Suchergebnisse für "wohnungen zu mieten 2011"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gesamtpaket aus tollen Wohnungen und erstklassigem Heurigenrestaurant in Bestlage Dieses tolle Anwesen, welches eines der besten Heurigenrestaurants beherbergt, steht ab sofort zum Verkauf. OBJEKTDETAILS: Das Hauptgebäude gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: rd. 560 m² Restaurant Küche Wintergarten Vinothek Gasträume Das einzigartige Ensemble besteht aus dem voll eingerichteten und ausgestatteten Gastronomiebetrieb (mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung) allen Nebenräumen inkl. großzügiger Toilettenanlage, Küche, Lager- und Kühlräumen, Garagen und Nebengebäuden. Zusätzlich gibt es eine große Gästeterrasse im Freien mit Kinderspielplatz Obergeschoss: rd. 440 m² 3 Wohneinheiten Große Dachterrasse Das gesamte Gebäude ist im Obergeschoß mit Wohnungen ausgebaut. Derzeit besteht das Paket aus drei Wohneinheiten mit zusammen rund 440 m² Wohnflächen: 2 Wohnungen mit jeweils 155 m² sowie 1 Einheit mit rund 130 m² Wohnfläche. Eine großzügige Dachterrasse ist ebenso vorhanden wie auch ein noch nicht ausgebauter Dachboden im Nebengebäude mit rund 120 m² realisierbarer Wohnfläche. Gedacht bzw. auch genutzt wurden die Wohnungen bislang von der Betreiberfamilie und auch für das Personal. Untergeschoss: rd. 450 m² Lagerräume Kühlräume WC Anlagen Das Untergeschoß weist große Lagerräume auf und beherbergt natürlich das zentrale Heizungssystem. Nebengebäude: 2 Garagen Diverse Lagerräume Werkzeugraum Mitarbeiter WCs Aufenthaltsraum Der komplette Dachboden des Nebengebäudes ist ausbaubar auf ca. 120 m² Wohnfläche. Das tolle Wohnungs- und Gastrogesamtpaket kann auch im Rahmen einer Gesmb H erworben werden. Die steuerlichen Aspekte wären im Einzelfall zu prüfen. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Top Heurigenrestaurant mit 230 Innensitzplätzen Vollständig eingerichteter Betrieb Toller Gastgarten Große Dachterrasse Top-Wohnungspaket Durchdachtes Gastronomiekonzept WEITERE INFORMATIONEN: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Beheizt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage. Alternativ kann in den Gasträumen auch mit Kaminen zugeheizt werden. Durch die solide Bauweise und das durchdachte Gastrokonzept ist der Energieverbrauch "überschaubar". UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. ACI Dipl. Christian Habisohn | Teamleiter Wien & Wien Umgebung | Prokurist Tel.: [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GESAMTPAKET AUS TOLLEN WOHNUNGEN UND ERSTKLASSIGEM HEURIGENRESTAURANT IN BESTLAGE Dieses tolle Anwesen, welches eines der besten Heurigenrestaurants beherbergt, steht ab sofort zum Verkauf. OBJEKTDETAILS: Das Hauptgebäude gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: RD. 560 M² * Restaurant * Küche * Wintergarten * Vinothek * Gasträume Das einzigartige Ensemble besteht aus dem voll eingerichteten und ausgestatteten Gastronomiebetrieb (mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung) allen Nebenräumen inkl. großzügiger Toilettenanlage, Küche, Lager- und Kühlräumen, Garagen und Nebengebäuden. Zusätzlich gibt es eine große Gästeterrasse im Freien mit Kinderspielplatz OBERGESCHOSS: RD. 440 M² * 3 Wohneinheiten * Große Dachterrasse Das gesamte Gebäude ist im Obergeschoß mit Wohnungen ausgebaut. Derzeit besteht das Paket aus drei Wohneinheiten mit zusammen rund 440 m² Wohnflächen: 2 Wohnungen mit jeweils 155 m² sowie 1 Einheit mit rund 130 m² Wohnfläche. Eine großzügige Dachterrasse ist ebenso vorhanden wie auch ein noch nicht ausgebauter Dachboden im Nebengebäude mit rund 120 m² realisierbarer Wohnfläche. Gedacht bzw. auch genutzt wurden die Wohnungen bislang von der Betreiberfamilie und auch für das Personal. UNTERGESCHOSS: RD. 450 M² * Lagerräume * Kühlräume * WC Anlagen Das Untergeschoß weist große Lagerräume auf und beherbergt natürlich das zentrale Heizungssystem. NEBENGEBÄUDE: * 2 Garagen * Diverse Lagerräume * Werkzeugraum * Mitarbeiter WCs * Aufenthaltsraum Der komplette Dachboden des Nebengebäudes ist ausbaubar auf ca. 120 m² Wohnfläche. Das tolle Wohnungs- und Gastrogesamtpaket kann auch im Rahmen einer Gesmb H erworben werden. Die steuerlichen Aspekte wären im Einzelfall zu prüfen. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Top Heurigenrestaurant mit 230 Innensitzplätzen * Vollständig eingerichteter Betrieb * Toller Gastgarten * Große Dachterrasse * Top-Wohnungspaket * Durchdachtes Gastronomiekonzept WEITERE INFORMATIONEN: VERFÜGBARKEIT: Nach Vereinbarung. ENERGIE: Beheizt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage. Alternativ kann in den Gasträumen auch mit Kaminen zugeheizt werden. Durch die solide Bauweise und das durchdachte Gastrokonzept ist der Energieverbrauch "überschaubar". UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. ACI Dipl. Christian Habisohn | Teamleiter Wien & Wien Umgebung | Prokurist Tel.: [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Genossenschaftswohnung MIT KAUFOPTION Ich suche einen Nachmieter, da ich meine Genossenschaftswohnung verlasse. Die Vergabe erfolgt über die Genossenschaft, ich habe das Vorschlagerecht. Ab sofort beziehbar. Vorzimmer: 8,42 m² mit Fenster: eingerichtet Badezimmer: 6,94 m² mit Fenster: eingerichtet mit Badewanne, angeschlossener Waschmaschine und Duschwand (nur noch zum Montieren, schon gekauft) WC: 2,28 m² mit Hängeschrank AR: 3,86 m² mit Regalen Schlafzimmer: 12,38 m² eingerichtet Wohnessküche; 25,15 m² mit voll funktionstüchtiger Küche, im Wohnzimmer eine Hängevitrine und ein TV-Board, beleuchtet Balkon: 7,94 m², sehr groß und mit beleuchtetem Sichtschutz Kellerabteil: mit Regalen Im Bad, WC und Abstellraum sind Fliesen, in der restlichen Wohnung ist Laminat verlegt. Die Wohnung ist einem sehr guten gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Besonders: Fenster im Bad und im Vorzimmer!!! Alle Lampen inklusive. Zu den Kosten: Genossenschaftsanteil: ca 20.000, (KAUFOPTION) Ablöse: 7.000, Miete: 756, (kalt) inkl. 2 Parkplätzen (einer davon überdacht) Heizkosten monatlich ca 50, , Stromkosten je nach Verbrauch Wohnzuschuss möglich und richtet sich nach Einkommen Lage Genossenschaftswohnung im idyllischen Sierndorf, sehr ruhige Lage, mitten im Grünen, in der Bachgasse. Autobahnanschluss, Schnellbahn im Ort, nicht weit von Stockerau. Kindergarten, Schule, Supermarkt, Fleischhauer, Friseur alles im Ort. Sonstiges Die Wohnanlage wird als Niedrigenergiehaus geführt, es gibt eine zentrale Pelletsanlage mit Solarunterstützung, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Trinkwasserbelebung mittels "positiv Wasserbeleber". Ausserdem ist die Wohnalnage behindertengerecht, keine Stiegen unten und mit Aufzug und sehr breitem Stiegenhaus. Die Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Aussenbeschattung mit elektrischen Stoffjalousien.... [Mehr]

#Büro

BRANCHENFREIES BÜRO Dieses Büro ist in einem ausgezeichneten Zustand und befindet sich im Industriepark in 2011 Sierndorf , in einem ca. 2011 errichteten Gebäude im 1. Stock (ohne Lift). Es hat eine Nutzfläche von ca. 68 m² , und ist sehr vielseitig verwendbar, egal ob Sie es als Büro, Nagelstudio, für Physiotherapie, usw., nutzen möchten. Vor der Liegenschaft stehen Ihnen und Ihren Kunden genügend Parkplätze zur Verfügung. Die Nutzfläche mit ca. 68 m² setzt sich zusammen aus -) ein ca. 30 m² großer Büroraum mit integrierter Teeküche -) über den Flur in -) ein Badezimmer mit Dusche -) ein extra WC -) ein ca. 15 m² großer Büroraum (Besprechungszimmer, Chefzimmer) Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Es sind 2 Bruttomonatsmieten Kaution zu hinterlegen und die Mietvertragslaufzeit kann individuell abgeschlossen (10 Jahre oder mehr) werden. Zur ausgewiesenen Miete hinzu kommen nur mehr die Kosten, welche Sie tatsächlich verbrauchen, wie Strom, Internet, Telefon, also alles was Sie mit den jeweiligen Anbietern vertraglich abschließen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln . Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Anspruchsvolles und großzügiges Wohnen mit Garten, inkl. 2 PKW Stellplätze inmitten einer ruhigen Wohnstraße! Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit 4 Zimmern, auf 2 Ebenen, mit viel Platz sowie eigenem Garten für Ihre Familie inklusive 2 PKW Stellplätze. Diese Doppelhaushälften verfügen jeweils über 108 m² Wohnfläche auf 330m² Grundfläche südlich ausgerichtet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Repräsentative zentrale Eingangsdiele, Büro, große Wohnküche mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Durch die effiziente und platzsparende Bauweise ergibt sich eine optimale Heizungsanlage. Alle Fenster sind dreifach verglast. Das Haus wird in Eigentum (WEG), auf einem Baurechtsgrund für die Dauer von 80 Jahren mit Verlängerungsoption übergeben. Der Baurechtszins beläuft sich auf EUR 250,00 pro Monat. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Büro Vorraum WC Wohnküche Obergeschoss: Vorraum: Bad: Zimmer Zimmer Zimmer Abstellraum Baustart : Sommer 2023 Kaution: € 6.000/ kann auch mittels Bankgarantie hinterlegt werden Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Anspruchsvolles und großzügiges Wohnen mit Garten, inkl. 2 PKW Stellplätze inmitten einer ruhigen Wohnstraße! Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit 4 Zimmern, auf 2 Ebenen, mit viel Platz sowie eigenem Garten für Ihre Familie inklusive 2 PKW Stellplätze. Diese Doppelhaushälften verfügen jeweils über 121 m² Wohnfläche auf 360m² Grundfläche südlich ausgerichtet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Repräsentative zentrale Eingangsdiele, Büro, große Wohnküche mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Durch die effiziente und platzsparende Bauweise ergibt sich eine optimale Heizungsanlage. Alle Fenster sind dreifach verglast. Das Haus wird in Eigentum (WEG), auf einem Baurechtsgrund für die Dauer von 80 Jahren mit Verlängerungsoption übergeben. Der Baurechtszins beläuft sich auf EUR 275,00 pro Monat. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 61,13 m² Büro - 10,17 m² Vorraum - 6,20 m² WC - 4,81 m² Wohnküche - 39,95 m²Obergeschoss: 60,12m² Vorraum: - 4,84 m² Bad: - 9,17 m² Zimmer - 11,35 m² Zimmer - 11,35 m² Zimmer - 21,30 m² Abstellraum - 2,14 m²Kaution: € 6.000/ kann auch mittels Bankgarantie hinterlegt werden Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund

GRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf einem traumhaften Grundstück in der neuen "Wohnsiedlung Sierndorf". Dieses ebene, sonnige Grundstück hat eine Größe von 633 m² und besticht durch die hervorragende Lage am Ortsrand in Sierndorf, Nähe Stockerau. Durch den Bahnhof Sierndorf gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch durch die Weinviertler Schnellstraße (S3) , und in weiterer Folge durch die A22 ist die Verkehrsanbindung nach Wien ebenfalls sehr gut. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Bauklasse I, II mit 45%iger Verbaubarkeit . Das Gebäude muss in einer offenen Bauweise errichtet werden. Seitens der Marktgemeinde Sierndorf besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von 5 Jahren, wobei innerhalb von 3 Jahren mit dem Bau begonnen werden muss. Durch die offene Bauweise eignet sich das Grundstück perfekt für ein Einfamilienhaus. Ein Doppelhaus ist nicht möglich, daher ist es für Bauträger eher nicht geeignet. Weiters besteht die Verpflichtung zur Hauptwohnsitzmeldung . Der guten Ordnung und Vollständigkeit halber wird darauf hingewiesen, dass es sich beim Boden des Grundstückes um eine geringe plastische Schluffe mit geringem Feinsandanteil handelt (Lösslehm), der wassergesättigt ist und bei Erschütterungen zum fließen neigt. Ein dementsprechender Befund der Firma wird zur Verfügung gestellt. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Rechtsanwaltskanzlei Rieder & Tiefenbacher, 2100 Korneuburg. Die noch nicht bezahlten Aufschließungs- und Anschlusskosten werden, im Zuge der Bebauung, direkt durch die Markgemeinde Sierndorf an den neuen Eigentümer vorgeschrieben. Zur Zeit ist von der Marktgemeinde Sierndorf ein Einheitssatz für die Berechnung der Aufschließungskosten von EUR 550, festgelegt. (Bei Bauklasse II gerundet derzeit ca. EUR 17.300,-.) Eckdaten: Grundstücksgröße: 633 m² Flächenwidmung: BW (Bauland-Wohngebiet) Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 45 % Bauweise: o (offene Bauweise) Bebauungsverpflichtung: JA-5 Jahre, Beginn innerhalb 3 Jahre Aufschließungsabgabe: wird bei Bebauung durch die Gemeinde Sierndorf vorgeschrieben (Einheitssatz 550,-) Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln und bestätigen das Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen , und im Anschluss das Expose öffnen können.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

RESERVIERT! Kaufvertrag in Ausarbeitung! Wunderschönes Grundstück mit Grün-Weitblick in 2011 Unterhautzental/Gemeinde Sierndorf Lage: in Grünruhelage, neben Grüngürtel rasche Anbindung zur Schnellstraße/Autobahn Stockerau Grundstück: 752 m² Bauland Agrar, eben Bebauungsbestimmungen: Bauklasse II, NÖ Bauordnung Aufschließungskosten: Hebesatz: 550, € 18.853, Vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasser (Schmutz+Regen), Kanal Kaufpreis: Euro 225.300, Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 2 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze, Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Uneinsehbares Bauernhaus mit ehem., adaptieren Ställen und Scheunen - ideal für Tierhaltung 2011 Oberhautzental (Gemeinde Sierndorf) Wenige Autominuten zur Schnellstraße/Autobahn Haus: Bauernhaus auf 1 Wohnebene, Baujahr: ca. Jahrhundertwende Ca. 120 m² Wohnfläche Grundstück: 1.752 m² Bauland Agrar, mit 3 Weinkeller (davon einer verschüttet), die beiden anderen sind gut intakt Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und WC Ausstattung: Holzböden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen Heizung: Einzelöfen: Pellets, Allesbrenner Energieausweis: HWB-ref: 324,9, Gruppe: G Nebengebäude: Scheunen, 3 Weinkeller (davon 2 gut intakt), ehem. Ställe (gesamt: 248 m²) –tlw. alte Gewölbe Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I, II, niederösterr. Bauordnung Bezug: in Kürze Gemeindeabgaben: Euro 244, /Quartal 360° Rundgang: Vom Außenbereich: https://tour.ogulo.com/qwm K Vom Haus: https://tour.ogulo.com/jn NW Kostenlos registrieren, freischalten und losstarten! Kaufpreis: Euro 449.000, Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Provision + 20 % Ust Neu ab 1.4.2024: Entfall der Nebengebühren wie folgt: 1,1 % Grundbuchseintragung sowie 1,44 % Pfandrechtseintragung von der Kreditsumme Gilt bei Immobilienkäufen bis Euro 500.000, , wenn Hauptwohnsitz begründet wird, vorab befristet bis 30.6.2026.... [Mehr]

#Balkon

