helle Häuser zu mieten in Österreich

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöse Architekten-Villa mit großer Dachterrasse! Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und moderne Designer-Villa in Esslinger Grünruhelage. In bewährter Ziegelmassiv Bauweise und auf ebenem Eigengrund wurde diese tolle Villa errichtet. Bei der Ausführung wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Exklusive Ausstattungmerkmale wie eine Daikin Multiklimaanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie freistehende Glasgeländer und eine hochwertige Sanitärausstattung zeichnen dieses Haus besonders aus. Damit Sie einen Eindruck von der Raumaufteilung haben, hier eine kurze Beschreibung: Im Erdgeschoß befindet sich direkt nach dem Vorraum der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das Gäste-WC mit Handwaschbecken erreichen Sie ebenfalls vom Vorraum aus. Durch die Terrassentüre mit großzügiger Glaskonstruktion, welche für viel Lichteinfall sorgt, ist es nur ein Schritt zur Terrasse und dem Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoß mit den weiteren drei (Schlaf-) Zimmern und dem Hauptbadezimmer. Das zweite Obergeschoss mit dem Masterschlafzimmer sowie einem weiteren Badezimmer bietet eine zusätzliche Terrasse (ca. 13 m²) und einem unverbaubarem Parkblick. Die Kellerräumlichkeiten sind variabel zu gestalten, da hier ebenfalls eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Der PKW-Abstellplatz ist unmittelbar auf dem Grundstück. Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise: * Fußbodenheizung inkl. Keller, alle Räume sind separat regulierbar * Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion * Heizung mit Luft Wasser Wärmepumpe der Marke Vaillant * Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung * Fenster im Wohnkeller * Zentralstaubsauger Lage In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote. Mit den in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinien 98A,99A,99B,26A,88A,88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspern, U2 Seestadt oder U1 Kagraner sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Nationalpark Donau-Auen/Lobau. Die Lobau bietet mit ihren ruhigen Rast- und Erholungsplätzen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 2700 Euro. Separat muss der Mieter monatlich nur noch Strom, Wasser , TV und Internet zahlen. Das Haus ist sehr hell, da alle Zimmer eine Süd oder West Ausrichtung haben. Aufgrund der Nähe zur UNO City, IAEA, V.I.S., Japanese School, International Christian School und zu den zahlreichen Botschaften ist das Haus perfekt für eine private Familienresidenz von Diplomaten oder United Nations Angestellten, sowie für Expats geeignet. Diese Villa wird befristet [Tel] Jahre) vermietet und ist ab sofort beziehbar. Sie wird nicht möbliert (nur mit Küche) vermietet. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Am Ortsrand von Schönau an der Triesting befindet sich diese schöne Reihenhausanlage und ist kurz vor Fertigstellung! Ab 01.08.2022 sind die Häuser beziehbar! Bestechend schön und modern sind Optik und Ausstattung der Einheiten. Helle große Fliesen in den Bädern/WCs, Parkettböden, große...... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Diese wunderschöne, neu sanierte Doppelhaushälfte ist ein Traum für alle, die ein Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten suchen. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine riesige Wohnküche, von der aus man sich in den Garten gelangt. Auf der Etage gibt es drei separate Zimmer und ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und Dusche. Die perfekte Aufteilung sorgt für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dank großen Fenstern und südlicher Ausrichtung, ist das Haus sehr hell und freundlich. Der imposante Garten mit Terrasse ist eine grüne Oase, wo man sich nach einem anstrengenden Tag sehr gut erholen kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Lage - familienfreundliche Gemeinde - Schlosspark Laxenburg - wundervoller Badeteich im Ort - großzügige Fläche - imposanter Garten mit Terrasse - perfekte Aufteilung - große Fenster - südliche Ausrichtung - sehr hell und freundlich - Gerätehütte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Gartennutzung: JA Provision: 2 MM... