Häuser zu mieten mit Balkon in Österreich

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Eckreihenhaus in Panoramalage am Fuß des Gaisberges. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse. Die daunterliegende Ebene mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf ein Schlafzimmer (abtrennbar) mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf. Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Der große Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge. Der Immobilienm Zur Vermietung gelangt ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Eckreihenhaus in Panoramalage am Fuß des Gaisberges. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse. Die daunterliegende Ebene mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf ein Schlafzimmer (abtrennbar) mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf. Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Der große Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit viel Raum, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, 11 Zimmern und zusätzlicher Bürofläche macht die Immobilie besonders interessant für große Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die klassischen, teils repräsentativen Räume verleihen dem Haus ein besonderes Ambiente mit Charme und Substanz. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Garten, einen Balkon, zwei Garagenplätze und zwei weitere Stellplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Charaktervolle Innenräume mit klassischem Ambiente - Großzügige Wohnfläche mit ca. 219 m² ? ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. - Insgesamt 11 Zimmer ? vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? praktische Kombination mit viel Flexibilität. - Zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze - Eigene Sauna im Haus ? privater Wellnessbereich Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit viel Raum, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, 11 Zimmern und zusätzlicher Bürofläche macht die Immobilie besonders interessant für große Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die klassischen, teils repräsentativen Räume verleihen dem Haus ein besonderes Ambiente mit Charme und Substanz. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Garten, einen Balkon, zwei Garagenplätze und zwei weitere Stellplätze. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Charaktervolle Innenräume mit klassischem Ambiente - Großzügige Wohnfläche mit ca. 219 m² ? ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. - Insgesamt 11 Zimmer ? vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? praktische Kombination mit viel Flexibilität. - Zwei Garagenplätze und zwei Stellplätze - Eigene Sauna im Haus ? privater Wellnessbereich für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in Bestlage am Fuß des Gaisberges. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse. Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer, beide mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Ein großes Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC runden das Angebot im Dachgeschoß ab. Der Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem Zur Vermietung gelangt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in Bestlage am Fuß des Gaisberges. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse. Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschafts-/Lagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer, beide mit Ausgang auf einen Balkon, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Ein großes Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC runden das Angebot im Dachgeschoß ab. Der Garten lässt sich individuell gestalten und lädt zum Entspannen ein. Von Balkon und Terrasse bietet sich ein großartiger Ausblick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ruhig und sonnig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mitten in Großgmain. Das Haus verfügt über drei Etagen und hat eine Nutzfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über die Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese verfügt über ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein kleineres Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss befinden sich