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#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

KAUF RUHELAGE BÜRMOOS: Ein-/Zwei-Familien-Wohnhaus mit 152 m² Wohnfläche und 75 m² Vollkeller auf 851 m² Grundstück - ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!• absolute Ruhelage in Bürmoos - Nähe Bürmooser See• 851 m² Grundstück • schöne Süd(Ost) Ausrichtung• 77 m² 3 Zimmer Wohnung im EG • 75 m² 3 Zimmer Wohnung im OG (aktuell OHNE Bad) • 152 m² Wohnfläche • 75 m² Vollkeller • 236 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf Geschoße: EG, OG, KG (Vollkeller) - inkl. Vorhaus, Stiegenhaus• Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor - dazu ca. 4 PKW-Stellplätze vor der Garage / vor dem Haus• GROSSER ebener Garten - mit perfekter Süd(Ost)-Ausrichtung• Baujahr: ca. 1966 (gem. EA); teilweise saniert - HWB: 106 kWh/(m²a); fGEE: 1,49• Zustand - dem Alter entsprechend - teilweise saniert• NUTZUNG als ZWEITWOHNSITZ / FERIENIMMOBILIE möglich! Die Details: Lage-Nähe: Ausgezeichnete Wohnlage in einer besonders schönen Sonnen- Ruhelage von Bürmoos; in der Nachbarschaft befinden gepflegte Wohnhäuser; das schöne Naherholungsgebiet mit dem Bürmooser See und den schönen Moorwanderwegen ist nur ca. 4-9 Gehminuten entfernt Infrastruktur: Die Infrastruktur ist sehr gut; im Zentrum des Ortes befinden sich mehrere Supermärkte, Volksschule, Mittelschule, Kindergarten mit Hort; Apotheke, Ärzte, Bäcker, Trafik, Pizzeria, Bankinstitute, etc.; sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz, die Salzburger Lokalbahn (Bahnhof) ist rund 15 Gehminuten entfernt; rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Salzburg Raumeinteilung/Raumprogramm Haus: EG: 77 m² 3 Zimmer Wohnung (die Wohnung ist renoviert): Flur/Vorhaus, zentraler Vorraum, sonniges Wohnzimmer mit Terrassenausgang, großzügiges Schlafzimmer, schöne Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und 2 Fenstern, getrennte Toilette mit Fenster - ca. 20 m² Süd(Ost)-Terrasse OG: 75 m² 3 Zimmer Wohnung (unsaniert): Flur/Stiegenhaus; zentraler Vorraum, sonniges Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, schöne Küche mit Essplatz, Toilette mit Fenster (Aktuell ohne Bad) DG: Rohdachboden - als Staufläche; Dachboden Decke ist isoliert UG: 75 m² Vollkeller: großer Raum mit Gastherme und Fenster, Raum mit Ausgang zum Garten, Hobbyraum mit Fenster, 2 weitere Räume mit Fenster, kleiner Raum unter Stiegenaufgang• Zum Raumprogramm sehen Sie bitte auch die etwa beiliegenden Pläne. - Diese stimmen teilweise nicht mit dem Istzustand überein. Heizung: Gaszentralheizung (2012 eingebaut) mit getrennter Steuerung und Verbrauchsmessung für EG und OGAusstattung: Holz-Schiffböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, weiße Kunststoffthermofenster mit Außenjalousien bzw. Holzthermofenster mit Innenjalousien im Bad und in den Toiletten, moderne Küchen mit Elektrogeräten, Kaminofen im EG Wohnzimmer, SAT-TV, Festnetzleitung von A1 vorhanden (derzeit abgemeldet) Sonstiges: 2009 neue Dacheindeckung mit Tonziegel, Dachrinnen in Kupfer. 2012 Gaszentralheizung eingebaut 2016 weiße PVC-Fenster eingebaut. 2016 neue Küche im EG. 2020 neue Küche im OG. Renovierung des EG innerhalb der letzten Jahre. Betriebskosten: ca. € 49.- monatlich für Grundsteuer, Kanal, Wasser und Abfall; ca. € 270.- monatlich für Gas und Strom (abhängig vom persönlichen Verbrauch) Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung / gerne auch kurzfristig Übergabe: frei von Fahrnissen Kaufpreis: € 650.000,00 Unsere Meinung: Entspanntes Wohnen in ABSOLUTER RUHELAGE in Bürmoos. In unmittelbarer Nähe zum Bürmooser See. 2 gleich große 3 Zimmer Wohnungen im Haus. Nach Badeinbau im OG auch separat nutzbar. Vollkeller und SEHR GROSSER Garten mit perfekter Ausrichtung. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen NUTZUNG als ZWEITWOHNSITZ / FERIENIMMOBILIE möglich! Mit einigen Handgriffen wieder ein richtiges Schmuckstück... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Gutenberg Bürmoos In gut erreichbarer Lage mit Nähe zum Bürmooser See befindet sich das in Massivbauweise geplante Doppel- und Reihenhausprojekt. Die insgesamt 5 Einheiten werden real geteilt und verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit drei Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Nähe zum Ortskern und die gute öffentliche Anbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 5 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit 10 zugeordneten Kfz-Stellplätzen und 2 Besucherparkplätzen. Jedes der 5 Häuser verfügt über einen Garten und eine Terrasse. Geplant sind ca. 120-130 m² große Doppel- und Reihenhäuser. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Zu den angegebenen Kaufpreisen Gutenberg Bürmoos In gut erreichbarer Lage mit Nähe zum Bürmooser See befindet sich das in Massivbauweise geplante Doppel- und Reihenhausprojekt. Die insgesamt 5 Einheiten werden real geteilt und verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit drei Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Nähe zum Ortskern und die gute öffentliche Anbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 5 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit 10 zugeordneten Kfz-Stellplätzen und 2 Besucherparkplätzen. Jedes der 5 Häuser verfügt über einen Garten und eine Terrasse. Geplant sind ca. 120-130 m² große Doppel- und Reihenhäuser. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Zu den angegebenen Kaufpreisen kommen noch die jeweilig zugeordneten Stellplätze hinzu (12.000 EUR pro Stellplatz). Der Baubeginn soll im Juli 2022 erfolgen und die anschließenden Übergaben sind mit spätestens September 2024 geplant. Lage des Bauvorhabens Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von der nächsten Lokalbahnhaltestelle entfernt und zudem unweit vom Ortskern Bürmoos gelegen, der jüngsten Gemeinde Salzburgs mit dem Bürmooser See. Dorthin gelangen Sie jeweils auch über einen zur Straße abgetrennten Fuß- und Radweg der Gemeinde Bürmoos. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 45 Minuten. Das Salzburger Seengebiet mit dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee ist binnen 15 Minuten gut erreichbar. Die wirtschaftliche aufstrebende Gemeinde mit seinen vielen Unternehmen, sowie die öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten und Schulen) sind optimal an das Lokalbahnnetz angeschlossen und ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen. Direkt vom Bauträger! Sie kaufen direkt vom Bauträger und ohne Provision und erhalten die volle Beratung der VO-Gruppe als Immobilientreuhänder. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten. Projekt-Timeline geplanter Baustart: Juli 2022 geplanter Bezugstermin: Juli 2023 spätester Übergabetermin: September 2024 Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das Projekt "Gutenberg Bürmoos" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Leistungen rund um die Immobilie Wir sind ein Familienunternehmen, gegründet 1976. Unser Unternehmen beschäftigt sich bereits in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften. Wir lieben Immobilien. Wir sind ein Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig. Haus B3 Das Haus verfügt über die folgende Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe - getrenntes WC (EG) - eigener Technikbereich - Wohnen / Essen / Kochen - Abstellbox - 3 Schlafzimmer (OG) - Bad/WC im OG - Studio im DG Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit ca. 8 m², einen eigenen Garten mit ca. 165 m² und eine Abstellbox mit ca. 6,09 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Gutenberg Bürmoos In gut erreichbarer Lage mit Nähe zum Bürmooser See befindet sich das in Massivbauweise geplante Doppel- und Reihenhausprojekt. Die insgesamt 5 Einheiten werden real geteilt und verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit drei Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Nähe zum Ortskern und die gute öffentliche Anbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 5 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit 10 zugeordneten Kfz-Stellplätzen und 2 Besucherparkplätzen. Jedes der 5 Häuser verfügt über einen Garten und eine Terrasse. Geplant sind ca. 120-130 m² große Doppel- und Reihenhäuser. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Zu den angegebenen Kaufpreisen Gutenberg Bürmoos In gut erreichbarer Lage mit Nähe zum Bürmooser See befindet sich das in Massivbauweise geplante Doppel- und Reihenhausprojekt. Die insgesamt 5 Einheiten werden real geteilt und verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit drei Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Nähe zum Ortskern und die gute öffentliche Anbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 5 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit 10 zugeordneten Kfz-Stellplätzen und 2 Besucherparkplätzen. Jedes der 5 Häuser verfügt über einen Garten und eine Terrasse. Geplant sind ca. 120-130 m² große Doppel- und Reihenhäuser. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Zu den angegebenen Kaufpreisen kommen noch die jeweilig zugeordneten Stellplätze hinzu (12.000 EUR pro Stellplatz). Der Baubeginn soll im Juli 2022 erfolgen und die anschließenden Übergaben sind mit spätestens September 2024 geplant. Lage des Bauvorhabens Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von der nächsten Lokalbahnhaltestelle entfernt und zudem unweit vom Ortskern Bürmoos gelegen, der jüngsten Gemeinde Salzburgs mit dem Bürmooser See. Dorthin gelangen Sie jeweils auch über einen zur Straße abgetrennten Fuß- und Radweg der Gemeinde Bürmoos. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 45 Minuten. Das Salzburger Seengebiet mit dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee ist binnen 15 Minuten gut erreichbar. Die wirtschaftliche aufstrebende Gemeinde mit seinen vielen Unternehmen, sowie die öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten und Schulen) sind optimal an das Lokalbahnnetz angeschlossen und ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen. Direkt vom Bauträger! Sie kaufen direkt vom Bauträger und ohne Provision und erhalten die volle Beratung der VO-Gruppe als Immobilientreuhänder. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten. Projekt-Timeline geplanter Baustart: Juli 2022 geplanter Bezugstermin: Juli 2023 spätester Übergabetermin: September 2024 Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das Projekt "Gutenberg Bürmoos" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Leistungen rund um die Immobilie Wir sind ein Familienunternehmen, gegründet 1976. Unser Unternehmen beschäftigt sich bereits in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften. Wir lieben Immobilien. Wir sind ein Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig. Haus B2 Das Haus verfügt über die folgende Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe - getrenntes WC (EG) - eigener Technikbereich - Wohnen / Essen / Kochen - Abstellbox - 2 Schlafzimmer (OG) - Bad/WC im OG - Studio im DG Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit ca. 8 m², einen eigenen Garten mit ca. 47 m² und eine Abstellbox mit ca. 5,51 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Gutenberg Bürmoos In gut erreichbarer Lage mit Nähe zum Bürmooser See befindet sich das in Massivbauweise geplante Doppel- und Reihenhausprojekt. Die insgesamt 5 Einheiten werden real geteilt und verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit drei Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Nähe zum Ortskern und die gute öffentliche Anbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 5 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit 10 zugeordneten Kfz-Stellplätzen und 2 Besucherparkplätzen. Jedes der 5 Häuser verfügt über einen Garten und eine Terrasse. Geplant sind ca. 120-130 m² große Doppel- und Reihenhäuser. