Häuser zu kaufen in Wien

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hochwertig ausgestattete Haus unmittelbar bei Liesing vereint modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität des Wienerwaldes. Auf rund 100 m² Wohnfläche treffen durchdachte Raumplanung, zeitgemäße Architektur und moderner Wohnkomfort auf eine grüne Umgebung mit außergewöhnlichem Ausblick. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon ist als Master Bedroom mit eigenem Badezimmerkonzipiert und bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres separates Badezimmer, zwei WCs sowie zwei Abstellräume ergänzen die funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 50,11 m² große, südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit einem außergewöhnlich schönen Grün- und Bergblick. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für einen Essbereich, eine Lounge oder individuelle Begrünung und wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel. Eine großzügig dimensionierte Garage mit ca. 34,33 m² bietet zusätzlichen Komfort und ausreichen platz. Highlights Wohnfläche von ca. 100 m²Freiflächen von insgesamt ca. 82 m²Großzügige Dachterrasse mit ca. 50,11 m²Südseitige Ausrichtung Traumhafter Grün- und Bergblick Offener Wohn- und Küchenbereich3 Schlafzimmer Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Zusätzliches separates Badezimmer2 WCs2 Abstellräume Garagenfläche von ca. 34,33 m²Moderne Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Ausstattung Die hochwertige Ausstattung verbindet moderne Haustechnik mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Vorbereitung für Split-Klimageräte KNX Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur Bedienung über Smartphone oder Tablet Videogegensprechanlage mit Smart-Home-Anbindung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Raffstores mit Smart-Home-Anbindung Eichenparkett in den Wohnräumen Vorbereitung für eine E-Ladestation Weitere Details zur Ausführung und Ausstattung sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Besichtigung & Kontakt Erleben Sie die besondere Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen bei einer persönlichen Besichtigung. Für die Vereinbarung eines Termins bitten wir um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Finanzierungsservice Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. In Zusammenarbeit mit unseren renommierten Partnerbanken entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind. Hinweis Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und erfolgen dennoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn-, Nutz- und Freiflächen verstehen sich als Circa-Angaben und können aufgrund baulicher Maßnahmen oder möglicher Planänderungen geringfügig abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentatives Stadthaus im Herzen des Servitenviertels Eine außergewöhnliche innerstädtische Residenz mit privatem Charakter. In einer der begehrtesten Lagen des Wiener Servitenviertels, ruhig und dennoch mitten im urbanen Leben, befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus. Eine seltene Verbindung aus Großzügigkeit, Privatsphäre, historischem Stadthauscharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Hauptresidenz erstreckt sich über vier Ebenen und wird durch einen Lift sowie ein internes Stiegenhaus erschlossen. Großzügige Wohn- und Gesellschaftsräume, mehrere Schlafzimmer und Bäder, Balkone sowie eine weitläufige Penthouse-Ebene schaffen ein außergewöhnliches Raumangebot für repräsentatives Wohnen. Das architektonische Highlight bildet der oberste Wohnbereich mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche und einer privaten Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Ein besonderes Privileg ist das private Hallenbad mit angrenzenden Nebenräumen, das einen eigenen Wellness- und Rückzugsbereich innerhalb der Residenz schafft. Eine Garage im Haus ergänzt den außergewöhnlichen Komfort. Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Einheiten. Zwei Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet, zwei weitere werden spätestens bis 2030 bestandsfrei. Damit bietet das Anwesen neben der Nutzung als großzügiger privater Familiensitz auch eine langfristige Perspektive für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Eine seltene Gelegenheit im Servitenviertel für all jene, die innerstädtisches Leben mit der Großzügigkeit und Privatsphäre einer eigenen Residenz verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hochwertig ausgestattete Haus unmittelbar bei Liesing vereint modernes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität des Wienerwaldes. Auf rund 116 m² Wohnfläche treffen durchdachte Raumplanung, zeitgemäße Architektur und moderner Wohnkomfort auf eine grüne Umgebung mit außergewöhnlichem Ausblick. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon ist als Master Bedroom mit eigenem Badezimmerkonzipiert und bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres separates Badezimmer, zwei WCs sowie zwei Abstellräume ergänzen die funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 53,11 m² große, südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit einem außergewöhnlich schönen Grün- und Bergblick. Die großzügige Fläche bietet viel Raum für einen Essbereich, eine Lounge oder individuelle Begrünung und wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel. Eine großzügig dimensionierte Garage mit ca. 34 m² bietet zusätzlichen Komfort und ausreichen platz. Highlights Wohnfläche von ca. 116 m²Freiflächen von insgesamt ca. 84 m²Großzügige Dachterrasse mit ca. 53,11 m²Südseitige Ausrichtung Traumhafter Grün- und Bergblick Offener Wohn- und Küchenbereich3 Schlafzimmer Master Bedroom mit eigenem Badezimmer Zusätzliches separates Badezimmer2 WCs2 Abstellräume Garagenfläche von ca. 34 m²Moderne Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Ausstattung Die hochwertige Ausstattung verbindet moderne Haustechnik mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Vorbereitung für Split-Klimageräte KNX Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur Bedienung über Smartphone oder Tablet Videogegensprechanlage mit Smart-Home-Anbindung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Raffstores mit Smart-Home-Anbindung Eichenparkett in den Wohnräumen Vorbereitung für eine E-Ladestation Weitere Details zur Ausführung und Ausstattung sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Besichtigung & Kontakt Erleben Sie die besondere Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen bei einer persönlichen Besichtigung. Für die Vereinbarung eines Termins bitten wir um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Finanzierungsservice Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. In Zusammenarbeit mit unseren renommierten Partnerbanken entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt sind. Hinweis Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und erfolgen dennoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie Schreib- und Druckfehler bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn-, Nutz- und Freiflächen verstehen sich als Circa-Angaben und können aufgrund baulicher Maßnahmen oder möglicher Planänderungen geringfügig abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Was für eine einmalige Gelegenheit! Ideal angebundenes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Pool, Garage und vielem mehr in Breitenlee zu verkaufen! HAUS: Das Haus wurde 2003 errichtet und 2024 saniert / verbessert. So wurde ein Pool errichtet, eine Terrasse gebaut, die Heizung auf Wärmepumpe umgestellt und eine Photovoltaikanlage errichtet. Das Haus verfügt in EG und 1. OG über 126 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen (siehe auch beigefügten Plan): Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, WC, großzügige Wohnküche samt Kamin und mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Zimmer (davon 1 Masterbedroom mit begehbarer Garderobe), Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper), WC, Gangbereich, Balkon Nicht unerwähnt bleiben die Fußbodenheizung und -Kühlung in EG und OG! Die Fenster sind mit Insektengittern sowie Außenjalousien ausgestattet. Alarmanlage vorhanden. Das Untergeschoß verfügt über Radiatorenheizung und kann als Abstellraum, Hobbyraum oder potenziell als Gästezimmer vorgesehen werden. Außerdem befindet sich der Heizraum im Keller (Wärmepumpe 6k W Daikin, 500 L Speicher) Der Außenbereich weiß ebenfalls zu überzeugen: Pool (Maße 6 x 3 Meter, Tiefe 1,50 m) Garage mit 33 m²Gartenhütte mit 20 m²Terrasse vor Wohnküche mit 30 m² (ca. die Hälfte überdacht) Bewässerungsanlage, die mit eigenem Brunnenwasser bedient wird. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Verkehrsanbindung. Die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbare U2 ermöglicht eine rasche und bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen und grünen Wohnatmosphäre des aufstrebenden Stadtteils Breitenlee. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese einmalige Immobilie beträgt 990.000 €. Die Liegenschaft ist nach einer Vorlaufzeit von ca. 3 Monaten verfügbar! INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der noblen Anhöhe der Bellevuestraße, eingebettet in eine absolut privilegierte Nachbarschaft des 19. Wiener Gemeindebezirks, steht diese repräsentative Residenz zum Verkauf. Die „Villa Belle Vue“ vereint zeitlose Grandezza mit modernem Premium-Komfort und bietet einen unvergleichlichen, unverbaubaren Blick über die Bundeshauptstadt. Ein herrschaftliches Refugium für höchste Ansprüche an Privatsphäre, Raumangebot und Repräsentanz. Die Highlights dieses Ausnahmeobjekts auf einen Blick: Repräsentativer Wohnsalon (86 m²): Offene Design-Küche mit großzügigem Essbereich sowie eine stilvolle Kamin-Lounge. Die weitläufige Sonnenterrasse ist sowohl von der Lounge als auch von der Wohnküche direkt begehbar. Neun exklusive Schlafzimmer: Viel Platz für Familie und Gäste, inklusive eines privaten Master-Bedroom-Bereichs mit eigener Panoramaterrasse. Imposantes Entree: Eine einladende Aula empfängt Bewohner und Gäste mit herrschaftlichem Flair. Durchdachtes Raumkonzept: Alle Räume der Villa sind zentral begehbar; mehrere luxuriöse Badezimmer bieten maximalen Komfort auf allen Ebenen. Private Oase im Grünen: Ein wunderschön angelegter, uneinsehbarer Garten mit beheiztem Outdoor-Pool lädt zum Entspannen ein. Komfortable Parksituation: Eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze direkt auf dem Eigengrundstück. Eckdaten zum Verkauf: Kaufpreis: EUR 4.800.000,–Lage: 1190 Wien, Bellevuestraße (Döbling / Spitzenlage) Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Überzeugen Sie sich von der nachhaltigen Wertbeständigkeit und Einzigartigkeit dieser Luxusimmobilie. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres privaten Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Die Angaben dienen der Erstinformation. Die Einrichtungsgegenstände sind virtuell dargestellt und dienen als optische Einrichtungsbeispiele. Es können Abweichungen der dargestellten Pläne zum Ist-Stand bestehen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Inhalte übernommen. Die Inhalte sind unverbindlich. Weiters informieren wir hiermit über das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In Keylwerthgasse in Neustift am Walde, one of Vienna’s most sought-after locations, this beautiful detached family house with approx. 220 m² of living space is now for sale. With a garden of approx. 425 m² and three terraces, the house offers a retreat with an exceptional living experience. Its proximity to the American International School makes the location particularly attractive for international families. Highlights Large garden with three terraces Air conditioning and ceiling fans Tiled stove External shading Spacious living/dining area with large panoramic windows Master bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom and private terrace4 separately accessible bedrooms2 garage parking spaces Generous ceiling heights of up to 3.40 m Please note that the following costs are already included in the operating costs: property tax, water charges, waste disposal, caretaking, snow clearance, chimney sweep Anyone who values privacy and a spacious garden will immediately feel at home here This beautiful family house presents itself in a lovingly maintained original condition and offers an excellent basis for individual modernisation and design. The property combines spacious living with versatile uses and creates ideal conditions for bringing together living, working and family life in harmony. The house is part of a condominium community consisting of only four houses. It is particularly noteworthy that, according to the condominium agreement, alterations can be carried out without the consent of the other co-owners. The house also has two garage parking spaces. Ground Floor The ground floor of approx. 124 m² impresses with a well-thought-out layout and bright, spacious living areas. The inviting entrance area, with ample space for a wardrobe, creates a pleasant first impression. The separate kitchen has a practical connecting door to the dining area, keeping everyday routes short. The heart of the house is the spacious living room with fireplace, which is flooded with light through large panoramic windows and offers direct access to the terrace and garden on the sunny south-west side. The ground floor is completed by a guest room with shower, a separate guest WC and a utility and storage room with plenty of storage space. The lovingly landscaped garden of approx. 425 m² with a total of three terraces creates a particularly pleasant living atmosphere and offers many opportunities for relaxing, gardening or socialising outdoors. Ground Floor Layout Living room with fireplace and dining area approx. 60 m²Kitchen approx. 10 m²Guest room with shower approx. 20 m²Entrance hall / hallway / vestibule approx. 18 m²Utility and storage room approx. 14 m²Separate guest WC approx. 2 m²Upper Floor The upper floor of approx. 96 m² houses the private retreat area of the house. The spacious master bedroom features a walk-in dressing room and an en-suite bathroom, and offers direct access to the terrace. In addition, there are two further separately accessible bedrooms, an additional bathroom with shower and WC, and a central hallway. Upper Floor Layout3 bedrooms approx. 55 m²2 bathrooms with WC approx. 15 m²Dressing room approx. 12 m²Hallway approx. 