helle Häuser zu mieten in Niederösterreich

#Büro #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG ! In jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt – sowohl was die einzigartige Lage betrifft, als auch die wegweisende Bauart und die hochwertige Ausstattung, die in puncto Stil, Haustechnik und Design höchste Ansprüche erfüllt. 6,5 Zimmer, 2 Bäder, viel Platz für eine Familie, Gäste und Rückzugsbereiche für Homeoffice Nutzung. Das moderne Haus ist Teil eines Zwei-Villen-Ensembles, völlig eigenständig gebaut, mit ebenem sonnigen Garten und einer weitläufigen, südseitig ausgerichteten Terrasse. Der pflegeleichte Gartenbereich wurde liebevoll bepflanzt und stellt ein herrliches Rückzugsgebiet mit Privatsphäre dar. Drei eigene Autoabstellplätze stehen ebenso zur Verfügung. Eine energieeffiziente Wärmegewinnung mittels Tiefenbohrung erfüllt den Zeitgeist und sorgt für niedrige Wärme und Warmwasserkosten. Erdgeschoß: Raumhöhe - 2,7m Entree mit Garderobenbereich Moderne Küche mit maßgeschreinerten Schränken und freistehendem Küchenblock Großzügiges Wohnzimmer mit bodengleichen Glasflächen, Schiebetüren zu Terrasse und Gartenbereich, herrliche Grünblicke Gästezimmer/Büro mit bodengleichen Fensterflächen Gästetoilette Obergeschoß: Galerie MASTERBEDROOM mit eigenem Ankleideraum und ein "en Suite" BAD I- bodenebene Regendusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette, Bidet Zwei weitere Schlafzimmer Bad II mit bodengleicher Regendusche, Waschtisch und Toilette Kellergeschoß: Zimmer mit großem Tageslichtfenster und 2,55m Raumhöhe (weiteres Schlafzimmer oder Büro, Gästebereich, Fitnessraum, etc.) großer Wirtschafts / Abstellraum Technikraum AUF EINEN BLICKHochwertiger Parkettboden Eiche geöltvoll ausgestattete, maßgeschneiderte Tischlerküche mit freistehendem Küchenblock Beleuchtungskörper zum größten Teil installiertelegante Waschtische mit Unterschränken, Spiegel in allen Sanitärräumen Raumhohe und zargenlose Innentürengroßzügige- südlich ausgerichtete Terrasse mit Bodenbelag aus IPE-Holzpflegeleichter Garten mit eleganter Gartengestaltung TECHNISCHE FEATURESHolz - Alu Fenster mit Beschattung im Süden und Westen Massive Wände aus rein mineralischen Baumaterialien - sehr angenehmes Raumklima Hocheffiziente Heizung mittels Erdwärme - keine Heizkosten, nur geringfügige Betriebsstromkosten Deckenkühlung mit Erdwärme - keine Kühlkosten, nur geringfügige Betriebsstromkosten - angenehmes Raumklima Einzelraumtemperaturregelungvorbereitete Technik für Beamer - Installation/Heimkino Gegensprechanlage mit Kamera Hauseingangstür mit Fingerprintzugang Lüftungen in den Sanitärräumen Beschattung mit Raffstores Wäscheabwurfschacht auf allen Etagen A1 Anschluss für Telefon und Internet Vorbereitung für Alarmanlage Als eines der marktführenden Immobilienbüros in Klosterneuburg, freue ich mich besonders, Ihnen dieses schöne Haus und unsere wunderbare Stadt präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht kein Haus, sondern Ihr neues Zuhause in dem beliebten Ort Pottendorf. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezuges und lassen Sie sich von diesem charmanten, hochwertig sanierten Haus verzaubern. Das Haus verfügt über einen idealen Grundriss sowie hochwertige Einbauten (Sanitäranlagen, Küche, Waschtisch,..) und garantiert dank umfassender Sanierungen (rundum-Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, etc.) niedrige laufende Kosten und ein angenehmes Raumklima. Der Garten und die großzügige Terrasse bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Möglichkeiten, um Zeit im Freien zu verbringen. Highlights: · Wohnfläche: Mit ca. 109 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Räume sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. · Renovierung: Das Haus wurde kürzlich komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Der Vollwärmeschutz sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, Dämmung der