Anm.: Bei den Fotos handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im selben Haus. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Balkonwohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 51 m² große Wohnung liegt im 2.Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses , welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels , kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights : - Wohnung 2011 grundlegend saniert und auf Ausstattungskategorie A angehoben - Fernwärmeheizung - Ca. 7 m² großer Balkon - Aufzug vorhanden - Fahrradraum im Keller - Abendsonne dank West-Ausrichtung - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 591,12 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights : - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten) - Supermarkt Spar (3 Gehminuten) - Löwen-Apotheke (2 Gehminuten) - Liechtensteinpark (6 Gehminuten) - Donaukanal (2 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 267.000,- . Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Diese Altbauwohnung mit schönem Grundriss ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 9. Bezirk. Die ca. 49 m² große Immobilie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses , welches 2004 saniert und ausgebaut wurde. Das Haus befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit des Servitenviertels , kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights : - Wohnung 2011 grundlegend saniert, dadurch ausgezeichneter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden (Fahrradraum im Keller) - Nord-Ausrichtung, angenehmes Raumklima - Ca. 5 m² Kellerabteil / ca. 1 m² Abstellraum im Stiegenhaus Die Lage-Highlights : - U4 Roßauer Lände (4 Gehminuten) - U4 Friedensbrücke (5 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 5, 33 (4 Gehminuten) - Straßenbahnlinie 1 (4 Gehminuten) - Supermarkt Spar (3 Gehminuten) - Löwen-Apotheke (2 Gehminuten) - Liechtensteinpark (6 Gehminuten) - Donaukanal (2 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 269.000,- . Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

**Jetzt bis zu 11.500, Euro sparen! Erleichterungen bei der Pfandrechts- und Grundbucheintragungsgebühr** Gerne beraten wir Sie dazu! Hier wird Wohnqualität groß geschrieben! Nicht selten geht bei der Planung von Neubauprojekten der Fokus auf das Wichtigste verloren, nämlich die Wohnqualität! Dieses Neubauprojekt überzeugt vom Gegenteil! Mit dem Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen und dem richtigen Auge fürs Detail entsteht im herrlich grünen Sierndorf ein nagelneues Doppelhaus mit tollen Grundrissen, großzügigen Gärten, beheizten Kellern u.v.m. Die familiäre Umgebung, eine vorteilhafte Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit von Wien sind nur einige der Gründe, wieso es immer mehr Menschen nach Sierndorf zieht. Die Highlights im Überblick: großzügige Wohnflächen von ca. 157m² ca. 59m² großer Keller je Doppelhaushälfte Ziegelmassiv riesige Gärten 4 Zimmer 2 Tageslicht-Bäder mit Möglichkeit für Dusche UND Badewanne Beheizung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Wärmeschutzfassade 3-fach-verglaste Fenster elektrische Raffstores bodentiefe Fenster Vorbereitung für Klimaanlage Kaminanschluss möglich 2 KFZ-Stellplätze pro Einheit Vorbereitung für E-Ladestation Die Einheiten werden im belagsfertigen Zustand verkauft, was Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Eine schlüsselfertige Ausführung ist ebenfalls gegen Aufpreis möglich. Die Einheiten im Überblick: Top 1: 4 Zimmer; WFL: ca. 157,5 m²; Keller: ca. 59,4 m² Garten: ca. 217,2 m²; Terrasse: ca. 14,8 m²; Balkon ca. 2,3 m²; Preis: 559.000, Euro Top 2: 4 Zimmer; WFL: ca. 157,5 m²; Keller: ca. 59,4 m² Garten: ca. 209 m²; Terrasse: ca. 14,8 m²; Balkon ca. 2,3 m²; Preis: 549.000, Euro Finanzierungsservi... [Mehr]