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Am Ortsrand von Schönau an der Triesting befindet sich diese schöne Reihenhausanlage und ist kurz vor Fertigstellung! Ab 01.08.2022 sind die Häuser beziehbar! Bestechend schön und modern sind Optik und Ausstattung der Einheiten. Helle große Fliesen in den Bädern/WCs, Parkettböden, große...... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Am Ortsrand von Schönau an der Triesting befindet sich diese schöne Reihenhausanlage und ist kurz vor Fertigstellung! Ab 01.08.2022 sind die Häuser beziehbar! Bestechend schön und modern sind Optik und Ausstattung der Einheiten. Helle große Fliesen in den Bädern/WCs, Parkettböden, große...... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

"Haus in Ruhelage zu Mieten" Das Haus wurde 2021/2022 renoviert und steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Im Eingangsbereich befindet sich eine große Diele. Auf der rechten Seite gelangt man in die neue Küche mit großzügigem Essbereich und Platz für einen Schreibtisch. Das Bad mit Dusche, Waschtisch und WC wurde ebenfalls erneuert. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett, bzw. Schrankraum bietet Ihnen genug Platz. Von der Diele gelangen Sie in den Technikraum mit Buderus Brennwertgerät, bzw. Platz für eine Waschmaschine. Links von der Diele aus befindet sich das helle und große Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gleich angrenzend. Im Haus wurde in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer hochwertiger Eichenparkett geölt verlegt, bzw. die anderen Räume neu verfließt. Im Garten befindet sich ein Pool, der zurzeit außer Betrieb ist. Gerne können Sie diesen wieder in Betrieb nehmen, ohne Gewähr, ob die Pumpe in Ordnung ist, da sie schon länger nicht mehr in Gebrauch war. Vermietet wird unbefristet und somit haben Sie die Möglichkeit sich den Garten für die nächsten Jahre nach Wunsch zu gestalten. Zum Haus gehört noch eine Garage, eine Werkstatt, sowie ein Carport. Video unter: https://www.remax.at/de/1626-22365 Weinzierl ist ein idylischer Ort am Fuße des Riederbergs. Hier haben Sie die Möglichkeit zur Erholung und für Spaziergänge. Das Haubenlokal Böhm befindet sich direkt im Ort. http://www.landgasthausboehm.at/index.php/ausgezeichnet.html Der Kindergarten, sowie zwei Heurige, zwei Gasthäuser und Bauern mit Ab Hof Verkauf sind im Nachbarort, so wie auch der Kindergarten. Weinzierl gehört zur Gemeinde Sieghartskirchen mit idealer Infrastruktur. In Sieghartskirchen ist von diversen Einkaufsmöglichkeiten, einen Schwimmbad, der Volksschule und NM-Schule, bis Ärzte und eine Apotheke alles zu finden. Wien ist in wenigen Kilometern mit dem Auto zu erreichen. Durch den Tullnerfelder Bahnhof, der nur ca.8 Kilometer entfernt ist, sind Sie mit dem Zug in ca. 20 Minuten mitten in Wien. Miete brutto/netto: € 1.200,00 Betriebskosten netto: € 63,63 10 % USt.: € 6,37 Gesamtmiete(brutto): € 1.270,00 Kaution € 3.800,00 Die Heiz- und Stromkosten sind direkt mit den Anbieter zu verrechnen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Betriebskosten €63,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €6,36 Gesamtbetrag €1270 Heizwärmebedarf: 320.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Dieses stilvolle moderne Familienhaus wurde 2015 in Ziegelmassiv errichtet. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail, von den derzeitigen Eigentümern geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Haus wurde von einer Großfamilie bewohnt und bietet 5 getrennte Einheiten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß WE 1: Das Entree: ein stilvolles zentrales Vorzimmer mit Garderobe ein eleganter Wohn/Essbereich mit großzügiger moderner Küche, wunderschön mit einige Raffinessen, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie ( ca. 89 m² ) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Zimmer Zimmer großzügiges helles Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und elegantem Badezimmer ( Badewanne, WC, Bidet u WM- Anschluss ) Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet über eine edle Marmorstiege gelangen Sie in die nächste Ebene im 1.Stock, die derzeit auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist: WE 2: ca. 93 qm Wfl großer offener Wohn/Essbereich 2 