Haus bis 4 Zimmer in Niederösterreich mieten

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich erreicht man die komplett ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Frühstücksplatz , sowie das anschließende geräumige Wohn-Ess-Zimmer. Über die gediegene Holztreppe geht es hinauf in das weitläufige Obergeschoss, das als offenes Loft mit Wohn- und Arbeitsplatz ausgeführt ist. Von diesem Loft aus sind das Schlafzimmer mit großzügiger Schranklösung, das Genussbad und das umfangreiche Ankleidezimmer zu begehen. Vom Eingangsbereich führt eine breite Glastür hinaus auf die Terrasse mit Grillplatz und Biotop. Der weitläufige, liebevoll gepflegte Garten wartet zudem auf mit efeuüberwachsener Gartenhütte, Beeten, Rasenflächen und verwunschenen Baumriesen. Eine Wohlfühloase für Zwei! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügiges, voll möbliertes Zuhause mit prächtigem Garten - unbefristet zu mieten - betriebskostensparend durch eigenes Nutzwasser und Photovoltaik - E-Ladestation in der Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich erreicht man die komplett ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und Frühstücksplatz , sowie das anschließende geräumige Wohn-Ess-Zimmer. Über die gediegene Holztreppe geht es hinauf in das weitläufige Obergeschoss, das als offenes Loft mit Wohn- und Arbeitsplatz ausgeführt ist. Von diesem Loft aus sind das Schlafzimmer mit großzügiger Schranklösung, das Genussbad und das umfangreiche Ankleidezimmer zu begehen. Vom Eingangsbereich führt eine breite Glastür hinaus auf die Terrasse mit Grillplatz und Biotop. Der weitläufige, liebevoll gepflegte Garten wartet zudem auf mit efeuüberwachsener Gartenhütte, Beeten, Rasenflächen und verwunschenen Baumriesen. Eine Wohlfühloase für Zwei! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges, voll möbliertes Zuhause mit prächtigem Garten - unbefristet zu mieten - betriebskostensparend durch eigenes Nutzwasser und Photovoltaik - E-Ladestation in der Garage Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Ebreichsdorf besteht aus vier Ortsteilen mit unterschiedlichem Charakter und bietet mit seinen Cafés, Gasthäusern, Restaurants, Eissalon und Imbisslokalen eine große kulinarische Vielfalt. Sportinteressierten stehen mehrere Reit- und Fahrställe, Tennisplätze, Golfplätze sowie internationale Poloturniere, Trab-, Galopp- und Springwettbewerbe zur Auswahl. Mit drei Anschlüssen an die A3 und dem zweigleisigen Ausbau der Bahnlinie ist Wien bequem erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie Ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen: Kaufoption nach 5 Jahren Anrechnung Ihrer Miete zu 25% auf den Kaufpreis "Baukostenzuschuss" in der Höhe von 10% auf den ausgeschriebenen Kaufpreis, der bei Kauf ebenfalls angerechnet wird! Erstbezug in erstklassiger und ruhiger Gegend sehr hochwertige Ausführung - Schlüsselfertig mit Parkett, hier können Sie jedoch noch mitreden! TOP Preis-/Leistungsverhältnis - faire Preisgestaltung Eigengarten (bis zu 70m2), Terrasse und viele weitere Extras, die das Herz höher schlagen lassen Einheiten zwischen 97m2 und 132m2 verfügbar Einmalige Raumaufteilung Massives Mauerwerk Grünruhelage wenige Minuten auf die Autobahn Stellplätze bzw. Garagenplätze inkludiert Zur Vermarktung gelangen 9 Häuser (DHH und RH) im ruhigen Ebendorf, das zur Gemeinde Mistelbach gehört. Durch die einmalige Gelegenheit einen Mietkauf in Anspruch zu Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie Ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen: Kaufoption nach 5 Jahren Anrechnung Ihrer Miete zu 25% auf den Kaufpreis "Baukostenzuschuss" in der Höhe von 10% auf den ausgeschriebenen Kaufpreis, der bei Kauf ebenfalls angerechnet wird! Erstbezug in erstklassiger und ruhiger Gegend sehr hochwertige Ausführung - Schlüsselfertig mit Parkett, hier können Sie jedoch noch mitreden! TOP Preis-/Leistungsverhältnis - faire Preisgestaltung Eigengarten (bis zu 70m2), Terrasse und viele weitere Extras, die das Herz höher schlagen lassen Einheiten zwischen 97m2 und 132m2 verfügbar Einmalige Raumaufteilung Massives Mauerwerk Grünruhelage wenige Minuten auf die Autobahn Stellplätze bzw. Garagenplätze inkludiert Zur Vermarktung gelangen 9 Häuser (DHH und RH) im ruhigen Ebendorf, das zur Gemeinde Mistelbach gehört. Durch die einmalige Gelegenheit einen Mietkauf in Anspruch zu nehmen werden Sie durch die schwere Zinssituation durchgleiten und kaufen wenn sich die Lage wieder beruhigt hat! Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Es sind mehrere Einheiten verfügbar, genaue Details erhalten Sie bei einer Anfrage! Eine Kostenaufstellung ist im Expose enthalten! Baubeginn und Fertigstellung: Die Häuser stehen bereits und sind am fertig werden, es fehlen nur noch wenige Details. Somit könnten Sie "sofort" einziehen. Lassen Sie sich von diesem TOP Bauprojekt bei einem persönlichen Termin überzeugen - Sie werden nicht enttäuscht sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ortskern Mistelbach - ca. 6 Minuten (Auto) Schrick - ca. 8 Minuten (Auto) Gaweinstal - ca. 10 Minuten (Auto) Wolkersdorf im Weinviertel - ca. 19 Minuten (Auto) Zistersdorf - ca. 15 Minuten (Auto) Gerasdorf bei Wien - ca. 27 Minuten (Auto) - G3 Shopping Resort ca. 21 Minuten (Auto) Wien (Grenze 21/22) - ca. 30 Minuten (Auto) Gänserndorf - ca. 30 Minuten (Auto) Deutsch Wagram - ca. 27 Minuten (Auto)... [Mehr]

#Balkon #Garten

Haus Nähe Stadtzentrum zu Mieten | ca. 134 m² Grundfläche (Vorgarten, Innenhof) | ca. 139 m² Wohnfläche 2 Abstellräume, Zugang Innenhof und separate kleine Wohneinheit (Wohn-Schlafbereich, Kochnische, Bad mit Wanne & WC) im Erdgeschoss. Im Obergeschoss eine größere Wohneinheit mit großem Wohnbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Dusche und Küche. Stellplätze auf öffentlichem Grund in der Umgebung vorhanden. Miete inkl. BK & USt € 1.490,- Strom & Heizung extra Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Lisa-Marie Bauer Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1354,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 135,45 Gesamtbetrag € 1490... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur VERMIETUNG gelangen 8 Doppelhaushälften in Theresienfeld, Siedlung Maria Theresia MIT KAUFOPTION Diese 4 Doppelhäuser/8 Doppelhaushälften, welche gerade fertig gestellt wurden, befinden sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage (Sackgasse) in der Siedlung Maria Theresia. Die Häuser werden schlüsselfertig hergestellt, hier ist vom neuen Bewohner noch eine Mitsprache möglich. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lokale, Cafes, Tankstelle usw. sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Alles was sie nicht in unmittelbarer Nähe finden, ist im nur 5 Minuten entfernten Wr. Neustadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Häuser wurden in massivbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet: Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Internorm 3-fach isolierte Fenster in Alu-Kunststoff mit elektrischen Aussenrollläden bzw. Raffstores, Inotherm Alu-Eingangstüre, Gitterstabmattenzaun uvm. Ein Doppelcarport kann auch gegen Aufpreis hergestellt werden. Dieses Projekt besteht aus 4 Doppelhäusern (8 Haushälften). Diese sind identisch aufgeteilt, mit geringfügigen Unterschieden in Lage und Ausrichtung (siehe Lageplan bei den Fotos bzw. können Sie sich gerne ein Bild bei einer Besichtigung machen). Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust beträgt € 1.520, /mon Die Häuser können für die Dauer des gesamten Mietverhältinsses (5 Jahre) jederzeit um den heute schon feststehenden Kaufpreis von Haus 1: 389.000, Haus 2: 379.000, Haus 3: verkauft Haus 4: 389.000, Haus 5: 379.000, Haus 6: 389.000, Haus 7: reserviert Haus 8: 399.000, SIEHE AUCH LAGEPLAN IM ANHANG BEI DEN FOTOS Wertsicherung des Kaufpreises nach VPI 2020, Ausgangsbasis ist der Monat des Vertragsabschlusses; Mietzinszahlungen werden auf den Kaufpreis nicht angerechnet. Kaufoption erlischt automatisch, wenn das Mietverhältnis aus wichtigem Grund vorzeitig aufgelöst wird. Unter folgendem Link können sie einen 360 Grad Rundgang durch das Haus unternehmen: (jeweils den Link kopieren und in Ihren Browser einfügen) https://my.matterport.com/show/? m=Da VPc Us4dq J Unter folgendem