Haus bis 130 m2 in Österreich mieten

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

VOLL-AUSGESTATTETES HAUS MIT 2 SCHLAFZIMMER, TERRASSE UND LOGGIA Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit 2 SCHLAFZIMMERN UND 90M² WOHNFLÄCHE IN ABSOLUTER RUHELAGE des 22. Bezirk. Das Haus wurde 2020 LIEBEVOLL RENOVIERT, THERMISCH SANIERT UND MIT EINER HOCHWERTIGEN EINRICHTUNG AUSGESTATTET. Durch die ideale Ost-West-Ausrichtung kommt immer genügend Tageslicht in die Räumlichkeiten - trotzdem hat man es im Sommer angenehm kühl. Die Ausstattung reicht von dem GESAMTEN MOBILIAR über einen Smart-TV bis hin zur Kaffeemaschine. Dazu kommen noch die DINGE DES ALLTÄGLICHEN GEBRAUCHES wie Handtücher, Bettwäsche und Kücheneinrichtung. Somit brauchen Sie nur mit Ihrer Kleidung einziehen und Ihr neues Zuhause ist komplett! Die Aufteilung sowie die Größe der Zimmer finden Sie anhand der Grundrisse an letzter Stelle der Objektfotos. HIGHLIGHTS: - Luxuriöse Betten in den Schlafzimmern - Moderne Dekoration im ganzen Haus - Westseitige Loggia im OG von beiden Zimmern begehbar - Ostseitige Terrasse (ca. 30m²) - Vollausgestattete Küche mit Kochinsel und stylischen Barhockern - Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung sowie Infrarotpanel - Hochwertige Fliesen im Bad (Wanne und Dusche) und getrenntem WC - Waschmaschine und Trockner inklusive - Staumöglichkeiten im Keller (ca. 20m²) - Wohnzimmer mit gemütlicher Couch - Esstisch mit 6 Designer-Sesseln - Eingangsbereich mit Garderobe - Vielzählige Parkmöglichkeiten in der Wohnstraße BEZUGSDATUM: ANFANG 2023 DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NIKOLAUS KARIGL unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

ERSTBEZUG MIT TERRASSE UND GARTEN Hier entstanden 2 Doppelhäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche mit 3 Etagen. RAUMAUFTEILUNG Sie betreten die das Haus im Vorraum. Ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung und ein Abstellraum. Anschließend gelangen Sie in die 30m² große Wohnküche mit Blick auf den Garten. Das Obergeschoss bietet 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss wird ein Traum wahr. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer und einer Terrasse mit traumhafter Aussicht. INFORMATION ZUM OBJEKT UND AUSSTATTUNG Sämtliche Geschosse werden mit einer Wäscherutsche und einer Staubsaugeranlage ausgestattet. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Garten mit Terrasse. Entdecken Sie die Welt durch raumhohe Fensterfronten. Vom Esszimmer und der offenen Küche haben sie direkten Zugang in den Garten. Die offene Design Küche bietet viel Platz und Stauraum und wird dank intelligenter Technik zum Herzstück Ihres Hauses. LAGE Ein besonderes Juwel der Marktgemeinde Oberwaltersdorf ist der gemeindeeigene Badeteich in der Trumauer Straße. Idyllisch gelegen ist er umgeben von einer großen Liegewiese, mit vielen Schatten spendenden Bäumen, Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball oder Riesenschach, ausgezeichneter Wasserqualität ladet er zum Verweilen und Seele baumeln lassen ein. Das angeschlossene Restaurant verwöhnt mit kulinarischen Köstlichkeiten. Ein weiterer Beachvolleyballplatz und ein Funcourt laden beim beim Jugendzentrum zu Bewegung ein. INFRASTRUKTUR Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Durch die rasche Anbindung an die A2 Südautobahn/ Abfahrt Traiskirchen aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man ebenso direkt und komfortable nach Wien wie auch nach Baden, zur SCS und in die nahe gelegenen Ortschaften. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR NICOLAS PUTZLAGER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

