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OKHaus provisionsfrei kaufen in 3426 Muckendorf
Echtes Schwedenhaus freistehend in 3426 Muckendorf-Wipfing, Architektenplanung ökologisch gebaut !
€ 970.000,-
3426 Muckendorf-Wipfing / 182m² / 7 Zimmer
€ 5.329,67 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Freistehendes !! großzügiges wunderschönes traumhaftes nagelneues Einfamilien-Wohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnlich, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor ! Dieses Haus hat eine Lebensdauer von mindestens 350 Jahre. ( Sehr viele österreichische Häuser leider nur 40 bis allerhöchstens 100 Jahre ) Und Sie leben und bleiben viel gesünder und auch glücklicher in einem original echten schwedischen Holzhaus wie diesem ! Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen oder Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens € 200, pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der/Die mit Sicherheit besonders intelligente Käufer(in) dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 69.840, allein an Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte erlaubte/übliche Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die besonders gute/umweltschonende/niedrige Energiekennzahl von ca. 35 kwh/m2/a erreicht dieses außergewöhnlich wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes und ökologisches Wohnen wesentlich wertvoller als 98 % ALLER !!!!! Einfamilienhäuser in Österreich ! ( Die vielen sonst leider zu 98 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/übliche=Pestizid-haltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Ein Haus wie dieses hat eine besonders hohe Wertsteigerung und ist nach 40 Jahren ein vielfaches Wert. Viele andere EFH-Neubauten müssen schon nach 40 bis 60 Jahren Lebensdauer demontiert werden, und die o.g. Sondermüll-Materialien sehr aufwändig getrennt und teuer entsorgt werden. Zu nochmaligen Lasten unserer Umwelt. Einzug/bezugsfertiger/schlüsselfertiger Status ist nach circa 1+1/4 Jahren, also frühestens ab Frühjahr 2025 möglich.... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 3426 Wipfing
€ 105.000,-
3426 Wipfing / 404m²
€ 259,90 / m²
#ruhig
Wir verkaufen ein von der Gemeinde Muckendorf/Wipfing verpachtetes Grundstück. Pacht ist jährlich zu bezahlen. Grünfläche 404 quadratmeter, unbebaut. 75 qm wohnfläche dürfen verbaut werden, 35 qm carboard und 10 qm für einen Technikraum/Gartenhütte. Neben der Donau, zwischen Tulln und Klosterneuburg. Kein Hochwassergebiet. Zug etwa 15 min Zufuß sowie Bushaltestelle. Einkaufszentrum und div Geschäfte in den Nachbarortschaften. Billa etwa 2 km entfernt. Sehr ruhige Lage direkte Anbindung zur Donaulände.... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 143m² / 5 Zimmer
€ 4.720,28 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese moderne, belagsfertige Immobilie auf 405 m² Eigengrund bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Etagen, und besticht durch durchdachtes Design und großzügige Raumaufteilung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe. * Toilette: Praktisches Gäste-WC. * Abstellraum: Nützlicher Stauraum für Haushaltsutensilien. * Zimmer/Büro: Flexibel nutzbarer Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. * Küchenbereich: Offener Küchenbereich * Wohn-/Esszimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus man auf die südseitig gelegene 30 m² große Terrasse gelangt. Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer: Komfortable Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum ca. 15 m² großen, südseitigen Balkon. * Schrankraum: Praktischer Raum für Ihre Garderobe. * Separate Toilette: Zusätzliches WC für mehr Komfort. * Badezimmer: perfekt zum Entspannen. Außenbereich * Terrasse: 30 m² große, südseitig gelegene Terrasse, ideal für Sonnenbäder und Grillabende. * Balkon: Ca. 15 m² großer Balkon, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, bietet einen herrlichen Blick und viel Sonne. * Parkplätze: Zwei Kfz-Abstellplätze, einer davon freistehend und einer mit Carport Ausstattungsdetails: * 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenraffstores elektronisch bedienbar * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Attika Dach * Aluminium-Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung * belagsfertig Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Wipfing, einem charmanten Ort, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Infrastruktur in Wipfing bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: * Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und lokale Geschäfte sind schnell erreichbar. * Bildung: Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. * Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen (Kaiser Franz-Josefs-Bahn). * Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität. * Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 75,14m² / 3 Zimmer
€ 4.511,58 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die idylische Gemeinde Muckendorf-Wipfing mit seinen rund 2000 Einwohner bietet gemeinsam mit den umliegenden Gemeinden im Tullnerfeld eine besonders gute Infrastruktur. Die überaus verkehrsgünstige Lage direkt an der Franz-Josefs-Bahn mit einer eigenen Haltestelle garantiert eine schnelle Anbindung an Wien, Tulln und auch nach St.Pölten. Die Fahrzeit nach Tulln beträgt nur 7 Minuten, nach St.Pölten 22 Minuten und nach Wien Heiligenstadt zur U4 30 Minuten. Für den Lokalverkehr stehen diverse Buslinien zur Verfügung, wie z.B. zur gemeinsamen Volksschule in Zeiselmauer. Von der Liegenschaft erreichen Sie alle Gemeindeeinrichtung wie auch den Landeskindergarten der Gemeinde gut fußläufig. Der Radweg von Wipfing führt Sie bis zum Bahnhof mit Park&Ride und mündet in den bekannten Donauradweg - Perfekt auch mit den Donauarmen und Auen für Ihre Freizeitgestaltung. Das derzeit noch weitaus größere Grundstück im Gesamtausmaß von mehr als 2500m² steht kurz vor der Teilung, der Teilungsentwurf des Geometers liegt bereits vor. Es entstehen 4 Parzellen, diese hier angebotene Liegenschaft mit dem schmucken Haus wird eine Grundstücksgröße von 749m² aufweisen. Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet, die Bebauungsdichte ist großzügige 35% und hat keine Wohneinheitenbeschränkung! Die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde erlauben somit eine großzügige Erweiterung des bestehenden Gebäudes. Das idyllische, kleine Haus in Massivbauweise wurde ca. 1961 fertiggestellt und wurde durch die jetztige Eigentümerin 1999 umfassend renoviert und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Wasserwärmepumpe mit Wandheizung für das gesamte Gebäude sowie die dafür notwendigen Wärmedämmmaßnahmen. Die Innengestaltung der Räumlichkeiten mit interessantem Grundriss ist ideal für ein Pärchen oder für eine Familie mit einem Kind, die Natur lieben, aber auf die Annehmlichkeiten guter Infrastruktur der Gemeinde nicht verzichten wollen. Sie betreten das Haus über die südwestlich gelegene, überdachte Terrasse mit vorgelagertem Naturgarten. Der großzügige Vorraum bietet nicht nur viel Platz und Stauraum, sondern auch eine Sauna, ein Gäste-WC und den Waschmaschinenanschluss. Über einen kleineren aber offenen Vorraum erreichen Sie die beiden Hauptzimmer. Das Wohn/Esszimmer mit Eingang in die Kochnische bietet durch eine große Terrassentür auch Ausgang in den Garten mit Altbaumbestand, wobei durch den L-förmigen Grundriss des Gebäudes das Gefühl ensteht, einen Innenhof zu betreten. Dieses Zimmer könnte mit kleineren Umbaumaßnahmen und der Verlegung des Eingangs zur Küche auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Von diesem Zimmer wie auch vom kleineren Vorraum gelangen Sie in den Hauptraum mit einem gut platzierten Schwedenofen und Eingang in das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, welches Ausgang in den östlichen Teil des Gartens bietet. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Wärmepumpe mit Wandheizung, gebaut wurde mit 30cm Splithohlblock mit 5cm Isolierung, die Dachdecke ist mit 22cm Telwolle gedämmt, die Kunststofffenster sind zweifach verglast. In der Doppelgarage ist nicht nur Platz für 2 PKW, sondern auch für Werkzeug, Gartengeräte etc. Der Technikraum mit der Wärmepumpe kann von der Garage wie auch von Außen betreten werden. Aufgrund der Teilung des Grundstücks wie auch des Alters der Wasserwärmepumpe ist eine Adaptierung auf eine Luftwärmepumpe notwendig. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 143m² / 5 Zimmer
€ 4.720,28 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese moderne, belagsfertige Immobilie auf 405 m² Eigengrund bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Etagen, und besticht durch durchdachtes Design und großzügige Raumaufteilung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe. Toilette: Praktisches Gäste-WC. Abstellraum: Nützlicher Stauraum für Haushaltsutensilien. Zimmer/Büro: Flexibel nutzbarer Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Küchenbereich: Offener Küchenbereich Wohn-/Esszimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus man auf die südseitig gelegene 30 m² große Terrasse gelangt. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer: Komfortable Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum ca. 15 m² großen, südseitigen Balkon. Schrankraum: Praktischer Raum für Ihre Garderobe. Separate Toilette: Zusätzliches WC für mehr Komfort. Badezimmer: perfekt zum Entspannen. Außenbereich Terrasse: 30 m² große, südseitig gelegene Terrasse, ideal für Sonnenbäder und Grillabende. Balkon: Ca. 15 m² großer Balkon, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, bietet einen herrlichen Blick und viel Sonne. Parkplätze: Zwei Kfz-Abstellplätze, einer davon freistehend und einer mit Carport Ausstattungsdetails: 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenraffstores elektronisch bedienbar Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Attika Dach Aluminium-Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung belagsfertig Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Wipfing, einem charmanten Ort, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Infrastruktur in Wipfing bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und lokale Geschäfte sind schnell erreichbar. Bildung: Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen (Kaiser Franz-Josefs-Bahn). Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 153m² / 5 Zimmer
€ 4.241,83 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #ruhig
DOPPELHAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in kleiner Siedlungslage, Baujahr 1993, Zubau 2018/2019, Bramacdach, 2 fach verglaste Holzfenster mit Außenrollos, Dachflächenfenster und Wintergarten 3-fach verglast, der Wintergarten hat elektrische Raffstores, die Eingangstüre wurde im Jahr 2019 auf eine Topic Current B9-T2 getauscht (Türfeststeller, Codetastatur und Tagesfunktion), Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme BJ 2017 / Wärmeverteilung über Radiatoren bis auf das EG und den Wintergarten, diese sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Brauchwasserwärmepumpe, Die PV Anlage mit ihren 64m² hat 8,64 KWP wurde 2010 errichtet und 2020 mit einem 10 KW 3Phasen Hybrid Wechselrichter und Speicher erweitert, Mit dem Zubau, 2018/19 wurde eine Klimaanlage mit 5-fach Split Gerät eingebaut. Die sowohl für Kühl- und Heizbetrieb ausgelegt ist. Besonders effizient im Sommer und der Übergangszeit, wenn sie mit eigenem Strom betrieben wird. Neuwertige qualitativ hochwertig Küche (Dieter Knoll) mit Steinarbeitsplatte, Induktions-Kochfeld und eingebautem Bora Dunstabzug transportiert die entstehende Gerüche vom Herd über den Boden ins Freie. Im Badezimmer befindet sich eine freistehende Mineralguss Badewanne, eine Walk-in Dusche mit fugenlosen Feinsteinzeug Fliesen (1mx1,5m), Doppelwaschtisch aus Mineralguss und eine elektrisch zuschaltbare Fußbodenheizung. 