helle Häuser zu mieten in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit Weitblick über Wien in Hagenbrunn LAGE & UMGEBUNG In der begehrten Gemeinde Hagenbrunn, nur ca. 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich ausgestattete Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung. Der idyllische Heurigenort bietet eine grüne, naturnahe Wohnlage mit direktem Zugang zu Rad- und Wanderwegen rund um den Bisamberg - perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule und diversen Heurigenbetrieben macht den Standort ideal für anspruchsvolle Familien. Korneuburg mit weiterführenden Schulen und Anbindungen an Schnellbahn und Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. IMMOBILIEN-HIGHLIGHTS Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1991 in solider Bauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² eine Gesamtnutzfläche von rund 408 m², davon ca. 323 m² reine Wohnfläche. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss (Keller): * Fitness- und Freizeitbereich mit Sauna, Dusche und WC * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss * Zwei Kellerräume mit viel Stauraum * Doppelgarage für 2 PKW Erdgeschoss (Wohnebene): * Eleganter Wohnbereich mit weißem Marmor und bodentiefer Verglasung * Gut ausgestattete Küche mit Markengeräten * Lichtdurchfluteter Essbereich, leicht vom Wohnzimmer durch drei Stufen getrennt * Zwei Wintergärten (Ost & West) * Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer mit eigener Dusche und Schrankraum Obergeschoss (Schlafbereich): * Masterbedroom mit eigenem Bad (Dusche, Bidet, Waschgelegenheit) und Schrankraum mit Tresor * Zweites großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Dusche, WC und Schrankraum AUSSTATTUNGSMERKMALE * Großzügig angelegter, sehr gepflegter Garten mit südostseitiger Ausrichtung und viel Platz zur Entfaltung * Außenpool mit Luft-/Wärmepumpen-Heizung für sommerliche Erfrischung im eigenen Garten * Große Terrasse mit ca. 60 m² - perfekt für geselliges Beisammensein oder ruhige Auszeiten * Saunabereich als private Wellnessoase * 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer mit en-suite Bad und WC, sowie ein Arbeits-/Gästezimmer mit eigener Dusche und Schrankraum * 3 Badezimmer, 4 separate WCs * Zwei lichtdurchflutete Wintergärten (Ost & West) mit bodentiefer Verglasung und Fernblick auf den Bisamberg und Wien * Elegante Wohnräume mit weißem Marmorfliesen, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen * Schlafzimmer mit warmem Echtholz-Parkettboden * Küche mit hochwertigen Markengeräten und angrenzendem lichtdurchfluteten Essbereich, der durch Stufen vom Wohnzimmer getrennt ist * Doppelgarage mit Platz für 2 PKW sowie zusätzlicher Parkmöglichkeit vor der Garage * Modernes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage von "Telenot" * Fußbodenheizung kombiniert mit vereinzelt installierten Radiatoren, beheizt mit Gas * Klimaanlage in zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer für angenehme Temperaturen an heißen Tagen * Rasenmähroboter und computergesteuerte Bewässerungsanlage für bequeme Gartenpflege * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzliche Kellerräume mit viel Stauraum WOHNKOMFORT & RAUMGEFÜHL Die großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen schafft ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente. Die Kombination aus viel Tageslicht, ausgewählten Materialien wie Marmor und Echtholz sowie modernster Technik erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Der integrierte Fitness- und Wellnessbereich rundet das Angebot ab und macht dieses Haus zu einer wahren Wohlfühloase. IHR NEUES ZUHAUSE Dieses Einfamilienhaus in Hagenbrunn ist ein echtes Juwel - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in idyllischer Lage mit traumhaftem Weitblick auf Wien suchen. Hier erleben Sie exklusiven Wohnkomfort verbunden mit Natur, Infrastruktur und modernster Ausstattung. Zu der zu entrichtenden