eine Zirbenkiefer-Stube, ein Lagerraum und der Heizraum. Der südseitig angelegte Garten bietet genug Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Durch die sehr gute Infrastruktur und die kurze Distanz zu Bayerisch Gmain und Bad Reichenhall ist Großgmain bei Familien besonders beliebt. Im Ort befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, eine Bäckerei, Ärzte, eine Bank und diverse gastronomisch Zur Vermietung gelangt eine ruhig und sonnig gelegene Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mitten in Großgmain. Das Haus verfügt über drei Etagen und hat eine Nutzfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über die Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese verfügt über ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein kleineres Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss befinden sich eine Zirbenkiefer-Stube, ein Lagerraum und der Heizraum. Der südseitig angelegte Garten bietet genug Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Durch die sehr gute Infrastruktur und die kurze Distanz zu Bayerisch Gmain und Bad Reichenhall ist Großgmain bei Familien besonders beliebt. Im Ort befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, eine Bäckerei, Ärzte, eine Bank und diverse gastronomische Betriebe. Das umliegende Naherholungs- und Wandergebiet bietet sich zur Erholung und für zahlreiche Freizeitaktivitäten an. Die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Salzburg. Auch die nächste Autobahnauffahrt und der Flughafen sind nicht weit entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St.Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2? 3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Lage im Ortskern von St.Georgen am Walde - Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2? 3 Personen - Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre - Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege - Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus - Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche - Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden - Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen - Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus - V Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von St.Georgen am Walde bietet auf ca. 140 m² und 6 Zimmern viel Platz zum Ankommen. Ideal für 2? 3 Personen, die Natur, Wärme und Gemütlichkeit schätzen: Holzofen und Kachelofen sorgen für Atmosphäre, Balkon und Loggia mit Kamin für entspannte Abende. Garten mit Pergola, Biotop und Gewächshaus, eigener Saunaraum, zwei Stellplätze und viel Stauraum inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhige Lage im Ortskern von St.Georgen am Walde - Großzügige Wohnfläche von 142 m² ? ideal für 2? 3 Personen - Gemütlicher Holzofen und Kachelofen für angenehme Wärme und Atmosphäre - Großer südseitiger Balkon mit Sitzecke und Liege - Schön angelegter Garten (ca. 370 m²) mit Pergola, Biotop und Gewächshaus - Eigener Saunaraum mit Elektrosauna und Dusche - Teilweise hochwertige Vollholzmöbel nach Maß bereits vorhanden - Loggia mit Kamin ? ideal zum Grillen - Zwei KFZ-Stellplätze direkt beim Haus - Viele Abstellmöglichkeiten (Hobbyraum, großer und kleiner Abstellraum) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2104 Spillern, Unterrohrbacher Straße, Doktor Karl Sablik Straße Reihenhaus mit Garten, Balkon, Terrasse und 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus Baujahr: ~ 2012 Bezug: ab 1. August 2026 Wohnfläche: 4 Zimmer ~ 115m² + 61m² Keller + 54m² Atelier + 60m² Eigengarten Räumlichkeiten: EG: 57m², Wohnzimmer 37m², Küche 8,75m², Vorraum 6,15m² WC 1,82m² Garderobe 3,29m² Terrasse 18m²OG: 57m², 3 Zimmer 12, 17, + 15m², Bad 6,69m², WC 1,45m², Vorr. 5,05m², Balkon 5,34m²Atelier: 54m², mit einem Raum 45,12m², Bad und WC 9,71m² Keller: 61m², mit einem Raum 44,81m², Waschküche 16,38m².... modernes Reihenhaus mit viel Platz in Spillern! Dieses einzigartige Reihenhaus gelegen in Spillern nicht weit entfernt von Leobendorf und Korneuburg hat so manches zu bieten, um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen: moderne intelligente Raumaufteilung, Fußbodenheizung, Terrasse mit Garten im Erdgeschoß, Balkon im Obergeschoß, zwei Autostellplätze vor dem Haus, ein gemütliches Wohnzimmer verbunden mit Küche (derzeit leer) und Essplatz, helles Atelier im Dachgeschoß. uvm. Die zahlreichen Zimmer, bieten jede Menge Platz für Familie, Beruf und Hobby. Mit viel Gefühl für Ästhetik und Details wurden nur hoch qualitative Materialien verwendet. Durch weiße Actual Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung und Velux Dachflächenfenster im Atelier, strömt ausreichend Licht und Luft durch alle Räume. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Ruhelage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Ebenso ist der Bahnhof Spillern nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien oder zu anderen Städten. Die Einbauküche kann vom Mieter selbst geplant und ausgestattet werden und ist derzeit nicht vorhanden. Die modern verfliesten Toiletten und Bäder lassen keine Wünsche offen. In allen Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Überflüssiges verstaut man bequem im geräumigen Keller. Besucher wie Bewohner begeistert vor allem die praktische Raumaufteilung gepaart mit anspruchsvoller Gemütlichkeit. Mietpreis: € 2.050, inkl. Hausbetriebskosten, Wasser und Mwst. Kaution: € 6.000, Mietvertrag: 10 Jahre Vom Mieter In separat zu bezahlen ist: Strom, Gas, Rauchfangkehrer Energieausweis: HWB 35,8 kWh/m² Kat: B, fGEE 0,75 Kat: A Provisionsfrei für die Mieter! Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <4.000m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Saniert - große Terrasse - Balkon - zentral begehbar - sonnig Das 1966 in Ziegelbauweise errichtete Haus mit Heraklith Dämmung lässt keine Wünsche offen. Dieses perfekte und top-gepflegte Familienhaus wurde eben liebevoll und geschmackvoll renoviert. Das Bad im 1. Stock ist neu, die weißen Kunststofffenster mit Innenjalousien bestückt und ein sehr schöner Parkettboden wurde in den Wohnräumen verlegt. Die Elektrik wurde 2025 vollständig überarbeitet, ein E-Befund ist vorhanden. Auch die Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert. Ebenso wurde die Terrasse neu gemacht. Gartenseitig ist die Ausrichtung nach Westen, straßenseitig nach Osten. Es besteht die Möglichkeit zur Querlüftung, was an heißen Sommertagen sicherlich von Vorteil ist. Die Raumhöhe von 2,70m ergibt ein angenehmes Raumgefühl. Eine SAT-Schüssel ist vorhanden. Das Haus bietet auf ca. 160m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (2 getrennt begehbare Wohneinheiten) folgende Räumlichkeiten: ERDGESCHOSS: Über einen geräumigen Vorraum gelangt man zu Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Bidet sowie zur Küche. Es wird eine nagelneue Küche mit allen Geräten eingebaut: Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Weiters finden sich hier 2 Zimmer und ein wunderschönes w-seitig ausgerichteten Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 13m² große Terrasse und in den Garten. Den Garten mit Rosensträuchern und Kirschbaum kann der künftige Mieter nach seinen Wünschen gestalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer, die Heizung mit Gas (Gaskessel im Keller). Über eine bequeme Treppe im Stiegenhaus gelangt man in den 1. STOCK: Hier befinden sich ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank, eine Toilette, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken, ein Zimmer, in dem sich ebenfalls Anschlüsse für eine Küche befinden (dieser Bereich ist abgetrennt) und 2 weitere Zimmer, eines davon mit Balkon und Blick in den Garten. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen mittels Therme. Vom Vorraum im 1. Stock gelangt man über eine gemauerte Treppe zum DACHBODEN. Auch der trockene KELLER ist sehr praktisch, denn hier befinden sich 2 große Räume (einer davon beheizbar), ein Heizraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Es wird keine Gewähr für die Funktionstüchtigkeit der Geräte übernommen). In der Doppelgarage mit automatischem Rolltor finden hintereinander 2 Autos Platz. Mittels Funkfernsteuerung öffnen sich Garten- und Garagentor - bequemer geht es nicht. Von hier gibt es auch einen Zugang zum Garten. Infrastruktur: In wenigen Gehminuten gelangt man sowohl zur U1 Station Rennbahnweg als auch zur Station Kagraner Platz - die Verbindung in die Innenstadt ist also