Haus (Erstbezug) mieten in Niederösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Ihr HYGGE BAU Einfamilienhaus zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- und einer Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr (kein Kaufzwang). Besonderes Highlight der Einfamilienhäuser: das durchdachte und nachhaltige Energiekonzept! Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- ***EINFAMILIENHAUS TOP 1 - Fertigstellung Herbst 2023 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- haben Sie in den nächsten 10 Jahren eine gesicherte Miete sowie eine Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr. Mit ACTIMMO haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick: 4 Einfamilienhäuser auf Eigengrund Unbefristete Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000 Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung: Schlüsselfertig inkl. Photovoltaikpaneele, BWT-Anlage, Carport und vielem mehr! Eigengrund bis 523,25m2 Grundanteil Provisionsfrei Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler, keine Genossenschaft Erstbezug UNBEFRISTET SCHLÜSSELFERTIG MIETEN MIT KAUFOPTION Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger. Unsere Garantie: in den ersten 5 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab dem 3. Mietjahr besteht die Kaufoption. *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- *** Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 33,80 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Paneele am Dach BWT-Anlage bereits inkludiert Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen werden bereits vorbereitet Unser Highlight der HYGGE BAU Carpeller. Eine Mischung aus beleuchtetem Carport und Outdoorkeller in Form einer modernen Gartenhütte inkl. Stromanschluss. Sie kommen bei jedem Wetter trocken in Ihrem Traumhaus an. INKLUSIVE: Ausmalen und spachteln hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke moderne Sanitärobjekte Ab dem 3. Mietjahr können Sie die Kaufoption in Anspruch nehmen. Hier besteht allerdings kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten. Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist für Herbst 2023 geplant. Individuelle Beratungstermine in unserem Büro sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Ihr HYGGE BAU Einfamilienhaus zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- und einer Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr (kein Kaufzwang). Besonderes Highlight der Einfamilienhäuser: das durchdachte und nachhaltige Energiekonzept! Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- ***EINFAMILIENHAUS TOP 3 - Fertigstellung Herbst 2023 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- haben Sie in den nächsten 10 Jahren eine gesicherte Miete sowie eine Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr. Mit ACTIMMO haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick: 4 Einfamilienhäuser auf Eigengrund Unbefristete Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000 Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung: Schlüsselfertig inkl. Photovoltaikpaneele, BWT-Anlage, Carport und vielem mehr! Eigengrund bis 523,25m2 Grundanteil Provisionsfrei Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler, keine Genossenschaft Erstbezug UNBEFRISTET SCHLÜSSELFERTIG MIETEN MIT KAUFOPTION Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger. Unsere Garantie: in den ersten 5 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab dem 3. Mietjahr besteht die Kaufoption. *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- *** Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 33,80 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Paneele am Dach BWT-Anlage bereits inkludiert Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen werden bereits vorbereitet Unser Highlight der HYGGE BAU Carpeller. Eine Mischung aus beleuchtetem Carport und Outdoorkeller in Form einer modernen Gartenhütte inkl. Stromanschluss. Sie kommen bei jedem Wetter trocken in Ihrem Traumhaus an. INKLUSIVE: Ausmalen und spachteln hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke moderne Sanitärobjekte Ab dem 3. Mietjahr können Sie die Kaufoption in Anspruch nehmen. Hier besteht allerdings kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten. Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist für Herbst 2023 geplant. Individuelle Beratungstermine in unserem Büro sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Ihr HYGGE BAU Einfamilienhaus zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- und einer Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr (kein Kaufzwang). Besonderes Highlight der Einfamilienhäuser: das durchdachte und nachhaltige Energiekonzept! Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- ***EINFAMILIENHAUS TOP 4 - Fertigstellung Herbst 2023 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- haben Sie in den nächsten 10 Jahren eine gesicherte Miete sowie eine Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr. Mit ACTIMMO haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick: 4 Einfamilienhäuser auf Eigengrund Unbefristete Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000 Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung: Schlüsselfertig inkl. Photovoltaikpaneele, BWT-Anlage, Carport und vielem mehr! Eigengrund bis 523,25m2 Grundanteil Provisionsfrei Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler, keine Genossenschaft Erstbezug UNBEFRISTET SCHLÜSSELFERTIG MIETEN MIT KAUFOPTION Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger. Unsere Garantie: in den ersten 5 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab dem 3. Mietjahr besteht die Kaufoption. *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- *** Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 33,80 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Paneele am Dach BWT-Anlage bereits inkludiert Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen werden bereits vorbereitet Unser Highlight der HYGGE BAU Carpeller. Eine Mischung aus beleuchtetem Carport und Outdoorkeller in Form einer modernen Gartenhütte inkl. Stromanschluss. Sie kommen bei jedem Wetter trocken in Ihrem Traumhaus an. INKLUSIVE: Ausmalen und spachteln hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke moderne Sanitärobjekte Ab dem 3. Mietjahr können Sie die Kaufoption in Anspruch nehmen. Hier besteht allerdings kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten. Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist für Herbst 2023 geplant. Individuelle Beratungstermine in unserem Büro sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Ihr HYGGE BAU Einfamilienhaus zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- und einer Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr (kein Kaufzwang). Besonderes Highlight der Einfamilienhäuser: das durchdachte und nachhaltige Energiekonzept! Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- ***EINFAMILIENHAUS TOP 2 - Fertigstellung Herbst 2023 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- haben Sie in den nächsten 10 Jahren eine gesicherte Miete sowie eine Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr. Mit ACTIMMO haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick: 4 Einfamilienhäuser auf Eigengrund Unbefristete Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000 Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung: Schlüsselfertig inkl. Photovoltaikpaneele, BWT-Anlage, Carport und vielem mehr! Eigengrund bis 523,25m2 Grundanteil Provisionsfrei Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler, keine Genossenschaft Erstbezug UNBEFRISTET SCHLÜSSELFERTIG MIETEN MIT KAUFOPTION Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger. Unsere Garantie: in den ersten 5 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab dem 3. Mietjahr besteht die Kaufoption. *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- *** Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 33,80 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Paneele am Dach BWT-Anlage bereits inkludiert Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen werden bereits vorbereitet Unser Highlight der HYGGE BAU Carpeller. Eine Mischung aus beleuchtetem Carport und Outdoorkeller in Form einer modernen Gartenhütte inkl. Stromanschluss. Sie kommen bei jedem Wetter trocken in Ihrem Traumhaus an. INKLUSIVE: Ausmalen und spachteln hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke moderne Sanitärobjekte Ab dem 3. Mietjahr können Sie die Kaufoption in Anspruch nehmen. Hier besteht allerdings kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten. Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist für Herbst 2023 geplant. Individuelle Beratungstermine in unserem Büro sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie Ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen: Kaufoption nach 5 Jahren Anrechnung Ihrer Miete zu 25% auf den Kaufpreis "Baukostenzuschuss" in der Höhe von 10% auf den ausgeschriebenen Kaufpreis, der bei Kauf ebenfalls angerechnet wird! Erstbezug in erstklassiger und ruhiger Gegend sehr hochwertige Ausführung - Schlüsselfertig mit Parkett, hier können Sie jedoch noch mitreden! TOP Preis-/Leistungsverhältnis - faire Preisgestaltung Eigengarten (bis zu 70m2), Terrasse und viele weitere Extras, die das Herz höher schlagen lassen Einheiten zwischen 97m2 und 132m2 verfügbar Einmalige Raumaufteilung Massives Mauerwerk Grünruhelage wenige Minuten auf die Autobahn Stellplätze bzw. Garagenplätze inkludiert Zur Vermarktung gelangen 9 Häuser (DHH und RH) im ruhigen Ebendorf, das zur Gemeinde Mistelbach gehört. Durch die einmalige Gelegenheit einen Mietkauf in Anspruch zu Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie Ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim Die Kurzinformationen: Kaufoption nach 5 Jahren Anrechnung Ihrer Miete zu 25% auf den Kaufpreis "Baukostenzuschuss" in der Höhe von 10% auf den ausgeschriebenen Kaufpreis, der bei Kauf ebenfalls angerechnet wird! Erstbezug in erstklassiger und ruhiger Gegend sehr hochwertige Ausführung - Schlüsselfertig mit Parkett, hier können Sie jedoch noch mitreden! TOP Preis-/Leistungsverhältnis - faire Preisgestaltung Eigengarten (bis zu 70m2), Terrasse und viele weitere Extras, die das Herz höher schlagen lassen Einheiten zwischen 97m2 und 132m2 verfügbar Einmalige Raumaufteilung Massives Mauerwerk Grünruhelage wenige Minuten auf die Autobahn Stellplätze bzw. Garagenplätze inkludiert Zur Vermarktung gelangen 9 Häuser (DHH und RH) im ruhigen Ebendorf, das zur Gemeinde Mistelbach gehört. Durch die einmalige Gelegenheit einen Mietkauf in Anspruch zu nehmen werden Sie durch die schwere Zinssituation durchgleiten und kaufen wenn sich die Lage wieder beruhigt hat! Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Es sind mehrere Einheiten verfügbar, genaue Details erhalten Sie bei einer Anfrage! Eine Kostenaufstellung ist im Expose enthalten! Baubeginn und Fertigstellung: Die Häuser stehen bereits und sind am fertig werden, es fehlen nur noch wenige Details. Somit könnten Sie "sofort" einziehen. Lassen Sie sich von diesem TOP Bauprojekt bei einem persönlichen Termin überzeugen - Sie werden nicht enttäuscht sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ortskern Mistelbach - ca. 6 Minuten (Auto) Schrick - ca. 8 Minuten (Auto) Gaweinstal - ca. 10 Minuten (Auto) Wolkersdorf im Weinviertel - ca. 19 Minuten (Auto) Zistersdorf - ca. 15 Minuten (Auto) Gerasdorf bei Wien - ca. 27 Minuten (Auto) - G3 Shopping Resort ca. 21 Minuten (Auto) Wien (Grenze 21/22) - ca. 30 Minuten (Auto) Gänserndorf - ca. 30 Minuten (Auto) Deutsch Wagram - ca. 27 Minuten (Auto)... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Villa, eingebettet in einem Villenensemble – Laren Living, mit einzigartigem Fernblick in Giesshübl. Highlights: 6 Villen Erstbezug / Fertigstellung: November 2020 Wohnfläche von 170 bis 256 m² Einliegerwohnungen/Büro/Atelier mit separaten Zugängen und attraktivem Atrium Großzügige Terrassen und Dachterrassen mit Panoramablick Eigengärten von ca. 300 m² 2500 m² private Parklandschaft mit Teich Wellness- und Fitnessbereich 21 Parkplätze (davon 6 E-Ladestationen) in 800 m² privater Tiefgarage(Hundehaltung nicht erlaubt.) Großzügige Terrassen und Dachterrasse mit Panoramablick. Einliegerwohnung/Büro/Atelier mit separaten Zugang. Eigengarten und private Parklandschaft mit Teich. Wellness- und Fitnessbereich. Private Tiefgarage mit E-Ladestationen. Garten- und Reinigungsservice inkludiert.http://instagram.com/larenlivinghttps://www.larenliving.at/tour/https://www.larenliving.at/film/Wohnnutzfläche gesamt: ca. 233 m2Zimmer: 5Badezimmer: 3WC: 4 (2 separat) Küche: 2Speisekammer: 1Waschküche mit Wäscherutsche: 1Entrée: 1Schrankraum: 1Terrassen: 