3 Stellplätze direkt vor dem Haus. E-Ladestation befindet sich in Vorbereitung. Starkstrom: vorhanden zusätzlich - Notstromversorgung über Speicher. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 61; fGEE 0,87 ERDGESCHOSS: Vorraum mit Garderobe, WC, offener Wohn-Essbereich mit großer Küche und Wintergarten mit Ausgang in den Garten, zusätzlich gibt es noch ein großes Zimmer mit Wasseranschluß für Sanitärbereich (ehemalige Küche), Abstellraum, Abgang in den Keller. OBERGESCHOSS: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 großes Zimmer kann in zwei Zimmer geteilt werden, Badezimmer, WC, Wandschrank. KELLER: großer Keller mit Infrarotkabine, kann auch gut als Hobbyraum genutzt werden, großer Lager & Technikraum mit Ausgang in den Garten, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Blumen sowie Strauch- und Kräuterbestand, liebevoll designt von den Eigentümern, inkl. Bewässerung und Mähroboter. . VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss, Schlagbrunnen, Telefon. LAGE: ruhige sonnige Lage 10 Gehminuten von der Donau entfernt, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung Wipfing-Muckendorf ist in 10 Gehminuten erreichbar. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.808,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Alles was dieses Haus auf Eigengrund zur Donau hin trennt, Damm welcher dieses, aber auch alle Liegenschaften in dieser Gegend von Hochwasser schützt. Dieser Wall dient auch für Erholungszwecke wie Radfahren oder Spaziergänge, er führt von Passau bis nach Wien. Vom Obergeschoß haben sie dennoch freien Blick in die Donau. Zur Wahl stehen drei parzellierte Eigengrundstücke wo jeweils ein ELK Haus eingereicht wurde, Bauzeit je nach Sonderwünschen und Änderungen nur rund 6 Monate (belagsfertig). Alle Häuser werden gespachtelt übergeben, es fehlt jeweils nur noch an Bodenbelägen, der Keramik in den Nassräumen und Türstöcke. Der Preis dafür beträgt je nach Bemusterung ca. EUR 20.000, Geheizt wird mit einer effizienten und ökologischen Luft Wasser Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Eine PV Anlage ist vorbereitet, kann auch gleich mit installiert werden, ebenso eine Klimaanlage. Mit diesem Haus kaufen sie nicht nur Qualität, sondern auch ein Stück Nachhaltigkeit, darauf ist der Hersteller, die Firma ELK aus dem Waldviertel besonders stolz, verarbeitet werden österreichische Produkte als auch österreichisches Holz. Technische Details: •Dreifach verglaste Fenster •Aussenrollläden im gesamten Haus •Eichen oder Buchenstiege vom EG ins OG •komplette Elektrik als auch Installation •Raumthermostat in allen Räumen •Bodenplatte für eine 15m² große Terrasse •Pflasterungen der Zufahrten und Zugänge •Gartenzaun mit modernen Gitterstab •Zwei KFZ Abstellplätze gepflastert (Carport möglich, Garage nicht) Im Erdgeschoß befindet sich ein Technikraum/Wirtschaftsraum welcher auch als Büro nutzbar wäre, eine Toilette, auch mit Dusche möglich, ein Abstellraum bzw. Speis unter der Stiege als auch das Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse mittels einer Hebeschiebetüre. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer mit bodentiefer Verglasung sowie ein Badzimmer, aktuell vorgesehen für Badewanne und Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluß und einem Doppelwaschtisch, auch eine weitere Toilette ist eingepant. Auf Grund der hochwertigen Dachform, Walmdach eingedeckt mit einem BRAMAC Ziegel, besteht im Dachgeschoß auch noch zusätzlicher Stauraum, unter Einhaltung der Brandvorschriften. Mit ELK und dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) kaufen sie nicht nur Qualität sondern auch Sicherheit, denn der Kaufpreis wird auf einem Treuhandskonto hinterlegt und sie bezahlen jeweils nach durch geführten Bauabschnitt, überprüft wird dies von einem Sachverständigen, ausbezahlt von einem Treuhänder. Zum Kaufpreis hinzu kommt nur noch ihre schlüsselfertige Ausführung sowie die Anschlußkosten für Strom, Wasser und Kanal (rund EUR 8.000, ) Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Grunderwerbssteuer beträgt 3,5% Die Vertragserrichtungskosten 1,2% Die Vermittlungskosten 3,6% Sollten sie den Hauptwohnsitz begründen so sparen sie sich die Grundbucheintragung als auch die Pfandrechteintragung für eine finanzierende Bank in der Höhe von gesamt 2,3% - sollten sie eine PV Anlage montieren, so gäbe es außerdem eine Förderung von Land NÖ (näheres bei einem persönlichen Termin) Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, Gastronomie Betriebe, Nahversorger, Fußballverein, Tennisverein, Fischerverein, Yachthafen und ist mit dem Bus als auch mit der Bahn erreichbar. Zum Bahnhof sind es rund 12 Gehminuten. Schulen befinden sich im Nachbarort bzw. höhere Schulen in Tulln Im Idealfall überzeugen sie sich selbst vom Ort bzw. von der Lage des Grundstücks und vereinbaren danach einen persönlichen Termin wo alle weiteren Fragen geklärt bzw. erklärt werden. Termine sind auch an einem Samstag möglich, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.868,52 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.952,80 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 118,65m² / 4 Zimmer
€ 3.784,24 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten. Bau- und Ausstattungsdetails: * Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich * Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage. * Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK. Technische Ausstattung: * Fenster: Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz * Rolläden: Außenrollläden an allen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit * Elektrik: Vollständig installierte und moderne Elektrik * Raumthermostate: In allen Räumen vorhanden für präzise Temperaturregelung * Terrasse: Großzügige Bodenplatte für eine 15 m² große Terrasse * Zufahrten und Zugänge: Pflasterungen für einfache und stilvolle Nutzung * Garten: Moderner Gitterstabzaun für das Grundstück * Parkmöglichkeiten: Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze Raumaufteilung: * Erdgeschoss: * Vielseitig nutzbarer Technik-/Wirtschaftsraum (ideal als Büro) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum/Speis unter der Treppe * Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Terrasse durch eine Hebeschiebetür * Obergeschoss: * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer * Badezimmer, vorbereitet für Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Zum Kaufpreis müssen lediglich noch die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal (ca. 8.000 EUR) hinzugefügt werden. Die Erschließungskosten an die Gemeinde sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
Reihenhaus im schönen Muckendorf a.d. Donau
€ 495.000,-
3424 Muckendorf-Wipfing / 140m² / 5 Zimmer