Miete kommen monatliche Betriebskosten für Wartung, Garten und Versicherung in Höhe von rund € 305 hinzu. Erleben Sie exklusives Wohnen - nur einen Steinwurf von Wien entfernt. _Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr._ ENGLISH VERSION Exclusive Single-Family Home with Panoramic Views over Vienna in Hagenbrunn LOCATION & SURROUNDINGS Located in the sought-after community of Hagenbrunn, just about 30 minutes from Vienna's city center, this exceptionally appointed single-family home is situated in a quiet residential area. The idyllic wine village offers a green, nature-adjacent living environment with direct access to cycling and hiking trails around the Bisamberg — perfect for those seeking rural living combined with a high quality of life. Excellent local infrastructure including shops, medical center, kindergarten, elementary school, and various traditional wine taverns make this location ideal for discerning families. Korneuburg, with its secondary schools and fast train and highway connections, is just a few minutes away. PROPERTY HIGHLIGHTS The well-maintained single-family home was built 1991 with solid construction and offers a generous plot of approximately 850 m², with a total usable area of around 408 m², including approximately 323 m² of living space. The thoughtful architecture and high-quality fittings create a living atmosphere of the highest class. FEATURES * Spacious, well-kept garden facing southeast with plenty of room to relax and enjoy * Outdoor pool heated by air-to-water heat pump for refreshing summer swims in your own garden * Large terrace of approximately 60 m² - perfect for social gatherings or peaceful moments * Sauna area serving as a private wellness oasis * 5 rooms, including 3 bedrooms with en-suite bathrooms and toilets, plus a study/guest room with its own shower and walk-in closet * 3 bathrooms, 4 separate toilets * Two bright conservatories (east & west) with floor-to-ceiling glazing offering panoramic views of the Bisamberg and Vienna * Elegant living areas with timeless white marble flooring * Bedrooms featuring warm, natural hardwood parquet floors * Kitchen equipped with high-end brand appliances and adjacent bright dining area, separated from the living room by steps * Double garage with space for 2 cars and additional parking space in front of the garage * Modern security system with alarm from "Telenot" * Underfloor heating combined with selectively installed radiators, heated by gas * Air conditioning in two bedrooms and the living room for comfortable temperatures during hot days * Robotic lawn mower and computerized irrigation system for easy garden maintenance * Utility room with washing machine connection and additional cellar rooms offering ample storage space LIVING COMFORT & AMBIANCE The generous layout spread over several levels creates a pleasant and harmonious living environment. The combination of abundant natural light, selected materials such as marble and hardwood, and state-of-the-art technology meets the highest standards of modern living. The integrated fitness and wellness area completes the offering, making this house a true haven of well-being. YOUR NEW HOME This single-family home in Hagenbrunn is a genuine gem - ideal for those seeking spacious living in an idyllic location with breathtaking panoramic views over Vienna. Experience exclusive comfort combined with nature, infrastructure, and modern amenities. In addition to the rent payable, monthly operating costs for maintenance, garden, and insurance of approximately € 305 are to be borne by the tenant. Experience exclusive living - just a stone's throw from Vienna. _Note: The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the seller/landlord, and is therefore without guarantee._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Küche neuwertig mit Geräten, Wände frisch gemalt, helle Terrasse, Garten, Schwedenofen möglich, sehr gute Verkehrsanbindung und Lage! Dieses