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OKGrundstück kaufen in 3730 Eggenburg
Einzigartige Baufläche in der Eggenburger Innenstadt mit vielseitig nutzbaren Kellerröhren
€ 84.000,-
3730 Eggenburg / 995m²
€ 84,42 / m²
#Baugrund
Sind Sie auf der Suche nach einem exklusiven Baugrund in der Eggenburger Innenstadt, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses zentral gelegene Grundstück in Eggenburg, nur etwa 14 km von Horn entfernt, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 935 m² und ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet. Ein besonderes Highlight sind die historischen Kellerröhren mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 296 m², die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Flächenaufteilung der Kellerröhren: • Kellerröhre 1: Bestehend aus zwei miteinander verbundenen Röhren o Röhre 1: Länge ca. 32 m, Breite ca. 2,7 m, Höhe ca. 2,3 m o Röhre 2: Länge ca. 34 m, Breite ca. 2,7 m, Höhe ca. 2,5 m o Gesamtfläche: ca. 216 m² • Kellerröhre 2: Eine einzelne Röhre o Länge ca. 20 m, Breite ca. 3 m, Höhe ca. 2,6 m o Fläche: ca. 80 m² Ihre Vorteile auf einen Blick: • Aufstrebende Lage: Profitieren Sie von der positiven Entwicklung der Region und der guten Anbindung nach Horn. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die historischen Kellerröhren bieten zahlreiche Möglichkeiten für kreative Nutzungen, wie zum Beispiel einen privaten Weinkeller und vieles mehr. • Zentrale Lage: Direkt in der Eggenburger Innenstadt, mit allen wichtigen Einrichtungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe. • Historisches Flair: Genießen Sie das einzigartige Ambiente der alten Kellerröhren, die Ihrem zukünftigen Eigenheim einen besonderen Charme verleihen. Eggenburg: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien und durchquert die Stadt in Nord-Süd-Richtung. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und Hollabrunn verbindet. Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien des Betreibers ÖBB-Postbus. Auch die Franz-Josefs-Bahn (nach Wien: 82 Bahnkilometer) verläuft durch Eggenburg. Infrastruktur & Entfernungen: Horn ca. 14km, Gars am Kamp ca. 15km, Hollabrunn ca. 25km, Krems an der Donau ca. 38km, St.Pölten ca. 70km, Wien ca. 83km In Eggenburg ist für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser etc. Besichtigung und Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen exklusiven Baugrund in Eggenburg näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Alle relevanten Informationen zum Objekt können Sie während der gesamten Vermarktungszeit auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2248 nachlesen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 649,43m²
€ 1.071,71 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller
Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige Grundfläche von 3.263 m², inklusive eines Pachtgrundstücks mit 298 m² Grundstücksfläche von der Stadtgemeinde Eggenburg. Seit dem Jahr 2017 wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und modernisiert. Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale: Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Grundstücksgröße: 3.263 m², das Grundstück 1150/12 ist im Grundsteuerkataster, das Grundstück 1150/19 ist im Grenzkataster Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung für das Wohnhaus als auch für die Gewerbeflächen. Strom: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Renovierungen und Sanierungen nach Jahren Jahr 2017: Garten: Rodung von Sträuchern und Baumschnitt von Laub- und Obstbäumen. Erdgeschoss: Erneuerung der Stromleitungen und Einbau eines neuen Zählerkastens sowie Schutzschaltern. Umgestaltung eines großen Badezimmers durch Wandentfernung, Erneuerung der WC-Sanitäranlagen, Verlegung von Fliesen im Vorzimmer, Badezimmer und WC sowie Parkettboden in Küche, Büro und Wohnzimmer. Spachtelung und Bemalung der Wände, Gipskarton-Zwischendecken mit Spots in Küche