14 m²This house offers a rare combination of generous space, living close to nature and versatile development potential. Transport Links and Infrastructure The house is located in a quiet, green setting in Vienna’s popular 19th district. The surroundings are especially appreciated by nature lovers and those seeking relaxation, offering numerous opportunities for walks, hikes and outdoor sports. The nearby vineyards, hiking trails and the Vienna Woods invite a wide range of leisure activities. Typical of Döbling, there are also numerous traditional Heurigen (wine taverns) and cosy restaurants in the area, underlining the special charm of the neighbourhood. Despite its natural setting, the infrastructure is good: shops, public transport and everyday amenities can be reached within a few minutes. Public transport connections include bus lines 35 and 43, ensuring good links within the district and towards Vienna’s city centre. The city centre is easily reached by car. The nearby connection to the A1 West Motorway also provides good access to the west and to the national road network. Families additionally benefit from several kindergartens, schools and educational institutions in the immediate vicinity. Disclaimer The images contained in this exposé are for illustrative purposes and may partly include computer-generated visualisations (renderings). These are intended to give an impression of the possible design of the property but do not constitute a binding description of its condition. The furniture and furnishings shown are for illustration only and are not part of the object of purchase or lease. Note We hereby expressly state that in this brokerage transaction we act exclusively in the interest and on behalf of the seller. We are not acting as a double agent within the meaning of § 5 of the Austrian Brokers Act (Maklergesetz). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 473 qm WNFl. und 813 qm Grund in der Schweizertalstraße; Baujahr 1993 - Villa mit 2 Kellergeschossen mit Garage, Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einen internen Lift - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 1845000,- geringstes Gebot: EUR 922500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

SUBIN23 Dieses moderne Reihenhaus (Haus 18) überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98,22 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare. Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 28,07 m², die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 11,02 m² und in den Eigengarten mit ca. 20,84 m² bietet ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 4,88 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als privater Rückzugsort eignet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt ? Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren. Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 4,88 m², eine Terrasse mit ca. 11,02 m², einen Eigengarten mit ca. 20,84 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <500m Universität <6.400m Höhere Schule &l... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Vision | Villa mit ausreichend Möglichkeiten für exklusive Revitalisierung & Neugestaltung Exklusives Wohnen mit Zukunft – Adresse mit Prestige Es gibt Immobilien, die man kauft – und es gibt Liegenschaften, die man entwickelt, veredelt und in etwas Außergewöhnliches verwandelt. In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Nobelbezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für alljene mit architektonischer Vision und Sinn für Werthaltigkeit. Eingebettet in eine der exklusivsten Wohngegenden Döblings verbindet diese Immobilie Privatsphäre, Ruhe und urbanen Luxus auf einzigartige Weise. Die bestehende Substanz eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten, ein repräsentatives Familienanwesen oder eine luxuriöse Stadtvilla mit internationalem Anspruch zu schaffen. Seltene Gelegenheit für Visionäre – Bestand veredeln – Wohnkonzept entfalten Das revitalisierungsbedürfte Objekt verfügt aktuell über mehrere Ebenen mit großzügiger Entwicklungsvision und einer architektonischen Ausgangslage, die Raum für individuelle Entfaltung schafft. Luxusvilla für Familie /// Villa für 2-3 Luxus-Wohneinheiten Lt. Eigentümer und der eigentümerseits zur Verfügung gestellten Einreichpläne wäre ges. rd. 368m2 an Wohnfläche & 80m2 an Balkon/ Terrassenfläche & zzgl Keller/ Garagenflächen/ Outdoorflächen erzielbar. Luxus Garten Wohnetage: 103,55m2. Terrasse 14m2, Balkon 15m2, Garten & Pool1. Luxus Wohn Etage: 103,58m2. Balkon 10m2 & Balkon 15m22. Luxus Wohn Etage mit GALERIE-Dachgeschoß: 160,01m2. Balkon 10m2 & Balkon 15m2Die unverbindlichen Visualisierungen der 3 Luxus-Wohneinheiten dienen ausschließlich zur Verdeutlichung eines möglichen Umsetzungskonzeptes, sind weder baugenehmigt noch abgesprochen und müssen durch einen Architekten/ Baumeister hinsichtlich der Möglichkeiten käuferseits geprüft werden. Gartenidylle mit Resort-Charakter Das bestens angelegte Grundstück eröffnet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Der traumhafte Garten bietet ideale Voraussetzungen, um eine exklusive Outdoor-Welt entstehen zu lassen – von eleganten Loungeflächen über Outdoor-Dining bis hin zur Realisierung eines Pools, der der Liegenschaft einen privaten Resort-Charakter verleiht. Hier entstehen Rückzugsorte für Familie, Gäste und besondere Momente – mitten in Wien und dennoch mit dem Gefühl wohltuender Distanz zum Alltag. Adresse mit Seltenheitswert Der 19. Bezirk zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Wiens. Döbling vereint internationale Lebensqualität mit Wiener Eleganz. Renommierte Schulen, exzellente Gastronomie, Heurigenkultur, Weinberge sowie eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Diskrete