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Zu den angegebenen Kaufpreisen Gutenberg Bürmoos In gut erreichbarer Lage mit Nähe zum Bürmooser See befindet sich das in Massivbauweise geplante Doppel- und Reihenhausprojekt. Die insgesamt 5 Einheiten werden real geteilt und verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit drei Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Nähe zum Ortskern und die gute öffentliche Anbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 5 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit 10 zugeordneten Kfz-Stellplätzen und 2 Besucherparkplätzen. Jedes der 5 Häuser verfügt über einen Garten und eine Terrasse. Geplant sind ca. 120-130 m² große Doppel- und Reihenhäuser. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Zu den angegebenen Kaufpreisen kommen noch die jeweilig zugeordneten Stellplätze hinzu (12.000 EUR pro Stellplatz). Der Baubeginn soll im Juli 2022 erfolgen und die anschließenden Übergaben sind mit spätestens September 2024 geplant. Lage des Bauvorhabens Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von der nächsten Lokalbahnhaltestelle entfernt und zudem unweit vom Ortskern Bürmoos gelegen, der jüngsten Gemeinde Salzburgs mit dem Bürmooser See. Dorthin gelangen Sie jeweils auch über einen zur Straße abgetrennten Fuß- und Radweg der Gemeinde Bürmoos. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 45 Minuten. Das Salzburger Seengebiet mit dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee ist binnen 15 Minuten gut erreichbar. Die wirtschaftliche aufstrebende Gemeinde mit seinen vielen Unternehmen, sowie die öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten und Schulen) sind optimal an das Lokalbahnnetz angeschlossen und ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen. Direkt vom Bauträger! Sie kaufen direkt vom Bauträger und ohne Provision und erhalten die volle Beratung der VO-Gruppe als Immobilientreuhänder. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten. Projekt-Timeline geplanter Baustart: Juli 2022 geplanter Bezugstermin: Juli 2023 spätester Übergabetermin: September 2024 Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das Projekt "Gutenberg Bürmoos" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Leistungen rund um die Immobilie Wir sind ein Familienunternehmen, gegründet 1976. Unser Unternehmen beschäftigt sich bereits in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften. Wir lieben Immobilien. Wir sind ein Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig. Haus A1 Das Haus verfügt über die folgende Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe - getrenntes WC (EG) - eigener Technikbereich - Wohnen / Essen / Kochen - Abstellbox - 3 Schlafzimmer (OG) - Bad/WC im OG - Studio im DG Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit ca. 8 m², einen eigenen Garten mit ca. 67 m² und eine Abstellbox mit ca. 6,12 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Gutenberg Bürmoos In gut erreichbarer Lage mit Nähe zum Bürmooser See befindet sich das in Massivbauweise geplante Doppel- und Reihenhausprojekt. Die insgesamt 5 Einheiten werden real geteilt und verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit drei Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Nähe zum Ortskern und die gute öffentliche Anbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 5 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit 10 zugeordneten Kfz-Stellplätzen und 2 Besucherparkplätzen. Jedes der 5 Häuser verfügt über einen Garten und eine Terrasse. Geplant sind ca. 120-130 m² große Doppel- und Reihenhäuser. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Zu den angegebenen Kaufpreisen Gutenberg Bürmoos In gut erreichbarer Lage mit Nähe zum Bürmooser See befindet sich das in Massivbauweise geplante Doppel- und Reihenhausprojekt. Die insgesamt 5 Einheiten werden real geteilt und verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit drei Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Nähe zum Ortskern und die gute öffentliche Anbindung kann besonders hervorgehoben werden. Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 5 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit 10 zugeordneten Kfz-Stellplätzen und 2 Besucherparkplätzen. Jedes der 5 Häuser verfügt über einen Garten und eine Terrasse. Geplant sind ca. 120-130 m² große Doppel- und Reihenhäuser. Mit dem ausgebauten Dachgeschoss sind unsere Häuser absolute Allrounder und können auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner individuell reagieren. Die optimale Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Ausstattung, schaffen die Basis für ein werthaltiges und langlebiges Wohnerlebnis. Zu den angegebenen Kaufpreisen kommen noch die jeweilig zugeordneten Stellplätze hinzu (12.000 EUR pro Stellplatz). Der Baubeginn soll im Juli 2022 erfolgen und die anschließenden Übergaben sind mit spätestens September 2024 geplant. Lage des Bauvorhabens Die Häuser sind gut erreichbar an das übergeordnete Straßennetz angebunden, 550 Meter von der nächsten Lokalbahnhaltestelle entfernt und zudem unweit vom Ortskern Bürmoos gelegen, der jüngsten Gemeinde Salzburgs mit dem Bürmooser See. Dorthin gelangen Sie jeweils auch über einen zur Straße abgetrennten Fuß- und Radweg der Gemeinde Bürmoos. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 45 Minuten. Das Salzburger Seengebiet mit dem Mattsee, Grabensee und Obertrumersee ist binnen 15 Minuten gut erreichbar. Die wirtschaftliche aufstrebende Gemeinde mit seinen vielen Unternehmen, sowie die öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten und Schulen) sind optimal an das Lokalbahnnetz angeschlossen und ist die Landeshauptstadt Salzburg schnell und bequem zu erreichen. Direkt vom Bauträger! Sie kaufen direkt vom Bauträger und ohne Provision und erhalten die volle Beratung der VO-Gruppe als Immobilientreuhänder. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten. Projekt-Timeline geplanter Baustart: Juli 2022 geplanter Bezugstermin: Juli 2023 spätester Übergabetermin: September 2024 Wir freuen uns von Ihnen zu hören Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das Projekt "Gutenberg Bürmoos" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Leistungen rund um die Immobilie Wir sind ein Familienunternehmen, gegründet 1976. Unser Unternehmen beschäftigt sich bereits in der 3. Generation mit Immobilien und Liegenschaften. Wir lieben Immobilien. Wir sind ein Immobilienunternehmen und -Treuhänder, also Immobilienmakler, Verwalter und Bauträger, sowie Projektentwickler. Wir erstellen Bewertungen für Sie und beraten gerne bei Ihren Immobilien. Darüber hinaus sind wir auch in der Ausführung auf den Baustellen mit unserem Baumanagement tätig. Haus A2 Das Haus verfügt über die folgende Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe - getrenntes WC (EG) - eigener Technikbereich - Wohnen / Essen / Kochen - Abstellbox - 3 Schlafzimmer (OG) - Bad/WC im OG - Studio im DG Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Terrasse mit ca. 8 m², einen eigenen Garten mit ca. 53 m² und eine Abstellbox mit ca. 5,51 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Moarhausgasse, unweit vom Bürmooser See entfernt, entsteht in Toplage ein attraktives Wohnprojekt in moderner Bauweise. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 41 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-3 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen oder großzügigen Gärten, Tiefgarage und Kellerabteile inklusive. Entspannen Sie sich in ruhiger Lage unweit von Nahversorgern und Öffis entfernt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Outdoor-Angebote. Die jüngste Gemeinde Salzburgs eignet sich besonders für junge Familien und Paare als idealen Lebensmittelpunkt. #Moar Natur #Moar Freude #Moar Leben 1. Etage A07: 82,28 m² 412.000,00 ? aktiv A12: 79,85 m² 399.000,00 ? aktiv A13: 61,84 m² 305.000,00 ? aktiv 2. Etage A14: 82,4 m² 413.000,00 ? aktiv A19: 79,86 m² 399.000,00 ? aktiv DGA21: 70,11 m² 389.000,00 ? aktiv A23: 59,48 m² 327.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

