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#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Hinweis: Die Kaufpreise richten sich nach Größe und Ausstattung des jeweiligen Haustyps. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. In ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage in St.Florian am Inn entsteht eine moderne Wohnsiedlung mit insgesamt 14 Häusern. Die künftigen Eigentümer haben dabei die freie Wahl: aus verschiedenen Haustypen – Einfamilienhäuser und Doppelhäuser – sowie aus mehreren Grundstücken von 630 m² bis 865 m². So stellen Sie sich Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zusammen und gestalten Grundriss und Ausstattung individuell. Die Highlights auf einen Blick Neue Wohnsiedlung mit 14 Häusern – Einfamilien- und Doppelhäuser Freie Wahl von Haustyp und Grundstück (630 m² bis 865 m²) Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Ausstattung Moderne Architektur in zeitgemäßer, hochwertiger Bauweise Familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebens- und Wohnqualität Nur wenige Fahrminuten in die nächste Stadt Schärding Nachhaltige Bauweise nach aktuellen energetischen Standard Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm Privates Parken mit praktischem Extra: Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge. Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese modernen Reihenhäuser befinden sich in einer neu errichteten Siedlung in St.Florian am Inn in traumhafter ruhiger Lage. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedenste Supermärkte. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sehr schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm Privates Parken mit praktischem Extra: Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge. Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese modernen Reihenhäuser befinden sich in einer neu errichteten Siedlung in St.Florian am Inn in traumhafter ruhiger Lage. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedenste Supermärkte. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sehr schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reiheneckhäuser in St.Florian am Inn. Diese besondere Lage am Ende der Hauszeile eröffnet Ihnen nicht nur mehr Platz im Garten, sondern auch zusätzliche Fensterflächen, die das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Ideal für alle, die modernes Design, durchdachte Architektur und einen Hauch von Naturverbundenheit schätzen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reiheneckhäuser in St.Florian am Inn. Diese besondere Lage am Ende der Hauszeile eröffnet Ihnen nicht nur mehr Platz im Garten, sondern auch zusätzliche Fensterflächen, die das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Ideal für alle, die modernes Design, durchdachte Architektur und einen Hauch von Naturverbundenheit schätzen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm Privates Parken mit praktischem Extra: Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge. Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese modernen Reihenhäuser befinden sich in einer neu errichteten Siedlung in St.Florian am Inn in traumhafter ruhiger Lage. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedenste Supermärkte. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sehr schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Von wegen Standard-Grundstück: Hier bestimmen Sie die Spielregeln! Ein großzügiger Garten für die Familie oder direkt ein Doppelprojekt realisieren? In 4782 St.Florian am Inn eröffnen sich Ihnen gleich zwei hintereinander liegende Parzellen, die maximale Freiheit versprechen. Ob traumhaftes Eigenheim mit XXL-Garten oder renditestarkes Projekt für Investoren - hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Grundstücke im Überblick: Grundstück 1 (Vorne) ca. 1.012 qm - Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. Grundstück 2 (hinten) ca. 1.115 qm - Perfekt für maximale Privatsphäre und ruhiges Wohnen in der Natur. Gesamtfläche beider Grundstücke ca. 2.127 qm. Das Beste daran: Beide Parzellen sind bereits voll erschlossen! Sie sparen wertvolle Zeit sowie organisatorischen Aufwand und können zeitnah mit dem Bau beginnen. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Familiendomizil mit großem Garten in herrlicher Ruhelage im Grünen! Gegenständliches Haus wurde im Jahr 1972 mit hochwertigen Materialien erbaut, gliedert sich in Unter- und Obergeschoss mit jeweils ca. 100 m² und bietet eine solide Basis für Ihre Gestaltungsideen. Eine direkt angeschlossene Garage sowie ein darauf aufgebauter Abstellraum komplettieren das Bauwerk. Der durchdachte Grundriss, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie die ruhige Lage im Grünen garantieren ein harmonisches und sehr angenehmes Wohnklima. Auf einen Blick Obergeschoß: Wohnzimmer mit Balkonzugang, große Küche, 3 Schlafräume, Bad, WC; Gartenzugang Schwedenofen Aussichtsbalkon Untergeschoß: Entrée, 2 tolle helle Räume gesamt ca. 45 m², Kellerflächen, Heizraum; kleiner Erdkeller, Garagenzugang Großer Garten (teils Hang) Überdachter Sitzplatz Abstellraum/Werkstatt (über der Garage) Garage Obergeschoss Dieses ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Kaminanschluss und Schwedenofen, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei weitere Räume und Gartenzugang. Untergeschoss Dieses gliedert sich in: Hauseingang mit geräumigem Entrée und Stiegenaufgang zum Obergeschoss, Heizraum, Waschküche, Lagerraum sowie Zugang zu einem kleinen Erdkeller und weiters zur Garage. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei schöne, mit großen Fenstern ausgestattete, Räume welche als Wohnraum adaptiert werden können. Garten - teilweise Hanglage Der großzügige Garten lädt Sie zur Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Gestaltungskonzepte ein und eine gemütliche Pergola bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit der Familie. Über den Garten ist auch jener Raum erreichbar, welcher direkt über der Garage errichtet wurde. Dieser kann als Abstellraum oder Werkstätte dienen. Ausstattung Küche komplett Schwedenofen Böden: Fliesen, Parkett Fenster: Holz (2-fach) Heizung: Pellets SAT-Anlage Sanierungen 2006: Bad, WC, neue Küche2011: Dach, Vollwärmeschutz Das Grundstück ist von keinem Bebauungsplan erfasst. Es sind die Vorgaben der Planungs- und Bebauungsrahmenrichtlinien der Marktgemeinde St.Florian heranzuziehen. Fazit Ein Zuhause zum rundherum Wohlfühlen in familienfreundlicher Lage mit großzügigem Garten. Der perfekte Ort, um Ihr neues Daheim zu gestalten und Ihre Wünsche zu verwirklichen. Entfernungen Der Kindergarten Rohrbach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ortskern St.Florian ca. 4 km. Ebelsberg ca. 4 km. Hinweise Gefahrenhinweiskarte Typ A. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Druck- und Satzfehler vorbehalten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

FLORIS – Ganz daheim. Ganz bei sich. ROHBAU besichtigen - die Baustelle schreitet voran - jetzt die besten Wohnungen sichern! In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung. Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone.✔ 12 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern ✔ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett ✔ Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung ✔ Inkl. Parkplatz & Kellerabteil ✔ Carports & Freistellplätze verfügbar ✔ Nähe Passau, Schärding & A8 ✔ Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Jetzt investieren – oder selbst einziehen und ganz daheim ankommen. Baustart demnächst – sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung! Highlights Top 1146 m² Wohnfläche12 m² Terrasse2 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: € 207.000,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: € 188.181,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <3.750m Klinik <8.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <4.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Waldgrundstück in Stadtnähe, das sich durch seine ruhige Lage, seinen gesunden Baumbestand und seine hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Die Fläche eignet sich ideal als langfristige Wertanlage, zur nachhaltigen Holznutzung oder als Rückzugsort für Naturliebhaber.Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Gewerbefläche an hochfrequentierter Zufahrtsstraße - vielseitig nutzbar! St.Florian bei Schärding | ca. 88 m² | Erdgeschoß | PKW-Stellplätze inklusive Objektüberblick Immobilienart: Geschäftshaus Vermittlungstyp: Miete Lage: Badhöring / St.Florian bei Schärding Nutzfläche: ca. 88 m² Geschoss: Erdgeschoß Parkplätze: direkt am Objekt, im Mietpreis inkludiert Diese gepflegte Gewerbefläche befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet von St.Florian am Inn - nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Schärding entfernt. Die prominente Lage an der Hauptzufahrt Richtung Schärding sorgt für optimale Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft. Sämtliche Fenster sind erneuert! Die ca. 88 m² große Einheit im Erdgeschoß bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten : Praxis, Büro, Studio, Ordination, Dienstleistungsbetrieb oder Verkaufsfläche - hier lassen sich Ihre Unternehmensvisionen ideal umsetzen. Profitieren Sie von der interessanten Mieterstruktur im Haus und der Umgebung! Highlights Stark frequentierte Lage mit großem Einzugsgebiet Flexible Raumgestaltung für unterschiedlichste Branchen Moderne und helle Räumlichkeiten Interessante Mieterstruktur im Gebäude PKW-Stellplätze direkt am Objekt , im Mietpreis inkludiert Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre Top-Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die praxisgerechte Ausstattung. Ob bestehendes Unternehmen oder Neugründung - hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Lage: Das Objekt liegt in Badhöring/St. Florian bei Schärding, einem attraktiven Wirtschaftsstandort nahe der deutschen Grenze. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit, sowohl regional als auch überregional.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Koffer packen und einziehen Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Sie und Ihre Familien geeignet. Nutzfläche rund 149 m²+ Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdieleelektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Ebenerdig Barrierefrei im Erdgeschoss Vorraum Badezimmer mit WCOffene Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten Gästezimmer Technikraum und Abstellraum Garageim Obergeschoss Vorraum und Stiegenhaus Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum3 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCInkl.: Böden, Fliesen, Türen und Sanitäranlagen, Asphalt-Vorplatz, Pflaster-Terrasse, Garten-Rasen (alles in Standartausführung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt "Stiftslichtung" - Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt "Stiftslichtung" - ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW''s Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 12 mit ca. 92,59 m² Wohnfläche zzgl. 53,13 m² Terrasse und ca. 150 m² Eigengarten: - Vorraum - Separates WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss - Terrasse mit ca. 53,13 m² und ca. 150 m² Eigengarten Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Tel] oder [Email] Herr Andreas Gillmayr unter [Tel] oder [Email] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]