Häuser zu mieten mit Balkon in Wien

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ausstattung • Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen • Offene Wohnküche (Einbauküche vorhanden - Marke DAN Küchen) • Küchengeräte (Induktionskochfeld, Backofen & Geschirrspüler) kürzlich erneuert – Marke Bosch • Effiziente Fernwärme-Zentralheizung • Stromversorgung über eigene Photovoltaikanlage (Baujahr 2025) • Sicherheits-Eingangstüre • Rollläden im Wohnbereich elektrisch, weitere Rollläden manuell Raumaufteilung Erdgeschoß: Vorraum, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit WC, Balkon Keller: Hobbyraum, Gästezimmer, Abstellzimmer, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche & WC. Dachgeschoß: großzügiger Stauraum (baurechtlich nur als Stauraum nutzbar) Kosten Kaltmiete € 2590,00 / Monat Aktuelle Zusatzkosten: Betriebskosten (inkl. Wasser, KFZ-Abstellplatz) € 172,33 (Brutto) Heizkosten € 192,40 (Brutto) Verwaltungskosten € 40,68 (Brutto) Gesamtbelastung ca. € 2996,00 / Monat Lage Dieses gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Seitengasse in gut gelegener Lage im 22. Bezirk (Donaustadt). Das Haus liegt nicht direkt an der Straße und bietet dadurch eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre ohne Straßenlärm. Ruhige Wohnlage, Nähe Alte Donau & Neue Donau – perfekt für Freizeit & Erholung. Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Öffentliche Anbindung: U1/U2, Bus & Straßenbahn mit schneller Verbindung ins Stadtzentrum. Donau Zentrum, Vienna DC & UNO City in kurzer Zeit erreichbar. 450m entfernt vom Polgargymnasium und 8 Min mit Auto von der Vienna International School. Sonstiges Eckdaten • Grundstücksfläche: ca. 254 m² • Nutzfläche: ca. 173,57 m² • Südseitiger Garten: ca. 90 m² • 3 Schlafzimmer + 1 Gästezimmer • Überdachte Terrasse & Balkon mit Markise • KFZ-Abstellplatz zugeordnet (inklusive in den Betriebskosten) Außenbereich Der liebevoll angelegte, südseitige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein: • Gartenhütte • Gemauerter Grillplatz • Brunnen • Bewässerungsanlage • Eingelassener beheizbarer Pool (Luftwärmepumpe) mit Sandfilteranlage Möblierung Küche vorhanden; einzelne Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In einer sehr gefragten Lage vom 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese herausragende Immobilie nahe dem Weinkeller und Bisamberg-Nähe. Das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Optik. Das Haus wurde in Ziegelmassiv erbaut und hat auch ein Vollwärmeschutz. Der Zustand ist neuwertig und bietet eine echte Wohlfühloase auf einem herrlichen rund 561m² großen Grundstück. Man befindet sich hier in einer ruhigen Seitengasse, ist aber dennoch nur einen Katzensprung von Einkaufsmöglichkeiten (Center21) und Freizeitaktivitäten entfernt. Es trennen Sie nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal und der nördlichen Donauinsel, ein erstklassiges Freizeitgestaltungsangebot in diese Richtung ist also gegeben. Ebenso ist die öffentliche Anbindung, vor allem mit Bus und Straßenbahn, ausgezeichnet - den S-Bahnhof Strebersdorf hat man somit „im Nu“ erreicht. Diese großzügig angelegte Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 145 m². Die TOP Immobilie liegt optimal Süd-West ausgerichtet mit einem sehr gepflegtem Garten. Von der ca. 25 m² großen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten. Für alle begeisterten Hobbygärtner befindet sich eine Brunnenanlage am Grund, ideal für die Pflege Ihrer Blumenoase. Erdgeschoss: Jede Menge Platz für Sie und Ihre Familie erwartet Sie hier! Durch den Vorraum betritt man den großzügigen Wohnbereich. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein WC erreichen ein harmonisches Wohngefühl. Das große Wohnzimmer schafft ein Blick und Zugang auf die Loggia (Terrasse ) und in den herrlichen Garten. Im gesamten Wohnraum sind neue elegante Fliesen und Parkett, sowie Venyl-Design Böden verlegt. Wohnkeller: Der großzügige Keller mit 4 Räumen auf ca. 130m² ist vom Vorraum über eine Stiege sowohl auch von draußen bequem zu erreichen. Im Wohnkeller befinden sich ein Abstellraum, 3 große Zimmer mit jeweils ca. 30m² gefolgt von einem weiteren 22m² Zimmer und einen Heizraum wo sich alle Geräte vom Haus befinden. Bei Interesse können Sie sich jederzeit (09: 00-20: 00 Uhr) per Telefon, SMS oder E-mail melden. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Lage Strebersdorf - Marchfeldkanal - Bisamberg-nähe Sonstiges + Supermärkte, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Bank sowie Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle und S-Bahnhof Strebersdorf in direkter Umgebung... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top renovierte Villa mit historischem Charme, großzügigem Garten und Terrasse. Parkettboden in allen vier Räumen. Zwei Badezimmer, eins davon mit Badewanne. Garage mit Fernbedienung. Hervorragende Infrastruktur in der Umgebung: Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Nobelbezirk Hietzing. Der Park von Schönbrunn ist fußläufig erreichbar. Öffentlich angebunden durch S80 und Tram 62. Das Hietzinger Bad liegt zu Fuß keine zehn Minuten entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses Reihenhaus mit nettem Garten in zentraler Lage bei der Sieveringer Straße bietet folgende Raumaufteilung. ERDGESCHOSS Vorraum Gästetoilette Küche Wohn-Esszimmer mit 2 Ausgängen in den Garten 1. STOCK Vorraum mit französischem Fenster Schlafzimmer mit Balkon 2 weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Toilette (Anschluss für Bidet vorhanden) DACHGESCHOSS ein großer Raum mit 2 französischen Fenster KELLER Vorraum und ein großer Raum mit Einbauschränken Heizraum und Waschmaschinenanschluss ein weiterer Abstellraum AUSSTATTUNG komplett ausgestattete Küche Parkett teilweise keramische Böden ( Vorraum, Küche, Bad, Toilette) Rolläden Brennwertheizung / Gaszentralheizung Kabel TV- und Internetanschlüsse vorhanden trockener Keller Einbauschränke im Keller This townhouse features a charming garden and is located near Sieveringer Straße. The floor plan is as follows: Ground Floor: hall, guest toilet, kitchen, living-dining room with two exits to the garden First floor: hall with French window, bedroom with balcony, two additional bedrooms, bathroom with bathtub, shower, and toilet (connection for bidet available) Attic: large room with two French windows Basement: hall, large room with built-in closets, boiler room with washing machine connection, additional storage room AMENITIES: Fully equipped kitchen Hardwood floors Partially ceramic tile floors (entryway, kitchen, bathroom, and toilet area) Shutters Condensing boiler/gas central heating Cable TV and internet connections available Dry basement Built-in closets in the basement LOCATION There are excellent amenities at the start of Sieveringer Straße: Shops, supermarkets (including an organic supermarket), a pharmacy, and restaurants are just a two-minute walk away on Sieveringer Straße or Obkirchergasse. Tram 38, which has a direct route to Schottentor and the U6, stops right outside the building. Bus 39A goes to the U4. Station Oberdöbling of the City Train is also within easy reach. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Zweifamilenhaus mit 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 127m². Das Haus verfügt über 4 getrennt begehbare Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, Vorraum und WC mit direktem Ausgang auf die 20m² große Terrasse sowie eine hochwertige weiße Einbauküche mit allen Geräten. Weiters gelangt man über den Stiegenaufgang auf die 1. Ebene, in welcher sich das Badezimmer mit einer Badewanne und Handwaschbecken, ein WC und drei Schlafzimmer befinden. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf 6m2 Balkon. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine weitere sehr großzügige Schlafzimmer gelangt man auf die 10m2 Terrasse und Badezimmer mit Dusche und WC gelangt man auf die 9m2 Terrasse. Zusätzlich besitzt das Haus einen 50m² großen Wohnkeller, Technikraum und Waschraum. Komplettes Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Autoabstellplatz. Lage Top Lage, ruhige Gegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. U6 300m entfernt. Lokalbahn Richtung Zentrum und Stadtauswärts 100m entfernt. Buslinie 65A und 16A 70m entfernt. Sonstiges Miete 3300€ inkl. Betriebskosten. Kaution 15000€.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und großzügigem Dachgeschoss An English description can be found further below. Das Vienna International Centre ist mit der U-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar. Diese Maisonettewohnung wird komplett möbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, sodass es an nichts fehlt. Man kann praktisch mit dem Koffer einziehen, da sämtliche Möbel und die komplette Einrichtung bereits vorhanden sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen sowie eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und angenehmen Wohnbereichen. Der Eingangsbereich führt in das zentrale Vorzimmer der ersten