Häuser zu mieten mit Parkmöglichkeit in Niederösterreich

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise - / NEUBAU - Zweitbezug!** Link zur Videobesichtigung eines baugleichen Hauses / Randlage **Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 142 m² Eigengarten zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: EG: Überdachter Eingangsbereich Zentraler Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten Bad mit Dusche, Waschbecken und WCHauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss AR unter dem Stiegenauf/-Abgang OG: Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel3 Schlafzimmer Eines davon mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne Separate Toilette mit Handwaschbecken Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet: Bodenbeläge Fliesenbeläge Innenwandmalerei Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken) Innentüren & Zargen Rollläden Beziehbar ab: 1. März 2026• Die Betriebskosten werden dem Bestandnehmer nach Maßgabe der jeweils tatsächlich angefallenen und belegmäßig nachgewiesenen Auslagen in Rechnung gestellt // ua. quartalsmäßige Vorschreibung der Gemeindeabgaben. Weitere Informationen: KEINE Einbauküche seitens der Vermieter // die aktuelle Einbauküche könnte von den momentanen Mietern um € 15.000.- übernommen werden (komplett ausgestattet / AEG Geräte), ebenso wie Fliegengitter, Plissees, Gartenhütte und Co. - nähere Infos gerne auf Anfrage; 2 PKW-Stellplätze; Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr .. OPTIONAL kann das Haus auch möbliert übernommen werden - nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern gegen eine entsprechende Ablöse. Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

Zwei harmonisch zusammengeführte Reihenhäuser mit direktem Zugang zu Tiefgaragenplätzen! Objektbeschreibung Zwei charmante Reihenhäuser, die durch eine gelungene Verbindung zu einer großzügigen Wohneinheit verschmelzen. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten durchdachte Raumzuschnitte auf drei Ebenen plus Keller. Von beiden Häusern bestehen direkte Zugänge zu hauseigenen Tiefgaragenplätzen. Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Besondere Merkmale ? Sehr individuelle Um- und Ausbauten der aktuellen Eigentümer, die den Charme der Häuser betonen ? Einrichtungen und Accessoires können gegen Ablöse übernommen werden ? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: zur Miete oder zum Kauf Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch Wagram, wo die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre perfekt harmoniert! Inmitten eines aufstrebenden Bauprojekts erwarten Sie vier hochwertige Doppelhaushälften mit einer großzügigen Netto-Wohnnutzfläche inklusive Keller von 163 m². Die Objekte sind eingebettet in eine Wohngegend von Einfamilienhäusern, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bieten, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur und ruhiger Gelassenheit. Das Haus verspricht nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Behaglichkeit, vereint mit zeitgemäßem Design. Der großzügige Eigengarten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und bietet Ihnen ein grünes Refugium fernab des Trubels. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung wird das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der offene Wohn- und Essbereich, die großzügigen Fensterfronten, die Fußbodenheizung sowie die Balkone und Terrassen versprechen einen hohen Wohnkomfort. Die Aufteilung des Hauses ist optimal gestaltet: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Bäder beherbergt. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der Platz für eine Sauna bietet, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Dieses Objekt besticht durch zahlreiche Attribute: vom Erstbezugs-Neubau bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Die Ziegel-Mauerwerk-Bauweise, die großzügigen Freiflächen und die funktionale Raumaufteilung tragen ebenso zu diesem einzigartigen Wohnkonzept bei. Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Wohlbefinden zu maximieren. Mit einem Vollwärmeschutz, einer Luft/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern und vielen weiteren Extras wird das moderne Wohnen unterstrichen. HAUS TOP 2Diese 4-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE HAT EINE WOHNNUTZFLÄCHE INKL. KELLER von CA. 163,16 M² + CA. 12,05 M² BALKON + CA. 26,25 M² TERRASSE UND CA. 58,86 M² GARTENFLÄCHE. • Abstellraum 8,03 m² • Technik/ HWR 8,79 m² • 1 Bad 4,54 m² • Hobbyraum 35,37 m² • Vorraum 6,12 m² • WC 2,46 m² • Wohnküche 44,27 m² • 2 Bad 8,01 m² • 3 Bad 3,72 m² • Gang 3,70 m² • 1 Schlafzimmer 13,40 m² • 2 Schafzimmer 12,42 m² • 3 Schlafzimmer 12,33 m²INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der TOLLEN ANBINDUNG mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das STADTZENTRUM WIENS gut zu erreichen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: • DEUTSCH WAGRAM, GOTTLIEB FICHTE-GASSE - 0,21KM • LOKALBAHNHOF HELMAHOF S1 - 1,69KM ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. KOSTENDie Miete im Monat inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 2.499, Euro. 2 Pkw-Stellplätze sind in der Miete inkludiert. Kaution: 10.000, Euro Vertragserrichtung: 420, Euro inkl. Steuer Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadt und Land, Ruhe und Aktivität, Komfort und Lebensqualität! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] BZW. [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Altmelon, Altmelon 14/1 (3925), bietet auf 110 m² großzügigen Wohnraum mit 4 Zimmern. Die Immobilie verfügt über eine 30 m² große Terrasse und einen 100 m² Garten, ideal für Entspannung im Freien. Ab 01.03.2026 kann diese vollmöblierte Wohnimmobilie für 820 € monatlich gemietet werden, wobei eine Kaution von 4000 € hinterlegt werden muss. Das massive Haus ist mit einer Einbauküche, Fußbodenheizung (Fernwärme) und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller sowie zwei Parkplätze. Eine Garage für einem PKW mit direktem Aufgang zur Wohnung ist auch inkludiert. Die vollständige Möblierung sorgt für einen sofortigen Wohnkomfort für den: die neue: n Bewohner: in.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhelage am Waldrand! Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Flur Bad mit Wanneseparates Wc Abstellraum Schlafzimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Wintergarten Raumaufteilung Dachgeschoss: Vorraum Bad mit Wc Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia3 weitere Schlafzimmer Im Keller befinden sich Wirtschaftsraum, großer Kellerraum (bisher als Büro genutzt) und die Garage. Beheizt wird im Wohn/Esszimmer mit einem Schwedenofen und in den anderen Räumen elektrisch. Die Heizkosten sind durch die gute Isolierung sehr gering. Auf dem Grundstück sind noch eine Gartenhütte mit Holzlagerraum, Grillplatz und ein Erdkeller. Kellergeschoss in Massivbau errichtet, das Erdgeschoss ist Fertigteil-Holzriegelbau mit Klinkerfassade.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mitten drinnen und doch ganz dabei - eine eigene kleine Brücke, eine Garage als Eingangstor und dahinter ein Garten, der sich wie ein privater Rückzugsort anfühlt. Ungewöhnlich Ja. Charmant Absolut. Denn genau hier beginnt das Besondere: Im Moment, in dem man den Garten betritt, merkt man, dass man in eine kleine, geschützte Welt eintritt. Umschlossen von Nachbargärten, ruhig, authentisch ein Platz, der sofort entschleunigt und einhüllt. Der Garten 756 m² echtes Draußen Das Grundstück misst rund 750 m² und bietet einen Garten, der die perfekte Balance trifft: groß und vielseitig, aber nicht überfordernd in der Pflege. Ein Platz für Frühstück im Grünen, für Kinder, für Kräuterbeete oder einfach für den Sonnenstuhl. Durch die umliegenden Gärten wirkt er wie ein natürlicher Innenhof privat, ruhig und wunderbar nutzbar. Das Haus Errichtet Anfang der 1970er Jahre, bringt dieses Haus den typisch klaren, funktionalen Stil jener Zeit mit. Doch von alt kann innen keine Rede sein: 2013/2014 wurde es umfassend saniert, technisch wie optisch, und 2025 erhielt es seinen letzten Feinschliff. Heute präsentiert es sich hell, modern und bestens ausgestattet ein Haus mit Geschichte, aber ohne Altlasten. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, übernimmt das Erdgeschoss die Rolle eines erweiterten Wohn- und Arbeitsbereichs. Wer Wohnen und Arbeiten verbinden möchte, findet hier eine ideale, ebenerdige Lösung. Der eigentliche Wohnbereich liegt im ersten Stock. Über den Eingang führt die Treppe hinauf, und ein langer Gang teilt das Geschoss in zwei angenehm strukturierte Seiten. Rechte Seite Licht, Weite und ein Balkon ins Grüne Hier öffnet sich das große Wohnzimmer, sonnig, großzügig, südostseitig ausgerichtet und an der Hausecke gelegen. Ein Balkon bietet den Blick in die umliegenden Gärten und hinüber zur Plöcking ein ruhiges Panorama, das man so nicht überall findet. Gleich nebenan liegt die Küche, abgetrennt, gut ausgestattet und praktisch organisiert. Dahinter befindet sich ein frisch saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Linke Seite Drei Zimmer, viele Möglichkeiten Drei unterschiedlich große Räume, alle tipptopp erneuert. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum alles ist denkbar, alles ist vorbereitet. Untergeschoss eigentlich Erdgeschoss Hier zeigt das Haus seine zweite Stärke: viel Raum für Arbeit, Ordnung und Alltag. Ein eigener Raum, ideal als Arbeitszimmer oder Atelier, dazu ein Bad mit Dusche und WC. Ein Heizraum, ein weiterer kleinerer Lagerraum und ein richtig großer Kellerraum mit direktem Ausgang in den Garten bieten Platz, Struktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Und wer zwei Autos parken möchte, hat hier sogar eine zusätzliche Garage. Bezugsfertig & unkompliziert Das Haus ist ab sofort beziehbar frisch hergerichtet, sauber und technisch auf dem aktuellen Stand. Eine unkomplizierte Möglichkeit für alle, die ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause beziehen möchten. Die Umgebung Maria Gugging zeigt sich hier von seiner entschleunigten Seite. Nachbarschaftlich, grün und ruhig und dennoch bestens angebunden. Der Bus ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar, der Kindergarten ebenfalls. Die Volksschule liegt nur wenige Stationen entfernt, und die Direktverbindung zur U-Bahn nach Heiligenstadt macht den Weg in die Stadt angenehm entspannt. Auch der Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Alles in allem eine Lebensqualität, die erdiger, echter und angenehmer ist als in manch städtischem Trubel. Neugierig Dann lassen Sie uns das Haus gemeinsam besichtigen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEU! Zur Wiedervermietung ab 01.10.2025 gelangt eine ca. 128,89 m² große vollunterkellerte (zzgl. ca. 55,61 m² Keller) 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit einem Personenaufzug, Freiflächen (Terrassen, Garten) und zwei PKW-Stellplätzen in der Perlhofgasse in Gießhübl. Haus 4/2: KG: Keller, Technikraum EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse/Garten OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume und der Keller (mit Fußbodenheizung) sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. In jedem Aufenthaltsraum sind Klimaanlagen installiert worden. Die Fenster (exkl. Dachflächenfenster) verfügen über eine elektrische Beschattung. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche Kindergären und Schulen sind in Gießhübl sowie den angrenzenden Ortschaften verfügbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 258 (Bahnhof Wien Liesing) sowie 262 (Bahnhof Mödling). HÄUSER: Haus 4/1: VERMIETET! Haus 4/2: 5 Zimmer, ca. 128,79 m² WNFL, ca. 55,61 m² Keller, ca. 71,68 m² Garten, ca. 25,10 m² Gartenterrasse, ca. 3,95 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, BMM Euro 3.499,00Haus 4A/1: VERMIETET! Haus 4A/2: VERMIETET! Haus 4B/1: VERMIETET! Haus 4B/2: VERMIETET! Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab 01.10.2025 Energieausweis: HWB 31,9DIE BILDER SIND VOM ZEITPUNKT DER ERSTVERMIETUNG! AKTUELLE BILDER FOLGEN NACH AUSZUG DES MIETERS! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Klinik <3.