Anlageobjekte in 5231 Schalchen
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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5231 Schalchen / 244m²
€ 3.606,56 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Das Mehrparteienhaus befindet am Rande einer kleinen, in Errichtung befindlichen Siedlung. Jedes der vier kleinen Mehrparteienhäuser dieser feinen Siedlung wird autonom und unabhängig von den anderen Gebäuden errichtet, dies ist durch jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und einem eigenen Wasserbrunnen möglich, somit können die Betriebskosten genau und kostengünstig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden. Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, somit sind die Wohnungen vollausgestattet, zum Bezug fehlt dann nur mehr die eigene Küche. Eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkettböden in Eiche, Sanitäreinrichtung der Marke Laufen und vieles mehr bietet alles, was Herz und Seele benötigen. Besonders ansprechend ist die moderne Architektur der Gebäude, welche in Massivbauweise errichtet werden und sich durch Farbgestaltung und dem modernen Flachdach von der Umgebung abheben. In den Innenräumen sorgen die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung, den wunderschönen Holzböden und den toll geschnittenen Räumen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima sorgen. Im Gebäude stehen 6 eigenständige Wohnungen - 3 mit Terrasse und Garten, 3 mit Balkon zur Verfügung. Erdgeschoss: Wohnung 1: Wohnfläche ca. 40,2 m², Terrasse ca. 12,7 m², Garten ca. 71,3 m² Wohnung 2: Wohnfläche ca. 35,9 m², Terrasse ca. 10,6 m², Garten ca. 21,8 m² Wohnung 3: Wohnfläche ca. 41,1 m², Terrasse ca. 12,2 m², Garten ca. 157,54 m² Obergeschoss: Wohnung 4: Wohnfläche ca. 44,3 m², Balkon ca. 12,2 m² Wohnung 5: Wohnfläche ca. 37,3 m², Balkon ca. 10 m² Wohnung 6: Wohnfläche ca. 45,4 m², Balkon ca. 12,2 m² Aufgrund der Größe und Ausführung eignen sich die Wohnung perfekt zur Vermietung - insbesondere sind Kleinwohnungen in dieser Größenordnung rar und erfreuen sich bester Nachfrage (Singles/Paare/Arbeiter). Somit bietet dieses Gebäude eine perfekte Möglichkeit um Geld sinnvoll in den Sachwert Immobilie zu investieren und eine entsprechende Rendite zu lukrieren. Ausstattung: Echtholzböden "Eiche" Fußbodenheizung, befeuert durch Luftwärmepumpe Terrasse, Garten und Balkone Ausstattung gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, u.U. sind Sonderwünsche noch möglich Lagerräume (Kellerabteil) 6 Parkplätze wahlweise als Carport oder Freistellplätze gegen Aufpreis Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Als kleines Extra: der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Lage: Diese wunderbare Immobilie befindet sich abseits der Hauptverkehrsrouten in absoluter Ruhe- und Grünlage leicht außerhalb des Ortskernes von Schalchen und Mattighofen. Umgeben von grünen Wiesen und goldenen Feldern kann die Ruhe und die Aussicht genossen werden. Trotzdem befinden sich die Ortskerne von Schalchen und Mattighofen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind auch mit dem eigenen Fahrrad in Kürze erreichbar. Somit kann die Infrastruktur (wie z B Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomie, Einzelhandel, uvm.), insbesondere der kleinen Stadt Mattighofen, optimal genutzt und trotzdem die Stille genossen werden. Das Salzburger Seenland mit seinen sanften Hügeln und den blauen Seen befindet sich nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit mit dem eigenen PKW in die Bezirkshauptstadt Braunau beträgt nur rund zwanzig, in die Festspielstadt Salzburg vierzig Minuten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5231 Schalchen
5231 Schalchen / 231,8m² / 9 Zimmer
€ 1.941,33 / m²
Mehrfamilienwohnhaus in 5231 Schlachen – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage Dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in 5231 Schlachen in einer Top-Zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur und großzügigem Grundstück. Das Objekt verfügt über mehrere Garagen und Abstellräume sowie ein weitläufiges Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nutzung und Potenzial Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer und Investoren: Eine der Wohnungen kann selbst bewohnt werden, die weiteren Einheiten bieten sich optimal zur Vermietung an. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu bebauen. Entsprechende Pläne für einen möglichen Ausbau mit zusätzlichen Wohneinheiten sind bereits vorhanden und können bei Interesse eingesehen werden. Besonderheiten Großes Grundstück mit Ausbaupotenzial Mehrere Garagen und Abstellräume Zentrale Lage mit guter Anbindung Ideal für Eigennutzer und Anleger. Hinweis: Das Gebäude weist teilweise Abweichungen vom eingezeichneten Grundriss auf. Maßgeblich ist der tatsächliche Ist-Zustand vor Ort. Bei Interesse oder einer Kontaktanfrage erhalten Sie gerne nähere Informationen sowie die bestehenden Planunterlagen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Schalchen zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese neuwertige Immobilie ist mehr als nur ein Haus – es ist Ihr neues Zuhause! Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Frau Adela Pepic Tel.: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
