik und hochwertiger Innenausstattung> Zwei zugeordnete PKW - Stellplätze> Schlüsselfertige oder belagsfertige Ausführung> Kauf oder Miete mit Kaufoption Miete mit Kaufoption: Monatliche Nettomiete exkl. BK: € 1.968,00 - Monatliche Miete inkl. 10% USt: € 2.164,80, - Bei Kauf wird die monatlich getätigte Miete und Kaution zu 100% angerechnet. Die Betriebskosten belaufen sich auf schätzungsweise 220€ netto. Objektbeschreibung: Die frisch erbaute Doppelhaushälfte erstrahlt im Erdgeschoss durch einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit Küche und Speisekammer, der zum geselligen Beisammensein einlädt und einen direkten Zugang zur Terrasse und den Eigengarten mit Blick über weitläufige Felder bietet. Ein großzügiges Vorzimmer führt zu einem Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum und großzügiger Garderobe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Räume die als Schlafzimmer, Büro oder begehbarem Kleiderschrank flexibel genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WM - Anschluss sowie getrennter Toilette runden das Wohnkonzept fast perfekt ab. Zu guter Letzt begeistert das vielseitig nutzbare knapp 30m² große Zimmer im Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer, Dusche und Toilette. Das Highlight und zugleich Ihr neuer persönlicher Rückzugsort ist ohne Zweifel die 180 - Grad Weitblick Dachterrasse umgeben von Idylle und Natur. Lagebeschreibung: Die begehrte Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf wie Billa und eine rasche Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz von Bahnhof St.Egyden oder Bahnhof Wiener Neustadt. Die familienfreundliche Lage befindet sich nur wenige hundert Meter von der Musikvolksschule und der freiwilligen Feuerwehr entfernt. Für Naturbegeisterte bietet sich ein umfangreiches Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten sowie traumhaften Fahrrad-/ und Spazierwegen entlang dem Fluss Schwarza. Ihr neues Zuhause und die passende Finanzierung gleich dazu - Alles aus einer Hand! Wir begleiten Sie gerne auf den Weg zu Ihrer Traumimmobilie und freuen uns sehr auf ein umfangreiches Beratungsgespräch. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

AM FUSSE DER LEISER BERGE IN ABSOLUTER RUHELAGEWir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können. In Dörfles, nähe Ernstbrunn wird dieses tolle Haus mit einem wunderschönen Garten vermietet. Die Gesamte Nutzfläche inkl. Keller und Garage beträgt rund 200 m², auf einem ca. 1.349 m² großen Grundstück. Raumaufteilung:• ) ein Vorraum• ) eine voll eingerichtete Küche mit angrenzender Speis• ) ein Badezimmer mit Badewanne• ) ein extra WC mit Handwaschbecken• ) ein Schlafzimmer• ) ein großes Wohnzimmer• ) sowie 2 weitere Zimmer Keller:• ) ein Vorraum• ) ein Waschraum• ) der Heizungsraum• ) ein Kellerraum für Werkstatt• ) eine große Garage• ) ein zusätzliches WCEckdaten:• ) die Beheizung erfolgt durch ein Gasbrennwertgerät• ) Kaution: EUR 3.900, • ) Laufzeit Mietvertrag 5 Jahre• ) sofortiger Mietbeginn möglich• ) die Liegenschaft wird möbliert vermietet Die erstmalige Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre, und die Betriebskosten der Gemeinde für Müll, Kanal, usw. sind in der ausgewiesenen Miete bereits inkludiert. Die Energiekosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet und kommen zur Miete hinzu. Erforderliche Unterlagen:• ) die letzten 3 Einkommensnachweise• ) KSV Auszug• ) Lichtbildausweis Die Gaszentralheizung (Brennwertgerät) muss nach dem jeweiligen Wartungsintervall auf Kosten des Mieters gewartet werden, und der Mieter verpflichtet sich einen Haushaltsversicherung abzuschließen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