Reihenhaus befindet sich in einer sehr schönen Wohnsiedlung in Bruck an der Leitha. Es hat eine Wohnfläche von ca. 89 m², ein Kellergeschoss mit ca. 45,71 m², einen Dachboden mit ca. 45,64 m² und einen Garten. Ein Stellplatz für das Auto ist dem Haus zugeordnet. Das Miethaus wird größtenteils unmöbliert vermietet, neue Küche. Das Haus ist mit Ziegeln gebaut, sehr gut wärmegedämmt und wird mit einem Gasbrennwertgerät über Radiatoren beheizt. Kamin für einen eventuell gewünschten Schwedenofen ist vorhanden. Strom, Heizkosten + Warmwasser werden nach Verbauch abgerechnet. Der große Dachboden bietet viel Platz, ist jedoch nicht ausgebaut. Vermietbar ab sofort. Die Küche wurde im März 2023 erneuert. Die Vermieter fallen lt. der Information Ihres Steuerberaters unter die Kleinunternehmerregelung. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten OG: 2 Schlafzimmer, WC extra und Badezimmer DG: 1 Dachbodenraum KG: 1 großer Raum (individuelle Wandaufstellung möglich) mit Treppenausgang in den Garten Durch die südwestseitige Ausrichtung können Sie lange die sonnigen Stunden auf der Terrasse und im Garten genießen. Sollte Ihnen die Sonne zuviel werden, befinden sich im EG Rollläden bei Küche + Wohnzimmer und Fliegengitterschiebetüre im Wohnzimmerbereich. Das Reihenaus ist umgeben von viel Grün und weitläufigen Möglichkeiten zum Laufen, Wandern, Radfahren oder Segeln auf dem nahe gelegenen Neusiedlersee. Infrastruktur: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Bruck an der Leitha nach Wien, sowohl öffentlich mit der Bahn, als auch mit dem Auto über die A4 oder B10. Es gibt auch eine Park and Ride Anlage beim Bahnhof Bruck an der Leitha. Vom Bahnhof Bruck an der Leitha erreichen Sie Wien mit dem Zug in ca. 28. Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten am Hauptplatz von Bruck an der Leitha, wo Sie sehr gute Kaffeehäuser, Restaurants, Heurige und Einkaufsmöglichkeiten, sowie medizinische Versorgung vorfinden. Monatliche Kosten: Miete Euro 1.200,00 Betriebskosten brutto Euro 116,06 Verwaltung Euro 33,76 Gesamtmiete Euro 1.349,82 Die Miete ist auf 5 Jahre befristet. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Energiedaten: HWB: 69,2 kWh/m²a; fGEE: 1,51Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,20... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Insgesamt wurden in Weitra 14 neue Reihenhäuser gebaut. Die Häuser wurden in Fertigteilbauweise mittels Holzrahmenelementen ausgeführt und sind technisch top ausgestattet. Neben einer Photovoltaikanlage punkten die Häuser mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrisch gesteuerten Außenraffstores. Als Heizung dient eine moderne Luft/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die zweigeschoßigen Bauten überzeugen durch einen ansprechenden, familienfreundlichen Grundriss, der durch den offenen und lichtdurchfluteten Schnitt und die im Erdgeschoß sichtbare Massivholzdecke sehr freundlich und einladend wirkt. Die Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise errichtet, was zur Folge hat, dass die Energie- und Betriebskosten niedrig gehalten werden können. Alle Reihenhäuser verfügen über einen eigenen Garten mit Terrasse, Außenabstellraum und ein Carport mit zwei Stellplätzen. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt] Jetzt 2 Monate Mietfrei - Sie zahlen nur die Betriebskosten, Ihren Strom, Heizung und individuellen Wasserverbrauch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