und Badezimmer. Dachgeschoss: Verlegung von Parkettboden, Installation von zwei Split-Klimaanlagen, Heizkörpern im gesamten Obergeschoss, Spachtelung und Bemalung der Wände und Decken, sowie Umgestaltung eines Elternschlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank und geschlossenem Balkon. Erneuerung der WC-Sanitäranlagen. Gewerbebereich Halle: Entfernung alter Verkabelungen, Schleifen und Einlassen der Holzdielenböden, Ausmalen der Wände und Decken. Von 2017 bis 2020 wurde ein Altwarenhandel betrieben. Jahr 2018: Blitzschutzanlage: Installation einer Blitzschutzanlage und Erdungen. Eingangsbereich: Verfliesen, Spachteln und Ausmalen des Vorraums. Heizungsanlagen: Installation einer neuen Pellets-Heizungsanlage im Keller des Wohnhauses und eines Außenschornsteins aus Edelstahl. Im Gewerbebereich wurde die alte Gaskessel-Heizungsanlage entfernt und durch eine neue Pellets-Heizungsanlage ersetzt. Jahr 2019: Dacharbeiten: Entfernung und Erneuerung des Dachstuhls der Lagerhalle, Austausch des Dachstuhls über dem Heizungsraum, Verdeckung der Feuerschutzmauern mit verzinktem Blech, Streichen der verzinkten Eckbleche mit Rostschutzfarbe. Jahr 2020:... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 3263m²
€ 213,30 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Keller
Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige Grundfläche von 3.263 m², inklusive eines Pachtgrundstücks mit 298 m² Grundstücksfläche von der Stadtgemeinde Eggenburg. Seit dem Jahr 2017 wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und modernisiert. Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale: Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Grundstücksgröße: 3.263 m², das Grundstück 1150/12 ist im Grundsteuerkataster, das Grundstück 1150/19 ist im Grenzkataster Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung für das Wohnhaus als auch für die Gewerbeflächen. Strom: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Renovierungen und Sanierungen nach Jahren Jahr 2017: Garten: Rodung von Sträuchern und Baumschnitt von Laub- und Obstbäumen. Erdgeschoss: Erneuerung der Stromleitungen und Einbau eines neuen Zählerkastens sowie Schutzschaltern. Umgestaltung eines großen Badezimmers durch Wandentfernung, Erneuerung der WC-Sanitäranlagen, Verlegung von Fliesen im Vorzimmer, Badezimmer und WC sowie Parkettboden in Küche, Büro und Wohnzimmer. Spachtelung und Bemalung der Wände, Gipskarton-Zwischendecken mit Spots in Küche und Badezimmer. Dachgeschoss: Verlegung von Parkettboden, Installation von zwei Split-Klimaanlagen, Heizkörpern im gesamten Obergeschoss, Spachtelung und Bemalung der Wände und Decken, sowie Umgestaltung eines Elternschlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank und geschlossenem Balkon. Erneuerung der WC-Sanitäranlagen. Gewerbebereich Halle: Entfernung alter Verkabelungen, Schleifen und Einlassen der Holzdielenböden, Ausmalen der Wände und Decken. Von 2017 bis 2020 wurde ein Altwarenhandel betrieben. Jahr 2018: Blitzschutzanlage: Installation einer Blitzschutzanlage und Erdungen. Eingangsbereich: Verfliesen, Spachteln und Ausmalen des Vorraums. Heizungsanlagen: Installation einer neuen Pellets-Heizungsanlage im Keller des Wohnhauses und eines Außenschornsteins aus Edelstahl. Im Gewerbebereich wurde die alte Gaskessel-Heizungsanlage entfernt und durch eine neue Pellets-Heizungsanlage ersetzt. Jahr 2019: Dacharbeiten: Entfernung und Erneuerung des Dachstuhls der Lagerhalle, Austausch des Dachstuhls über dem Heizungsraum, Verdeckung der Feuerschutzmauern mit verzinktem Blech, Streichen der verzinkten Eckbleche mit Rostschutzfarbe. Jahr 2020: Pavillon und Vogelvoliere: Errichtung eines Pavillons und einer Vogelvoliere auf Bodenplatten. Wohnzimmer: Bau eines großen Wohnzimmers (90 m²) mit abgehängter Decke, erneuerter Elektroinstallation, Spots, neuen Steckdosen und Lichtschaltern, Spachteln und Streichen der Wände, Verlegung eines neuen Parkettbodens. Jahr 