schöne helle Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette WE 3: ca. 113,38 qm großer offener Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon 3 schöne helle Schlafzimmer 1 elegantes Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Toilette Dachgeschoß: WE 4: ca. 78 qm Wfl. großer offener Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 43 qm 2 schöne helle Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette, Bidet WE 5: ca. 90 qm hohe Räume bis 3,80 großer offener Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 43 qm 2 schöne helle Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Toilette, Bidet Keller: mit 3 Räumen, die viel Stauraum bieten und vielseitig genützt werden können Technikraum Badezimmer mit Toilette A U S S T A T T U N G: Hochwertig und stilvoll: Marmorböden im gesamten Vorzimmer/Stiegenhaus, sehr geschmackvolle Fliesen, Feinsteinzeug und Parkettböden, Fenster: 3-fach isolierverglast ( absolut ruhig ), Rollläden, Heizform: Luft/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung ( auch im Keller ), möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, elegante Sanitärausstattung in den Bädern, Kamin, Wohnraumlüftung, Solaranlage, Sauna, Gartenhütte, Gartengestaltung, Vollwärmeschutzfassade Die sehr schöne Siedlungslage am Stadtrand zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sport -u. Freizeitmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung Endstation U6 Siebenhirten befindet sich in Sichtweite. Miete netto: € 8.000, plus 10 % Ust. € 800, gesamt € 8.800, Betriebskostenakonto Wasser, Müll, Versicherung € 140, plus 10% Ust. 14, gesamt: 154, Die Stromkosten ( inkl. Heizung ) werden gesondert nach Verbrauch direkt mit dem Mieter verrechnet. Befristung nach Vereinbarung, Haustiere auf Anfrage Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

"Haus in Ruhelage zu Mieten" Das Haus wurde 2021/2022 renoviert und steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Im Eingangsbereich befindet sich eine große Diele. Auf der rechten Seite gelangt man in die neue Küche mit großzügigem Essbereich und Platz für einen Schreibtisch. Das Bad mit Dusche, Waschtisch und WC wurde ebenfalls erneuert. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett, bzw. Schrankraum bietet Ihnen genug Platz. Von der Diele gelangen Sie in den Technikraum mit Buderus Brennwertgerät, bzw. Platz für eine Waschmaschine. Links von der Diele aus befindet sich das helle und große Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gleich angrenzend. Im Haus wurde in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer hochwertiger Eichenparkett geölt verlegt, bzw. die anderen Räume neu verfließt. Im Garten befindet sich ein Pool, der zurzeit außer Betrieb ist. Gerne können Sie diesen wieder in Betrieb nehmen, ohne Gewähr, ob die Pumpe in Ordnung ist, da sie schon länger nicht mehr in Gebrauch war. Vermietet wird unbefristet und somit haben Sie die Möglichkeit sich den Garten für die nächsten Jahre nach Wunsch zu gestalten. Zum Haus gehört noch eine Garage, eine Werkstatt, sowie ein Carport. Video unter: https://www.remax.at/de/1626-22365 Weinzierl ist ein idylischer Ort am Fuße des Riederbergs. Hier haben Sie die Möglichkeit zur Erholung und für Spaziergänge. Das Haubenlokal Böhm befindet sich direkt im Ort. http://www.landgasthausboehm.at/index.php/ausgezeichnet.html Der Kindergarten, sowie zwei Heurige, zwei Gasthäuser und Bauern mit Ab Hof Verkauf sind im Nachbarort, so wie auch der Kindergarten. Weinzierl gehört zur Gemeinde Sieghartskirchen mit idealer Infrastruktur. In Sieghartskirchen ist von diversen Einkaufsmöglichkeiten, einen Schwimmbad, der Volksschule und NM-Schule, bis Ärzte und eine Apotheke alles zu finden. Wien ist in wenigen Kilometern mit dem Auto zu erreichen. Durch den Tullnerfelder Bahnhof, der nur ca.8 Kilometer entfernt ist, sind Sie mit dem Zug in ca. 20 Minuten mitten in Wien. Miete brutto/netto: ? 1.200,00 Betriebskosten netto: ? 63,63 10 % USt.: ? 6,37 Gesamtmiete(brutto): ? 1.270,00 Kaution ? 3.800,00 Die Heiz- und Stromkosten sind direkt mit den Anbieter zu verrechnen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1200 Betriebskosten ? 63,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 6,36 Gesamtbetrag ? 1270 Heizwärmebedarf: 320.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3032.71 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #unbefristet