Wohnqualität mit einer Atmosphäre von Ruhe, Niveau und Exklusivität – ein Umfeld, das höchste Ansprüche erfüllt. Raum für Visionen Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern Potenzial erkennen. An alljene, die den Wert exklusiver Adressen verstehen und bereit sind, eine außergewöhnliche Liegenschaft in ein repräsentatives Zuhause mit bleibendem Wert zu transformieren. Eine seltene Gelegenheit, aus einer exzellenten Ausgangslage mit Sanierungs-Charakter ein außergewöhnliches Zuhause zu erschaffen. Visualisierungs-Struktur Basement-/Kellerebene mit Garage – ideale Voraussetzungen für Wellness-, Fitness-, Spa- oder Entertainment-Bereiche sowie komfortable Parkmöglichkeiten Gartenebene als Wohnebene – ideal für lichtdurchflutete Räume als repräsentative Wohneinheit mit direkter Verbindung in den Garten und Poolbereich1. Obergeschoss als weitere Wohneinheit – perfekt in Kombination mit 2 Balkons2. Obergeschoss plus Galerie_Dachgeschoss mit außergewöhnlicher Möglichkeit zur Schaffung exklusiver Wohnflächen mit Panoramacharakter und Außenbereichen Designer Pool als ideale Option Key-Facts Grundstücksfläcke 570m2Einreichplan für Sanierung von Ausbau/ Umbau mit Bestand EXKLUSIVES WOHNEN NAHE DEM WEINORT GRINZING JUNG - INNOVATIV - DIE ZUKUNFT IM JETZTGENERELLE INFORMATIONEN: Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial, bearbeitete Photos & bearbeitete Pläne sind Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Für etwaige Tippfehler im Immobilien-Exposé übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. CONCEPT FOR LIVING Immobilien weist darauf hin, dass die im Immobilienexposé enthaltenen AI-Visualisierungen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzeptes dienen und keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung darstellen, somit weder baugenehmigt noch mit der Behörde abgesprochen sind. Immobilienexposé 371 stellt die aktualisierte Anbotsfassung des ursprünglichen Immobilienexposes 341 dar. Bereits erfolgte Vermittlungstätigkeiten sowie bestehende provisionsrechtliche Vereinbarungen bleiben hiervon unberührt. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich qualifizierte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Vertragserrichter: EBER-Rechtsanwälte 1010 Wien. PURE REAL_ESTATE Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines kontaktieren Sie direkt: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN | THERESA HOLY Email-Anfragen senden Sie gerne an: [E-Mail-Adresse entfernt]For exclusive property details and and to arrange a property viewing, please contact: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN MRS. THERESA HOLY | PHONE: [Telefonnummer entfernt]CONCEPT FOR LIV_ING IMMOBILIEN REAL ESTATE & LIFESTYLETheresa Holy PHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt] PURE LIVING. PURE LOVE. PURE REAL ESTATE. Besichtigungen dieser Immobilie ermöglichen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden. Exklusive Immobilienberatung auf höchstem Niveau - persönlich und individuell in deutscher und englischer Sprache Exclusive real estate advisory at the highest level - personal and individually tailored, offered in German, English, French and Italian. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese 1959 errichtete Liegenschaft in einer Grünruhelage mit schönem Fernblick in einer vornehmen Lage in Ober St.Veit. Das Haus bietet auf einer Grundfläche von ca. 517 m²: - eine Wohnnutzfläche von ca. 166 m² • einen Garten und Vorgarten von ca. 387 m² • 2 Terrassen von insg. ca. 74 m² • eine Kellerfläche von ca. 77 m² • eine Garage ca. 40 m² • Swimmingpool mit 8 x 4 Meter Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 78 m² • Wohnsalon: ca. 36 m² mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 40 m² und in den Garten • Zimmer: ca. 11 m² • Küche • Eingangsbereich: Treppe in den Keller und in den 1. Stock • Vorraum • Bad mit Wanne + Dusche • WC1. Stock: ca. 51 m² • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse ca. 34 m² • 1 Zimmer: ca. 11 m² • Vorraum • Bad mit Dusche und WC und Treppe in das Dachgeschoss Dachgeschoss: ca. 36 m² • 2 Zimmer: ca. 26 m² + ca. 10 m² und ein kleiner unausgebauter Dachboden Keller: ca. 77 m² • Der Keller verfügt über 4 Räume, eine Bauernstube und ein WC. • Im Keller befindet sich auch die Heizung. • Die Beheizung erfolgt mittels Gas Garage: ca. 40 m ² Lage: Der Garten ist ostseitig ausgerichtet. Infrastruktur:• Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Autobuslinien 54 A und 54 B in einer Entfernung von ca. 200 Meter ist perfekt. • Die Straßenbahnlinien 52 und 60 verkehren auf der Lainzer Straße. • Die Schnellbahnlinie S 80 auf der Hietzinger Hauptstraße. • Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen auf der Hietzinger Hauptstraße zur Verfügung. Laut Energieausweis vom 16.2.2023 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 199,1 kWh/m² pro Jahr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die anfallenden Betriebskosten werden in Kürze bekanntgegeben. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]