2Balkon: 2Privat-Lift: 1Büro/Atelier: 1 (separate Wohnung mit eigenem Eingang!) Tiefgarage: 2 Parkplätze mit 1 E-Ladestation in einer 800 m² großen privaten Tiefgarage Grundstückgröße: ca. 5000 m²Eigengarten: 265 m2Große Parklandschaft mit Teich Baujahr/Fertigstellung: November 2020 Allgemeine Bereiche: Große, den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung stehende Parklandschaft mit Teich und uralten Eichen und Ahornen: Wellness- und Fitnessbereich; 800 qm2 Tiefgarage. Serviceleistung inkludiert: Heckenschnitt der Eigengärten und Pflege der Vorgärten und des Parks, sowie Reinigung der Tiefgarage und des Wellness- Fitnessbereiches. Wohnen am Naturpark: Gießhübl ist mit rund 400 m über dem Meeresspiegel der höchste Weinort Niederösterreichs und liegt am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge im südlichen Speckgürtel Wiens. Diese Ortschaft vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit urbaner Infrastruktur (Nahversorgung/Billa, Gastronomie, Heurige, Ärzte, Kosmetik, Therapie, Apotheke, Kindergarten, Volksschule (Schulpartnerschaft mit Maria Enzersdorf), private Volksschule, Hortbetreuung, Bank, Post etc., eine eigene Autobahnzufahrt und gute Busverbindungen nach Wien Liesing und nach Mödling. Technische Ausstattung: Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, SAT, elektronische Außenjalousien, große Glasfronten mit 3-fach Verglasung, Einbauküchen mit allen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler), Kaminanschluss, Eigengarten mit automatischer Gartenbewässerung, elektronisch gesteuerte Sonnensegel, beheizte Tiefgaragenabfahrt. Serviceleistung inkludiert Heckenschnitt der Eigengärten und Pflege der Vorgärten und des Parks, sowie Reinigung der Tiefgarage und des Wellness-Fitnessbereiches. Kostenaufstellung: Wohnnutzfläche: 233 m²Zimmeranzahl: 5 / 3 Badezimmer / 4 WC / 2 WC seperat Brutto-Gesamtmiete: € 4.450, (Nettomiete € 3.208,17 + € 837,28 Hausbetriebskosten + USt.) 2 Garagenplätze: € 180, netto (in Gesamtmiete INKLUDIERT!) Kaution: 3 Gesamtmieten Provision: 2 Bruttomieten + 20% USt. Ich freue mich Ihnen Ihre neue Luxusvilla zeigen zu dürfen: Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebe…lieber…ungewöhnlich, gewöhnlich dürfen Andere wohnen. Ungewöhnlich trifft auf dieses Einfamilienhaus im besten Sinn des Wortes zu. Errichtet wurde dieses 122m2 große Haus im Jahr 2022 auf einem 740m2 großem Grundstück, in Holzbauweise. Einer modernen Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einem Schrankraum und einem sehr großem Wohn.- Essbereich wurde ebenso Rechnung getragen wie einer modernen technischen Ausstattung. Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Induktionskochfeld und Backrohr mit Pyrolyse inklusive Beheizt und gekühlt wird das Haus mit einer hocheffizienten Luft Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung/Kühlung. Ein Glasfaser-Internet Anschluss steht für sie ebenso bereit wie die Lademöglichkeit für Ihr Elektroauto. Bei der Errichtung dieses Hauses wurde auf ökologische Aspekte sehr viel Rücksicht genommen. Wo es möglich war, wurden natürliche Materialien verbaut, von der Außen-Dämmung bis zum Fußbodenbelag. Der Garten ist mit „Natur im Garten“ zertifiziert. Die Terrasse ist überdacht und lädt deshalb auch bei sehr warmen Wetter zum Genießen ein. Das Haus liegt im Gemeindegebiet Leopoldsdorf im Marchfelde in der Katastralgemeinde Breitstätten, in einer Sackgasse und absoluter Ruhelage. Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 15km. Das Ortszentrum von Leopoldsdorf ist in 5 min erreichbar. Wenn Ihnen Ihre Wohn- und Lebensqualität sehr wichtig ist und dieses Haus Sie anspricht, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Link zum Video Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <4.000m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Gesamt besteht die Anlage aus 17 Reihenhäusern mit ca. 108 m² bzw. 119 m² in Miete mit Kaufoption (Baurecht). Folgende Punkte sind hervorzuheben: Jedes Reihenhaus verfügt über ein Carport mit Fahrradabstellraum und einen nicht überdachten Stellplatz Kontrollierte Wohnraumlüftung Übergabe erfolgt schlüsselfertig inkl. Oberflächenbelege (Fliesen u. hochwertiger Parkettboden Eiche) Fußbodenheizung – Wärmepumpe Terrasse und Eigengarten