Haus bis 130 m2 in Niederösterreich mieten

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Haus im Grünen in Maria Gugging, 3 schöne Zimmer, Küche, zentraler Vorraum mit Essplatz, Wintergarten, Balkon, 2 Bäder, 2 WC, Wfl. ca. 121m², komplett möbliert. Das Haus ist von einem herrlichen Sonnengarten umgeben, der sowohl Erholungsraum als auch Anbaumöglichkeiten bietet; in der Auffahrt befindet sich eine Pkw-Garage. Im Kellerbereich (Souterrain) mit einigen praktischen Extras befindet sich eine kleine, separat begehbare Einliegerwohnung für fallweise Besuche des Eigentümers. Gepflegter Zustand / Mindestbefristung: 1 Jahr Raumaufteilung Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Vorraum als Esszimmer nutzbar, Wintergarten, Terrasse, Küche mit kl. Esstisch, 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Bad mit Wanne/Bidet, WC separat, Geräteraum, Dachbodenlager Gemeinschaftliche Nutzung: • Keller: Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Waschmaschine, Fitnessraum mit diversen Geräten, Obstkeller, Geräteraum, Tiefkühlschrank • Erdgeschoss: Terrasse, Geräteraum • großer Garten mit Anbaumöglichkeiten Extras: Kinetico-Wasserfilter für beste Trinkwasserqualität, Infrarot-Sauna Lage (Angaben ca.): Bus Klosterneuburg (Wien) 300m / Bus Andrä-Wördern 180m / Supermarkt 1,5km / ISTA Maria Gugging (Institute of Science and Technology Austria) 1,8 km Monatliche Miete: € 1.814,- • Hauptmiete € 1.700,- • Betriebskosten-Akonto € 114,- Verrechnung umsatzsteuerfrei gem. § 16 USt G. Kaution: n. Vereinb. Zusatzkosten monatlich: Heizungs-Akonto € 185,- / Strom-Akonto € 122,- / € 50,- für Gartenbetreuung (Mähen, Heckenschnitt). Monatlicher Gesamtbetrag somit € 2.171,- Energieausweis: HWB = 242,8 / fGEE = 2,50 Anmerkung: Um die Räumlichkeiten möglichst komplett zu erfassen, wurden die Aufnahmen teilweise mit Weitwinkelobjektiv gemacht. Abweichungen des Raumeindrucks von der Realität sind deshalb nicht auszuschließen. Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am westlichen Ende von Klosterneuburg liegt in Maria Gugging, nahe der Eliteuniversität IST-Austria, dieses von grundauf sanierte Einfamilienhaus. In einer absolut ruhigen Seitengasse liegt dieses Schmankerl, südseitig ausgerichtet. Alle modernen Features wurden hier bei der Renovierung berücksichtigt, schon der Außenauftritt lässt es gegen ein neugebautes Haus um nichts nachstehen, über ein paar Treppen hinauf gelange Sie zum Eingang. Sie betreten Ihr Heim im Untergeschoss, zwei vollwertige Zimmer sind hier untergebracht, sowie weiters alle Technikräume. Wie schon gesagt, auch technisch 1A, moderne Technologie, benutzerfreundlich und das Warmwasser kommt über eine Solarheizung. Eines von den beiden Zimmern im Untergeschoss hat sogar einen eigenen Ausgang zum Garten, auch ist gleich nebenan ein großes Badezimmer untergebracht. Hier sind Anschlüsse für eine Sauna oder Ähnliches bereits installiert. Dieser Teil würde sich auch perfekt als kleine Einliegerwohnung eignen. Über die Treppe hinauf gelangen Sie dann in das Hauptgeschoss. Ein großzügiges, sehr sonniges Wohnzimmer mit noch eigenem Platz für einen großen Esstisch. Der Blick auf die Terrasse und in den Garten lässt Sie Ihre Familie immer im Auge behalten. Die Küche ist zwar offen, aber doch auch irgendwie separiert. Hochwertige Technik mit modernem Design kombiniert, machen den Aufenthalt in der Küche zum Vergnügen. 3 Zimmer in verschiedenen Größen finden Sie ebenfalls noch auf dieser Etage. Ein modernes Badezimmer mit Großraumdusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum, alles in allem genug Platz für Hund und Katz und Spatz. Fürs Pool ist es noch zu kalt ..... aber der nächste Sommer kommt bestimmt und Ihre Kinder werden quietschen vor Vergnügen. Der Garten ist überschaubar und lässt sich leicht pflegen, eine Garage plus zusätzlich noch viel Raum für Fahrräder steht Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung. Der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, in ca. 12 Minuten befinden Sie sich im Zentrum von Klosterneuburg und von dort gehts im 10-Minuten-Takt mit dem Bus nach Heiligenstadt. Auch abends lässt es sich gut mit dem Bus heimfahren, der Letzte fährt um ca. 01.00 Uhr von Heiligenstadt weg. Sollten Sie bei der IST Austria arbeiten, schwingen Sie sich aufs Fahrrad und radeln rüber. Im Vorbeifahren können Sie noch ein paar Kleinigkeiten vom Supermarkt mitnehmen. Kindergarten ist in der Nähe und die Volksschule ist auch sehr schnell zu erreichen. Für die größeren Kinder gibts in Klosterneuburg jede Menge an Schulen. Hier ist die Nachbarschaft noch in Ordnung, schnell werden Sie und Ihre Kinder Anschluss finden, ich freu mich schon auf Ihren Anruf. Die Miete: € 2.480, Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #unbefristet