perfekt. Auch Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Gesamtmiete bestehend aus Hauptmiete (netto EUR 2.100,-), Betriebskosten (netto EUR 154,55) und Umsatzsteuer (EUR 225,45) beträgt EUR 2.480,- Wasser- und Stromverbrauch und Heizkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet und sind vom Mieter zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Das Haus wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet! Die Befristung lautet auf 5 Jahre, eine Verlängerung kann bei rechtzeitiger Information gerne besprochen werden! Das Mietverhältnis kann erstmals mieterseitig nach Ablauf von 1 Jahr und mit Kündigungsfrist von 3 Monaten aufgelöst werden. Bezugsbereit ist dieses schöne Haus nach Vereinbarung! Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung: Mag. Christa Preisl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Mia Volmut, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Dieses Haus wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Hauses aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BÜRORESIDENZ zur Miete in der Hinterbrühl Diese wunderschöne, im Jahr 2000 gebaute, Villa Verde mit ca. 500 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.050m2 großen Grundstück liegt eingebettet in dem ruhigen uneinsichtigen Garten und steht zur Miete als Büro oder auch als Büro/Wohnkombination. Wer einen herrschaftlichen Sitz für sein Unternehmen sucht ist hier richtig, im Erdgeschoß gibt es einen Open Space Bereich mit ca. 100 m² plus angrenzender Küche und großer Terrasse. Der Keller kann ebenfalls noch als Büro oder Staufläche genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen eigenen Eingang zu Zimmer und separatem Bad. Im 1OG befinden sich jeweils 4 Zimmer mit ebenfalls angrenzendem Badezimmer. Vor dem Haus stehen eine Doppelgarage und genug Platz für einige Autos zur Verfügung. Die Umgebung rund um die Hauptstraße 53 in der Hinterbrühl besticht durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Der Bahnhof Mödling in nur etwa 10 Autominuten erreichbar, und die Buslinien 2640/2650 sorgen für flexible Verbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa (1,2 km) und Spar (1,4 km) liegen nah, ebenso die Apotheke Hl. Dreifaltigkeit (ca. 900 m). Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Volksschule Hinterbrühl und Kindergarten befinden sich rund 350 m entfernt. Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das Bild: Burg Liechtenstein, Burg Mödling und der Föhrenwald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine grüne, ruhige Umgebung mit schneller Anbindung an den Wiener Zentralraum sowie vielfältigen Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Zugang zum Mödlingbach ist vom Grundstück möglich. HIGHLIGHTS der VILLA:*STILVILLA 2000 erbaut*4 Schlafzimmer und 4 Bäder*HOHE Decken!*Doppelgarage*helles SOUTERRAIN mit Ausgang auf Terrasse und Garten (+ Einliegerwohnung mit EXTRA Eingang) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 5.800,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 116,66 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 7.088,33Exkl. WW, Strom, Heizung, Internet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM + 20% Ust Bezug: Juli 26Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben.derzeitiger Bestand Aufteilung: EG: (ca. 306 m²) • Eingangsbereich • Großer Open Space Bereich • Moderne Einbauküche • Gäste oder Arbeitszimmer • Badezimmer OG: (ca. 192,17 m²) • 3 Zimmer • 3 Badezimmer • Turmzimmer • Balkon Keller: (ca. 141,65m²) • Einliegerwohnung mit separatem Eingang (auch möglich direkten ebenerdigen Zugang zum Garten zu schaffen) • Heizraum • Keller • Hobbyraum • Abstellraum • Vorraum Doppelgarage: 44,55 m²Heizung: Gas, 7 Jahre alt Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht vom Eigentümer. Ebenso werden die Quartalskosten der Immobilie gerade erhoben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BÜRORESIDENZ zur Miete in der Hinterbrühl Diese wunderschöne, im Jahr 2000 gebaute, Villa Verde mit ca. 500 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.050m2 großen Grundstück liegt eingebettet in dem ruhigen uneinsichtigen Garten und steht zur Miete als Büro oder auch als Büro/Wohnkombination. Wer einen herrschaftlichen Sitz für sein Unternehmen