Häuser zu mieten mit Terrasse in Wien

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DIE CHANCE AUF EIN HAUS IN MÜHLWASSER- TRAUMLAGE... Dieser gerade in Renovierung befindliche Bungalow wurde 1977 errichtet und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Mit vier geräumigen Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von rund 103 m² auf einem ca 423 m² großem, quadratischem, Grundstück bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist voraussichtlich mit Jahreswechselbezugsfertig Raumaufteilung: einige Treppen führen vom Garten in das (erhöhte) Erdgeschoss: zentrales Vorzimmer inkl Windfang, ca 15,14 m² Wohnzimmer , ca 29,48 m² mit Ausgang auf die sonnige Süd/ Ost-Terrasse und in den Garten räumlich getrennte Küche, ca 10 m² Schlafzimmer, ca 12,40 m² Schlafzimmer , ca 10,60 m² Kabinett, ca 8,06 m² Bad mit Wanne/ Dusche Fenster extra WC mit Fenster Abgang in den Kellerbereich (trocken), ca 92,99 m² Wellnessraum mit Sauna Heizraum Trocken- und Waschraum Stüberl weiterer Aufenthaltsraum Ausgang in den Garten Ausstattung: Gasheizung, zusätzlich toller Kamin im Wohnzimmer, , Sauna im Keller der Liegenschaft, alle Anschlüsse auf dem Grundstück (Gas, Strom, Wasser und Kanal) Gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung: -Auffahrt auf die A23 ist in der Näher - Bus: 94A und 95A - U-Bahn: U2 (ca 10 Minuten) Der Garten des Hauses ist ein kleines Ruhe-Paradies. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Ihre Kinder können hier unbeschwert spielen und toben, während Sie auf der Terrasse entspannen und die frische Luft genießen. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Die Lage des Einfamilienhauses ist ideal. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, in dem Sie alle Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigen können. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie! Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab Dezember 2026 gelangt diese hochwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte zur Vermietung. Auf drei Ebenen verbindet sie großzügiges Wohnen mit stilvollem Komfort und vielseitigen Rückzugsmöglichkeiten. Erdgeschoss – ca. 93,13 m² Ein großzügiger Vorraum führt zur Küche sowie zum Esszimmer, das fließend in den Wohnbereich mit angeschlossener Loggia übergeht. Obergeschoss – ca. 90,59 m² Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz für die Familie. Das Masterbedroom verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 16,10 m² großen Loggia und zur ca. 15 m² großen Garderobe. Gartengeschoss – ca. 109 m² Ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Sauna und ein großzügiger Wohnraum mit ca. 38,5 m² und Kamin schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine Garage mit ca. 22 m² rundet das Raumangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bernhard FRIEDRICH, MSc finally HOMEreal GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eingebettet inmitten von Grün und herrlicher Ruhelage liegt dieses hübsche Haus in wunderbarer Lage am Maurer Berg. Es bietet die perfekte Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu vereinen und weist folgenden, besonders guten Grundriss auf. Im Erdgeschoß befindet sich das Entrée, das Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Küche und eine Toilette. Vom Wohnzimmer gelangt man zur Terrasse und in den charmanten Garten. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk, dieses bietet 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche, Wanne und Toilette). Im obersten Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einer 15m² großen gartenseitigen Terrasse (Markise vorhanden) und ein Abstellraum. Das Untergeschoß bietet reichlich Stauraum. Das Haus verfügt über Solarpaneele für das Warmwasser, eine Fussbodenheizung, ist vollklimatisiert und verfügt über eine Alarmanlage. Ein Carport für das Auto ist vorhanden. Lage: Eine Haltestelle vom 60A Bus befindet sich ganz in der Nähe und bietet eine gute Verbindung zum Maurer Hauptplatz bzw nach Liesing. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Mauer oder Liesing erledigt werden. Hier finden Sie diverse Supermärkte, Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten. Das Naherholungsgebiet Maurer Wald bietet ein riesiges Freizeitangebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in sehr guter, gefragter und sicherer Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk im Nahbereich des Schafberges und des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Bei dem Haus handelt es sich um eine wirkliche Ruhelage zwischen Leschetitzkygasse und Brunnenstubenweg. Das ansprechende, charmante Haus gliedert sich wie folgt: Erdbeschoss Eingangsbereich (Diele) helles Wohn- & Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den anschließenden kleinen, aber charmanten Garten Gäste-WCKüche mit Einbauküche (voll ausgestattet) Obergeschoss (1. Stock) Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Badezimmer 1 mit Badewanne, WC und Bidet Badezimmer 2 mit Dusche und WCDachgeschoss (2. Stock) Schlafzimmer 4Schlafzimmer 5Badezimmer 3 mit Dusche und WCUntergeschoss (Kellergeschoss) Heizraumgeräumiger Lagerraum Wirtschaftsraum Garagenzugang Das ansprechende, sehr gepflegte Objekt wird auf 5 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins persönlich präsentieren zu dürfen und sehen Ihrer geschätzten Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEU: Modernes Wohnen im Grünen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 11. Bezirks (Nähe Kaiser-Ebersdorfer Straße). Es besticht durch einen sonnigen, südseitig ausgerichteten Garten und eine optimale Raumaufteilung auf einer Ebene. • >WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund der Raumaufteilung ist das Objekt für maximal 3 Personen geeignet DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Wohnfläche: ca. 87,84 m² • Grünfläche / Garten: ca. 150 m² (Südausrichtung) • Zimmer: 4 (davon 2 Schlafzimmer) • Bäder: 2 moderne Duschbäder mit WC • Zustand: Sehr gut / Altbau gepflegt • Parken: Eigener Autoabstellplatz (Freiplatz) inkludiert OBJEKT Das Haus selbst hat folgende Räume: > Erdgeschoß • Einladendes Vorzimmer • Großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 28,49 m²) • Voll ausgestattete Einbauküche • 1 großes Schlafzimmer • zweiter Vorraum mit Schränken • 1 kleineres Schlafzimmer • 1 zusätzliches Zimmer (ideal als Büro, Schrankraum oder drittes kleines Zimmer) • 2 moderne Duschbäder jeweils mit integriertem WC >Kellergeschoss: • 1 praktischer Lager-/Kellerraum (ca. 14,65 m²) Ausstattungsdetails: • Hochwertige, pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Wohnbereich • gemütliche Terrasse zum Garten • Elektroheizung • Garten • Autoabstellplatz • Schränke • >Hier gehts zum VIDEO: https://youtu.be/49j JNDBh IZI LAGE & INFRASTRUKTUR Das Haus vereint ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Anbindung: • Einkaufen: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. • Öffis: Die Buslinien 71A und 73A befinden sich in Gehweite und garantieren eine rasche Anbindung an das Wiener Öffi-Netz. KONDITIONEN + RECHTLICHES • Gesamtmiete: € 1.782,00 (inkl BK & MwSt aber exkl. Wasser/Abwasserkosten, Strom, Heizung, Warmwasser) • Kaution: 5 BMM • Befristung: 5 Jahre • beziehbar: ab sofort • Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter (Bestellerpinzip). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Modern Living in a Green Area: This well-maintained single-family house is located in a quiet residential neighborhood in the 11th district (near Kaiser-Ebersdorfer Straße). It features a sunny, south-facing garden and an ideal floor plan layout on one level. IMPORTANT NOTE: Due to the layout, this property is suitable for a maximum of 3 people. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Living Area: approx. 87.84 m² • Green Space / Garden: approx. 150 m² (South-facing) • Rooms: 4 (including 2 bedrooms) • Bathrooms: 2 modern bathrooms with shower and toilet • Condition: Very good / Well-maintained • Parking: Private outdoor parking space included ROOM LAYOUT & AMENITIES The house offers a well-thought-out layout and is completely accessible on one level (ground floor): >Ground Floor: • Inviting entrance hall with practical built-in wardrobes • Spacious, bright living room (approx. 28.49 m²) • Fully equipped fitted kitchen • 1 master bedroom • 1 smaller bedroom • 1 additional room (ideal as a home office, walk-in closet, or small third room) • 2 modern bathrooms, each with a shower and toilet >Basement: • 1 practical storage/cellar room (approx. 