Link finden Sie einen Drohnenflug über das Projekt, bei dem Sie die Anordnung der Gärten usw. sehen können: https://youtu.be/J2a BB4Y06O8 Kontaktperson: Hr. Michael Vajk Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage bzw. Kontaktaufnahme unter: Mail: [Email] oder telefonisch unter [Tel] Energieausweis: B, HWB 31,40kWh/m²a Kosten: Für Mietvertragserrichtung/Kaufvertragsentwurf/Treuhandvereinbarung/WEG Vertragsentwurf fallen € 3.000,00 + 20% USt an. Bei Ausübung der Kaufoption fallen 1,50% vom Kaufpreis + 20% USt + Barauslagen an, wobei ein Betrag von netto € 2.500,00 + 20% USt des bereits bezahlten Honorars angerechnet werden. Vermittlungsprovision: Bei Mietvertragsabschluss - für Miete provisionsfrei. Bei Ausübung der Kaufoption - ist die Kaufprovision (nach zu diesem Zeitpunkt gesetzlichen Bestimmungen) zu bezahlen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf

Der zweite Bauabschnitt besteht aus 10 Reihenhäusern mit ca. 108 m² in Miete mit Kaufoption. Jedes Reihenhaus verfügt über eine Garage und einen nicht überdachten Stellplatz Kaminanschluss Kontrollierte Wohnraumlüftung Übergabe erfolgt schlüsselfertig inkl. Oberflächenbelege (Fliesen u. hochwertigem Parkett Eiche) Fußbodenheizung – Wärmepumpe Enthärtungsanlage Glasfaseranschluss – Kabel Plus PV Anlage Dachboden für den nachträglichen Ausbau vorbereitet Wassergebühren, Strom sowie Heizkosten werden separat verrechnet Die Fertigstellung ist für 1. Quartal 2024 geplant. Die Finanzierung des Baukostenbeitrages kann individuell gestaltet werden – wir bitten um Kontaktaufnahme! Da es eine geförderte Reihenhausanlage vom Land NÖ ist, kann auch nach Möglichkeit ein Wohnzuschuss beantragt werden. Die Höhe des Wohnzuschusses ist abhängig vom Einkommen bzw. von der Anzahl der im Reihenhaus lebenden Personen. Wenn Sie sich den Wohnzuschuss berechnen lassen möchten, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit uns. Weiters gibt es folgende Förderungsrichtlinien vom Land NÖ, welche bei einem geförderten Mietkauf-Reihenhaus Voraussetzung sind: Hauptwohnsitz im Reihenhaus Österreichischer Staatsbürger oder EWR-Staatsbürger Einkommensgrenze: 1 Person – € 50.000,- NETTO Jahreseinkommen Einkommensgrenze: 2 Personen – € 70.000,- NETTO Jahreseinkommen... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Dieses idyllisch in einer Sackgasse gelegene Reihenhaus wird derzeit mit großem Aufwand und viel Detailliebe umfassend in den Innenräumen renoviert. Die ca. 116 m² große Wohnfläche überzeugt durch ihre praxisgerechte Aufteilung: Erdgeschoß: - Stiegenhaus - Vorraum - WC - großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugängen zur - separierten, völlig neu eingerichteten Einbauküche und - Sonnenterrasse, die in den Garten führt. Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer - Garderobe - Badezimmer/WC Vielfältige Abstellmöglichkeiten offeriert der Vollkeller, der auch eine Speisekammer sowie Sauna, Dusche und Waschküche bereithält. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Der kleine Vorgarten und der Garten können noch kreativ gestaltet werden. In der Miete sind ein Garagenplatz und 2 KFZ-Stellplätze im Freien inkludiert. Die Infrastruktur ist gut: Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie die Haltestellen einer zentralen Autobuslinie sind im Umkreis zu finden. Die Lage bietet sich auch für den Fußweg ins Stadtzentrum und für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an. Unbefristeter Mietvertrag - ablösefreier Bezug ab Mai 2023 Gesamtmonatsmiete inklusive verbrauchsunabhängiger Betriebskosten: € 1.800,- Kaution: 3 Gesamtmonatsmieten Provision: 2 Gesamtmonatsmieten zzgl. 20 % USt WEITERE FOTOS FOLGEN! Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 4.320,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Haus mit Innenhof und Garten - auch ebenerdig/ barrierefrei begehbar Wohnfläche: 136m² Kellgergeschoß: 103m² (Räume für Homeoffice oder kleine Werkstatt?) Räume: Großer, offener Wohn/Koch/Ess Bereich. Bad vollständig und hochwertig eingerichtet, Böden: Naturstein und Marmor - überall Fußbodenheizung 42m² Kochen/Essen 48m² Wohnen 20m² Schlafzimmer 13m² Zimmer (Lichtkuppel!) 