Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Vielseitiges Anwesen - Gasthaus, Einfamilienhaus oder beides Dieses ehemalige Gasthaus in Maiersdorf, unweit der malerischen Hohen Wand, vereint Charme vergangener Zeiten mit vielseitigem Zukunftspotenzial. Das rund 6.593 m² große Grundstück – davon etwa 883 m² Bauland Agrar und 5.710 m² Grünland – bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es für eine gastronomische Neunutzung oder als großzügiges Wohnrefugium in naturnaher Lage. Das um ca. 1920 erbaute Gebäude besticht durch seinen traditionellen Charakter und eine beeindruckende Wohn- bzw. Nutzfläche von rund 490 m². Im Erdgeschoss befindet sich das alte „Stüberl“, die Küche, ein Badezimmer sowie eine Bühne. Im Obergeschoss befinden sich derzeit sieben Doppelzimmer und drei Einzelzimmer. Das Gasthaus lässt sich mit etwas Liebe zum Detail wieder zu einem lebendigen Treffpunkt für Gäste gestalten. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Holzofen, zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Mit dieser großzügigen Fläche eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten: Es kann sowohl als traditionsreiches Gasthaus mit Zimmervermietung wiederbelebt werden als auch zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus umgestaltet werden. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Garten, der durch seine Größe und Lage ein echtes Highlight darstellt – perfekt für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Nutzung. Hier lässt sich ein einzigartiges Wohn- oder Gewerbeprojekt verwirklichen. Inmiten der idyllischen Landschaft von Maiersdorf, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität im Einklang stehen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus in Sollenau Zum Verkauf kommt dieses Mehrfamilienhaus, ideal für eine große Familie mit einer Wohnnutzfläche von ca. 195m². Des weiteren verfügt die Liegenschaft über eine Doppelgarage ca. 55m² groß und einen großen Holzstadel mit ca. 165m². Grst. Nr.: .18/1. Bebauungsdichte 70%, Bauweise geschlossen, Bauklasse II – IIIGrst. Nr.: 938/1, Bebauungsdichte 70%, Bauweise geschlossen, Bauklasse I-II (das hintere Grundstück) Zurzeit besteht eine Bausperre Grundstücksgröße: ca. 775m²Wohnnutzfläche: ca. 195m²Doppelgarage: ca. 55m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 429.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie die Chance Ihres Lebens in Hochneukirchen! Dieses Gebäude mit einem großzügigen Raumangebot von 350 m², verteilt auf 2 Ebenen, 7 Zimmern und diversen Nebenräumen, bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, die mit ein wenig Vision und Engagement in ein wahres Schmuckstück verwandelt werden kann. Ideal für Investoren oder Familien, die viel Platz benötigen. Dieses sanierungsbedürftige Haus hat echtes Potenzial, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Nach Süden ausgerichtet, erwartet Sie eine Terrasse beim Eingangsbereich und ein großzügiger Balkon im Obergeschoss. Die Flächenwidmung ist Bauen-Kernzone und ermöglicht Ihnen auch die Errichtung von mehreren Wohnungen, Ihrem Firmensitz oder einem Geschäftslokal. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Gemeinde zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr ganz persönliches Zuhause oder in eine lukrative Investition. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegter Bungalow in Ebenfurth Entdecken Sie diesen wunderschönen, top gepflegten Bungalow in einer ruhigen Siedlungslage in Ebenfurth, der bis 2027 bewohnt ist. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet somit einen einzigartigen Charme. Der voll ausgebaute Keller und die Garage mit elektrischem Tor bieten zusätzlichen Komfort. Vor dem Grundstück steht zudem ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Der gemütliche Wintergarten mit ca. 19 m² ist beheizbar und mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die Ihnen an heißen Tagen Schatten spendet. Das gesamte Haus ist klimatisiert und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Das Heizsystem besteht aus einer neuwertigen Gas- sowie Festbrennstoffheizung. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf € 250,- und die Heizkosten auf ca. € 150,-. Koffer packen und einziehen – hier ist es möglich! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieser moderne Bungalow (Köberl Zielgelmassiv Fertigteilhaus mit individueller Planung) mit ca 129,30m² Wohn-Nutzfläche vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ruhiges und komfortables Wohnen auf nur einer Ebene! !!! Der Bungalow wird vollmöbliert verkauft !!! Im Inneren überzeugt das Haus durch die praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten: Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und besonders einladend – ein echtes Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Couch, diversen Möbeln und einem Designofen (mit Strom und Heißluft) ausgestatttet, der optisch schöne Flammen erzeugt, für ein behagliches Gefühl an kalten Abenden. Die Essecke ist wunderbar lichtdurchflutet durch zwei große, bodentiefe Fenster, die sich im Eckbereich befinden und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit einer nebenan gelegenen Speis ist nahtlos in den Wohnraum integriert. Besonders praktisch ist, dass die Speis direkt vom Garagenbereich aus zugänglich ist – perfekt zum Verstauen aller Einkäufe, die somit nicht quer durch das Haus transportiert werden müssen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder: Der Masterbedroom hat im Anschluss einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptbadezimmer liegt direkt neben dem Masterbedroom und bietet eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und das WC. Das zweite Badezimmer ausgeführt mit Dusche und WC steht den anderen beiden Schlafzimmern zur Verfügung. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Hauptterrasse, die in einen herrlich ruhigen Garten führt – ohne direkte Nachbarn und mit unverbaubarem Blick! Der Garten wurde liebevoll angelegt mit diversen Obstbäumen und einer herrlichen Lavendelhecke rund um die Hauptterasse. Ein Highlight ist die dekorative Designbrunnen-Anlage samt Kaskade sowie einer weiteren, separaten Terrasse mit Solar-Außendusche - einem idyllischen Rückzugsort im Freien! Ein weiteres Highlight ist die moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus, die in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Die außergewöhnlich gute Isolierung des Hauses sorgt dafür, dass es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl bleibt – ganz ohne Klimaanlage. Alle Fenster sind mit hochwertigen Rollläden ausgestattet, die zusätzlich mit integrierten Fliegengittern versehen sind – ideal für ruhige Nächte und angenehmes Lüften. Im Technikraum finden Sie die Waschmaschine und die Gastherme. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 46,09 kWh/m²a, Klasse B. Natürlich verfügt das Haus neben einem Carport auch über eine geflieste Garage. Direkt an die Garage schließt ein zusätzlicher Raum für Gartengeräte an. Das Pultdach (flach geneigtes Dach) mit Süd-Ausrichtung ist ideal für die Installation einer Solar/PV-Anlage. Das Haus wurde so konzipiert, dass bei Bedart ein weiteres Stockwerk problemlos aufgestockt werden kann. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger, geschmackvoll gestalteter Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – z B als Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobil etc. Das Haus ist natürlich mit einer Alarmanlage ausgestattet, im Garten befindet sich ein Bewässerungssystem für den Rasen. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Beschreibung: Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wöllersdorf-Steinabrückl nahe Wiener Neustadt. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, ein lichtdurchflutetes Obergeschoß mit großem Bad und zahlreichen Extras wie Pool, Sauna, Keller- und Gartenstüberl sowie einer großen Veranda, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Ideal für Familien mit Sinn für Ruhe und Gemütlichkeit. Lage Lage: Das Einfamilienhaus ist in absoluter Ruhelage und doch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn (direkt an der Südautobahn – Ausfahrt A2 Wöllersdorf) Bus- und Zugverbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. • Autofahrt nach Wien: ca. 30-35 Minuten (42 km) • Autofahrt nach Wr. Neustadt: ca. 10 Minuten (13 km) • Autofahrt nach SCS Vösendorf: ca. 20 Minuten (34 km) Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und in nur wenigen Minuten erreichbar. Zwei Volksschulen und drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. • Kindergarten >1800m • Volksschule >2700m Sonstiges Details • o Grundstücksfläche: 488 m² o Wohnfläche: ca. 154 m² auf 2 Etagen (EG&DG) o Keller: ca. 74 m² (teilweise als Wohnbereich nutzbar, möbliertes Stüberl, Sauna, Weinkeller, Heizungsraum) o Garage: ca. 36 m² mit direktem Zugang in den Garten o Baujahr: 1999 komplett saniert und tlw. neu ausgebaut o Allgemeinzustand: gut, bezugsfertig, kleinere Renovierungsarbeiten notwendig Raumaufteilung • o Erdgeschoß: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offener Zugang zur Küche (Landhausstil), Arbeitszimmer, Gäste-WC, Zugang zur überdachten Veranda & Garten o Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 begehbare Garderoben, großes Badezimmer (Dusche, WC, Badmöbel) o Kellergeschoß: Bad (Dusche, Whirlpool/ WC), Sauna, möbliertes Stüberl/Bar, Heizungsraum o Weinkeller (separater Zugang) Extras • o Zwei große Bäder mit WC & ein Gäste-WC o Kamin o Möbliertes Kellerstüberl (ideal als Wohn- oder Partyraum) o Zwei begehbare Garderoben o Sauna o Pool im Garten (Umrandung teils renovierungsbedürftig) o Garage mit Regalen o Vom Garten aus betretbares, geschlossenes Gartenstüberl o Geräteschuppen o Garten & große Veranda Zustand & Potenzial: Das Haus ist gepflegt und sofort beziehbar. Je nach Geschmack sind kleinere Renovierungen möglich, so können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das Haus wurde 1999 umfassend renoviert und ausgebaut. Energieausweis ist in Bearbeitung. Hinweis: Für den Umstieg von Gasheizung auf eine Wärmepumpenheizung gibt es aktuelle Förderprogramme von Bund und Land Niederösterreich Makleranfragen sind nicht erwünscht. Privatverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wunderschönes Einfamilienhaus in 2751 Steinabrückl! Highlights Swimmingpool Großzügiges Platzangebot Hochwertige Küche Separate WCs Ruhelage Gepflegter Garten Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 2751 Steinabrückl, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der alle Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und sechs Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein ruhiges Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen gemütlichen Schlafraum gestalten möchten – hier finden Sie die perfekten Räumlichkeiten dafür. Die beiden modernen Bäder und die zwei WCs gewährleisten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und ermöglichen eine entspannte Morgenroutine, selbst wenn alle zur gleichen Zeit aufstehen. Die gepflegte Ausstattung des Hauses lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Natur genießen, Gartenpartys mit Freunden feiern oder einfach nur entspannen und die Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich vier Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihnen das Leben erleichtert. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder schnell ins Stadtzentrum zu gelangen. Steinabrückl bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben. Für nur 490.000,00 € können Sie dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen nennen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Steinabrückl wartet auf Sie! Aktuell gibt es eine offene Wohnbauförderung in Höhe von EUR 30.000,- welche wahlweise übernommen, oder ausbezahlt werden kann. Der Förderungsbetrag ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich in Summe auf ca. € 80,-. hier kommt die Tilgung der Wohnbauförderung mit ca. 120€ sowie die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels Gas- Zentralheizung Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Elegante, exklusive Doppelhaushälfte in Weikersdorf am Steinfeld – eine moderne, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Residenz in einer hervorragenden Lage, ideal für anspruchsvolle Ansprüche. Das Haus wird schlüsselfertig bezugsbereit übergeben. Raumaufteilung Erdgeschoss: • o Geräumiger Vorraum o Speis/Abstellraum o Gäste-WC o Technik- & Waschraum o Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich o Separater Hobbyraum Obergeschoss: • o Zentrale Diele o Hauptbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung o Zwei helle Kinderzimmer o Master-Bedroom mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank o (optional auch als Fitnessraum mit Sauna