weitläufiger Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und Kachelofen Ausgestaltung zusätzlich mit eigenem Bürobereich (2,5 Zimmer) oder als Jugendwohnung möglich. Partyraum, Hobbyraum, Werkstatt, mit oder ohne Sauna und Hallenbadnutzung, Nebenräume... Viele Terassen, großer Garten, 2 Garagenplätze; Gartenhütte... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen für sich und Ihre Familie für die nächsten Jahre eine repräsentative Unterkunft, wo sie mitunter verschiedene Nutzungsformen (Privat/Büro) vermischen können? Oder Sie wollen einfach nur viel Platz, großzügige Grundrisse in einer Top-Lage Klosterneuburgs? Dann wird Ihnen die zur Vermietung kommende Villa am Ölberg/Freiberg gefallen. Das Haus befindet sich auf einem 965 m² großen Grund, ruhig gelegen in bester Lage in der Eichberggasse. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und größere Anwesen, der leicht abfallende Garten ist südseitig orientiert. Für die Kinder praktisch ist die gute öffentliche Anbindung an Klosterneuburg mit einer Autobushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre! Der Grundriss ist sehr großzügig gestaltet. Vom großen Eingangsbereich im EG aus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur südseitig orientierten Terrasse mit Gartenzugang. Rechterhand gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Linierhand geht es in die amerikanische Küche im XXXL-Design (unendliche Laufmeter an Küchenfläche, zentraler Esstisch für die gemeinsamen Mahlzeiten). Über eine offene Treppe geht es ins Obergeschoss mit zwei weiteren Kinderschlafzimmern (teilen sich ein geräumiges Bad) und dem Masterbedroom (ebenfalls XXXL), mit ensuite-Bad und Schrankzimmer. Der Keller ist entweder vom Vorzimmer oder von einem separaten Eingang neben dem Doppel-Carport aus begehbar und besticht ebenfalls durch seine Großzügigkeit. Neben den typischen Nebenräumen (Technikraum, 2 Wirtschaftsräume) gibt es noch 2 weitere Räume, welche in der Vergangenheit als Büro und weiteres Gästezimmer Verwendung fanden. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Ust beträgt Euro 3.960.-INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Wolfgang Konsel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir eisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.650m Klinik <1.675m Krankenhaus <2.425m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <675m Universität <2.500m Höhere Schule <8.550m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <1.800m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <2.300m Geldautomat <2.300m Post <1.375m Polizei <2.725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <7.350m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <1.600m U-Bahn <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DELTA Immobilien bietet attraktive und energieeffiziente Reihenhäuser mit MIET/Kaufoption GENOSSENSCHAFT - in schöner Ruhelage in Breitensee an! BITTE BEACHTEN SIE DEN FINANZIERUNGSBEDARF DER EINZELNEN EINHEITEN! Alle Vorteile im Überblick: Schlüsselfertige Häuser auf Eigengrund Wahlweise können kein oder Stellplatz angemieten werden Gut durchdachte Raumaufteilung, alle Räume zentral begehbar Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Im Obergeschoss Heizkörper Vollwärmeschutzfassade sowie wärmegedämmte Stahlbetonplatte3-fach Isolierverglasung Niedrige Energiekosten durch Passivbauweiselichtdurchflutete Räume/ natürliche Belichtung durch gut durchdachte Ausrichtung Holzmassivbauweise Verwendung nachhaltiger Rohstoffe Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum. Parkettboden OPTIONAL stehen die Häuser auch zum Sofortkauf zur Verfügung - Wir beraten Sie gerne dazu! Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:* Option Miete - Kaufoption nach 5 Jahren* Finanzierungsbeitrag kann angezahlt und nach 5 Jahren zinsenfrei gestundet werden!* Mit 2 Stellplätzen (Mietpreise inkl. Stellplätze - Mietpreis/Stellplatz gesondert ausgewiesen)- Haus A2 Miete • Haus B2 Miete - Haus B3 Miete • Haus C3 Miete- Haus D2 Miete • Haus F2 Miete • Haus G2 Miete ACHTUNG ! Die Häuser können bei Anfrage auch schon vergeben sein ! Kosten Stellplätze (bereits 2 in BMP enthalten): inkl. BK und Steuer: 40,71 €/Monat Finanzierungsbeitrag je KFZ-Stellplatz: 2.000€ (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 800 € zu zahlen 1.200 €)+ Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz): Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude (160m2 Wohnnutzfläche) Garten 340m2, Keller 20m2, Terrasse 16m2, Carport für 2 Autos, Rolltor, Grünruhelage, Sat-TV, 3 Bäder inklusive 3 Duschen und 1 Badewanne, 1 Küche, Schnellbahn- und Autobusnähe, 5 Minuten zur SCS und Autobahnanschluss Brunn/Gebirge, Gaszentralheizung, 1 Waschmaschine, 1 Geschirrspüler, Sprechanlage, A1-Internetanschluss, sehr gute Infrastruktur, Keine Ablöse, Keine Umsatzsteuer, Provisionsfrei, Kaution 9800, Euro, längerfristige Vermietung möglich, Miete 2580, ab sofort vermietbar. Tel. [Telefonnummer entfernt],... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Privatvermietung: Altbau-Bungalow auf großzügigem Grundstück am Stadtrand von Baden. Dieses perfekte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage mit O/S/W-seitiger Ausrichtung. Der Bungalow wurde auf einem sonnigen, ebenen voll aufgeschlossenem Grundstück mit Altbaumbestand errichtet. Die Haidhofsiedlung am Stadtrand der Kurstadt Baden verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Fußballplatz, Reithalle, Kirche, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gasthaus sind zu Fuß erreichbar. Busverbindungen in das Stadtzentrum verkehren regelmäßig. Der Bungalow wurde in Massivbauweise erbaut und hat eine Wohnnutzfläche von 130 m2 aufgeteilt in ein großzügiges Vorzimmer, volleingerichtete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und zusätzliche vier Schlaf- bzw Bürozimmer. Vor fünf Jahren wurde eine neue Gaszentralheizung inklusive effizienter Brennwert-Therme eingebaut. Zusätzlich sorgt auch ein Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Das Warmwasser wird mittels energiesparender Brauchwasserwärmepumpe erzeugt. Das Haus war durchgehend bewohnt, beheizt und anfallende Sanierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Neben dem Bungalow befindet sich eine moderne, große Doppelgarage mit Platz für zwei Autos, weiteren Stauraum und einem Keller, welches mitbenutzt werden kann. Das Haus wird von privat vermietet. Bitte keine Makler. Besichtigungen sind durch die Eigentümer nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

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Nettes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage Wichtigsten Infos: Baujahr: 1992 Grundstücksgröße: 584 m²Nutzfläche(Erdgeschoss + Wohnkeller): ca. 113 m²Zimmer: Erdgeschoss 2, Keller 2Heizung: Elektro u. Festbrennstoff Parkplatz: Ja Zustand: gepflegt Absolute Ruhelage Haben Sie den Traum eines eigenen Einfamilienhauses auf einem über 550 m² großem Grund? Dann sind Sie hier richtig! Auf dem 584m² großem Grundstück liegt ein gepflegtes Einfamilienhaus. Am Grundstücksanfang liegt ein Parkplatz für 1-2 Autos. Oberhalb des Parkplatzes steht das Liebe, etwa 113m² große Haus. Direkt beim Haus haben Sie entweder die Möglichkeit durch den Keller oder beim Haupteingang in das Haus zu gelangen. Der Keller teilt sich in ein praktisches Vorzimmer, in ein geräumiges Zimmer, sowie in ein Kabinett, dass sich im hinteren Teil der Wohnung befindet auf. Im oberen Stock/Erdgeschoss ist die Haus sehr ähnlich auf geteilt. Jedoch befindet sich hier auch das Badezimmer sowie die Toilette. Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt und sauber gehalten. Im Haus sind weitgehend Laminatböden und Fliesen verlegt. Das Haus wird im oberen Teil mit einer Elektroheizung und im unteren Teil mit einer Festbrennstoffheizung geheizt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Lukas Haas, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Herzlich willkommen in unserem kleinen Paradies! In unserem Apartment erwartet dich ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das Apartment verfügt über einen komplett separaten Eingang und einen eigenen kleinen Garten, der mit einem hundedichten Zaun ausgestattet ist. Mit großzügigen 22 m² bietet es ausreichend Platz für deine Bedürfnisse. Die gut ausgestattete Küche ermöglicht es dir, deine Lieblingsgerichte zuzubereiten, während das eigene Badezimmer mit Dusche und WC Komfort und Privatsphäre bietet. Du wirst dich sofort wie zu Hause fühlen. Die Lage ist einfach perfekt! Supermärkte und die Bushaltestelle sind nur einen kurzen, gemütlichen Spaziergang von 10 Minuten entfernt, und die charmante Stadt St.Pölten ist nur 9 km entfernt für sämtliche Erledigungen. Der Preis für das Apartment beträgt 350 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten. Du brauchst dir keine Gedanken zu machen. Dies ermöglicht es dir, deinen Aufenthalt ganz entspannt zu genießen. Nur die Stromkosten sind extra. Bitte beachte, dass das Apartment längerfristig genutzt werden kann, aber es ist kein Hauptwohnsitz. Es wurde mit voller Isolierung gegen Hitze und Kälte ausgestattet, damit du dich das ganze Jahr über wohlfühlst. Die Zentralheizung wird vom Haupthaus versorgt. Auch eine Klimaanlage ist fix montiert. Du hast die Wahl, dich in aller Ruhe zurückzuziehen oder dich mit unseren sympathischen Menschen hier am Tierschutzhof zu verbinden. Wir freuen uns darauf, dich bei uns willkommen zu heißen. www.a-sissy-hof.eu... [Mehr]