"Modern Haus in toller Lage" Dieses moderne Haus wurde ca. im Jahr 2022 erbaut und befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohngegend in Pottenbrunn, nur in wenigen Gehminuten vom Bahnhof Pottenbrunn und nur 10 Minuten von St.Pölten entfernt. Wir laden Sie ein, Ihr Wunschhaus zu mieten und sich dabei dauerhafte, glückliche Familienmomente, die in Erinnerung bleiben, zu schaffen. Ihr neues Zuhause besteht aus: + einer großen zentralen Eingangshalle+ einem geräumigen Wohnzimmer, separaten Küchen-/Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse und dem ruhigen Garten sowie einem hellen Schlafzimmer im Erdgeschoss, das auch als Home-Office genutzt werden kann + Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit En-suite und begehbarer Schrankraum und Zugang zu einem einladenden Südbalkon + Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Duschkabine, Doppelhandwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter + Ein Abstellraum, Technikraum + Waschküche + 3 WC''s Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische außen Rollladen an allen Türen und Fenstern, A1-Internet, Parkplätze für zwei Autos, eine asphaltierte Auffahrt und eigen Garten. Das aus verfügt außerdem über einen Anschluss für eine Ladestation für Elektroautos. Pauschalmiete: ? 1.800, Kaution: ? 5.400, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1800 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1800 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Ort, an dem man ankommt Wer Würnitz betritt, spürt sofort diese besondere Mischung aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt. Am Anfang des Kreutals, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weiten Feldern, liegt dieses Haus wie ein Rückzugsort, der gleichzeitig offen zur Welt bleibt. Nur eine halbe Stunde von Wien entfernt - und doch weit genug, um jeden Tag mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm zu beginnen. Familien finden hier alles, was ein gutes Leben ausmacht: einen großen Kindergarten, ausgezeichnete Schulen, einen Schwimmteich, Reitställe, Tennisplätze und unzählige Wege, die zu Spaziergängen einladen. Berufstätige schätzen die schnelle Anbindung an Wien und Korneuburg, ob mit Auto, S Bahn oder Park & Ride. Ein Haus, das Raum schenkt Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Es steht in einer ruhigen Nebenstraße, ohne direktes Gegenüber, umgeben von einem Garten, der zu jeder Jahreszeit ein eigenes Kapitel erzählt. Grundstücksgröße 890 m2. Die Architektur ist klassisch, zeitlos - und doch modern in ihrer technischen Ausstattung: Solaranlage, Infrarotheizung, E Auto Ladestation, hochwertige Fenster, Wärmedämmfassade. 260 m² Wohnfläche bedeuten hier nicht nur Platz, sondern Freiheit. ✨ Die erste Wohnebene - Licht, Weite, Geborgenheit Das 54 m² große Wohnzimmer öffnet sich über breite Schiebebalkontüren aus Glas in den 31 m² ALCO Wintergarten. Wenn die Sonne durch die Glasflächen fällt und der Blick in den Garten wandert, entsteht ein Gefühl von Weite, das man selten findet. Der Wintergarten - beheizbar, voll verglast, mit italienischem Relief Marmorfliesen - ist ein Raum für alle Jahreszeiten: Frühstück im Frühling, Lesen im Sommerregen, Familienfeste im Herbst, gemütliche Abende im Winter. Die Küche verbindet Funktionalität mit Stil. Zwei 15 m² Zimmer blicken auf ein grünes Feld - ideal für Homeoffice, Gäste oder Jugendliche, die ihren eigenen Bereich brauchen. Ein weiteres Zimmer mit Weitsicht eignet sich perfekt als Kinderzimmer. Das Hauptbad mit Designer-Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Infrarot - Spiegelheizkörper ist ein Ort zum Ankommen und Abschalten. Die Böden im Landhausstil - robuster, rutschfester Vinyl in Eichendielenoptik - schaffen Wärme und sind ideal für Kinder und Haustiere. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 180 m²) • Wohnzimmer à 54 m² mit Schiebebalkontüren, Front komplett verglast • Wintergarten à 31 m² vollverglast mit direktem Gartenzugang • Moderne amerikanische Küche • Zwei Zimmer à 15 m² • Kinderzimmer à 8 m² • Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch • Gäste WC • Großzügiges Vorzimmer und breiter Gang Die zweite Wohnebene - ein Rückzugsort für Träume Das 31 m² große Schlafzimmer im Obergeschoss ist ein Raum, der Ruhe atmet. Morgens fällt das Licht durch neue Dachfenster, abends funkeln die Sterne und der Mond über Ihrem Bett. Automatisch bedienbare Jalousien sorgen für kühle Nächte im Sommer. Ein 