Glasfaseranschluss – A1 PV Anlage Ausziehbare Dachbodentreppe Der nahegelegene Bahnhof in Etsdorf-Straß liegt 5 Autominuten entfernt. Ebenso beträgt die Anbindung an die S5 nur einige Minuten. Sonderwünsche sind nur nach Zustimmung durch die Kamptal mit den jeweiligen projektbeteiligten Firmen möglich Die Finanzierung des Baukostenanteils kann individuell gestaltet werden. Wir bitten um Kontaktaufnahme! Die Reihenhausanlage wird im 4. Quartal 2023 (voraussichtlich Oktober) fertiggestellt. Da es eine geförderte Reihenhausanlage vom Land NÖ ist, kann auch nach Möglichkeit ein Wohnzuschuss beantragt werden. Die Höhe des Wohnzuschusses ist abhängig vom Einkommen bzw. von der Anzahl der im Reihenhaus lebenden Personen. Wenn Sie sich den Wohnzuschuss berechnen lassen möchten, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit uns. Weiters gibt es folgende Förderungsrichtlinien vom Land NÖ, welche bei einem geförderten Mietkauf-Reihenhaus Voraussetzung sind: Hauptwohnsitz im Reihenhaus Österreichischer Staatsbürger oder EWR-Staatsbürger Einkommensgrenze: 1 Person – € 50.000,- NETTO Jahreseinkommen Einkommensgrenze: 2 Personen – € 70.000,- NETTO Jahreseinkommen Für jede weitere Person zusätzlich € 10.000,- NETTO Jahreseinkommen... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Neubau Doppelhaushälfte mit Garage und wunderschöner Aussicht Wollten Sie immer schon mehr Landluft schnuppern, jedoch in wenigen Minuten in der Bundeshauptstadt Wien sein? Direkt angrenzend beim Wienerwald! Sie haben Ihr Haus gefunden * 4 Zimmer Eckdoppelhaushälfte in ruhiger Lage * wunderschöne Aussicht * Erstbezug (2018) * südseitig ausgerichtet * 112m2 Wohnfläche mit südseitiger Terrasse * ebenerdige Garage 22m2 * Ausblick ins Grüne Ausstattung Beschreibung: * Ziegelmassivbauweise * Niedrigenergiehaus mit Wärmedämmfassade * Solaranlage * 3 Scheibenverglasung * Geräteraum im Garten * elektrische Aussenrollläden mit Fliegengitter * Luft/Wasser Wärmepumpe * Küche vollmöbliert (Dan. Küche) * ca. 120 Euro/ Monat BK VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Tanja Baumgartner, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Neubau Doppelhaushälfte mit Garage und wunderschöner Aussicht Wollten Sie immer schon mehr Landluft schnuppern, jedoch in wenigen Minuten in der Bundeshauptstadt Wien sein? Direkt angrenzend beim Wienerwald! Sie haben Ihr Haus gefunden * 4 Zimmer Eckdoppelhaushälfte in ruhiger Lage * wunderschöne Aussicht * Erstbezug (2018) * südseitig ausgerichtet * 112m2 Wohnfläche mit südseitiger Terrasse * ebenerdige Garage 22m2 * Ausblick ins Grüne Ausstattung Beschreibung: * Ziegelmassivbauweise * Niedrigenergiehaus mit Wärmedämmfassade * Solaranlage * 3 Scheibenverglasung * Geräteraum im Garten * elektrische Aussenrollläden mit Fliegengitter * Luft/Wasser Wärmepumpe * Küche vollmöbliert (Dan. Küche) * ca. 120 Euro/ Monat BK VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Tanja Baumgartner, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Lage: ruhig, sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Tulbing... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Übersicht: Zur Vermietung gelangt „das entspannteste Wohnen“, welches Sie sich vorstellen können, ca. 15min südlich von Wien. Ein Unikat-Doppelhaus am Gutshofgelände mit zwei Einheiten (ca. 73m² 3-Zimmer / ca. 134m² 6-Zimmer) mit Terrassen und großflächig nützbarem Garten (alles privat!). Die Liegenschaft liegt idyllisch eingebettet in einem GUTSHOFGELÄNDE, mit direkter Zufahrt mit dem Auto zum Haus selbst. Umgebung: Der Gutshof verfügt über Stallungen als auch Grünflächen, einem Bioladen, Büros der Gutshofverwaltung vor Ort und weiteren Wohngebäuden. Die Flächen werden nachhaltig nach BIO AUSTRIA-Richtlinien mit Kreisläufen, welche Mensch und Natur in Einklang bringen, bewirtschaftet. Beschreibung und Raumaufteilung: Die Einheit Nr. 2 (ca. 73m² 3 Zimmer) des Wohn-Doppelhauses wurde eben erst frisch general-renoviert mit NEUE Einbauküche, weiß ausgemalt und mit Fußböden in den Wohnräumen aus Laminat versehen. Ein Erstbezug nach Renovierung ist sofort möglich. Der Bezug der Einheit Nr. 1 ist nach der für August/September geplanten Fertigstellung der Renovierung möglich >> jetzt schon fixierbar. - ca. 20 m² Schlafzimmer - ca. 