und Dusche gestaltbar) Zusätzliche Flächen • o Überdachte Terrasse: ca. 25 m² o Isolierter Gartenraum/Holzhütte mit direktem Zugang vom Haus: ca. 10 m² o Überdachter Fahrradabstellplatz: ca. 16 m² o Punktfundamente für ein zukünftiges Carport bereits vorbereitet Ausstattungshighlights • o Heizung & Energie: o Luftwärmepumpe (DAIKIN) o Photovoltaikanlage auf dem Flachdach inkl. E-Ladestation o Fußbodenheizung im gesamten Haus o Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung & Sicherheitsglas (Fa. Haslinger) o Komfort & Sicherheit: o Kaminofen (optional) o Insektenschutzgitter (HELLA) o Elektrische Raffstores (HELLA) o Fernbedienbare VELUX-Flachdachfenster o Alarmanlage (Siemens) o Entkalkungsanlage o Gegensprechanlage (FREMAX) o Innenausbau: o Landhausdielen Eiche naturgeölt o Flächenbündige Innentüren mit verdeckten Beschlägen o Zwei Walk-in-Duschen o LED-Spots innen und außen o Klimaanlage Extras & Optionen gegen Aufpreis o Innen-Sauna o Außenpool Anmerkung: „Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal wurden jeweils separat für jedes Haus verlegt. Das Grundstück wurde im Grundbuch bereits aufgeteilt.“ Lage: Weikersdorf am Steinfeld – eingebettet zwischen Natur, Feldern und guter Infrastruktur. Nur wenige Fahrminuten von Wiener Neustadt entfernt, erreichen Sie in Kürze Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhöfe und Autobahnanschluss. Ideal für Familien oder Pendler, die Ruhe suchen und doch gut angebunden sein möchten. Die Fahrzeit nach Wien über die A2 beträgt ca. 30 Minuten. Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat – keine Maklergebühren.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Objektnr: 1068865 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Haschendorf-Ebenfurth, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Das ursprünglich 2016 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Verteilt auf etwa 120 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale ein Smart-Home-System, eine Fußbodenheizung und Jalousien. Zur Regeneration lädt neben dem Balkon auch das ca. 206 m² große Grundstück ein. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Zuletzt runden 2 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge die Immobilie ab. Betriebskosten quartalsweise Abrechnung: 388,55 €... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Charmantes Haus auf 1700 m2 Naturparadies in 2724 Hohe Wand Willkommen in Ihrer neuen Auszeit-Oase! Dieses charmante Haus in der idyllischen Region Hohe Wand in Niederösterreich bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernen Annehmlichkeiten. Ideal für Menschen die das Leben in der Natur schätzen und einen Rückzugsort vom hektischen Alltag suchen. Kaufpreis: 289.000,00 €Fläche: 42.06 m²Wohnnutzfläche: 75.56 m²Zimmer: 2Zustand: Sehr gepflegt Dieses charmante Haus befindet sich auf einem 1.700 m2 großen und wunderschönen Grundstück direkt auf der Hohen Wand und läßt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen! In dieser einzigartigen Lage ist es eine absolute Rarität, dass man noch eine Immobilie mit dieser Grundstücksgröße zum Verkauf angeboten bekommt. Das im Jahr 1969 errichtete Haus besteht aus einem Keller und darüber wurde das Erdgeschoß in massivbauweise ausgeführt. Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und kontinuierlich über die Jahre instand gehalten - 2-fach verglaste Holzfenster, eine Vollwärmeschutzfassade sowie eine neue Dachdeckung und neue Elektroinstallationen zählen hier zu den Highlights. Dieses charmante Haus auf einer Ebene vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine traumhafte Lage. Der überdachte Außenbereich mit großzügiger, windgeschützter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – dank großflächiger Fenster auf zwei Seiten genießen Sie hier den Ausblick bei jedem Wetter. Im Inneren erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit behaglichem Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Fliesen- und Teppichböden sowie moderne Elektroinstallationen unterstreichen die gepflegte Ausstattung des Hauses. Über eine Treppe im Vorraum gelangen Sie bequem in den praktischen Kellerbereich – ideal für zusätzlichen Stau- und Lagerraum oder Hobbyflächen. Zur weiteren Ausstattung zählen ein eigener Parkplatz sowie ein Satellitenanschluss für Ihre Unterhaltung. Ein perfekter Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Ankommen. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit einem herrlichen Grünblick, der Ihnen die Schönheit der umliegenden Natur näher bringt. Dieses Liegenschaft ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die absolute Ruhelage bevorzugen und inmitten der Natur leben möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bereits beauftragt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Dieses Anwesen vereint Wohnen, Leben und Investieren. Auf insgesamt ca. 1.130 m² Grundfläche erwarten Sie: ein Zweifamilienhaus auf ca. 630 m² Grundstücksfläche, mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 113 m² Kellerfläche, sowie ein zweites Baugrundstück mit ca. 500 m², bereits vollständig aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) und mit genehmigtem Einreichplan für ein weiteres Haus aus dem Jahr 2015. Dieses Grundstück verfügt ebenfalls über einen eigenen Brunnen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1960? 1970 errichtet. Die zweite Haushälfte (rechte Seite) wurde 1993 neu erbaut und erweitert. In den letzten Jahren wurden zudem wichtige Modernisierungen durchgeführt: eine neue Fassade (2024), 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz (2024) sowie eine Pelletsheizung (2022). Der Keller überzeugt mit einem Partyraum inkl. Bar, Fitnessraum, Waschküche und Lagerräumen. Ein genehmigtes Carport-Projekt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Im Garten sorgen eine überdachte Outdoor-Küche, ein Poolplatz, ein eigener Kinderspielplatz sowie ein Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und Poolbefüllung für zusätzlichen Komfort. Raumaufteilung Erdgeschoss ? ca. 115 m² Zentraler Vorraum mit Zugang zu beiden Wohneinheiten Linke Seite: Vorraum, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Treppen in Keller & OG Rechte Seite: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Treppe ins OGObergeschoss ? ca. 89 m² Linke Seite: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Verbindung zur rechten Haushälfte Rechte Seite: Vorraum, Schlafzimme mit Begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne & Dusche, WC, Kinderzimmer (Verbindung zur linken Seite) Kellergeschoss ? ca. 113 m² Vorraum, Waschküche, Werkstatt, Fitnessraum, Heizraum mit Lagerraum für Pellets Partyraum mit Bar & Sitzecke Highlights Grundstück gesamt: ca. 1.130 m²... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Dieses Anwesen vereint Wohnen, Leben und Komfort auf einzigartige Weise. Auf ca. 630 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca.113 m² Kellerfläche. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1960? 1970 errichtet. Die zweite Haushälfte (rechte Seite) wurde 1993 neu erbaut und erweitert. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: eine neue Fassade (2024), 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz (2024) sowie eine Pelletsheizung (2022). Ein genehmigtes Carport-Projekt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten überzeugt mit einerüberdachten Outdoor-Küche, einem Poolplatz, einem eigenen Kinderspielplatz sowie einem Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und Poolbefüllung. Der Keller ist großzügig ausgestattet und bietet neben praktischen Räumen auch einen Partyraum inkl. Bar ? perfekt für gesellige Abende. Raumaufteilung Erdgeschoss ? ca. 115 m² Zentraler Vorraum mit Zugang zu beiden Wohneinheiten Linke Seite: Vorraum, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Treppen in Keller & OG Rechte Seite: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Treppe ins OGObergeschoss ? ca. 89 m² Linke Seite: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Verbindung zur rechten Haushälfte Rechte Seite: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, WC, Kinderzimmer (Verbindung zur linken Seite) Kellergeschoss ? ca. 113 m² Vorraum, Waschraum, Werkstatt, Fitnessraum, Heizraum Partyraum mit Bar & Sitzecke Highlights Grundstück: ca. 630 m² ca. 200 m² Wohnfläche | ca. 113 m² Kellerfläche Zweite Haushälfte (rechte Seite) 1993 neu erbaut 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC Neue Fassade (2024) 3-fach verglaste Fenster mit Außenrol... [Mehr]