VOLL-AUSGESTATTETES HAUS MIT 2 SCHLAFZIMMER, TERRASSE UND LOGGIA Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern und 90m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage des 22. Bezirk. Das Haus wurde 2020 liebevoll renoviert, thermisch saniert und mit einer hochwertigen Einrichtung ausgestattet. Durch die ideale Ost-West-Ausrichtung kommt immer genügend Tageslicht in die Räumlichkeiten - trotzdem hat man es im Sommer angenehm kühl. Die Ausstattung reicht von dem gesamten Mobiliar über einen Smart-TV bis hin zur Kaffeemaschine. Dazu kommen noch die Dinge des alltäglichen Gebrauches wie Handtücher, Bettwäsche und Kücheneinrichtung. Somit brauchen Sie nur mit Ihrer Kleidung einziehen und Ihr neues Zuhause ist komplett! Die Aufteilung sowie die Größe der Zimmer finden Sie anhand der Grundrisse an letzter Stelle der Objektfotos. HIGHLIGHTS: - Luxuriöse Betten in den Schlafzimmern - Moderne Dekoration im ganzen Haus - Westseitige Loggia im OG von beiden Zimmern begehbar - Ostseitige Terrasse (ca. 30m²) - Vollausgestattete Küche mit Kochinsel und stylischen Barhockern - Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung sowie Infrarotpanel - Hochwertige Fliesen im Bad (Wanne und Dusche) und getrenntem WC - Waschmaschine und Trockner inklusive - Staumöglichkeiten im Keller (ca. 20m²) - Wohnzimmer mit gemütlicher Couch - Esstisch mit 6 Designer-Sesseln - Eingangsbereich mit Garderobe - Vielzählige Parkmöglichkeiten in der Wohnstraße BEZUGSDATUM: ANFANG 2023 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

ERSTBEZUG mit Terrasse und Garten Hier entstanden 2 Doppelhäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche mit 3 Etagen. Raumaufteilung Sie betreten die das Haus im Vorraum. Ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung und ein Abstellraum. Anschließend gelangen Sie in die 30m² große Wohnküche mit Blick auf den Garten. Das Obergeschoss bietet 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Dachgeschoss wird ein Traum wahr. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer und einer Terrasse mit traumhafter Aussicht. Information zum Objekt und Ausstattung Sämtliche Geschosse werden mit einer Wäscherutsche und einer Staubsaugeranlage ausgestattet. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Garten mit Terrasse. Entdecken Sie die Welt durch raumhohe Fensterfronten. Vom Esszimmer und der offenen Küche haben sie direkten Zugang in den Garten. Die offene Design Küche bietet viel Platz und Stauraum und wird dank intelligenter Technik zum Herzstück Ihres Hauses. Lage Ein besonderes Juwel der Marktgemeinde Oberwaltersdorf ist der gemeindeeigene Badeteich in der Trumauer Straße. Idyllisch gelegen ist er umgeben von einer großen Liegewiese, mit vielen Schatten spendenden Bäumen, Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball oder Riesenschach, ausgezeichneter Wasserqualität ladet er zum Verweilen und Seele baumeln lassen ein. Das angeschlossene Restaurant verwöhnt mit kulinarischen Köstlichkeiten. Ein weiterer Beachvolleyballplatz und ein Funcourt laden beim beim Jugendzentrum zu Bewegung ein. Infrastruktur Durch die kurze Entfernung zu Wien lässt sich die perfekte Work/Life Balance leben. Durch die rasche Anbindung an die A2 Südautobahn/ Abfahrt Traiskirchen aber auch an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man ebenso direkt und komfortable nach Wien wie auch nach Baden, zur SCS und in die nahe gelegenen Ortschaften. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EHEMALIGES FÖRSTERHAUS ZUM MIETEN - KIRCHBERG/PIELACH Ab sofort verfügbar!!! Zur Vermietung gelangt ein ca. 130 m² Wohnhaus mit 1455 m² Garten in ruhiger Siedlungslage von Kirchberg an der Pielach. Diese Immobilie bietet alles zum sofortigen Einzug. Das Vorzimmer ist empfangsfreundlich angelegt und bietet reichlich Stauraum für Garderobe. Die Wohnräume strahlen eine behagliche Atmosphäre aus und sind hell und sonnig. Die Küche ist das Herzstück des Hauses und ist mit allen Geräten ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Essecke. Das Wohnzimmer mit dem angebauten Wintergarten bietet einen schönen Rundumblick in den Garten. Dieser Wintergarten kann ganzjährig genützt werden. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein weiteres Zimmer, Duschbad, separate Toilette mit Handwaschbecken und Abgang in den Teilkeller. Im Dachgeschoss ist ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Plänen entnehmen. Im Keller ist das Heizungssystem (Ölheizung) und ein Vorratskellerraum vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung wird über Solar betrieben. Vervollständigt wird diese Immobilie durch einen Schuppen im Garten und eine Garage. Die monatliche Bruttomiete inkl. BK (Wasser, Kanal u. Müll) beträgt ? 965, Strom und Heizung richten sich je nach Verbrauch und sind extra zu entrichten. Weiters ist eine Kaution von 3 MM (? 2.900, ), so wie eine Maklerprovision in Höhe von 2 BMM zuzügl. 20 % Ust. zu bezahlen. Infrastruktur: Alle Geschäfte des tägl. Bedarfes (Bipa, Billa, Banken, Apotheke, Ärzte, schulische Einrichtungen, Anschluss an die Mariazelllerbahn und Buslinien 652, 699 in 10 Gehminuten Entfernung) sind vorhanden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Tel] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 125.6 kWh/m² (E)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses 2022 frisch renovierte Einfamilienhaus in einer beliebten Kleingartenanlage im 21. Bezirk verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, einen sehr großen sonnenerfüllten Garten, sowie einen großen Kellerbereich mit Wellnessoase. Menschen, die Ruhe und Erholung suchen und sich gerne um Ihren Garten kümmern, sind hier genau richtig! Eine Besonderheit: Durch die Totalrenovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz, ein sofortiger Einzug ins Haus ist möglich. Raumaufteilung Haus: Grundrissplan liegt bei Erdgeschoss: Vorraum Gang Badezimmer + WCEsszimmer inklusive Einbauküche + Speisekammer Wohnzimmer ca. 12,65 m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 22 m²Obergeschoss: Gang1 Zimmer1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon Abstellraum1 Zimmer ca. 12,65 m²Keller: 1 Raum Abstellraum1 Raum mit Sauna ca. 12,65 m²1 Raum ca. 18,75 m²Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 85 m² zuzüglich dem Balkon, der Terrasse mit ca. 22 m² und dem Garten. Die neue, nie verwendete Küche ist mit einer Abwasch, einem Geschirrspüler, einer Kühl-, Gefrierkombination, einem Backrohr, einem Kochfeld sowie einem Dunstabzug ausgestattet. Das Badezimmer besteht aus einem Waschbecken, einem Spiegelschrank, einer Dusche und einer Toilette. Highlights: ideal geeignet für Selbstversorgertotal renoviertgroßzügiger sonnenerfüllter Garten Balkon Saunagroßer Kellerbereich Gartenhütte Ein Strom-, Wasser-, Kanal-, und Gasanschluss ist vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 1979 als Holzriegelbau erbaut, ein Zubau hat 1997 stattgefunden. Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Verfügbar: ab sofort Miete: 1.190,00 € inklusive Müllabfuhr und USt. Wasser, Strom und Gas muss separat bezahlt werden. Kaution: 3.570,00 €Energieausweis: Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 07.03.2032, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref, sk: 95,8 kWh/m²a; C: fGEE: 1,32Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Nahversorgungsgeschäfte (Billa und Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schnellbahnstation Siemensstraße befindet sich nur ca. 6 Gehminuten entfernt. In nur 1 Station erreicht man in die eine Richtung Leopoldau, die U1-Endstation, und in die andere Richtung Floridsdorf, die U6-Endstation. Die Autobuslinien 30A befindet sich nur einige Schritte entfernt. Sie fährt einen in den wunderschönen Heurigenort Stammersdorf. Mit der Autobuslinie 31A, welche auch nur einige Gehminuten entfernt ist, kommt man zum Kagraner Platz, eine Station der U-Bahn-Linie U1.In nur ca. 5 Autominuten erreicht man die nächste Autobahnauffahrt A22.Das naheliegende Erholungsgebiet Marchfeldkanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Läufen ein. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer*in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Vermiete Reihenhaus in Ebreichsdorf/Piestingau mit folgender Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, offene Küche, Wohnzimmer 30 m², offener Stiegenaufgang OG: Badezimmer mit Badewanne und WC, großes Schlafzimmer 25 m², Kabinett 10 m² DG: Badezimmer mit Dusche und WC, getrennt durch Glaswand von großem Wohnraum 35 m² Keller: Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 weitere große Stauräume Je Geschoss zirka 42 m2, somit zirka 125 m2 Wohnfläche, gesamt 170 m2 Wohnnutzfläche. 2 Autostellplätze, kleine Terrasse mit Garten ostseitig zirka 65 m2 gesamt, nicht einsehbar, Holzboden auf Terrasse und 2 Hochbeete; Miete 1275,- mtl. Inklusive fixer Betriebskosten von € 125,- (Müllabfuhr, Kanalgebühr, Wasserbereitstellung, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Versicherung, jährliche Heizungswartung); Strom/Gas wären durch den Mieter selbst anzumelden. Provisionsfrei nur an Privat zu vermieten! Neue und energieeffiziente Gas-Brennwerttherme und WW-Aufbereitung Baujahr 2021. Energieverbrauch lt. Energieausweis 65 kWh pro Jahr und m², 65 * 130 m² beheizte Fläche ergibt 8450 kWh pro Jahr für das komplette Haus, ds. 700 kWh pro Monat. Bei Tarif Optima Garant Gas der EVN mit 24 monatiger Preisgarantie kostet die kWh € 0,15 (Stand 02/2023). Dh. für die Heizkosten müssen zirka € 100 bis 150 monatlich berücksichtigt werden. Bitte keine Hundehaltung, wegen neuer Parkettböden. WG´s mit mehr als 2 Erwachsenen wegen problematischer Mietvertragserstellung nicht erwünscht. Nur zu Wohnzwecken - keine gewerbliche Nutzung. Option auf unbefristeten Mietvertrag nach Ablauf der ersten Befristung möglich. Frisch ausgemalt, neuwertiger Zustand, einziehen und wohl fühlen! Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] wochentags ab 16 Uhr. Sa So bitte ab 9 Uhr. Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Bitte keine Makler, da Vermittlung nur provisionsfrei von Privatanbieter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das bezaubernde, fast 100 Jahre alte Haus, Baujahr 1928, liegt am Fuße des Thierbergs und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m². Darüber hinaus verfügt es über einen ausgebauten Dachboden und einen geräumigen Keller mit ca. 60 m². Auf einem Grundstück von rund 885 m² genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das majestätische Kaisergebirge und die imposante Festung Kufstein. Das historische Haus besticht durch seinen charmanten und gemütlichen Charakter und verbindet gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort. Die stilvolle und hochwertige Einrichtung schafft eine wohnliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Anwesen bietet die perfekte Kulisse für ein idyllisches Leben inmitten der Natur, fernab von Hektik. Mit seiner Lage am Fuße des Thierbergs eignet es sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Refugium für Paare, die ein Zuhause imt sehr viel Freiraum suchen. Das einzigartige Haus mit seinem historischen Flair und Wohnkomfort ist eine einmalige Gelegenheit, um das Leben in den dieser Region zu genießen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein schönes Atriumhaus mit 4 Zimmern (3 Schlafzimmer) mit sonnigem Garten der zum entspannen einlädt! Ein Stellplatz ist auch inklusive! Die Lage eignet sich ideal für Menschen die gerne in der Natur sind und