14.65 m²) Premium Features: Easy-care tiled flooring throughout the entire living area, a cozy terrace opening up to the garden, and an efficient independent electric heating system (Energy Certificate: HWB Class C). LOCATION & INFRASTRUCTURE The property perfectly combines quiet, green living with excellent urban connections: • Shopping: Supermarkets, daily grocery stores, and local restaurants are easily reachable within a few minutes. • Public Transport: Bus lines 71A and 73A are within walking distance, providing a quick connection to the Vienna public transit network. TERMS & LEGAL DETAILS • Total Rent: € 1,782.00 / month (Includes operating costs and VAT; excludes consumption-based water/wastewater charges, electricity, and gas) • Deposit (Kaution): 5 gross monthly rents (BMM) (Equivalent to € 8,910.00) • Rental Agreement: Limited term of 5 years (befristet) • Available From: Immediately Legal Notice: The real estate agent exclusively represents the landlord (buyer-pays principle / "Bestellerprinzip"). There is an economic close relationship. CONTACT & VIEWINGS Are you interested? For further information, a detailed exposé, or to arrange a personal viewing appointment, please contact us by quoting the Object Number: 5914. Video Preview: Take a virtual look at the property from the comfort of your home before your appointment: Watch the video here: https://youtu.be/QAXc9Xez Eqw... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses denkmalgeschützte Winzerhaus mit romantischem und uneinsehbarem Innenhof, Terrassen und einem historischen Weinkeller wurde aufwendig und hochwertig (Solnhofener Marmor, Eichenparketten, Klimaanlage) revitalisiert und eignet sich bestens zum Repräsentieren und Wohnen.3 sehr große Wohnräume (2 Wohnräume sind mit einer Stiege verbunden) 4-5 Schlafzimmer möglich5 Bäder9 Toiletten2 komplett ausgestattete Küchen Terrassen Barstüberlhistorischer Weinkeller 1 Garagenplatz im Nebenhaus ist in der monatlichen Gesamtmiete inkludiert Fußbodenheizung Solnhofener Marmor Eichenparkett Klimaanlage Deckenspots This rare property is located in the heart of Nussdorf. The historic, listed winegrower's house features a romantic, private courtyard, terraces, and a historic wine cellar. It has been extensively and luxuriously renovated with Solnhofen marble, oak parquet flooring, and air conditioning. The house is ideally suited for representation purpose and living.3 large living rooms (two of them are connected by a staircase) 4-5 possible bedrooms5 bathrooms9 toilets2 fully equipped kitchensterracesa bar roomhistoric wine cellar1 garage space (stacked parking system) included in the total monthly rent,(located in the neighbour building) underfloor heating Solnhofen marbleoak parquet flooringair conditioningrecessed ceiling lights Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

MIETOBJEKT- Wunderschönes REIHENECK-Haus mit herrlichen Terrassen & Garten - BRUCKHAUFEN -Nähe Donauturm - Uno- City! In der Nähe des Donauturm-Donauparks befindet sich dieser großzügig & perfekt angelegte Wohn(T) raum.. Wohnen im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk - am BRUCKHAUFEN, in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Donaupark und Alte Donau, wo Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind.... Zur Vermietung gelangt eine modern ausgestattete Reiheneck Haus mit GARTEN & herrliche Terrassen! Das Haus (mit ca. 145 m2 WFL), gliedert sich in 3 Geschoße (EG-OG-DG) und ein Wohnkeller , ( mit ca. 55 m2 ), inkl. Bad mit Dusche. EG besteht aus: Eingangsbereich / Vorraum; Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster; ein großzügiger Wohn-Ess- Salon mit moderne offene Einbau-Küche, inkl. alle Einbau Geräte und direktem Zugang auf die Terrasse / GARTEN; 1.OG besteht aus: 3 separat begehbaren Schlafzimmern; ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne/Dusche, Handwaschbecken und WC; 2.OG-DG besteht aus: : Bad mit Fenstern, Badewanne, Handwaschbecken und WC; 1 Zimmer (Schlaff- Gäste- Zimmer oder Home-Office) mit direktem Zugang auf die herrliche Terrasse; sowie eine herrliche Terrasse, die für das "Summer in the City"-Gefühl sorgt und gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden verspricht..... Freizeitangebote: Erholungsgebiet Alte Donau, Donaututm-Donaupark, Kinderspielplatz, Kindergarten, Sportplatz, usw... Infrastruktur: gute Autobahn-Anbindung A-22; Autobus- (20B) und U-Bahnanbindung: U1 und U6, usw... Ausstattung- Highligth: - Klimaanlage, (im Dachgeschoß) - Parkettholzböden, Garten Hütte, - Außensonnenschutz alle Fenster mit Insektenschutz-Netz, - Wohnkeller mit ca. 65qm, und Badezimmer mit WC, - Zentralhausstaubsauger, - separaten Zugang zur Küche und Keller ( von außen! ), - 4 WC / 3 Bäder, - SAT-Anlage, Internet-Zugänge in jeder Zimmer, inkl. Keller.... und vieles mehr.... Monatlicher Mietpreis ist inkl. BK: € 3.200, Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen & Leben in einem wunderschönen Wohnraums! Vor Zimmer, Abstellraum, Bäder & Toiletten sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eingangstüre sind mit Sicherheitsschloss ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft ! Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs- Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Best Lage - Ruhe Lage - UNO-City - Donauturm - Erholungsgebiet ALTE DONAU... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, wurde nun diese Doppelhaushälfte in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertiggestellt. Der Bauträger, ein Familienbetrieb, legt in seinen Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist das Eckhaus und bietet 115 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, sowie ein Kellergeschoß und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die man sich mit dem Nachbarhaus teilt, außerdem einen fast 150 m² großen Garten. Betreten wird das Haus entweder über die an der Ulmenstraße liegende Garage und den Keller oder über einen weiteren Zugang durch den Garten direkt in das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich und ein WC sowie der fast 31 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Vorraum zwei Zimmer, jeweils mit einem Balkon, und ein Bad, das Dachgeschoß bietet ein weiteres, fast 23 m² großes Zimmer mit zwei Balkonen und ein Bad. Die Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Zip-Screens schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch zargenlose Innentüren von Josko und edles Eichenparkett in den Wohnbereichen. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Eine Photovoltaikanlage hilft beim Stromkostensparen, ein Schiedelkamin führt vom Keller- bis in das Dachgeschoß. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 3.800, inklusive Betriebskosten. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Strom sowie die Kosten für Fernsehen, Internet, Rauchfangkehrer oder Haushaltsversicherung werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man nach wenigen Autominuten. Die nächste Haltestelle der Autobuslinien 43B, 52A, 52B mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf (14 Busminuten entfernt) oder nach Wien Neustift liegt nur 400 Meter entfernt auf der Hüttelbergstraße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten, Post und Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, der neue Spar an der Hüttelbergstraße auch fußläufig innerhalb weniger Minuten. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Gastronomiebetrieben und verschiedensten Freizeiteinrichtungen liegt nur ca. 3,5 km entfernt. Für Sportbegeisterte bietet der nahe Wienerwald ausreichend Jogging- und Mountainbike-Möglichkeiten, die nahe Marswiese lädt zu diversen anderen Aktivitäten ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein tolles Haus mit Garten, es stammt aus dem Jahr 1983 und wurde immer gut gepflegt. Es liegt in der Seiseneggergasse, steht auf 454m² Grund und hat eine Wohnfläche von 130m² zuzüglich Vollkeller. wurde 1988 errichtet, bietet 122m² Wohnfläche und teilt sich so auf: Im Erdgeschoss befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit behaglichem Kamin. Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist funktional eingerichtet und hat einen schönen Essplatz. Ein Zimmer wurde zuletzt als begehbarer Kleiderschrank verwendet, hat aber ein Fenster. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein WC ist extra. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer (jedes ca. 20m²) und noch ein WC. Im Keller befindet sich die Haustechnik und weitere Stauräume ein Stüberl wurde gemacht – er ist beheizbar und hat eine Fläche von 83m². Die Terrasse ist über 20m² groß und einen gemauerten Grill. Der Garten ist eben und hat Platz zum Verweilen mit Familie und Freuden. Hier wurde begonnen ein Loch für einen Pool auszuheben. Hier wären noch ein paar Arbeiten nötig, entweder Sie schütten das Loch zu, oder Sie möchten sich einen Pool machen. Ebenso würden die Wände im Inneren einen neuen Anstrich vertragen und ein paar Restmöbel sind vorhanden. Aufgrund dieser offenen Arbeiten ergibt sich die günstige Miete. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • viel Platz • Terrasse • gute Raumlogistik • gute Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • viele verschiedene Schultypen • 2 Busstationen vor dem Haus • Bus-Linien 89A, 99A, 99B, (ca. 50+250 m) • U-Bahn Linie U2 Seestadt, (ca. 1,5 km) fährt ins Zentrum • S-Bahn: S80 Aspern Nord, (ca. 1,5 km) fährt direkt zum Hauptbahnhof • sehr nette Vermieter • uvm.1.875, Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Gas und Strom verbrauchsabhängig5.500, Kaution Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Das helle 5-Zimmer HAUS OSWALD HAERDTL Wohnhaus umgeben von einem kleinen Garten verfügt über eine eigene Garage, Keller, Terrasse und einer Top Lage, nahe ROTER BERG. Raumaufteilung: Wohnebene // Eingangsbereich // voll ausgestattete Küche // Abstellraum // Wohnesszimmer // Toilette // Terrasse und Zugang zum Garten Erster Stock // Badezimmer // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne und Toilette Zweiter Stock // Galeriezimmer - Atelier // Abstellraum // Ausgang auf Dachterrasse Keller // Waschlüche 9m2 // Raum 21m2 // Heizraum Ausstattung: // hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen // Parkettboden // Wasseranschlüsse im Garten Garage // Größe ca. 16m2Das gesamte Gebäude ist historisch relevant uns steht unter Denkmalschutz! Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <625m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <350m Universität <425m Höhere Schule <3.425m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <800m Polizei <1.250m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <750m U-Bahn <1.375m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

DIESES AUSSERGEWÖHNLICHE, NEU ERRICHTETE UND BEZUGSFERTIGE HAUS STELLT EINE SELTENE GELEGENHEIT AUF DEM WIENER IMMOBILIENMARKT DAR. In ruhiger, charmanter Villenlage von Salmannsdorf wurde diese exquisite Liegenschaft soeben fertiggestellt. Hier wird klassische Eleganz mit moderner Großzügigkeit in vollendeter Harmonie vereint. Eine gelungene Symbiose aus stilvoller Wiener Architekturtradition und lichtdurchfluteter, offener Raumgestaltung – geschaffen für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. D A S L E B E N S G E F Ü H L Inmitten eines eben angelegten, liebevoll gestalteten Gartens, der sich idyllisch nach Westen öffnet, befindet sich dieses großzügige Familien-domizil. Der rund 120 qm große Wohn- und Speisebereich mit angrenzender Designküche bildet das Herz des Hauses – lichtdurchflutet, offen und perfekt auf das gemeinsame Familienleben abgestimmt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer-Suiten, ideal für Kinder oder Gäste, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Das darüberliegende Dachgeschoss beherbergt die Masterbedroom-Suite – ein luxuriöser Rückzugsort mit beeindruckendem Panoramablick über die Neustifter Weinberge. Das Erd-/Kellergeschoss bietet höchsten Komfort mit Platz für eine Haushaltshilfe, einen Wellnessbereich sowie Fitness- und Freizeitflächen – alles, was ein modernes Familienleben auf höchstem Niveau ausmacht. Diese außergewöhnliche Villa ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ausdruck von Lebensart. Ein Refugium, dass Ästhetik, Geborgenheit und Eleganz vereint und in dem jeder Tag mit einem Gefühl von Ruhe, Raum und Schönheit beginnt. DIE LAGE Salmannsdorf, der charmante, kleine Weinort mit dem internationalen Flair am Rande des Wienerwalds und seine traditionsreichen „HEURIGEN“, die fußläufig erreichbar sind, bieten Genießern Speis & Trank. Hier ist die Luft frischer und klarer und in heißen Sommern immer um ein paar Grade kühler als sonst wo in Wien. In den letzten Jahren ist Neustift /Salmannsdorf zu den TOP Adressen unter den VILLEN LAGEN von Döbling avanciert. Bei Wienern genauso gefragt und beliebt wie bei internationalen Familien, die die Nähe der AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL suchen. Für Sport-und Natur-Freunde herrlich - praktisch vor der Haustüre geht es gleich los, joggen und radeln durch den Wienerwald oder ein Spaziergang durch die angrenzenden Weinberge. ÖFFIS Die Bus Station der Linie 35A ist nur 5 Gehminuten entfernt und bequem, ohne umzusteigen erreicht man in ca. 30 Minuten die U-Bahn Linien 4/6 in Spittelau. R A U M A U F T E I L U N G STRASSENNIVEAU - KELLERGESCHOSS ca. 126,27 qm -Elegantes Entree mit imposantem Treppenaufgang und Garderobe -Helles, großzügiges Multifunktionszimmer – ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Kids Play Room – mit direktem Zugang in den Vorgarten -Nanny Room mit eigenem Duschbad -Wirtschaftsraum / Waschküche