3-Zimmer EG-Wohnung unweit vom Bürmooser-See zu verkaufen.... Das Objekt befindet sich zentral in der Gemeinde Bürmoos. Die Ortschaft besticht vor allem durch die schöne Lage mitten in der Natur. Sämtliche Nahversorger sowie Firmen aller Art sind hier angesiedelt. Beheizt wird die Wohnung über die Fußbodenheizung, diese lässt sich perfekt auf Ihre Bedürfnisse einstellen. Der Wohnbereich wurde mit viel Fensterfronten gestaltet, den Lichteinfall können Sie jedoch mit den Rollo´s steuern. Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe - Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss) und WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - geräumiger Wohn- und Essbereich inkl. Küchenzeile Vor dem Gebäude befindet sich der PKW Abstellplatz. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das stylische Einfamilienhaus in Top-Lage von Bürmoos wurde von einem Architekten geplant und in Massivbauweise in Baumeisterqualität in gekuppelter Bauweise errichtet. Das geräumige Wohnzimmer wurde mit einem Kachel-Speicherofen mit Backfunktion ausgestattet, eine angrenzende Vollholz-Tischlereinbauküche mit Marken E-Geräten, ein Badezimmer im Erdgeschoss und drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit 2 Balkonen und Abstellraum geben diesem Kuschelnest mit Fliesen-und Holzdielenböden eine besondere Note. Der gepflegte Garten mit Zier-Wasserbrunnen und Natursteinen ist ein Juwel für jeden Gartenliebhaber. 1 Carport und ein freier Stellplatz wertet dieses Angebot zusätzlich auf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte Apotheke, Badesee, Sportmöglichkeiten, Wald-und Laufwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist durch die Lokalbahn bequem zu erreichen. Baujahr: ca. 1996 Energiekennzahlen: HWB 138 fGEE 1,49 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf wird ein Eckreihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Bürmoos angeboten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet, hier findet Familienleben statt. Der Schwedenofen sorgt in der Übergangszeit für eine angenehme Wärme. In den warmen Monaten ist die Terrasse mit anschließendem Garten eine natürliche Raumerweiterung. Die Küche ist offen und hell angelegt. Sie verfügt über einen kleinen Frühstückstresen mit Barhockern. 5 Zimmer bieten verteilt auf das Ober- und Dachgeschoß jedem Haushaltsmitglied seine persönliche Rückzugsmöglichkeit. 2 Zimmer im 1. Stock haben zudem einen Zugang zum Balkon, um morgens den Tag gleich an der frischen Luft zu begrüßen oder abends den Tag noch bei einem Schluck Wein Revue passieren zu lassen und zu verabschieden. Das Familienbad befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoß. Es ist ein Tageslichtbad, also mit Fenster, und ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Erdgeschoß ist zusätzlich ein Gäste-WC. Das Reihenhaus verfügt über einen Keller und 2 Carport-Stellplätze + 2 Freistellplätze. Im Garten bietet ein kleines Gartenhäuschen weiteren Stauraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Beeindruckend großes Grundstück mit 3.580 m² Grundstücksfläche in Bürmoos, direkt an der Bürmooser Landesstraße/Wahastraße gelegen. Altbestand/Wohnhaus mit ca. 163 m² Grundfläche bzw. ca. 250 m² Wohnnutzfläche. Schuppen/Scheune mit ca. 50 m² Grundfläche. Flächenwidmungen: BAEW (Bauland, Erweitertes Wohngebiet); ca. 920 m². IG (Industriegebiet); ca. 700 m². GLIM (Grünland, Immissionsschutz); ca. 1.960 m². Erläuterungen: BAEW, Eweitertes Wohngebiet (EW): § 30 Abs 1 Ziff 2 Sbg ROG: "in einem solchen sind zulässig: a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung;". IG, Industriegebiet: § 30 Abs 1 Ziff 8 Sbg ROG: "in einem solchen sind zulässig: a) bauliche Anlagen für Betriebe, die eine übermäßige Beeinträchtigung der Umgebung verursachen (z B Betriebe mit Explosions- oder Strahlungsgefahr für die Umgebung, wenn sie nicht unter § 34 Abs. 1 Z 1 fallen); b) für den Betrieb unerlässliche Wohnungen, Wohnräume und Einrichtungen innerhalb von Bauten gemäß der lit a;". GLIM: § 36 Abs 5 Sbg ROG: "In der Kategorie Immissionsschutzstreifen sind nur bauliche Nebenanlagen zulässig, die der Erreichung des Schutzzwecks dienen;". Entfernungen: Bahnhof Bürmoos: 700m; 9 Min. zu Fuß, 2 Min. per Fahrrad, 2 Min. per Kfz; Supermarkt (Billa, Penny): 1 km; 12 Min. zu Fuß, 3-4 Min. Fahrrad, 2 Min. Kfz; Arzt: 1 km; 12 Min. zu Fuß, 2 Min. Kfz. Befristete Bestandsverträge laufen im Frühjahr 2025 aus. Liegenschaftsaufwendungen/-akontierungen der Gemeinde Bürmoos: € 240,98/Quartal (beinhaltet Wasser, Abfallbeseitigung, Kanalbenützung u. Grundsteuer). Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Ebenso sind wir bei der Erstellung eines Kaufanbotes gerne behilflich. Anfragen sind ausschließlich mittels Kontakt-/Anfrageformulars auf dieser Seite/Plattform - unter Angabe von Name/Firma, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu stellen. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup) als Doppelmakler tätig, es besteht wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus einer Häusergruppe auf dem 10.874m² großen Grundstück verzaubern: In der Mitte der eindrucksvollen sternförmigen Anordnung dieser Häusern liegt ein lichterfüllter überdachter Innenhof, der Ihnen das Gefühl gibt, dem Himmel ganz nah zu sein. Aber das ist noch nicht alles! Bei Regenwetter verwandelt sich das Atrium in ein gigantisches Spielzimmer, in dem Kinder den ultimativen Freiraum genießen können. Das zum Verkauf angebotene Haus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Erleben Sie die Vorteile der Süd-Ausrichtung und den unvergleichlichen Blick ins Grüne. In dem bezaubernden Garten mit Gartenhütte haben Sie Ihre persönliche Ruheoase. Vom Atrium gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier betreten Sie die Küche, die Platz für eine einladende Essecke hat und Zugang zu Terrasse und Garten ermöglicht. Weiterhin gelangen Sie vom Vorraum in das geräumige, etwa 30m² große Wohnzimmer mit Kachelofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, von dem aus ebenfalls die Terrasse und der Garten erreichbar sind. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Gästetoilette zur Verfügung, die immer nützlich ist. Im oberen Stockwerk steht ausreichend Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Büro zur Verfügung. Vier großzügig geschnittene Zimmer, zwei nahezu 16m² groß und zwei weitere mit mehr als 11m², bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken perfekt ergänzt. Durch eine Erweiterung des Dachgeschosses im Jahr 2000 wurden drei weitere Räume - einer davon mit Dachterrasse, sowie ein Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und Toilette geschaffen. Infolgedessen bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz und Flexibilität, um Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Weiters gibt es außer einem privat genutzten Gartenanteil, einen gemeinschaftlichen Garten, der mit Gemüsebeeten, einem Erdkeller, einem Biotop und einem Spielplatz ausgestattet ist. Als besonderes Highlight steht eine Sauna im Keller zur Verfügung, um zu entspannen und zu genießen. Was gibt es noch? Ein massiv gemauerten Kellerraum mit einer Fläche von ca. 20m² bietet ausreichend Stauraum. Kleine und große Bastler werden von der Werkstatt im allgemeinen Kellerbereich begeistert sein. Und Ihr Auto parken Sie trocken und geschützt vor Sonne und Schnee in der Tiefgarage. Die Häusergruppe beherbergt insgesamt 16 Häuser, die Wohnungseigentum sind. Neugierig? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser einzigartigen Immobilie beeindrucken!... [Mehr]

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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung (3. Stock) nur wenige Meter entfernt vom Bürmooser See... Die Wohnung befindet sich in Bürmoos und besticht vor allem durch die großzügige Wohnfläche und die gute Infrastruktur. In der Gemeinde befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinderbildungseinrichtungen und verschiedene Firmen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung. Über den Wohn/ Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, dieser bietet Ihnen einen einmaligen Blick auf die Salzburger Berge. Raumaufteilung: - Vorraum - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Bad - WC - Wohnbereich und Küche mit Zugang zum Balkon - Abstellraum Zu der modernen Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Dachbodenabteil und zwei PKW Abstellplätze. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Edin Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]