sucht ist hier richtig, im Erdgeschoß gibt es einen Open Space Bereich mit ca. 100 m² plus angrenzender Küche und großer Terrasse. Der Keller kann ebenfalls noch als Büro oder Staufläche genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen eigenen Eingang zu Zimmer und separatem Bad. Im 1OG befinden sich jeweils 4 Zimmer mit ebenfalls angrenzendem Badezimmer. Vor dem Haus stehen eine Doppelgarage und genug Platz für einige Autos zur Verfügung. Die Umgebung rund um die Hauptstraße 53 in der Hinterbrühl besticht durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Der Bahnhof Mödling in nur etwa 10 Autominuten erreichbar, und die Buslinien 2640/2650 sorgen für flexible Verbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa (1,2 km) und Spar (1,4 km) liegen nah, ebenso die Apotheke Hl. Dreifaltigkeit (ca. 900 m). Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Volksschule Hinterbrühl und Kindergarten befinden sich rund 350 m entfernt. Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das Bild: Burg Liechtenstein, Burg Mödling und der Föhrenwald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine grüne, ruhige Umgebung mit schneller Anbindung an den Wiener Zentralraum sowie vielfältigen Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ein Zugang zum Mödlingbach ist vom Grundstück möglich. _HIGHLIGHTS der VILLA: _ _*STILVILLA 2000 erbaut_ _*4 Schlafzimmer und 4 Bäder_ _*HOHE Decken! _ _*Doppelgarage_ _*helles SOUTERRAIN mit Ausgang auf Terrasse und Garten (+ Einliegerwohnung mit EXTRA Eingang) _ Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 5.800,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 116,66 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 7.088,33 Exkl. WW, Strom, Heizung, Internet _Kaution: 3-6 BMM_ _Provision: 3 BMM + 20% Ust_ _Bezug: Juli 26_ Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. derzeitiger Bestand Aufteilung: EG: (ca. 306 m²) * Eingangsbereich * Großer Open Space Bereich * Moderne Einbauküche * Gäste oder Arbeitszimmer * Badezimmer OG: (ca. 192,17 m²) * 3 Zimmer * 3 Badezimmer * Turmzimmer * Balkon Keller: (ca. 141,65m²) * Einliegerwohnung mit separatem Eingang (auch möglich direkten ebenerdigen Zugang zum Garten zu schaffen) * Heizraum * Keller * Hobbyraum * Abstellraum * Vorraum Doppelgarage: 44,55 m² Heizung: Gas, 7 Jahre alt Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht vom Eigentümer. Ebenso werden die Quartalskosten der Immobilie gerade erhoben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrschaftsresidenz zur Miete in der Hinterbrühl! Diese wunderschöne, im Jahr 2000 gebaute, Villa Verde mit ca. 500 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.015 m2 großen Grundstück (hier ist eine Teilung geplant vom derzeitigen über 2.000 m² großen Anwesen) liegt eingebettet in dem ruhigen Garten und steht zur Vermietung. Die Umgebung rund um die Hauptstraße 53 in der Hinterbrühl besticht durch eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Der Bahnhof Mödling in nur etwa 10 Autominuten erreichbar, und die Buslinien 2640/2650 sorgen für flexible Verbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa (1,2 km) und Spar (1,4 km) liegen nah, ebenso die Apotheke Hl. Dreifaltigkeit (ca. 900 m). Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar: Volksschule Hinterbrühl und Kindergarten befinden sich rund 350 m entfernt. Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das Bild: Burg Liechtenstein, Burg Mödling und der Föhrenwald laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine grüne, ruhige Umgebung mit schneller Anbindung an den Wiener Zentralraum sowie vielfältigen Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS der VILLA:*STILVILLA 2000 erbaut*4 Schlafzimmer und 4 Bäder*HOHE Decken!