2021: Gewerbebereich: Renovierung des Gewerbebereichs für den Handel mit CBD-Produkten, Errichtung einer Abfüllhalle, Büroräumen, Lagerräumen, Empfangsraum, Umkleideraum, Sanitärraum, Mitarbeiterküche. Umbau von zwei Lagerhallen, Errichtung von neuen Räumen mit Gipskartonplatten, Verlegung von Vinylböden, Installation neuer Wasser- und Stromleitungen. Pool: Bau eines Stahlbeckens mit Isolierung, Errichtung eines Poolhauses für Pumpe und automatische PH- und Chloranlage, Verlegung einer Starkstromleitung in den Garten, Installation eines Stromverteilerkastens im Poolhaus. Jahr 2022: Brunnenwasser: Installation einer Trinkwasseraufbereitungsanlage. Poolüberdachung: Einbau einer Poolüberdachung. Jahr 2023: Fassade: Erneuerung der gesamten Fassade. Sonstiges: Dach: Das Dach wurde jedes Jahr bzw. nach jedem stärkeren Sturm überprüft und repariert. Dachziegel, Bleche, Balken und Dachrinnen wurden regelmäßig ausgetauscht oder erneuert. Feuerschutz und Firstziegel wurden nach Bedarf neu verputzt. Empfangsraum: Im Empfangsraum mit der Holztreppe befindet sich eine Gastherme, die zur Beheizung der hinteren renovierten Halle genutzt werden könnte. Ein Gaszähler befindet sich vor dem Gebäude, und der Strom für die hintere Halle läuft über eigene Verteilerkästen. Wasser: Das Haus verfügt über einen Brunnen, der seit über 50 Jahren das ganze Jahr hindurch ausreichend Wasser liefert. Im Jahr 2022 wurde eine Brunnenwasser-Aufbereitungsanlage installiert, und das Wasser wurde auf Trinkwasserqualität geprüft. Diese umfassenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stellen sicher, dass die Liegenschaft in Eggenburg in einem ausgezeichneten Zustand ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Wohn-und Gewerbeobjektes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
€ 159.000,-
3730 Eggenburg, Krahuletzmuseum / 115,62m² / 6 Zimmer
€ 1.375,19 / m²
#Garten #Keller
Dieses Wohnhaus in Eggenburg punktet durch die zentrale Lage am Wasserburgerring. Der Hauptplatz und der Bahnhof sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Gebäude wurde um ca. 1900 herum errichtet und versprüht auch heute noch den Charme alter Bausubstanz. Hohe Räume, Kassettentüren und große Zimmer sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Mit 4 Räumen hat das Haus eine überschaubare Größe und bietet dennoch ausreichend Platz. Ergänzt wird das Flächenangebot durch vier Kellerräume. Der hinter dem Haus gelegene kleine Garten ist Richtung Stadtmauer hin orientiert und bietet Freiraum mit heimeliger Privatsphäre. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu. Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank! Wir beraten Sie gerne. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3059043? access Key=66b6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 151m² / 7 Zimmer
€ 986,75 / m²
#Büro #gefördert
Richtpreis € 149.000,- Objekt mit Geschäftslokal in Eggenburg direkt am Hauptplatz gesucht Die denkmalgeschützte (Förderung Sanierung!) Immobilie befindet sich in der Mittelalterstadt Eggenburg und ist Teil des Bezirks Horn. Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof in der Umgebung vorhanden. OBJEKTDETAILS: im Erdgeschoß befinden sich: ein separater Eingang für Lieferanten und der Zugang zum Obergeschoß und Dachgeschoß ein weiterer Zugang führt direkt in die Lokalfläche mit ca. 32m2 und Nebenraum inkl. Toilette und Abstellraum von ca. 10m2 eine Lagerfläche, diese ist von 2 Seiten zugänglich, mit ca. 20m2 Im Obergeschoß gibt es: ein Büro mit ca. 25m2 ein weiteres Büro mit ca. 11m2 eine Küche mit Nebenraum und Toilette mit ca. 10m2 2 weiter Räume zur Lagerfläche, insgesamt 20m2 Im Dachgeschoß ist noch: ein großer Raum mit ca. 35m2 ein Zimmer mit ca. 10m2 ein Abstellraum mit 5m2 und ein weiterer großer Raum mit ca. 35m2 UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 230m² / 7 Zimmer
€ 647,83 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Handel #gefördert