10m² Zimmer, Kinderzimmer oder Büro - ca. 20 m² Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & privatem Garten - ca. 7 m² Zimmer (nutzbar als Kinderzimmer oder begehbare Garderobe) - NEUE Einbauküche, eigener Raum mit Fenster - Flur mit Stauraum - Bad mit Dusche & WC Der Garten (ca. 625m²) und die Terrasse (ca. 15m²) sind östlich ausgerichtet mit viel Sonneneinstrahlung, da keine umliegenden Gebäude diese beeinträchtigen. Allerdings bietet der Garten aufgrund des Altbaumbestandes auch viele schattige Ecken. Platz für einen Pool, eine Pergola mit Sitzecke, Hochbeet sowie weitere Geräteschuppen auf dem eigenen Grund sind möglich und in Abstimmung mit dem Vermieter erlaubt. Best-Lage: Maria-Lanzendorf ist eine Gemeinde mit ca. 2100 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Der Ort ist ein Marienwallfahrtsort. Maria Lanzendorf ist nahe an der südlichen Wiener Stadtgrenze (ca. 15min mit dem Auto nach Wien Liesing oder Schwechat) in schöner Landschaft gelegen, mit Kindergarten, Hort, Schule und Arzt und Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten, wie z.B. Tennisplätze, Turnhalle, Spiel- u. Beach-Volleyball-Plätze und markierte Rad- und Wanderwege in den Nachbargemeinden. Kosten: € 1.050, inkl. BK und USt € 84, Heizkosten-Akonto, inkl. USt 2 Stellplätze sind direkt beim Zugang zu dem Haus vorhanden und inkludiert. Die Betriebs- und Heizkosten werden halbjährlich abgerechnet. Kaution 3 BMM inkl USt Maklerhonorar 2 BMM zzgl. 20% USt. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Anfragen: SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 849,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 40 zzgl 10% USt. Heizkosten € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 100,91 Gesamtbetrag € 1050 Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D WIR HABEN EINE NEUE ADRESSE: 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B WIRKLICH ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE N U R AUF REMAX-VITAL. AT BECOME AN RE/MAX VITAL AGENT ! FÜR UNSEREN NEUEN STANDORT SUCHEN WIR MAKLER, MAKLERINNEN, auch QUEREINSTEIGER und SEKRETÄRINNEN. INFO: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI - 20 Wien Minuten Entdecken Sie dieses charmante Landhaus in Schönkirchen, nur 3 Kilometer von Gänserndorf entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2022 einer Totalsanierung unterzogen und stellt sich nun als NEUBAU im Landhausstil mit einer Wohnfläche von 110m² dar. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und bietet geräumigen Platz für gemütliches Wohnen mit Flair. Die komplett neue Maßküche ist ein Highlight des Hauses und bietet alles was das Herz begehrt, einschließlich moderner Geräte und viel Stauraum für alle Kochutensilien. Die Fußbodenheizung und die Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima und halten die Heizkosten niedrig. Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit großer Dusche und einem separatem WC, bietet das Haus genügend Platz für eine Jung - Familie oder Paare die großzügiges Wohnen bevorzugen. Ein weiteres Highlight des Landhauses ist der idyllische Garten sowie die 48m² große Terrasse, die einen besonderen Charme verleihen und ein perfekter Ort sind, um im Freien zu entspannen. Darüber hinaus bietet ein separater Werkzeug-/Technikraum zusätzlichen Stauraum für Hobby, Gartengeräte und Fahrräder. Dieses moderne Landhaus bietet alles, was das Herz begehrt und ist der ideale Ort um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und das Landleben in vollen Zügen zu genießen. LAGE: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Gänserndorf, wo man Anschluss an die S-Bahn hat, die direkt nach Wien führt. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Minuten. Gänserndorf befindet sich nur 3 km entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Volksschule, Arzt, Raiffeisen SB-Bankstelle, Parkbad und Tennisplätze. In der Nähe von Schönkirchen befinden sich auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten und ein Freibad. Auch die Donau-Auen und das Nationalparkgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. 1 Wohnzimmer / Wohnküche 3 Schlafzimmer 1 Fliesenbad mit Dusche 1 Fliesentoilette 1 Vorzimmer 1 Terrasse 48m² Fußbodenheizung Fliesen im ganzen Haus Kunsts... [Mehr]