Haus bis 4 Zimmer in Niederösterreich mieten

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser * Eckreihenhaus im Wohnungseigentum auf rund 130 m² Grundstück * Baujahr 2015, Fertigstellung 2016 * Wohnfläche gesamt rund 95 m² - 3 Zimmer, Wohnküche, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche und WC, Vorraum * Voll unterkellert mit rund 46 m² - Technikraum, weitere Räumlichkeit * Garten mit rund 64 m² * Terrasse mit rund 16 m² * Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung * Befristung: 5 Jahre * Kaution: 5 Bruttomonatsmieten * Möblierung: Küche und Bad, ansonsten wird das Haus leer übergeben Voraussetzung für die Anmietung: - aufrechtes Dienstverhältnis - letzten 3 Gehaltszetteln - Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt) - Ausweis Die ausführliche Beschreibung: Dieses Reihenhaus wurde 2015 errichtet und befindet sich in familiärer Wohnlage in Gänserndorf-Süd. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügig konzipierten Wohn-/Essbereich, einen Vorraum sowie einen WC mit Handwaschbecken. Von der Wohnküche aus, gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den Garten. Im Obergeschoß befindet sich neben drei Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Keller bietet auf rund 46 m² - verteilt auf den Technikraum/Abstellraum sowie einer weiteren Räumlichkeit - genügend Stauraum. Im Technikraum/Abstellraum ist die Inneneinheit der Wärmepumpe sowie die Waschmaschine situiert. Die Lage: Verkehrsanbindung: Gänserndorf -Süd grenzt an die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze über Deutsch Wagram in etwa 15 Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S1 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" oder "Wien Mitte" rund 30 Minuten. Infrastruktur: In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule und verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Finanzierungshilfe wird geboten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 2 freifinanziertes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | In der mtl. Vorschreibung ist für 5 Jahre ein nicht rückzahlbarer Zuschuss über EUR 220,00 enthalten | Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 99.549,48. Anzahlung EUR 49.774,74 Restbetrag wird auf max. 5 Jahre gestundet. Bis 31.12.2026 mit 2% Stundungszinsen verrechnet, danach gilt WGG Zinssatz dzt. derzeit 3,5%. Mtl. Vorschreibung ohne Stundung EUR 1.463,74.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 3 freifinanziertes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | in der mtl. Vorschreibung ist für 5 Jahre ein nicht rückzahlbarer Zuschuss über EUR 220,00 enthalten