*Doppelgarage*helles SOUTERRAIN mit Ausgang auf Terrasse und Garten (+ Einliegerwohnung mit EXTRA Eingang) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 5.800,- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 116,66 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 6.508,33Exkl. WW, Strom, Heizung, Internet Kaution: 3-6 BMM Bezug: Juli 26Mietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos. Aufteilung: EG: (ca. 306 m²) • Eingangsbereich • Großes Wohnzimmer • Moderne Einbauküche • Gäste oder Arbeitszimmer • Badezimmer OG: (ca. 192,17 m²) • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Wohnbereich • Turmzimmer • Balkon SOUTERRAIN HELL : (ca. 141,65m²) • Einliegerwohnung mit separatem Eingang (auch möglich direkten ebenerdigen Zugang zum Garten zu schaffen) • Heizraum • Keller • Hobbyraum • Abstellraum • Vorraum Doppelgarage: 44,55 m²Heizung: Gas, 7 Jahre alt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In ruhiger Lage einer kleinen Siedlung in Leutasch ohne Durchgangsverkehr vermieten wir einen großzügigen Wohnbereich mit Hauscharakter über mehrere Ebenen. Gesucht werden zuverlässige, strukturierte Mieter, - bevorzugt Paare, maximal drei Personen - die ein langfristiges Wohnmodell mit zusätzlicher Verantwortung durch kleine Hausmeistertätigkeiten und fair vergüteter Betreuung der Gästewohnung im Dachgeschoss schätzen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie eine zusätzliche Kellerebene. Wohnbereiche: • Wohnzimmer mit Schwedenofen • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Büro • Einbauküche • Speisekammer (Speis) • 2 Abstellräume • Bad en suite • Gäste WC Außenbereiche: • Terrasse ca. 30 m² mit Außenküche • Balkon ca. 7 m² • Garten ca. 219 m² Keller und Lagerflächen: • 2 Kellerräume • zusätzlicher werkstatttauglicher Raum mit Tageslicht Parkmöglichkeiten: • große Garage, ca. 36 m² Fläche (über zwei Tore zufahrbar) • 2 zusätzliche Stellplätze im Freien Sonstiges: • Baujahr 2001 • renovierter Zustand • solide Massivbauweise • Fußbodenheizung in allen Räumen (Gasheizung) • Glasfaser-Gigabit-Internet • Wäscheschacht über alle Ebenen Die Betriebskosten belaufen sich abhängig vom eigenen Verbrauch auf derzeit 250€ monatlich Ferienwohnung im Dachgeschoss: Ca. 50 m² Wohnfläche sowie Panoramabalkon (11 m²) und eigene Stellplätzen. Betreuung der Gästewohnung: Die Vermietung der Gästewohnung erfolgt durch uns. Die Mieter übernehmen die Betreuung der Gästewechsel. Bitte senden Sie uns eine kurze persönliche Vorstellung mit Informationen zu: • beruflicher Situation • aktuellem Alltag • Motivation für dieses Wohnmodell • zeitlicher Flexibilität - geplanter Wohndauer... [Mehr]

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Zur Vermietung gelangt dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 180 m² und insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen und einem Garten sowie jede Menge Raum zur freien Entfaltung. Treppe von Innen (gemeinsamer Eingang) - Perfekt für 2 Familien oder 1 Großfamilie Auf zwei separaten Etagen verteilen sich jeweils eine Wohneinheit, was sowohl gemeinsames als auch unabhängiges Wohnen ermöglicht. Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss steht jeweils eine eigene Therme mit separatem Zähler zur Verfügung. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. AUFTEILUNG: • Erdgeschoss (EG): 90 m² mit 3,5 - 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum + Balkon eigener Strom- und Gaszähler • Obergeschoss (OG): 90 m² mit 3,5 - 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum + Balkon eigener Strom- und Gaszähler Garten + Stauraum (Keller & Garage) Lage: Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage in Bad Vöslau, nur wenige Fahrminuten vom Bad Vöslau Bahnhof entfernt. Auf der Hauptstraße befinden sich 2 Bushaltestellen. Die ausgezeichnete Anbindung an die Südbahn ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien, Wiener Neustadt und in die gesamte Thermenregion - A2 Südautobahn ist in 20 Sekunden erreichbar. Die Nahversorgung ist umfassend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen sowie eine Sportmittelschule. Weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar (Gymnasium in Gainfarn). Informationen: • 3 Jahre befristete Mietdauer, Verlängerung möglich • keine Maklergebühren • Möglichkeit zur Einzelanmietung: Nur Erdgeschoss (EG) • Gesamtmiete pro Etage: € 1.500,- • Betriebskosten werden vom Vermieter übernommen • Energiekosten: Strom und Gas werden von den Mietern direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet (Strom und Gas können innerhalb von 4 Wochen angemeldet werden - Zähler noch da) • Kaution: 3 Monatsmieten Vor Mietabschluss wäre ein aktueller Einkommensnachweis vorzulegen. Kontakt: XX[Tel]X... [Mehr]