10m² Bad extra WC Riesiger Keller. 3 große Räume zur vielseitigen Verwendung (kleine Werkstatt? Büroräumlichkeiten?) Ein Raum 25m², 1 Raum 23m² und ein Gewölbe-Erdkeller 34m² Heizung: Pellets Zentralheizung – überall Fußbodenheizung !!! (Keller mit Heizkörper ausgestattet) Sonstiges: Car Port für 1- 2 Autos - wenn gewünscht allerdings auch als Sommerküche verwendbar, denn vor dem Haus genug Parkmöglichkeit Innenhof uneinsichtig Kleiner Garten Innenhof, Carport und Garten ca. 190m² Haus wurde komplett und nach neuesten Standards renoviert, Engergieausweis vorhanden. Lage: Das Haus hat 2 Eingänge- einer über Markt 9, der andere (Hinterseite) über die Schlossstraße. Der Eingang Markt 9 ist barrierefrei in die Wohnung, der Eingang in der Schlossstraße führt über den Innenhof und einige Stufen in die Wohnung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Zum Projekt In der Stadtgemeinde Ebenfurth werden 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden, sowie Gärten und Stellplätzen errichtet und vermietet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasserwärmepumpe hält die Häuser gleichmäßig warm, zudem sorgen elektrische Rollläden mit Alu-Lamellen für wohltemperierte Räume. Die Häuser verfügen jeweils über eine Wohnebene im Erdgeschoß mit Wohnküche, Abstellraum und Gäste WC sowie über ein Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Lage Das Projekt Mühlgasse ist in der Stadtgemeinde Ebenfurth, welche an der Kreuzung Pottendorfer Bahn und der Raab-Oedenburg-Ebenfurther-Eisenbahn nach Sopron liegt. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, daher ist Ebenfurth in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich – in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze. Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet. AKTION - 1er BMW(limitierte Aktion) Zum Haus Die moderne Einfamilienhaus wird im Dezember 2023 komplett fertiggestellt und als Erstbezug zur Miete übergeben. Das Erdgeschoss kann man durch den gepflegten Eingangsbereich betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Unmittelbar rechts vom Eingangsbereich befindet sich eine separate Toilette inkl. Handwaschbecken und ein Technikraum. Im Erdgeschoß finden Sie außerdem einen großzügig angelegten Wohn- Essbereich, auch eine moderne Einbauküche mit neuen Geräten ist vorhanden. Gegenüber von der Küche bietet ein Abstellraum/Speise Platz für nützliche Alltagsgegenstände oder Lebensmittel. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Licht in den Wohnraum. Von hier aus haben Sie Zutritt zur eigenen Terrasse mit privatem Garten. Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss wo sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, glänzt durch seine Familien-freundliche Größe. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute, elektrisch bedienbare Rollläden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, die Nassräume mit modernen Fließen ausgestattet. Zwei KFZ-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Kosten Die Gesamtmiete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von €10.578,00; € 2.037,97 inkl. BK und USt. Provisionsfrei & unbefristet AKTION - 1er BMW(limitierte Aktion) Bei den ersten 5 Anmietungen einer Doppelhaushälfte oder des Einfamilienhauses, wird dem/der Mieterin ein 1er BMW für 1 Jahr kostenlos zur Verfügung gestellt. Für mehr Details, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Fertigstellung Die Fertigstellung wird mit Ende 2023 geplant. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <525m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <175m Polizei <1.075m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <2.975m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Zum Projekt In der Stadtgemeinde Ebenfurth werden 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden, sowie Gärten und Stellplätzen errichtet und vermietet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasserwärmepumpe hält die Häuser gleichmäßig warm, zudem sorgen elektrische Rollläden mit Alu-Lamellen für wohltemperierte Räume. Die Häuser verfügen jeweils über eine Wohnebene im Erdgeschoß mit Wohnküche, Abstellraum und Gäste WC sowie über ein Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Lage Das Projekt Mühlgasse ist in der Stadtgemeinde Ebenfurth, welche an der Kreuzung Pottendorfer Bahn und der Raab-Oedenburg-Ebenfurther-Eisenbahn nach Sopron liegt. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, daher ist Ebenfurth in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich – in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze. Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet. AKTION - 1er BMW(limitierte Aktion) Zum Haus Die moderne Doppelhaushälfte wird im Dezember 2023 komplett fertiggestellt und als Erstbezug zur Miete übergeben. Das Erdgeschoss kann man durch den gepflegten Eingangsbereich betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Unmittelbar links vom Eingangsbereich befindet sich eine separate Toilette inkl. Handwaschbecken. Im Erdgeschoß finden Sie außerdem einen großzügig angelegten Wohn- Essbereich, auch eine moderne Einbauküche mit neuen Geräten ist vorhanden. Gegenüber von der Küche bietet ein Abstellraum/Speise Platz für nützliche Alltagsgegenstände oder Lebensmittel. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Licht in den Wohnraum. Von hier aus haben Sie Zutritt zur eigenen Terrasse mit privatem Garten. Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss wo sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, glänzt durch seine Familien-freundliche Größe. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute, elektrisch bedienbare Rollläden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, die Nassräume mit modernen Fließen ausgestattet. Zwei KFZ-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Kosten Die Gesamtmiete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von €9.288; € 1.698,24 inkl. BK und USt. Provisionsfrei & unbefristet AKTION - 1er BMW(limitierte Aktion) Bei den ersten 5 Anmietungen einer Doppelhaushälfte oder des Einfamilienhauses, wird dem/der Mieterin ein 1er BMW für 1 Jahr kostenlos zur Verfügung gestellt. Für mehr Details, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Fertigstellung Die Fertigstellung wird mit Ende 2023 geplant. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <525m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <175m Polizei <1.075m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <2.975m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Haus zu vermieten in Gänserndorf ohne Gartenzugang 3 Zimmer 1 Bad und WC 1 WC Küche möbiliert Kosten € 900,00 Brutto warm inkl. Betriebskosten Kaution 3 Monatsmieten (2.700€) Strom seperat zu zahlen Bitte unter der Woche ab 17: 00 Uhr anrufen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, einstöckiges Einfamilienhaus. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Immobilie gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und eine Garage. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 550 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Die Warm-Miete beträgt 1350€... [Mehr]

#Balkon #Garten

Eine Wohnung kommt für Sie nicht in Frage! Ein Haus ist zu groß? Warum soll man auf die Freiheit einer Gartennutzung verzichten? Mit der kleinen Dependance bestehend aus einem Hauptraum mit Hochbett, einer kleinen Kochecke Bad und Gartenmitbenützung haben Sie den kleinen Traum im Grünen auch schon realisiert. Eine sehr nette Vermieterin im Haupthaus ist auch noch inkludiert! Unleistbar? Mit EUR 580,- (es kommen dann noch die anteiligen Strom- und Gaskosten hinzu) mitnichten! Man hat sowohl von der Johann-Strauß-Gasse als auch von der darüber liegenden Lothringerstraße Zugang zum Haus, Parkplätze sind an den Straßen auch noch vorhanden. Klosterneuburg ist eine äußerst nachgefragte Wohngegend, da es hier eine perfekte Mischung aus - Nähe zu Wien - gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus-Station ist 2 Gehminuten entfernt) - gute Schulen, Kindergärten - vielfältiges Freizeitangebot (Wienerwald, Au, Happyland) gibt. Das equilibria-Team steht Ihnen gerne zwecks Terminvereinbarung oder der Klärung weiterer Details unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]