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 1 freifinanziertes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | In der mtl. Vorschreibung ist für 5 Jahre ein nicht rückzahlbarer Zuschuss über EUR 220,00 enthalten | Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 96.285,55. Anzahlung EUR 48.142,78 Restbetrag wird auf max. 5 Jahre gestundet. Bis 31.12.2026 mit 2% Stundungszinsen, danach gilt der WGG Zinssatz dzt. derzeit 3,5%. Mtl. Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.408,74.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Wichtig: Nur zur Freizeitnutzung, keine Nutzung zu Wohnzwecken. Keine Meldeadresse. Das Presshaus wird zurzeit renoviert, ggf. können Wünsche berücksichtigt werden, auch bezüglich Garten. Verwendung voraussichtlich im April möglich. ca 100m2 Garten. WC mit Senkgrube, keine Dusche, keine Heizung, Weinkeller Im Pulkautal, Weinviertel, 2 Heurige in der Nachbarschaft, schön zum Radfahren und Wandern, schöner Ausblick... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Reihenhaus am Stadtrand von Mistelbach mit hoher Wohn-Qualität und Blick ins Grüne. Komfortabel und durchdacht ist dieses Miet-Reihenhaus mit ca. 94m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + ca. 46m² Keller 2 PKW-Stellplätzen zusätzlichen mit je 50.-€ Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn/Essraum mit offener Küche (ca. 40m²), im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer und das Bad. Das besondere Zuckerl ist das Nutzungsrecht am ca.1.500 m² großen herrlichen Schwimmteich, der wenige Schritte entfernt liegt. Mietdauer: seitens des Mieters wird auf eine Kündigung in den nächsten 3 Jahren verzichtet. Gesamtmiete € 1 400.- mit 2 Parkplätzen zusätzliche monatliche Kosten: Strom und Heizkosten nach Verbrauch einmalige Kosten: eine Kaution von € 7.000, ist zu hinterlegen, Mietvertragserrichtung € 375,- plus UST Habe ich Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Architektenvilla in ökologischer Bauweise in Klosterneuburg, Siedersgraben 3400, mit 165 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Diese großzügige Doppelhaushälfte ist ein Erstbezug aus dem Jahr 2024 und verfügt über modernste technische Ausstattung wie E-Ladestation, PV-Anlage am Dach und Wasserenthärter. Eingebettet in die umliegenden Wälder bietet das Haus einen großartigen Blick Richtung Weidlingtal in bester Wohngegend in Grünruhelage. Die Immobilie erstreckt sich über eine Ebene und bietet einen Vorraum , einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Tischler-Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Markengeräten. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC und Wanne/Dusche sowie ein Balkon. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC, einen Keller, Carport mit E-Ladestation und Fußbodenheizung mit Pelletheizung. Die monatlichen Kosten betragen 3.630 € (Hauptmiete 2.805 € netto plus 495 € Betriebskosten), Energie- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Die Kaution beträgt 10.890 €, die Immobilie ist sofort verfügbar mit einer Mietdauer von 5 Jahren.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvoller Loft mit ca. 88m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre am Stadtrand von St.Pölten, ideal für Paare! Highlights: - Offenes Raumkonzept mit Galerie: Moderner Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Galerie und Blickfenster ins Badezimmer ? flexibel gestaltbar. - Großzügige Raumhöhe: Über 5 Meter hohe Decke sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit direktem Blick ins Grüne. - Direkter Zugang zur Natur: die Lage am Stadtrand mit direktem Zugang zu einen privaten Spazierweg über Felder und mit Weitblick über St.Pölten. Die Traisen liegt nur 5 Gehminuten entfernt. - Außenbereich: vom Wohnbereich aus sieht und gelangt man direkt auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 60 m²) Der Loft richtet sich an Paare bzw. max. 2 Personenhaushalt, die ein großzügiges Haus mit ländlichem Flair in stadtnaher Lage suchen. Raumprogramm Vorraum, Bad (mit WC, offener Regen-Dusche, Badewanne), Wohn- Essbereich mit offener U-Küche und Bartheke, Galerie, Zimmer, Garten mit großer Terrasse sowie Kellerabteil und einen Parkplatz Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energiesparsamen Wärmepumpe. Vertragskonditionen Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten Monatsmiete brutto inkl. Betriebskosten: ? 1.219,99,- exkl. Strom und Heizung Kaution: ? 5.500,- Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit uns schriftlich oder telefonisch, Tel.: [Tel], Kontakt auf. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ternitz bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oderkleine Familien. Das großzügige Grundstück mit ca. 555 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Privatsphäre. Raumaufteilung: • Vorraum • Heller Wohnbereich • 2 weitere Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro) • Küche mit Abstellraum • Badezimmer mit WC • 170 m² Nutzfläche • Voll unterkellert (ca. 80 m²) mit ausreichend Stauraum • Garage und 2 Autostellplätze vorhanden Das Haus wurde 2024 umfassend saniert und modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Befristung: 5 Jahre. Eine Verlängerung bzw. langfristige Fortführung des Mietverhältnisses ist bei beiderseitigem Interesse möglich. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ternitz. Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von 1-3 Kilometer, Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, während gleichzeitig eine angenehme Wohnruhegewährleistet ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Finanzierungsbeitrag: € 97102

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Finanzierungsbeitrag: € 74805

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

RESERVIERT: Frisch saniertes, ebenerdiges Miethaus mit uneinsehbarem Innenhof, Doppelgarage und viel Platz - 2272 Niederabsdorf SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/OCng In ruhiger Lage von 2272 Niederabsdorf gelangt dieses 2026 umfassend sanierte Einfamilienhaus zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Nebenflächen, einen uneinsehbaren Innenhof sowie eine angenehme Raumaufteilung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Hobby kombinieren möchten. Das Haus ist vollständig ebenerdig angelegt und kann mit wenigen Handgriffen barrierefrei adaptiert werden, wodurch es sich auch ideal für altersgerechtes Wohnen eignet. Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet das Haus ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage mit ca. 36 m² (ideal für Bastler oder Autoschrauber) sowie Nebenräume mit ca. 40 m² zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Innenhof, der viel Privatsphäre bietet. Durch die Lage ohne direkten Nachbarn genießen Sie hier besonders viel Ruhe. Raumaufteilung • Vorraum • Küche • 4 Zimmer • Badezimmer mit Fenster und Walk-In Dusche • Separates WC mit Fenster Ausstattung & Highlights • Komplettsanierung 2026 • Neuer Estrich • Neue Leitungen • Neue Oberflächen • Kostengünstige Zentralheizung mit Pellets • Kunststofffenster mit Isolierglas im gesamten Haus • Ebenerdiges Wohnen - barrierefrei adaptierbar • Doppelgarage (ca. 36 m²) • 2 große Nebenräume (ca. 40 m²) • Uneinsehbarer Innenhof • Keine direkten Nachbarn Die Fassade wird noch überarbeitet, wodurch das Haus auch optisch weiter aufgewertet wird. Aufgrund der noch ausstehenden Fassadenrenovierung wird der Energieausweis erst nach Abschluss der Arbeiten ausgestellt. Eine Gewähr für die Energieeffizienz kann nicht übernommen werden. Mietkonditionen Miete: 990 € monatlich exkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]