mit maßgefertigten Einbauschränken -Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Zugang zur Atrium-Terrasse -Koffer- und Lagerraum -Haustechnikraum -Breiter Gang zur Garage mit Platz für zusätzliche Garderobeneinbauten -Garage ca. 26 qm GARTENNIVEAU - ERDGESCHOSS ca. 130,79 qm - Stilvoller Treppenaufgang mit Vestibül - Powder Room / Gäste-WC - Großzügiger Wohn- & Speisesalon (ca. 95 qm) mit westseitig orientierten Glasschiebetüren und direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten mit Pool - Exklusive Wohnküche (ca. 24 qm) mit Kochinsel und charmantem Erker, ideal für kommunikatives Familienleben und stilvolle Dinner 1.OBERGESCHOSS ca. 80,55 qm - Heller Vorraum - Drei Schlafzimmer-Suiten (ca. 15–19 qm), jeweils mit eigenem Schrankraum und Duschbad/WC - Jede Suite verfügt über einen Ausgang auf eine Terrasse mit Blick ins Grüne DACHGESCHOSS ca. 82,70 qm - Großzügiger Vorraum - Weitläufiges Schlafzimmer (ca. 37 qm) mit zwei großen Panoramafenstern und Zugang zur westseitig orientierten Gartenterrasse - Ankleideraum mit Tageslicht (ca. 19,25 qm) - Luxuriöses Badezimmer mit Panoramablick auf die Weinberge (ca. 16,60 qm) – ausgestattet mit freistehender Wanne, Wellnessdusche und separatem WC A U S S T A T T U N G Diese Liegenschaft überzeugt durch eine Ausstattung, die höchste Ansprüche an Design, Komfort und Technologie erfüllt – mit viel Liebe zum Detail und einem kompromisslosen Qualitätsanspruch: - Smart Home Technology – modernste Haussteuerung für Licht, Klima und Sicherheit - Heiztechnik: Luftwärmepumpe Saunier Duval - Poolheizung: separate Luftwärmepumpe - Klimatisierung: A/C Toshiba - Fenster & Terrassentüren: Holz-Aluminium mit 3-fach-Verglasung von Katzbeck - Beschattung: Raffstores mit eleganter Fassadenintegration - Alarmsystem: vollständig vorbereitet - Bäder: exklusive Ausstattung mit hochwertigen Designer-Sanitärprodukten - Küche: italienische Designküche von Arrital – stilvoll, funktional und ästhetisch perfekt integriert - Beleuchtung: harmonisches Lichtkonzept mit Decken-Spots und Wandleuchten - Tischlereinbauten: maßgefertigte Garderoben, Wandverbauten und Schrankelemente - Zarte Wandpanele - Stuckleisten - Kamin: hochwertiger Bioethanol-Kamin mit klassischer Marmor-Umrahmung – zeitlose Eleganz trifft moderne Technik - Böden: massiver Langstab-Eichenparkett in Fischgrätverlegung in allen Wohnräumen - Bäder & Wellnessbereich: großformatige Technosteinplatten für ein edles, modernes Ambiente - Schiebetüren: transparente Glaselemente von Dual - Ankleideraum: maßgefertigtes Design von Modulnova - SAT-TV Anlage - Garage: elektrisch betriebenes Sektionaltor • Gartentor: verzinktes Metall mit elegantem Design Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 22727,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 2272,73 Gesamtbetrag € 25000... 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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in die idyllischen Weinberge von Grinzing, präsentiert sich dieses Haus mit unvergleichlicher Aussicht, auch nach Wien. Absolute Ruhelage, ein traumhafter Grün- und Weinbergblick aus jedem Zimmer sowie ein großzügiges Raumangebot machen diese Liegenschaft zu einem ganz besonderen Zuhause. Das haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über sechs großzügige Zimmer, eine Küche sowie sowie zwei hochwertig und geschmackvoll modernisierte Bäder. Der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den naturbelassenen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoß haben Sie von der privaten Terrasse einen atemberaubenden Blick über die Weinberge und das umliegende Grün – ein Rückzugsort mit besonderem Flair. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen in eine exklusive Residenz zu verwandeln. Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige Parkettböden, eine Doppelgarage sowie zusätzliche private Stellplätze vor der Garage. Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhelage mitten in den Weinbergen von Grinzing Grün- und Weinbergblick aus jedem Zimmer 6 großzügige Zimmer auf zwei Ebenen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten Master Bedroom mit eigener Terrasse und spektakulärer Aussicht zwie Bäder und großzügige Küche Parkettböden Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine außergewöhnliche Lage, großzügiges Wohnen und die Möglichkeit schätzen, ein Haus mit Charakter zu bewohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]