10 m² begehbarer Schrankraum bietet Platz für Ordnung und Komfort. Daneben befindet sich ein Stauraum. Das 20 m² große Designer Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette rundet diese private Ebene ab. Gönnen Sie sich ein entspanntes Bad und Blicken Sie durch die über der Wanne liegenden Dachfenster dabei in die Sterne. Wer möchte, kann das große Schlafzimmer in zwei Räume teilen - das Haus wächst mit seinen Bewohnern. Raumaufteilung Obergeschoss (53 m²) • Schlafzimmer à 31 m² mit Aussicht • Begehbarer Schrankraum à 10 m² • Bad à 20 m² mit Badewanne, Dusche, WC • Option zur Teilung des Schlafzimmers Der Wohnkeller - Wellness, Hobby, Möglichkeiten Der beheizte Keller bietet mannigfaltige Möglichkeiten. Ein 31 m² großer Bereich mit Sauna und Dusche lädt zu Wellnessmomenten ein. Große Fenster bringen Tageslicht hinein. Weitere Räume bieten Platz für Hobbys, Lagerung, Werkstatt oder Weinsammlung. Eine Waschküche, ein Raum mit Hundebadewanne und eine Haustiertreppe in den Garten zeigen, wie durchdacht dieses Haus geplant wurde. Die Garage mit E Ladestation und zusätzlichem Stellplatz ergänzt das Gesamtbild. Raumaufteilung Wohnkeller (beheizt) • Wellnessbereich mit Sauna und Dusche à 31 m² • Drei weitere Kellerräume à 9 m², 18 m², 21 m² • Waschküche à 7 m² • Kleiner Weinkeller • Raum mit Hundebadewanne und Haustiertreppe • Garage à 28 m² mit E Ladestation Der Garten - zwei Welten, ein Zuhause Der vordere Garten ist ein geschützter, uneinsehbarer Bereich mit Linden und einem Blutahorn - ein Ort für Ruhe, Kaffee am Morgen, Abende im Freien. Der zweite Garten mit Weichselbaum lädt zum Anbau von Obst und Gemüse ein. Rosen, Koniferen, Ginster und ein Geräteschuppen machen das Bild komplett. Ein Wasseranschluss erleichtert die Pflege. Garten Zwei Gartenbereiche: • Uneinsehbarer, beschatteter Garten mit Linden und Blutahorn • Zweiter Garten mit Weichselbaum, ideal für Obst und Gemüseanbau Die Sanierung - Qualität, die man spürt • Dachboden komplett ausgebaut und isoliert • Neuer ALCO Wintergarten • Wärmedämmfassade • Neue Fenster und Dachfenster mit automatischen Jalousien • Infrarotheizung • Solaranlage für Warmwasser • Erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen • 800 Liter-Warmwasserspeicher • Entkalkungsanlage • Neue Küche mit Bosch-Geräten • Hochwertige Landhausdielen und robuste Marmorfliesen • Designer Bäder... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In guter, ruhiger und zentrale Wohnlage von Mödling steht eine modernisierte Altbauvilla aus dem Jahre 1888 zur Vermietung! Unweit vom Zentrum und dem Bahnhof gelegen, ist diese Villa der Hammer! Ideal für Familien oder Pendler mit hoher Lebensqualität. Die Stadtvilla thront auf einem riesigen Grundstück von ca. 911 m²! Die Wohnfläche von rund 250m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Sie besticht durch ihre historische Architektur, hohen Räumen, gepflegten Parkettböden sowie eine flexible Raumaufteilung. Die Villa wurde im Jahr 2019 umfassend restauriert und modernisiert. Die Arbeiten umfassten die Innen- und Außenbereiche sowie die Installation einer zeitgemäßen Küche, neuer Bäder und Toiletten und einer effizienten Heizungsanlage. Sie eignet sich auch perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denn sie verfügt über sieben Zimmer. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihren einzigartigen Charme und ihre beeindruckenden Raumhöhen von über 3,25 Metern. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein wahres Gartenparadies! Ein weitläufiger, idyllischer Garten mit Altbaumbestand, der insbesondere im Sommer vielseitig genutzt werden kann. Privater Zugang & Parkmöglichkeiten Der Bahnhof Mödling ist in 5 Gehminuten zu erreichen!! Perfekt für Pendler. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum, Garderobegr. Zimmer/Esszimmer Küche (Typ DAN) ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer und eine amerikanische Gefrier- und Kühlkombination. Zimmer/Büro Ausgang zu Garten & Terrasse Badezimmer/Dusche Gästetoilette Obergeschoss Zwei Zimmer /Großer & kleiner Salonkl. Zimmer/Büro oder Abstelraum Badezimmer/Dusche Toilette Dachgeschoss (mit Klimaanlage) Das Dachgeschoss ist ein wahres Raumwunder! Es lässt sich perfekt als Schlafbereich oder als eigene Wohneinheit nutzen – und ist damit der ideale Ort für ihre Teenagerkinder. Zimmer/Galeriegr. Zimmer/Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränkenkl. Zimmer/Schrankraum oder Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WCAlle Räumlichkeiten sind mit einem TV-Anschluss (Satelliten- und Kabelanschluss) ausgestattet. KELLER (teilunterkellert) möglicher Weinkeller ? Technikraum INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Wir sind mit der Vermarktung dieser überaus genialen Miet-Kauf-Variante beauftragt. Wohnen Sie zunächst zur Miete, überzeugen Sie sich von Ihrem Zuhause und wenn Sie mögen, kaufen Sie. Fast wie selbst bauen, nur viel günstiger, daher Leistbar und vollkommen Risikolos für Sie! Das beste Angebot, dass es am Markt gibt. Es werden 4 Reihenhäuser (Niedrigenergie) neu errichtet. Die Häuser verfügen jew. über ~ 102m² Wohnfläche. Im EG ist der Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Zimmer, WC, Technik/Abstellraum sowie der Zugang zur Terrasse. Im OG gibt es 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, 3 PKW Stellplätze. Die Häuser werden Schlüsselfertig übergeben. Voraussichtliche Übergabe: Mai/Juni 2026.Einmaliger Baukostenbeitrag. Bsp. Baukostenbeitrag ~112'€, ist aber flexibel gestaltbar. Im Weiteren fällt dann lediglich die mtl. Miete i Hv ca. 1.138,38€ netto zzgl. Betriebskosten an.=> Superflexibel = Sie wünschen eine geringere Miete? Auch das ist möglich, - in einem persönlichen Gespräch erörtern wir gern, wie und was möglich ist! Es lassen sich nicht alle Vorzüge beschreiben, zumal es vom "gewöhnlich-bekannten" Mietkauf deutlich flexibler und lukrativer ist. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich – und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Lage der Liegenschaft. Details und Wohnwünsche Ihrerseits besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch. Zudem sind wir Ihnen bei der Finanzierungsmöglichkeit behilflich. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser großartige Liegenschaften mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, solange es noch geht. Kontaktieren Sie mich am besten noch heute! Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Bild um ein Symbolfoto handelt! ;-) Lage Die Adresse der 4 Reihenhäuser befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bahnhof. Wer Theresienfeld noch nicht kennt Theresienfeld ist eine attraktive und lebenswerte Marktgemeinde mit 4189 Einwohnern im Wiener Becken, Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Entfernungen mit dem PKW• WR-Neustadt (HBF), Bad Fischau, Wöllersdorf ca. 12 min. / • Mattersburg sowie Eisenstadt oder die Shopping City Süd ca. 30 min. • Wien (Hbf) in ca. 45 min oder mit den Öffis in ca. 10 min. in WR Neustadt oder knapp 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling oder Eisenstadt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

In guter, ruhiger und zentrale Wohnlage von Mödling steht eine modernisierte Altbauvilla aus dem Jahre 1888 zur Vermietung! Unweit vom Zentrum und dem Bahnhof gelegen, ist diese Villa der Hammer! Ideal für Familien oder Pendler mit hoher Lebensqualität. Die Stadtvilla thront auf einem riesigen Grundstück von ca. 911 m²! Die Wohnfläche von rund 250m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Sie besticht durch ihre historische Architektur, hohen Räumen, gepflegten Parkettböden sowie eine flexible Raumaufteilung. Die Villa wurde im Jahr 2019 umfassend restauriert und modernisiert. Die Arbeiten umfassten die Innen- und Außenbereiche sowie die Installation einer zeitgemäßen Küche, neuer Bäder und Toiletten und einer effizienten Heizungsanlage. Sie eignet sich auch perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denn sie verfügt über sieben Zimmer. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihren einzigartigen Charme und ihre beeindruckenden Raumhöhen von über 3,25 Metern. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein wahres Gartenparadies! Ein weitläufiger, idyllischer Garten mit Altbaumbestand, der insbesondere im Sommer vielseitig genutzt werden kann. Privater Zugang & Parkmöglichkeiten Der Bahnhof Mödling ist in 5 Gehminuten zu erreichen!! Perfekt für Pendler. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum, Garderobegr. Zimmer/Esszimmer Küche (Typ DAN) ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer und eine amerikanische Gefrier- und Kühlkombination. Zimmer/Büro Ausgang zu Garten & Terrasse Badezimmer/Dusche Gästetoilette Obergeschoss Zwei Zimmer /Großer & kleiner Salonkl. Zimmer/Büro oder Abstelraum Badezimmer/Dusche Toilette Dachgeschoss (mit Klimaanlage) Das Dachgeschoss ist ein wahres Raumwunder! Es lässt sich perfekt als Schlafbereich oder als eigene Wohneinheit nutzen – und ist damit der ideale Ort für ihre Teenagerkinder. Zimmer/Galeriegr. Zimmer/Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränkenkl. Zimmer/Schrankraum oder Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WCAlle Räumlichkeiten sind mit einem TV-Anschluss (Satelliten- und Kabelanschluss) ausgestattet. KELLER (teilunterkellert) möglicher Weinkeller ? Technikraum INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

In guter, ruhiger und zentrale Wohnlage von Mödling steht eine modernisierte Altbauvilla aus dem Jahre 1888 zur Vermietung! Unweit vom Zentrum und dem Bahnhof gelegen, ist diese Villa der Hammer! Ideal für Familien oder Pendler mit hoher Lebensqualität. Die Stadtvilla thront auf einem riesigen Grundstück von ca. 911 m²! Die Wohnfläche von rund 250m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Sie besticht durch ihre historische Architektur, hohen Räumen, gepflegten Parkettböden sowie eine flexible Raumaufteilung. Die Villa wurde im Jahr 2019 umfassend restauriert und modernisiert. Die Arbeiten umfassten die Innen- und Außenbereiche sowie die Installation einer zeitgemäßen Küche, neuer Bäder und Toiletten und einer effizienten Heizungsanlage. Sie eignet sich auch perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denn sie verfügt über sieben Zimmer. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihren einzigartigen Charme und ihre beeindruckenden Raumhöhen von über 3,25 Metern. Auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein wahres Gartenparadies! Ein weitläufiger, idyllischer Garten mit Altbaumbestand, der insbesondere im Sommer vielseitig genutzt werden kann. Privater Zugang & Parkmöglichkeiten Der Bahnhof Mödling ist in 5 Gehminuten zu erreichen!! Perfekt für Pendler. Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum, Garderobegr. Zimmer/Esszimmer Küche (Typ DAN) ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer und eine amerikanische Gefrier- und Kühlkombination. Zimmer/Büro Ausgang zu Garten & Terrasse Badezimmer/Dusche Gästetoilette Obergeschoss Zwei gr. Zimmer /Großer & kleiner Salonkl. Zimmer/Büro oder Abstelraum Badezimmer/Dusche Toilette Dachgeschoss (mit Klimaanlage) Das Dachgeschoss ist ein wahres Raumwunder! Es lässt sich perfekt als Schlafbereich oder als eigene Wohneinheit nutzen – und ist damit der ideale Ort für ihre Teenagerkinder. Zimmer/Galeriegr. Zimmer/Schlafzimmer mit raumhohen Einbauschränkenkl. Zimmer/Schrankraum oder Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WCAlle Räumlichkeiten sind mit einem TV-Anschluss (Satelliten- und Kabelanschluss) ausgestattet. KELLER (teilunterkellert) möglicher Weinkeller ? Technikraum INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Brunner Berg und bietet teilweise einen schönen Ausblick in Richtung Wien. Es wurde weitgehend innen renoviert und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Erdgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiger Vorraum, die Küche, das Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, ostseitig ausgerichtete Wohnbereich mit großer Fensterfront, direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und einem herrlichen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die beiden weiteren Zimmer. Obergeschoss: Das obere Geschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet einen zentral gelegenen Vorraum mit Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zur Teeküche. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber neben der Garage eine praktische Gartenhütte und zusätzliche Staurräume. Die gepflegte Thuja-Hecke wird vom Vermieter betreut. Monatliche Kosten: Der Mietpreis von € 2.400, ist inklusive Hausbetriebskosten und Steuern, zuzüglich Gas, Strom und Wasser. Da noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, ist das Haus ab April 2026 bezugsfertig. Ideale Anbindung & Infrastruktur Schnelle Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A21 (Südautobahn) und genießen eine zügige Verbindung nach Wien oder Mödling. Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, die S-Bahn-Station Mödling ist ebenfalls schnell erreichbar. Nahversorgung: Bäckerei, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von 5–10 Minuten. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen idyllischen Garten mit viel Privatsphäre. Das Haus liegt in einer beliebten Wohnsiedlung in Ebreichsdorf und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche, 45 m² Keller und einem ca. 260 m² großen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Highlights Sonniger, liebevoll gestalteter Garten mit Pool und Gartenhaus Neuer Wintergarten mit hochwertigen Glasschiebetüren und Beschattung Gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte Modernes Badezimmer mit Dusche, Dachflächenfenstern und viel Tageslicht Keller Eigener Stellplatz und Zugang zum Garten über das Seitentor Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit allen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Waschmaschine integriert) Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten Wintergarten mit Glas-Schiebetüren und direktem Ausgang in den Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster und WCKellergeschoss: Heizraum mit Gastherme Lager- bzw. Hobbyräume Außenbereich Der Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet mit Pool, Gartenhaus und Sitzbereich ein echtes Wohlfühlambiente. Der neu errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum perfekt und lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Lage Ebreichsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sehr guter Anbindung nach Wien (nur ca. 25 Minuten über die A3). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Naherholungsgebieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Dieses charmante Reihenhaus in idyllischer Lage von Maria Taferl bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familienleben. Vier helle Zimmer, moderne Ausstattung und ein großzügiger Außenbereich machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse und in den traumhaften, rund 91 m² großen Garten ? ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen zusätzlichen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Moderne Laminatböden und Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, und ein Carport-Abstellplatz rundet das Angebot ab. Maria Taferl überzeugt zudem mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Eine 9-Loch-Golfanlage, zahlreiche Wanderwege und Laufstrecken, Tennisplätze sowie wunderschöne Radwege liegen direkt vor der Haustüre ? Natur pur. Gleichzeitig sind Sie in nur 18 Minuten in Melk, und im Ort selbst befinden sich Kindergarten, Volksschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 6.6.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 43,50 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.... [Mehr]