Anlageobjekte in 4320 Perg
(Perg, Oberösterreich)
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4320 Perg / 77m²
€ 2.584,42 / m²
#Balkon #Garten
Diese attraktive Eigentumswohnung in Perg vereint eine hervorragende Raumaufteilung, moderne Sanierungsqualität und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – ideal für Paare, Familien oder auch Anleger. Die rund 77 m² Wohnfläche bieten genügend Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 9 Parteien – hier genießen Sie ein gemütliches, nachbarschaftliches Wohnumfeld in ruhiger Atmosphäre. Raumaufteilung & Highlights der Wohnung: - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien - Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Ruhig gelegenes Schlafzimmer – mit Platz für einen großen Kleiderschrank und gemütliches Schlafambiente - Separate neuwertige Küche – modern ausgestattet, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum - Helles Badezimmer – hochwertig saniert, freundlich gestaltet (WC separat) - Praktischer Abstellraum – für Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände - Geräumiger Vorraum – zentral begehbar, verbindet alle Räume funktional und harmonisch miteinander Diese Wohnung wurde im Zuge der großzügigen Sanierung 2018 umfassend modernisiert – inklusive Vollwärmeschutz, neuen Fenstern mit Fliegengittern, sanierter Sanitär‑ und Elektroinstallation und vielem mehr. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem top gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurde zudem eine Solaranlage am Dach installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und die laufenden Betriebskosten reduziert. Ein bestehendes Sanierungsdarlehen (ca. € 16.000 – optional übernehmbar) kann den Kaufpreis entsprechend reduzieren, was insbesondere für Käufer mit Finanzierungsplanung attraktiv ist. Ausstattung & Extras: - Fernwärme‑Heizung - Rollläden an den Fenstern - Kellerabteil – bietet zusätzlichen Stauraum - 1 zugeordneter Parkplatz - optional kann auf Anfrage ein zweiter PKW-Stellplatz gemietet werden - Gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung Lage – Zentral, ruhig & bestens angebunden Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Perg – ruhig im Grünen, aber dennoch zentral. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Nahversorger, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Verkehrsanbindung macht Pendeln und Alltag einfach und angenehm: Über die nahegelegene Westautobahn A1 erreichen Sie Linz in knapp 40 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Perg und Bushaltestelle Perg Herrenstraße (nur 5 Gehminuten). Diese Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnen und bester Erreichbarkeit macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause. Für wen ist diese Wohnung ideal? Diese Immobilie eignet sich besonders für: - Paare & Familien, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung mit Loggia u. Gemeinschaftsgarten suchen. - Anleger, die eine gepflegte und vermietbare Wohnung erwerben möchten. - Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur bevorzugen.... [Mehr]