trotzdem schnell an die Stadt angebunden sein wollen, als auch für Pärchen / Familien mit Kindern die den Reitsport / Golf / Schwimmen lieben. Genießen Sie die Ruhelage im eigenen uneinsichtigen Garten wo Sie fast alles machen können ! Die Wohnfläche von 115 m² auf beiden Etagen aufgeteilt bietet viel Platz für Sie und Ihrer Familie. Der Keller mit 35 m2 kann auch als Hobbyraum / Partyraum benützt werden. Hier sind zwei Räume vorhanden. Draußen erwartet Sie eine ca. 12 m2 große überdachte Terrasse und Garten. Das Wohnzimmer, so wie das Schlafzimmer im Erdgeschoss haben einen eigenen Zugang zum Garten. Vom Gang aus gibt es einen dritten Zugang über die Terrasse zum Garten. Das Haus kann ab sofort bezogen werden. Das Haus ist sehr gut aufgeteilt und hat einen kleinen Vorhofplatz, im Erdgeschoss einen zentralen Eingang mit Garderobenplatz, eine separate Küche mit einer Speisekammer, ein separates WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse, ein Bad mit Wanne und zweites WC, ein Schlafzimmer und den Treppenaufgang zum Obergeschoss, so wie zum Keller. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, so wie eine Galeria. Ausstattung: Das Wohnzimmer ist Marmor ausgelegt, hat darüber hinaus eine schöne Stuckwand und integrierte Spotlights in der Decke. Die anderen Schlafzimmer sind mit Holzböden verlegt. Die Küche und die Sanitärräume sind sauber verfliest. Überall an den Fenstern haben Sie Außen Rollos installiert, sodass Sie nach Bedarf beliebig abdunkeln können. Das Bad, so wie die Küche auch haben ein Fenster nach Außen. In allen Räumen haben Sie die Möglichkeit Telekabel (Internet, TV) oder einen Sat anzuschließen. Im Kellergeschoss befindet sich die Technikversorgung (Fernwärme, Waschmaschinenanschluss, etc.). Der Keller eignet sich aber auch aufgrund seiner Größe optimal als Hobby- oder Partyraum, da er über Licht, Steckdosen, ein Fenster nach Außen, sowie Wasser verfügt. Weiters sind zwei Parkplätze (ein Carport vor dem Haus und das zweite im Freien) für Sie bereits reserviert und in der Miete mit enthalten ! Konditionen: Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: 1.480, EURKaution: 6.000, EUR / Provision: 2 BMM + 20% MwSt. Die Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme. Hierzu ist ein eigener Vertrag vom Mieter direkt mit der Fernwärme abzuschließen. Eine Haushaltsversicherung ist vor Mietbeginn auf den Mieter abzuschließen. Strom ist nicht inkludiert. Gerne helfen wir Ihnen bei der Ummeldung / Anmeldung weiter ! Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

"WALDIDYLLE im Wienerwald, Grünruhelage" Das rustikale Holzhaus mit Anbau und großer Dachterrasse liegt in wunderschöner Lage in der Hauersteigsiedlung in Gablitz, mitten im Wienerwald. Ein Traum für Gartenliebhaber, Hundehalter, Ehepaare oder auch Alleinstehende mit oder ohne Kind. Das Haus ist teilmöbliert und verfügt im Erdgeschoß über ein gemütliches Wohnzimmer, eine heimelige Essecke neben der vollausgestatteten Küche, Dusche/WC und geräumige Einbauschränke. Das Schlafzimmer mit neuem Doppelbett befindet sich im Dachgeschoß, welches durch eine einfache kleine Trennwand geteilt werden kann, sodass je ein separates Kabinett für Eltern und Kind geschaffen werden können. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, von welcher man einen Blick in den über 1000m² großen Garten, die Hauersteigsiedlung und den nahen Wienerwald hat. Neben dem Haus befindet sich eine Laube mit Massivholztisch und Bänken, die Platz für eine fröhliche Runde bietet. Eine Steintreppe führt vom Haus in den fast verwunschenen Garten mit sonnigen Plätzchen, dichtem Rasen, Gartenhäuschen und schönem Altbaumbestand. Der Hauersteigbach bildet die nördliche Grenze des Grundstücks. Das Haus hat eine neue Ölheizung, kann jedoch auch durch den zentral im Untergeschoß befindlichen Holzofen beheizt werden. Ein halb voller Holzschuppen befindet sich hinter dem Haus. Ein vorbereiteter Anschluß für ein Notstromaggregat und ein (auf Ergiebigkeit noch zu prüfender) Hausbrunnen machen die Liegenschaft in dieser Hinsicht praktisch autark. Miete: Miete netto: ? 