Geschoßdecken sowie der Fassade, Wohnraumlüftung, neue Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe – das alles und noch viel mehr erhöht Ihren Wohnkomfort und senkt die laufenden Kosten. · Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch. Hier finden Sie genügend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und mehr. · Terrasse und Garten: Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Sie verschmilzt nahtlos mit dem naturbelassenen Garten, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. · Elektromobilität und Photovoltaik: Die Vorbereitung zur Errichtung einer E-Ladesäule für Elektroautos ist bereits erfolgt. Zudem besteht die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen und die Errichtung eines Carports dank vorbereitender Maßnahmen in der Bauphase. · Keller: Der Keller bietet zusätzlichen Platz als Lagerkeller. · Bad und WC: Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zwei Waschbecken bieten Komfort für die ganze Familie. Das WC ist getrennt begehbar. · Inklusive Küche: Die Küche wird bereitgestellt. Ggf. können Sie die Farbe und Ausführung nach Ihren Wünschen anpassen. · Schnelle Verfügbarkeit: Die Renovierungsarbeiten sind im Endstadium, sodass das Haus rasch verfügbar ist. Beim Betreten des Hauses stechen Ihnen sofort die hochwertigen Materialien und die perfekte Arbeit ins Auge, bei der Sie Mängel vergeblich suchen werden. Um Ihnen das perfekte Haus bieten zu können, wurde bei der Renovierung weder an Arbeit noch an Material gespart. Alle Räume sind mit Holzboden oder modernen Fliesen ausgestattet. Abgehängte Decken mit dimmbaren Spot-Leuchten sorgen für eine edle Optik und Helligkeit in jedem Eck. Der helle Vorraum empfängt Sie bereits mit viel Platz für Ihre Garderobe. Nach dem Eintreten in den erhöhten Hauptteil des Hauses werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer begrüßt. Das Wohnzimmer besticht durch den direkten Blick ins Grüne und auf die große Terrasse. Auf der linken Seite lässt die neue Küche keine Wünsche offen und bietet alle Geräte und genügend Stauraum. Der Raum bietet dabei ebenso viel Platz für einen großen Essbereich. Weiter den offenen Flur entlang finden sich am Ende jeweils links und rechts großzügige Zimmer. Das linke Zimmer eignet sich beispielsweise ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Rechts betreten Sie den „Master-Bedroom“ mit direktem Zugang zur Ruhe-Oase in den Garten. Als weiteres Highlight bietet der Raum in der Nische links von der Tür die Möglichkeit, sich den Traum eines begehbaren Kleiderschrankes zu erfüllen. Zurück im Vorraum finden Sie einerseits einen kleinen Abstellraum sowie das zentral gelegene, getrennt begehbare WC mit extra Waschbecken. Der zweite Abstellraum ist durchs Wohnzimmer begehbar und verfügt über ausreichend Platz für beispielsweise Lebensmittel oder Reinigungsutensilien. Darin befinden sich außerdem die Anschlüsse für die Waschmaschine und potentiell einen Wäschetrockner. Das Bad lässt ebenfalls mit Spots und Fliesen keine Wünsche offen. Egal ob Sie ein warmes Bad oder eine Dusche bevorzugen – hier haben Sie die Wahl. Die atemberaubend geräumige Dusche mit Glasfront bietet Ihnen viel Platz. Damit es auch bei zwei oder mehr Leuten im Bad zu keinem Stau kommt, wurden auf dem edlen, maßgefertigten Waschtisch zwei freistehende Waschbecken eingebaut. Beim Betreten des Gartens werden Ihnen die vielen liebevollen Pflanzen auffallen. Das Grundstück verfügt über 700m2 Fläche. Im Zentrum des Außenbereichs steht dabei zweifelsohne die neu angelegte, riesige Terrasse, die einen laufenden Übergang vom Haus ins Grüne schafft. Der Keller und der Dachboden lassen sich über eine extra Tür über die Terrasse begehen. Der Keller bietet dabei Stauraum und enthält die technischen Anlagen der Heizung. Er dient jedoch nur als Lagerfläche und wurde bis auf eine angebrachte Dämmung und neue Elektrik im ursprünglichen Zustand belassen. Weiteres