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OK5231 Schalchen / 170m²
€ 4.935,29 / m²
#Balkon #Garten
Sehr schönes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Schalchen bei Mattighofen Sowohl für Anleger als auch Eigennutzer geeignet. Das Mitte der 80er Jahre auf einem 1706 m² großen Grundstück errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 335 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen. Es befindet sich in Schalchen in sehr guter und zentraler Lage. Das Geschäftslokal im Erdgeschoß ist an einen sehr guten und seriösen Mieter langfristig vermietet (bis 2033). Das Obergeschoß besteht aus 2 sehr schönen und gepflegten Wohnungen 136 m² und 34m². Diese wurden bis vor kurzem von den Eigentümern bewohnt und sind momentan leer. Ideal zur Vermietung oder weiteren Eigennutzung. Die große Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kachelofen, der Küche mit Esszimmer, einem neuen Bad und WC. Die kleine, sehr moderne Wohnung besteht aus Schlafzimmer, schönem Bad inkl WC und der Wohnküche. Beide Wohnungen verfügen über einen großen Balkon.. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mittels Fußbodenheizung geheizt. Zum Haus gehören noch 2 Garagen, 12 Stellplätze und ein großer, sehr gepflegter Garten. Das Haus ist unterkeller und das 2. Obergeschoß wäre noch ohne Probleme um eine ca 100m² Wohnung erweiterbar. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Ärzte, Nahversorger, etc) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schalchen ist eine sympathische Wohngemeinde im Herzen des Innviertels in unmittelbarer Nachbarschaft zu Mattighofen mit den großen Arbeitgebern (KTM etc). Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 35 km) und zur Bezirkshauptstadt Braunau macht das Haus natürlich für Anleger noch interessanter. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