€ 3.535,71 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Schönes 5 Zimmer Reihenhaus in ziegelmassiver Bauweise. ca. 135m² Wohnfläche, EG OG, Terrasse ca. 20m² Eigengarten Grundstück ca. 300m² Das Reihenhaus hat alle Vorzüge eines Neubaus: Fußbodenheizung Luft/ Wärmepumpe Elektr. Außenjalousien 2 WC Bad mit Dusche Muckendorf liegt im Tullnerfeld und ist nur einige Autominuten von Tulln entfernt. Tulln ist eine bestens ausgestattete Bezirkshauptstadt und hat alles zu bieten was es braucht. (Einkauf, Schulen, Freizeiteinrichtungen u.v.m.) Zum Sport sind es nur wenige Schritte, ob Tennis, Fußball oder Freizeit am Donaudamm - es ist alles vor der Haustüre Kindergarten ist um die Ecke, Schulbus Station nur ein paar Schritte entfernt und der Bahnhof nur ca. 200m die Straße runter (Anschluss nach Wien - Heiligenstadt) BK Akonto € 150,- zwei Stellplätze á € 10.000,- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ... [Mehr]
Haus kaufen in 3424 Muckendorf
3424 Muckendorf-Wipfing / 135m² / 6 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Reihenhaus EIGENTUM statt MIETE ! Tulln ums Eck sowie Wien/Zentrum leicht erreichbar m.d. Auto od. Zug! Neuwertiges Reihenhaus das allen Anforderungen gerecht wird. Ihr neues Heim liegt in der kleinen Gemeinde Muckendorf an der Donau, die mit Ihren knapp 2000 Einwohnern ideal für Ruhesuchende ist. Trotzdem erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto die beliebte Einkaufsstadt Tulln mit ihren vielen Geschäften, Bars und Restaurants. Die S-Bahn ist nur 5 Minuten zu Fuß von ihrem Haus entfernt. Mit dem Fahrrad sind sie in 5 Minuten am bekannten Donauradweg "Wien-Passau. Sonnige, modern ausgestattete "Garten-Maisonette" "Energieeffizientes - Mittel-Reihenhaus" "ein leistbares Eigenheim mit Freifläche " und keine monatlich verlorenen Mietkosten !! Interessantes Objekt mit Flair, in angenehmer nachbarlicher Atmosphäre "loftartiger" Wohnsalon mit sep. Küchen-Bereich, 4 Schlafzimmer, 1 Raum für Home-Office, S/W Terrasse ca. 25m² mit anschl. Eigengarten ca. 200m² ; Das Domizil befindet sich in der Mitte einer sympathischen, kleinen Reihenhaus-Siedlung, Baujahr 2016. Zwei KFZ-Stellplätze im Eigentum á € 15.000,- sind zusätzlich zu erwerben. . Es gibt sowohl Morgen und Abendsonne, viele Fenster, auch im Bad, WC, d. Küche und im eleganten Stiegenaufgang "gut zu lüften" - wird auch im Sommer nicht zu heiß. Die schöne große Terrasse ist ideal als zusätzlicher Ess/Wohn-Bereich - somit tolle Ergänzung zum offenen Wohnraum; Eigentums-Objekt / Ziegelmassivbau! Bestehend aus: EG: - Vorraum mit schönem Garderobe-Bereich, Technikraum/Abstellraum, WC mit kl. Handwaschbecken, - Wohnzimmer mit ca. 31m² mit Zugang zur Terrasse, - Küche mit ca. 9,41m², - ein Schlafzimmer oder idealer Büroraum mit ca. 14,89m² mit weiterem Zugang zur Terrasse, - sonnige Terrasse mit herrlicher Abendstimmung und anschl. Eigengarten - ideal für Kinder, Hase, Katze od. Hund! OG: - 3 Schlafzimmer je ca. 14m², ein Arbeitszimmer od. weiteres Kinderzimmer mit ca. 10,42m² - mit schönem ländlichen Blick, - geräumiges Duschbad (Wanne bei Bedarf möglich), separates WC; Ausstattung: Parkettboden bzw. im Erdgeschoss teilweise schöner hochwertiger Vinyl-Boden/Holzoptik (ideal bei starker Beanspruchung durch den direkten Zugang zum Garten bzw. für Hundepfoten/Bürosessel/Kinderfuhrpark usw. Bad und WCs hochwertige Verfliesung/Feinsteinzeug, Luft/ Wärmepumpe/Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousie, Fliegengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren, Sicherheits-Eingangstür, SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern, 2 Autoabstellplätze im Wohnungseigentum; Das Reihenhaus war vermietet, und ist auch als Anlageobjekt geeignet. Charmante Lage im Erholungsgebiet - nahe zum Muckendorfer-Yachthafen, zum Radweg entlang der Donau oder zu einem Reitstall bzw. Tennishalle mit Tennisschule usw. ... mit sehr guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung - nach Tulln ( 5 Minuten zu Fuß zur Bahn "200m entfernt") od. zum Bus (Schulbusstation liegt gl. in der Straße), Kindergarten gl. i. d. Nähe, - in 25min. ist man in Wien Spittelau/Heiligenstadt - die Züge bringen Sie nach einem Theater-Besuch "auch nach Mitternacht" wieder nach Hause ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