Luxeriöses Wohnen im Wienerwald - Mietkauf Erstbezug! In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg errichten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald. Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 111.000,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1693 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1693 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #unbefristet

Luxeriöses Wohnen im Wienerwald - Mietkauf Erstbezug! In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg errichten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald. Das Haus besticht nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit. Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 111.000,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1693 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1693 Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

tolles 4 Zimmer Reihenhaus in ruhiger Grünlage bestehend aus offenen Küchenbereich, Bad, WC und Nebenräume mit Terrasse und Garten Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 39 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.52... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Leben, spielen, entspannen – Familienfreundliches Zuhause in Mank mit Garten! Traumhaftes, helles Reihenhaus mit Eigengarten, Müll- und Gerätehütte, Keller, sowie zwei KFZ-Stellplätze im Freien in ruhiger Lage inmitten von Mank. Das Reihenhaus bestehend aus 4 Zimmern, mit Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer, sowie einem separaten Bad mit Badewanne, und WC im Obergeschoss und 3 weiteren Zimmern. Der wundervolle Eigengarten ist mit 140 m² angelegt und überzeugt durch eine schöne Terrasse, welche direkt zum Verweilen und Entspannen im Grünen einlädt. Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.1 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.67... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #hell

Miete mit Kaufoption, Erstbezug, Fertigstellung Oktober 2025! Hier wurden 16 Doppelhaushälften mit großzügigen Freiflächen errichtet. Die Erschließung der Reihenhäuser erfolgt über überdachte Eingangsbereiche, welche mit einem Außenabstellraum kombiniert sind. Die Komponenten der Haustechnik sind unter der Treppe situiert. Ebenso ist auch das helle Wohnzimmer mit der Kochnische vom Vorraum aus direkt begehbar. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Ausstattung: Fußbodenheizung Luft-Wasser Wärmepumpe Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung usw. Weiters werden jeder Wohneinheit zwei freie KFZ-Stellplätze zugeordnet. Für jede Wohneinheit ist außerdem ein zusätzlicher Außenabstellraum neben den KFZ-Stellplätzen vorgesehen, der auch für Gartengeräte, Mülltonnen und Fahrräder genutzt werden kann. Besichtigungen ab August 2025, Fertigstellung ab Oktober 2025! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Rarität - gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zur Miete Die Gemeinde Purkersdorf selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im wunderschönen Naherholungsgebiet des Wienerwald. Mit ihren aktuell ca. 9700 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwald mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstil der Großstadt Wien kombinieren möchten. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur 10 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation liegt nur wenige Fußminuten entfernt, die nächste Busstation mit Anschluss nach Hütteldorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Neuer Mittelschule und einem der größten öffentlichen Gymnasien Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit in Form eines gepflegten Hauses mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 202 m², einem ca. 1500 m2 großen, sonnigen Garten und mit 2 großzügigen Stellplätzen zu präsentieren. Das Haus liegt in einer begehrten Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt, mitten im Wienerwald mit typischer Bebauung mit Einfamilienhäusern ohne störende Großbauten. Da es sich um eine geschlossene Wohnsiedlung mit Sackgasse handelt, stört keinerlei Durchzugsverkehr die Ruhe des Waldes, sondern es erfolgt nur reiner Anrainerverkehr. Das voll unterkellerte Haus bietet auf zwei Wohnebenen und einer Wohnfläche von 130m² den Wohnbereich mit Kachelofen, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Toiletten, genügend Raum auch für den Platzbedarf von Familien mit Kindern oder die Kombination der Themenbereiche Wohnen und Beruf. Das Erdgeschoss gliedert sich in den Wohn-/Essbereich mit einem großen Kachelofen, der bei Bedarf das ganze Haus mit Wärme versorgen kann und die voll ausgestattete, vom Wohnbereich separierte, Küche. Komplettiert wird diese Ebene mit einem Zimmer, ideal als 4. Schlafzimmer oder als Büro nutzbar, einem Badezimmer mit Dusche, einer Toilette wie auch den großzügigen Eingangsbereich. Im Obergeschoß befindet sich neben den drei zentral begehbaren Schlafzimmern noch ein Badezimmer mit Toilette und Wanne. Der Masterbedroom mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet Zugang zum überdachten Balkon und ist mit einer begehbaren Garderobe austattet. Durch die großzügige Fensterflächen wird ein helles, sonniges Wohnklima garantiert, die mit Bedacht gewählte Gestaltung der Grundrisse bietet viel Wohnkomfort. Zusätzlich stehen im Keller weitere ca. 72 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben einer Waschküche bieten 3 weitere große Räume genügend Stauraum auch für den überdurchschnittlichen Platzbedarf. Für Sicherheit sorgt eine neue Alarmanlage. Die Böden in den zwei Wohngeschoßen sind durchgehend mit Echtholz Parkett bzw. keramischen Belägen ausgeführt. Für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt der große Kachelofen in Kombination mit einer modernen Elektroheizung, die auch für die Bereitstellung von Warmwasser verantwortlich zeichnet. Der Garten ist mit regionaler Vegetation bepflanzt und präsentiert sich geschmackvoll und gut gepflegt den zukünftigen Hobbygärtnern. Mit der ca. 30 m² großen Terrasse auf der Nordwestseite des Hauses kann in privater Atmosphäre die Nachmittagssonne genossen werden. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben und ist per sofort beziehbar. Die Mietzahlungen und die Betriebskosten erfolgen auf monatlicher Basis, die Kosten für die Eigenheimversicherung, Wasserverbrauch, Internet, Strom etc. sind nach dem individuellen Verbrauch zu übernehmen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Abgebers. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Martin Fuchbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <4.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvoller Loft mit ca. 88m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre am Stadtrand von St.Pölten, ideal für Paare! Highlights: - Offenes Raumkonzept mit Galerie: Moderner Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Galerie und Blickfenster ins Badezimmer - flexibel gestaltbar. - Großzügige Raumhöhe: Über 5 Meter hohe Decke sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit direktem Blick ins Grüne. - Direkter Zugang zur Natur: die Lage am Stadtrand mit direktem Zugang zu einen privaten Spazierweg über Felder und mit Weitblick über St.Pölten. Die Traisen liegt nur 5 Gehminuten entfernt. - Außenbereich: vom Wohnbereich aus sieht und gelangt man direkt auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 60 m²) Der Loft richtet sich an Paare bzw. max. 2 Personenhaushalt, die ein großzügiges Haus mit ländlichem Flair in stadtnaher Lage suchen. Raumprogramm Vorraum, Bad (mit WC, offener Regen-Dusche, Badewanne), Wohn- Essbereich mit offener U-Küche und Bartheke, Galerie, Zimmer, Garten mit großer Terrasse sowie Kellerabteil und einen Parkplatz Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und energiesparsamen Wärmepumpe. Vertragskonditionen Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten Monatsmiete brutto inkl. Betriebskosten: € 1.219,99,- exkl. Strom und Heizung Kaution: € 5.500,- Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit uns schriftlich oder telefonisch, Tel.: [Tel], Kontakt auf. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes, lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Lage in 2202 Enzersfeld im Weinviertel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer sowie zwei voll ausgestattete Küchen, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort geboten wird. Zusätzlich stehen zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohncharakter durch große Fensterflächen sowie die durchdachte Raumgestaltung. Die kürzlich abgeschlossene Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl in gepflegtem Ambiente. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine sonnige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Fischteich bieten eine perfekte Rückzugsoase im Grünen. Die Lage in Enzersfeld im Weinviertel verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants. Auch Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, und die nahegelegene Stadt Korneuburg sowie Wien sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen in attraktiver Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Familienfreundliches Reihenhaus in Maria Taferl Natur, Ruhe & Lebensqualität vereint Dieses charmante Reihenhaus in Maria Taferl bietet jungen Familien genau das, was sie suchen: viel Platz zum Leben, eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Lage & Umgebung Maria Taferl überzeugt mit hoher Lebensqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot direkt vor der Haustür: Ob eine entspannte Runde auf der 9-Loch-Golfanlage, ausgedehnte Wanderungen, Laufstrecken, Tennis oder traumhafte Radwege hier genießen Sie Natur pur. Gleichzeitig erreichen Sie die Stadt Melk in nur ca. 18 Minuten. Im Ort selbst stehen Ihnen Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Das Haus im Überblick Das Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Kochnische und großer Fensterfront mit Blick in den Garten Direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien Vorraum, separates WC und Abstellraum Hochwertige Holzstiege ins Obergeschoss Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste Abstellraum Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster für natürliches Tageslicht Außenbereich & Extras Eigener Garten mit Gartenhaus Teilweise überdachte Terrasse 2 PKW-Stellplätze (Carport + Freistellplatz) Rahmenbedingungen Sofort beziehbar Profitieren Sie von der Förderung Unbefristeter Mietvertrag 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Besonderer Hinweis Dieses Reihenhaus ist nicht nur zur Miete verfügbar, sondern kann auch erworben werden. Gerne beraten wir Sie individuell und finden gemeinsam die für Sie passende Lösung. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Zuhause für Familien. Kontaktieren Sie uns noch heute wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zu zeigen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort. Die Küche verfügt über ein Fenster direkt zur Terrasse - ideal, um bei Grillabenden Speisen bequem nach draußen zu reichen. Der Blick geht direkt ins Grüne - mit etwas Glück lassen sich Rehe oder Rebhühner beobachten. Ein Detail, das den Alltag besonders macht. Das Haus wurde umfassend und smart kernsaniert - mit Fokus auf modernen Wohnkomfort und eine optimale Raumaufteilung. - durchdachter, neu geplanter Grundriss - Fußbodenheizung im gesamten Haus - komplett erneuerte Technik, Elektrik & Sanitär - hochwertige Innenausstattung - Sie profitieren von einer komplett erneuerten Technik und einem modernen Wohnstandard. Raumaufteilung - Wohnzimmer - Master Bedroom mit Walk-In Closet - Kinderzimmer oder Homeoffice - separate Küche Eckdaten - ca. 65 m² Wohnfläche - großer Garten (595 m²) - Terrasse - Unbefristetes Mietverhältnis Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]