Dieses Reihenhaus bietet seinem neuen Mieter einiges an Wohnkomfort und Platz. Die Wohnung ist schlüsselfertig ausgeführt und mit hochwertigen Materialien gebaut worden. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und dadurch sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 14 m² große Terrasse und weiter in den eigens zugewiesenen Garten. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die 2 Parkplätze direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ganzes Haus (EG + 1. OG) - heller, offener Wohn-Essbereich - Haustiere erlaubt - Fußbodenheizung - schlüsselfertige Ausführung - schöne Terrasse und eigener Garten - ruhige Siedlung - 2 Parkplätze direkt vor dem Haus - alle BK bis auf Verbrauchstrom inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: ca. 700 m ausserhalb vom Ortskern, ca. 3 km nach Ried/Innkreis... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZENTRUMSNAH MIT TOLLEM AUSBLICK Im Köstendorfer Ortsteil Vogltenn steht ein ca. 1976 grundsolide erbautes Einfamilienhaus mit ca. 177,6 m² ZENTRUMSNAH MIT TOLLEM AUSBLICK Im Köstendorfer Ortsteil Vogltenn steht ein ca. 1976 grundsolide erbautes Einfamilienhaus mit ca. 177,6 m² Wohnfläche, das mit großem Garten, Doppelgarage, Keller und Dachboden punkten kann. Über den gefliesten 14,5 m² Eingangsbereich erreicht man das ostseitig ausgerichtete 17,55 m² Zimmer welches sich als Büro oder Gästezimmer eignet, das mit Kachelofen aufwartende 26,6 m² Wohnzimmer, die tageslichthelle 16,24 m² Küche (unmöbliert), die 2,28 m² Gästetoilette, das nigelnagelneue 7,65 m² Badezimmer und die geräumige 33,63 m² Doppelgarage. Mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM-Anschluss und Handtuchtrockner ist das Badezimmer optimal ausgestattet. Über eine edle Holzstiege aus Tischler-Hand führt der Weg ins Obergeschoss. Hier gibt es drei weitere Zimmer in den Größen 17,28 m², 17,68 m² und 20,39 m². Zwei davon verfügen über einen direkten Ausgang auf den 12,32 m² Balkon der einen super Blick auf üppige Wiesen und das malerische Johannskircherl bietet. Zentral gelegen ist die mit Backofen, Kochfeld, Spüle, Kühlschrank, Dunstabzug und Bar ausgestattete 10,40 m² Einbauküche. Eine separierte 2,07 m² Toilette mit Handwaschbecken und ein 6,98 m² Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss runden das Raumangebot perfekt ab. Dinge die man nicht jeden Tag benötigt, verstaut man am besten im 32,12 m² Dachboden. Weiter geht's im Kellergeschoss: Dort befinden sich neben einem 17,26 m² Holzlagerraum, dem 7,64 m² Heizraum noch ein großer und praktischer 25,68 m² Hobby- oder Bastelraum. Die Seele so richtig baumeln lassen kann man im ca. 380,23 m² Garten und auf der ca. 40,10 m² großen Terrasse. Der hauseigene Marillenbaum versorgt Sie bei guter Pflege mit frischem Obst und die integrierte Grillstelle lässt BBQ-Herzen höher schlagen. Gut zu wissen: Eine im Jahr 2020 eingebaute Pellets-Zentralheizung sorgt in Kombination mit dem Vollwärmeschutz für kostengünstiges Heizen. Eine Brauchwasseranlage versorgt Garten, Garage und Balkon mit selbst gesammeltem Wasser. Rasenmäher, Heckenschere & Co. finden in der 7,99 m² Gartenhütte ihren Platz. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang oder bei einem Drohnenflug . Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie übersichtliche 2 D Grundrisse. Lage: Die Gemeinde Köstendorf mit seinen ca. 2700 Einwohnern liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, Frisör, Bäckereien, Wirtshäusern sowie einem traditionellen Nahversorger. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Krabbelgruppe, Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort. Ein BG, das BORG und die HAK/HASCH sind in den Umlandgemeinden vorzufinden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien. Nicht nur der riesige Garten macht das Wohnen dort zum Highlight, sondern auch die vielen Extras, wie zum Beispiel der großzügige Infinity-Pool und die riesige Terrasse. Für die heißen Sommertage, gibt es im Haus in jeden Raum eine Klimaanlage. Für die stressigen Tage können Sie sich in der Sauna, die im Badezimmer gelegen ist, entspannen. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet einen schönen gemeinsamen Abend mit Freunden und der Familie. Der Ausblick auf den See, macht das Wohnen zum Genuss. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin vor Ort! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pauschalmiete inkl. BK - Pool - Sauna - Fußbodenheizung - Klimaanlage - helle Räume - privater Zugang zum See - großzügiger Garten - 2 Parkmöglichkeiten - und, und, und.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Leopoldsdorf bei Wien... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hoch über der Stadt Salzburg..... ... im Stadtteil Parsch und ruhig in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses einzigartige Reihenhaus-Ensemble. Der angrenzende Wald mit Wanderwegen, hoch zum beliebten Gaisberg, verspricht Erholung. Die zur Vermietung stehenden nebeneinander liegenden 2 Hauseinheiten wurden liebevoll im eleganten Design geplant. Sie bieten über 4 Etagen je ca. 170 m² Nutzfläche. Beide Einheiten könnten auch zusammengelegt werden. Aufgrund der Hanglage erschließen sich sämtliche Räume über das zentrale Treppenhaus. Der Eingangsbereich führt über eine geräumige Diele in das lichtdurchflutete "Erkerzimmer" mit großer Terrasse. Bereits von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick auf die Berchtesgadener Gebirgskette sowie die Festung Hohensalzburg. Dieser Raum bietet sich ideal als repräsentativer "Salon" oder aber auch als Home-Office an. Eine Etage darüber befindet sich neben WC und Badezimmer ein großes Schlafzimmer mit Balkon. Im DG liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von hier aus genießt man den unverbaubaren Blick auf das atembe- raubende Panorama. Eine sonnige, offene ca. 40m² große Wohnküche mit Zugang auf Terrasse und den angrenzenden Garten liegt auf Gartenniveau. Ein Hauswirtschafts- und Lager- sowie ein Technikraum runden diese Ebene ab. Monatlicher Bruttomietzins: EUR 3.400,00 Betriebskosten a-conto: EUR 160,50 Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 3.560,50 Kaution: EUR 15.000 (Bankgarantie) Mietdauer mind. 3 Jahre (Verkauf ausgeschlossen) Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, d.h. je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Lage: Die absolut ruhige "Prestigelage" in grüner Umgebung, gepflegter Nachbarschaft und mit perfekter Infrastruktur am Fuße des Gaisbergs garantiert höchste Wohnqualität! Beste Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung. In die Stadt sind es nur wenige Minuten, div. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Kombination von Natur und Stadtleben begeistert: Kindergarten/Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar. Ausstattung: Details: - Neubau 2021 in Hanglage über 4 Etagen - Erstbezug - Baubiologisches Ziegelmauerwerk mit Steinwollisolierung - Silikatfassade mit Gesimsen und Mauerfaschen - Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Außenraffstores an allen Balkonen und Terrassen - isoliertechnisch hochwertige Dach- und Erkerkonstruktion mit schönem Kupferdach - Fußbodenheizung - lichtdurchflutete Raumgestaltung - fast alle Räume mit perfekter LED-Beleuchtungskörpern (Lichtdesign 3000 K) ausgestattet - großzügiger ca. 40 m² Küchenbereich mit Glaserker und Terrasse sowie Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. - 2 Glaserker - 2 Terrassen und 1 Balkon mit Granitbelag - 3 Bäder (davon 2 mit Bergblick) - 1 separates WC - repräsentativer, separat überdachter Eingangsbereich mit satinierten Glastüren und innovativem Paketbriefkasten - Boden- und Wandfliese aus nachhaltigem Ceramin High Tech (Blauer Engel Zertifikat). - außergewöhnliche Haustechnik: Homeoffice mit Glasfaseranschlüssen - aufwändigste Installationstechnik: alle Wasserleitungen aus Edelstahl (Molkereistandard) - optimierte Energiespartechnik mit 2 Erdwärmepumpen und 4 x 140m Tiefenbohrungen - alle Räume mit Temperatursensorik - Energieausweis HWB 36,4 (niedrige Energiekosten), CO2 Emission Kategorisierung A - 1 Garagen- und 1 PKW-Stellplatz - im Mietpreis inkludiert - Garage vorbereitet für E-Mobilität. Wallbox je nach Fahrzeug (Verkabelung max. 16k W Ladeleistung; Anschlussgebühr durch den Mieter an die Salzburg AG zu melden und zu bezahlen) - beide Häuser (Haus 1 und 2) zusammenlegbar auf 340 m² Nfl.... [Mehr]