Ebene, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Stuckelementen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einem möblierten Balkon verbunden. Direkt daneben befindet sich das separate Esszimmer, das über einen Rundbogen mit der voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Essbereich, der sich sowohl für gemeinsame Mahlzeiten als auch zum ruhigen Arbeiten eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ergänzt diese Ebene und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich gut als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeits oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die großzügigen Wohnraum mit mehreren Zimmern suchen. Die Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser betragen 400 euro pro Monat zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Charming Maisonette Apartment with Balcony and Spacious Loft Level The Vienna International Centre can be reached comfortably within 15 minutes from this location and offers an excellent connection to the international organisations based in Vienna. This maisonette apartment is rented fully furnished and is ready for immediate occupancy. The apartment is completely equipped, so nothing is missing. You can practically move in with just a suitcase, as all furniture and the full interior setup are already in place. This maisonette apartment extends over two levels and offers generous living space with a versatile layout including several bedrooms and comfortable living areas. The entrance leads into the central hallway of the first level, from which all rooms are accessible. The bright living room with large windows and decorative stucco elements forms the center of the apartment and is connected to a furnished balcony. Right next to it is the separate dining room, which is connected to the fully equipped kitchen through an archway. The apartment also offers a dining area that is suitable both for meals and for quiet work. On this level there are also two well sized bedrooms that can be used flexibly as bedrooms, children’s rooms or home offices. The spacious bathroom is equipped with double sinks and a shower and also includes a washing machine. In addition, there is a separate toilet. A balcony overlooking the greenery complements this level and offers a pleasant outdoor space. A wooden staircase leads to the converted attic level. Here there are two additional rooms that can be used as further bedrooms, work spaces or hobby rooms. The apartment is suitable for families as well as for anyone looking for generous living space with several rooms. The costs for heating, electricity and hot water amount to 400 euro per month plus 20% VAT. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur wenige Gehminuten vom Lainzer Tiergarten entfernt, im begehrten Ober St.Veit, gelangt diese großzügige Gartenwohnung in einem modernen Villa zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch eine weitläufige Terrasse sowie einen privaten Garten zur exklusiven Nutzung. Das Erdgeschoss besticht durch ein repräsentatives Wohnambiente: Ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin geht fließend in das angrenzende Esszimmer über - gemeinsam bieten beide Räume eine Fläche von rund 80 m². Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten. Die offen gestaltete Küche ist elegant in den Essbereich integriert und hochwertig ausgestattet: edle Steinarbeitsplatte sowie Geräte von Miele, darunter Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler und Weinkühlschrank. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein helles Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss, welches mit vier großzügigen, separat begehbaren Schlafzimmern sowie drei komfortablen Badezimmern überzeugt. Drei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über einen etwa 23 m² großen, gartenseitig ausgerichteten Balkon. Ein großer Lagerraum im Keller, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum und verfügt sogar über einen eigenen Eingang. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die Abrechnung wird verbrauchsabhängig durchgeführt, wobei die Akontozahlung bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten ist. Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional um EUR 120,- pro Monat angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Villenlage des 13. Bezirks und bietet alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinie 53A, 54B ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen Anschluß an die U4 Station Ober St.Veit. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Bäcker, Pagro, DM...) sowie gemütliche Restaurants. Herrvorragende Schulen und Kindergärten sind ebenso in der Umgebung (Dominikanerinnen, VS Ober St.Veit,...) Als besonderes Erholungsgebiet gilt der nahe gelegene Lainzer Tiergarten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, wurde nun diese Doppelhaushälfte in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertiggestellt. Der Bauträger, ein Familienbetrieb, legt in seinen Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich mittig zwischen den beiden Wohnungen und dem Eckhaus und bietet über 130 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, sowie ein Kellergeschoß und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die man sich mit dem Nachbarhaus teilt, außerdem zwei kleine Gartenflächen. Betreten wird das Haus entweder über die an der Ulmenstraße liegende Garage und den Keller oder über einen weiteren Zugang von der Waldmeistergasse direkt in das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich und ein WC sowie der fast 38 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Vorraum zwei Zimmer und zwei Bäder, das Dachgeschoß bietet zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über Balkone! Die Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Zip-Screens schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch zargenlose Innentüren von Josko und edles Eichenparkett in den Wohnbereichen. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Eine Photovoltaikanlage hilft beim Stromkostensparen, ein Schiedelkamin führt vom Keller- bis in das Dachgeschoß. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 4.000, inklusive Betriebskosten. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Strom sowie die Kosten für Fernsehen, Internet, Rauchfangkehrer oder Haushaltsversicherung werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man nach wenigen Autominuten. Die nächste Haltestelle der Autobuslinien 43B, 52A, 52B mit direkter Verbindung zum Bahnhof H... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings, am Kordon, wurde nun diese Doppelhaushälfte in hochwertiger Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz fertiggestellt. Der Bauträger, ein Familienbetrieb, legt in seinen Projekten besonderen Wert auf die Erfahrung der ausführenden Fachfirmen sowie auf die Qualität der Baustoffe und verwendeten Materialen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist das Eckhaus und bietet 115 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, sowie ein Kellergeschoß und eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die man sich mit dem Nachbarhaus teilt, außerdem einen fast 150 m² großen Garten. Betreten wird das Haus entweder über die an der Ulmenstraße liegende Garage und den Keller oder über einen weiteren Zugang durch den Garten direkt in das Erdgeschoß. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich und ein WC sowie der fast 31 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Obergeschoß erschließt ein zentraler Vorraum zwei Zimmer, jeweils mit einem Balkon, und ein Bad, das Dachgeschoß bietet ein weiteres, fast 23 m² großes Zimmer mit zwei Balkonen und ein Bad. Die Fenster bzw. Terrassen-Schiebetüren sind von der Firma Josko, flächenbündig gestaltet, aus Kunststoff-Alu und 3-fach verglast für optimalen Schall- und Wärmeschutz, elektrische Zip-Screens schützen bei übermäßiger Sonneneinstrahlung. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch zargenlose Innentüren von Josko und edles Eichenparkett in den Wohnbereichen. Die Luftwärmepumpe der Firma Ochsner beheizt nicht nur über eine flächendeckende Fußbodenheizung, sondern kann auch zur Kühlung benutzt werden. Eine Photovoltaikanlage hilft beim Stromkostensparen, ein Schiedelkamin führt vom Keller- bis in das Dachgeschoß. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 4.000, inklusive Betriebskosten. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Verb... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Zweifamilenhaus mit 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 127m². Das Haus verfügt über 4 getrennt begehbare Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, Vorraum und WC mit direktem Ausgang auf die 20m² große Terrasse sowie eine hochwertige weiße Einbauküche mit allen Geräten. Weiters gelangt man über den Stiegenaufgang auf die 1. Ebene, in welcher sich das Badezimmer mit einer Badewanne und Handwaschbecken, ein WC und drei Schlafzimmer befinden. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf 6m2 Balkon. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine weitere sehr großzügige Schlafzimmer gelangt man auf die 10m2 Terrasse und Badezimmer mit Dusche und WC gelangt man auf die 9m2 Terrasse. Zusätzlich besitzt das Haus einen 50m² großen Wohnkeller, Technikraum und Waschraum. Komplettes Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Autoabstellplatz. Lage Top Lage, ruhige Gegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. U6 300m entfernt. Lokalbahn Richtung Zentrum und Stadtauswärts 100m entfernt. Buslinie 65A und 16A 70m entfernt. Sonstiges Miete 3300€ inkl. Betriebskosten. Kaution 15000€.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

