Haus ab 1.500 EUR in Niederösterreich mieten

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ich freue mich Ihnen dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus in der Pfalzau vorstellen zu dürfen. Dieses nette Haus am Wienerwald, mit einer Grundstücksfläche von 1019 m², freut sich auf seine neuen Mieter. Es erstreckt sich über ca. 131 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit wundervollem Blick in den uneinsehbaren Garten mit absoluter Privatsphäre. Ein Schwedenofen, welcher Ihnen in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme in Ihr Haus zaubert, verleiht dem Wohnzimmer pure Gemütlichkeit. Dem Wohnzimmer angeschlossen befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche, welcher jedoch auch zu einem weiteren Schlafraum abgetrennt werden könnte. 2 vollwertige Schlafräume und 2 weitere kleinere Räumlichkeiten ermöglichen jegliche Nutzungsmöglichkeit. Als Kinderzimmer oder Arbeitsraum gut nützbar. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, WC, Dusche und auch einer Badewanne ausgestattet. Auf der rund 53 m² großen teilüberdachten Terrasse können Sie den Alltag entspannt hinter sich lassen. In der rund 62 m² großen Garage können 4 PKW´s mühelos untergebracht werden. Für Bastler als Werkstatt oder um dem Autoliebhaber die Sammlerleidenschaft zu ermöglichen, das wahre Paradies! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Wohnzimmer Essbereich Küche2 Schlafzimmer2 kleinere Zimmer Bad WCAbstellraum Vorraum Keller Garage 62 m²Terrasse Überzeugen Sie sich selbst und genießen bereits den nächsten Sommer in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

_Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wimpassing im Schwarzatale! _ Diese charmante freistehendes Haus bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle und freundliche Zimmer, die Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, inspirierende Stunden im Arbeitszimmer oder entspannte Nächte in den Schlafzimmern - hier finden Sie den perfekten Raum für jede Lebenslage. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils mit durchdachten Details wie zwei Bädern, die mit hochwertigen Fliesen und Fertigparkett ausgestattet sind, ab schlüsselfertig zustand. Die beiden WCs und die großzügigen Bäder bieten Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine praktische Lösung für das Familienleben. Das Badezimmer mit Fenster lädt Sie ein, den Tag entspannt zu beginnen - ob in der Badewanne oder der Dusche, hier ist Erholung garantiert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die Luftwärmepumpe für eine effiziente Energienutzung sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Garten mit Terrasse - der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze bieten Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sodass Sie jederzeit mobil sind. Die Lage spricht für sich: Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen ein entspanntes Leben im Familienverbund. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alle Einkäufe bequem erledigen können. Dank einer guten Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Sie auch an weitere Ziele in der Umgebung bestens angebunden. Fakten: Erdgeschoss finden sich ca. 55 m² Wohnnutzfläche: • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster • Abstellraum/Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 52 m² Wohnnutzfläche: • Flur, • 2 Schlafzimmer, • 1 Elternschlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster. Außenbereich: • Garten ca. 70 m² • Terrasse ca.10 m² • Grund ca. 279 m² • Stabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten Fenster und Türen: • Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung • Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz Ausstattung: • Baujahr 2024, • massive Bauweise, • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt, • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung (nach Vereinbarung) Kosten: Hauptmiete: 1.485,00 € / Monatlich Brutto Betriebskosten Akonto: 150 € / Brutto Gesamtmiete Brutto: 1.635 € Kaution: 4.905 € _ALLE ANGABEN ERFOLGEN OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF DEN INFORMATIONEN, DIE UNS VOM VERKÄUFER MITGETEILT WURDEN. DA WIR DIESE INFORMATIONEN LEDIGLICH WEITERLEITEN, ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DEREN RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT._ Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! _Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter_ _Mihai-George Micodin BA_ _CEO & Founder_ _Handy: [Tel]_ _E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolle Wohlfühloase in Form dieses generalsanierten Einfamilienhauses mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem Garten, das alles mit ausgezeichneter Infrastruktur und tollem Wohnambiente bei sehr hoher Lebensqualität in Bestlage von Hausleiten beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 1984 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene, soeben generalsanierte Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit unzähligen, hochwertigen Ausstattungsdetails. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, die separate Küche inkl. Einbauküche samt allen Geräten, ein Esszimmer sowie einen Wohnsalon mit Kamin für angenehm wohlige Wärme an kühleren Tagen. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in die Schlafebene. Hier empfängt Sie ein zentraler Galeriebereich und bildet die Verbindung zu zwei Schlafzimmern, eines davon mit Schrankraum und Balkonausgang für herrliche Sonnenstunden und einen erhabenen Ausblick. Auch auf der Schlafebene steht für Sie als zukünftigen Mieter ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ausreichend Stauraum sowie Schutz für Ihr Auto bietet eine Garage für ein Auto sowie das Kellergeschoss mit ausreichend Platz für Ihre Hobbies mit klassischen Kellerräumlichkeiten sowie Technik- und Lagerräumen, teilweise sogar als Wohnkeller ausgestattet und beheizt. Zusätzlich bietet die Einfahrt weitere Parkmöglichkeiten, auch direkt vor der Liegenschaft befinden sich ausreichend Parkplätze auf öffentlichem Gut. Zuletzt wurde die Liegenschaft generalsaniert, die Fenster, die Fassade sowie der gesamte Innenraum generalsaniert, lediglich die Gaszentralheizung ist bereits einige Jahre in Betrieb. Zusätzlich wurde energieeffizient eine Photovoltaikanlage installiert, ein weiterer Parameter, von welchem Sie als Mieter profitieren. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale für ein angenehmes Raumklima oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses revitalisierten Wohlfühlhauses, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Mieter, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie möchten in einem exklusiven, modernen Haus wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! 5 Jahre zur Miete, dann verlängern oder dann kaufen oder gleich kaufen. Wir bieten verschiedene Varianten an und stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Die moderne und hochwertig ausgestattete kleine Wohnhausanlage umfasst zwei exklusive Einfamilienhäuser mit jeweils zwei Stellplätzen. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem einladenden Vorraum, einer separaten Toilette mit Waschbecken und Fenster sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der hinter dem Grundstück verlaufende Bach. Das angenehme Geräusch des fließenden Wassers verleiht dem Außenbereich eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Über den Innenaufgang gelangt man ins Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und bietet damit zusätzlichen Komfort. Das weitere großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine separate Toilette mit Waschbecken. Von einem der Zimmer aus erreicht man die großzügige Dachterrasse, die mit Weitblick und stimmungsvollen Sonnenuntergängen begeistert ? ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Garten steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die kleine Wohnhausanlage befindet sich in Kaltenleutgeben und verbindet die Nähe zu Wien mit einem besonderen Wohngefühl direkt an der Liesing. Die Wiener Stadtgrenze ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Pendler eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Heizung & Technik: - Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung - Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen - Vorbereitung für Split-Klimaanlagen - Smart-Home-Basic-Paket mit GIRA KNX Steuerung - Steuerung von Raffstores, Raumtemperatur und Beleuchtung via Smartphone oder Tablet - Videogegensprechanlage mit App-Anbindung - SAT- und Medienanschlüsse vorbereitet - Vorbereitung für E-Ladestation Hochwertige Innenausstattung: - Edles 3-Schicht-Eichenparkett in den Wohnräumen - Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC - Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern - Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen - Elektrischer Handtuchtrockner im Badezimmer - Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume Außenbereich: - Eigengarten und großzügige Terrassenfläche - Dachterrasse mit attraktiven Ausblicken - Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung - Moderne Einfriedungen und gestaltete Außenanlagen - Carport mit zwei Stellplätze... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie möchten in einem exklusiven, modernen Haus wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! 5 Jahre zur Miete, dann verlängern oder dann kaufen oder gleich kaufen. Wir bieten verschiedene Varianten an und stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Die moderne und hochwertig ausgestattete kleine Wohnhausanlage umfasst zwei exklusive Einfamilienhäuser mit jeweils zwei Stellplätzen. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem einladenden Vorraum, einer separaten Toilette mit Waschbecken und Fenster sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der hinter dem Grundstück verlaufende Bach. Das angenehme Geräusch des fließenden Wassers verleiht dem Außenbereich eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Über den Innenaufgang gelangt man ins Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und bietet damit zusätzlichen Komfort. Das weitere großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine separate Toilette mit Waschbecken. Von einem der Zimmer aus erreicht man die großzügige Dachterrasse, die mit Weitblick und stimmungsvollen Sonnenuntergängen begeistert ? ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Garten steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die kleine Wohnhausanlage befindet sich in Kaltenleutgeben und verbindet die Nähe zu Wien mit einem besonderen Wohngefühl direkt an der Liesing. Die Wiener Stadtgrenze ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für Pendler eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Heizung & Technik: - Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung - Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen - Vorbereitung für Split-Klimaanlagen - Smart-Home-Basic-Paket mit GIRA KNX Steuerung - Steuerung von Raffstores, Raumtemperatur und Beleuchtung via Smartphone oder Tablet - Videogegensprechanlage mit App-Anbindung - SAT- und Medienanschlüsse vorbereitet - Vorbereitung für E-Ladestation Hochwertige Innenausstattung: - Edles 3-Schicht-Eichenparkett in den Wohnräumen - Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC - Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern - Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen - Elektrischer Handtuchtrockner im Badezimmer - Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume Außenbereich: - Eigengarten und großzügige Terrassenfläche - Dachterrasse mit attraktiven Ausblicken - Außenwasseranschluss für Gartenbewässerung - Moderne Einfriedungen und gestaltete Außenanlagen - Carport mit zwei Stellplätze... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Haschendorf, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 125 m² eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Wohnbereich befindet sich der Ausgang auf Ihre 12,46 m große Terrasse wo Sie an warmen Tagen die frische Luft und den Seeblick in vollen Zügen auskosten können. Weiters erwarten Sie im Erdgeschoss das Badezimmer mit Eckbadewanne, ein WC, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und eine Speisekammer. Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in die Mansarde. Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Die zwei kleineren Schlafzimmer haben Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon. Das größere Zimmer mit 20,44 m² zeigt Richtung Süden und könnte auch sehr gut als Wohn- oder Spielzimmer genützt werden. Das WC und zwei Abstellräume runden das Raumangebot in den Mansarden ab. Das gesamte Haus ist mit Außenrollos ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die stilvolle Holzdecke Ihrem Zuhause eine elegante und moderne Note verleiht. Praktische Details wie zwei separate WCs, drei Abstellräume und ein Carport runden das Angebot ab und machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Die verkehrstechnische Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten oder im Herzen von Wien. Diese Doppelhaushälfte in Haschendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihren Lebensstil verwirklichen können. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTSExklusive Villa mit ca. 718,55m² Nutzfläche und neun großzügigen Zimmern Ideal als repräsentativer Firmensitz, Ordination, Praxis, Kanzlei oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten Großzügige Südterrasse und Balkon mit herrlichem Grünblick und absoluter Ruhelage Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Kamin und moderner Einbauküche Drei Badezimmer, fünf separate WCs sowie großzügige Nebenflächen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Garage sowie zahlreiche Stellplätze direkt auf der Liegenschaft Angenehm kühles Klima im Sommer dank der Lage im Waldviertel und des alten Baumbestands Nähe zum Ottensteiner Stausee, zur Therme Gmünd und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Diese außergewöhnliche Villa in Wolfsegg vereint repräsentative Architektur, ein beeindruckendes Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der ruhigsten Regionen des Waldviertels. Mit einer Nutzfläche von rund 718,55m² und insgesamt neun großzügigen Zimmern eignet sich diese besondere Immobilie sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als repräsentativer Unternehmensstandort. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als stilvolles Zuhause für eine große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Ordination, Praxis, Kanzlei, Beratungszentrum oder Firmensitz, diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte. Die repräsentative Architektur, lichtdurchflutete Räume und das außergewöhnliche Platzangebot schaffen ein exklusives Ambiente für private und berufliche Ansprüche. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Hochwertige Parkettböden, großzügige Raumhöhen und die durchdachte Architektur verleihen der Immobilie einen eleganten und zeitlosen Charakter. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Südterrasse sowie der Balkon mit wunderschönem Grünblick. Umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gerade im Sommer sorgt das angenehme Klima des Waldviertels gemeinsam mit den zahlreichen Bäumen auf dem Grundstück für eine spürbar kühlere und besonders angenehme Wohnatmosphäre. Mit drei Badezimmern, fünf separaten WCs und den großzügigen Nebenflächen bietet die Villa außergewöhnlichen Komfort und eignet sich auch hervorragend für die gleichzeitige private und gewerbliche Nutzung. Mehrere Räume lassen sich ideal als Büros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder Empfangsbereiche gestalten. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Garage sowie zahlreiche Stellplätze direkt auf der Liegenschaft, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung stehen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Neben der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Ottensteiner Stausee lädt zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während die Therme Gmünd ganzjährig Erholung und Wellness bietet. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet, sodass sich Ruhe, Lebensqualität und Erreichbarkeit ideal miteinander verbinden. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie mit repräsentativem Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und exklusivem Wohnkomfort inmitten der Natur suchen. Hard Facts Nutzfläche: ca. 718,55m² Zimmer: 9 Badezimmer: 3 WCs: 5 separat Außenflächen: Großzügige Südterrasse mit Grünblick Parkmöglichkeiten: Garage sowie zahlreiche Stellplätze auf der Liegenschaft Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro oder Firmensitz Lage: Wolfsegg im Waldviertel, ruhige und naturnahe Umgebung, Nähe Ottensteiner Stausee und Therme Gmünd Miete: € 2.980,31 monatlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in Ruhelage mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² (Erd- und Dachgeschoss ca. 180 m², Keller ca. 90 m²) wurde in den 1970er Jahren errichtet und 2013 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster mit 3-fach-Verglasung, eine 22 cm starke Thermofassade sowie sämtliche Leitungen (Heizung, Wasser, Elektro) erneuert. Grundstücksfläche gesamt: ca. 661m²Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 4 m breiter Glasfalttür zum Wintergarten Moderne Küche (Marke Breitschopf, Maßanfertigung vom Tischler) mit Naturstein-Arbeitsplatten, Kochinsel (90 cm Induktionsfeld), hochwertigen Einbaugeräten und Essbereich Zusätzliches Zimmer Badezimmer Separates WC Zugang zum Wintergarten und dem ca. 661 m² großen Grundstück über jeweils 4 m breite Glasfalttüren vom Wohnzimmer und der Küche Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer Großzügige Galerie (derzeit als Fitnessbereich genutzt) Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche, Doppelwaschbecken Separates WCKeller: WC Waschküche Wein-/Partykeller Technikraum Werkstatt Großer Lagerraum Außenbereich: Sonniger, gepflegter Garten mit altem Obstbaumbestand (Marillen-, Kirsch- und Zwetschkenbäume) Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse Ausstattung & Extras: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Alarmanlage Klimaanlage Elektrische Beschattung mit Aluminium-Lamellen Velux-Beschattung für Dachflächenfenster (funk- und zentralgesteuert) SAT-Anschluss; Anschlussmöglichkeit für A1-TV, Streamingdienste etc. Fußbodenheizung mittels Brennwert-Gasetagenheizung Schwedenofen (8 k W) im Wohnzimmer Holzböden in Wohnräumen und Stiegenhaus, Fliesen in den Nassbereichen Möblierung: Hochwertige Küche (Breitschopf) Weitere Möbel nach Absprache bzw. Vereinbarung Lage:... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Sonnig gelegenes, gut gedämmtes, flexibel nutzbares Wohnhaus mit Garten zu vermieten. Sie brauchen viel Platz oder möchten gemeinsam Wohnen: Als Gesamtobjekt, in 2 getrennten Wohneinheiten, oder als Wohngemeinschaft nutzbar. Das Wohnhaus liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Das Ortszentrum ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Gramatneusiedl verfügt über eine gute Infrastruktur. Wien ist durch eine ausgezeichnete Bahnverbindung schnell erreichbar. (Die Züge verkehren im Schnitt alle 15 Minuten / Fahrtdauer 15 - 20 Minuten. „Nahe bei der Stadt – aber doch am Land“ ist der Slogan der Marktgemeinde Gramatneusiedl. Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wohneinheit OG: ca 68m², Wohneinheit EG: ca 140m², davon ein Raum gegebenenfalls über gesonderten Eingang oder für das OG nutzbar. Keller ca 86m² Das Objekt besteht ● im EG aus: x 3 Zimmer x einer Wohnküche x einem Bad mit WC x 2 Windfängen + Stiegenhaus ● im OG aus: x 3 Zimmer (eines auch als Küche nutzbar) x einem Bad mit WC ● einem Keller ● 2 Autoabstellplätze ● einem Vorgarten, einem Ruhegarten mit überdachtem Sitzplatz und einer Terrasse Bodenbeläge: ● Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen Heizung: ● Gas-Zentralheizung ● Kachelofen (zusätzliche Heizung von 3 Räumen möglich) Garten: ● Vorgarten und Ruhegarten mit Terrasse überdachtem Sitzplatz Mtl. Miete: EUR 1.700,- excl. BK (VB) Objektgröße: 206 m² Wohnfläche + 240 m² Ruhegarten... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in bergseitiger Ruhelage direkt am Waldrand! Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=z4XALZQAH4a In begehrter Waldrandlage, am Ende einer Sackgasse und ohne jeglichen Durchzugsverkehr, vereint diese Liegenschaft naturnahe Idylle mit urbanem Komfort. Umgeben von viel Grün und unmittelbarer Nähe zur Natur genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Trotz dieser außergewöhnlichen Rückzugslage erreichen Sie den Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur in nur wenigen Gehminuten ? eine seltene Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und kurzen Wegen. Dieses besonders hochwertige Miethaus bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entrée, Wohnzimmer mit Ausgang auf Südwest-Terrasse, Abstellraum, Toilette, Wohnküche mit Ausgang in den Garten Obergeschoss: Flur, 2 Toiletten, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und walk-in Dusche, Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Toilette, große Galerie mit Bisambergblick, Schlafzimmer mit Ausgang auf die 10m² Loggia. Kellergeschoss: Doppelgarage, 4 Lagerräume, Heizraum, Technikraum, für eine Sauna vorbereiteter Raum mit Dusche, Toilette. EIne Küche ist in der Miete enthalten. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erzeugung durch Luftwärmepumpe). Das Haus wird neu ausgemalt übergeben. Die Zimmer sind mit Parkett bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt. Der Garten ist nahezu uneinsehbar. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, Langzeitmieter werden gesucht. Nebenkosten: Kaution ? 15.000.- Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Liegenschaft auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit wunderschönem Garten und nostalgischem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Feige, Kirsche und Weintrauben). Ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber! Die Highlights der Immobilie im Überblick: — Wohnfläche: Ca. 73 m² gut aufgeteilte Wohnfläche (3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC). — Modernisiert & Zukunftssicher: Die Immobilie wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer 2025 neu installierten Wärmepumpe, einem neuen Dach sowie neuen Fenstern im gesamten Haus (inklusive Keller)! Dadurch profitieren Sie von einer sehr hohen Energieeffizienz und niedrigen Heizkosten. — Renoviert & Gepflegt: Küche, Badezimmer und WC wurden kürzlich neu ausgestattet bzw. renoviert. In den Wohnräumen wurden vor ca. 3 Jahren hochwertige Laminatböden neu verlegt. — Großzügiger Garten: Das ca. 600 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen mit altem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Feige, Kirsche, Weintrauben) – ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Natur schätzen. — Praktischer Keller & Stauräume: Der ca. 53 m² große Keller ist direkt vom Haus aus begehbar und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich). Zudem stehen ein Gartenschuppen und ein eigener Abstellraum zur Verfügung. — Parken: Eigene Garage und zusätzlicher Auto-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Traumlage & Anbindung: Nur 2 Gehminuten zur S-Bahn-Station Silberwald (S1) – perfekt für Pendler nach Wien! Supermärkte (Billa, Hofer, Spar) sind direkt im Ort. Mietkonditionen & Kostenübersicht: — Monatliche Miete: € 1.650,- (exklusive Strom und Wasser) — Kaution (3 Monatsmieten): € 4.950,-... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #möbliert #ruhig

Privatvermietung: Altbau-Einfamilienhaus am Stadtrand von Baden. Dieses perfekte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage mit O/S/W-seitiger Ausrichtung. Der Bungalow wurde auf einem sonnigen, ebenen voll aufgeschlossenem Grundstück errichtet. Die Haidhofsiedlung am Stadtrand der Kurstadt Baden verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Fußballplatz, Reithalle, Kirche, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gasthaus sind zu Fuß erreichbar. Busverbindungen in das Stadtzentrum verkehren regelmäßig. Der Bungalow wurde in Massivbauweise erbaut und hat eine Wohnnutzfläche von 113 m2 aufgeteilt in ein großzügiges Vorzimmer, volleingerichtete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und zusätzliche vier Schlaf- bzw Bürozimmer. 2018 wurde eine neue Gaszentralheizung inklusive effizienter Brennwert-Therme eingebaut. Zusätzlich sorgt auch ein Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Das Warmwasser wird mittels energiesparender Brauchwasserwärmepumpe erzeugt. Das Haus war durchgehend bewohnt, beheizt und anfallende Sanierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Haustiere sind erwünscht. Das Haus wird von privat vermietet. Bitte keine Makler. Besichtigungen sind durch die Eigentümer nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]