983,02 Betriebskosten netto: ? 35,16 MwSt: ? 101,82 Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und MwSt: ? 1.120,00 Strom, Wasser & Heizkosten werden verbrauchsabhängig zusätzlich verrechnet! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 983,02 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 35,16 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 101,82 Gesamtbetrag ? 1120 Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

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Schönes saniertes Reihenhaus 96m² (4 Zimmer) mit Garage in Waidmannsdorf - Karawankenblickstraße Schönes, saniertes, sonniges und ruhig gelegenes Reihenhaus mit 96,10m² Nfl. plus ca. 70m² Eigengarten und mit ca. 15,00m² Westterrasse samt Nebengebäude (5,00m²) in Waidmannsdorf in der Karawankenblickstraße, Nähe Sattnitz mit toller Raumaufteilung: EG: Vorraum/Windfang (5,40m²), 1 WC (1,80m²), 1 Küche (5,00m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (33,00m²) mit Westterrasse und Eigengarten, 1 Abstellraum unter dem Stiegenhaus (1,00m²) und 1 Stiegenhaus (4,20m²). OG: Vorraum mit Lichtkuppel (5,10m²), 1 Kinderzimmer (9,20m²), 1 Kinderzimmer (11,90m²), 1 Elternschlafzimmer (14,20m²) mit Bad und Badewanne/Dusche (5,50m²) und 1 WC extra (1,40m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Haustiere sind leider keine erlaubt, lt. Vermieter! Ausstattung & Highlights: Neue 3-fach Kunstofffenster mit Rollos und Insektenschutzgitter, elektrische Markise auf der Terrasse, Vollwärmeschutz, neue Küche, neues Bad, neue Elektrik, Einbaukästen im Garderobenbereich, neue Infrarotheizkörper mit Raumthermostaten und 1 Garage. Miete: € 1.200,00 inkl. Betriebskosten plus Wasser (EKG) plus Infrarot-Heizung (EKG) plus Strom (EKG) Kaution: € 3.600, Beziehbar: Sofort! Möblierung: Einbauküche Vertragsdauer: 3-5 Jahre (Bindung 1 Jahr) Vermittlungsprovision: 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: [Externer Link entfernt] NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neuwertiges Eckreihenhaus mit Topausstattung in ruhiger Siedlungslage zu vermieten Eckdaten im Überblick: Grundfläche 260m² Wohnnutzfläche: 110m² Zimmer: 4 Terrasse: 1 Balkon: 1 Stellplätze: 2 Beschreibung: Dieses Eckreihenhaus in ruhiger Siedlungslage wurde 2019 mit hochwertigen Materialien errichtet und überzeugt durch seine ideale Aufteilung und eine sehr gute Ausstattung. Die helle, offene Wohnküche und das Badezimmer wurden überkomplett ausgestattet und können sofort benutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Durch die Photovoltaikanlage am Dach werden auch die Stromkosten deutlich gesenkt. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel und Koffer packen und können sofort einziehen. Zwei eigene PKW-Stellplätze sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Erdgeschoß: Vorzimmer großzügiger offener Wohnbereich mit Küche Wirtschaftsraum WC Terrasse Obergeschoß: Vorzimmer 2 Kinderzimmer mit Balkon Elternschlafzimmer mit Schrankraum Bad mit WC Kosten: Miete: € 1500,- inkl.10% Ust. Provision: 2 BMM Energieausweis: HWB 31,94 Klasse B, fGEE 0,660 Klasse A+ Lage & Infrastruktur: Theresienfeld liegt nördlich an Wr. Neustadt angrenzend in Niederösterreich. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte uvm. erreichen Sie in wenigen Minuten. Perfekte Verkehrsanbindung: 7 Minuten bis zur Autobahn A2 Anschlussstelle Wöllersdorf, der Bahnhof Theresienfeld der Südbahnstrecke liegt fußläufig 5 Minuten entfernt. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]