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein einzigartiges, massives Neubau-Blockhaus in Pernitz. Das Objekt vereint die natürliche Bauweise eines Blockhauses mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung. Das Haus steht auf einem Grundstück von 508 m² und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 136,54 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss). Es ist nicht unterkellert und bietet ein komfortables Wohnambiente für höchste Ansprüche. Der Garten wurde vom Gärtner professionell angelegt und ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Ein Carport für zwei Fahrzeuge samt praktischem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse ? ideal zum Entspannen und Genießen! Ausstattung Blockhaus in Massivbauweise Carport für 2 PKW mit praktischem Abstellraum dahinter Große Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar Garten vom Gärtner angelegt, mit Bewässerungsanlage Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Hochwertige Böden: Fliesen & Landhausdielen Erdgeschoss Großzügiger, offener Wohnbereich Maßgefertigte Einbauküche vom Kunsttischler im Blockhausstil mit Granitarbeitsplatte & Kochinsel Abstellraum / Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumhaus in ruhiger Lage: Dieses charmante, vollmöblierte Einfamilien-haus bietet 3 Zimmer mit Holzfußböden, moderne Einbauküche und ge-mütlichen Kachelofen. Der 800 m² große Garten mit Nuss- und Weichsel-bäumen, Gemüsebeet und Rasenroboter lädt zum Entspannen ein. Schöner Bungalow in Katzelsdorf – Ideal für junge Familien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in 2700 Katzelsdorf, Niederösterreich, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 120 m² und 3 Zimmern ist dieses Mietobjekt perfekt für junge Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Garten, der genügend Platz für Spiel und Spaß Ihrer Kinder bietet. Zudem stehen Ihnen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Busverbindungen und ein schneller Autobahnanschlusssorgen dafür, dass Sie in kürzester Zeit in den umliegenden Städten sind. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Katzelsdorf wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Interessenten! Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 telefonisch nicht erreichbar sind. Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2026 von uns bearbeitet. 2371 Hinterbrühl - Kröpfelsteigstraße exklusives Anwesen mit 13 Zimmern, Outdoor-Swimmingpool, Biotop, privatem Spabereich und Fitnessraum, zwei Garagen, einem Spielplatz und charmantem Weinkeller, Grundstücksfläche: 11.045,00m2, die Liegenschaft teilt sich auf insgesamt 4 Gebäude auf (Haupthaus, Gästehaus Fitnessraum, Garage) ca. 569,00m2 Wohnfläche (Haupthaus und Gästehaus) zzgl. 3 Terrassen und 2 Balkonen mit insgesamt ca. 185m2 Nutzfläche, Haupthaus: ca. 516,00m2 Wohnfläche zzgl. insgesamt ca. 185,00m2 Freifläche (3 Terrassen und 2 Balkone) teilen sich auf 4 Etagen und den Keller auf: EG: ca. 210,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Terrasse mit ca. 93,00m2 Nutzfläche, ca. 39,00m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (93,10m2) und dem Garten, ein 38,50 großes Zimmer/Wintergarten mit ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Garten, 1 Zimmer (26,60m2), separate Einbauküche (28,30m2) mit Speiselift, Empfangshalle (24,80m2), Windfang, Vorzimmer mit Waschraum, Ankleide, 1 Bad, 2 separate WC´s, Zugang zum KG und der Garage, Heizraum, Waschraum, Bowlingbahn, Schutzraum, OG: ca. 147,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Terrasse mit insgesamt ca. 69,00m2 Nutzfläche, 4 separat begehbare Zimmer, Terrasse (ca. 69,00m2), 2 Bäder, separates WC, Vorzimmer, DG: ca. 116,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon mit ca. 5,00m2 Nutzfläche, Wohnraum mit Kamin (57,90m2), 2 Schlafzimmer (23,20m2 und 16,90m2), Küche, Vorzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Zugang und zur Dachgeschoss Galerie, DG Galerie: ca. 43,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Terrasse mit ca. 14,00m2 und 1 Balkon ca. 5,00m2 Nutzfläche, Keller: ca. 124m2 Nutzfläche zzgl. ca. 121,00m2 Garage, Gästehaus: ca. 52,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG) zzgl. ca. 13,00m2 Keller, 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Vorzimmer und Keller, zusätzlich verfügt die Liegenschaft über: eine zweite, separate Garage/Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 221,00m2 einen Fitnessraum mit ca. 128,00m2 Nutzfläche ein Gerätehaus mit einer Nutzfläche von ca. 177,00m2 ein Glashaus mit ca. 80,00m2 Nutzfläche die Liegenschaft wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, Mietdauer: 10 Jahre, der Mietbeginn ist ab sofort möglich, BMM: € 13.475,00 (inkl. BK und 10% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 6BMM Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]