Richtpreis€ 149.000,-Objekt mit Geschäftslokal in Eggenburg direkt am Hauptplatz gesucht? Die denkmalgeschützte (Förderung Sanierung!) Immobilie befindet sich in der Mittelalterstadt Eggenburg und ist Teil des Bezirks Horn. Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So sind eine Apotheke, eine Klinik, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof in der Umgebung vorhanden. OBJEKTDETAILS: im Erdgeschoß befinden sich: ein separater Eingang für Lieferanten und der Zugang zum Obergeschoß und Dachgeschoßein weiterer Zugang führt direkt in die Lokalfläche mit ca. 32m2 und Nebenraum inkl. Toilette und Abstellraum von ca. 10m2eine Lagerfläche, diese ist von 2 Seiten zugänglich, mit ca. 20m2Im Obergeschoß gibt es: ein Büro mit ca. 25m2 ein weiteres Büro mit ca. 11m2eine Küche mit Nebenraum und Toilette mit ca. 10m22 weiter Räume zur Lagerfläche, insgesamt 20m2Im Dachgeschoß ist noch: ein großer Raum mit ca. 35m2ein Zimmer mit ca. 10m2ein Abstellraum mit 5m2und ein weiterer großer Raum mit ca. 35m2UNSER SERVICEKein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
! ! PREISREDUZIERUNG ! !Exklusives Zinshaus in Eggenburg - Ihre erstklassige Investitionsmöglichkeit
€ 297.000,-
3730 Eggenburg / 241m² / 9 Zimmer
€ 1.232,37 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit, die sowohl charmant als auch lukrativ ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses prächtige Zinshaus in zentral gelegen in Eggenburg, nur etwa 14 km von Horn entfernt, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend zu investieren. Dieses historische Gebäude wurde ca. 1933 erbaut und strahlt den zeitlosen Charme vergangener Zeiten aus. Die Fenster wurden 2009 teilweise erneuert, wodurch historisches Ambiente und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint werden. Mit seiner zentralen Lage in der Gemeinde Eggenburg, die etwa 3.537 Einwohner zählt, bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 4 Wohneinheiten: Vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Mieter. • Guter Allgemeinzustand: Minimale Renovierungsarbeiten erforderlich. • Attraktive Wohnungsgrößen: Ideal für verschiedene Mieterbedürfnisse. • Aufstrebende Lage: Profitieren Sie von der positiven Entwicklung der Region. Detaillierte Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: • TOP 1 und 2 wurden zusammengelegt: ca. 85 m² 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mi Dusche, extra WC Obergeschoss: • TOP 3: ca. 40 m² Wohn-Esszimmer, Vorraum/Küche, Bad mit Dusche und WC In dieser Wohnung ist noche eine Elektroheizung • TOP 4: ca. 56 m² (mit Balkon ca. 4m²) und zur Zeit vermietet 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und WC Dachgeschoss: • TOP 5: ca. 60 m² (mit Terasse ca. 10 m²) 2 Zimmer Küche, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Dachboden Herausragende Eigenschaften: • Hervorzuheben ist der ehemalige Stadtkeller: Zwei Kellerröhren, welche durch Gänge miteinander verbunden sind 1 Röhre Länge ca. 28 m, Breite ca. 3 m, Höhe ca. 2,5 m 2 Röhre Länge ca. 29 m, Breite ca. 5m, Höhe ca. 3,5 m mit einer Fläche von ca. 457m² und über eine zweiten Ausgang verfügen Beim Zugang zum Stadtkeller befinden sich noch kleinere Abstellräume • Fenstersanierung: ca. 2009 teilweiße getauscht und saniert - moderner Komfort in historischem Ambiente. • Denkmalschutz: • Zentralheizung: Effiziente Wärmeversorgung mit Gas • Glasfaser-Internet: Modernste Technologie für zufriedene Mieter. Freifläche: Terrasse für das Erdgeschoss, kleine Grünfläche, Abstellräume Warum dieses Objekt? • Gute Lage mit potenzial: Direkt in der Eggenburger Innen Stadt, und nur in etwa 14km von Horn entfernt. • Guter Zustand: Sofortige Einnahmen ohne horrenden Renovierungsbedarf. • Wertsteigerungspotenzial: Stabile Mieteinnahmen und zukünftige Wertsteigerungen. Für anspruchsvolle Anleger: Diese Immobilie bietet ein solides Investitionspotenzial. Der aktuelle Zustand der Immobilie und ihre Lage können eine kontinuierliche Vermietung und stabile Erträge ermöglichen. Mit den bestehenden vier Wohneinheiten und den bereits durchgeführten Modernisierungen ist das Zinshaus eine interessante Option für Anleger, die nach langfristigen Investitionsmöglichkeiten suchen. Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die aufgrund ihrer Eigenschaften und Lage kontinuierliche Erträge bieten kann. Es besteht auch die Möglichkeit, den angrenzenden Baugrund zu erwerben, was das Potenzial dieser Investition noch weiter steigert. Mehr Detail unter remax.at 2442/2248 Eggenburg: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien und durchquert die Stadt in Nord-Süd-Richtung. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und Hollabrunn verbindet. Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien des Betreibers ÖBB-Postbus. Auch die Franz-Josefs-Bahn (nach Wien: 82 Bahnkilometer) verläuft durch Eggenburg. Infrastruktur & Entfernungen: Horn ca. 14km, Gars am Kamp ca. 15km, Hollabrunn ca. 25km, Krems an der Donau ca. 38km, St.Pölten ca. 70km, Wien ca. 83km In Eggenburg ist für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Gasthäuser etc. Kontaktieren Sie uns: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantworten können. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Entdecken Sie die Vorteile dieses exklusiven Zinshauses und sichern Sie sich eine Investition, die Sie begeistern wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 314.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 113,87m² / 4 Zimmer
€ 1.747,61 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof Eggenburg Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in 3730 Eggenburg bietet auf 113,8 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1982 und ist ideal für Familien oder Paare, die eine großzügige und gut geschnittene Wohnung suchen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vier helle und geräumige Zimmer sowie zwei sonnige Loggias, die zum Entspannen einladen. Eine zentrale Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab. Kunststofffenster mit manuellen Außenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird durch eine elektrische Heizung (E-Heizung) beheizt. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs gelegen, bietet sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eggenburg selbst ist eine charmante Stadt, die durch ihre Einkaufsmöglichkeiten und ihre historische Bedeutung besticht. Ein besonderes Highlight ist das alljährlich stattfindende Mittelalterfest, das Besucher aus nah und fern anzieht und die Stadt in eine lebendige, historische Kulisse verwandelt. Die idyllische Umgebung und das einzigartige Ambiente machen das Wohnen in Eggenburg zu einem besonderen Erlebnis. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Die Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung erfolgt über die Kanzlei Mag. Harald Oppeck in 2070 Retz (ortsunabhängig). Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
Bungalow mit Nebengebäude und großem Garten
€ 197.000,-
3730 Eggenburg / 119m² / 5,5 Zimmer
€ 1.655,46 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Sind Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus im Raum Eggenburg/Horn? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Dieser im Jahr 1967 umgebaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 1.326 m² großen Grundstück in Ortsrandlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine Grillstation, ein Pavillon und ein Hobbyraum mit Garagentor komplettieren das Angebot und schaffen eine perfekte Umgebung für entspannte Freizeitaktivitäten und Hobbys. Raumaufteilung Wohntrakt (ca. 95 m²): Windfang: ca. 2m² Vorraum: ca. 5m² Zimmer: ca. 19m² Wohndiele: ca. 26m² Wohnzimmer: ca. 20m² Schlafzimmer: ca. 11m² Küche: ca. 8m² Badezimmer mit WC: ca. 3m² Abstellraum Zusätzlich zu den zuvor genannten Räumlichkeiten gibt es einen Nebentrakt, Diese Räume können bei Bedarf zu einem weiteren Wohnbereich