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Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE im Villenviertel von Klosterneuburg (unweit vom 19. Bezirk - am Beginn von Weidling und z.B. NUR 15 Autominuten von der Wiener CITY entfernt) + behutsamer Renovierung und HOCHWERTIGER Ausstattung + STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus. Ca. 400 m² Wohnfläche (9 Zimmer + 2 Küchen + 3 Badezimmer + 3 WC + diverse Nebenräume) + pflegeleichter GARTEN (ca. 850 m² Grundfläche) + herrlicher POOL-Terrassenbereich (50 m²). Gartenebene (137 m²): Geräumiger Vorraum + großzügige Wohnküche mit vorgelagerter 60 m² großer TERRASSE und direktem Ausgang in den Garten + 3 Zimmer + 1 Badezimmer + 1 WC separat. Obergeschoss (140 m²): Repräsentatives Entrée + Wohnsalon mit Erker und offenem Kamin + großzügige Wohnküche (27 m²) mit angrenzendem Esszimmer (23 m²) und Balkon Richtung Garten + 1 Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer + 1 WC separat. Dachgeschoss (130 m²): Unterteilt in 54 m² Schlafbereich mit Garderobe und 51 m² Wohnzimmer + Badezimmer und Sauna/Sanarium + 1 WC separat + 21 m² große TERRASSE mit herrlichem FERNBLICK . WEITERS: Geschmackvolle Innenausstattung mit schönen Parkettböden, teilweise Flügeltüren und dem Baujahr (ca. 1870) entsprechend HOHE Räume / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / auch OPTIMAL in der Kombination WOHNEN und BÜRO nutzbar / trotz der RUHIGEN Wohnlage im GRÜNEN ist eine gute Infrastruktur gegeben / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung. PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Nebenkosten: 3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Der Traum des Vorstadtlebens In Markgrafneusiedl warten 06 neue Wohneinheiten auf Sie, um genau zu sein 03 Doppelhäuser. Markgrafneusiedl ist die perfekte Ortschaft für Jungfamilien oder Paare, welche die Ruhe und das Glück der Natur gerne genießen, lange Spaziergänge im Grünen lieben oder sich den Traum des Vorstadtlebens erfüllen wollen. Diese idyllische Ortschaft hat rund 900 Einwohner, welche das Bedürfnis eines jeden Ruheliebenden erfüllt. Gerne begrüßt die Kleingemeinde Neuzuwachs, welcher sich dazu entschließt, ein Teil dieser zu werden. Für Sportbegeisterte steht Ihnen der Golfclub Schönfeld zu Verfügung. Ihr Wochenende können Sie hier mit einigen Sehenswürdigkeiten schmücken. Dazu zählt unter anderem, die Kirchenruine Markgrafneusiedl, die Ruine des Militärflugplatzes Deutsch Wagram oder das Historisch-Archäologische-Museum in einem ehemaligen Presshaus. Das Arrangement dieser herrlichen Häuser weist eine effiziente Strukturierung auf. Vom zentralgelegenen Flur erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten sowie Ihren Eigengarten, welcher sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Anschließend gelangen Sie in den sehr großzügig geschnittenen Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer erblicken Sie schon Ihren Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, welche sich im Obergeschoß befinden. Dieses erreichen Sie angenehm über eine zentrale Treppe. Unter dieser haben Sie noch ausreichend Stauraum. Ihr neues Heim verfügt über 2 Toiletten. Eine finden Sie direkt neben dem Eingang und eignet sich perfekt für Ihre Gäste. Im Obergeschoß haben Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses ist ebenfalls mit einer Toilette und einem Fenster ausgestattet. Nicht nur die Landschaft und die Ganztagssonne, sondern auch die traumhafte Mieter-Gemeinschaft sowie die Herzhafte Planung zeichnet dieses Bauprojekt besonders aus. Voraussichtliche Fertigstellung: Oktober 2023 Kaution: 8.000 €Fakten: moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lagegute Infrastruktur und Verkehrsanbindungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumenmodere Fliesen in den Nassräumen Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung inkl. Kühlung Homeway Multimediapaket Carport Pergola Gartenhütte Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]