° Zwei Wohnetagen plus Erdgeschoss ° 3 Schlafzimmer ° Großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC mit Waschbecken ° Geschirrspüler & Waschmaschine ° Gaszentralheizung, kürzlich zusätzlich gedämmt (Verbrauch der Eigentümer ca. 30 kWh pro Tag) ° Helles Haus ° Privater Garten & Terrasse (ca. 70 m2) ° Garage & Stellplatz davor Lage: Sehr gute Infrastruktur in Gehnähe: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurant, Liesinger Bach, Kindergarten, öffentliche und private Schulen, Apotheke, Ärzte, Spazierwege Mietdauer 3 Jahre (Verlängerungsoption) Freundliche Nachbarn Vor etwa 50 Jahren schuf sich eine Familie aus der Slowakei nach langjähriger Tätigkeit für die UNESCO in Asien und Afrika ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven, ruhigen Lage mit viel Grünfläche in der Umgebung. Das Haus steht derzeit zur Vermietung. Das Reihenhaus befindet sich in Wien am Rande des Wienerwaldes. Es gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 45 Minuten ins Stadtzentrum von Wien) sowie Verbindungen mit dem Auto oder Fahrrad. Das Reihenhaus strahlt eine lebendige und kosmopolitische Atmosphäre aus, die von der Familie des Eigentümers geprägt wurde. Das Haus ist im 1970er Stil möbliert. Im Erdgeschoss befinden sich eine geschlossene Garage und Abstellräume, der Wohnbereich erstreckt sich über die beiden darüber liegenden Etagen. Im ersten Stock befinden sich eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon/Terrasse sowie eine Toilette. Der zweite Stock umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und kürzlich renoviert sowie auf einen hohen Energiestandard gebracht. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gaszentralheizung bereitgestellt. Das Haus verfügt über einen ca. 70 m2 großen Garten und ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit acht aneinandergebauten Einheiten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Villa vereint modernes Wohngefühl mit hohem Komfort und großzügigen Außenflächen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Wohnebenen plus Vollkeller, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten mit Pool. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte - in ruhiger Lage nahe dem Lainzer Tiergarten und der Hermesvilla ("Schloss der Träume"). Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Gartenzugang Vorraum / Entrée Gäste-WC 1. Obergeschoss (1. OG): 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Galerie mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss (DG): Großes Zimmer (z. B. Master Suite oder Büro) mit Zugang zu den Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Gang mit zusätzlichem Terrassenzugang Kellergeschoss: 2 vielseitige Räume (Fitness, Hobby, Stauraum) Technikraum Garten & Außenbereich: Pool, gepflegte Grünfläche 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund Flächen (ca.) Wohnfläche: 165 m² Terrassen/Balkon/Loggia: 62 m² Keller: 63 m² Garten: 153 m² PKW-Stellplätze: 2 Ausstattung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in Nassräumen, Echtholzparkett in Wohn- & Schlafbereichen Fenster & Terrassentüren mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Bäder mit Fenster , Badewanne , bodengleiche Dusche und Toilette Getrennte Toiletten (Gäste-WC) Grünblick in ruhiger Wohnlage Swimmingpool im Garten 2 PKW-Stellplätze Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Kontakt: Frau Ali [Tel] Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <425m Klinik <600m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <925m Universität <2.150m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <1.500m Polizei <1.825m Verkehr Bus <150m U-Bahn <3.100m Straßenbahn <950m Bahnhof <1.600m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesvilla - ein einzigartiges Naherholungsgebiet, das Kultur und Natur verbindet. Die Lage bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind im näheren Umfeld vorhanden.... [Mehr]