Damit Sie nur mehr Ihre Sachen packen müssen und einziehen können wird eine hochwertige Küche inkl. Geräten bereitgestellt. Da die Küche neu bestellt wurde, ist sie im Moment noch nicht aufgebaut. Eine Darstellung davon ist zur Anschauung ebenso in den Fotos zu finden. Falls Sie Änderungswünsche an der Küche haben (Farbe/Form/etc.), ist dies noch problemlos möglich. Nach der Zustimmung der neuen Bewohner wird die Küche innerhalb weniger Wochen geliefert und aufgebaut. Die Nutzfläche des Hauses beträgt lt. Plan ca. 109m2 im Erdgeschoß, exkl. Keller. Die Terrasse verfügt über mehr als 30m2. Die Grundfläche beträgt über 700m2.... [Mehr]

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Dieses im Jahr 2022 generalsanierte Einfamilienhaus mit 4 ½ Zimmer - Baujahr 1963-, befindet sich auf einer ebenen Liegenschaft, umgeben von Einfamilienhäusern im Herzen von Langenzersdorf. Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von 733m² auf, davon wurde auf 521m² ein herrlicher Garten mit Altbaumbestand angelegt. Das architektonisch interessant geplante, gemütliche Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 145m², besteht aus Erdgeschoss und Kellergeschoss. Über den Vorgarten gelangt man über ein paar Stufen zum Hauseingang, der in den Vorraum mit Hausflur führt. Vom Flur aus sind das lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Esszimmer mit offen gehaltener Küche und Zugang über den kleinen Balkon zum Garten, 3 weitere, elegante Zimmer mit Blick in die gepflegten Gärten der Umgebung, das Kabinett - geeignet als Büro oder Gästezimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Bad mit Dusche und WC, sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken zu betreten. In das Kellergeschoss gelangt man über den zentralen Stiegenabgang, der mit einer Glas-Oberlichte vom Flur aus belichtet wird. Dieser Bereich kann mit viel Stauraum auftrumpfen. Die Ausstattung umfasst große 3-fach Isolierglasfenster mit Aussenrolläden, wunderschöne Feinsteinzeug und Eichenparkettböden, modernste Badezimmereinrichtungen, Deckenleuchtkörper fix montiert, eine hochwertige, mit allen Geräten ausgestattete Design-Küche inkl. Work Bench, Luftwärmepumpe, Teilklimatisierung, Fussbodenheizung, A1 für Internet und TV möglich.... [Mehr]

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Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.496,87 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.216,92 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.259,60 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.243,87 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.242,83 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Süden ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie! Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und Vorraum vor. Über eine traumhafte offene Holztreppe gelange Sie ins 1. Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Fenster. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein eigenes Reich - ein Studio mit riesiger Terrasse, viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Sowohl im Erdgeschoß als auch im 2. Obergeschoß bieten die großzügigen Terrassen erholsame Rückzugsorte vom Alltagsstress. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gutes Klima. Gepflasterte Kfz-Abstellplätze, Zufahrt, Wege und Einfriedungen sind bereits vorhanden. Parkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung, Alu Zäune, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Ihr Haus wird als Mietkauf- oder reine Mietvariante angeboten. Für den Mietkauf ist ein Eigenkapital von € 100,000 notwendig und der angegebene Mietpreis kommt zur Anwendung. Bei reiner Miete erhöht sich diese auf € 2.217,37 (brutto) - ist unbefristet und es ist eine Kaution von 4 Monatsmieten zu hinterlegen. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen zu beiden Varianten. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]