adaptiert werden, da die grundlegenden Vorrausetzungen bereits vorhanden sind. Raumaufteilung Nebentrakt (ca. 70 m²): Erdgeschoss: Vorraum: ca. 4m² Werkstatt: ca. 25m² Zimmer: ca. 18m² WC: ca. 2m² Separater Lagerraum: ca. 21m² (Abgang-Kellergeschoss) Kellergeschoss: Keller-Vorraum: ca.12 m² Heizraum: ca. 25 m² Lagerraum 1: ca. 25 m² Lagerraum 2: ca. 11 m² Zusätzlich steht Ihnen ein Lagerraum (ca. 26 m²) mit Garagentor zur Verfügung. Das Haus wird mittels Flüssiggas bzw. alternativ mit festen Festbrennstoffen beheizt und die Wasserversorgung erfolgt über 2 Brunnen. Die Lage am Ortsrand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und präsentiert sich somit in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Auch von der technischen Seite her (Elektrik, Heizungssystem, ect.) bedarf es doch Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen, mit welchen Sie der Liegenschaft eine persönliche Note und ein modernes Ambiente verleihen! Mit diesen Maßnahmen können Sie für sich und Ihrer Familie ein ideales Zuhause schaffen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und die Vorzüge eines großzügigen Gartens genießen. Eggenburg: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und Hollabrunn verbindet. Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien des Betreibers ÖBB-Postbus. Auch die Franz-Josefs-Bahn (nach Wien: 82 Bahnkilometer) verläuft durch Eggenburg. Infrastruktur & Entfernungen: Eggenburg ca. 4 km, Horn ca. 17 km, Gars am Kamp ca. 20 km, Hollabrunn ca. 21 km, Krems an der Donau ca. 42 km, St.Pölten ca. 67 km, Wien ca. 76 km Durch die kurze Entfernung zu Eggenburg sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht weit entfernt: Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gasthäuser und vieles mehr. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus in Stoitzendorf näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2256 online nachlesen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 359.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
Traumblick und ein Haus zum Selbstgestalten
€ 220.000,-
3730 Eggenburg / 70m² / 2,5 Zimmer
€ 3.142,86 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wir freuen uns Ihnen folgende Immobilie freibleibend und exklusiv anbieten zu dürfen: Charmantes Haus zum Selbstgestalten in idyllischer Lage mit atemberaubendem Ausblick und direktem Zugang zum Wald. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lateinfeldstraße in Eggenburg! Dieses bezaubernde Haus aus dem Jahr 1969 erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 489 m². Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre gemütliche Atmosphäre, sondern auch durch ihre einzigartige Lage und den unvergleichlichen Blick über die Stadt. Besonderheiten: • Wohnfläche: ca. 70 m² zum Selbstgestalten • Grundstücksfläche: 489 m² • Baujahr: 1969 • Lage: Lateinfeldstraße 29, Eggenburg • Besonderheiten: Direkter Zugang zum Wald durch das Gartentor • Traumhafter Weitblick über die Stadt • Ideal als Wochenendhaus oder für Ruhesuchende Raumaufteilung: Dieses Haus bietet eine perfekte Raumaufteilung auf ca. 70 m² für gemütliches Wohnen. Der Wohnbereich mit Balkon lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Küche Platz für kulinarische Experimente bietet. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche zweckmäßig gestaltet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Ausblick und der schöne Außenbereich. Der Garten erstreckt sich um das Haus herum, nicht zu groß, aber doch groß genug für vielfältige Möglichkeiten wie Gartenpartys, entspannte Abende oder Familienaktivitäten. Das Gartentor führt direkt in den angrenzenden Wald, ideal für Spaziergänge in der Natur oder Aktivitäten im Freien. Lage: Die begehrte Lateinfeldstraße befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung von Eggenburg. Diese Lage bietet nicht nur die Ruhe und Entspannung, die Sie suchen, sondern auch die Nähe zu Wien. Die bequeme Anbindung auch mit dem Zug an die Hauptstadt ermöglicht es Ihnen, sowohl das städtische Leben als auch die ländliche Idylle in vollen Zügen zu genießen. Fazit: Nur eine Stunde von Wien entfernt, im malerischen Eggenburg, an der Grenze von Weinviertel und Waldviertel gelegen, eignet sich das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist eine flexible Nutzung des Objekts problemlos möglich. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu erleben! PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit, exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Liegenschaft und nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die gesamte Liegenschaft in Ruhe und bequem von zu Hause aus, hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/ae UK Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter Mirka Engel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] . Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Energieausweis wird nachgereicht! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen. Engel+Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
3730 Eggenburg / 230m² / 7 Zimmer
€ 1.826,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Diese 2 gepflegten Häuser in ruhiger sonniger Stadt- Lage wurden in Massiver Bauart errichtet. Im laufe der Jahre wurden dauernd Sanierungsmaßnahmen an beiden Häusern vorgenommen.1, Wohnhaus wird im Moment ausschließlich für Wohnzwecke verwendet und gliedert sich in Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche . Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer inkl. Wc und 2 Zimmer.2, Dieses Objekt ist zu dem jetzigen Zeitpunkt ausschließlich für die Vermietung verwendet und besteht aus 2 Zimmer mit gemeinsamer Küche, sowie 1 Zimmer mit eigener Kochgelegenheit.(Mieteinnahme bei Vollvermietung € 270,00, / Tag) Auf dem Grundstück befinden sich eine kleiner Keller eine Waschküche. Ein schöner kleiner uneinsehbarer Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus wird mittels einer Gas (Brennwertgerät) Zentralheizung befeuert. Das Objekt ist am Ortswasser, Kanal sowie an das Gas angeschlossen. Die Kleinstadt Eggenburg liegt an der Franz-Josefbahn welche eine direkte Bahnverbindung (Fahrzeit ca. 1Stund) nach Wien hat. Mit dem Auto ist die Bezirkshauptstadt Horn in 14 KM, die Bundeshauptstadt in 74 KM erreichbar. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.000m Schule <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3730 Eggenburg
Anschauen – Einziehen – Wohlfühlen!
€ 299.000,-
3730 Eggenburg / 68m² / 3 Zimmer
€ 4.397,06 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ca.2004 erbaut, präsentiert sich dieser sonniger Familientraum, welcher in idyllischer Dorfrandlage nahe Eggenburg steht, innen wie außen in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum des Hauses. Dort zentral begehbar erwarten einen 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie der sonnendurchflutete, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich. Beheizt wird mittels Zentralheizung mit Gastank. Der zusätzlich vorhandene Kaminanschluss im Wohnbereich ist jedoch als Zusatzheizung ideal gelegen, um an kalten Wintertagen wohlige Wärme mittels Ofen zu erzeugen. Der Keller des Hauses bietet zusätzlich viel Stauraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl, in dem es sich sicher nett feiern lässt! Traumhafter Blick von der Terrasse in den schönen, liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Garten mit Obstbaumbestand lässt den Alltagsstress vollends vergessen und auch Kinder können in diesem nach Herzenslust toben und spielen. Mittels Regenwassertank lässt sich dieser gießen, und zwei Gartengerätehütten am Ende des Grundstücks vollenden das Platzangebot. Wenn Sie die Ruhe vom Land genießen möchten und trotzdem die unmittelbare Nähe zu einer Stadt mit Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen, dann würde ich mich sehr freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
